Стоит ли делать шумоизоляцию в квартире в новостройке

Шумоизоляция в новостройке: нужна ли, как сделать, материалы, используемые для шумоизоляции, виды шумоизоляции, допустимые уровни шума

Нужна ли звукоизоляция в новостройке

Нет ничего лучше, чем наконец переехать в собственную квартиру в новостройке! Но часто переезд откладывается из-за ремонта: большинство собственников приобретают жилье в черновой отделке, чтобы сделать ремонт по своему вкусу. При этом многие сосредотачиваются на декоративной отделке, забывая об основных вещах. Таких, как звукоизоляция.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Однозначно, да. Немало собственников жалуются, что переезд в долгожданную квартиру омрачает неуместно хорошая звукопроницаемость.

В чем причина плохой шумоизоляции? Чаще всего лишний шум связан с типом дома. Сегодня популярны монолитные дома, фактически представляющие собой коробку из металла и бетона. Малейший звук или удар в таком здании распространяется легко и во всех направлениях. Подчас бывает трудно определить источник звука. Ремонт, который делают на пятом этаже, могут слышать на седьмом или третьем и даже из соседнего подъезда.

Проблема монолитных домов – усиление всех типов шума. Напомним, что он делится на три вида: воздушный (звуки), ударный (соответственно, удары и шаги) и структурный (образующийся их предыдущих видов шума).

Если с воздушным шумом бороться сравнительно легко, со структурным справиться будет сложнее. Ведь он ощущается не как звук, а скорее как вибрация, которую человек воспринимает всем телом. Беруши или иные средства защиты слуха в этом случае не спасут.

Причиной такой слышимости также может стать нарушение строительных норм или использование недостаточно качественных или дешевых материалов. К сожалению, никто не застрахован от недобросовестных застройщиков.

Хорошо если вы вовремя заметили недочеты нового жилья. Но что делать, если проблемы всплыли постфактум, уже после переезда? Предъявлять застройщику претензии поздно, остается бороться с плохой звукоизоляцией своими силами.

Как защититься от шума в новостройке?

Единственное решение проблемы – звукоизоляция своими руками (или с помощью специалистов, все зависит от ваших финансовых возможностей и мастерства).

Сегодня на рынке можно найти материалы двух типов: каркасные или бескаркасные. В первом случае речь идет об акустических плитах, которые устанавливаются внутрь каркаса из металлопрофилей. Во втором случае – о плитах, которые монтируются непосредственно на стену, без каркаса.

Оптимальный вариант – каркасная звукоизоляция. Во-первых, бескаркасные конструкции предназначены для защиты только от воздушного шума. Тогда как каркас способен бороться с ударными и структурными явлениями, например, за счет установки дополнительного слоя гипсокартона и проклейки его звукоизоляционной мембраной .

Во-вторых, бескаркасная звукоизоляция не отличается высокой прочностью и ее можно повредить, даже просто повесив на стену картину. Тогда как каркасную звукоизоляцию можно усилить и смело размещать сверху картины, полки, зеркала.

Подведем итог: качественная звукоизоляция в новостройке не роскошь, а необходимость. Конечно, если вы хотите жить в тишине и комфорте.

Поверх листа гипсокартона, закрывающего каркас, можно нанести любые декоративные материалы: обои, штукатурку и т.д. Это позволит замаскировать звукоизоляцию и придать интерьеру завершенный вид.

Эксперимент: делаем шумоизоляцию в панельке и проводим лабораторные замеры до и после. Что получилось? … Правда, в последнее время люди все чаще начинают ремонт в новостройке с укладки шумоизолирующих материалов. Но насколько оправданны такие затраты в «картонной» панельке и так ли сильно шумоизоляция помогает сдерживать звук в стенах одной квартиры ? Проверим. … В квартире этажом выше повторяем замеры ударного шума по такой же схеме, эксперты измеряют время реверберации (снижения уровня звука с 90 децибел до 0 внутри одной комнаты) и на несколько дней отправляются в лабораторию для подсчета результатов и подведения итогов.

Шумоизоляция в новостройке: как уживаться рядом с «человеком-соседом»?

Высокая слышимость в новостройках — проблема, конечно, не вселенского масштаба, но уж всероссийского точно. Ее бурно обсуждают на различных строительных форумах, кто-то пытается исправить ситуацию самостоятельно, кто-то вызывает мастеров. Но в любом случае равнодушных к этой проблеме точно нет среди тех, у кого рядом живет «человек-сосед»… В этой статье разберемся, какой уровень шума должен быть в новостройке, как делают шумоизоляцию и спасет ли она от топота над головой и громкой музыки из соседней квартиры?

