Стены в новостройке что с ними делать

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Отделка квартиры в новостройке: что можно и что нельзя

Добавьте эту статью в закладки (Ctrl + D), чтобы быстро найти нас в любое время.

Квартиры в новых домах имеют свои особенности. Под новым домом грунт не утрамбован и ему может потребоваться время на усадку от 1 года до 5 лет. Если сделать ремонт раньше этого срока, краска может потрескаться, а обои «поползти».

Строители советуют первое время ограничиться черновой отделкой, а через пару лет заказывать отделку квартиры в новостройке «под ключ». Их оппоненты утверждают, что усадка происходит во время строительства дома.

Обе стороны сходятся в одном: основной ремонт лучше проводить через пару лет, на это время ограничиться черновой отделкой. Объясняют просто: пока другие жильцы будут ремонтировать свои квартиры, лишние вибрации и грязь неизбежны, все это не очень полезно для вашей отделки.

Черновой ремонт — что это

Основная черта — преобладание недорогих материалов и простота. Стены и потолок не выравнивают, выбирая линолеум и плотные обои. Это удобно при временной отделке: все материалы просто отклеить, чтобы переделать ремонт по своему вкусу.

Учитывайте, что каждое строение имеет свой гарантийный срок. Если вы обнаружите недочеты или дефекты, их исправляют застройщик, за свой счет. Во время устранения неисправностей могут испортить отделку.

Совет: Выбирайте качественные, но бюджетные материалы и не проводите работы «спустя рукава», неизвестно, сколько времени вам будет служить черновая отделка.

Дом из кирпича

Такие здания могут усаживаться несколько лет. Пол таких строений останется ровным, но стены могут незначительно искривиться. Слабое место при усадке — швы, если говорить о целом доме, они усыхают на несколько см, это вредно для покрытий на стенах. Достаточно подождать год, до полной усадки дома. Если вам досталась квартира, отделанная «под ключ» — считайте, что вам повезло. Можете смело въезжать, а ремонтом займетесь через пару лет.

Выбирайте эластичные материалы на случай деформации стен: обои из винила, силиконовые краски.

Дом из панелей

Высокий вес панельных построек провоцирует их сильную деформацию. Правда, усадка заканчивается быстро, примерно за 1 год.

Сами дома сохраняют прочность, но неровности могут быть заметны невооруженном глазом.

Их слабое место — углы стен, именно на них образуются трещины. Неровности часто получаются слишком существенными, отделка не сможет их скрыть, то же самое касается пола. Поэтому, если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», выбирайте недорогие временные покрытия.

Монолит: с кирпичом и без

Такой дом оседает равномерно, без деформации, из-за его целостности. Но при условии, что перед строительством были проведены необходимые экспертизы и правильно вырыт котлован. Проверить это можно в течение первого года, поэтому если возможно повременить с ремонтом — сделайте это.

Квартиры без стен — частое явление в монолитных строениях. Так застройщику удается возводить строения без внутренних несущих стен. Перегородки, которые вы установите сами, не должны деформироваться.

Варианты отделки от застройщика

Существует три основных варианта отделки новостроек: черновая, чистовая или ее отсутствие. Есть четвертый вариант — «под ключ», он предполагает уже более серьезную подготовку квартиры: наличие кухни, стандартной техники и т.д.

В одних случаях продавец предоставляет выбор между вариантами отделки, в других — нет. В любом случае, нужно заранее знать, на что рассчитывать.

Без отделки

Представляет собой голые бетонные стены без перегородок. Здесь придется заниматься всем: трубами, электросетями, возведением стен между комнатами, черновой отделкой.

Преимущество — возможность сразу сделать ремонт, в соответствии со своими потребностями. Недостаток — такая отделка потребует существенных материальных и временных затрат.

Особенности черновой отделки

В такой квартире стоят все перегородки, есть штукатурка и шпатлевка. Провода и трубы на своих местах. Как правило, установлена сантехника, есть радиаторы.

Особенности чистовой отделки

В жилье с такой отделкой можно заселяться. При таком варианте стены оклеены обоями, на полу лежит линолеум, в ванной — плитка. Обнаружить деформацию стен и потолка при такой отделке не просто.

