« Мы проанализировали статистику по регионам с большими объемами жилищного строительства – от 1 млн квадратных метров и выше, на сегодняшний день в России 23 таких субъекта, — сообщил Константин Тимофеев. – Особое внимание уделяем тому, насколько застройщикам удается соблюдать заявленные сроки ввода жилья. По данным с 1 января 2022 года, средние значения по переносам сроков «вправо» сократились в 9 регионах», – добавил главный управляющий директор Фонда развития территорий.
По его словам, отставания по срокам ввода жилья сократились в Приморском и Ставропольском краях, Новосибирской, Свердловской, Челябинской, Пензенской, Самарской, Нижегородской и Рязанскойобластях.
«При этом важно отметить, что из этих 9 регионов Приморский край и Новосибирская область в целом по стране стали лидерами по увеличению общего объема жилищного строительства. В Приморье с начала года объем вырос на 27%, в Новосибирской области – на 20%» , — подчеркнул Константин Тимофеев
Он также озвучил тройку регионов, где застройщики в наименьшей степени задерживают ввод жилья.
Сколько прослужит твой Дом ? Основные вещи влияющие на срок службы дома.
«Сроки ввода жилых домов в эксплуатацию реже всего переносят застройщики в Татарстане, Удмуртской Республике и Свердловской области », — отметил главный управляющий директор Фонда развития территорий.
Кроме того, по данным регулярного мониторинга, который осуществляет Фонд развития территорий, в 6 субъектах РФ почти 90% жилых домов в срок вводятся в эксплуатацию (Новосибирская и Тюменская области, Ставропольский и Пермский края, Удмуртская Республика и Республика Татарстан). Не более трети от общего числа строящихся объектов сдаются со сдвигом сроков в 9регионах (Свердловская, Пензенская, Ростовская, Калининградская, Воронежская, Нижегородская область и Республика Башкортостан, Санкт-Петербург и Москва).
Ранее Константин Тимофеев отмечал, что сейчас у Фонда на особом контроле 808 строящихся объектов. «Работы по ним не остановлены, застройщики – не банкроты, но мы видим очень слабую динамику, переносы сроков ввода, заявление кредиторов в суды. Есть вероятность того, что сроки сдачи домов будут нарушены. А по ним заключено 77 тысяч договоров долевого участия. Правда, мы видим положительную динамику с начала года, когда в мониторинге было порядка 900 домов», — рассказал главный управляющий директор Фонда.
Константин Тимофеев подчеркнул, что Фонд информирует регионы о выявленных негативных факторах на ранних стадиях, и, если динамики никакой нет — оперативно просит субъект ходатайствовать о банкротстве.
Источник: gazeta-savelki.ru
Срок строительства и срок ввода дома в эксплуатацию
За первые 9 месяцев 2022 года ГК «А101» ввела в эксплуатацию 608,8 тыс. кв. метров недвижимости различного назначения.
Основной объем ввода, более 589 тыс. кв метров, пришелся на жилые дома. В частности, Группа завершила строительство района бизнес-класса в южной части ЖК «Скандинавия», введя в эксплуатацию дома №6, №7 и №8, а также завещающего проект дома №3 в жилом комплексе «Белые ночи».
Срок сдачи дома и срок выдачи ключей — не одно и то же. #сдачадома #риелтор #недвижимость #квартира
Кроме того, в 2022 году Группа ввела в эксплуатацию первый дом площадью 49,5 тыс. кв. метров в жилом комплексе «Прокшино», расположенном в 500 метрах от станции метро, рядом со строящимся бизнес-кварталом «Прокшино» и создаваемым спортивно-событийным кластером «Прокшино». Общий объем застройки жилого комплекса составляет 1,18 млн кв. Метров, в том числе жилые дома, современный образовательный центр для «школы Ямбурга», детские сады, ФОК с бассейном, частная поликлиника и другие объекты.
Также в 2022 году ГК «А101» ввела в эксплуатацию школу «Энергия» в ЖК «Скандинавия», открытие которой состоялось в сентябре. Школьное здание площадью 17,9 тыс кв. Метров рассчитано на 1325 учеников. Образовательный процесс предполагает максимальную наглядность и большое количество практических занятий.
Проверить теоретические знания, в том числе кросс-предметные, можно в большом лабораторном блоке, в мастерских, центре прототипирования и т.п. При этом стены всех этих помещений, как и учебных классов, выполнены из прозрачных материалов, чтобы любой желающий мог бы увидеть «науку в действии».
Стимулировать общение между учениками из разных классов и учениками с преподавателями также призваны «шумные зоны» школы — точки притяжения, активного общения и массовых мероприятий. Например, вертикальное пространство у главного входа, где можно будет установить большую новогоднюю елку или устроить вернисаж, многофункциональный амфитеатр вместимостью 626 человек, который может превращаться в конференц-зал или театральную площадку, а также двухэтажное школьное кафе в стиле «лофт».
Для справки:
Группа компаний «А101» – инвестиционно-строительный холдинг, один из крупнейших девелоперов Москвы. В настоящее время портфель текущих проектов Группы составляет порядка 1,5 млн кв. метров в рамках комплексного развития новых территорий Москвы: жилые районы с развитой инфраструктурой, крупные офисные центры, объекты торгового и спортивно-развлекательного назначения. В 2021 году ГК «А101» завершила строительство более 625 тыс. кв. метров, что на 19% больше, чем в 2020 году.
Источник: novomoscow.ru
На Курилах сорваны сроки строительства нескольких объектов
Заместитель Генпрокурора РФ Дмитрий Демешин прибыл с рабочим визитом на Курилы, чтобы дать оценку реализации программы развития островов, сообщают в телеграм-канале управления ГП РФ по ДФО. Представитель надзорного ведомства отметил, что в развитии Курильских островов сохраняется немало проблем: строительство идёт с существенными отставаниями от сроков.
Среди проинспектированных объектов, на которых сложилась негативная ситуация, – Менделеевская ГеоТЭС, возводимые в Южно-Курильске три многоквартирных жилых дома и очистные сооружения.
Демешин отметил, что всё это может привести к несвоевременному завершению строительства и нарушению прав граждан на переселение из аварийного жилья, гарантированных ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
В связи со срывом срока ввода в эксплуатацию двух жилых домов в селе Малокурильское и наличием предпосылок к нарушению срока завершения строительства жилого дома в посёлке Южно-Курильске Дмитрий Демешин объявил министру строительства Сахалинской области Алексею Колеватых предостережение о недопустимости нарушения требований законодательства.
Источник: dv.octagon.media