Привет!
У нас на форуме много людей работающий, работавших, в строительной сфере. ОбЪясните почему панельное строительство, которое было так популярно в 70-80х годах сейчас практически исчезло? Ведь скорость возведения коробки в разы увеличивается, да и по цене как я понимаю панели дешевле. Т.е. цена квадратного метра уменьшается. А ведь сейчас это как нельзя актуально.
Многим молодым семьям не по карману новое жилье. а панельку решили бы эту проблему.
Так почему же? какие минусы и плюсы панельного дома?
ну почему сошло на нет? Просто стало меньше
В Питере и Ленобласти панельные здания вовсю строятся.
это:
ДСК «Блок» (в него входит собственно сам «Блок» и Гатчинский ДСК который купила группа ЛСР), СУ-155, «Киришский ДСК», ДСК-3 незнаю работает сейас или нет т.к. его купили Москвичи. есть еще военный КЖБИ 211 в Сертолово
Панельные здания строят на окраинах города для бюджетных заказчиков (для очередников и бюджетников (учителей и т.п.), военных)
Отзыв владельца дома из жб панелей спустя год
У Панельного домостроения есть недостатки:
— примитивные типовые планировки, скучные однообразные фасады.
— ограниченная площадь помещений (т.к. несущие стены идут с определенным шагом, а ширина шага ограничена размером плит перекрытия котоыре невозможно перевезти по дорогам)
— ограниченная высота здания т.к. все панели на всех этажах одинаковые, то соответственно если этажей больше определенной величины то на первом этаже панели уже не могут выдержать нагрузку от вышележащих этажей, а делать панель более прочной повлечет увеличение прочности и на других этажах что опятьже невыгодно (зачем суперпрочная панель на 25м этаже которая несет только кровлю?) а делать на каждые этаже отдельные панели невыгодно т.к. появляется огромное количество типоразмеров, и теряется сам смысл типизации и унификации.
— необходимость большой производственной базы для изготовления изделий, транспорт и т.п.
Все эти проблемы решаются в случае возведения монолитных зданий которые и строятся в последнее время. Здесь фантазия архитектора практический неограничена, можно сделать любое здание с любой планировкой с любым фасадом и т.п.
А появление современных бетононасосов, опалубочных систем и дешевой рабочей силы позволяет возводить здания очень быстро. Если прикинуть то ненамного и уступает по времени возведение монолитных конструкций сборному железобетону.
Отпадает необходимость наличия грузоподъемных механизмов на строительной площадке: в Питере есть случаи когда многоэтажное монолитное здание строилось вообще без применения башенных кранов, т.е. арматуру и опалубку подвали на этажи лебедкой через блок, бетон подавали бетононасосом, а внизу на площадке арматуру разгружали манипуляторои или вручную. Кирпич потом также поднимали лебедкой или таскали по лестнице. (понятно что на этой стройке работали гастробайтеры, многих из них скорее всего «кинули» и в итоге получилась экономия)
Дом из железобетонных панелей БЭНПАН, отзыв жильца (МС-95)
#3 AlexB
В Москве оно идет полным ходом. ДСК 1 вводит самые большие объемы в Европе. В провинцие многим из-за того наступил упадок, что многие ДСК обанкротились в 90-е когда резко сократился объем строительства жилья, прекратили свое существование или перепрофилировались стали делать что-то другое на своих площадях. А те кто выжил, они собирают свои серии.
AlexB (29 Август 2012 — 13:39) писал:
. В провинцие многим из-за того наступил упадок, что многие ДСК обанкротились в 90-е когда резко сократился объем строительства жилья, прекратили свое существование или перепрофилировались стали делать что-то другое на своих площадях. А те кто выжил, они собирают свои серии.
все правильно так и есть.
В 90-е годы заказы и деньги исчезли, а за энергоресурсы (воды, электричество, тепло) нужно платить, и платить немало т.к. площади у заводов большие.
