Идея строительства комбинированных домов в два этажа, возводимых из разных материалов, пришла в Россию из Европы. По такому принципу в горных местностях, где зимой стоят высокие снега, строились шале, давшие толчок к развитию одноимённого архитектурного стиля. Такое решение имело не только практическую сторону, но и было интересным с точки зрения архитектуры, поэтому стиль получил развитие во многих странах со схожим климатом. Разберёмся, что представляет собой комбинированный дом из газобетона и дерева – проекты подобных строений будут предложены нами по ходу статьи.
Что такое комбинированный дом
Комбинированным называют дом в два этажа, стены которого построены из камня и дерева. Стены первого яруса альпийского шале, которое и стало образцом для подражания, выкладывали из бута. Верхний этаж, в котором традиционно располагались спальные помещения, надстраивался из окоренного бревна.
Делают так и сегодня, если строят дом в соответствующем стиле — однако со временем список применяемых материалов значительно пополнился. Вместо природного камня сейчас применяют кирпич или бетонные блоки, а на второй ярус чаще пускают строганый или клеёный брус, калиброванное бревно, а так же применяют каркасно-обшивную технологию.
Строительство дома из газобетона. Таймлапс видео, АртКонструкции
Истоки комбинированных построек
Первыми на Руси комбинировать дома стали купцы, которые и позаимствовали этот стиль у европейцев. Более холодный, но крепкий первый этаж из кирпича или камня они отводили под торговую лавку или ремесленную мастерскую, а сверху надстраивали квартиру из тёплого ароматного дерева, в которой и проживала семья.
Более широко данный тип построек стал использоваться после пожаров, практически уничтожавших столицу, для борьбы с которыми Петром I был издан высочайший указ. Главная цель – отвести под пожароопасные помещения этажи с негорючими стенами. Традиция строить дома по такому принципу сохранилась и сегодня, а учитывая стоимость кирпича, камня, а тем более качественной древесины, есть возможность сделать жильё не только безопасным, но и более дешёвым.
Особенности совмещения материалов
Чаще всего возводят первый этаж из газобетона, второй из бруса. Эти два материала имеют очень схожие технические характеристики. Однако газобетон в отличие от дерева не горит, и это его главное достоинство. Что же касается преимуществ перед другими каменными материалами, то оно выражается не только в цене. Газобетон столь же тёплый, что и древесина, поэтому стены такого дома не придётся делать намного толще бревенчатой надстройки, чтобы в помещениях первого этажа микроклимат был не хуже.
Те, кто хотел бы построить такой дом самостоятельно, интересуются, как соединить стены из газоблока и дерева. Никаких дополнительных трудностей здесь нет, ведь поверх газобетонной стены в любом случае заливается монолитный пояс. При его формировании, точно так же, как при монтаже мауэрлата, закладываются резьбовые шпильки. Под них в нижнем венце высверливают отверстия, насаживают брус и закрепляют болтами заподлицо. Все остальные венцы крепят к предыдущим с помощью нагелей.
Плюсы и минусы комбинированных домов
Современные комбинированные дома по внешнему виду могут вообще не напоминать собой шале. В том и вся прелесть идеи, что для второго этажа можно и вовсе использовать бюджетные материалы – например: первый этаж из газоблока, а второй из юзби (древеснополимерных плит OSB).
Эти плиты являются жёстким слоем обшивной каркасной стены. Как вариант, стены монтируются из панелей СИП — они формуются из слоя вспененного полистирола, заключённого между двумя листами композитной древесины.
Со стороны фасада такие стены часто оформляют под фахверк, который проще всего выполнить на гладкой поверхности OSB. Подобное сочетание материалов идеально, когда решено достроить второй этаж на уже имеющийся дом без усиления фундамента.
Дерево имеет такой же объёмный вес, как и газобетон. Но если второй этаж собрать по каркасной технологии, стены окажутся намного легче
Вариант с брусовым этажом не даёт никакой экономии – наоборот, кубометр пиломатериала стоит в 3-4 раза дороже бетонных блоков. Соответственно, цена комбинированного дома из газобетона и дерева будет выше, чем просто газобетонного
Проекты комбинированных домов из кирпича, дерева, пеноблоков и камня
Одна из сложностей строительства дома из газобетона и бруса – придать фасаду красивый внешний вид. Проекты, предлагаемые сегодня частным застройщикам, тем и хороши, что могут быть выполнены в самых разных архитектурных стилях. Ведь прочный и долговечный дом — это ещё не всё, что нужно его обитателям: эстетику и комфортную планировку пока ещё никто не отменял. Предлагаем обзор типовых проектов домов различной площади, и надеемся, что он поможет вам сделать удачный выбор.
Узкий дом «Кучум»
Особенностью данного проекта является его вытянутая форма, позволяющая построить дом на узком участке. Его даже можно поставить непосредственно на границе с соседским участком, так как одна сторона дома защищена противопожарной стеной и не имеет окон. В отсутствие такой защиты, дом по нормам должен располагаться не ближе 3-х метров к межевой границе, и в шести метрах от соседского дома.
Габариты дома в пятне застройки 13*5,5 м. Пеналообразная форма позволила применить только один, но весьма популярный тип планировки «распашонка». Это значит, что помещения дома расположены симметрично и смотрят окнами на противоположные стороны горизонта.
На первом этаже с одной стороны располагается гостиная-кухня с выходом на террасу, по центру лестница с холлом, с противоположной стороны спальня и санузел с гардеробной. Наверху расположение комнат такое же, только вместо гостиной ещё одна спальня.
Дом для проживания пяти человек можно построить из любых блоков, в том числе газобетонных. Снаружи для них предусмотрена декоративная штукатурка. Под строительство мансарды, с окнами на двухскатной кровле и фронтонах, в проекте заложен профильный брус.
Дом из камня и дерева «Байкал»
Размеры этого дома 10,8*8,67 м. Здесь тоже предлагается комбинированный способ строительства: полноценного этажа – из кирпича или блоков, мансарду можно сформировать как из сруба, так и по каркасу.
Главной достопримечательностью дома является окружённая колоннами терраса, которая опоясывает его почти по всему периметру. Крыша четырёхскатная, имеет встроенную со стороны главного фасада треугольную люкарну. Её форму повторяет и часть навеса над входной дверью, войти в которую можно через террасу.
Дом предназначен для семьи 5-7 человек. В нём имеется три спальни, на каждом этаже по совмещённому санузлу, гостиная, объединённая с кухней, отдельное техническое помещение. Общая площадь дома составляет около 100 м2.
Проект «Сантимир»
Проект Сантимир — один из бюджетных вариантов комбинированных домов, рассчитанный на строительство в стеснённых условиях. В плане дом имеет размеры всего 6*7,2 м, тем не менее общая площадь дома составляет почти 110 м2. Этого могло бы быть достаточно для комфортного размещения 6 человек, если бы планировка была выполнена более рационально.
