Строительство административных зданий что это

Административные здания — это сооружения, в которых создана необходимая комфортная и эффективная среда для функционирования офисов, относящихся к организациям и учреждениям. При этом учреждения могут относиться к объектам государственного и негосударственного (общественного) сектора.

Значение термина

С позиций теории и практики строительства, понятие «административное здание» выступает собирательным. Оно обычно включает в себя разные виды зданий. Целью их сооружения является обеспечение всех условий для деятельности управленческого аппарата предприятий и организаций. Данные предприятия могут иметь совершенно разные функции в хозяйственной, производственной и коммерческой сфере.

Диапазон сооружаемых зданий административного типа и офисов достаточно широкий. Такие объекты возводятся почти везде. Особенно они характерны для городов, имеющих развитую инфраструктуру.

Небольшие населенные пункты, руководствуясь положениями современных стандартов, предпочитают выбирать типовые проекты. Крупные города промышленного уровня с мегаполисами предпочитают избегать использования проектов повторного применения.

Строительство административного здания

Особенности архитектуры

Планировке зданий административного типа во многих случаях придают ячеистый вид с расстановкой рабочих кабинетов с одной стороны или с обеих сторон коридора. Первый этаж может оснащаться вестибюлем и гардеробом. Залы, где будут проводиться собрания и встречи, обычно размещают на нижних этажах, хотя они могут быть предусмотрены и на верхнем этаже.

Административные здания отличаются большой архитектурно-художественной и образной значимостью для застройки населенных пунктов. Они находятся в пределах главных площадей и улиц, часто выступают центральными элементами архитектурных ансамблей. Их особенность в том, что они представляют собой группу зданий и помещений с множеством общих функциональных и объемно-планировочных признаков.

Преимущественное назначение таких зданий – создание условий для умственного труда и функционирования объектов непроизводственной сферы. При этом есть четкие отличия от зданий, предназначенных для производственной деятельности или оказания услуг населению.

Источник: dzodzo.ru

Быстровозводимые административные здания

В сфере строительства под понятием административного здания понимается перечень общественных быстровозводимых объектов, предназначенных для создания условий работы управляющего и научного персонала, проектных и других организаций, работающих в офисе. Административные здания могут быть государственными, муниципальными или частными, но, независимо от назначения и формы собственности, оптимальным решением будет использование быстровозводимой методики строительства.

Современные возможности возведения административных зданий на основе каркаса из легких стальных металлоконструкций позволяют в срок до 40-60 дней построить готовое к использованию сооружение. Применение данной технологии позволяет успешно реализовать все архитектурные и технические требования, затратив при этом минимум времени и средств. Возведение не только офисных и административных объектов, но и торговых зданий и комплексов, спортивных сооружений, промышленных цехов и других строений является одним из основных направлений нашей деятельности также как и создание других помещений. Мы обеспечим строительство и монтаж быстровозводимого офисного или административного здания из металлоконструкций под ключ, гарантируем высокое качество и лояльные цены, выполним работы в Москве и других городах России.

Преимущества быстровозводимых зданий

1. Минимальные сроки окупаемости финансовых средств, вложенных в строительство современного быстровозводимого здания, предназначенного для административных нужд. Благодаря экономной стоимости материалов и другой специфике технологии расходы на 50% ниже в сравнении со сходным по площади и другим параметрам капитального объекта.
2. Энергоэффективность быстровозводимого строения. Возможность поддержания в помещениях административного здания оптимальной температуры при минимальных затратах энергоресурсов благодаря используемым в строительстве теплым сэндвич-панелям.
3. Минимальные сроки возведения офисного здания – до 40-60 дней на выполнение всего объёма работ «под ключ». Благодаря этому значительно снижается стоимость строительства.
4. Широкие возможности проектирования быстровозводимого здания с учетом его административного назначения.
5. Упрощенный порядок подготовки разрешительной документации на строительство любого типа быстровозводимых некапитальных зданий.
6. Технология возведения позволяет оснастить объект современными инженерными системами. Это приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование и др.
7. Огромный выбор готовых проектов административных и офисных зданий для строительства под любые потребности заказчика.
8. Снижение налоговой нагрузки на сооружение.
9. Технологичность и простота монтажа металлоконструкций каркаса и стен здания административного назначения. Высокая точность быстровозводимого строительства благодаря промышленному производдству элементов.
10. Минимальные требования к подъёмным механизмам и, соответственно, снижение расходов на строительство подобных зданий.
11. Высокая надежность административного объекта, срок эксплуатации составляет от 50 и более лет.
12. Малый вес быстровозводимого сооружения и небольшая материалоемкость и стоимость фундамента здания.
13. Возможность осуществления строительства в любое время года благодаря легкости конструкций и отсутствию усадки.
14. Простота процесса реконструкции административного, офисного или жилого здания благодаря упрощенной сборке частей сооружения.