Крмое того нужно платить зарплату сотрудникам. Поэтому многие ДСК исчезли.
В 80х в Питере было:
ДСК-2 — строило 137 серию у них было два производства в Обухово и на Парнасе. Итог: обанкротилось в обухово завод ликвидирован там полная разруха склады и т.п. завод на Парнасе купила группа «ЛСР» там теперь находится ДСК «Блок» который производит видоизмененную 137 серию а также там на части пустующих площадей создана база УМ-260 (перевели из области и из другого района города).
ДСК-3 — строило 600.11 серию вплоть до 2010-2011г. было единственным ДСК которое небыло куплено никаких холдингом. его многократно пытались скупить, захватить и т.п. в итоге в 10-11году как мне сказали его купила какаято Московская фирма. Что там будет дальше (будут ли дальше строить 600ю серию, или будут строить чтото другое или вообще все снесут а на территории завода построят дома неизвестно, у меня информации нет.
ДСК-4 — строило жилые дома, было две площадки на Октябрьской набережной и на Кузнецовской в районе СКК. Итог: обанкротилось. На кузнецовской на бывшей территории ДСК куча мелких фирмочек склады и т.п. На ОКтябрьской наб все снесли и построили жилье.
Знакомый хвастался как он учавствовал в сносе этого завода говорил что там было рабочее оборудование в отличном состоянии которое они резали в металлолом, громили бункера с керамзитом и керамзит увозили на свалку, плющили буьдозером арматурные каркасы и отправлял ив металлолом. А когда рыли котлован то нашли закопанные в землю связки арматуры (когда был завод видимо строили дорогу у цеху и чтобы проехать в грязь кинули связки арматуры, затем сверху щебенку и залили бетоном.
Часть оборудования с этого ДСК было куплено ДСК-5
ДСК-5 — строило школы, детские сады, поликлиники, трансформаторые будки. Сейчас неизвестно-что. В начале 2000х они вяло вяло работали строили жилые дома серий которые строил 4й комбинат (видимо купили формы и оснастку там) но строили очень мало (я знаю только 3-4 дома построенных за все время)
Это в городе а в области были:
Гатчинский ДСК — его купила группа «ЛСР» ликвидировала там боригады котоыре занимались монтажом, оставила там только производство жби. Монтажом занимаются теперь только бригады ДСК «Блок» котоырй находистя в Питере. т.е. по сути ГДСК стал просто еще однйо площадкой «Блока»
Гатчинский ССК — его купила фирма. которая занимается мукомольным производством. некоторое время после покупки комбинат еще работал, сейчас информации нет. Новых домов их серии тоже не видел.
Тихвинский ДСК — информации нет
Киришский ДСК — работал и работает и очень даже активно у них «фирменные дома» панели облицованы кирпичом т.е. или плитка в виде кирпичей, или используются настоящие кирпичи.
Кировский ДСК — одно время хвалились что строят жилые жома с использованием сборного ЖБ каркаса, что полная свобода планировок и т.п. видел их один дом который так и не достроен заморожен в 2009году и стоит брошенный досих пор. возможно также банкроты.
По поводу СУ-155 о которой я говорил Выше то в 200х эта Московская фирма купила несколько заводов ЖБИ в области, провела их реконструкцию и выпускает там элементы Московских серий. Из них строят жилые дома для государственных заказчиков.
211КЖБИ — это относительно новый (гдето середины 90х) комбинат построен военными, с использованием оборудования из Германии как я понимаю Германия вложилась в строительство жилья для выводимых из ЗГВ войск. строят небольшие жилые дома в основном в област ив военных городках. Но есть и в Питере несколько домов.
Источник: tcfs.ru
Коттедж из сборного ж/б
Коттедж из сборного ж/б
Здравствуйте Уважаемые форумчане. Надеюсь Вы поможите ответить мне на вопрос, ответ на который пытаюсь найти уже давольно давно: Почему так мало строят коттеджей из сборного Ж/Б. Имею в виду не только плиты перекрытия и фундаментные блоки, но и стеновые панели, применяемые в многоэтажном строительстве. Есть ли какие-то минусы этой технологии помимо жёсткой планировки комнат и неинтересного решения фасада.
