Эскизный проект дома — основа для разработки в дальнейшем всей документации, в т.ч. рабочего проекта.
На основе эскизного проекта (ЭП) для небольших и несложных домов и сооружений, при наличии опытных строителей, можно вести строительство.
Чем тщательнее проработан проект дома на этапе эскизного проекта, тем (*):
Эскизный проект дома позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию. Разработка эскизного проекта дома — творческий процесс.
Эскизный проект дома позволяет в сжатые сроки наглядно представить его внешний вид, внутреннюю планировку, возможный дизайн интерьера, и определить ориентировочные затраты на строительство. Тщательно продуманный, проработанный и согласованный эскизный проект дома — залог успешного проведения рабочего проектирования.
Состав эскизного проекта регламентируется государственными стандартами ГОСТ 2.119-2013 «Единая система конструкторской документации. Эскизный проект».
Отличие эскизного проекта от рабочего. Часть 1.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.
На стадии разработки эскизного проекта дома рассматривают:
Эскизный проект (или его часть — форэскиз) — предпроектная стадия проектирования, результатом которой является документация, выполненная в объеме, достаточном для рассмотрения и оценки принимаемых архитектурных решений, и служащая, после одобрения заказчиком, основанием для разработки проекта (рабочего проекта), т.е. одной из утверждаемых стадий.
Эскизный проект дома не может использоваться в качестве утверждаемой проектной документации.
В общем случае при разработке эскизного проекта проводят составление перечня работ, которые следует провести на последующей стадии разработки, в дополнении или уточнения работ, предусмотренных техническим заданием и техническим предложением.
Все графические документы (чертежи, схемы) могут быть выполнены в электронной форме как электронные чертежи и (или) как электронные модели изделия.
Все текстовые документы могут быть выполнены в электронной форме. Вид документа и его наименование при этом сохраняются.
Документы одного вида и наименования, независимо от формы выполнения, являются равноправными и взаимозаменяемыми.
Документы в зависимости от стадии разработки подразделяются на проектные (техническое предложение, эскизный проект и технический проект) и рабочие (рабочая документация).
Разработка эскизных проектов с использованием типовых или повторных индивидуальных проектов для строительства отдельных зданий и сооружений при использовании бюджетных средств не допускается.
Возможный состав ЭП дома, в зависимости от степени проработки ЭП
Включает в себя технико-экономическое описание и основные архитектурные характеристики дома. Описывает основные габаритные размеры, облик, основные материалы, используемые при строительстве.
Состав пояснительной записки и содержащиеся в ней показатели определяются заданием в зависимости от специфики объекта проектирования.
В случае разработки сложных архитектурных проектов в приложении к пояснительной записке, при необходимости, приводят:
Планы этажей определяют практически весь облик здания и его основные архитектурные решения. Во многих случаях оказывается целесообразным разбивать эскизный проект на два этапа, первым из которых является разработка и согласование с заказчиком поэтажных планов дома.
Самая важная составная часть любого современного эскизного проекта дома.
Рекомендуется все 3D изображения дома выполнять с разрешением не ниже 1600х1200 пикселя каждый.
Во ряде случаях план кровли можно заменить 3D видом на дом сверху.
В зависимости от сложности проекта.
(указаны возможные масштабы)
Перспектива или аксонометрия в произвольном масштабе.
Обычно заказчик получает эксклюзивные права строительства одного дома по Проекту, выполненному Исполнителем (архитектором).
Обязательные стадии проектирования при двухстадийном проектировании: проект (утверждаемая документация) и рабочая документация, при одностадийном проектировании — рабочий проект (с выделением утверждаемой документации) установлены ГрК РФ.
Согласно ст. 6 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (приложение 11) к предмету ведения местного самоуправления отнесено регулирование планировки и застройки населенных пунктов. Исходя из этого заказчики — органы местного самоуправления — с учетом возможностей бюджета определяют целесообразность разработки эскизных проектов застройки и формирующих ее отдельных зданий. Что касается других заказчиков, то по их решению также возможна разработка дополнительной стадии «эскизный проект». Необходимость разработки такой стадии и состав документации устанавливаются заданием на проектирование и договором подряда на выполнение проектных работ.
Разработка эскизного проекта положениями Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и постановления Правительства от 16.02.2008 г. № 87 не предусмотрена. В связи с этим порядок определения стоимости разработки эскизного проекта в СБЦ-2010 ) справочник базовых цен) не регламентирован.
