Стоит ли менять радиаторы отопления в новостройке

Содержание

Какие приборы отопления застройщики чаще всего ставят в квартирах с отделкой, какого они качества и на что нужно обращать внимание при приеме жилья в новостройке?

Надо ли менять батареи в новой квартире: замена отопления?

Нужна ли замена отопления в новостройке?

Если речь идет о приобретении жилой недвижимости во вторичном фонде доперестроечных брежневских времен, то замены батарей в большинстве случаев не избежать в связи с их естественным износом. Сложнее обстоят дела с отоплением в новостройке: несмотря на новизну и исправность составных частей, в новых домах такие системы не всегда способны обеспечить должный уровень комфорта.

Юридический аспект

Согласно постановлению Правительства №491, обслуживание и ремонт внутриквартирных отопительных приборов – это ответственность собственника жилья. Вместе с тем, конкретная батарея рассматривается как часть общей отопительной системы жилого дома. Если отказ отдельного элемента грозит нарушением функциональности общего комплекса, то восстановительные работы становятся уделом управляющей компании.

По факту заставить ЖЭК заниматься заменой имеющихся конвекторов или радиаторов можно только в том случае, если у них закончился расчетный срок эксплуатации. В среднем величина этого периода зависит от материалов изготовления батарей:

  • чугунные 25–35 лет;
  • стальные до 20 лет;
  • биметаллические 25–35 лет;
  • алюминиевые до 25 лет.

Срок службы конкретного оборудования зависит также от качества изготовления приборов, характеристик теплоносителя, давления и температуры в системе, климатических особенностей объекта.

По нормативам отопление в квартире признается пригодным к эксплуатации, в том случае, если температура в жилом помещении не опускается не ниже 18 градусов Цельсия. Учитывая, что для многих это низкий показатель, то в большинстве случаев собственники предпочитают заниматься совершенствование отопления самостоятельно.

Делаем теплее квартиру вторичного фонда

Излишняя прохлада в старом жилье обычно вызвана накоплением в коммуникациях отложений. Поскольку удалить их зачастую проблематично, то владельцы предпочитают озаботиться заменой оборудования. А выбрать при этом действительно есть из чего:

  • Чугунные радиаторы. Эффективные, долговечные и недорогие, эти изделия имеют специфический, сужающий сферу применения дизайн.
  • Биметаллические и алюминиевые конвекторы. Представляют собой хорошую комбинацию теплотехнических и эстетических преимуществ.
  • Стальные радиаторы панельного типа. Отличаются высокой долей отдаваемого лучистого тепла (до 50%), что позволяет нагревать не столько воздух, сколько предметы в помещении.

Выбор количества секций и числа батарей определяется паспортной мощностью оборудования и площадью жилого помещения. Рекомендуется производить демонтаж старых и установку новых приборов вне отопительного сезона. Причины на то две: услуги наемных специалистов в летнее время стоят дешевле, а для производства работ в отдельной квартире не придется отключать от подачи тепла весь стояк.

Модернизируем отопление в новостройке

Необходимость проведения таких манипуляций некоторые ставят под вопрос: к чему лишние траты, если установка сделана из новых и прогрессивных комплектующих? Их противники апеллируют к индивидуальности устройства отопительной системы, к ее большей эффективности и надежности.

И их мнение обоснованно. Стремясь к экономии, застройщики часто пользуются дешевыми материалами низкого качества, не проводят должных гидравлических испытаний, а выводы труб отопления располагают в не самых удобных местах. Заливка таких конструкций стяжкой способна ограничить возможности ремонта контура в случае разгерметизации или внесения в конструкцию изменений.

Возвращаясь к основной функции отопления, отметим, что высокая теплоотдача – это главный критерий качества системы. Понять, что по этому показателю установка «проседает» несложно: зимой в помещении слишком прохладно. Один из самых действенных способов корректировки этого недостатка – замена имеющихся отопительных элементов на более эффективные.