- Регистрация: Sep 2009
- Сообщений: 60
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
У нас в Наб. Челных наш местный ДСК предлагает комплекты из сборного железобетона для постройки одноэтажных домов. Кому интересно, можите посмотреть рекламу (описание, цены, виды и планировки) по ссылке www.s-nip.ru/uprava/kompanii/firma_94.html
Вот кусок оттуда:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — 96 м (размеры в плане 12,5 м х 9,0 м).
СРОК МОНТАЖА «КОРОБКИ» — 5 дней (силами ООО «ДСК»).
СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА «ПОД КЛЮЧ» — 6 недель.
ОСНОВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ:
Стены — трехслойные ж/б панели толщиной 350 мм, с утеплением.
Перегородки — ж/б панели, толщиной 80 мм.
Перекрытие — многопустотные ж/б панели.
Кровля — листовая металлочерепица по стропилам.
Цокольные панели — (техподполье) — ж/б панели, с утеплением.
Фундаменты — столбчатые, буронабивные (при варианте без подвала).
Количество входов — 2.
ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ЗАКАЗУ:
дом с подвалом;
двухэтажный дом;
дом с мансардным этажом;
с пристроенным ж/б гаражом;
отдельный ж/б гараж;
с различной формой кровли
Скажу, в начале летом для рекламы построили один дом (по ссылке можно посмотреть все этапы строительства), потом попозжа появилась инфа о том что такими домиками застроят район на окраине города, причем половина мест уже забронировано!
Комментарий
- Регистрация: Feb 2007
- Сообщений: 491
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Здравствуйте Уважаемые форумчане. Надеюсь Вы поможите ответить мне на вопрос, ответ на который пытаюсь найти уже давольно давно: Почему так мало строят коттеджей из сборного Ж/Б. Имею в виду не только плиты перекрытия и фундаментные блоки, но и стеновые панели, применяемые в многоэтажном строительстве. Есть ли какие-то минусы этой технологии помимо жёсткой планировки комнат и неинтересного решения фасада.
дорого.
Первое — нужны подьезды крупнотонажной техники и кранов,
второе — каждый час работы этой техники стоит адские деньги
третье, есть много более удобных решений.
У нас кстати такой дом по соседству построили.
Три недели работали два крана.
Мне вот пришлось все вручную делать.
даже бетоновоз отказался ездить.
Благо осталось еще 7 кубов всего, 1500 блоков и крыша. А далее. будем зализывать раны и считать дальнейшие расходы.
Комментарий
- Регистрация: Nov 2008
- Сообщений: 2322
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Почему так мало строят коттеджей из сборного Ж/Б. Есть ли какие-то минусы этой технологии помимо жёсткой планировки комнат и неинтересного решения фасада.
Вообще с бетононом парадокс. Вроде и смотришь на бумаге все здорово, а в итоге не совсем.
Первое, что приходит на ум, заделка стыков-швов. Щас вроде появились хорошие материалы и вроде проблема считается решеной, но риск на плохо сделаные скрытые работы нарваться есть, причем за пределами гарантийного срока.
Второе, потребительские качества железобетона по гигеническим понятиям считается не совсем пригодными для жилья это высокое теплоусвоение внутренних поверхностей, экранирование природных радиоизлучений, выделение радона, низкая паро- воздухо- проницаемость, звукопроводность.
Стоимость на бумаге действительно низка. Когда нас учили в ходу была байка про Останкинскую башню, когда подписывали постановление о строительстве сметная стоимость была 3 млн. руб, а строительство обошлось более 30 млн. Насколько близко к действительности не знаю, но скорее всего факт превышения стоимости имел место.
