Строительство дома бухгалтерский учет

Строительные организации в 2002 году столкнулись с трудностями, связанными с ведением бухгалтерского и налогового учета. О том, как сблизить бухгалтерский и налоговый учет, чтобы минимизировать затраты труда или хотя бы обойтись прежними силами, не привлекая дополнительные кадры, рассказывает В.И. Артюк, аттестованный аудитор, главный специалист Бюро бухгалтерского обслуживания, г. Самара.

В соответствии с положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов на капитальное строительство)» подрядчики при выполнении договоров на строительство должны обеспечить формирование информации по объектам бухгалтерского учета по следующим показателям:

• затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и начала выполнения работ по договору;
• незавершенное производство в разрезе объектов учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями по договору на строительство;
• доходы, полученные от заказчика за сданные им объекты по договору на строительство;
• финансовый результат по работам, выполненным по договору на строительство.

Принятая практика учета в подрядной организации предполагает формирование стоимости незавершенного производства с учетом доли общепроизводственных и общехозяйственных расходов, приходящихся на данный объект незавершенного производства.

Таблица Google для учета расходов и доходов при строительстве дома, отделке (финансовый учет)

Причем базой распределения общепроизводственных и общехозяйственных расходов могла быть заработная плата основных производственных рабочих или прямые затраты организации.

Такой порядок учета незавершенного строительства по завершении строительства конкретного объекта позволял путем сопоставления всех произведенных затрат со сметной (договорной) стоимостью определить правильный результат от реализации.

В п. 11 ПБУ 2/94 указано, что затраты подрядчика складываются из всех фактически произведенных расходов, связанных с производством подрядных работ, выполняемых им согласно договору на строительство, то есть с использованием в процессе строительства объекта материальных и трудовых ресурсов, основных средств и нематериальных активов, а также других видов ресурсов.

В соответствии со ст. 318 НК РФ расходы на производство и реализацию подразделяются на прямые и косвенные расходы.

К прямым расходам относятся:

• материальные расходы (пп. 1 п. 1 ст. 254 НК РФ);
• расходы на оплату труда (ст. 255 НК РФ);
• амортизационные отчисления по основным средствам, непосредственно используемым в производстве товаров (работ, услуг) (ст. 256-259 НК РФ).

К косвенным расходам относятся все иные суммы расходов, за исключением внереализационных расходов, определяемых в соответствии со ст. 265 НК РФ, осуществляемых подрядчиком в течение отчетного (налогового) периода.

При этом сумма косвенных расходов, осуществленных в отчетном (налоговом) периоде, в полном объеме относится к расходам текущего отчетного (налогового) периода с учетом требований, предусмотренных НК РФ.

Строительство домов Калькулятор

Анализируя нормы ст. 255 можно сделать вывод, что к прямым затратам относится и заработная плата основных производственных рабочих, и административно управленческого персонала. Заработная плата основных производственных рабочих в бухгалтерском учете относится на счет 20 «Основное производство».

Заработная плата административно управленческого персонала относится на счет 26 «Общехозяйственные расходы». Значит, в бухгалтерском учете по завершении месяца заработную плату со счета 26 можно однозначно списать в дебет счета 20. Но на счете 26 «Общехозяйственные расходы» учитываются и другие общехозяйственные расходы, которые не могут быть отнесены в дебет счета 20, а должны быть отнесены в дебет счета 90 «Продажи», а значит, должны быть учтены при формировании результата от продаж в данном месяце.

Отсюда можно сделать вывод о том, что в бухгалтерском учете могут быть открыты на счетах 20, 25, 26 как минимум два субсчета для разделения прямых и косвенных расходов.

Таким образом, будет достигнуто сближение порядка группировки данных бухгалтерского и налогового учета. Значит, регистры бухгалтерского учета могут являться регистрами налогового учета, если они оформлены с учетом требований, изложенных в ст. 313 НК РФ.

При сближении правил группировки данных для бухгалтерского учета с правилами группировки данных для налогового учета, в бухгалтерском учете будет неправильно сформирован результат от продаж.