При выборе новых радиаторов в новостройку важна эстетическая составляющая: дизайн, метод установки, габаритные размеры. Однако нельзя забывать и о технических тонкостях:

  • Устойчивость к высокому давлению. Заявленное изготовителем давление должно превышать имеющееся в водопроводной системе, в новостройках оно составляет порядка 12–15 атмосфер, в старых домах максимум достигает отметки 8 атмосфер.
  • Сопротивляемость гидроудару. Риск внезапного развития избыточного давления в современных установках с шаровыми кранами высок, а потому к прочности батареи для новостроек требования выше.
  • Химическая инертность контактных поверхностей. Материалы изготовления батареи должны быть не только прочны, но и устойчивы к растворенным в теплоносителе примесям.
Читайте также:  Квартиры в медведково новостройки от застройщика пик

Озадачиваться заменой батарей отопления на недавно приобретенной квартире или пользоваться старым оборудованием – личное дело каждого. Многое зависит от конфигурации и типа радиаторов, срока их службы и состояния, качества теплоизоляции и герметичности оконных и дверных проемов в жилом помещении.

Межосевое на радиаторе 350 мм стоит ли заморачиваться за более стандартные размеры? 500 или около того не помню точно. И стоит ли заморачиваться вообще за замену . Исключит ли это конденсат на окнах? спасибо. … Если менять на Алюминиевые или биметаллические с выносом под подоконник решится ли проблема с конденсатом внутри квартиры на окнах? разность температур с улицей будет больше, если вы поменяете окна, а не батареи . еще один путь — уменьшение влажности. От пользователя aiki.

Какие батареи греют, а какие нет? Как оценить радиаторы отопления в квартирах с отделкой от застройщика

Квартира с отделкой — хороший вариант для тех, кто хочет сразу заселиться, не тратя время на ремонт. При приемке владельцы обычно внимательно осматривают двери, обои, полы и потолки, но часто забывают обратить внимание на радиаторы отопления. Мы попросили Романа Шидлаускаса, эксперта итальянского производителя радиаторов отопления Global, рассказать, какие батареи отопления застройщики чаще всего ставят в квартирах с отделкой, какого они качества и на что нужно обращать внимание при приеме жилья в новостройке.

Стальные панельные батареи. Фото: Global

Стальные панельные батареи. Фото: Global

В эконом-классе на батареях экономят

В этом сегменте застройщики традиционно экономят на строительных материалах, стараясь удешевить себестоимость квадратного метра, ведь цена является одним из основных факторов выбора жилья. В квартирах без отделки обычно ставят самые дешевые радиаторы отопления, рассчитывая на то, что при ремонте жильцы все равно их заменят. Однако в готовом жилье никто не будет менять приборы отопления, поэтому тут застройщики уделяют им чуть больше внимания.

Чаще всего в квартирах эконом-класса с отделкой можно встретить конвекторы российского производства. Это самый дешевый и наименее эффективный вариант, потому что греют они слабо. И к тому же выглядят непривлекательно.

И страшные, и греют плохо. Фото: Global

И страшные, и греют плохо. Фото: Global

Также популярный вариант — стальные панельные батареи. По обогреву они лучше конвекторов, потому что обладают хорошей теплоотдачей. Но стоит учесть, что даже самые хорошие стальные приборы служат в среднем 10 лет, а потом их придется менять.

Третий вариант — алюминиевые или биметаллические батареи китайского производства. Среди них встречаются вполне неплохие экземпляры с нормальной теплоотдачей и сроком службы в десяток лет. Но при этом есть риск получить некачественные радиаторы, которые не прослужат и года.

Китайские алюминиевые радиаторы. Фото: Global

Китайские алюминиевые радиаторы. Фото: Global

Это особенно критично, если вы приобретали квартиру с отделкой до середины 2018 года, когда была введена обязательная сертификация приборов отопления. Раньше никто не проверял, насколько данные в техническом паспорте радиатора соответствуют действительности, и этим часто пользовались китайские производители, завышая показатели теплоотдачи. Застройщик мог закупить приборы, которые по документам отдавали определенное количество тепла, но в итоге в квартирах было холодно.