Тут немаловажное значение имеет «плечо доставки» в советском государстве доставка стоила как и бензин не дорого. А щас надо считать. Панели могут в разной степени испортится при перевозке трещины отбитости. Требуются краны монтажники и сварной. По теперешним временам достаточно квалифицированный персонал.
Конечно тут может все перебить малое время строительства. Это важно и правильно. Но метод строительства индустриальный надо котеджей пять-шесть строить, а за ради одного напрягать технику простоев будет много, а за все уплочено.
В итоге как альтернатива всяким быстрым канадским и другим адцким технологиям очень даже ничего, но при индустриальном подходе чтоб сразу улицу или поселок. Но при этом придется смирится, что малоэтажная квартира в бетоном доме.
АлександрОВ добавил 01.01.2010 в 12:41
Первый вопрос Почему мало строят, то же из разряда парадоксов. Казалось бы народ успешно приобретает и живет в ж/б многоэтажных домах, и ничего ему не мешает. Казалось бы строй котеджи из бетона и все. Но не идет. Спроса у сельских жителей нет- дорого, а городской наоборот хочет съехать из бетона и назад в бетон не хочет.
Комментарий
- Регистрация: Feb 2007
- Сообщений: 491
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Немного не понимаю при чем здесь психология, если все котеджное строителсьво сплошь состоит из железобетонных изделий. Либо плиты, армопояса, либо монолит.
У народа сборный жб ассоциируется с готовыми стенами. Нут так правильно Вы сказали. Это тяжко монтировать, еще более тяжко заделывать. А самое муторное это последующая отделка. Такие ровные поверхности придется дополнительно штробить и перфорировать, забивая дюбеля с сеткой.
Короче одна морока.
Обычным кирпичем может работать любой гастробайтер, а монолит сейчас научились лить практически все бригады.
Штукатурщики рады, заказчики довольны, ошибки и пожелания изменения в проекте можно делать находу. В крайнем случае обычной кувалдой все поправить.
У нас по сосдеству строят гостиницу в 8 этажей. Хозяин уже три раза прееделывалв се именно так — кувалдой. и заново кладку.
Комментарий
- Регистрация: Feb 2009
- Сообщений: 102
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Комментарий
- Регистрация: Mar 2010
- Сообщений: 1
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Весь интернет перерыла чтобы найти контору,которая могла бы построить частный дом из сборного жб в Подмосковье. Глухо.
Может кто-нибудь даст наводочку.
Я не думаю,что аренда техники стоит таких уж бешенных денег.Строят же панельные каркасники — там тоже нужен кран и прочие «большие машины».
Комментарий
- Регистрация: Jul 2008
- Сообщений: 364
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Писец дома стоят, чуть ли не вплотную друг к другу. Это во двор выйдешь, над тобой махины соседские нависают, как в каменном мешке, инсоляция нулевая.
Комментарий
- Регистрация: Feb 2006
- Сообщений: 3136
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Мля какой ужос. это хорошо устраняецца бульдозером Каттерпиллер или Комацу — весч. Один день работы и чистое поле.
Комментарий
- Регистрация: Jul 2010
- Сообщений: 10
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Несколько лет назад приобрёл 12 дома из сборного жб недострой 80-85 годов
Чесно говоря доволен. дом можно разрушить наверное только артогнём
единственно недостаток — тесно жилая площадь 60 м
Комментарий
- Регистрация: Jul 2010
- Сообщений: 10
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Вот перечитал сегодня свой прошлый пост почесал репу 😡 и руководствуясь вот уже 5летним собственным опытом постарался сформулировать все плюсы и минусы технологии
постройки из готовых железобетонных плит заводского изготовления
Начнём с плюсов
1-здание очень крепкое это и плюс и минус любые работы требуют мощного инструмента например чтобы сделать вентиляцию в туалете и ванной у меня ушло часов 12
2-дом совершенно не продувается и кстати по большому счёту фасаду тоже не требуется никакой отделки кроме эстетической
3-соответственно капремонт думаю потребуется (тьфу тьфу) лет через 100 минимум
4-хорошая (просто отличная)пожарная безопасность даже специально не сожжёшь
5-из калаша дом непрострелишь
А вот минусов я насчитал больше
1-тесно как в квартире и перепланировку сделать невозможно разве что сделать ещё теснее
2-звукоизоляция точь в точь как в панельной квартире (то есть никакая)
3-стены сделаны из бетона что с точки экологии не есть гут
4-воздух в помещении слишком сухой и вообще требуется постоянная вентиляция
По большому счёту это городская панельная квартира поставленая на свой фундамент и накрытая крышей
имеются все минусы городской планировки и все плюсы загородного дома То есть отсутствие соседей
(своего соседа я вижу дай бог раз в месяц)отсутствие уличного шума я например просыпаюсь под пение птичек в саду.
