С каждым годом в стране увеличивается количество строительных объектов, которые имеют свой срок завершения строительства. Для того, чтобы вовремя сдать объект, многие пренебрегают основами техники безопасности, а также нарушают проектно-технические решения. Все это приводит к необратимым последствиям. Для того, чтобы проект был успешным, его нужно тщательно проверять на всех этапах его воплощения в жизнь.
Экспертиза строительства и ее цели
Основная цель независимой экспертизы строительных проектов — это определение соответствия проекта строительства всем строительным нормам и требованиям. Проект — это один из самых важных этапов строительства. От того, насколько правильно он будет составлен, зависит успешность строительных работ и безопасность объекта в целом.
Экспертиза строительных проектов строительства начинается с анализа всех документов, которые входят в проектные, всех письменных договоров и бумаг, графиков и схем, смет. Такой комплексный и ответственный подход дает возможность оценить перспективность строительства и подсчитать его стоимость на основании проектно-сметной документации.
Санитарно-эпидемиологическая экспертиза проектов санитарно-защитных зон — Строительная экспертиза
Проектные документы могут исследоваться не только до возведения объекта. Техническая экспертиза проектов строительства может проводиться и во время строительства, и во время реконструкции, и во время пребывания объекта на консервации. Эксперты анализируют каждый документ и определяют, соответствует ли проект действующему законодательству и всем строительным нормам и правилам.
Согласно договору с заказчиком, могут проводиться разные объемы работ — от исследования конкретно проекта строительства до регулярного мониторинга состояния строительных работ и соответствия их проектно-сметной документации.
Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!
Этапы проведения экспертизы строительства
Все этапы проведения строительной экспертизы, а именно ее проектной части, можно поделить на следующие:
- оценка соответствия документации проектного типа всем требованиям, которые указаны в технических регламентах, нормах и правилах (сюда входят требования экологические, санитарно-эпидемиологические, требования государственной охраны тех объектов, которые считаются культурными ценностями, пожарной безопасности, инженерным требованиям и прочим);
- оценка соответствия результатов инженерных решений требованиям определенных технических регламентов;
- оценка соответствия всех проектных документов требованиям законодательства;
- тщательная проверка сметной документации.
От правильности проведения экспертизы строительных проектов строительства зависит состояние и безопасность строительного объекта в будущем. Именно поэтому стоит обращаться к квалифицированным специалистам. Наша компания сделает все работы быстро и качественно, в самые короткие сроки.
Стройхлам и Строительная Экспертиза Перекрытия
Техническая экспертиза проектов и ее результаты
Результаты технической экспертизы проектов заносятся в отчеты экспертов. Они подразумевают составление экспертного заключения, которое содержит информацию об объемах проведенных работ и полученных в ходе исследования данных. Рассматривается возможный размер стоимости всех планируемых работ, расставляются акценты насчет обязанностей управляющих строительным процессом. Отчет об экспертной оценке — это один из самых важных документов, который подтверждает или опровергает возможность возведения строительного объекта.
Наша компания предлагает независимую оценку и экспертизу строительных проектов любого уровня сложности — от простых жилых домов до сложных оригинальных многоэтажных конструкций. Профессиональный и ответственный подход экспертов дает возможность провести исследования с помощью современных методик и инструментов. Экспертиза строительных проектов, заказанная у нас, станет эффективным средством повышения качества строительства и экономии средств.
Источник: mococenka.ru
О компании «Стройэкспертиза»
Независимая строительная экспертиза от компании «Стройэкспертиза» это лучшие цены на техническое обследование зданий и сооружений, услуги контроля качества, объемов и стоимости выполненных работ в Москве других регионах РФ.
Центр независимой строительной экспертизы «Стройэкспертиза» является профессиональной экспертной организацией, которая успешно работает в сфере строительной экспертизы — над реализацией инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов недвижимости, для юридических и физических лиц.
Оказываем услуги строительной экспертизы с 2007 года.