Строительные организации, где строительство, как правило, является долговременным, обречены на убытки до сдачи объекта, так как незавершенное строительство в соответствие с НК РФ может слагаться только из прямых затрат, а косвенные расходы влияют на показатели организации в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произведены расходы. Другой вопрос — будут ли сходиться данные бухгалтерского и налогового учета. Выбор остается за налогоплательщиком.

Источник: buh.ru

1С:Предприятие 8. Бухгалтерия строительной организации

Конфигурация «Бухгалтерия строительной организации» содержит следующие подсистемы:

• Подрядчик строительства;
• Заказчик строительства;
• Инвестор;
• Внутрихозяйственные расчеты.

Подсистема «Подрядчик строительства» включает в себя:

• возможность формирования сводной справки (форма КС-3);
• формирование плановой стоимости строительно-монтажных работ с возможностью создания локальной сметы, ведомости трудовых и материальных ресурсов, расчета маржинального дохода по смете;

• раздельный учет строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами и силами сторонних подрядных организаций;

• возможность распределения по объектам строительства косвенных затрат по объемам затраченных машино-часов строительной техники;
• отраслевой учет производственных запасов: складской учет материалов по материально-ответственным лицам, учет спецодежды, спецоснастки, инвентаря и оборудования;
• формирование отраслевой унифицированной формы по учету спецодежды и инвентаря «Карточка учета спецодежды» по форме МБ-2, отчетов по движению материалов: «Ведомость 10-с», «Материальный отчет»;
• отчетность по работам, выполненным собственными силами и с привлечением субподрядных организаций;
• возможность контролировать оплату заказчиком принятых этапов выполнения строительных контрактов;
• анализ оплаты субподрядных работ в разрезе объектов строительства;
• позаказный учет у подрядчика строительства, формирование локальных смет и КС-2 на основании заказа покупателя и анализа состояния заказов;

• строительно-монтажных работ в разрезе объектов строительства;
• выполнения строительно-монтажных работ в разрезе строек, объектов строительства, статей затрат на строительство, технологической структуры затрат, подрядчиков с формированием справки о стоимости строительных работ и затрат по форме КС-3;
• списания материалов по объектам строительства (форма М-29) как по средней стоимости, так и по методу ФИФО, в зависимости от выполненных настроек учетной политики;
• неотфактурованных поставок (форма М-7);
• продукции, работ, услуг, выпускаемых (выполняемых) посредством вспомогательного производства;

• оборудования и строительных материалов в разрезе объектов строительства и мест хранения;
• заготовительно-складских расходов по оборудованию и материалам в разрезе статей затрат;
• отражение передачи выполненных работ на основании созданного сметного расчета с формированием унифицированного акта передачи выполненных строительных работ (КС-2);
• принятых от субподрядчика услуг заказчика, отражение реализации заказчику услуг генподрядчика с возможностью расчета их объема как по проценту от строительно-монтажных работ, так и прямыми суммами;
• принятых субподрядных работ по объектам строительства, с возможностью использования принятых актов при передаче работ заказчику;
• выдачи подрядчикам материалов в качестве давальческого сырья и списания по мере его расходования.

Подсистема «Заказчик строительства» включает в себя:

• формирование списка номенклатур с заданными признаками: диапазон номеров, шаг повторения, признак использования помещения, площадь;

• планирование и учет затрат по содержанию заказчика строительства в разрезе статей затрат, подразделений и источников финансирования;
• учет операций по передаче законченных строительством объектов инвесторам с оформлением актов КС-11 и КС-14;
• раздельный учет НДС по затратам на капитальные вложения с возможностью формирования сводного счета-фактуры при передаче законченного строительством объекта инвестору;
• учет НДС по капитальным вложениям в разрезе объектов строительства;
• учет затрат на возведение временных (титульных) сооружений с возможностью их автоматического перераспределения на строящиеся объекты;
• возможность печати комплекта первичных документов по учету капитальных вложений, незавершенного производства объектов строительства, учету ТМЦ и прочих документов, используемых заказчиком строительства, утвержденных Постановлениями Госкомстата РФ;
• учет поступления денежных средств и использования средств целевого финансирования в разрезе источников финансирования;
• распределение накопленных затрат пропорционально суммам инвестиций или площадям инвестиционного объекта;