отсутствие засраного подъезда и соответственно отсутствие окурков бутылок и шприцов вокруг дома (+5000)
В общем сплошная экология и идилия К этом надо добавить соседи далеко не люмпены я например за 5 лет не видел
не одной пьяной компашки и не одного ещё соседа пьяного под забором и когда идёшь на работу (у меня кстати единственного нет автомобиля) никто к тебе из калитки не подкатывает с просьбой дать на бутылку
А вот находящийся по пути на растоянии полкилометра посёлок городского типа с одноимённым названием я стараюсь обходить стороной особенно во время праздника(а праздник там каждый день)
Моим школьным товарищам друзья детства и просто местным жителям постоянно не хватает то на бутылку то на сигареты то ещё х.з. на что нибуть ещё
Раньше когда я в этом посёлке жил всё это как то считалось в порядке вещей а сейчас когда я к кому нибудь иду в гости то заходя в подъезд стараюсь дыхание задержать и дышать пореже
В общем подъведя итоги могу сказать что дом из сборных железобетонных плит заводского изготовления не самый лучший вариант но и не самый худший и в любом случае
это в 1000000 раз лучше любой квартиры в многоэтажке
PS. Моё личное мнение что лучшим материалом для дома в нашем регионе является дерево Но тут есть единственное НО это дерево должно быть заготовлено в нужное время
(и не всякое дерево ещё подойдет) правильно высушено обработано и по технологии собрано А сейчас и деревьев из за экологии таких нету и умельцы перевелись.
Как то еще при советской власти посылали нас от завода в помощь сельскому хозяйству в самую глубинку.И поселили нас там нас в бывшей барской усадьбе
Вы не поверите в самом настоящем двухэтажном тереме из сказки Внизу такое помещение с весь этаж с резными колоннами высотой метров 5 посередине идет наверх широкая резная дубовая лестница а на верху даже не комнаты а настоящие светелки .И представляите всё это завершает такой знаите шатер .