Разбираемся с проблематикой некачественной шумоизоляции в квартире

Если вы — обладатель эконом-жилья, а в некоторых случаях — и жилья комфорт-класса, то вы — тот самый «счастливчик», который в красках способен рассказах о всех тех ужасах некачественной шумоизоляции, которые бурно обсуждаются на строительных порталах. Виной всему — нерадивые застройщики и низкое качество строительных материалов, которые создаются без соблюдения ГОСТов и монтируются без учета норм и правил. Да и низкая квалификация строителей тоже дает о себе знать.

В результате собственники квартир, с нетерпением дожидаются сдачи дома, уже и сами не рады тому, что заехали в него. Они жалуются не только на звук перфораторов, который можно смело называть очень громким, но даже на слышимость разговоров за стенами, топота и плача детей и так далее. Особенно хорошая слышимость наблюдается, как правило, в санузлах, где проходят трубы и ряд других коммуникаций.

Проблему с шумными соседями может решить шумоизоляция

Большая часть домов сейчас возводится по так называемой монолитной технологии. Внутри — железобетонный каркас из межэтажных перекрытий и несущих колонн. Шумоизоляция же зависит от того, из чего сделаны внешние стены и перегородки между комнатами и квартирами. Это могут быть железобетон, кирпич, газоблоки и ряд других материалов. При соблюдении технологии уровень шумоизоляции будет примерно таким, как указано в таблице ниже.

Материал	Конструкция	Толщина	Rw, индекс шумоизоляции
Гипсобетон	Стена в санузле	8 см	40 дБ
Газобетон	Межквартирная перегородка	12 см	40 дБ
Панель из железобетона	Перегородки между квартирами и комнатами	14 см	50 дБ
Монолитный железобетон	Несущие элементы	20 см	53 дБ
Кирпич	Перегородка межквартирная	25 см	54 дБ
Кирпич	Перегородка между комнатами	12,5 см	47 дБ

Специалисты по акустике различают такие типы шума:

• ударные — топот, передвигаемая мебель, удары молотка;
• воздушные — речь, музыка, звуки животных.

В свою очередь эти типы делятся на несколько видов в зависимости от способа проникновения в квартиру:

Воздушные — самые распространенные в новостройках. И у них — следующие показатели уровня шума:

• громкая речь — 60 дБ;
• музыкальный центр и кинотеатр на полной громкости — 100 дБ;
• лай большой собаки, ссора — 75 дБ;
• отжим стиральной машины — 78 дБ.

Таким образом становится понятно, что строительные материалы просто не способны удерживать многие из этих звуков, даже если они выполнены качественно и использовались правильно. И вы в любом случае будете в курсе того, что происходит у ваших соседей.

Делать ли шумоизоляцию в новостройке?

Почему-то при планировании ремонтных работ в новенькой квартире (большинство сдаются в черновом варианте, и собственник сам делает ремонт) проблеме звукоизоляции практически не уделяется внимания. Все думают только о дизайне, а вот о том, чтобы оградить себя от шумных соседей, даже мысли не промелькнет. А зря.

Шумоизоляцию в новостройке лучше делать всегда, независимо от того, сколько пространства «займут» материалы, и сколько они будут стоить. Поверьте, ваш комфорт будет намного дороже. Да и ряда конфликтов с соседями вы сможете избежать. В том числе и с соседями снизу, которые будут уверять вас, что вы топаете как слон.

Процесс создания шумоизоляции

Технологии шумоизоляции в новостройках

Несмотря на значимость проблематики, материалов, используемых для шумоизоляции, не так уж много. В целом же можно обозначить две технологии шумоизоляции:

• бескаркасная;
• каркасная.

Каркасная идеальна при наличии ударного и воздушного шума и представляет собой так называемый вибронезависимый каркас, на котором зафиксированы различные звукоизоляционные материалы. Если все сделать правильно, то такая изоляция спасет практически от любого шума. Но ее толщина составляет не менее 5 см, а это значит, что площадь вашей квартиры в любом случае уменьшится.

Главный редактор проекта Stroyday.ru. Инженер.

Рекомендую ознакомиться с моей популярной статьей шумоизоляция пола от соседей снизу.

Каркасная шумоизоляция

Бескаркасная тоньше (около 3 см) и в этом случае материалы для звукоизоляции располагаются не на каркасе, а на соответствующей поверхности (например, прямо на стене). Обустроить такую шумоизоляцию можно быстрее, а технология работ намного проще, чем у каркасного варианта. Да и по цене такая изоляция выгоднее для вашего кошелька. Но вот от ударного шума этот способ не защитит ни вас, ни ваших соседей.