Бизнес-класс: смотрите на страну-изготовитель

Здесь застройщики уже внимательнее относятся к радиаторам отопления и не пытаются сэкономить за их счет. В квартирах с отделкой в этом классе можно встретить достойные российские алюминиевые радиаторы.

Главное убедиться, что эти приборы были произведены именно в нашей стране. Некоторые отечественные бренды производят свою продукцию в Китае, а значит, с качеством может не повезти. Проверить место изготовления радиаторов можно благодаря маркировке, которая выбита на самих приборах вместе с брендом, моделью и датой выпуска. У алюминиевых радиаторов, например, маркировка располагается между боковыми ламелями.

Бывает, что в бизнес-классе устанавливаются стальные панельные батареи. Однако здесь уже есть шанс встретить не только российские модели, но и европейские. Плюс последних в том, что они проходят проверки, в том числе за рубежом, что дает дополнительную гарантию качества.

Конвекторы не всегда могут достаточно прогреть помещение. Фото: Global

Конвекторы не всегда могут достаточно прогреть помещение. Фото: Global

Если покупателям повезло с панорамным остеклением, то, вероятнее всего, под окнами будут стоять конвекторы, редко напольные, чаще — спрятанные в пол.

Однако их одних недостаточно для полноценного обогрева комнаты, которая за счет масштабного остекления теряет большое количество тепла. В этом случае необходимы дополнительные батареи, которые обычно устанавливаются на соседние с окном стены.

Читайте также:  Договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке что это значит

Премиум-класс: алюминиевые лучше стальных

В этом сегменте самое большое разнообразие приборов отопления, они часто указываются в качестве преимуществ и плюсов ЖК. К примеру, если застройщик устанавливает алюминиевые или биметаллические радиаторы, то они точно будут европейского производства, потому что такие батареи традиционно считаются качественными.

Кроме того, в жилье премиум-класса иногда устанавливают стальные трубчатые радиаторы. Они могут быть как классическими, так и высокими. Выглядят такие приборы эффектно и стильно, но обладают меньшей теплоотдачей и долговечностью, чем алюминиевые и биметаллические.

Стальные трубчатые греют не очень хорошо. Фото: Global

Стальные трубчатые греют не очень хорошо. Фото: Global

Наконец, при наличии панорамного остекления перед окнами монтируются конвекторы, а у стен — радиаторы, или застройщик предусматривает дополнительную общедомовую систему вентиляции и обогрева. В отличие от других сегментов, батареи в квартирах премиум-класса с отделкой могут быть подключены к системе «умного дома». Это позволяет автоматически поддерживать необходимую температуру в комнатах и программировать ее изменение.

Сантехника, водопровод, отопление , канализация. Батареи отопления в новостройке . Батареи отопления в новостройке . радиаторы отопления . Оценить эту тему: 1 2 3 4 5. Разместил(а) alex7203, 19 января, 2016 в Сантехника, водопровод, отопление , канализация. Поделиться. Поделиться. … Всех категорически приветствую ! В новостройке имеются батареи от застройщика . Посоветуйте плиз , менять на биметал или не стОит ? Ссылка на комментарий. Поделиться на другие сайты.

Меняем радиаторы отопления в новостройке: тепло и красиво

Если вы решили купить квартиру в новостройке без отделки, то одним из первых перед вами встанет вопрос замены радиаторов отопления. Придётся решить, стоит ли менять радиаторы от застройщика, а если менять – то на какие. Сделать это нужно до >заливки стяжки пола.

Сразу стоит отметить, что радиаторы от застройщика подбираются в соответствии со строительными нормами, параметрами системы отопления, площадью помещений и т.д. Их замена на другие без предварительного расчета может привести к тому, что квартира будет отапливаться неэффективно.

Стальные радиаторы отопления сочетают компактность и аккуратный дизайн с хорошими эксплуатационными показателями. В качестве примера взят дизайн интерьера >квартиры в Одинцово «Сколковский» от ФСК «Лидер».

