Сосед строит дом на расстоянии менее 10 метров от деревянного дома. Что делать?
Ответы на вопрос:
Обращаться с жалобой в стройнадзор.
Похожие вопросы
Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Сосед с южной стороны нашего деревянного дома построил свои дом, высотой 2 этажа. На расстоянии 1 метр от забора и на расстоянии 7 метров от нашего дома. Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Он имеет право так строить, или должен был по СНИП строить на расстоянии не менее 10 метров?
У нас одноэтажный деревянный дом. Сосед строит 3 х этажный кирпичный дом с подвалом на расстоянии 6 метров от нашего дома. Он имеет право так строить, или должен был по СНИП строить на расстоянии не менее 10 метров?
3 главных правила строительства. Сначала понять — потом строить.
Должен был соблюдать СНиП, расстояние не менее 10 метров.
И куда обратиться в случае нарушения расстояний.
Сосед строит дом на расстоянии 3-5 метров от моего дома. Окна, двери, застекленная веранда выходит на сторону строящегося дома. Крыша-деревянная под шифером. Какое минимальное расстояние должно быть от моего дома до строящегося. И куда обратиться в случае нарушения расстояний.
Спасибо.
От межи до дома — не менее 3 метров. Между кирпичными домами 6 метров. При нарушении жалуйтесь в Роспотребнадзор, прокуратуру и пожарный надзор
Расстояние от дома до забора соседа менее 3 метров, как составить договор о согласование этого расстояния, соседи не возражают.
В произвольной форме. Можете для убедительности удостоверить у нотариуса
Желательно обратитесь к нотариусу, так и составят документ.
Куда мне можно обратиться за помощью?
Мой сосед построил новый дом во дворе уже существующего, старого дома 1957 года постройки, без соблюдения основных правил пожарной безопасности при строительстве частного дома:
— не выдержано минимально необходимое расстояния от постройки до границы участка;
— не соблюдена необходимая дистанция между соседними домами.
От моего забора до его нового дома расстояние менее 3-х метров.
Расстояние между нашими домами менее 7 метров вместо положенных 15-ти.
Дом двухэтажный, построен из деревянного бруса.
Четыре окна выходят на сторону моего дома, что значительно увеличивает риск для меня при возникновении пожара в доме Гасникова С.И.
Дома на улице очень старые, постройки 50-х годов прошлого века.
У меня вызывает серьезную обеспокоенность сложившаяся ситуация повышенной пожароопасности со стороны соседа
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
Куда мне можно обратиться за помощью?
Напишите жалобу в Пожтехнадзор с просьбой провести обследование дома. В дальнейшем у вас имеется право на обращение в суд.
У вас уже сейчас имеется основание для обращения в суд, готовьте мотивированный иск.
Что можете посоветовать сделать?
Построил дом, оказалось что нарушены правила Снип, а именно, от участка дома (деревянного) до соседнего дома (кирпичного) расстояние менее чем 10 метров, как должно быть (по факту расстояние получилось 5 метров). Сейчас хочу ввести дом в эксплуатацию, понял что будут проблемы. Что можете посоветовать сделать?
Дмитрий, Оформляйте дом по дачной амнистии
Вопрос. Можно ли строить дом на старом фундаменте в таком случае?
Есть деревянный дом на расстоянии 3 4 метров от другого деревянного дома. Дом снесли и на этом же фундаменте собираются строить новый, не смотря на то, что расстояние от границы соседей не 3 метра, а 0. Вопрос. Можно ли строить дом на старом фундаменте в таком случае?
По пожарным нормативам нельзя если оба дома из горючих материалов.. официально возможно что предыдущий дом не снесен. плюс смотреть надо проекты и градостроительный план но предварительно нарушение. это. в ЕГРН запросите выписку существует ли дом у соседей.
Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома?