Подсистема «Инвестор» включает в себя:

• формирование долевого вклада и расчеты по договорам уступки прав требования;
• формирование доли администрации;
• контроль и корректировка взаимно использованных средств источников финансирования;

• формирование аналитических отчетов по движению средств источников финансирования, учету капитальных вложений, товарно-материальных ценностей, расчетов с контрагентами;
• проведение двусторонних и трехсторонних актов взаимозачетов по счетам расчетов с контрагентами.

Подсистема «Внутрихозяйственные расчеты» включает в себя:

• возможность составления входящего и исходящего авизо;
• возможность составления актов сверки между подразделениями.

Отраслевое решение «Бухгалтерия строительной организации» разработано на базе «1С:Предприятие 8. Бухгалтерия предприятия» и предназначено, в том числе, для автоматизации бухгалтерского и налогового учета, включая подготовку обязательной (регламентированной) отчетности в субъектах строительной индустрии (заказчик, подрядчик, инвестор), имеющих право совмещать функции двух и более субъектов хозяйственной деятельности.

В состав конфигурации Бухгалтерия строительной организации включен план счетов бухгалтерского учета, соответствующий Приказу Минфина РФ «Об утверждении плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкции по его применению» от 31.10.2000 № 94н. Состав счетов, организация аналитического, валютного, количественного учета на счетах соответствуют требованиям законодательства по ведению бухгалтерского учета и отражению данных в отчетности. При необходимости пользователи могут самостоятельно создавать дополнительные субсчета и разрезы аналитического учета.

Учет документов

Основным способом отражения хозяйственных операций в учете является ввод документов программы, соответствующих первичным бухгалтерским документам. Кроме того, допускается непосредственный ввод отдельных проводок.

Поддержка разных систем налогообложения

В программе для коммерческих организаций поддерживаются следующие системы налогообложения:

• общая система налогообложения (налог на прибыль для организаций в соответствии с гл. 25 НК РФ),
• упрощенная система налогообложения (гл. 26.2 НК РФ),
• система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (гл. 26.3 НК РФ).

Для индивидуальных предпринимателей поддерживается упрощенная система налогообложения (гл. 26.2 НК РФ).

Бухгалтерский учет субъектов малого предпринимательства

Реализован бухгалтерский учет с применением книги учета фактов хозяйственной деятельности (К-1) и регистров учета имущества малого предприятия.

Продукт «1С:Предприятие 8. Бухгалтерия строительной организации» в комплектации с программной защитой содержит:

• Дистрибутивы:

• платформы «1С:Предприятие 8»;
• типовой конфигурации «Бухгалтерия предприятия», редакция 3.0;
• отраслевой конфигурации «Бухгалтерия строительной организации», редакция 3.1;

Сервисное обслуживание программных продуктов, содержащих конфигурацию «Бухгалтерия строительной организации» и поддержка пользователей в части работы с платформой «1С:Предприятие» осуществляется по договору Информационно-технологического сопровождения «1С:Предприятие» (1С:ИТС) с активированным сервисом 1С:ИТС Отраслевой 1-й Категории.

Источник: 1cmagazine.ru

Особенности ведения учета в строительстве в 2020 году

Ведение учета при строительстве предполагает большую ответственность. Нужно правильно учесть и отразить все многообразие работ. Какими особенностями отличается учет в строительстве в 2020 году?

Экономические особенности в процессе организации строительного производства весьма значительно влияют на порядок ведения сопутствующего бухучета.

К особо существенным можно причислить разнообразие строительно-монтажных операций, длительность проектирования и цикла производства.

Содержание

Именно продолжительность временных факторов и максимально точное отображение их в отчетной документации обуславливают нюансы учета. Какими особенностями сопровождается бухучет в строительстве на 2020 год?