Но если с технической точки зрения радиаторы отопления от застройщика обычно соответствуют ожиданиям клиентов, то в плане дизайна угодить всем невозможно. К замене радиаторов хозяев квартиры подталкивают:

  • несоответствие радиаторов от застройщика дизайну интерьера;
  • желание установить модель подороже;
  • личные предпочтения.

Внешний вид радиаторов – серьезное основание для замены. Ведь после вселения в квартиру их придётся созерцать очень долго. Но если менять радиаторы, то так, чтобы это не привело к снижению эффективности отопления или возникновению проблем посерьёзнее.

При выборе радиатора отопления в первую очередь нужно обратить на его технические параметры. Они должны соответствовать параметрам отопительной системы. Для центрального отопления характерны: температура 105 °C, давление — 10 атмосфер. Это – номинальные параметры. Фактические – могут серьезно от них отличаться, особенно – в период запуска отопительной системы. Много неприятностей доставляют гидравлические удары, выводящие из строя дорогие зарубежные радиаторы отопления, если они подобраны без достаточного запаса прочности.

К выбору материала радиаторов отопления тоже нужно подойти внимательно. Для центрального отопления подойдут не все варианты.

Алюминиевые радиаторы

Алюминиевые радиаторы в системе центрального отопления лучше не использовать. Они хороши высокой теплопроводностью, отличной теплоотдачей и множеством вариантов дизайна. Но лёгкость, с которой разрушается алюминий и низкая коррозийная стойкость представляют собой серьёзную проблему. Если нарушена оксидная плёнка на поверхности алюминия, он вступает в реакцию с водой. В результате выделяется водород, образуются воздушные пробки и т.д.

Полубиметаллические радиаторы, несмотря на использование в их конструкции помимо алюминия еще и стали, проблему не решают, поэтому этот вариант не стоит даже рассматривать.

Биметаллические радиаторы

Биметаллические радиаторы представляют собой стальные трубы, заключенные в оболочку из алюминия. Высокая прочность и коррозийная стойкость позволяют использовать их в системах центрального отопления. Они не боятся гидроударов. С обилием вариантов дизайна у таких радиаторов тоже нет проблем.

Медно-алюминиевые радиаторы тоже относятся к биметаллическим. Медь не подвержена коррозии а теплопроводность у неё выше, чем у алюминия. Главный недостаток таких радиаторов – высокая цена. Но они могут себя окупить за счёт продолжительного срока эксплуатации.

Не следует думать, что биметаллические радиаторы – идеальное решение. Наличие границы между двумя металлами затрудняет передачу тепла, что влияет на общую эффективность радиаторов.

Медные радиаторы

Отличными эксплуатационными показателями обладают медные радиаторы. Допустимая температура теплоносителя в них может достигать 210°С, давление – 40 атмосфер. Более чем достаточно для любой системы отопления. Высокая теплопроводность, прочность и устойчивость к коррозии делают медь идеальным материалом для радиаторов. Выпускаются модели и с простым, и с очень стильным дизайном. Главный недостаток – высокая цена.

Читайте также:  Сроки получения права собственности на квартиру в новостройке

Стальные радиаторы

Стальные радиаторы отопления сочетают низкую стоимость, приемлемую стойкость к коррозии и неплохие эксплуатационные характеристики. Основа их конструкции – два рельефных листа металла , спаянные между собой таким образом, чтобы образовалась сеть каналов для теплоносителя. Они подходят для использования в системах центрального отопления, но при условии, что большой запас прочности не требуется. Нужно тщательно изучить технические характеристики системы отопления и радиаторов и при выборе конкретной модели.

Чугунные радиаторы

Привычные всем, а кому-то – порядком надоевшие, чугунные радиаторы отопления остаются самыми практичными. Их главный недостаток – однотипный дизайн. Во многие >интерьеры они просто не вписываются. Но если интерьер классический – это идеальное решение. Кроме того, в отличие от, например, биметаллических радиаторов, они не передают звуки. Впрочем, это актуально для домов с вертикальной разводкой. В современных новостройках >с горизонтальной разводкой отопления это свойство не слишком актуально.