Свесы не поверите метра на полтора от стен а то и все два .Надо ли говорить что всё здание изнутри и снаружи было покрыто резьбой Без вандализма конечно не обошлось всё что смогли отодрать или сломать конечно отодрали и сломали
Качество работ было даже не плотницким или столярным а на уровне краснодеревщиков нигде ничего не скрипело и всё было так тщательно подогнано что даже швов между досками не было видно
Венцы внизу были под метр толщиной и проходили по всему зданию наверху понятно потоньше.Жили мы наверху и нисмотря на то что не рам не дверей не было микроклимат был почти идеальный
Кстати колхозники этот терем и ещё стоявшую неподалёку на холме полусожжёную церковь приспособили под склад для сена .Вот так и довелось мне пожить в царском (не хуже)тереме
Сперва забили кипами (это если кто не знает такие брикеты пресованного сена) церковь под самые своды (вид оттуда открывался обалденный) а потом и терем из сказки (Год тогда был на сено урожайный) Ну и разехались все по своим квартирам
Интересно возьмётся ли сейчас кто нибудь построить такой домик и сколько интересно это будет строить
PS 2.Так что мне кажется что на данном историческом отрезке времени самым актуальным и востребованым особенно кто ограничен в средствах и строиться сам (понятно что кто в средствах
не ограничен может себе позволить что угодно хоть мраморный дворец) каменный дом.А дом из железобетона имеет смысл строить наверное только в том случае еслигде то нашли или приобрели недорого старые советские плиты.У меня раньше знакомый торговал только старыми советскими плитами и перекрытиями Как он говорил
старые специально не расколешь а новые пока везёшь бывает что сами разваливаются .К тому же на стоимость дома из железобетона накладывается стоимость доставки и стоимотсь аренды техники и рабочих
Вот и всё что пока мне пришло в голову насчёт котеджа из сборного железобетона
до свидания
Комментарий
- Регистрация: Jan 2010
- Сообщений: 1683
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Заменить бы их на арболитовые плиты и практически все минусы исчезнут. На ФХ один товарищь в теме про арболит писал что у них работает цех по производству панелей из арболита для частных домов. Строят домик за неделю как и простую панельку, а свойства имеет как нормальный деревянный дом, но без пожароопасности и без продувания. Хотя как собрать конечно. Они панели прямо плотницкими скобами для бревен скрепляют.
Комментарий
- Регистрация: Jul 2010
- Сообщений: 10
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Ну не знаю если бы я строил дом для себя ( а не на продажу ) я бы не за что не стал экспериментировать с новыми материалами. А построил бы дом из материалов провереных временем
То есть из дерево либо из камня. х.з как поведут себя лет через 30-40-50 все эти арбалиты и прочие (если верить рекламе) суперматериалы Какие у них обнаружаться побочные эффектыops:
Вспомним прошлый бум синтетики ,ДСП ,и мебели из опилок Не пришлось бы в будуще все эти ЭКО, ПЕНО и прочие СУПЕР-ПУПЕР энерготехноэкологическивыгодные матерьялы 👿 отдирать и заменять на вещи провереные тысечелетиями
Возьмём тод же пенобетон одни специалисты говорят что через 100 лет он рассыплется в пыль другие специалисты говорят что набоорот затвердеет и станет твёрже камня (и теплопроводность станет такая же то есть никакая) в принципе это сечас и так всем понятно
До свидания
Комментарий
- Регистрация: Jan 2010
- Сообщений: 1683
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
Ну не знаю если бы я строил дом для себя ( а не на продажу ) я бы не за что не стал экспериментировать с новыми материалами. А построил бы дом из материалов провереных временем
То есть из дерево либо из камня. х.з как поведут себя лет через 30-40-50 все эти арбалиты и прочие (если верить рекламе) суперматериалы Какие у них обнаружаться побочные эффектыops:
Вообще-то, арболит широко использовался в СССР годов с 60-х (если память не изменяет) и уж раньше чем сборные ЖБ-дома точно. И там где за строениями из него ухаживали, стоит до сих пор прекрасно.
Но это чисто так -к слову. Просто это теперь уже вокруг этого материала понапридумывали типа как новых и продвинутых материалов, которые по сути и являются какими-то вариациями на тему арболита -снова манагеры изгаляются и вдувают его по каким-то космическим ценам позиционируя как супер-пупер материал, который на самом деле на половину делают использую чисто ручной труд.
Предшественнику же арболиту -саману и вообще затрудняюсь сказать сколько лет насчитывается, пожалуй за 1000 перевалило. Хаты-мазанки из него на Украине по 100лет без фундаментов под соломенной крышей стоят.
Ну да ладно, а то куда-то в сторону уже меня повело.
Комментарий
- Регистрация: Jul 2010
- Сообщений: 10
Ответ: Коттедж из сборного ж/б
В интернете арбалит позиционируется как материал совмещающий теплопроводность дерева и огнестойкость бетона.
Но здесь есть и другая сторона медали (как и везде ) у арбалита экологичность бетона и прочность дерева.