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка

Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

Ремонт в новостройке своими руками требует планирования. Составьте схему работ, смету, уточните на какую деятельность требуются разрешения. Ремонт включает подготовительные (черновые) работы и косметический этап | 2019. … Канавки делают строго горизонтальными или вертикальными, без наклонов и закруглений. Запрещается прорезать арматуру в железобетонных конструкциях. … Если ширина стен этого не позволяет, трубы можно расположить снаружи, спрятав их в пластиковые или гипсокартонные коробы. Для этого вида работ, а также для прокладки электропроводки, лучше всего нанять квалифицированного специалиста. Монтаж натяжных или навесных потолков.

Отделка стен в новостройке

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

• электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
• распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
• измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
• все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
• электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
• монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
• в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

;
• флизелиновые;
• бумажные;
• бамбуковые;
• кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

Отделка потолков, стен и полов в новостройке своими руками. Советы по монтажу сантехники и электропроводки. … Независимо от того, станете вы делать капитальный ремонт в новостройке своими руками или обратитесь к специалистам, нужно хорошо представлять последовательность выполнения работ, дабы не тратить лишних денег на переделки. Отсюда и наша цель — рассказать, как поэтапно отремонтировать новое жилище с нуля до финишной отделки. С чего начать ремонтные работы. Отнюдь не со штукатурки, как сразу скажет человек, несведущий в строительстве. Качественный ремонт квартиры под ключ – процедура непростая, требующая комплексного подхода и планирования.

Штукатурка стен в новостройке

Остались позади хлопоты с документами. Вы теперь владелец квартиры в новостройке. С чего начинать ремонт? Конечно, с подготовки поверхностей под нанесение финишных покрытий. Штукатурка в новостройке – это основа будущего ремонта. Оштукатурить нужно все перегородки и потолок. Обязательно ли это делать? Как штукатурить стены в квартире? Какие материалы лучше использовать? Узнайте об этом уже сейчас.

Нужно ли выравнивать стены и потолки в новостройке?

Всё зависит от выбора отделки, которую вы будете использовать. В большинстве случаев избежать штукатурки не удастся. Единственным оправданием для этого будет установка каркасной конструкции, к которой будет крепиться гипсокартон, вагонка, пластик или другие плотные материалы. Когда отделка не крепится непосредственно к стене, штукатурить её не нужно.

Выравнивать стены в новостройке нужно обязательно, если вы решили покрыть их обоями, обложить плиткой или покрасить.

Варианты выравнивания стен в новостройке

Задумываясь о том, нужно ли штукатурить стены в новостройке, помните, что есть несколько способов выровнять поверхность. Для этого используются разные материалы и технологии:

1. Штукатурка. В процессе выравнивания используются гипсовые (для сухих комнат), цементные (для влажных помещений) или полимерные смеси (универсальный вариант). Преимуществом способа является максимальное сохранение объёма, здорового микроклимата и защита внутреннего пространства от влаги. Методика позволяет выравнивать большие перепады высот и скрывать значительные дефекты новостроек.
2. Шпатлевка. Применяется в случаях, когда стены достаточно ровные и на них нет больших выбоин. В строительных магазинах продаются готовые смеси для шпатлёвки. Процесс её нанесения настолько прост, что с ним может справиться каждый. Это является главным преимуществом методики. В случаях с большими перепадами использовать метод невозможно.
3. Гипсокартон. Бескаркасное выравнивание подразумевает использование клеевых растворов. Метод используется в больших помещениях, где вопрос сохранения объёма не стоит критично. Способ достаточно трудоёмок. Для начинающего ремонтника проблемой может стать необходимость аккуратной заделки стыков между листами и мест крепления дюбелями. Высокая стоимость также является недостатком технологии.

Для новостроек оптимальным вариантом является штукатурка. Способ позволяет быстро выровнять стены и подготовить их для нанесения финишных покрытий. Слой штукатурки будет держаться десятилетиями. Чтобы сделать косметический ремонт, не понадобится его менять. Однажды качественно оштукатурив стены, вы забудете об этом виде работ.