Оказывая услуги строительной экспертизы с 2007 года, как судебной, так и досудебной, компания приобрела значительный опыт и знания, существенно расширив направления нашей деятельности в области строительства:
-
; ;
- финансово-технический мониторинг;
- проектирование;
- оценка; ; .
Компания «Стройэкспертиза» пользуется заслуженным авторитетом среди своих заказчиков благодаря внутренним принципам и правилам в работе:
- конфиденциальность полученной информации. Мы принимаем все необходимые меры для защиты полученной информации, по меньшей мере, с той же тщательностью, с какой она охраняет свою собственную конфиденциальную информацию;
- объективность и строгое соблюдение законов РФ, выполнение строительных экспертиз в соответствии требованиями нормативных актов в сфере строительства.
- оперативность и эффективность проведения независимой строительной экспертизы обеспечивается наличием корпоративного транспорта и значительной материально-технической базы. Использование современного измерительного оборудования и приборов неразрушающего контроля, работоспособность которых подтверждена сертификатами поверки.
- наличие необходимых правоустанавливающих документов и высокая квалификация наших специалистов.
Независимая строительная экспертиза в Москве и других регионах РФ проводится нашей компанией на основании необходимых свидетельств, аттестатов и допусков СРО, а специалисты имеют квалификацию судебных экспертов, что является гарантией прохождения ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭКСПЕРТА в любом государственном ведомстве, вплоть до судебного.
Центр независимой строительной экспертизы «Стройэкспертиза» проводит техническое обследование объектов и комплекс строительных экспертиз по заявкам коммерческих, кредитных, страховых организаций, правоохранительных органов (Постановление следователя), судов РФ (Определение суда) и физических лиц.
Источник: www.stroyekspertiza.ru
Независимая экспертиза проектов строительства (стройэкспертиза)
Компания SEVERIN DEVELOPMENT предоставляет услуги выполнения строительной экспертизы зданий и сооружений для выявления объективной стоимости строительства объекта или же его остаточной стоимости в случае «заморозки» (незавершения).
Экспертиза строительства (негосударственная техническая экспертиза строительных работ) является важным мероприятием для любого строительного проекта. Она помогает определить, подтвердить или пересчитать объемы строящихся конструкций в соответствии с имеющейся проектной документацией. Вместе с тем, независимая строительно–техническая экспертиза зданий подтверждает или опровергает качество возведенных конструкций (несущих и ограждающих) согласно нормативно-технической документации, действующей на территории страны.
В каких случаях требуется проведение строительной экспертизы?
Для возводимых или вновь отстроенных объектов:
- Нередко строительство ведется при отсутствии надлежащей проектной документации, с привлечением неквалифицированных рабочих. При любых сомнениях относительно качества возведения требуется проведение экспертизы строительства объекта. Часто она необходима для узаконивания самовольной постройки. Обследование обычно включает определение технического состояния здания и соответствие качества строительства проектной документации и действующим строительным нормам.
- Продолжение работ на объекте незавершенного строительства возможно только после определения состояния конструкций, тем более если приостановка не сопровождалась консервационными мероприятиями. Экспертиза строительства объекта в таком случае позволит определить, можно ли продолжать работы или необходимо принимать меры по восстановлению или усилению элементов конструкции.
Для эксплуатируемых объектов:
- Каждое здание подлежит периодическому техническому обследованию на предмет выявления естественного износа, скрытых дефектов и т.д., а также капитальному ремонту. Экспертиза строительных объектов позволяет определить состояние постройки и разработать мероприятия по устранению дефектов, если они имеются. Также она необходима при наличии видимых деформаций, даже если срок для проведения плановой проверки или капремонта еще не наступил.
- Любая реконструкция или перестройка объекта невозможна без предварительной экспертизы проекта, в ходе которой определяется возможность проведения тех или иных работ, их объем, стоимость, сроки выполнения. При необходимости сноса здания также потребуется строительно–техническая экспертиза, стоимость которой зависит от срочности обследования, перечня поставленных вопросов и ряда других факторов.
