Реализация проекта дома из бруса является мероприятием по умолчанию не чрезмерно дорогостоящим. Технология сегодня массовая, отработанная и проверенная. Средний брусовый дом без каких-либо ухищрений обходится в три-четыре раза дешевле, чем аналогичных размеров кирпичный. Однако и тут можно сэкономить. Причем, вполне ощутимо.
Главное – не выходить за рамки грамотной экономии, чему и посвящена рассматриваемая статья.
«Лазейки» для экономии на строительстве дома из бруса
Сразу стоит отметить, что описанные далее способы экономии в обязательном порядке базируются на правильной технологии строительства из бруса, и за ее рамки не выходят. Это означает, что использование какой-либо рекомендации не приведет к явным нарушениям строительных норм и правил. Дом, несмотря ни на что, должен оставаться комфортным и полностью пригодным для постоянного проживания.
1 — Проект
.png)
Как можно сэкономить при строительстве деревянного дома?
Первое, а чем можно неплохо сэкономить, это на проекте. Если выбрать его из готовых вариантов, расходы будут минимальными. Готовым надо быть только к тому, что в зависимости от особенностей участка под застройку может понадобиться небольшая адаптация проектной документации под имеющиеся условия – ландшафт, состав и плотность почвы, уровень залегания грунтовых вод, ориентация постройки относительно сторон света и так далее. Про это все на нашем ресурсе есть отдельная статья.
Более дорогой вариант – заказ индивидуального проекта. Такой подход дает множество преимуществ, но с экономией на строительстве дома из бруса ничего общего не имеет.
2 — Фундамент
При самых неудачных обстоятельствах (особенности участка) стоимость обустройства фундамента может дотянуть до 25-30% от всего бюджета на строительство дома. Если же земля позволяет, этот процент вполне возможно скостить вдвое, а то и втрое. Но это возможно только при условии, что земля под застройку ровная, почва на ней плотная, нет признаков болота и высоко залегающих грунтовых вод.
К «экономным» фундаментам относится свайно-винтовой и опорно-столбчатый. Если говорить конкретными цифрами, то картина сложится такая. Капитальный тяжелый фундамент под средний дом «вытянет» из бюджета 100-150 тысяч рублей. Если условия позволяют реализовать свайно-винтовой или опорно-столбчатый фундамент, то расходы по этой статье уменьшатся втрое. Это как минимум.
3 — Влажность бруса
Технология предусматривает возможность строительства дома из бруса естественной влажности и из пиломатериала принудительной сушки. Первый – дешевле. Второй – дороже. Какой смысл переплачивать за сухой брус? Преимущества, естественно, есть. Во-первых, усадка пройдет быстрее.
Во-вторых, ее интенсивность будет не такой большой. В-третьих, дом не надо будет просушивать и интенсивно проветривать в первое время эксплуатации.
Как сэкономить на строительстве дома/Как и когда дешевле строить деревянный дом.
Однако без этих всех преимуществ сухого бруса вполне можно обойтись. Особенно, если надо (или хочется) сэкономить. Строить из бруса естественной влажности – это не нарушение технологии, а один из способов ее реализации. Такой материал заметно дешевле, и качественный деревянный дом построить из него – более чем реально.
4 — Сечение бруса
Напрямую влияет на толщину стен дома, от чего зависят пресловутые теплоизоляционные характеристики жилья. Чем больше сечение – тем теплее. Однако не стоит торопиться покупать брус максимальной толщины. На этом этапе вполне возможно грамотно сэкономить, отдав предпочтение материалу сечением не 200 мм, а скажем, 180 мм или даже 150 мм. Дешевле будет однозначно.
Ну а чтобы компенсировать получившиеся теплопотери, можно использовать банальный утеплитель в виде базальтовой ваты. Такая комбинация материалов дает вполне реальную экономию в размере 10-20%. А жилье, при этом, остается теплым и комфортным.
5 — Утеплитель в полах и междуэтажных перекрытиях
По умолчанию правильная технология предусматривает укладку теплоизоляционных материалов в этих двух конструкциях. На чем здесь экономить? Конечно же, отказываться полностью от утеплителя никто рекомендовать не будет. Сыграть можно на его толщине.