Как видите, на такой большой площади всего две спальни. Одна из них вдвое больше гостиной, но разделить её перегородкой не получится так, чтобы получилась непроходная комната. В то же время суммарная площадь холлов на двух этажах составляет целых 16 м2, при этом даже технического помещения под котельную не предусмотрено.
Наиболее простым решением вопроса становится возведение пристройки из газобетона к дому. Узнайте ответы на главные вопросы.
Санузел всего один, в совмещённом исполнении. Он находится на первом этаже, так что посетить туалет ночью, особенно для ребёнка, будет проблематично, так как надо идти по лестнице. На наш взгляд это очень неудачная планировка.
Узкий проект дома с мансардой Кацар
Кацар – проект комбинированного дома в современном стиле. По форме и габаритам (13,44*6,65 м) он похож на представленный выше проект Кучум, и тоже предназначен для строительства на узком участке. Однако здесь нет противопожарной стены, поэтому при осуществлении привязки объекта придётся соблюдать нормативные расстояния.
А вот планировка здесь выполнена совсем по-другому, более грамотно. Лестничный марш расположен вдоль стены, что позволило выделить место для отдельной кухни и предусмотреть помещение для котельной. Терраса здесь не встроенная, а пристроенная, благодаря чему гостиная получила на 8 м2 больше. На втором этаже в проекте Кучум было всего две спальни, а в Кацар три, плюс полноценный просторный санузел.
При выборе проекта рекомендуем обратить внимание на этот вариант.
Проект «Еманжелинск»
Проект под кодовым названием Еманжелинск (размеры 11*8,2) предназначен для строительства дома с полезной площадью 120 м2. Дом имеет не стандартную прямоугольную форму, а фигурную — у него два фасада. Экстерьер здания очень выигрывает благодаря встроенно-пристроенной террасе с колоннами и отдельной крышей.
Вход в дом осуществляется через террасу, просторный тамбур без окон позволяет установить вдоль двух стен большие встроенные шкафы. Первый этаж полностью отведён под зону дневного пребывания: гостиную и кухню-столовую. Спальни наверху — их всего две. Это ограничивает количество проживающих до 4 человек, хотя на такой площади при желании можно разместить в два раза больше.
Это ещё один вариант нерациональной планировки, когда под нежилые помещения отводится слишком много места. На первом этаже только вспомогательные помещения: санузел, холл и тамбур занимают 20 м2, а наверху только под гардероб отведена целая комната почти 6 м2. Зачем на первом этаже ванна, если спален там нет — да ещё такая большая, на отделку и оборудование которой уйдёт не меньше 150-200 тыс. рублей? Достаточно было бы и гостевого туалета — тем более что в гостиной размером 3,5*4 м, которая здесь спроектирована, много гостей и не собрать.
Бюджетным этот дом точно не назовёшь. Но для небольшой семьи без финансовых проблем, которую не пугают повышенные расходы на отопление, вариант неплохой.
Комбинированный проект в стиле шале: Бердск
Следующий проект, под названием «Бердск», занимает территорию 8,5*7,5 м, не считая выступающих архитектурных элементов: крыльца, террасы и балкона. Его общая площадь 126 м2. Это почти столько же, сколько и в проекте Еманжелинск — но при этом спален в доме не две, а три, и на обоих этажах просторные шестиметровые санузлы.
Гостиная с камином внизу, из неё можно выйти на просторную террасу. Кухня здесь совмещается не с гостиной, а со столовой. Вход в дом осуществляется не со стороны террасы, а с отдельного крыльца: сначала попадаешь в тамбур, затем в прилестничный холл, а оттуда – в остальные помещения дома. На наш взгляд – весьма удачное планировочное решение.
Комбинированный проект дома Туруханск
В проекте дома общей площадью 134 м2 под названием Туруханск интересны не только архитектурные решения, но и планировочные.
- Площадь первого этажа (11,3*17,7 м) гораздо больше, чем второго, потому что брусовая надстройка производится только над частью каменных стен. Соответственно, у надстройки своя крыша, а у выступающей части первого этажа своя. Под крышей внизу находится терраса и примыкающая к ней большая кухня-гостиная-столовая.
- Примечательно, что создатели этого проекта позаботились и о семейном автомобиле, предусмотрев для него удобный навес, который тоже имеет собственную крышу. К дому навес примыкает со стороны бойлерной, в которую вход осуществляется не из дома, а с улицы.
- Площадь второго этажа составляет всего около 40 квадратов, что вполне достаточно для двух спален и ванной. Третья спальня располагается внизу, что очень удобно, когда в семье есть пожилые люди.
- Если нет, эта спальня может быть отведена под гостевую комнату или рабочий кабинет. Очень удобно, что, помимо шкафов в прихожей, небольшой гардероб примыкает и к гостевой спальне. Кроме того, рядом находится просторный зонированный санузел, с душевой кабиной, унитазом, двумя раковинами и окном.
В общем холле имеется отдельный туалет, так что хозяева смогут обеспечить удобства даже для большого количества гостей. На наш взгляд это один из лучших, представленных здесь проектов.
Проект «Путивль»
На первый взгляд может показаться, что нижний этаж дома Путивль строится из кирпича. Но нет, это всего лишь облицовка газобетонной кладки. Она может выполняться кирпичом, но в данном случае для этой цели используются сайдинговые панели, монтируемые на обрешётку. Верхний этаж строится из панелей СИП, которые снаружи просто аккуратно окрашиваются.
Дом достаточно большой, чтобы вместить многодетную семью, общая площадь составляет 178 м2. В нём четыре спальни, три из которых находятся наверху. Здесь же небольшая гардеробная, большой санузел и просторный холл с гостевой зоной.
Внизу кроме спальни большая гостиная, столовая-кухня, санузел и обособленное хозяйственное помещение. На заднем дворе большая терраса, на которую можно попасть как из столовой, так и из спальни. Вход в дом находится с противоположной стороны, для чего предусмотрено удобное крыльцо.
Особых претензий к этой планировке нет – разве что на втором этаже слишком много места занимает холл. Но расположение такое, что позволяет при необходимости поставить перегородку и сделать ещё одну комнату – благо, что на внешней стене имеется целых три окна.
Комбинированный дом с гаражом Тоймобаш
Дом с площадью 150 м2, в котором имеется четыре спальни, подходит для проживания семьи с тремя-четырьмя детьми. Наверху традиционно располагаются приватные помещения, внизу внушительный перечень помещений, так как площадь первого этажа больше. От всех прочих проектов этот отличается тем, что здесь предусмотрена пристройка, в которой располагается гараж.
