Строительная экспертиза квартиры в новостройке для суда отзывы

В первой половине 2020 года застройщики пошли ко дну. В среднем ежемесячно они продают в 3 раза меньше, чем в 2019.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке

В таком случае сперва необходимо подготовить техническое заключение, которое будет содержать следующую информацию:

— Список выявленных нарушений и фотографии к каждому нарушению

— Техническую документацию и указание на превышенные или вовсе нарушенные нормы

— Смету на устранение строительных нарушений.

— Документы на оборудование и специалиста, который проводил обследование.

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке — это комплекс мероприятий, который представляет собой оценку качества конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, проведенных в квартире работ и использованных материалов на соответствие ГОСТам и СП.

Результатом строительной экспертизы, является заключение эксперта, которое подготавливается в соответствие с действующими требованиями и является официальным документом.

Компания Спецновострой выполняет полноценные исследования с помощью высокоточного поверенного оборудования, что позволяет выигрывать судебные споры.

После проведения экспертизы собственник имеет право требовать от застройщика:

Устранения нарушений или проведения ремонта

Уменьшения цены договора на сумму устранения нарушений без привлечения застройщика

В судебном порядке взыскивать с застройщика денежные средства, которые будут затрачены на исправление дефектов

Строительная экспертиза в Москве

Часто в квартирах в новостройках выявляются нарушения строительства и отделки, в большинстве ситуаций устранение дефектов происходит после грамотной первичной приемки жилья со специалистом. Однако встречаются случаи, когда застройщик отказывается устранять нарушения или просто игнорирует покупателя.

Как быть в такой ситуации? Не стоит опускать руки и мириться с действиями девелопера. Для начала советуем обратиться к экспертам нашей компании за консультацией. Исходя из поставленных задач мы проведем строительную экспертизу Вашей квартиры, это поможет потребовать от застройщика устранения всех найденных дефектов или получить денежную компенсацию.

Помните, что требовать от застройщика выполнения обязательств можно как до подписания Акта приема передачи, так и после.

Этапы проведения независимой экспертизы квартиры:

Мы проводим анализ Вашей ситуации, определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение строительной экспертизы квартир можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

Эксперты нашей компании приезжают на объект в удобное для Вас дату и время. Проводят обследование, фиксируют нарушения, делают фотоотчет.

Подготавливается строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации

Цена на строительную экспертизу зависит от метража Вашей квартиры, вопросов поставленных перед экспертом и сложности Вашей ситуации.

У экспертов нашей компании есть высшее строительное образование, необходимая квалификация и документы на оборудование, необходимое для проведения экспертизы. Если дело дойдет до суда, наши юристы помогут добиться справедливости, мы работаем по полной постоплате или комбинированной оплате.

Если Вы уже приняли квартиру, застройщик не исправил замечания и Вы хотите добиться устранения нарушений или денежной компенсации, тогда Вам необходима независимая строительная экспертиза с подсчетом сметы.

Если Вам только предстоит приемка, то рекомендуем воспользоваться сначала услугой профессиональной приемки квартиры от нашей компании и посмотреть на кол-во дефектов и на действия застройщика по устранению нарушений. И возможно не придется заказывать дорогостоящую экспертизу и застройщик исправит замечания после первичного осмотра. Услуга стоит значительно дешевле и выполняется по той же методологии, что и экспертиза. И если после нашей профессиональной помощи Вам все же понадобиться экспертиза, то вы также можете заказать ее у нас уже после принятия квартиры.

Строительная экспертиза Москвы — отзывы . Правительство Санкт-Петербурга комитет по делам записи актов гражданского состояния, отдел формирования, хранения, учета и использования архивных документов Управления информационных технологий и ведомственного архива. 14 отзывов . Галина. Санкт- Петербург. … Заказывал приемку квартиры в новостройке ЖК Победа у Госприемки договор №2101. Застройщик оценил площадь балкона с коэффициентом 0,5 (такой коэффициент у лоджий, а не у балконов). Площадь балкона у меня не маленькая, а я и не обратил на это никакого внимания.