У моего зятя на участке из подобных блоков (я так понял что арбалит это смесь опилок и цемента) построена сарайка.Прекрасно помню как при постройке блоки пилились двуручной пилой.ИМХО арбалит по моему мало чем отличается от того же пенобетона,
Вообще я считаю что одним из главных условий жизнестойкого дома ( если не самым главным ) являються крепкие стены .
Экономические и природные катаклизмы лучше всего пережить за крепкими стенами и ставнями ( буду заказывать себе металические ставни на окна ) чем в доме со стенами из картона пускай даже с самым лучшим и эффективныи утеплителем.
До свидания
Комментарий
Источник: izba.su
Дома из железобетонных панелей – плюсы и минусы технологии
Технологий и способов возведения частного загородного дома множество. Деревянные, кирпичные, каркасные проекты – каждый имеет свои преимущества. Предлагаем рассмотреть особенности домов, построенных из железобетонных панелей.
Преимущества загородных ж/б домов
- Высокая прочность и долговечность дома. Официальный срок службы дома из железобетонных панелей – от 50 лет.
- Заводское качество конструкций. Утепленные железобетонные панели полностью изготавливаются на заводе. На производстве соблюдаются все нормы и стандарты, что обеспечивает стабильно высокое качество всех элементов дома.
- Доступная цена. Стоимость возведения дома из ж/бпанелей на 30% ниже, чем из кирпича.
Видео описание
Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:
- Высокая скорость возведения. Во многих технологиях при изготовлении на заводе в панелях и плитах перекрытий устанавливаются специальные монтажные элементы, которые позволяют собрать коробку дома за несколько дней. В качестве монтажных элементов применяются болтовые соединения, соединения на анкер-шпильках, контактные пластины (под сварное соединение) и прочее. Монтажные элементы вкупе с точными размерами панелей значительно ускоряют строительство дома. С ними коробка двухэтажного дома площадью 150–200кв. метров из ребристых утепленных железобетонных панелей возводится в течение трех-четырех дней (без учета фундамента и времени на отделку).
eley-/
- Возвести дом из панелей можно в любое время года. Все элементы панельного дома производятся на заводе; на стройплощадке происходит только сборка дома, устройство коммуникаций и отделочные работы. Ограничения по сезону действуют только на фасадные работы и только в случае применения консервативных отделочных материалов (таких как штукатурка). Применение вентилируемых фасадов позволяет вести отделочные работы в любое время года, включая осень и зиму.
- Пожарная безопасность. Железобетонные панели – негорючий материал. В ребристых панелях применяются утеплители, относящиеся к негорючим или самозатухающим материалам; например, в ребристых утепленных ж/б панелях БЭНПАН устанавливается каменная (базальтовая) вата.
- Широкий выбор материалов для отделки фасада. Железобетон – материал, который позволяет выполнять наружную отделку практически из любых материалов, независимо от веса облицовки. Отделка такого дома варьируется от простой покраски или фактурной штукатурки до отделки сайдингом, клинкерным кирпичом, натуральным или искусственным камнем. Также возможен монтаж любых видов вентилируемых фасадов.
- Разнообразие фасадных решений. Железобетонные панели, изготавливаемые по проекту, позволяют создавать дома самых разных форм и размеров.
- Теплый дом. С учетом использования современных утеплителей, устанавливающихся внутри панели при изготовлении, коэффициент сопротивления теплопередачи у ж/б панелей сегодня превышает расчетные нормы для Московского региона.
- Нет усадки, нет щелей и сквозняков. Ж/б панели являются безусадочным строительным материалом. Отделку дома снаружи и изнутри можно начинать сразу после возведения стен и крыши.
- Хорошая звукоизоляция. В современных железобетонных панелях при изготовлении устанавливается слой утеплителя, который служит шумоизоляцией. В плитах перекрытий (в случае ребристых утепленных ж/б панелей) на заводе тоже устанавливается слой шумо- и теплоизоляции.