Желаете в короткие сроки построить административное или офисное здание — обратитесь в «РОССПЕЦХОЛОД» и уточните, сколько будет стоить сооружение быстровозводимого объекта. Мы рассчитаем расходы на реализацию решения и подготовим проектно-сметную документацию.

Виды объектов

Если исходить из общепринятой классификации, то в категорию административных зданий входят быстровозводимые объекты, предназначенные для работы специалистов умственного труда и управленцев. Исходя из этого разработаны и нормы строительства, которым в полной мере следуют и при реализации административных объектов. Данный тип зданий может принадлежать одному предприятию или организации, либо быть предназначенным для сдачи нескольким арендаторам. По назначению они подразделяются на:

• Административные здания для федеральных государственных организаций.
• Офисные сооружения для министерств и других организаций республик, краев, областей и районов.
• Муниципальные, поселковые и сельские объекты. Здесь нередко используется быстровозводимое строительство.
• Административно-хозяйственные и общественные организации.
• Проектные и другие компании.

Особенности строительной конструкции

Независимо от назначения административного здания, особенностью проектирования и быстровозводимого строительства является наличие четырех видов помещений. Это кабинеты и другие помещения для работающего персонала, а также вспомогательные, обслуживающие и технические. В рабочую группу комнат входят кабинеты руководителей и рабочие помещения отделов организации.

Категория вспомогательных площадей в быстровозводимом объекте отведена под конференц-зал, архив, библиотеку и другие подразделения, которые необходимы в административном объекте. При строительстве обслуживающих помещений здания комнаты оборудуются под гардероб, столовую, медпункт и др. И, наконец, в категорию технических комнат включены вентиляционные камеры, гаражи, тепловой узел и др.

Основной функциональной спецификой административных зданий в сравнении с жилыми является значительно более существенно сжатые нормы плотности (в 1,5 – 2,5 раза ниже) человек на свободную площадь. Также при строительстве быстровозводимого объекта учитывается посещаемость организации людьми, которым необходимо решить те или иные вопросы. Этот показатель составляет от 20 до 100% от количества персонала. Поэтому при строительстве крупных административных и офисных зданий необходимо учесть, что внутри может одновременно находиться до тысячи и более человек при неравномерном, пиковом заполнении помещений. Это предъявляет особые требования к проектным решениям по пожарной безопасности быстровозводимого здания.

При проектировании и строительстве быстровозводимых объектов должны обеспечиваться нормы естественной освещенности административных основных помещений здания. Так, на уровне рабочего стола коэффициент освещения должен быть не меньше 1%. Для рабочего места чертежника этот показатель должен составлять не менее 2%.

От этого зависит максимальная глубина рабочих комнат, которая при высоте этажа быстровозводимого здания в 3,3 метра составляет 6,6 метра. Если же при строительстве административных помещений их высота составляет 4,2 метра, то глубина должна быть не более 9 метров. Увеличение этого параметра возможно только при заранее принятом решении о расположении в малоосвещенной зоне мест хранения документации и др.

Проектирование и строительство функциональных помещений административного здания производится по определенным правилам. Так, рабочие комнаты быстровозводимого объекта рассчитываются на 4 или 10 сотрудников, зал может вмещать до от 20 до 40 человек.