Рис. 1. Оптимальным вариантом выравнивания стен в новостройке является штукатурка

Виды штукатурок для новостроек

Производители предлагают разные составы для оштукатуривания стен и потолков в новостройках. Каждый материал имеет свои преимущества. По видам защиты они делятся на такие:

• гидроизоляционные смеси готовятся на основе вяжущего компонента (цемента) с минеральными и полимерными добавками;
• звукоизоляционная штукатурка используется для отделки производственных помещений и содержит звукопоглощающие вкрапления (керамзит, шлак, пемзу);
• теплозащитная смесь, кроме цемента, содержит известь или гипс, которые повышают теплоизолирующие свойства материала;
• универсальная штукатурка, кроме цемента, звукопоглощающих, гидроизоляционных и теплозащитных компонентов, содержит добавки, которые повышают адгезию с кирпичным основанием.

Выбор состава зависит от предназначения помещения. Каждый вид смеси обеспечивает надёжную защиту от одного или нескольких факторов воздействия. Выбирайте состав в зависимости от того, защита от какого из них находится в приоритете.

Смеси для штукатурки новостроек

Растворы готовятся на основе разных материалов. Условно можно разделить все штукатурки на три группы.

1. Гипсовые. Экологическая чистота и отсутствие усадки – это главные достоинства гипсовой штукатурки. Небольшой удельный вес слоя снижает общую нагрузку на стену и увеличивает срок её эксплуатации. Пластичность штукатурки позволяет не использовать армирующую сетку. Гипсовая штукатурка имеет повышенные показатели тепло- и шумоизоляции. Для использования такого материала не требуется особых навыков.
2. Цементные. Смеси обладают высокой прочностью. После нанесения и застывания слой песчано-цементной штукатурки невозможно разрушить без специальных приспособлений. Долговечность – это одно из главных преимуществ состава. Отличная адгезия позволяет не использовать специальной грунтовки для увеличения степени сцепления с основанием. Из-за высокой устойчивости к влаге цементные штукатурки могут использоваться во влажных помещениях.
3. Полимерные. В эту группу входят штукатурки на основе акрила, силикона, силиката или силоксана. Наряду с улучшенными защитными качествами, они имеют и декоративную ценность.

Если сравнивать стоимости каждого вида, то видно, что цементные смеси самые дешёвые. Гипсовая смесь стоит в 1,5-2 раза дороже их. Полимерные составы дороже в несколько раз тех, которые приготовлены на основе гипса.

Рис. 2. Гипсовые, цементные и полимерные штукатурные смеси

Особенности штукатурки стен в новостройках

Кроме предназначения, нужно учитывать материал основы, которая подлежит выравниванию. Каждая из них имеет свои особенности.

Штукатурка кирпичных стен

Для оштукатуривания кирпичных поверхностей в новостройке подойдёт цементно-песчанная, известковая или гипсовая смесь. Нужно учитывать, что ЦПС гораздо прочнее гипсовой или известковой штукатурки.

Перед нанесением состава нужно подготовить стену. Для этого кладка очищается от пыли и грязи. Работа в новостройке облегчается тем, что не нужно демонтировать покрытие, которое было нанесено на стену ранее.

Очищенную поверхность нужно прогрунтовать. Так обеспечивается сцепление основания с материалом. Для кирпичей высокой пористости используется грунтовка на минеральной основе. Плотные кирпичи грунтуются составом с повышенным показателем сцепления.

Штукатурка бетонных стен

Рис. 3. Штукатурка бетонных стен в новостройке

Несущие стены в новостройках, построенные монолитным способом, выполнены из железобетона. В опалубку вставляется арматура. Просветы заливаются бетонной массой. Этот способ используется в строительстве всё чаще. Недостаток такой методики заключается в том, что стены получаются достаточно кривыми. Штукатурка бетонных поверхностей требует специальных навыков и использования профессионального оборудования.

В рамках подготовительных работ стена очищается от опалубочной смазки. Большие наплывы бетона нужно срубить. Последующее грунтование призвано повысить шероховатость стены и предохранить её от образования плесени.