Что нужно знать ↑

Как и в любых других производственных сферах, учет в строительстве осуществляется соответственно учетной политике и нормативным документам.

При этом учету подлежат:

• финансовые итоги по договорам (доходы/расходы);
• затраты, связанные со строительными работами;
• траты на заработную плату;
• капитальные затраты по источникам финансирования;
• строительные материалы;
• брак и прочее.

От иных отраслей строительство отличается по ряду причин. Прежде всего, потому что всякий строящийся объект уникален. Определить его себестоимость без разработки проектно-сметных документов не представляется возможным.

Также в строительной сфере объекты значительно удалены от основного офиса и друг от друга, что усложняет процессы учета.

Еще одним нюансом является запоздалое поступление документов. Это делает невозможным корректный учет затрат, требуется последующая корректировка данных.

Кроме территориальной разбросанности характерными чертами строительства являются повышенная материалоемкость, капиталоемкость и трудоемкость.

Отпечаток на ведение бухучета накладывает и большое количество участников процесса – заказчики, генподрядчик, субподрядчики и т.д.

Требуется осуществлять пообъектное учитывание затрат, вести пораздельный учет собственных работ и субподрядных, учитывать давальческое сырье, услуги подрядчиков и иное. Сложностью отличаются и взаиморасчеты между сторонами процесса.

Обилие сметной и проектной документации, необходимость пересогласований с различными инстанциями становятся причиной невозможности обоснованного списывания материалов по бухучету.

Особая роль принадлежит продолжительности сроков по строительству объектов. Нередко объекты возводятся месяцами и годами.

При этом требуется учесть гарантийные удержания и незавершенность производства. Отличается в строительстве и порядок зачета полученных авансов – «пропорционально объемы выполненных работ».

Особенности сферы строительства порождают высокие требования к бухучету. Неправильное истолкование либо незнание определенных нюансов может обернуться для компании огромными штрафами, убытками или неустойками.

Определения

Строительство как экономический раздел предполагает возведение новых объектов, а также воссоздание имеющихся посредством капитального либо текущего ремонта или проведенной реконструкцией.

Бухгалтерский учет это упорядоченные и систематизированные сбор, регистрация, обобщение данных в денежном эквиваленте относительно имущества организации и ее обязательств.

При этом должен проводиться учет передвижения материальных и нематериальных активов посредством постоянного документального учета всех хозопераций.

Бухучет в строительной сфере обладает рядом характерных особенностей, определенных нюансами организации строительства и экономических процессов.

Так бухучет в строительстве обязан учесть такие характерные черты как:

Территориальная изолированность	Строительных объектов
Субъективный характер производства	Даже при серийности строительства
Продолжительность	Проектирования объекта и его возведения
Разнообразие строительно-монтажных работ	При постройке любого объекта
Зависимость качественности строительства	И соблюдения сроков от местоположения, природных обстоятельств и прочего

Какие бывают виды

Бухучет в строительной сфере базируется на общеустановленных нормах учета и на специфичных отраслевых документах и инструкциях.

Экономика строительства отличительна за счет учета объектной территориальности и персонального подхода к любому проекту.

В данной области учитываются такие операции как:

• капитальные траты и инвестиционные источники;
• прибыль, расходы, финансовые следствия;
• траты на материалы, оплачивание труда и т.д.

Законодательство и нормативные документы предопределяют разный порядок проведения учета при строительных работах. Зависит это от разновидности строительства.

Основной источник относительно отнесения работ к установленному виду деятельности это Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД). Данный документ действителен с 2003 года.

Что касается именно строительной деятельности, то виды строительства перечислены в разделе F п.45 Классификатора.

В частности среди разнообразия видов строительства можно выделить:

• строительство новое;
• капитальный или текущий ремонт объектов;
• реконструкция;
• индивидуальное строительство и подобное.

Нормативная база

Организация и ведение бухучета в строительстве должны быть ориентированы не только общие нормы бухучета. Важно учитывать положения специфических документов и инструктивной базы.