Хотела уточнить, у нас идет строительство 2-х этажного деревянного дома 3 год, только сейчас задумались о регистрации дома, дом построен в метре (может менее) от забора разделяющего участки с соседями. Соседи тоже строят дом, расстояние между домами 10 метров или более. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома? Могут ли заставить снести дом. В доме ведутся внутренние отделки.
У нас земля в собственности не садоводство!
Добрый день Наталья!
Да, вы нарушили «Строительные нормы и правила».
От границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5 метров, от границы проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до границ улиц и проездов не менее 5 метров.
Расстояния между соседними строениями согласуются с соседями, расстояния устанавливается СНиП с целью не допустить распространения пожара на соседние строения.
При примыкании хозяйственных построек (пристроек) к жилому дому или строению, расстояние до границ соседнего участка измеряется отдельно от каждого строения. Дом с примыкающим гаражом, от дома не менее 3 метров, от гаража не менее 1 метра. Расстояния от строений до границы соседнего участка измеряются так: если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).
Вам также необходимо согласовать этот вопрос с соседями, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий.
Могу ли я построить сарай, если я отступил от забора соседа 1 метр,
Могу ли я построить сарай, если я отступил от забора соседа 1 метр, но его жилой дом находится на расстоянии менее трех метров от моего забора и расстояние от его дома до моего сарая будет менее 6 метров?
СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от других построек — 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
вы соблюдайте свои нормы, а как строил он, это его сложности вправе подать иск в суд о переносе границу ЗУ соседа Иск по ст 131-132 ГПК РФ
Сосед заявил, что однозначно против.
На участке ИЖС решил построить баню. Расстояние от забора соседа более 1 метра. Но расстояние до дома соседа порядка 6 метров, при этом дом соседа стоит менее 3-х метров от моего забора, в связи с этим, место для постройки бани соблюдая нормы очень сложно. Сосед заявил, что однозначно против. Как можно решить вопрос?
Формально до границы участка действительно должно быть не менее 1 м, но надо соблюдать и противопожарные нормативы, который зависят и от материала здания. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках приведены в таблице 2.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны соответствовать приведенным в п. 6.8
Решать тут нечего. Вы можете строить не спрашивая у него разрешение. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97, ст. 209 ГК РФ, допускают это.
Согласно СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения можете строить без разрешения
У Вас при ИЖС применяется СНиП 30-01: «Настоящие нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке».
«В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника – водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.»
Можете спокойно строить свою баню — единственное ограничение в 6 м. от окон соседского дома соблюдается.
Что касается соседского дома, то забор необязательно ставят на границе земельного участка.
Если он у Вас установлен строго на границе земельного участка, и расстояние менее 3 метра от соседского дома, то сосед вправе обратиться в суд о выкупе у Вас части земельного участка, необходимого для соблюдения требований СНиП.
Никто соседский дом не будет сносить.
сосед сам нарушил правила застройки, стройте баню
Расстояние между забором и постройкой по СНиПу
Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:
• Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
• Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
• От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
• От других построек (гаражи, сараи, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
• От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.
Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.
Источник: www.9111.ru
Строительство дома от и до главные правила
Любая информация, предоставленная на данном сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Источник: keystroy.ru
Дома из бруса
Дома из бруса — строительство под ключ и крышу: 186 проектов от 37 до 244 кв. м с ценами, фото, планировкой и отзывами.
Проекты домов из бруса
Качественное и недорогое строительство домов из бруса собственного производства – строим под ключ и крышу, с гарантией, по собственным проектам и индивидуально созданным с учетом пожеланий заказчика.
Нас от конкурентов выгодно отличают доступные цены, конструктивная безопасность домов, качество всех работ от проектирования до строительства. Тщательно отбираем материалы – у нас нет гнили и брака. Большое внимание уделяем качеству планировок, рациональности каждого метра. Отличные дома для сезонного и постоянного проживания.
Как строят брусовые дома в «Дом-Строй». Преимущества и недостатки различных типов бруса, важные особенности строительства.