В ГК ФСК рассказали, как повышают эффективность бизнес-процессов

Вице-президент по стратегии и управлению персоналом ГК ФСК Юлия Итаева рассказала в материале изданию Forbes о том, как девелопер повышает эффективность бизнес-процессов. «Весной 2022 года мы столкнулись с.

Как оформить в собственность квартиру в новостройке при ипотеке: порядок регистрации

Ипотечное кредитование – действенный способ обзавестись жильем, когда собственных средств недостаточно. Неслучайно ипотечные программы так популярны. На сегодня регистрация права собственности на квартиру –.

Получение семейной ипотеки в 2022 году

Льготная Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования семей, дети в которых родились после 1 января 2018 года. Ссуды в рамках программы выдаются по пониженной процентной ставке, что обеспечивается.

13 крутых инженерных решений, которые сделают вашу жизнь в новом ЖК в СЗАО удобнее и безопаснее

Расположение жилого комплекса, его инфраструктура и внешний вид — это, конечно, важно. Но кроме этого, есть еще десятки инженерных решений. Они только на первый взгляд кажутся незначительными, но именно они влияют на наше.

Рассказываем, в какую недвижимость вложить деньги, если вы задумываетесь о сохранности своих сбережений

После покупки квартиры иногда начинаешь задумываться про еще одну. Еще бы — это простой способ сохранить свои деньги, ведь недвижимость редко когда проседает в цене. А если ее сдавать в аренду, можно вообще получать.

10 фишек жилья бизнес-класса, которые влияют на нашу жизнь сильнее, чем мы думаем

Удобная локация, уникальные планировки и стильный архитектурный проект здания — очевидные признаки жилья бизнес-класса. Но высокая цена и престижность оправдываются не только ими. Есть еще десятки инженерных особенностей.

На что потратить материнский капитал в 2018 году

Многих родителей интересовало, отменят ли материнский капитал в 2018 году, а если не отменят, то какого размера будут выплаты из материнского капитала и появятся ли новые возможности его использования? Постараемся разобраться в.

Каждая третья сделка в ЖК Сколковский приходится на москвичей — ФСК

К ЖК «Сколковский», который ГК ФСК (ранее ФСК «Лидер») строит в подмосковном Одинцове, проявляют интерес жители Москвы. Каждая третья сделка с недвижимостью в этом комплексе приходится на москвичей. За.

Более 500 дольщиков ЖК Поколение получили ключи в 2020 году — ФСК

ГК ФСК в 2020 году выдала ключи 547 дольщикам ЖК комфорт-класса «Поколение» в столичном районе Отрадное. Соинвесторами получены в собственность преимущественно объекты недвижимости, расположенных в 4-м корпусе.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Договор дарения квартиры обычно оформляется между близкими родственниками. Процедуру дарения нельзя назвать сложной, но крайне желательно знать о некоторых нюансах, связанных с оформлением договора дарения. Близкие.

Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Стоит ли менять старые батареи на новые и куда деть старые чугунные батареи отопления , нужна ли батарея , если есть теплый пол, можно ли менять батареи летом и в отопительный сезон и когда лучше всего заменить старые – 10 ответов на самые частые вопросы по замене батарей от экспертов читайте в статье на ©Houzz.ru. … Можно ли летом менять батареи или лучше зимой? И вообще, стоит ли менять старые батареи на новые, если, кроме возраста, претензий к ним нет? Pavel Zheleznov. Сохранить фото. … Менять ли батареи в новостройке — решать вам, но большинство наших заказчиков настаивают на замене сами.

Источники
  • https://www.ribri.ru/obustrojstvo-zhilya/zamena-otopleniya-v-novostrojke
  • https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2021/05/28/kakie-batarei-greyut/
  • https://fsk.ru/articles/krasivye-i-tjoplye-radiatory-otoplenija

Рейтинг
Загрузка ...