В случае необходимости разработки эскизного проекта его базовая цена обычно составляет не более 15% от общей базовой цены.
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(с изменениями на 6 июля 2019 года)
«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
в текстовой части
а) реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:
федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;
решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;
решение застройщика;
б) исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства. В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:
задание на проектирование — в случае подготовки проектной документации на основании договора;
отчетная документация по результатам инженерных изысканий;
правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
документы о согласовании отступлений от положений технических условий;
разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;
решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
обоснование безопасности опасного производственного объекта в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 3 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», и положительное заключение экспертизы промышленной безопасности такого обоснования, внесенное в реестр заключений экспертизы промышленной безопасности;
в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
г) сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
д) данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
е) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения;
ж) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения;
ж_1) сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
з) сведения о земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд, о земельных участках, в отношении которых устанавливается сервитут, публичный сервитут, обоснование их размеров, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, проектами межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, установления сервитута, публичного сервитута;
и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения правообладателям земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, — в случае их изъятия для государственных или муниципальных нужд;
к_1) сведения о размере средств, требующихся для возмещения правообладателям земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества убытков и (или) в качестве платы правообладателям земельных участков, — в случае установления сервитута, публичного сервитута в отношении таких земельных участков;
л) сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;
м) технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;
н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий;
о) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения;
п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;
р) обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости);
с) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
т) заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
11. Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпункте «б» пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.
Градостроительный кодекс РФ
ГрК РФ Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
12. В состав проектной документации объектов капитального строительства с учетом особенностей, предусмотренных частью 13 настоящей статьи, включаются следующие разделы:
1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с техническими условиями подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, и в случае проведения экспертизы результатов инженерных изысканий до проведения экспертизы проектной документации с реквизитами положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий;
2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
3) разделы, содержащие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические решения и (или) мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения:
а) требований технических регламентов, в том числе требований механической, пожарной и иной безопасности, требований энергетической эффективности, требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов к зданиям, строениям и сооружениям (в том числе к входящим в их состав сетям и системам инженерно-технического обеспечения), требований к обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);
б) санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объектов;
в) требований к процессам проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации зданий и сооружений;
г) требований технических условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) проект организации строительства объектов капитального строительства;
5) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
6) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого объекта, а также в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции многоквартирного дома сведения об объеме и составе указанных работ.
Примечание.
Об отдельных требованиях, предъявляемых к обеспечению безопасной эксплуатации зданий, сооружений, см. Федеральный закон от 28.11.2011 N 337-ФЗ.
10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;
(п. 10.1 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;
Примечание.
Положения пункта 11.1 части 12 статьи 48 не распространяются на проектную документацию объектов капитального строительства, утвержденную застройщиком (заказчиком) или направленную им на государственную экспертизу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ, и на отношения, связанные со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом объектов капитального строительства в соответствии с указанной проектной документацией (часть 2 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ).
11.1) перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.
12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.
16. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.
За разработкой эскизного проекта зданий и сооружений обращайтесь к нам, связавшись любым удобным для вас образом.
Источник: www.project.bulgaria-burgas.ru
Стадия эскизный проект
Закажите разработку эскизного проекта в нашей мастерской
- Специалист — архитектор Андрей Колюк
- тел. 8-918-532-0767
Что такое эскизный проект?
На самом деле эскизный проект это довольно абстрактное понятие, которое охватывает очень широкий спектр отраслей проектирования. Например, эскизный проект может быть разработан на интерьер помещения, на индивидуальный жилой дом, на общественное здание, на застройку группы жилых домов и т.д. и т.п. Соответственно, говоря о составе эскизного проекта, важно понимать о чем идет речь. Тем не менее, учитывая то, что эскизный проект это не юридический документ, а скорее «полет фантазии», его состав, при этом, жестко не регламентируется, и зависит больше от усердия исполнителя и пожеланий заказчика. Но общая основа у эскизного проекта все же есть.
Прежде всего — это картинка или картинки отражающие суть объекта проектирования, посмотрев на которые, без дополнительного пояснения сразу понятно о чем идет речь. Также, любой эскизный проект включает фронтальные виды объекта в масштабе (планы, фасады, схемы) и технико-экономические показатели. Так, зачастую, эскизного проекта на интерьер или частный жилой дом бывает достаточно для того, чтобы реализовать проект на деле, не прибегая при этом к разработке дальнейшей проектной документации. При этом хорошо, если эскизный проект сопровождается подробным описанием.
