В июне 2022 года на первичный рынок Санкт-Петербурга вышли пять новинок и новые корпуса в восьми новостройках. В Ленобласти стартовали продажи в шести жилых комплексах, среди которых один новый. Самую недорогую квартиру на старте продаж в Северной столице можно приобрести за 3,4 млн рублей, в области — за 3,45 млн рублей.
Санкт-Петербург
Июньские премьеры в Петербурге представлены четырьмя жилыми комплексами и одним апарт-отелем.
Компания Orange Group начала продажи своего флагманского проекта — апарт-отеля «Гороховая, 47В». Инвестиционный проект уровня 4 звезды разместится в Адмиралтейском районе рядом с Сенной площадью, в пешей доступности от трех станций метро. В комплексе будет 85 апартаментов площадью от 14 до 51 кв. м, предусмотрена дизайнерская отделка в стиле «лофт». Юниты будут сдаваться в посуточную аренду, их владельцы заключат договор с управляющей компанией IZZZI на 10 лет. Стартовая цена — 5,8 млн рублей, за лот с мебелью — 6,63 млн рублей.
Началась реализация нового проекта холдинга Setl Group — ЖК Univer City. Малоэтажный проект комфорт-класса будет построен на юге Петербурга на Колпинском шоссе, недалеко от Пушкина и ж/д станции Царское Село. В рамках первой очереди будут построены 12 четырехэтажных домов, два детских сада и школа.
Это ЛУЧШИЙ СТАРТ в Майнкрафт Хардкор!
Продажи стартовали в 16-секционном корпусе №3, здание рассчитано на 519 квартир: от студий до семейных вариантов евроформата. На последних этажах разместятся лоты High Flat. Застройщик выполнит чистовую отделку, цены на старте — от 3,4 млн рублей.
Компания Legenda объявила о начале продаж квартир в ЖК бизнес-класса «Большой, 67». Новый проект построят на пересечении 20-й линии В.О. и Большого проспекта, в 18 минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская». В 2024 году в трех минутах пешком от ЖК откроется станция метро «Горный институт». Высота новостройки — 4-9 этажей.
В 6-секционном здании будет 146 квартир: от студий до 5-комнатных евроформата. Уникальные форматы представлены двухуровневыми лотами, квартирами с эркерами, террасами, французскими балконами. Самый доступный лот — студия площадью 28,4 кв. м за 10 млн рублей.
Также на Васильевском острове свой новый проект построит компания GloraX — ЖК бизнес-класса «GloraX City Василеостровский» появится на первой береговой линии Финского залива, он станет продолжением ЖК Golden City. Новостройка высотой 6-18 этажей рассчитана на 373 квартиры, для покупки доступны лоты от 26-метровых студий до 117-метровых вариантов евроформата. В жилых помещениях будет выполнена предчистовая отделка, цены стартуют от 7,6 млн рублей за студию площадью 26,1 кв. м.
Старт строительства в Элите
Новый проект компании ПИК «Витебский парк» будет построен на Лиговском проспекте во Фрунзенском районе, в пешей доступности от метро «Обводный канал». В рамках проекта запланировано строительство нескольких очередей жилых корпусов, четырех детских садов и школы. Для покупки доступны квартиры в корпусе №3 первой очереди ЖК. В здании высотой 11-13 этажей запроектированы варианты от студий до 3-комнатных лотов евроформата, площадь лотов варьируется от 21,8 до 85,4 кв. м. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены на старте продаж — от 6,1 млн рублей.
В ЖК бизнес-класса ЦДС «Черная Речка» поступили в продажу квартиры в корпусе №4. Проект Группы ЦДС находится в Приморском районе в пешей доступности от станций метро «Черная Речка » и «Лесная». Новый корпус представляет собой клубный дом высотой 8-14 этажей на 172 квартиры. Покупателям предложены варианты от 38-метровых однокомнатных лотов до 113-метровых трехкомнатных, ремонт не предусмотрен. Цены — от 10,8 млн рублей.
Также Группа ЦДС вывела в продажу квартиры с отделкой во 2-й очереди квартала Parkolovo в Выборгском районе Петербурга. В двух новых 15-этажных корпусах расположено почти 1,5 тыс. лотов с европейскими и классическими планировками. Жилье реализуется с полной отделкой в одном из четырех цветовых решений, но можно выбрать и предчистовую отделку. Минимальная стоимость предложения — 4,5 млн руб.
Холдинг «РСТИ» объявил о начале реализации квартир во второй очереди ЖК Cube. Новостройка комфорт-класса возводится на Кубинской улице в Московском районе, ближайшая станция метро — «Московская». В рамках второй очереди будут построены четыре корпуса высотой от 12 до 18 этажей, они рассчитаны на 727 квартир: от студий до многокомнатных. На выбор представлены лоты без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. Минимальная стоимость — 4,8 млн рублей.