Обратите внимание: Тем, кто задумался, как правильно совместить дом с гаражом, рекомендуем взять за образец соответствующее решение данного проекта. Гараж бывает и встроенным, но в таком случае он занимает значительную часть этажа. Здесь же он располагается сбоку дома, вдоль глухой стены. В задней части есть хозпомещение, которое можно использовать не только для хранения автомобильных аксессуаров, но и в качестве продуктовой кладовки, так как эта часть дома не отапливаемая. Удобно, что в неё можно попасть не только из гаража, но и с улицы.
Чтобы была возможность предусмотреть в проекте встроенный или пристроенный гараж, дом должен иметь определённую площадь в плане.
Пространство первого этажа распределено очень грамотно: кроме спальни и гостиной здесь есть и отдельная кухня, и санузел, и котельная. А всё потому, что здесь не предусмотрено большущих холлов, которые мы видели на некоторых предыдущих проектах.
Фасад дома оформлен в стиле фахверк, что придаёт ему очень нарядный внешний вид. Как правило, у заказчиков не получается оформить дом точно так же, как на картинке, особенно когда есть стремление к самостоятельной работе. Для выполнения отделки, которая в базовый состав проекта обычно не входит, надо нанимать людей с соответствующей квалификацией.
Комбинированный проект дома Штирлиц
Под интригующим названием Штирлиц разработан проект дома в стиле лофт с элементами фахверка. Стиль обязывает, чтобы первый этаж либо строился из кирпича, либо им облицовывался. Второй этаж здесь возводится по деревянному каркасу, с внешней обшивкой доской-вагонкой. Дом имеет простую прямоугольную форму, размер 11,5*12,25 м. Выступающая часть на общем фундаменте только одна – крыльцо. На заднем дворе пристраивается терраса, опоры её крыши опираются на столбчатый фундамент.
Смотрим, насколько оптимально распределены 128 квадратов общей площади дома. Под гостиную со столовой отведено почти 60 м2, плюс ещё 15 м2 на зону приготовления пищи. Всё остальное: кладовка, санузел, тамбур и гостевая спальня – весьма скромных размеров. Такое решение сочтут оптимальным только те люди, которые часто принимают гостей, устраивая домашние банкеты. Для семьи из пяти человек, на которую, судя по количеству и размерам спален, рассчитан этот дом, размер гостевой зоны, равный площади трёхкомнатной квартиры, явно великоват.
Проект дома-шале «Слободской»
Дом размером 15,5*11,5 м с полным основанием можно назвать особняком — в нём 318 м2 площади. Спальных помещений в пять: 4 хозяйских по 24 м2 (они наверху), и одно внизу чуть поменьше для гостей. На втором этаже с двух сторон есть деревянные балконы, объединяющие между собой по две спальни. Соответственно, в соседнюю комнату можно попасть не только из холла, но и через балкон.
Санузел наверху один, но очень большой. Ещё один, такой же площади, есть на первом этаже. Длина этого дома на 3 м больше, чем в предыдущем варианте Штирлиц, но на гостиную с кухней здесь отведено намного меньше места. Зато спальня здесь не 8, а 17 м, а санузел не 4, а 11 м2. Вывод напрашивается сам: при незначительном увеличении общей площади и правильном её распределении, можно получить гораздо больше жилых метров.
Бюджетные варианты комбинированных домов
Дома, этажи которых возводятся из разных по структуре материалов, при грамотно произведённой отделке выглядят весьма интересно и разнообразно. Назвать дешёвыми их никак нельзя, хотя стремление сэкономить есть даже и у людей, которые материальных затруднений не испытывают.
Рассмотрим, какой дом дешевле построить: каркасный или из газобетона, и разберёмся в их достоинствах и недостатках.
Источник: zbbr.ru
Проекты домов из газобетона в Санкт-Петербурге
Проекты домов из газобетона — это экономически оправданное и современное решение для возведения загородного дома. Этот материал является хорошей альтернативой кирпичу. Выбирайте подходящую модель вашего будущего дома и заказывайте ее строительство в нашей компании. Газобетон — это современный и недорогой материал, позволяющий возвести сооружения различного назначения.
Фильтр типовых проектов
Дома из газобетона
Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.
«Под ключ». Все работы делает одна компания.
Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.
Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.
Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.
Качественные строительные работы благодаря. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.
Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно
Виды домов из газобетона
В этом каталоге собраны различные по площади и конфигурации проекты:
- с мансардой;
- с балконом;
- с бассейном;
- с гаражом.
Вы можете выбрать такие дома выполненные в различны стилях (модерн, барокко и т.п.) и имеющих разное архитектурное решение (эркер, терраса и т.п.). Все представленные в этом каталоге проекты обладают уютной планировкой и современными требованиями по функциональности жилья.
Цены на строительные услуги
| «Закрытый контур» | «Под чистовую отделку» | |
| Газобетон | 16,5тыс.руб/м2 | 19тыс.руб/м2 |
| Газобетон + декоративная штукатурка | 18тыс.руб/м2 | 20,5тыс.руб/м2 |
| Газобетон + облицовачный кирпич | 20,5тыс.руб/м2 | 23тыс.руб/м2 |
| (фундамент+коробка+окна, утепление кровли, перегородки, лестница) | (под черновую + электропроводка, отопление, водоотведение) | |
| При строительстве дома нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно! | ||
| Устройство «тёплого пола» | от 450руб/м2 |
| Обработка стяжки праймером (влагозащита, обеспыливание) | от 30руб/м2 |
| Устройство лаг пола | от 180руб/м2 |
| Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее) | от 80руб/м2 |
| Монтаж черновых полов из обрезной доски | от 100руб/м2 |
| Монтаж пароизоляции | от 50руб/м2 |
| Утепление (за 1 слой 50 мм) | от 50руб/м2 |
| Настил доски пола | от 300руб/м2 |
| Установка внутреннего электрощита | от 3800руб/шт |
| Обшивка фанерой, OSB | от 260руб/м2 |
| Установка комплекта электрики внутри бани | от 7000руб |
Этапы строительства домов из газобетона
После выбора и согласования проекта, наши специалисты будут готовы взяться за решение вопроса возведения вашего будущего коттеджа. Этот процесс проходит в несколько этапов:
- Разметка участка и создание фундамента.
- Кладка несущих стен и перегородок.
- Монтаж кровли и инженерных коммуникаций.
- Внешняя и внутренняя отделка.
Преимущества газобетона для строительства жилых домов
Основными преимуществами газобетона являются:
- Легкость и прочность.
- Доступная стоимость.
- Тепло- и звукоизоляционные качества.
- Огнестойкость и экологичность.
Ищите проекты домов из газобетона-под ключ ? Мы готовы вам предоставить такие решения с лучшим соотношением-цена-качество . Звоните в нашу компанию прямо сейчас, и мы гарантируем, что вы останетесь рады нашему предложению.
Каталог типовых проектов (более 650шт)
Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков
— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.
— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание.
Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.
-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона
Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.
Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.
Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:
- -она должна быть скатная;
- -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
- -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
- -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.
При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене.
В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.
Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.
Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы.
Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.
Источник: iz-gazobetona.ru
Дома из газобетона: проекты и цены домов из газоблоков
Проекты домов из газобетона: строительство современного загородного жилья
Современные застройщики широко используют удобные и практичные дома из газобетона: строительство на основе блоков осуществляется не только в селах, но и в небольших населенных пунктах, а также в черте города, где создаются целые микрорайоны с малоэтажными зданиями. Эта статья подробно рассматривает процесс проектирования жилых сооружений, а также позволяет ознакомиться с интересными решениями для застройки загородного участка.
Проекты домов из газобетона: строительство и документация
Область применения газобетонных блоков распространяется не только на строительство жилых зданий. Этот материал также используется для возведения зданий коммерческого и промышленного назначения.
Технические требования, выдвигаемые к строительным блокам, четко регламентируются соответствующими ГОСТами:
- 21520-89 – требования к стеновым мелким ячеистым блокам.
- 31359-2007 – требования к газоблокам автоклавного твердения.
- 31360-2007 – требования к стеновым изделиям автоклавного твердения без армирования.
Разрабатывая проекты домов из газобетона под ключ, специалисты используют дополнительную документацию. Для проектирования и строительства ограждений вокруг зданий общественного и жилого назначения применяется СТО 501-52-01-2007. Тепловая защита, а также каменные и армокаменные конструкции создаются с учетом СНиП 23-02-2003 и II-22-81 соответственно.
При разработке типового проекта дома из газобетона предусматриваются особенности строительного материала.
Среди них учитываются такие показатели:
Какие данные должен содержать проект дома из газобетона
Перед тем как построить дом из газобетона или любого другого материала, застройщик должен подготовить определенный пакет документов. Хотя наличие планов фасадов не является обязательным требованием, муниципальные отделения архитектуры все же просят предоставить эти чертежи.
На заметку! Имея под рукой полный пакет проектной документации, застройщик страхует себя от ошибок, возможных в процессе возведения зданий. Наличие этих документов будет особенно полезным, если постройка дома из газобетона предполагает создание сложных узлов и архитектурных деталей.
Чтобы построить дом из блоков, потребуется набор чертежей. Стандартный комплект включает следующие разделы:
- Архитектурный – содержит данные о декоративных элементах здания, а также о фасадах в цветном исполнении.
- Строительный – предусматривает элементы кладки стен, планировку этажей, устройство кровли и фундаментного основания, варианты финишной отделки, а также зоны, где формируются отверстия для коммуникационных систем.
- Конструктивный – предоставляется как часть строительного пакета документов или в качестве отдельного раздела, в нем прописаны узловые крепления, содержится детальный обзор элементов со сложной конструкцией, учитываются особенности дверных и оконных проемов, лестницы и проч.
- Инженерный – этот пакет чертежей затрагивает электропроводку, системы отопления, связи, водоснабжения, канализации и вентиляции.
Помимо этого, проектная документация может включать общие данные по материалам, спецификации оборудования, смету на строительство дома из газобетона с расценками по отдельным видам работ, а также по объекту в целом.
Готовые проекты домов из газобетона под ключ и цены
Разработкой чертежей для строительства домов из газобетона под ключ занимаются специализированные компании, имеющие разрешение на выполнение проектных работ. В лицензии прописаны все категории и виды объектов, которые могут разрабатываться организацией. Такие фирмы предлагают готовые проекты зданий с типовыми планировками. При желании застройщик может заказать в специализированной компании разработку индивидуального решения. Разумеется, такой проект обойдется значительно дороже, чем типовой вариант чертежей.
На сайтах строительных компаний можно найти десятки готовых проектов домов из газобетона. Информация подается в виде каталогов или рекламных проектов, поэтому пользователи без труда могут подобрать оптимальный объект для своего участка.
На заметку! Каждый проект здания имеет определенную этажность, планировку внутренних помещений, доступные варианты отделки и другие нюансы. Поэтому к выбору готового решения следует подходить основательно и учитывать все детали.
Дома из газобетона: проекты и цены на строительные услуги
Чаще всего на сайтах компаний размещены типовые варианты зданий с оптимальными для жизни планировками.
Заказчикам предлагается построить дом из газобетона:
- с одним этажом;
- с двумя этажами;
- с мансардой;
- с гаражом;
- с навесом для автомобиля;
- с цокольным этажом;
- с гаражом и мансардой;
- с верандой;
- комбинированный вариант (строительство из газобетона в сочетании с другими материалами, например, древесиной).
Сколько стоит построить дом из газобетона (проектная документация):
| Габариты здания, м | Кол-во этажей | Общая площадь, м² | Цена проекта, тыс. руб. |
| 6х6 | 1 | 34,3 | 18 |
| 6,2х6,2 | 2 | 52,8 | 18 |
| 6,5х8,5 | 2 | 62,2 | 19 |
| 10,6х11,4 | 1 | 81,1 | 20 |
| 7х8,8 | 2 | 83 | 21 |
| 8,6х8,6 | 2 | 89,6 | 25 |
| 7,2х8,1 | 2 | 93,9 | 23,5 |
Если владелец земельного участка не собирается заниматься строительством дома из газобетона своими руками, он может приобрести проект здания под ключ. В этом случае опытные сотрудники компании самостоятельно выполнят подготовку площадки и все виды работ:
- топографическую съемку строительной площадки;
- геологические и геодезические исследования участка;
- разработку проекта сооружения с учетом всех строительных стандартов;
- подбор качественных сертифицированных материалов для строительства;
- определение оптимального положения здания по отношению к сторонам света и естественному освещению;
- планировку технических помещений с учетом требований безопасности;
- прокладку инженерных и коммуникационных систем;
- разработку дизайна здания, который будет согласовываться с окружающим ландшафтом;
- создание виртуального макета в формате 3D, позволяющего наглядным образом ознакомиться с архитектурными особенностями здания, его дизайном.
Цена строительства домов из газобетона (проекты под ключ):
| Габариты здания, м | Кол-во этажей | Общая площадь, м² | Цена проекта, млн руб. |
| 6х6 | 1 | 34,3 | 1,28 |
| 6,2х6,2 | 2 | 52,8 | 1,14 |
| 6,5х8,5 | 2 | 62,2 | 1,53 |
| 10,6х11,4 | 1 | 81,1 | 3,04 |
| 7х8,8 | 2 | 83 | 1,97 |
| 8,6х8,6 | 2 | 89,6 | 2,21 |
| 7,2х8,1 | 2 | 93,9 | 2,23 |
На заметку! Многие сайты предлагают воспользоваться калькулятором строительства дома из газобетона. Но нельзя забывать, что подобные расчеты приблизительны и в процессе работы смету придется корректировать.