Исходя из вышесказанного, можно считать что, на сегодняшний день, состав эскизного проекта, это, по сути, готовый раздел проектной документации АР на стадии П. За исключением того, что эскизный проект может быть разработан без допуска СРО любым заинтересованным лицом и может быть использован для следующих целей:
- Градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства.
- Демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта.
- Определения инвестиционной привлекательности проекта.
- Возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Важно понимать, что эскизный проект не является основанием для получения разрешения на строительство. Тем не менее, зачастую, проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.
Есть мнение, что эскизный проект здания это только разработка его внешнего вида, красивых картинок и несколько планов. На самом деле, это не совсем верное представление.
Эскизный проект, который разрабатывается профессионально – это большая аналитическая работа, которая включает:
- Сбор информации о градостроительной ситуации участка;
- Историко-культурные исследования;
- Анализ рельефа участка;
- Поиск архитектурно-художественных, композиционных идей и стилей;
- Разработка функциональных связей и технологических процессов;
- Выбор основных строительных материалов;
- Грамотное расположение здания в существующей окружающей застройке.
Здание, которое строится в чистом поле, может быть каким угодно, но если строительство предполагается в городской среде, то эскизный проект является важным этапом проектирования.
Источник: www.ptamka.ru
Эскизное проектирование
Первым этапом официальных проектных работ является эскизное проектирование.
Эскизный проект — это, по сути, техническое задание для проектировщиков. В отличие от форэскизного проектирования, эскизный проект является официальным документом, многие листы в нем принимаются в дальнейшую работу только после согласования с заказчиком и его визирования.
В эскизном проекте ведутся не приблизительные расчеты, а фиксируются конкретные размеры дома, комнат, высоты потолков Это — полноценная проектная работа с полной привязкой с реальным размерам и «миллиметровому» ландшафту.
Главной целью эскизного проектирования является четкое определение технических характеристик дома и выбор необходимого стилистического оформления в соответствии с вкусовыми предпочтениями заказчика.
В процессе разработки эскизного проекта происходит компиляция всех жилых и нежилых помещений в заданные площади и объемы, вырабатывается фасадное решение и решаются многие другие задачи.
Каждый этап эскизного проектирования решает определенную задачу. Множественность задач во многом определяет структуру самого документа — эскизного проекта. Этапы эскизного проектирования в конечном документе разносятся по отдельным листам, каждый из которых является самостоятельным, отдельным проектным решением для определенных задач.
Полный эскизный проект имеет следующие листы (задачи):
- Укрупненная ведомость строительных материалов, объемов и площадей;
- Генеральный план участка;
- Ситуационный план;
- Планировочное решение;
- Принципиальная схема расстановки мебели;
- План привязки сантехнического оборудования и точек вывода канализации;
- План привязки электротехнических приборов;
- План привязки приборов электроосвещения;
- План и ведомость проемов;
- Принципиальные разрезы;
- Раскладка фасадов по осям;
- План кровли;
- Раскладка оконных переплетов;
- Перспектива.
Укрупненная ведомость строительных материалов, объемов и площадей
Укрупненная ведомость строительных материалов — это общая смета, цель которой — помочь заказчику оценить масштаб будущего строительства, понять количество и номенклатуру необходимых строительных материалов и оценить их общую стоимость.
Также на первом листе эскизного проекта размещается общая информация о проектируемом здании:
- Общее описание проекта и места строительства;
- Описание типа фундамента и перекрытий;
- Кубатура основного строительного материала (клееный брус);
- Площадь кровли, перголы, свесов;
- Площадь этажей, террас, балконов.
Ситуационный план
Ситуационным планом называется карта местности (города, коттеджного поселка), на которой отмечено расположение земельного участка, где планируется строить дом.
Использование ситуационного плана позволяет оценить удобство расположения и привлекательность участка с точки зрения доступности ко всем элементам , жилищной и иной инфраструктуры.
На ситуационном плане можно определить, как далеко от будущего дома находятся ближайшие детский сад и школа, как быстро можно добраться до магазина или кинотеатра, есть ли в непосредственной близости нежелательные производственные предприятия или крупные автомагистрали, оценить удобство и качество подъездных путей и пр.
На ситуационном плане также осуществляется географическая и логическая привязка участка к местности и генеральному плану застройки территории, который может налагать определенные ограничения на строительство или иное использование некоторой части земельного участка заказчика.
Типовыми масштабами ситуационного плана являются 1:5000 или 1:10000.