Слой может быть неравномерным. В некоторых местах он может быть толстым (до 2 см). Установка сетки убережёт слой штукатурки от растрескивания. Чаще всего применяются песчано-цементные смеси в выбранных пропорциях.

Штукатурка панельных стен

Перегородки в новостройках делают из пенобетонных панелей. Эти поверхности имеют дефекты в виде трещин, выпуклостей и впадин. Далеко не всегда они устанавливаются вертикально. Кроме этого, отчётливо видны панельные стыки. Именно эти недостатки поверхности стены и призвана исправить штукатурка.

Подготовительная работа заключается в очистке от пыли и грязи. Затем производится грунтование. Для этого нужно использовать раствор с усиленными вяжущими возможностями. Лучше покупать концентрированные штукатурные смеси и разводить их водой, в пропорции, которую рекомендует производитель.

Для штукатурки пенобетона лучше использовать смеси с пластификаторами. Отлично, если в их составе есть кварцевый песок. Это делает поверхности прочнее.

Рекомендации по штукатурке разных комнат

Выбирая состав для помещений в новостройке, нужно прислушиваться к рекомендациям производителей в части защитных свойств.

1. Кухня, ванна и туалет. Для штукатурки стен в самых влажных помещениях новостройки используются цементные штукатурки. Они не пропускают влагу и достаточно крепкие для того, чтобы выдержать облицовку керамической плиткой. Штукатурка в ванной комнатедолжна выдерживать длительное воздействие пара и создавать препятствие для образования плесени. Ей должны быть не страшны частые перепады температуры.
2. Жилые комнаты. Помещения, в которых мы проводим большую часть дня и спим, главным критерием выбора является экологичность и способность пропускать воздух. Поэтому здесь применяются гипсовые смеси. Они отлично готовят стены новостройки для оклеивания обоями или нанесения краски. Пластичность материала позволяет штукатурить под покраску перегородки сложной формы, многоярусные потолки и ниши.
3. Балконы и лоджии. Повышенные возможности защиты используются на площадях, которые подвержены смене температурного режима. Штукатурка с усиленной термо- и шумозащитой – это то, что подойдёт для небольшого пространства застеклённой лоджии или балкона. Эти поверхности не требуют финишной отделки, что удешевляет ремонтные работы.

Ручная или механизированная штукатурка

Рис. 4. Ручная и механизированная штукатурка стен

Используют два способа нанесения штукатурки на стену в новостройке. Ручной метод подразумевает послойное нанесение состава вручную при помощи шпателя. Это очень трудоёмкий и долгий способ. Чтобы поверхность выглядела идеально, придётся потратить не один час. Если вы впервые взялись за шпатель, результат может разительно отличаться от того, который вы ожидаете увидеть.

Механизированный способ штукатурки стен подразумевает использование специального оборудования. Штукатурная станция смешивает раствор и подаёт его под давлением в трубу. Оператор только направляет поток на участок стены и следит за равномерностью нанесения. Затем остаётся выровнять слой штукатурки с помощью длинного правила. Эта технология позволяет работать со смесями разных составов, и значительно экономит время. За пару часов один специалист может оштукатурить площадь до ста квадратных метров. При этом качество слоя будет гораздо выше, чем при ручном способе штукатурки.

Стоимость разных способов штукатурки в новостройке

Использование машинной технологии оправдано не только экономией времени. Выбрав механизированный способ штукатурки дома, вы экономите на оплате труда нескольких штукатуров. При этом скорость работ возрастает в 4-5 раз.

Механизированная методика позволяет сократить расход материалов на штукатурку в новостройке. Да и стоимость их для машинной штукатурки ниже, чем аналоги для ручного нанесения. Качество работы выше за счёт того, что:

• смесь подаётся на стену под давлением;
• используемый раствор более однородный;
• ошибки в приготовлении смеси исключены, поскольку её замешивание запрограммировано и контролируется процессором.

Сравнение стоимости оштукатуривания стен под обои или покраску свидетельствует в пользу механического способа. Нанесение одного квадратного метра ручным способом стоит 550 рублей. Выполнение аналогичной работы с помощью штукатурной станции – 220 рублей. Выгода очевидна.