Как адаптировать типовой проект для строительства дома из газобетона на участке
Типовые чертежи не учитывают личных предпочтений владельца загородного участка. То же самое можно сказать о бесплатных проектах домов из газобетона, которые можно найти в свободном доступе в интернете. Кроме этого, подобные чертежи составлены без учета предъявляемых требований к участку и условий, которыми он располагает. Поэтому готовую документацию все равно придется адаптировать под особенности конкретного объекта и внести соответствующие поправки.
Чаще всего изменения в типовых проектах касаются:
- размеров оконных конструкций, которые могут быть уменьшены или увеличены;
- размещения перегородок (конструкции могут удаляться или переноситься в другое место);
- финишной отделки (отделочные материалы могут быть заменены на другие с аналогичными свойствами и уровнем качества).
Не разрешается самостоятельно вносить коррективы в проектную документацию без консультации со специалистом.
Это требование касается деталей, от которых зависит прочность сооружения:
- перепланировки помещений с переносом несущих элементов и стен;
- смены архитектуры, которая может ухудшить целостность фасадной части здания и другие защитные параметры;
- замены строительных материалов на более тяжелые или менее прочные.
Комфортные для проживания проекты одноэтажных домов из газобетона
Одноэтажные здания рассчитаны на комфортное проживание семьи, состоящей из 3-6 чел. Планировка с 3-мя спальнями станет идеальным вариантом для того, чтобы под одной крышей разместились и родители, и дети. При этом одна комната отдыха будет принадлежать родителями, а две оставшиеся могут использоваться в качестве детских или гостевых. Такие постройки пригодны для проживания людей с ограниченными физическими возможностями или стариков.
Компактные проекты дачных домов из газобетона
Для маленьких семей подойдут проекты домов из газобетона 6 на 6 м. Если же в здании будет проживать несколько детей разных возрастных категорий, стоит обратить внимание на более габаритные варианты, например, 12х12 м с несколькими спальнями. Обычные проекты в классическом исполнении имеют кухню, гостиную большого размера и комнаты отдыха. В некоторых случаях архитектура здания позволяет оборудовать мансарду или летнюю площадку вместо кровли. Постройки с равными длинами стен более просты в исполнении, нежели сооружения прямоугольной формы.
На заметку! Одноэтажные здания не имеют лестниц, поэтому такие строения считаются самыми безопасными. Кроме этого, используемый для строительства дома газобетон позволяет отказаться от возведения массивного фундамента.
Проекты домов из газобетона 8х8 м дают возможность под одной крышей разместить все необходимое. Большая площадь позволяет обустроить дополнительные помещения, например:
Кроме этого, современный проект одноэтажного жилого здания может предусматривать наличие террасы и небольшого крыльца. Допускается использование односкатной или двускатной крыши.
Практичные проекты домов из газобетона 10 на 10 м и более
С целью эффективного применения полезной площади проектировщики объединяют пространства нескольких помещений и убирают лишние перегородки. Чтобы получить удобную и практичную планировку, все комнаты, а также их площади предварительно оцениваются.
Подбирая проект одноэтажного здания, площадь которого составляет 100-150 м², следует предусматривать некоторые особенности:
- площадь гостиной подбирается с учетом количества жильцов (не стоит также забывать и о возможных гостях);
- размер кухни зависит от того, какое оснащение будет установлено в этой комнате (желательно заранее продумать, как будут располагаться кухонная утварь и габаритная бытовая техника);
- параметры спальни рассчитываются таким образом, чтобы оставалось место для организации гардеробной;
- габариты котельной зависят от выбранной системы отопления, ее мощности и запросов хозяев.
Если площадь здания не превышает 100 м², вероятно, что размеры сооружения придется увеличить, используя для этого дополнительные конструкции. Только в этом случае получится обустроить в доме три полноценные спальни. Если же площадь здания составляет 150 м² и более, проект здания может не включать мансардного и цокольного этажей.
В современных планировках чаще всего встречаются такие варианты совмещения помещений:
- ванная комната и санузел;
- котельная и кладовая;
- гостиная и столовая;
- кухня и столовая;
- кухня и гостиная;
- спальня и кабинет.
На заметку! Для объединения помещений может использоваться длинный коридор. В этом случае комнаты не будут проходными.
Площадь спальни должна быть достаточно большой, позволяющей разместить кровать, гардеробную и рабочий уголок.
Удачные варианты планировок:
- пространство прихожей соединяется с хозяйственным блоком и гардеробной;
- с помощью большого проема объединяются пространства кухни и гостиной-столовой;
- совмещенные в одно просторное помещение ванная комната и санузел.
Разнообразие планировок в проектах двухэтажных домов из газобетона
Перед тем как построить дом из газоблоков с двумя этажами, необходимо взвесить все плюсы и минусы такой задумки. Нельзя забывать, что в этом случае потребуется дополнительно усилить межэтажные перекрытия, иначе проживать в таком здании будет опасно.
Кроме этого, следует особое внимание уделить проектированию коммуникаций. В двухэтажных зданиях эти системы имеют более сложное разветвленное строение. Поскольку дом будет иметь второй уровень, понадобится проложить дополнительный водопровод и организовать канализационный сток. Чтобы обеспечить комфортные условия для эксплуатации коммуникаций, нужно будет установить насос циркуляционного типа. Если этого не сделать, теплоноситель не сможет перемещаться по трубам.
Строительство дома из газоблоков с двумя этажами требует тщательной проработки проекта, в частности планировки помещений. Если в семье есть маленькие дети и пожилые люди, их комнаты, во избежание травматизма, следует расположить на первом уровне.
Создаем проект для строительства из газобетонных блоков: планировка двухэтажного здания
Планировка двухэтажного коттеджа должна не только быть удобной для проживания, но и соответствовать требованиям фундамента и перекрытий в отношении эксплуатационных нагрузок. Помимо общей концепции проекта, отдельно разрабатывается схема размещения комнат на каждом уровне.
Планировке помещений следует уделить особое внимание, если разрабатывается проект небольшого дома. На первом этаже здания обычно располагаются комнаты различного назначения:
На заметку! Если на входе в дом обустроить небольшой тамбур, можно оградить жилые помещения от попадания холодного воздуха с улицы и сохранить в них комфортный микроклимат.
Если площадь первого этажа довольно большая, здесь рекомендуется оборудовать дополнительные помещения:
- столовую;
- кабинет;
- гостевую комнату отдыха.
В планировку первого этажа также можно включить гараж для автомобилей. Что касается второго уровня, то здесь принято обустраивать зону для отдыха.
Наверху размещаются такие помещения:
- спальни;
- санузлы, включающие душевую кабинку или ванную;
- гардеробные;
- детские.
Если площадь здания позволяет, на втором этаже можно оборудовать помещение для семейного отдыха. Эта комната будет своеобразным аналогом гостиной, которой будут пользоваться только жильцы дома.