По результатам всех проведенных мероприятий, входящих в экспертизу строительных проектов (стройэкспертизу), составляется заключение о соответствии или несоответствии объемов и качества утвержденных проектно-сметными и нормативно-техническими документами следующих строительно-монтажных работ:
- строительство конструкций (несущих и ограждающих);
- монтаж инженерных сетей;
- внутренняя отделка.
Заключение по результатам экспертизы качества строительных работ возводимого здания или «замороженного» (незавершенного) проекта недвижимости инженеры СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ составляют на основании ряда аудиторских мероприятий, среди которых:
- инспекционный визуальный осмотр конструкций здания (несущих и ограждающих), его внутренней и внешней отделки, установленного инженерного оборудования;
- выборочный обмер готовых помещений, конструкций (или их частей) строительного объекта;
- экспертиза строительных объектов путем выборочного инструментального обследования определенных конструктивных элементов здания (фундаментов, плит перекрытий, балок, колонн и др.);
- геодезическая проверка верности и точности геометрических величин объекта строительства;
- изучение паспортов, сертификатов, накладных и прочих сопроводительных документов подтверждающих качество изделий, конструкций и закупленных материалов;
- проверка соответствия качества использованных стройматериалов;
- изучение документированных результатов выполненных лабораторных испытаний этих стройматериалов, изделий и конструкций;
- анализ исполнительной технической документации инвестиционного строительного проекта.
При необходимости независимая экспертиза строительства может также включать оценку заключенных договоров. В данном случае проведение строительной экспертизы (стройэкспертизы) начинается с исследования существующих между участниками инвестиционного проекта договорных отношений, а также обязательств друг перед другом.
В частности, инженеры компании:
- определяют предметы и условия договоров, заключенных между сторонами;
- изучают ответственность и обязанности подрядчиков;
- проверяют сроки выполнения и стоимость работ;
- анализируют соответствие условий оплаты по договорам.
Компания SEVERIN DEVELOPMENT осуществляет полный перечень необходимых технологических мероприятий по строительному проекту. В частности, при экспертизе проектов строительства проводится детализация всех основных видов работ проекта совместно с учетом технологических взаимосвязей, а также разграничением ответственности подрядчика и исполнителя.
В ходе экспертизы проекта специалисты также осуществляют оценку реалистичности и обоснованности плана строительства объекта, краткосрочных графиков работ.
На следующем этапе независимой экспертизы строительства проводится экспертиза стоимости строительства, то есть оценивается реалистичность запланированного бюджета строительных, технических и организационных работ.
Экспертиза проекта в части обоснования стоимости определяет состав и количество ресурсов (понятие «ресурсы» включает людей, оборудование и стройматериалы), которые необходимы для выполнения всех этапов работ, и оценивает рыночную стоимость этих ресурсов.
В том случае, если финансирование строительства уже ведется, а сам проект пребывает в процессе реализации – независимая строительно-техническая экспертиза подразумевает проверку сметной стоимости ведущихся работ на соответствие или несоответствие проектному решению, нормативно-правовым документам, а также правильности или неправильности применения расценок, повышающих нормы затрат.
Заключительный этап экспертизы строительных объектов – качественная и количественная оценка строительных рисков с анализом вероятности наступления этих рисков и их последствий. На основании финансово-строительного аудита и проведенной независимой экспертизы проекта разрабатываются профилактические мероприятия, которые способствуют предотвращению наступления таких строительных рисков, как смещение сроков строительства, ухудшение качества, повышение стоимости строительства и многое другое.
На стоимость проведения независимой экспертизы проекта строительства влияют различные факторы. Среди самых основных стоит отметить: технологическая сложность и объемы обследования строительного объекта, удаленность строительного объекта, а также запланированные сроки реализации строительно-монтажных работ.
С нами работают банки ТОП3 рейтинга Российской Федерации.
Мы являемся аккредитованной компанией для проведения ценового и технологического аудита.
SEVERIN DEVELOPEMENT имеет положительный опыт осуществления ценового и технологического аудита для объектов промышленного, гражданского и коммерческого назначения
по всей территории РФ.
Источник: www.severindevelopment.ru