Строительно техническая экспертиза в новостройке: никогда не делайте эти ошибки

В первой половине 2020 года застройщики пошли ко дну. В среднем ежемесячно они продают в 3 раза меньше, чем в 2019.

Следовательно, чтобы не стать историей они массово задерживают сроки строительства и, скорее всего, рьянее снижают расходы на строительные материалы и работы. Это означает, что по итогу строительства вам передадут не ту квартиру за какую, вы заплатили.

А для того, чтобы определить насколько качественно выполнены работы вам понадобится строительно техническая экспертиза. Но не вызывайте её, пока не узнаете о том, что нельзя в этом случае делать.

Это инженеры, которые помогают принять новостройку вместе с рулеткой и стремянкой.

Причина в том, что бы ни говорили они, но найденные дефекты и внесенные в акт осмотра, скорее всего, никто не будет исправлять.

Взять с собой приемщика вы можете только если вы понимаете, что он придет, найдет дефекты, и все, больше никакого толку. Ведь застройщик чтобы сэкономить на каждом договоре от 10 до 20% его изначальной стоимости, просто откажет исправлять недочеты.

На самом деле согласие застройщика вас абсолютно не беспокоит, так как ни в каком законе не указано о таком сроке устранения дефектов. Есть лишь упоминание о «разумном сроке», с которым вы оба согласны.

Но вместо того, чтобы договариваться о сроке, шлите претензию с требованием устранения дефектов, срок рассмотрения которой 7 дней.

Как пройдет этот срок, то застройщик будет уведомлен о ваших претензиях, но и палец о палец не ударит.

3. Нельзя не принимать квартиру по акту приёма-передачи дольше семи дней с момента уведомления вас о готовности квартиры к передаче – получения ценного письма по почте

Мнение судей: если в течение 7-ми дней вы не приняли квартиру, а дефекты в квартире были вполне себе устранимы, то значит вы начали уклоняться от исполнения своих обязательств, что делает вас правонарушителем. Из — за этого суд может отказать вам в удовлетворении каких-либо ваших требований.

Эксперт составит вам заключение для суда о том, насколько квартира соответствует договору долевого участия, а также о том, насколько критичен тот или иной дефект в квартире, что из-за него вы можете не принимать квартиру дольше 7 дней и требовать сначала устранить дефект.

Правда, нюанс, в законе не существует точного перечня критичных или некритичных недочетов, поэтому согласовав свои шаги как с экспертом, так и с юристом, думайте как поступить.

5. Ничего вписывать в акт приёма-передачи из дефектов не нужно, так как это все итак будет в заключении эксперта

При этом застройщик обязан провести любой гарантийный ремонт в течение пяти лет, если у вас возникнут претензии, поэтому принятые дефекты вместе с квартирой будут расцениваться гарантийным случаем.

Дней 10, может 15, строительный эксперт будет делать вам заключение, где покажет суду, что было нарушено в квартире, а также сколько это нарушение стоит отремонтировать по минимально возможным ценам.

Получив его, вы, скорее всего, обнаружите те самые 10 – 20% от цены ДДУ, что сэкономил на квартире застройщик.

Обратите внимание на главные риски на вашем пути.

Суд может затянуться на 9 и более месяцев, так как-то судья, то застройщик будут вызывать свою строительную экспертизу, если пожелают перепроверить вашу.

У застройщика может не оказаться денег на счету для перечисления их вам после завершения дела. В этом случае вы рискуете потратить деньги на эксперта, юриста, суд вхолостую, так как если у застройщика нет денег, то чаще всего это конец.

С другой стороны, наоборот сценарий может развиваться в позитивном ключе. Вы взыщете все свои требования, вам компенсируют экспертизу, юриста. Застройщик затем не будет подписывать акт приёма-передачи, вы расторгнете с ним договор долевого участия и взыщете в 1.5 — 2.5 раза больше, чем стоил ДДУ изначально.