Особенности проектов домов из газобетона 7х7 м
Если в распоряжении застройщика находится маленький участок земли, построить на его территории дом больших размеров будет проблематично. В этом случае следует подобрать проект компактного здания. Поскольку площадь жилья будет ограничена, в его планировку можно будет включить только основные помещения, к которым относятся:
- спальня;
- кухня;
- гостиная;
- санузел и ванная комната.
На первом этаже обустраивается гостиная и кухня, а также небольшая прихожая, где устанавливается лестница, ведущая наверх. На втором этаже желательно разместить комнату отдыха и санузел. Здесь же будет располагаться небольшой холл с лестницей.
Несмотря на малые размеры, коттедж размером 7х7 м способен обеспечить комфортные условия для постоянного проживания. Для реализации такого проекта потребуется минимальное количество затрат. Это не значит, что стоит экономить на закупке строительных материалов. Поскольку полезная площадь дома очень ограничена, планировку помещений желательно доверить специалистам.
Планировочные решения для проекта дома из газобетона 9х9 м
Чтобы получить надежное и безопасное жилье при таких габаритах, обязательно нужно соблюдать технологию строительства. Поскольку сооружение будет иметь внушительный вес, к фундаменту предъявляются повышенные требования. Основание должно выдерживать значительные эксплуатационные нагрузки.
На заметку! Газобетон устойчив к сдавливающим нагрузкам. Однако уровень его прочности на излом очень низок. Поэтому при строительстве двухэтажного здания укладку газобетонных блоков на первом этаже необходимо выполнять в комплексе с армированием. Для этого используются стальные прутья.
Схема размещения комнат в доме 9х9 м разрабатывается с учетом равной длины стен. Если лестничная конструкция будет располагаться на противоположной стороне, спальни на втором этаже можно сделать одинакового размера с выходом в холл. Если из окон открывается красивый вид, наверху можно организовать лоджию или балкон, откуда жильцы могут любоваться окружающей природой.
Если лестница будет установлена в центре дома, то часть площади на первом этаже можно отвести под организацию веранды. Желательно, чтобы она примыкала к гостиной. Существуют и не совсем стандартные варианты планировок. Например, лестничная конструкция, ведущая на второй этаж, может быть установлена на кухне.
Площадь первого этажа можно использовать для оборудования таких помещений:
- кухни;
- санузла;
- спальни;
- гостиной;
- террасы;
- котельной;
- небольшого холла, куда выходят все комнаты.
Второй этаж будет предназначаться для отдыха хозяев. Здесь можно обустроить пару спален, кабинет, гардеробную и холл, выполняющий функцию проходной комнаты между этими помещениями.
Примеры проектов домов 10х10 с отличной планировкой 2 этажа
Если размер участка позволяет, выбор оптимального проекта двухэтажного дома из газобетона 10х10 м станет лучшим решением для будущего строительства. Площади такого здания будет достаточно для того, чтобы разработать удобную планировку. В этом случае можно воспользоваться проектами коттеджей меньшего размера, увеличив квадратуру комнат.
Проект коттеджа габаритами 10х10 м может включать следующие помещения:
Можно не увеличивать площадь основных помещений, а просто организовать дополнительные. Если в доме будет проживать небольшая семья, рекомендуется отказаться от стандартных планировок, разместив на втором этаже комнаты для отдыха и развлечений:
- библиотеку;
- бильярдную;
- небольшой спортзал;
- игровую комнату и т. п.
В результате застройщик получает коттедж, который располагает всеми необходимыми условиями для круглогодичного проживания.
Обратите внимание! Нужно заранее определить место расположения отопительных приборов, особенно если предполагается установка камина или печи.
Особенности проектов домов из газобетона с мансардой
Проекты двухэтажных коттеджей с мансардным этажом имеют как преимущества, так и недостатки. Поэтому нужно тщательно обдумать целесообразность подобного решения.
Преимущества зданий с мансардой:
- Привлекательная архитектура здания – со стороны крыша с изломом и двускатной конструкцией будет выглядеть очень презентабельно.
- Возможность создания необычного интерьера – если форма мансарды выбрана правильно, пространству под крышей можно придать оригинальный вид.
Мансарда оказывает меньшую нагрузку, чем полноценный этаж, поэтому многие застройщики отдают предпочтение именно такому архитектурному решению, получая при этом не только дополнительное жилое пространство, но и экономию денежных средств.
Строительство мансардного этажа сопровождается некоторыми сложностями, которые обязательно нужно учитывать и вносить в проект здания:
- Повышенные требования к тепловой изоляции здания и вентиляционной системе – если нарушить технологию строительства дома из газобетонных блоков, крыша и стены здания будут подвергаться промерзанию, вызывая появление конденсата.
- Проблемы с доступом естественного освещения – если установить вертикальные окна, в дом будет поступать ограниченное количество солнечного света. Чтобы уровень освещения был в пределах нормы, придется приобрести специальные окна, покупка и монтаж которых существенно увеличат затраты на строительство.
- «Мертвая зона» – даже если размер мансарды и первого этажа одинаков, наклонные стены крыши уменьшат ее полезную площадь. Здесь не получится установить стандартные предметы мебели. Возможно, придется покупать предметы обстановки на заказ.
Несмотря на недостатки, проекты загородных домов с мансардой пользуются высоким спросом у застройщиков. Чаще всего под крышей организуются спальни и комнаты для развлечений.
Планировки проектов домов из газобетона с гаражом
При наличии автомобиля владельцу земельного участка следует позаботиться о сооружении гаража. Если приусадебная территория невелика, придется отказаться от строительства отдельно стоящего здания. Оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж включен в планировку дома. Он может находиться под крышей здания или иметь вид пристройки.
Обратите внимание! Если в доме есть гараж, над ним нельзя обустраивать спальню или детскую комнату. Пространство на втором этаже в этой зоне лучше использовать для организации кладовки, гардеробной или террасы.
В зависимости от размеров дома гараж может быть рассчитан на один, два или даже три автомобиля. Такие проекты позволяют сэкономить площадь земельного участка. В этом случае не требуется оставлять пространство для прохода между жилым зданием и гаражом.
Желательно в смежных с гаражом помещениях не размещать комнаты, в которых люди находятся на протяжении длительного времени, за стенкой лучше организовать:
- техническое помещение;
- кладовую;
- прачечную;
- холл;
- прихожую;
- гардеробную.
Для удобства гараж рекомендуется оснастить двумя входами. Одна дверь будет вести на улицу, а вторая – в дом. Идеальной планировкой считается такая, в которой к гаражу примыкает санузел или кухня. Таким образом, владелец сможет вымыть руки сразу после ремонта автомобиля. Очень важно для проекта здания с гаражом разработать качественную и надежную систему вентиляции.
В противном случае проживание в таком доме будет небезопасным.
