Выполнить строительство каркасных домов под ключ в Москве и Подмосковье недорого предлагают множество частых бригад и фирм. Выбирать подрядчика необходимо внимательно, ведь даже небольшое отклонение от технологии приведет к ухудшению эксплуатационных свойств. Стоимость строительства каркасных домов за м2 начинается в среднем от 12.500 рублей. В зависимости от проекта и комплектации дома, например, при использовании технологии свайно-винтового фундамента, цена может быть снижена.
| Каркасные дома | 12 500 р. за м² | 15 500 р. за м² | 18 000 р. за м² |
Стоимость индивидуального проектирования — 250 рублей за 1 кв. метр.
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно
Сроки строительства каркасного дома
Цены на строительство каркасных домов зависят не только от комплектации, но и от подрядчика, и заложенной сметной прибыли. Рекомендуем работать с фирмами, имеющими собственное производство по деревообработке. В этом случае вы не переплачиваете посредникам, да и качество домкомплекта будет выше. Изучив проекты и цены каркасных домов под ключ вы сможете гораздо яснее сопоставить возможности с желаниями, и выбрать концепцию дома.
Средний срок строительства каркасного дома под ключ займет у опытной компании не более 6 месяцев, с учетом отделки фасада. Бригаде потребуется больше времени, так как будет необходимо ожидать материалы – стеновые и кровельные панели. Выбирая кому доверить строительство каркасного дома под ключ, выясните, имеется ли у подрядчика собственное производство по деревообработке и каким образом налажены поставки материалов.
Обязательно попросите показать образцы панелей и утеплителя, для оценки качества. Рекомендуем с помощью специального тестера проверить OSB плиты дома на наличие формальдегидных смол, которые вредны для здоровья. Перед подписанием договора на строительство каркасного дома, обратите внимание на пункты, связанные с соблюдением сроков и фиксации цены.
Проектирование и строительством загородных домов в Москве занимается больше сотни зарегистрированных фирм, а если посчитать еще и частных архитекторов с бригадами – счет перейдет на тысячи. Однако далеко не все строительные организации выполняют проектирование и строительство домов добросовестно, с соблюдением СНИПов.
Много фирм и частных бригад предлагают дома из сруба под ключ. Однако лишь малая доля из них действительно специализируются на данном виде строительных услуг. Строительство домов из сруба имеет множество нюансов и тонкостей технологии, о которых в полной мере знают специалисты, построившие несколько десятков объектов.
Сколько стоит построить каркасный дом сейчас? Реальная цена каркасного дома в 2023
Выполнить строительство каркасных домов под ключ в Москве и Подмосковье недорого предлагают множество частых бригад и фирм. Выбирать подрядчика необходимо внимательно, ведь даже небольшое отклонение от технологии приведет к ухудшению эксплуатационных свойств. Стоимость строительства каркасных домов за м2 начинается в среднем от 12.500 рублей. В зависимости от проекта и комплектации дома, например, при использовании технологии свайно-винтового фундамента, цена может быть снижена.
Источник: m-su.ru
Сроки строительства каркасного дома
Зачастую каркасные дома выбирают из-за скорости из возведения. В то же время многие логично рассуждают, что быстро и дёшево – это, скорее всего, некачественно. Заказчик хочет конкретно понимать, что и как будет происходить на его участке с его домом. В конце концов ему там жить. В строительстве каркасного дома вовсе нет такой строгой зависимости, по типу «чем быстрее сделали, тем хуже». На время производства влияют следующие факторы:
Размеры возводимого сооружения – баньку 4х4 построят быстрее чем двухэтажный дом;
Тип проекта – если проект типовой и строители с ним сталкивались, они делают всё по накатанной схеме, что значительно убыстряет темпы строительства, нежели работа по новому индивидуальному незнакомому проекту;
Бригада – что за строители работают, новички или опытные, сколько человек работает, есть ли все необходимые инструменты у них и т.д.;
Логистика и планировка проекта – строительство разбито на этапы, строители об этом в курсе и знают, что за чем делать; простоев не возникает потому что материал приходит вовремя, инструмент закуплен качественный и не требует ремонта в ходе эксплуатации;
Погодные условия – фактор, на который повлиять трудно, а вот он может повлиять, да ещё как; под дождём никто работать не будет.
В принципе, эти факторы актуальны не только для каркасных домов. Просто даже с учётом их каркасные дома будут возводиться быстрее. Дачный домик 5х5 по готовому проекту построится за 1 месяц. При наличии опыта бригады двухэтажный каркасник по индивидуальному проекту ставится за сезон (3-4 месяца). И это вовсе не означает, что дома будут некачественными.