Выводы

Если вы никогда не выполняли штукатурных работ, не знаете, как происходит выравнивание стен в новостройке, лучше доверить это профессионалам, оснащённым необходимой техникой. Иначе, потраченные силы, время и нервы могут обернуться жестоким разочарованием. Неправильный выбор материала и способа нанесения способен уничтожить ваши старания. Неправильно выбранная и уложенная штукатурка просто не будет держаться.

Специалисты нашей компании оценят необходимость использования вида смесей. Мы принимаем во внимание:

• тип помещения и способы его использования;
• вид основания, на которое наносится штукатурка;
• необходимость финишной отделки и её тип.

Вам не придётся самостоятельно покупать материалы и беспокоиться об их доставке в новую квартиру. Мы привезём всё, что необходимо в установленное время. После выполнения работ мы уберём за собой.

Чтобы вызвать замерщика, звоните нам уже сейчас или заполняйте поля предложенной формы.

Не делайте стяжку чрезмерно жидкой. Абсолютную прочность поверхность приобретёт через 4 недели. И согласно СНиПу тогда можно укладывать покрытие. … Это те этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, благодаря которым пол, стены и потолок приобретают оптимальную ровность для заключительных декоративных работ. Рекомендую заранее определиться со списком материалов, подходящих для ремонта квартиры в новостройке . Для черновых работ используйте

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть?

Ремонт в монолитной новостройке. Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта второго дома: в новом доме комнаты уменьшаются. Из-за этого трескается штукатурка и стяжка — если это не учесть, все придется делать заново.

Как проходит усадка дома

Здание представляет собой тяжелую конструкцию. Впервые после постройки он подвергается усадке. Если строители выполнили все нормы, серьезных проблем с отделочными работами у арендаторов не возникнет. Но если где-то ошиблись, придется дважды вложиться в ремонт.

Усадка зависит от типа дома. Новые жилые дома строятся из трех видов материалов: монолитных, плитных и кирпичных.

Самый простой — монолитный дом. Он немного усаживается, равномерно и быстро — в среднем, через год, чтобы закончить, можно не беспокоиться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Через 2-3 года он сократится. Если при строительстве была нарушена технология, в стыках плит остаются зазоры. Из-за них штукатурка на стенах трескается.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие медленнее. Из-за неправильного выравнивания на стыках стен и в штукатурке появляются трещины.

Отделка квартиры в новостройке

Порядок ремонта в новостройке примерно такой же, как и во второстепенных постройках:

1. Перенос или строительство перегородок

2. Монтаж электропроводки и труб.

3. Выравнивание стен и полов.

4. Частичная отделка

Если вспомнить третью ступень схватки, то через 2-3 года вряд ли придется делать капитальный ремонт.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Оштукатуривание стяжки — когда к стеновым маякам прикрепляют специальные металлические профили, которые направляют через них в процессе оштукатуривания. Затем маяки убираются, а оставшееся пространство заливается штукатуркой.

Правило — такая длинная рейка. Она соскребает с себя штукатурку, а затем проверяет результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливайте балки, а ориентируйтесь на инструмент.

Чтобы штукатурка не трескалась, ее армируют марлевой сеткой. Сделать это придется хотя бы там, где новые перегородки встречаются с «родными» стенами. Если дом кирпичный, то лучше все стены оклеить.

Альтернатива гипсу — гипсокартон. Крепится к каркасу или непосредственно к стенам, если они равны. Первый способ займет много места в комнате, но можно проложить звуко- или теплоизоляцию. Чтобы листы не деформировались при усадке, между ними и потолком оставляют зазор 1-2 см.

Пол выравнивается стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, то лучше сделать плавающую стяжку: она так называется, потому что не фиксируется ни на полу, ни на стенах. От потолочной плиты он отделяется полиэтиленовой пленкой или рубероидом, а от стен — демпфирующей лентой. Такая стяжка не повреждается при усадке и обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеены, плитка. Предпочтительные толстые покрытия: например, в обоях используется винил, а не бумага. Если штукатурка потрескалась, отделочный материал скроет ее. По этой причине стены в новостройке лучше красить на специальных обоях.