Строительство дома из газобетона своими руками: полезная информация
Нередко владельцы загородных участков принимают решение выполнить все строительные работы своими руками. В таком случае применение газобетонных блоков имеет несколько преимуществ:
- Для строительства здания требуется меньше времени, чем при использовании других материалов, например, бруса, кирпича, камня, бревна и т. п.
- Газобетонные блоки отличаются приемлемой стоимостью и широко распространены на рынке.
- Для выполнения работ не требуется высокая квалификация, поэтому некоторые этапы строительства дома из газобетона можно выполнить самостоятельно.
На заметку! Лестничный пролет желательно использовать в качестве перегородки между двумя помещениями.
Как построить дом из газоблоков без ошибок: практические рекомендации
Если владелец земельного участка хочет выполнить постройку дома самостоятельно, чтобы избежать ошибок, он должен учитывать некоторые моменты:
- газобетон способен выдерживать большие статические нагрузки, если они распределяются равномерно. Однако он разрушается, если на него оказывается динамическое воздействие в точечной локации;
- блоки, полученные в результате автоклавной сушки, считаются более качественными с технической точки зрения, чем изделия, высушенные естественным образом;
- несмотря на то, что конструкции из газобетона обладают облегченным весом, не стоит экономить на строительстве фундамента, поскольку от его надежности зависят долговечность и безопасность всего здания;
- нельзя, чтобы балки перекрытий опирались на газобетонную стену, – обязательно требуется выполнять армирование;
- чтобы вынести точку росы за пределы дома, следует выполнять монтаж утеплительного материала снаружи стен, таким образом, постройка будет защищена от продувания;
- для расчета необходимого количества блоков желательно воспользоваться специальным калькулятором, после чего следует приобрести материал с небольшим запасом;
- первый ряд блоков укладывается поверх гидроизоляционного материала с применением бетонного раствора;
- кладку газоблоков своими руками выполняют таким образом, чтобы вертикальные швы каждого последующего ряда смещались в сторону (примерно на 1/3 длины строительного блока);
- обязательно нужно выполнять армирование газобетонной кладки (через каждые 2-3 ряда);
- если в строительных блоках отсутствуют борозды, необходимые для укладки арматуры, их необходимо сделать своими руками с помощью штробореза;
- кладка выполняется порядно, не следует монтировать новый уровень газоблоков, если предыдущий еще не закончен;
- перед тем как укладывать блоки, их поверхность необходимо очистить от пыли и грязи;
- для фиксации газоблоков используют цементный раствор и специальные клеящие смеси;
- в процессе работы нужно в первую очередь следить за качеством, а не за скоростью.
Правильно составленный проект здания позволит создать функциональное и комфортное для проживания жилье. Этого несложно добиться, если учесть все технические и эксплуатационные требования, правила безопасности, размер земельного участка, а также индивидуальные предпочтения. Причем строительство можно выполнить своими руками или нанять для этого специалистов, которые смогут реализовать проект «под ключ».
Видео: технология строительства дома из газобетона
Источник: hozsektor.com
Проекты домов из газобетона: специфические особенности и основные требования
Качественный проект – залог успешного строительства и длительной эксплуатации сооружения. С детально разработанным планом значительно экономятся стройматериалы, практически нет необходимости в дальнейшем что-то доделывать и переделывать в доме. Тема этого материала от HouseСhief.ru – проекты домов из газобетона. Мы собрали для вас всю самую основную информацию, которая поможет детально разобраться в содержании и специфике проектных работ.
Строительство дома из газобетонных блоков нужно начинать с разработки подробного проекта с учетом всех специфических характеристик участка и требований заказчика
Читайте в статье
Почему с проектом всегда лучше
Что это такое, в принципе, проект дома? Это пакет технической документации, состоящий из подробных чертежей, смет, расчётов и согласований на строительство. Всё это оформляется в общем альбоме, объём которого может исчисляться в сотнях страниц.
Какие преимущества даёт возведение дома с проектом:
- он позволяет заранее предусмотреть все пожелания заказчика и максимально эффективно воплотить их в жизнь;
- пакет согласованных документов снимает все проблемы в общении с надзорными органами;
- наличие разработанных профессионалами рекомендаций дает возможность осуществлять строгий контроль за качеством выполнения работ;
- благодаря чёткой смете расходов и подробному перечню необходимых материалов значительно сокращаются непредвиденные расходы;
- технически чёткие рекомендации исключают необходимость последующего внесения корректировок в готовый объект.
С пакетом согласованных документов можно намного быстрее ввести дом из газобетонных блоков в эксплуатацию, оформить на него техпаспорт и зарегистрировать в собственность
Что входит в состав проекта дома из газосиликата и кто его составляет
В проектный альбом жилого здания входит комплект чертежей, начиная с фундамента и заканчивая кровлей. Кроме того, в него включается подробное описание расположения всех коммуникаций с узлами, переходниками и типами подключений. Важная часть проекта – смета с перечнем всех необходимых для строительства материалов. Проект в обязательном порядке должен содержать данные разработчика и сведения о его лицензии.
Такой проект может быть бесплатным или коммерческим. Тем, кто собирается сэкономить на покупке профессионального материала, стоит помнить, что бесплатные проекты, выложенные на интернет-ресурсах, могут не иметь авторства и не соответствовать строительным нормам. Следовательно, и в случае какой-то неудачи спросить будет не с кого.
В случае острой необходимости разумно будет хотя бы показать бесплатный проект профессионалу для проверки
И помните, что проект должен соответствовать архитектурно градостроительным нормам и требованиям СНиП. В документации домов из пеноблоков обязательно должны быть учтены требования противопожарной безопасности. И для вашего же благополучия строительством должны заниматься мастера, имеющие соответствующее образование и допуски.
А кто может составить грамотный план строительства? Есть два самых доступных варианта: проект может предложить проектно-архитектурное бюро, которое есть в каждом городе, или компания-застройщик, в штате которой есть квалифицированные специалисты в этой области.
Рассмотрим немного подробнее разделы проекта и что в них должно входить:
Раздел архитектурный
Эта часть проекта коттеджа содержит полный перечень чертежей, общие характеристики и спецификации проекта и поэтажный план. В поэтажном плане указываются все помещения с их размерами, площадью и расположением. Кроме того, в этом плане указано местонахождение дверных и оконных проёмов, вентиляционных ходов. Здесь же обозначается толщина внутренних и наружных стен, этажная высота.
В архитектурном разделе должен быть чертёж фасада дома со всех сторон
На фасадном чертеже должны быть размечены окна, двери, балконы, веранды, гаражные ворота и все фасадные элементы: коньки, свесы и так далее.
Ещё одна важная часть – чертежи в вертикальном, продольном и поперечном сечении всего здания. Благодаря этим рисункам можно наглядно определить высоту этажей, наклон кровли, глубину подвального или цокольного помещения.