Бескаркасная шумоизоляция

Что касается используемых материалов, для звукоизоляции используют:

• минеральную вату;
• панели с кварцевым песком;
• звукоизоляционный картон;
• пенополиуретановые плиты.

На пол же рекомендуют делать плавающую стяжку. Она позволит избежать конфликтов с соседями и не превратиться вам самим в человека-соседа.

Главный редактор проекта Stroyday.ru. Инженер.

Точно решили делать шумоизоляцию? Обязательно прочитайте материал про правильную шумоизоляцию стен в квартире.

Возможные ошибки при шумоизоляции в новостройке

Многие желают сэкономить на ремонте и делают шумоизоляцию сами. И, к сожалению, нередко допускают ошибки. Вот самые распространенные из них. Зная об этих ошибках, вы сможете их избежать при выполнении всех работ.

• Не стоит использовать при фиксации звукоизолирующих материалов пластиковые «грибки». Пластик в этом случае — хороший проводник звука, и желаемого уровня шумоизоляции вы не получите.
• Не нужно приклеивать кварцевые панели или специальные мембраны прямо на стену. В этом случае отличные материалы просто не смогут проявить себя и не изолируют звуки в доме. Вы просто впустую потратите деньги на них.
• Некоторые вспененные материалы не изолируют звук — они сами начинают проводить его. Поэтому, выбирая материал, обязательно подробно изучите все его характеристики и убедитесь, что он подойдет для ваших целей.

Шумоизоляция в новостройке — обязательная мера, которой точно не стоит пренебрегать, если вы хотите жить в комфорте и уюте. И общаться с соседями только на позитивной волне. Поэтому не пренебрегайте ей и не экономьте: здесь экономия точно выйдет вам боком.

Делать ли шумоизоляцию в новостройке ? Почему-то при планировании ремонтных работ в новенькой квартире (большинство сдаются в черновом варианте, и собственник сам делает ремонт) проблеме звукоизоляции практически не уделяется внимания. Все думают только о дизайне, а вот о том, чтобы оградить себя от шумных соседей, даже мысли не промелькнет. А зря. Шумоизоляцию в новостройке лучше делать всегда, независимо от того, сколько пространства «займут» материалы, и сколько они будут стоить. Поверьте, ваш комфорт будет намного дороже. Да и ряда конфликтов с соседями вы сможете избежать. В том числе и с соседями снизу, которые будут уверять вас, что вы топаете как слон.

Нужно ли делать шумоизоляцию в новостройке

Современные многоквартирные дома преимущественно сдаются в «сером варианте», поэтому первая задача, которую решают владельцы недвижимости – доведение ее до жилого состояния. При этом абсолютное большинство делает акцент на дизайне, упуская из виду тот факт, что звукоизоляция в новостройках оставляет желать лучшего.

Большинство зданий сегодня строятся по монолитной технологии. Типовое строение имеет цельный железобетонный каркас, который состоит из несущих колонн и межэтажных перекрытий. Чтобы примерно оценить, какая шумоизоляция в конкретной новостройке, нужно знать, из чего сделаны внешние стены, межквартирные и межкомнатные перегородки. При их возведении могут применяться следующие материалы:

• кирпич;
• газо- и гипсобетонные блоки;
• железобетонные панели.

Варианты звукоизолирующих конструкций

• Монтаж + материалы — за м 2

• Каркас — эконом
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 50
• 2 звукоотражающих ГКЛ

• Монтаж + материалы — за м 2

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 27
• Звукоотражающий ГКЛ
• Звукоотражающий ГВЛВ

• Монтаж + материалы — за м 2

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 27
• Акустическая плита 27
• Звукоотражающий ГКЛ
• Звукоотражающий ГВЛВ

• Монтаж + материалы — за м 2

• Каркас
• Демпферная лента
• Расходные материалы
• Виброразвязанные крепления
• Акустическая плита 50
• Акустическая плита 27
• Звукоотражающий ГКЛ
• Звукоотражающий ГВЛВ

Подобрать вариант с консультантом

Даже если строители идеально соблюдают технологию, то шумоизоляция новостройки для стен и потолка в квартире будет соответствовать следующим показателям:

Материал	Тип конструкции	Толщина, см	Индекс шумоизоляции Rw, дБ
кирпич	межкомнатные перегородки	12,5	47
кирпич	межквартирные перегородки	25	54
ж/б панель	межкомнатные и межквартирные перегородки	14	50
ж/б монолит	несущий каркас (колонны, перекрытия)	20	53
газобетон	межквартирные перегородки	12	40
гипсобетон панель	стены санузлов	8	40

Между тем, на практике готовые конструкции очень часто имеют скрытые дефекты, такие как щели на стыках, трещины в панелях и блоках. Наличие указанных недостатков резко снижает индекс шумоизоляции стен в новостройках. Обнаружить подобные изъяны сразу удается редко, поскольку строители маскируют их слоем штукатурки. Проявляют они себя в полной мере, только когда отделочные работы закончены и в соседней квартире появляются жильцы.