Генеральный план участка
Генеральный план (или схема планировочной организации) — это земельного участка заказчика, который отображает расположение проектируемых объектов строительства, коммуникаций и инфраструктуры в пределах границ данного участка и с учетом особенностей локального рельефа.
На ситуационном плане отображается привязка строения к определенным объектам и условиям:
- Привязка к границам участка — объекты строительства должны располагаться эргономично и при этом не нарушать норм и правил строительства и не создавать неудобств соседям;
- Привязка строений к коммуникациям — размещение жилого дома, бани и других построек на территории должно быть удобным с точки зрения возможности подключения центральных коммуникаций — электричества и газа (если есть — то и центрального водопровода, и канализации);
- Привязка к подъездным путям для удобства подъезда к дому и гаражу;
На схеме планировочной организации отмечаются не только объекты капитального строительства, на нем происходит также логическое зонирование и деление участка, размечаются дорожки и производится определение места для размещения автономных коммуникаций и сооружений — скважины, станции биологической очистки или выгребной ямы.
Также специалисты компании «Эльбрус» при создании генерального плана участка обязательно располагают все здания, коммуникационные системы и прочие элементы в привязке к будущим ландшафтным работам — ни один из объектов не должен мешать созданию максимального комфорта и уюта на придомовой территории.
Планировочное решение
Планировочное решение — это детальный план дома без привязки к разводке коммуникаций внутри здания, мебели и прочим элементам. В планировочном решении определяются все помещения с точным соблюдением размеров в одной плоскости (длина и ширина) и дается экспликация — функциональное описание каждого помещения с указанием его площади.
Планировочное решение разрабатывается отдельно на каждый этаж.
Для заказчика эскизного проекта планировочное решение предоставляет возможность заглянуть «сверху» на каждый этаж будущего дома и визуально оценить эргономичность расположения жилых комнат, санузлов, кладовок и прочих помещений.
Принципиальная схема расстановки мебели
Подбор правильной и удобной мебели и грамотная ее расстановка имеют важнейшее значение для обеспечения комфортности проживания всех жильцов дома. При выполнении работ по проектированиюпринципиальной схемы расстановки мебели заказчику и исполнителю необходимо думать в перспективе — не на короткое время, а на долгие годы. Поэтому необходимо предусмотреть несколько важных моментов:
- Количественный состав проживающих может изменяться — надо учитывать возможность быстрого устройства нового спального (игрового, рабочего) места без необходимости глобальных мебельных перестановок и тем более перепланировки помещений;
- Дети, проживающие в доме, быстро растут — следовательно, регулярно будет изменяться и содержимое детских комнат. Поэтому расстановку мебели в них необходимо проектировать с учетом этого обстоятельства;
- Небрежность в расстановке мебели может стать причиной серьезного дискомфорта в процессе эксплуатации дома, использования бытовой техники, организации пространства, оформления интерьера.
О важности данных проектных работ говорит тот факт, что схема расстановки мебели в деревянном доме считается завершенной только после подписи этого листа самим заказчиком.
Также стоит отметить, что при расстановке мебели рекомендуется учитывать особенности деревянных домов — не каждая типовая мебель сможет уютно, эргономично и эстетично вписаться в такое жилище. Это вызвано конструктивными особенностями клееного бруса и дерева вообще.
При необходимости специалисты компании «Эльбрус» готовы дать профессиональную консультацию не только по расстановке, но и по подбору мебели.
План привязки сантехнического оборудования и точек вывода канализации
На данном листе эскизного проекта обозначаются точки вывода канализационных коммуникаций — отдельно для каждого этажа, где подобные коммуникации предусмотрены. Точки вывода канализации, как правило, идут по одному или нескольким «сквозным» стоякам, проходящим строго вниз — с верхнего до нижнего этажа. Такой способ проведения объясняется максимальной практичностью и экономичностью обустройства канализационной системы в частном жилом доме. А одна из важнейших целей всех проектных работ — оптимизация финансовых затрат с целью экономии денег заказчика как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации дома.
Еще на этапе проектирования схемы расположения помещений необходимо выполнять планировку так, чтобы выводы канализации на разных этажах находились в одной точке, один под другим. Если на каждом из этажей предусмотрено несколько санузлов, то оптимальным способом проведения канализации является обустройство соответствующего количество стояков с дальнейшим их сочленением под нижним этажом и выводом в общую систему канализационных отходов — центральную или автономную.
Источник: ural-brus.ru