Для утепления полов и межэтажных перекрытий используется минеральная вата толщиной, как правило, 100 мм. Нередко строители предлагают и 150 мм. Но никогда не надо торопиться, и покупать утеплитель потолще. Вполне возможно, что для вашего региона такая толщина никогда не окупится. Часто бывает даже так, что и 50-миллиметрового утеплителя в этих конструкциях оказывается за глаза.
Как выбрать? Лучшим вариантом будет поспрашивать у тех, кто уже пережил зиму в брусовом доме в вашем регионе. Какой утеплитель у них? Холодно ли было им зимой? Если у вас будут ответы на эти вопросы, выбор станет очевидным.
6 — Архитектура
Требует много денег, а вот практическую пользу приносит далеко не всегда. Первое, на что стоит обратить внимание, это крыша. Вернее, ее конфигурация. Сложные формы – вальмовые, много-щипцовые, много-скатные и другие – стоят очень дорого. Да.
Они красивые и оригинальные. Но стоит ли затрачиваться на их реализацию и обслуживание в дальнейшем, если вас интересует вопрос экономии.
Далее идут такие моменты, как терраса, консольные выпуска, балконы, формы дома в виде пятиугольника, трапециевидные веранды, кукушки, эркеры и прочие архитектурные элементы. Все они несут какую-либо полезную функцию. Но нужны ли вам эти функции? Спросите у тех же людей, у которых вы спрашивали про утеплитель – ощущают ли они реальную пользу от тех или иных архитектурных излишеств, за которые они, в свое время, добавили немало денег до общего бюджета на строительство дома.
На чем экономить нельзя?!
Коротко пробежимся по безграмотной экономии, которой следует избегать:
- Если готовые проекты вам не подходят, не стоит идти на компромисс. Дом строится надолго, и он должен вам нравиться. Если так, то нельзя экономить на проекте. Закажите индивидуальный.
- Плохая почва на участке? Перепады уровня? Болотистая местность? Пески? Не экономьте на фундаменте. Убытки в разы перекроют всякую экономию.
- Нет времени ждать, пока пройдет год для усадки дома? Стройте из сухого бруса. Лучше – из клееного. Он дает всего 1-2% усадки.
- Решили сэкономить на сечении бруса? Помните: дом – это не баня и не гараж. Толщины стен в 90 мм никак не хватит.
- Нельзя полностью отказываться от утеплителя в полах и межэтажных перекрытиях.
- Более того, нельзя забывать о правильной гидроизоляции и пароизоляции этих конструкций деревянного дома.
Остальное вам с удовольствием подскажут профессиональные строители, которые не понаслышке знают, где находится черта между грамотной экономией и банальной жадностью.
Итоги
Сэкономить на строительстве брусового дома вполне реально. Лазеек для сокращения ограниченного бюджета предостаточно. Главное, чтобы экономия не выбивала реализацию проекта за рамки технологии.
Следующий пост Как это было: строительство дома из оцилиндрованного бревна в селе Городня Тверской области
Источник: manigorstroy.ru
Как сэкономить на строительстве дома из бруса?
Технология строительства домов из бруса является одной из немногих, где можно как сэкономить, так и выйти на бесполезные расходы. В целом, если подойти к вопросу комплексно, проработав все доступные сегодня варианты, бюджет на строительство можно сократить аж на 40%. То есть, вместо, например, миллиона рублей, получится уложиться всего в 600 тысяч. Чрезмерная тяга к экономии здесь тоже недопустима, так как в будущем сэкономленный «рубль» выльется в многократные потери.
Проектирование
Уже на этом этапе можно начинать экономить. К примеру, многие выбирают проект среди готовых вариантов, переплачивая в итоге за то, что им вовсе не нужно. Если же выбранный проект поручить на доработку профессионалам, из него можно «вычеркнуть» необязательные пункты. Таким образом корректируется архитектура дома из бруса, его планировка и другие параметры, влияющие на ценник практически прямопропорционально.