Проекты домов из газобетона: конструктивный раздел
Конструктивная часть проекта содержит подробные схемы расположения лестниц, перегородок, стропил, перекрытий, частей фундамента.
Здесь должны быть описаны все конструктивные узлы со спецификацией стройматериалов
Для наиболее сложных частей конструкции готовятся отдельные чертежи с подробной детализацией и привязкой по осям конструкции.
Инженерный раздел проекта дома из газоблока
В инженерной части находятся схемы отопления, водоснабжения, канализации и электрификации дома. Здесь же указано всё необходимое для функционирования систем оборудование и последовательность его подключения. Планы расположения коммуникаций поэтажные.
В части, касающейся электрического оборудования здания, должны прилагаться расчеты мощности и указания по подключению основных потребителей
Разновидности проектов домов из газобетона с ценами строительства
Газобетонные блоки – сравнительно дешёвый и при этом тёплый материал, который не уступает по своей долговечности и прочности кирпичу. А в качестве бонуса вы получаете сниженную нагрузку на фундамент, так как суммарный вес газобетонной конструкции ниже, чем кирпичной. Именно эту специфику и учитывают проекты строительства домов из газоблоков, а в остальном они мало чем отличаются от традиционных планов по строительству.
Ещё один отличительный момент – газобетонные блоки нуждаются в отделке, внутренней и наружной
Наружная отделка может включать в себя обкладку облицовочным кирпичом или декоративной плиткой, оштукатуривание поверхностей. Возможен любой вариант. Технология строительства из газобетона позволяет использовать любые виды внутренней отделки.
Специфика проектов одноэтажных домов из газобетона
Многие владельцы загородных участков используют их для периодического, не постоянного проживания. Дачникам нет необходимости строить капитальные дома, вполне возможно обойтись скромным строением в один этаж и самыми необходимыми помещениями. Даже если есть планы переселиться за город навсегда, всё равно многие предпочитают одноэтажные дома. Причина популярности проста – такой дом проще отопить, нет никаких проблем с сезонным ремонтом.
Так что, если размер участка позволяет построить одноэтажный дом чуть большей площади – выбор очевиден
Минимальные габариты дачного одноэтажного дома – 18 м², или 6×3 метра. Высота этажа – 240 см, меньше просто не делают.
Даже для такого небольшого домика в проекте предусматривается вся рабочая документация со спецификацией, цветные чертежи и полные сведения о разработчиках материала.
В среднем, строительство такого небольшого дома из газобетона обходится заказчику примерно в 470-550 тысяч рублей с учетом стоимости документации, стройматериалов и работ
Особенности проектов двухэтажных домов из газобетона
Часто двухэтажный дом является не роскошью, а острой необходимостью. К примеру, если площадь участка небольшая, и нужно максимально сэкономить место под другие объекты – разумно выбрать именно многоэтажное строение. Так, при тех же минимальных 18 квадратных метрах на фундамент маленького домика вы можете получить уже 36 квадратов полезной площади, а это уже полноценная гостиная, кухня и спальня на втором этаже. Или, к примеру, гараж на первом уровне и жилое помещение – на втором.
Требования к высоте потолков здесь те же, а второй этаж можно выполнить в форме мансарды
Купить проект дома из газобетона можно за сумму в пределах 25 000 рублей, а всего строительства – около 1-1.3 млн рублей. Это минимальные расценки, разумеется, если планируется построить большой дом с несколькими спальнями и большой площади. Всё это обойдется гораздо дороже.
Для вашего вдохновения мы подобрали несколько фото проектов домов из газобетона:
Чертежи проекты домов из газобетона с мансардами разной формы
Чертежи проекты домов из газобетона с гаражом на 1 машину
Проект двухэтажного дома из газобетона 10×10 метров с гаражом – один из самых популярных. Такой дом не занимает на участке лишнего места и может разместить семью из 4 человек.
Фото проекты комбинированных домов из газобетона и дерева
Сочетание дерева и бетона не просто красиво выглядит, в таких домах очень комфортно жить. Вот несколько примеров построек:
Как подобрать типовой проект дома из газобетона: основные рекомендации
Прежде всего, никогда не следует приходить в проектное бюро, заранее не продумав свои требования. Вы напрасно потратите своё и чужое время, а кроме того, рискуете впоследствии глубоко разочароваться в выбранном проекте. Поэтому сначала изучите свой участок. Разложите перед собой его план и прикиньте, в каком месте вы хотели бы построить дом из пенобетона.
Исходя из этого и собственных пожеланий, определитесь с площадью застройки
Второй существенный момент в выборе проекта под ключ дома из газобетона – специфические особенности ландшафта, грунта и климата. Грубо говоря, если ваш участок расположен в болотистой местности, а дом можно построить только на склоне – не исключено, что потребуется искать проекты на сваях, а это откладывает отпечаток на этажность и конструкцию здания.
Следом решите для себя: будете ли вы заказывать строительство у подрядчика или самостоятельно строить и контролировать весь процесс
Если вы полностью доверите работы компании, вам потребуется всего пара комплектов проектного альбома. А вот если самостоятельно будете заниматься стройкой, нужно как минимум 4, чтобы их использовали нанятые бригады.
Вооружившись этой информацией, приступайте к поискам проекта в каталогах. Обязательно проследите, чтобы в него входил инженерный раздел и были все расшифровки непонятных для вас обозначений.
Как адаптировать типовой проект под особенности участка
Главным недостатком готового проекта дома из газобетона является то, что он не учитывает специфику вашего участка. Хорошо, если вам достался земельный надел с ровной площадкой, прочным грунтом, которые не страдает от сезонного затопления. Тогда беспокоиться не о чем, строим дом из газобетона. Единственное – нужно проследить, чтобы типовая разработка подходила климату вашего региона. И хорошо, если вам удалось найти именно такой план, который отвечает всем вашим пожеланиям по количеству и расположению помещений.
Другое дело, если участок специфический и вам хочется чего-то особенного
Что лучше: переделать типовой проект или заказать новый? Все зависит от количества изменений, которые вы хотите внести. Если сам проект стоит, к примеру, 30 000 рублей, то внесение несущественных изменений обойдется вам тысяч в 5 сверху. А вот кардинальные изменения в конструкции, могут стоит вам вдвое дороже первоначального плана. Так что в этом случае целесообразно заказать разработку индивидуального проекта.
А можно ли разработать проект дома из газобетона своими руками?
Конечно можно, при условии, что вы обладаете достаточными знаниями в этой области.
В помощь вам могут быть компьютерные программы-разработчики. Бесплатные их аналоги вряд ли помогут создать что-то более-менее серьезное, а вот платные – вполне
С помощью таких программ можно произвести расчеты нагрузки на фундамент, сделать проект инженерных систем и подготовить чертежи этажей и кровли.
Источник: housechief.ru