Поэтому рассчитывайте риски, и помните, что вы всегда можете предложить свое право требования на рынке долгов.

7. Не делайте более одной экспертизы, если застройщик вдруг начинает устранять 10% найденных вами недочетов

Суд не возместит вам стоимость всех лишних экспертиз. Сделали одну экспертизу, подавайте требование о взыскании убытков, указанных в заключении эксперта. Пусть сам застройщик доказывает, что он что-то исправил.

Большинство, кто её не получил, совершают 7 из 7 предыдущих ошибок.

Понравился пост? Жмите «нравится».

Кстати, если есть вопросы по строительно технической экспертизе, то оставляйте их в комментариях.

Оценка квартиры в новостройке – востребованная услуга. Она подразумевает работу по определению рыночной стоимости жилого объекта. Её заказывают агентства, собственники жилья (настоящие и будущие), банки. … Цель проведения оценки квартиры в новостройке для закладной – это определение ликвидности объекта. Оценщику необходимо выехать на объект, чтобы осмотреть, сфотографировать его и придомовую территорию. Если многоэтажный жилой дом ещё не построен, то оценка ещё не существующих или недостроенных объектов – это сложная процедура.

Строительная экспертиза МНСЭ (Россия, Москва) — отзывы

Плюсов нет!Один развод на деньги и лживая реклама!Все положительные отзывы пишут сотрудники этой же компании!

100%-е [цензура]. Обратился к ним с просьбой о проведении строительной экспертизы. Заплатил 1 млн. рублей, полтора года обещали, водили за нос. В результате так ничего и не сделали. На сегодняшний день обратился в суд, оказывается.

Дорого и бесполезно, точнее опасно

— Очень красиво консультируют по телефону про то как ответственно и полно будет проводиться экспертиза

— По факту ни черта не делают из того, что обещали — Рекомендуют к покупке дом в котором не соблюдена технология строительства ну никак

Заказывал экспертизу дома перед покупкой в Ленобласти. Обещали провести такую же строительную всеобъемлющую экспертизу, которую проводят и пишут 50 страниц заключения. Только без заключения. Эксперт за 50 минут проверил 200 метровый дом. В процессе не.

нормально

Проблему решили, конфликт улажен. К данной компании претензий нет. Спасибо Екатерине, новый управляющий филиал Спб, которая решила все наши

Вы профессионалы!

Добрый день! Позвольте НЕ согласиться с предыдущим отзывом. Купили квартиру, обратились в компанию МНСЭ, что бы эксперты помогли с приемкой квартиры от застройщика. Позвонили менеджерам, ответили быстро, профессионально и оперативно. Сразу соориентировали по цене. На.

Все отлично

Совсем недавно столкнулась с такой проблемой. Делала ремонт в квартире и закупили ламинат. Покупали у официального представителя, заключали договор т. е. делали все правильно не жалея средств. Также нам предложили с небольшой скидкой, чтобы эта.

прекрасное сотрудничество

Хочу выразить благодарность компании МНСЭ! После того как нас затопил сосед, мы искали компанию, которая нам поможет зафиксировать дефекты. Выбрали МНСЭ из-за достаточно демократичной цены, по сравнению с остальными фирмами. И эта компания нас не.

благодарность

обратились в компанию МНСЭ, не пожалели, отличные ребята, работают оперативно, качественно, не дорого. Эксперты тоже профессионалы, для людей, скажем так, далеких от этого, объяснили все понятно.

В 2016 году я купила квартиру в новостройке . Дом строили 1.5 года. Когда меня пригласили на приемку, я была счастлива, что вот-вот перееду в свою квартиру . … сама приняла квартиру в новостройке . Это моя новостройка . Еще до ввода в эксплуатацию я иногда приходила смотреть, как идет строительство. Что нужно знать, чтобы закон был на вашей стороне.