На пол выложите все, что вам нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, виниловый кварц.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказать натяжные потолки. Они лучше справляются с усадкой.

Мастера рекомендуют приобретать недорогие отделочные материалы в первую очередь, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, а дорогие материалы придется выбросить. Квартира в монолитном доме отделана как хотите, практически сразу.

Ремонт в новостройке, что нужно знать. Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что со временем он будет давать усадку и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем потрескаются, особенно в первые годы, и это нужно учитывать при ремонте. Конечно, лучше использовать те, которые не боятся трещин.

В квартире сразу после входа в отделочные работы. Это самые пыльные и шумные работы, такие как:

• Установка гидравлических кабелей;
• электрическая проводка;
• Укладка нагревания пола;
• стяжка;
• Выравнивание стен;
• Установка плиточных потолков.

Кстати, вы можете сразу рассчитать, сколько материалов это будет стоить и каково их количество в наборе, необходимом для этого или другого типа работы, используя Калькулятор строительных материалов Отказ Сохраните оценки стоимости и вернитесь к нему, когда придет время выполнить требуемый этап работы.

Лучше всего начать сразу после получения ключа к квартире. На момент прохождения собственности арендаторы платят за общий контейнер для строительных отходов, которые удаляются в течение шести месяцев, вы можете использовать его. Еще одним преимуществом является то, что в новом здании никто не живет, и вы можете работать даже ночью, никто не жалуется на шум. Но когда первые арендаторы приведут к своим новым квартирам, шум должен закончиться.

Независимо от того, проведет ли реконструкция ваших собственных рук, независимо от того, нанимаете ли вы команда рабочих, подумайте о порядке ремонта в квартире — сделать план работы.

Кстати, новые решения постоянно появляются на рынке строительных материалов, которые могут значительно упростить и снизить затраты на ремонтные работы. Одним из таких решений устойчив к влаге быстрого диска с ручкой и глобусом, предназначенным для пола, стен и крыши.

Ремонт в новом панельном доме

При планировании отремонтировать новую квартиру, следует помнить, что профессиональные конструисты не рекомендуют использовать слишком дорогие материалы для завершения новой квартиры. Это связано с тем, что в течение нескольких лет квартира все еще будет подвержена сокращению сокращений, что может привести к деформации отделочных материалов, которые позже будут упомянуть. Следовательно, лучше всего рассмотреть возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет в случае полного кирпичного здания и примерно через 2-3 года в случае кирпичного здания.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время отряда Хрущева с «процветанием» навозок жилья было обеспечено казарми квартир и помещено в проекты, предполагаемый период использования — 40 лет. Здесь вы можете догнать и обогнать Америку, нынешнее поколение людей будет жить в коммунизме (когда у каждого работника будет 3, а не 2 или 4, а три костюмы), а затем мы построим солнечный город будущего. Между тем, товарищи, прочитайте efremowa и Stringeacki, в каждой библиотеке вы можете их найти. Также есть Кларк, хотя это капиталист, но, похоже, поощряется.

Как сделать ремонт в панельной квартире

Прежде всего, вы должны понимать: что может отличаться в доме с альбома от реконструкции в новых зданиях столицы? И вы делаете современный и модный дизайн интерьера в простом здании панели?

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Что удивительно, вы должны начать с подробного осмотра помещений. Перед получением внимательно проверьте подоконники, а также видимое сообщение для неисправностей и недостатков. Стены и потолки (по крайней мере, визуально) должны быть проверены в терминах соблюдения параметров, указанных в плане. Только когда это сделано немедленно, вы сможете обеспечить строительство определенных претензий и требовать всего.

Не пропускайте косметические дефекты, например царапины на стекле, спазсы на парапитах и ​​т. Д.

Как проходит процесс отделки квартир в новостройках

Долгожданный новый дом построен, а счастливый владельцы начни квартиры начать реконструкцию. Эксперты немедленно предупреждают, что новый дом будет подвергаться процессу естественной усадки на почти год. И хотя панель постепенно сокращается без чрезмерных и сильных потрясений, кирпичный дом будет сокращаться с появлением трещин и сдвигов на стенах. Поэтому более и чаще строители дают свои дома, иногда без каких-либо отделочных работ. Но это просто вариант.