Преимущества домов из бруса
- Сроки строительства строго по договору. Брус – удобный материал для строительства, позволяет точно прогнозировать сроки завершения работ. Сроки вписаны в договор. Как правило, на строительство дома нам необходимо до двух месяцев.
- Эстетичность. У природных материалов всегда отличная эстетика. Остается лишь выбрать проект с красивым фасадом – с этим мы обязательно поможем.
- Экологичность. Мы заготавливаем древесину для бруса в экологически безопасных лесах Костромской области – территориях на значительном удалении от больших дорог и предприятий. При сборке дома не используем клей, синтетику. Дом не будет выделять формальдегиды или каких-либо другие химические элементы. Полностью экологичное, безопасное жилье. Отлично подойдет для людей с любым состоянием здоровья, в том числе аллергиков, астматиков и при других заболеваниях дыхательной системы.
- Долговечность. Делаем все для того, чтобы дома были максимально долговечными – строго отбираем древесину, внимательно рассчитываем конструктивную нагрузку, аккуратно проводим сборку дома на территории заказчика. Строения возводятся с конструктивным учетом усадки, практически не трескаются. Совсем скоро по завершению строительных работ готовы к чистовой отделке.
- Теплоизоляция. Древесина обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Строители уделяют большое внимание элементам, в том числе стыкам, из-под которых может дуть. Строим дома без сквозняков!
Технология строительства домов из бруса
Наша компания предлагает строительство домов из бруса под ключ. Оно производится в несколько этапов:
Менеджеры помогут выбрать проект, расскажут о сильных сторонах каждого. По желанию можно принести свой проект дома.
Есть возможность заказать строительство дома из бруса по индивидуальному или корректированному типовому проекту. Проект разрабатывается бесплатно при условии дальнейшего строительства.
Строим из обычного и профилированного бруса. Дома из обычного бруса дешевле, имеют не строганную поверхность и нуждаются в отделке. Профилированный материал не требует отделки, такие дома меньше продуваются из-за специальных пазов в соединении венцов.
Ставим дома как на фундаменты заказчика, так и собственные.
Мы рекомендуем ленточный фундамент, но можно использовать свайный, столбчатый или плитный.
Проводим фундаментные работы. Обязательно учитываем нагрузку, тип почвы и другие факторы. Потребуется технологический перерыв на набор прочности бетоном от 10 до 30 дней в зависимости от температуры окружающей среды.
Когда фундамент готов, мы завозим материалы и приступаем к строительству дома. В комплект дома входят стены из бруса 150х150мм, межвенцовый утеплитель, внутренние перегородки (в зависимости от проекта), перекрытия, стропила, обрешетка, покрытие крыши рубероидом, обшивка фронтонов или их изготовление из бруса.
Ряды брусьев (венцы) скрепляются между собой деревянными нагелями, которые предотвращают деформацию стен при усадке. Углы дома мы соединяем «в ласточкин хвост». Это наиболее надежное и «теплое» соединение.
Погрузка, транспортировка, разгрузка также включены в стоимость строительства. Дополнительные расходы не потребуются.
Отделка дома осуществляется после усадки, через 6-9 месяцев после завершения строительства.