Малые сроки влияют на качество, если они определены заранее, как малые. Когда вокруг строителей ходят и приговаривают: «Давайте быстрей!». Вот тогда очень высок риск, что сделают некачественно.
Из всего вышесказанного и логических соображений следуют выводы, как можно ускорить процесс без потери качества работы:
Если срочно нужен дом (ключевое слово «срочно») – то откажитесь от излишеств индивидуального проекта, возьмите готовый, и всем станет легче, и всё пойдёт быстрей;
Фундамент столбчатый или свайный не требует долгого ожидания застывания, но геодезические изыскания всё равно нужно производить; вдруг на месте строительства ненадёжный грунт, тогда фундамент нужно выбирать ленточный;
При обвязке лучше сделать сразу подробный проект, чтоб не мучиться с подгонкой досок;
Откажитесь от сложной геометрии кровли. Если надо быстро – значит будет просто; крышу, красиво изломанную надо ждать.
Источник: dombrevno.ru
Когда лучше строить каркасный дом?
Развитая до современного уровня технология строительства каркасных домов оставляет выбор времени для старта за заказчиком. Вам никто и никогда не скажет, что строить в зимние морозы или летнюю жару — нежелательно и, тем более, нельзя. Конечно, каждое из времён года по-своему отражается на процессе строительства каркасного дома. Есть как выгоды, так и сложности. Но если их знать и учитывать, то проект будет реализован одинаково качественно вне зависимости от календаря.
Как меняется процесс строительства каркасника в зависимости от сезона?
Время начала строительства каркасного дома по финской технологии может влиять на следующие аспекты:
- Доступ к стройплощадке. Может оказаться утруднённым или даже невозможным. Ранней весной этому способствуют паводки, осенью затяжные осадки, зимой несвоевременно расчищенные дороги.
- Продолжительность рабочего дня. Если летом при дневном свете можно работать хоть по 18 часов, то зимой это время сокращается до 7 часов. Решается проблема искусственным освещением стройплощадки.
- Выбор типа фундамента. Ленточный или плитный фундамент сложно обустраивать зимой. Свайные же, если позволяет грунт на местности, можно устанавливать круглый год.
- Стоимость пиломатериала. Иногда цены «плавают» с привязкой к сезону и соответственному спросу. Конкретно предсказать сложно, даже если ранее наблюдалась определённая тенденция в регионе. Можно как сэкономить, так и прогадать.
- Расценки на услуги строителей. Аналогично — могут и не меняться в течение всего года, так как спрос в регионе равномерный что зимой, что летом.
- Вероятность непредвиденных остановок. Осенью стройку может приостановить дождь, раскисшие подъездные пути. Зимой бывает метель и слишком сильный мороз.
- Сроки строительства под ключ. Могут увеличиваться в силу возникающих в процессе вынужденных остановок.
Теперь в общих чертах рассмотрим возможные нюансы, связанные с началом строительства каркасного дома в то или иное время года.
В зимнее время строить каркасный дом можно начинать при условии готовности фундамента, или же в случае применения свайных технологий. Также в этот период есть вероятность выгодно купить пиломатериал, изготовленный из древесины зимней рубки. В ней меньше влаги, а значит и гнить она почти не будет. В некоторых регионах спрос на услуги строителей существенно падает, а вместе с ним и тарифы.
Сложности, которые могут возникнуть при строительстве каркасного дома зимой, есть в списке выше.
Весна
Ранней весной стройку может осложнить талая вода и высокий уровень грунтовых вод. С потеплением многие затевают строительство, а потому профессионалы могут быть нарасхват. Других критических сложностей в этот период года обычно не возникает.
В жару крайне важно правильно разместить доставленные пиломатериалы для хранения на участке. Даже с учётом того, что каркасный дом строится очень быстро, под палящим солнцем брус и доска может испортиться за считанные дни. Правила хранения пиломатериалов подробно описаны в ГОСТ 3808.1-2019 «Пиломатериалы и заготовка хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение».
Осень
В это время года больше всего могут помешать продолжительные осадки. Если с деревянным каркасом за несколько дней ничего страшного не случится, то вот минераловатные утеплители мочить никак нельзя.
Строить каркасные дома по финской технологии можно круглогодично. Есть некоторые сложности и зимой, и весной, и осенью, и даже летом. Но профессиональные строители с опытом прекрасно знают об этих нюансах, как и знают, что делать при том или ином форс-мажоре.
Источник: sk-tu.ru