Чем грозит плохая звукоизоляция в новостройке

Специалисты акустики различают два типа шумов, с которыми приходится сталкиваться в жилых помещениях:

• воздушные – человеческая речь, звуки издаваемые животными, аудиоаппаратурой и т.д.
• ударные – топот, падающая или передвигаемая мебель, стук молотка и т.д.

По способу проникновения в помещение каждый из этих типов шума разделяется еще на две категории:

• прямые – звук доносится от той строительной конструкции, на которую осуществляется воздействие;
• косвенные – звук распространяется по смежным поверхностям (например, громкие шаги в гостиной у соседей сверху слышны у вас в спальне исходящими от стены).

В повседневной жизни чаще приходится сталкиваться именно с воздушными шумами. Они могут достигать следующих значений.

Уровни различных типов шума
громкий разговор	60 дБ
шумная ссора, лай крупной собаки	75 дБ
некоторые режимы работы стиральной машины	78 дБ
музыкальный центр или домашний кинотеатр на полной громкости	100 дБ

Как видно, даже качественно изготовленные строительные конструкции неспособны полностью защитить от проникновения громких звуков. Если же оказывается, что у вас плохая шумоизоляция в новостройке, то о спокойной жизни можно забыть – вы будете в курсе всего, что происходит у соседей.

Неправильная звукоизоляция квартиры в новостройке

Если просматривать строительные форумы по теме звукоизоляции в новостройках, можно обнаружить многочисленные негативные отзывы от владельцев жилья, доверивших выполнение работ случайным людям. Дело в том, что хорошие специалисты отделочники достаточно слабо разбираются в акустике. Поэтому, когда заказчики просят их сделать шумоизоляцию, они предлагают решения, которые им кажутся верными. На самом деле большинство таких вариантов на практике или не работают, или приводят к обратному эффекту. Самыми распространенными ошибками являются:

Крепление к поверхности строительных конструкций минеральных волокнистых плит при помощи пластиковых «грибков». Очень часто этот способ применяется при попытке сделать шумоизоляцию потолка в новостройке. Данное решение не обеспечивает желаемого эффекта по нескольким причинам:

тип крепления – пластиковые «грибки» становятся звуковыми мостиками, по которым шум легко проходит в помещение;

отсутствие массивной облицовки – полотно натяжного потолка не способно эффективно отражать звуковую волну;отсутствие виброразвязки – низкочастотные механические колебания со стен или потолка передаются напрямую на минеральную плиту, заставляя ее вибрировать, передавая шум.

Звукоизоляция стен в новостройке при помощи специальных мембран или кварцевых панелей, приклеиваемых непосредственно на штукатурку. Это решение – наглядная демонстрация того, как неверное использование хороших материалов приводит к пустой трате денег. Звукоотражающие мембраны и песочные панели обладают высокой плотностью, поэтому предназначены для использования в составе усиленных оболочек шумопоглощающих систем. Наклеенные на стену они становятся ее частью и, в соответствии с законом удвоения массы, практически не оказывают влияния на изменение коэффициента шумоизоляции.

Применение для звукоизоляции материалов на основе вспененных полимеров. Именно в этом случае может наблюдаться эффект, обратный ожидаемому – шум усиливается. Происходит это из-за того, что вспененные материалы обладают малой плотностью и массой. Таким образом, они не способны создать барьер на пути распространения звуковой волны. В определенном частотном диапазоне пенопласт начинает резонировать, превращаясь в динамик с большим диффузором, что и приводит к усилению шума.

Декорирование стен обоями на вспененной основе – не обеспечивает звукоизоляцию по тем же причинам, что и пенопласт.

Шумоизоляция стен и потолка в новостройке – как сделать правильно

Самым быстрым и эффективным способом решить вопрос звукоизоляции потолка и стен является использование каркасных систем. В стандартном варианте они обеспечивают увеличение коэффициента шумоизоляции соответствующей строительной конструкции примерно на 30 дБ. Монтаж не требует применения «мокрых» процессов и может быть выполнен на площади 20-30 м 2 бригадой квалифицированных рабочих в течение одного дня.

