Внимание! При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя.
Забыли пароль
Запрос на формирование файла
Этот сайт использует cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов, обрабатываемых в соответствии с Разделом 9 Приложения 1 Политики ГК Фонда СР ЖКХ в отношении обработки персональных данных субъектов персональных данных
Вы можете запретить сохранение cookie-файлов в настройках вашего браузера.
Обратите внимание, что в случае, если использование сайтом cookie-файлов отключено, некоторые возможности и услуги сайта могут быть недоступны.
Источник: www.reformagkh.ru
Коровник | Что важно знать перед началом строительства?
ХОЗСПОСОБ
хозяйственный способ строительства – организационная форма строительства, при которой оно ведется самим застройщиком без привлечения подрядных организаций. В СССР в 1980-е годы возросло его значение в связи с переводом предприятий на хозрасчет и самофинансирование. X. велись работы по техническому перевооружению и реконструкции предприятий, сооружение жилых домов и социально-бытовых объектов. При этом всякий объект, сооруженный X., почти всегда вызывал пристальное внимание советских контролирующих органов.
Источник: slovaronline.com
Как построить частный дом с помощью государства?
Рынок загородного жилья долгое время был в самостоятельном плавании. Это имело как свои плюсы, так и минусы, к числу последних причисляют огромное число неквалифицированных подрядчиков со всеми вытекающими последствиями. Не было в этой сфере и доступного кредитования. Несколько лет назад на частное домостроение обратило внимание государство, среди первых шагов которого стали стандартизация рынка через законодательное регулирование и создание реестра качественных типовых проектов и условий для запуска льготной ипотеки в этом секторе.
О последних тенденциях в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) и о том, какую помощь государство оказывает желающим переехать в свой дом, поговорили с директором Консультационного центра ДОМ.РФ Михаилом Ковалевым.
— Какую роль льготное кредитование играет в развитии ИЖС в России?
— В последние годы наблюдается рост популярности индивидуального жилищного строительства. Об этом свидетельствуют показатели ввода такого жилья в стране – только за первые 8 месяцев 2022 года это 43,7 млн квадратных метров, что на 50% выше показателя аналогичного периода 2021 года.
Строить «хозяйственным» способом
Такие результаты стали возможны в том числе благодаря распространению льготных программ на сектор частного строительства. Семьи хотят переехать в собственные дома, а государство дает им возможность реализовать эту цель через ипотеку по льготной ставке.
— Какие льготные программы сегодня позволяют построить собственный дом?
— До конца 2022 года граждане могут воспользоваться программой «Льготная ипотека», которая позволяет построить дом как с привлечением подрядчика, так и собственными силами. Также оба варианта строительства (с подрядчиком или хозспособом) доступны по «Дальневосточной ипотеке». Кстати, в этом году действие данной программы распространили на сотрудников медицинских и образовательных организаций. Теперь врачи и учителя также могут купить или построить жилье по ставке до 2% без дополнительных требований к возрасту и семейному положению.
Начать строительство собственного дома позволяют и другие федеральные программы: «Семейная ипотека» до 6%, «IT-ипотека» до 5% и «Сельская ипотека» до 3% годовых. Но нужно учитывать, что по этим программам построить индивидуальный дом можно только с привлечением профессионального подрядчика.
В целом за счет субсидированных ставок людям удается заметно снизить нагрузку на семейный бюджет. Это связано с тем, что уменьшение ставки даже на пару процентов позволяет сэкономить сотни тысяч, а иногда и миллионы рублей. Помимо этого, банки конкурируют между собой за клиентов и предлагают по льготным программам еще более низкие ставки. Например, по «Дальневосточной ипотеке» максимальная ставка составляет 2% годовых, но фактически среднерыночная ставка по данной программе установилась на уровне 1,6%.
— Какой способ строительства чаще всего выбирают россияне: хозяйственный или с привлечением подрядчика?
— Большая часть индивидуальных домов строится гражданами хозяйственным способом. Возведение дома своими силами позволяет более гибко подойти к планированию строительства и создать индивидуальный проект, который будет оптимально сбалансирован по цене и качеству.
С другой стороны, недавний социологический опрос показывает постепенное изменение отношения граждан к типовому строительству. Сегодня более 57% семей, желающих переехать в собственный дом, готовы воспользоваться услугами профессиональных подрядчиков.
— Как сегодня найти хорошего подрядчика, у которого есть типовые проекты под ипотечное кредитование?
— ДОМ.РФ разработал и запустил суперсервис «Строим дом» (строим.дом.рф), который позволяет решить все эти задачи в режиме одного окна. На портале уже представлено свыше 600 типовых проектов домов от более чем 100 проверенных подрядчиков со всей страны. Также суперсервис поможет подобрать ипотеку по самым выгодным условиям — сегодня со «Строим дом» сотрудничают 10 крупнейших банков страны, которые готовы выдать жилищный заем под типовой проект.
Помимо этого, граждане могут обратиться за помощью в Консультационный центр ДОМ.РФ. Тысячи россиян уже получили персональные советы по стройке, выбору подрядчика и типовым решениям ИЖС. Также мы всегда поможем подобрать льготную ипотечную программу и расскажем, как за счет господдержки получить деньги на первоначальный взнос или погасить уже действующий жилищный кредит.
— На рынке ИЖС планируются масштабные проекты ИЖС. Что делает государство, чтобы исключить появление обманутых дольщиков?
— Сегодня в России действует эффективный механизм проектного финансирования и счетов эскроу, доказывавший свою эффективность на рынке новостройке. Он дал полную гарантию сохранности средств граждан, которые размещаются на специальном банковском счете до момента окончания строительства дома. С 1 марта 2022 года применение эскроу-счетов стало обязательным и при реализации комплексных проектов ИЖС с привлечением средств дольщиков. Это решение имеет принципиальное значение для развития рынка, механизм позволит обезопасить строительство индивидуальных домов и фактически исключит возможность потери денежных средств.
Остались вопросы? Найти дополнительную информацию можно на портале спроси.дом.рф или по телефону «горячей линии» Консультационного центра ДОМ.РФ 8 800 775-11-22.
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Источник: www.kp.ru