Размеры в оси комнаты административного объекта составляют от 3х4,5 до 6 х 6 м, зала от 9х16 до 12х12 м. Для залов по окончанию строительства рекомендовано предусмотреть меры по поглощению шума и кондиционированию воздуха в здании. Если назначением объекта являются управляющие функции, то планировка представляет собой комплекс рабочих комнат.

Для административных проектных зданий предусматривается быстровозводимое строительство, где основа планировки – рабочие залы с небольшим добавлением комнат. Функциональную роль играют и залы совещаний площадью до 90 м2 и вместимостью до ста человек. Минимальная высота потолка в административных зданиях составляет 3000 мм, а высота холлов и коридоров 2400 мм. При постройке объекта по быстровозводимой или капитальной технологии ширина коридора должна составлять 1,5 метра при длине до 10 м. Ширина холлов, предназначенных для ожидания посетителей – 2,4 метра.

Для строительства административных объектов подготовлен широкий выбор архитектурных и планировочных вариантов. Быстровозводимая технология обеспечивает возможности для применения различной наружной и внутренней отделки здания. Основой конструкции является малозаглубленный ленточный или свайный фундамент.

Тип фундамента для быстровозводимого здания зависит от нагрузки и характеристики грунта на участке возведения административного объекта. Для строительства каркаса используются легкие металлоконструкции или ЛСТК, основой которых являются опорные колонны, которые крепятся к фундаменту здания с помощью закладных анкерных соединений. Возведение каркаса быстровозводимого комплекса выполняется из колонн, вертикальных и горизонтальных связей, ферм, балок, распорок и других элементов металлоконструкций. В качестве ограждающих элементов конструкций используются сэндвич-панели со слоями пенополистирола или других теплоизолирующих строительных материалов толщиной от 100 мм. Высота административного здания до 20 и более метров.

Материалы для проведения строительства

Для фундамента и цоколя административного здания используется армирующий бетон и ЖБИ. Строительство стеновой и кровельной быстровозводимой конструкции осуществляется из ферм, опор, колонн и других металлоконструкций. Для ограждения стен и кровли часто используются сэндвич-панели, а также другие материалы.

Этапы возведения административного сооружения

1. Разработка или адаптация готового проекта быстровозводимого здания.
2. Земляные работы по изъятию грунта, расчистка участка под строительство административного строения.
3. Закладка и бетонирование фундамента сооружения, установка анкерных элементов.
4. Монтаж опорных колонн несущего каркаса быстровозводимого здания.
5. Строительство металлоконструкций каркаса административного сооружения путем модульного монтажа.
6. Устройство ограждающих частей конструкций стен и кровли, уплотнение зазоров.
7. Монтаж перегородок, межэтажных перекрытий, дверей, окон и других элементов быстровозводимого административного сооружения.
8. Подвод и монтаж электрики, водопровода и других инженерных систем.
9. Отделочные и другие работы после завершения процесса строительства здания.

Ваши выгоды от обращения в «РОССПЕЦХОЛОД»

• Значительный опыт строительства быстровозводимых строений различного типа ангаров, торговых комплексов, отелей и других сооружений, в том числе административных зданий.
• Собственное производство частей строительных конструкций, что позволяет минимизировать стоимость и обеспечивать их высокое качество.
• Лояльные цены и выгодные условия для наших клиентов.
• Полный комплекс услуг по проектированию и строительству современных административных зданий «под ключ», выполняем полный перечень работ, предлагаем широкий выбор быстровозводимых технологий под любые требования заказчика.
• Предлагаем только оптимальные решения на основании специальных требований к административном объекту.
• Большой выбор типовых проектов для быстровозводимого строительства различных по назначению зданий.

Обратитесь к нам, чтобы заказать в компании «РОССПЕЦХОЛОД» возведение административного здания любой площади с использованием быстровозводимой технологии по максимально лояльной цене. Мы реализуем любые Ваши требования!

Источник: www.rsholod.ru