В состав таких шумопоглощающих конструкций входят:

Каркас из оцинкованного металлопрофиля.

Слой минерального волокнистого материала плотностью не менее 40 кг/м 3 .

Массивная облицовка из ГК или ГВ листов.

Вибролента для обеспечения виброразвязки между элементами системы, а также уплотнения стыков в местах сопряжения со стенами и межэтажным перекрытием.

При звукоизоляции потолка в новостройках дополнительно необходимо использовать виброподвесы, которые не позволяют передаваться на каркас механическим колебаниям с межэтажного перекрытия. Если планируется также устанавливать натяжные потолки, то эти два вида работ лучше совместить. Комбинированный монтаж позволяет минимизировать потери высоты помещения. Между массивной облицовкой и натянутым декоративным полотном в таком случае остается зазор всего порядка 3-4 мм, а не 50, как при отдельном монтаже натяжного потолка.

Шумоизоляция стен в квартире в новостройке предусматривает установку конструкции «враспор». При этом контакт системы со звукоизолируемой поверхностью отсутствует, что обеспечивает полную виброразвязку и максимальную эффективность.

В ряде случаев, например, при желании сделать шумоизоляцию собственными силами, могут использоваться готовые бескаркасные звукоизоляционные панели (ЗИПС). Выбирая этот вариант, следует учитывать, что они обладают меньшей эффективностью, чем каркасные конструкции, особенно в части противодействия ударным шумам. Кроме того, монтировать ЗИПС необходимо только на идеально ровную поверхность. В результате общая стоимость и продолжительность таких работ оказывается выше, чем при использовании каркасных систем.

Надо ли делать шумоизоляцию пола?

На первый взгляд может показаться, что тратиться на звукоизоляцию пола в новостройке нецелесообразно. Однако следует учитывать, что отказ от этой процедуры может привести к многочисленным конфликтам с соседями снизу, особенно если в вашей семье растут активные дети или вы любите приглашать к себе гостей на шумные вечеринки с танцами.

Лучшим решением при шумоизоляции пола в новостройке является укладка плавающей песчано-цементной стяжки. Она представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из:

• плит высокой плотности минерального волокнистого материала, укладываемых на поверхность межэтажного перекрытия;
• слоя гидроизоляции;
• виброразвязки по периметру помещения, которая обеспечивается путем проклейки низа стен и вертикальных элементов инженерных коммуникаций вибролентой до уровня, превышающего верхний срез изготавливаемого пола;
• собственно песчано-цементной стяжки, не имеющей жесткой связки с межэтажным перекрытием и вертикальными элементами конструкции здания.

Плавающая стяжка стоит не слишком дорого, зато обеспечит вам отсутствие конфликтов с соседями.

Профессиональный монтаж

В завершении статьи хотелось бы пару слов сказать о монтаже. Чтобы наверняка избавиться от шума и при этом сэкономить, лучше всего доверить исполнение работ специалистам, которые точно знают, как сделать звукоизоляцию в новостройке быстро и качественно. Сокращение затрат достигается за счет отсутствия необходимости:

• штукатурить поверхность изолируемых стен и межэтажных перекрытий;
• штробить каналы под электропроводку и телекоммуникационные кабели – они прокладываются в толще минерального волокнистого наполнителя;
• выполнять значительный объем работ по подготовке поверхности массивной облицовки к нанесению декоративного покрытия – достаточно зашпатлевать стыки между листами.

Заключение

Если вам в недалеком будущем предстоит заниматься благоустройством недвижимости в новостройке, сохраните эту статью в закладках. Представленная здесь информация поможет принять верное решение при общении с подрядчиками, когда будете обсуждать детали мероприятий по повышению комфортабельности квартиры.

Звукоизоляция комнат в квартире в новостройке . Удобно, когда застройщики предлагают к заселению квартиры в новостройках в черновом варианте – с голыми стенами, полом, потолком. … Шумоизоляция – второй по очередности этап обустройства квартиры в новостройке после установки унитаза и раковины. Ее можно совмещать с утеплением стен комнаты. Виды шумоизоляции . … Особое внимание стоит уделить коммуникационным трубам. Они плотно обматываются шумоизоляционным материалом, например пенополиэтиленом, минватой или стекловолокном, а место вхождения тщательно герметизируется. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как клеить обои под натяжной потолок (видео).