Пополнен ассортимент квартир в ЖК комфорт-класса «Полис Приморский 2». Новостройку возводит компания «Полис Групп» в Приморском районе, недалеко от Юнтоловского лесопарка. В продажу поступили квартиры в 12-этажной секции №6 первого корпуса, в ней запроектированы 179 квартир площадью от 19,4 до 61,2 кв. м: студии, 1- и 2-комнатные лоты с европланировками. Жилье реализуется с предчистовой отделкой, цены начинаются от 4,6 млн рублей.
Открыты продажи квартир в двух последних домах ЖК комфорт-класса «Цивилизация». Крупный проект «Группы ЛСР» находится в Невском районе, ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко». В 26-этажном корпусе №24 и 19-этажном корпусе №25 запроектированы 1- и 2-комнатные квартиры с классическими и европланировками с чистовой отделкой. Главная особенность новых корпусов — квартиры с балконами и лоджиями. Минимальный бюджет покупки — 8,05 млн рублей.
Еще один проект «Группы ЛСР», в котором в июне начались продажи нового объема квартир, — «Цветной город, DUOPARK». Новостройка входит в состав ЖК «Цветной город», который строится в Красногвардейском районе. На рынок выведены 14-этажные корпуса №№2 и 2а, квартирография включает студии, 1-и 2-комнатные лоты евроформата с балконами и лоджиями. В квартирах будет выполнена чистовая отделка, цены начинаются от 3,9 млн рублей.
В ЖК комфорт-класса «Заповедный парк» поступили в реализацию квартиры в последнем доме. Это также проект «Группы ЛСР», он находится в Приморском районе возле Новоорловского заказника. Высота корпуса №3 — 12 этажей. В здании будет 66 квартир с готовой отделкой: от 1- до 3-комнатных, в том числе евроформата. Самый бюджетный лот — 8,56 млн рублей.
Корпус будет введен в эксплуатацию одновременно с другими корпусами — в конце 2022 года.
Поступили в продажу квартиры в новом корпусе ЖК «Северная долина». Масштабный проект от компании «Главстрой-СПб» находится в Выборгском районе, ближайшая станция метро — «Парнас». В 25-этажном корпусе №2 будет 320 квартир: от студий до 3-комнатных, классических и европланировок. Предусмотрена чистовая отделка, цены стартуют от 5,07 млн рублей.
Источник: www.novostroy-spb.ru
Старт в строительном бизнесе: как это делается
Строительный бизнес хорош и рентабелен всегда. Это только кажется, что спрос на недвижимость присутствует только тогда, когда с экономикой всё хорошо, национальная валюта стабильна и гражданин может задуматься о собственной жилой площади. Обратная ситуация также может сыграть на руку владельцу строительного бизнеса.
Когда валюта государства перестаёт внушать доверие, а динамика её курса в долгосрочной перспективе не сулит ничего хорошего, человек обращается к более стабильным форматам сбережения денег, к числу которых как раз и относится недвижимость. Одних лишь экономических колебаний недостаточно для того, чтобы ощутимо повлиять на стоимость дома или квартиры, поэтому средства, вложенные в жилую площадь, удастся в любой момент «обналичить» обратно без особых потерь, просто продав квартиру. Таким образом, кризис не отменяет спроса на услуги строительных фирм – он лишь корректирует целевую аудиторию, переориентируя строительное предпринимательство на более состоятельные слои населения, которые способы отправить во временную тезаврацию сумму денег, достаточную для приобретения недвижимости.
Таким образом, ведение строительного бизнеса даже в эпоху экономических неурядиц может быть выгодным. Вопрос лишь в том, чтобы ориентировать его на правильную клиентскую аудиторию и стать игроком данной отрасли рынка вовремя.
Если реализация первого фактора зависит лишь от осведомлённости бизнесмена в тенденциях рынка и его умении проводить анализ ситуации, то во втором случае от него будет зависеть далеко не всё. Прежде всего, возникнет проблема со сроками реализации, поскольку создание строительного бизнеса – это вопрос нескольких месяцев. Сперва придётся решать вопросы с регистрацией, затем – заботиться о приобретении лицензии, которая позволит легализовать строительные услуги. Таким образом, своевременность вхождения в строительный бизнес будет напрямую зависеть от скорости работы бюрократических структур, что едва ли устроит предпринимателя. Это обстоятельство, собственно, и породило коммерческую услугу, которая рассматривает строительные компании как объекты рыночных отношений.
Предпринимателей, решающих купить строительную фирму в готовом виде, день ото дня всё больше, и это целиком закономерно, поскольку покупка подразумевает только переоформление бизнеса на новое имя, а этот процесс занимает всего несколько дней, если им занимается профессиональная юридическая компания.
Источник: zema.su