Стоимость строительства дома
Комплект для строительства дома из бруса под крышу включает в себя:
| Основание дома | При установке на ленточный фундамент основание из бруса 150х150 в одном уровне с лагами первого этажа. При установке на свайный фундамент добавляется обвязочный венец из бруса 150х150 или 150х200. |
| Лаги первого этажа | Брус 100х150 |
| Внешние стены 1 этажа | Брус 150х150 |
| Внутренние стены 1 этажа | Брус 150х150 и 100х150 в зависимости от комплектации. Если проектом и комплектацией предусмотрены каркасные перегородки, их устройство производится после усадки дома на этапе отделки. |
| Межвенцовый утеплитель | ДЖУТОВОЕ ПОЛОТНО в соответствии с шириной бруса |
| Соединение бруса в углах | «ПОЛУЛАСТОЧКИН ХВОСТ» — наиболее теплое и надежное угловое соединение в брусовых домах. |
| Соединение брусьев по длине и в примыканиях внутренних стен | «ЛАСТОЧКИН ХВОСТ» — наиболее теплое и надежное соединение бруса. |
| Межвенцовые соединения | Сборка осуществляется на ДЕРЕВЯННЫЕ НАГЕЛИ, что исключает возможность зависания венцов при усадке. |
| Высота 1 этажа | 3м, включая лаги первого этажа и балки перекрытия. Чистая высота без лаг и балок 2.7м |
| Перекрытие между 1 и 2 этажом | Брус 100х150 |
| Внешние стены 2 этажа | Брус 150х150. Высота поднятия 2 этажа из бруса в зависимости от проекта. |
| Внутренние стены 2 этажа | Брус 150х150 и 100х150 в зависимости от комплектации. Если проектом и комплектацией предусмотрены каркасные перегородки, их устройство производится после усадки дома на этапе отделки. |
| Фронтоны | В двухэтажных, полутораэтажных и большинстве мансардных домов фронтоны выполняются из бруса 150х150. Отдельные проекты домов с мансардой предусматривают каркасные фронтоны. В этом случае выполняется каркас из доски 50х150 и обшивается имитацией бруса. |
| Высота 2 этажа | 2.5-2.7м в зависимости от проекта. |
| Стропильная система | Стропила и ригели выполняются из доски 50х150. Производится двойная фиксация стропил в коньке и на стене: методом врубок и с помощью крепежных элементов. |
| Обрешетка | Выполняется из обрезной доски 25х150. |
| Кровля | В базовой комплектации на усадку устанавливается временное кровельное покрытие (рубероид либо гидроизол). В зависимости от проекта и выбранного кровельного материала возможна установка постоянной кровли. |
| Оконные и дверные проемы | Выполняются в соответствии с проектом, с установкой перемычек для равномерной усадки. |
| Террасы и балконы | Террасы и балконы устраиваются с обвязкой и опорными столбами из бруса 150х150. Все вертикальные элементы устанавливаются на винтовые компенсаторы усадки. |
| Доставка | Рассчитывается индивидуально, в зависимости от направления, расстояния, вида материала и объема груза. |
| Разгрузка | Разгрузка строительных материалов входит в цену базовой комплектации. |
| Метизы и расходные материалы | Комплект метизов, необходимых для строительства, и все расходные материалы входят в цену базовой комплектации. |
Ниже приведены цены комплектов для строительства под крышу наиболее популярных домов из бруса.
В цены, приведенные в таблице, включена стоимость работы по установке комплекта с покрытием крыши рубероидом.
Цены на типовые дома из бруса
| 6х6 | 270000 |
| 6х7 | 302000 |
| 6х8 | 319000 |
| 6х9 | 344000 |
| 8х8 (пятистенок) | 411000 |
| 9х9 (пятистенок) | 464000 |
| 9х10 (пятистенок) | 505000 |
| 10х10(пятистенок) | 614000 |
| 10х12(пятистенок) | 644000 |
Наши преимущества
- Профессионалы
- Спецтехника
- Доставка по МКАД
- Экологичность
- Выгодная цена
- Гарантия
Цены актуальны для стандартной комплектации по существующим проектам. Чтобы выбрать дом по нашему проекту, смотрите раздел Проекты домов из бруса.
Звоните и присылайте свои проекты — мы построим для Вас прекрасный деревянный брусовой дом из высококачественного экологически чистого северного леса.
Некоторые компании прячут в договоры под “звездочки” необходимость оплаты расходных материалов – рубероид и другие. Мы ведем честную ценовую политику и в работы подобные материалы уже включены.