В частности, важное значение имеют:

ФЗ №39 от 25.02.1999	«Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»
ПБУ 2/94, ратифицированное Приказом Минфина РФ №167 от 20.12.1994	«Учет договоров на капитальное строительство»
Положение по бухучету долгосрочных инвестиций	Подтвержденное Письмом Минфина РФ №160 от 30.12.1993
Инструкция о порядке составления статистической отчетности по капитальному строительству	Ратифицированная Приказом Госкомстата РФ №185 от 24.09.1993

Строительным компаниям при ведении учета очень важно принимать во внимание отраслевые особенности строительства.

• средств основных;
• активов нематериального типа;
• незаконченного строительства;
• прибыльных инвестиций в материальные ценности;
• финансовых вложений долгосрочного характера;
• налоговых отложенных активов;
• активов иных, внеоборотных.

Возникающие нюансы ↑

Для строительной отрасли характерно наличие нескольких филиалов одного предприятия в разных местностях. Обусловлено это разбросом строительных объектов.

Примечательно, что по каждому такому филиалу должен обособленно вестись учет как налоговый, так и бухгалтерский.

Еще одним немаловажным востребованием является оформление «первички» в соответствии с нормами Постановления Госкомстата РФ №100 от 11.11.1999.

В то же время субъект может применять и свои разработки документов, при условии, что таковые обладают всеми неотъемлемыми реквизитами, учрежденными законом о бухучете.

Что касается непосредственно учета бухгалтерского, для строительства используются счета, аналогичные любому иному производству.

Отличительным нюансом становится потребность отображения доходов и расходов по отдельности для каждого строительного объекта.

Бухгалтерский (проводки)

Основные проводки в бухучете строительной организации должны учитывать особенности данной сферы и требования законодательства.

Учет основных средств

Учитывая основные средства, организация может утверждать определенный стоимостный лимит. Предел его не должен превосходить суммы в двадцать тысяч рублей.

Как ведется учет товарных операций в оптовой торговле смотрите в статье: учет товаров в оптовой торговле.

Все о бухучете в НКО, читайте здесь.

При меньшем стоимостном показателе учет объекта производится в качестве запасов материальной и производственной принадлежности.

Если лимит превышен, то объектное зачисление отображается на таких счетах:

Начало эксплуатационного использования отображается:

При отсутствии учрежденного лимита любые объекты, отвечающие нормам ПБУ 6/01, отображаются в бухучете в виде средств основных и далее списываются на траты не по факту введения в эксплуатацию, а в продолжение периода полезного действия.

При объектном стоимостном показателе меньше учрежденного лимитного значения отображается:

После начала эксплуатационного использования и подготовки накладной по типовой или автономно разработанной форме:

Расходы на НИР и ОКР

Нередко строительным объединениям необходимо провести работы по исследованиям, технологии и конструированию.

При индивидуальном типаже конструкторской документации ее стоимостные характеристики вводятся в инвентарную цену конкретного строительного объекта.

При типовом характере учитывание расходов на основание исполняется соответственно ПБУ 17/02.

Траты на исследовательские и научные процессы отображаются:

По окончании производимых рабочих процессов стоимость их засчитывается на счету 04 о нематериальных активах:

Списание НИР и ОКР при учете отображает проводка:

Учет расходов

Если компания представляет собой застройщика, то учитывание затрат на капитальное строительство осуществляется на счете 08 о вложениях в необоротные активы.

Объектная стоимость списывается по завершении строительного процесса и подтверждении прав на недвижимый объект:

Компания-инвестор, реализующая впоследствии объект, учитывает затраты на сооружение на счете 20 об основном производстве.

При завершившейся стройке объектная стоимость впоследствии списывается на счет 43 о готовой продукции, продажа отображается в установленных нормативах.

Подрядчики или субподрядчики расходования учитывают на счете 20 относительно всякого объекта и любого заказчика.

Управленческий

Управленческий учет должен сочетать обособленные положения, вместе обобщающие действующую практику и проведенные исследования.