В новых зданиях отделка квартиры зависит от дома, в котором был куплен дом, и в каком состоянии разработчик дает им.

Как делать ремонт в новостройке. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Начиная ремонт в новостройке, следует помнить, что отделочные работы будут проводиться с нуля. Особенно это касается однокомнатных квартир. Многие планируют сделать дорогостоящий ремонт из дорогих материалов, что недопустимо. Причины этого следующие:

• конструкция в первый год дает усадку, в результате чего на поверхности впервые появляются трещины;
• На стенах, потолке, полу образуются трещины;
• Из-за деформаций отделку и ремонт в квартире придется делать с нуля через год, что доставит немало проблем.

Эффект усадки здания Потрескавшаяся штукатурка из-за усадки здания.

Чтобы приступить к ремонту, необходимо провести следующие процессы:

• прокладка сантехнических труб;
• монтаж электропроводки;
• укладка теплого пола; заливка стяжки;
• выравнивание поверхности стены;
• строительство натяжных потолков.

В первый год необходимо проделать черновую, пыльную работу своими руками, приступить к предварительной отделке, а затем уже делается чистовая отделка. После получения связки ключей рекомендуется приступить к выполнению грязной работы. Это неспроста, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают вывоз строительного мусора в контейнер. Весь дом будет обслуживаться.

Отходы вывозятся управляющей компанией в течение шести месяцев. Если сразу не начать ремонт всех жильцов, придется вывозить мусор самостоятельно. Дальнейшее удаление больше не входит в стоимость услуг.

Еще одно важное преимущество выполнения черновых, предварительных отделочных работ после получения брелка в новостройке — в доме никто не живет, поэтому разрешено шуметь, работать молотком по ночам и по утрам, что тогда делать нельзя.

После того, как основные работы завершены, проведены отделочные работы, можно наклеить недорогие обои, положить обычный линолеум и довольствоваться им первый год после доставки.

Этот экономичный вариант подходит для молодых семей, которые начинают с нуля.

Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке

У вас есть квартира в новостройке? Наверняка вместе с радостью от столь важного приобретения встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа нового строительства и вида работ, которые необходимо выполнить.

Виды работ по степени готовности новостройки к заселению

1. Шерохование: демонтаж перегородок, оконных блоков, дверей; выравнивание стен и пола. Эта работа необходима в новостройке с черновой отделкой.
2. Отделочные работы: покраска потолков; клеить обои; укладка полов; черепица; установка межкомнатных дверей. Отделочных работ будет достаточно в квартире с чистовой или предварительной отделкой.

Чем новостройка отличается от старого дома?

Важно помнить о важном свойстве новостройки: в первые годы после ввода в эксплуатацию новая конструкция, несомненно, будет в некоторой степени давать усадку — на стенах и потолке могут появиться видимые трещины. Поэтому не спешите с отделкой: лучше проделать минимум необходимых работ, а через полтора-два года довести квартиру до желаемого внешнего вида.

Полезный совет! Завершающий этап лучше выполнять через несколько лет эксплуатации, когда дом уже дает корч.

Правила и нормативы строительства гаража на участке

Ошибки при ремонте, которые чаще всего допускают новички

Вам также может понравиться

Прямая крыша дома плюсы и минусы

28.07.2021

Крыльцо из дерева своими руками?

28.07.2021

С чего начать ремонт в новостройке , если она без отделки. Если Вы въехали в голые бетонные стены , то у Вас есть огромные возможности сделать все правильно, качественно один раз и навсегда. Тут можно абсолютно точно ответить на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке — никаких неправильных действий еще не сделано , и не нужно ничего переделывать, все начинается с чистого листа. … Первое с чего начать, это обратить внимание на стены — в доме должно быть тепло, даже в лютый мороз! Если, к примеру, Ваша квартира в новостройке угловая, то очень важно сделать оценку несущих стен . … Теперь, как нужно действовать, если Вы не сами решили делать ремонт с нуля, а нанять фирму.