Обращайтесь к менеджерам. Они сделают калькуляцию, расскажут об особенностях работы нашей компании. Перед началом работ у вас будет максимально исчерпывающая информация о будущем строении, характере, объеме и последовательности, сроках работ.
Вопрос-ответ
Обрезной брус выпиливается из бревна, имеет квадратное или прямоугольное сечение и нестроганую (шероховатую, занозистую) поверхность. Шипы и пазы для соединения нижних и верхних венцов у обрезного бруса отсутствуют.
Профилированный брус – это следующий шаг обработки дерева. Грани профилированного бруса остроганы, с красивой фаской, а соединение брусьев в стене производится в тепловой замок, который обеспечивает защиту от продувания между венцами.
С точки зрения выбора стенового материала для дома обрезной брус предпочтителен, если планируется утепление дома снаружи и отделка стен внутри. Вы получаете очень теплый дом, идеальную поверхность стен без трещин, экономию на несущей конструкции без потери качества.
Если же, утепление и внутренняя отделка стен не планируется, конечно, лучше выбрать профилированный брус, который имеет более высокие теплосберегающие и декоративные характеристики.
Да, изменения планировки, размеров и других параметров дома в соответствии с пожеланиями заказчика возможно. Производятся бесплатно, итоговая стоимость дома зависит только от объема строительных материалов и работ. При обсуждении проекта наши специалисты помогут сформировать оптимальную конфигурацию строения с учетом технологических возможностей строительства из дерева и проведут все расчеты.
Расходы на строительство дома в значительной степени зависят от реализуемых архитектурных и технологических решений, а также выбранных заказчиком строительных и отделочных материалов. Ориентировочная стоимость строительства дома из бруса «под ключ» составляет от 15000 рублей за квадратный метр.
Проведение отделочных работ и ввод в эксплуатацию дома сразу после установки сруба – не очень правильное решение с точки зрения технологий строительства из дерева. Дело в том, что венцы стен сруба в процессе атмосферной сушки уменьшаются в размере («усаживаются»), поэтому после сборки дома под крышу крайне рекомендуется соблюдать технологический перерыв в строительстве в течение 6-12 месяцев. Последствиями нарушения этого правила становятся трещины в стенах, выкручивание венцов, перекошенные окна и двери, плесень и гниение в скрытых полостях, выгнутые перегородки и растрескавшиеся лестницы и т.п. Решение данной проблемы за счет покупки сухого стенового материала также не оптимально, так как массивная древесина очень плохо переносит принудительную сушку (деформируется и трескается), поэтому на самом деле вы покупаете только подсушенный материал, который также будет усаживаться.
Хороший выбор при необходимости быстрого ввода дома в эксплуатацию – это клееный брус, но экономически такой вариант менее выгоден.
По желанию заказчика мы строим дома «под ключ» с укороченным технологическим перерывом и соблюдением технологических требований, позволяющих свести неблагоприятные последствия усадки к минимуму.
Отзывы и комментарии
Процесс выбора компании шел чуть ли не год, в 18 году купили участок, а в 19 году поставили дом под крышу. Выбирали не на основании отзывов, по ним не понятно, а по живому общению с менеджерами. Выбор пал на вашу компанию, понравилось 1) очень внимательное отношение к пожеланиям, проекту, что выливается в реально качественные расчеты.
То есть проект по силовым нагрузкам делает не студент, подкупило. 2) по древесине не перекупы, а со своих делянок, своя пилорама. Многие другие компании ищут, где закупить подешевле, а там и сучки выпадают повально и гниль встречается. Поэтому тут важно. 3) нормальный договор.
По дому – ставили небольшой, 6 на 7, по сути, для отдыха ребенка после учебы летом. Но уверен, что в доме можно было бы и зимой жить. Возможно, в будущем возьмем еще один дом, этот будет гостевой, а новый – основной.
Источник: dom-stroi.ru