Система строительного управленческого учета должна состоять из шести условных разделов:

• данные бухгалтерского учета;
• анализ финансовой деятельности и хозяйствования;
• факты внутренней отчетности;
• условия бюджетирования;
• контроль над исполнением бюджетных показателей;
• управление финансовыми ресурсами.

Хотя в строительстве учет управленческий и финансовый должны существовать автономно, но основная часть управленческой информации формируется на основе финансовых сведений.

При этом данные управленческого характера строительной организации должны формироваться по каждому подразделению или филиалу обособленно.

При незавершенном строительстве

Строительные объекты, не переданные заказчику, значатся составной частью производства незавершенного. Отображаются таковые на счете 20 по методу нарастающего итога до момента их непосредственной сдачи.

Если финансовые итоги определяются поэтапно и договор на выполнение строительства предусматривает авансирование затрат заказчиком, то исполненные работы отражаются по договорной стоимости.

В этом случае используется 46 счет бухгалтерского учета в строительстве об исполненных этапах незавершенной работы.

Учет затрат и материалов в строительстве

Учет затрат при строительной деятельности разумно реализовывать по элементам экономической принадлежности.

При этом в учет входят:

• траты материального вида;
• затраты по оплачиванию труда рабочих;
• взносы на соцотчисления;
• расходования, касающиеся амортизации основных средств;
• иные расходы.

Информация о расходах по всякому элементу экономики группируется на надлежащих счетах учета. Например, затраты материальные на возведение объекта отображаются:
Заработок строителей и прочих работников отражается:

Давальческих материалов

Соответственно ст.704, 713, 745 ГК РФ строительный процесс может вестись при применении материалов не только принадлежащих подрядчику, но и заказчику.

Оные отдаются подрядчику для реализации рабочей деятельности на давальческой основе.

Давальческими именуются материалы, полученные субъектом от заказчика в целях их обработки и применения в работах без проплачивания их стоимости и с обязательством их возврата, но уже в обработанном виде соответственно оговоренным условиям.

Принявшая такое материальное имущество сторона засчитывает его на специальном забалансовом счете о материалах, принятых в переработку. С данного счета они списываются после их использования для проведения работ.

При инвестициях

Источниками финансирования строительства могут становиться как личные средства организации, так и привлеченные извне.

Средствами собственными считаются:

• неизрасходованная прибыль;
• отчисления амортизационного вида по средствам основным и активам нематериальным;
• бюджетный капитал, полученный на невозвратимой основе;
• страховые компенсации.

Использование прибыли в качестве инвестиций отображается на субсчетах о прибыли использованной и обращаемой, открытых к синтетическому счету 84 о нераспределенной прибыли.

Амортизационные отчисления должны включаться в себестоимость работ. Следовательно, они являются частью выручки от реализации конечного продукта.

Системный бухучет не предусматривает записей об использовании амортизации как источника финансирования инвестиций. Но в процессе анализа требуется сопоставление планируемых инвестирований с остатками по счетам 02 и 05 об амортизации.

Какие особенности бухгалтерского учета в бюджетных организациях узнайте из статьи: бухгалтерский учет в бюджетных учреждениях.

Как осуществляется совершенствование учета финансовых результатов в сельском хозяйстве, читайте здесь.

Все об учете в торговле, смотрите здесь.

При использовании бюджетного капитала учитывать таковой следует на счете 86 о целевом финансировании. Систематически проводится списание средств со счета 86.

Если строительная организация в качестве инвестиций использует заемные деньги, то отображаются таковые на счетах 66 либо 67 по расчетам по кредитам и займам.

Средства, поступившие от иных обществ в порядке долевого участия, в инвестициях отображаются на счете 86 о целевом финансировании, либо 76 о расчетах с кредиторами/дебиторами.

Основание бухучета в строительной сфере обладает специфическими особенностями относительно способов учета всех элементов расхода и организации непосредственно учета.

Это регламентировано законодательством и отдельными отраслевыми положениями.

Соблюдение всех требований при ведении учета при строительстве избавит от ошибок, малейшая из которых может «парализовать» деятельность всей организации.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: buhonline24.ru