Бывает и обратная ситуация. Например, проект понравился визуально и подходит по планировке, площади, архитектуре. Но при его реализации был упущен момент возможного расширения семьи. В итоге экономия выливается в дополнительные расходы, вынуждая городить пристройки или вовсе покупать другой дом.
Выбор фундамента
Одним из преимуществ брусовых домов является их небольшой вес, который позволяет строить на любом типе фундамента. По умолчанию обычно предлагается самый бюджетный вариант — опорно-столбчатый. Многие не доверяют этой технологии, поглядывая в сторону более привычной монолитной ленты или, на крайний случай, винтовые сваи.
Однако не стоит подходить к этому вопросу с предубеждениями. Опорно-столбчатый фундамент стоит недорого не потому, что он плохой. Нет. Он простой, и требует немного материалов для изготовления. А несущая способность может быть рассчитана практически под любой брусовый дом.
Отдавать предпочтение в пользу свай или ленты стоит лишь в тех случаях, когда к этому выбору приводят характеристики конкретного участка. Например, болотистая местность, сильный перепад уровней и прочее.
Выбор бруса
Брус для сборки стен сруба является самой значимой статьёй расходов при строительстве деревянного дома. Однако здесь есть где экономить. Во-первых, тщательно подойдите к выбору сечения бруса, то есть, его толщины. Вполне возможно, что вам не нужен 200-миллиметровый или даже 150-миллиметровый профилированный брус.
Временные, дачные, гостевые и другие дома для непостоянного проживания в толстых наружных стенах не нуждаются. К тому же, при необходимости дополнить недостаток теплоизоляции всегда можно за счёт более дешёвого утеплителя.
Во-вторых, есть выбор между брусом естественной влажности и камерной сушки. Второй вариант значительно дороже, однако, из него без проблем и компромиссов можно построить деревянный дом под ключ. То есть, без ожидания длительной усадки и других нюансов. Если же в вашем случае спешки никакой нет, то и смысла переплачивать за сухой брус тоже нет. Выбирайте вариант с естественной влажностью и стройте по классике — под усадку.
Кстати, про усадку. Если строить дом из бруса в два этапа, то и бюджет, по сути, тоже разделяется на две части, и растягивается во времени. А это означает, что будет время для того, чтобы поднакопить средства на отделку, не связываться с кредитами и не экономить на качестве.
Ещё несколько «лазеек» для экономии
В завершение кратко перечислим ещё несколько вариантов, где при строительстве из бруса реально можно сэкономить:
- Полы. Для их утепления можно использовать менее толстый утеплитель. Ещё по умолчанию полы застилаются шпунтованной доской ДП-36 (цифра — это толщина в мм). А по ГОСТу такая доска пола предназначена для промышленных помещений. Для частного же жилья вполне достаточно стандартной 27-миллиметровой доски.
- Крыша. Бывает самых разных конфигураций. Чем он сложнее, тем дороже. В крыше сложной формы есть смысл только тогда, когда под кровлей будет жилая мансарда. Если же вам она не нужна, то самый экономный вариант — простая двускатная крыша.
- Кровельный материал. Немалая статья расходов, если поглядывать в сторону мягкой черепицы или других недешёвых материалов. Однако бюджетный ондулин или даже металлочерепица — выглядят презентабельно и современно, а самое главное, эффективно выполняют свои функции.
- Фронтоны. Испокон веков возводились из того же бруса, из которого строились стены деревянного дома. Однако в этом нет необходимости. Сегодня фронтоны проще и дешевле сделать по каркасной технологии. Они и легче, и усадки вообще никакой не дают.
- Лестница. Если дом из бруса двухэтажный или с мансардой, то этот элемент тоже съедает немало денег. Однако лестницы бывают разные, и если подойти к её выбору и реализации с целью сэкономить, то это вполне реальная и решаемая задача.
При строительстве брусового дома из бруса экономить «безнаказанно» можно не на всём. Самый опасный способ экономии — это, наверное, попытки построить своими руками или поручить строительство непрофессионалам. При таком подходе, как правило, ещё до заселения становится ясно, что экономии не получилось.
Источник: brus-center.ru