- Надежные перекрытия. В доме из железобетонных панелей межэтажные перекрытия выполняются из железобетонных плит. Такие перекрытия не «гуляют» под ногами и не пропускают звук. Эти характеристики такие же, как в хорошей городской квартире с дополнительной шумоизоляцией пола.
Недостатки технологии и возникшие стереотипы
- Ограниченное количество компаний-производителей. При большом количестве компаний, работающих с железобетоном, именно на рынке частного домостроения их практически нет. Это связано с тем, что большая часть компаний производят бетонные панели фиксированного размера, и только несколько фирм отливают панели различных форм под проект.
- Высокие требования к фундаменту. Как и любой капитальный дом, дом из железобетонных панелей требует надежного фундамента, что отражается на общей стоимости конструкции. С другой стороны, современные ребристые железобетонные панели примерно в три раза легче кирпичных стен (для аналогичного по площади дома). Традиционно в качестве фундамента для капитального дома используется ленточный заглубленный фундамент или шведская утепленная плита.
- Нужен подъезд к стройплощадке. Ширина подъезда к участку должна быть достаточной для проезда и разворота панелевоза и автокрана. На участке должно быть место для складирования привезенных плит. В условиях нехватки места применяются малые панелевозы, а монтаж может производиться «с колес», без выделения места под складирование панелей.
Автокран в таких случаях может устанавливаться и за пределами участка, но с учетом пределах радиуса действия стрелы крана.
- Высокая стоимость дома из ж/б панелей. По цене дом из ребристых железобетонных панелей сопоставим с домом из газоблока или клееного бруса. При этом он намного дешевле кирпичного дома или дома из монолитного железобетона.
- Дом из железобетона не дышит. Считается, что по сравнению с деревом железобетонные дома не дышат, то есть не пропускают воздух внутрь дома. Однако деревянные дома требуют дополнительного утепления и гидро- и пароизоляции, установка которых делает их не более дышащими, чем кирпич или железобетон. Дом из железобетонных панелей в эксплуатации ведет себя так же, как городская квартира. Чтобы летом в доме не было душно, в нем устанавливается вентиляционная система и система кондиционирования.
- Железобетон и экология. Считается, что бетонный дом может быть не экологичен, особенно если при изготовлении панелей используются «спорные» материалы – например, пенополистирол, который при нагревании может выделять вещества, вредные для человека. Однако практически все современные производители утепленных панелей используют материалы, не наносящие вреда ни человеку, ни окружающей среде.
Многие технологии, такие как БЭНПАН, применяются для строительства детских садов, имеют соответствующую сертификацию и используют в производстве только экологически безопасные материалы. Для того чтобы получить гарантию экологической чистоты вашего дома, требуйте у производителя (напрямую или через компанию-застройщика) сертификат экологического соответствия.
- Дом из железобетона трудно прогреть. Железобетон, как и кирпич, медленно набирает тепло и медленно его отдает. Поэтому на его первоначальный прогрев – например, после долгого отсутствия хозяев и если в отопительной системе не был включен режим поддержания температуры – уходит больше времени, чем на прогрев каркасника.
- В доме плохо ловит мобильная связь. Качество мобильной связи в большей степени зависит от места расположения дома и количества и удаленности вышек мобильного оператора, чем от материала, из которого построен дом.
- Невозможность архитектурных изысков: дом – просто прямоугольная коробка. Времена, когда была возможность строить частные дома только из стандартных ж/б панелей, рассчитанных на возведение стандартных многоэтажных панелек, прошли.
В настоящее время существуют заводы, полностью ориентированные на изготовление панелей под проект. Несмотря на достаточно большое разнообразие доступных форм, жб стеновые панели имеют ряд ограничений. Например, практически не отливаются скругленные детали; если в проекте есть эркер с окнами, этот участок «набирается» из очень узких вытянутых плоских панелей и коротких панелей между ними. При необходимости отдельные элементы панельного дома можно выполнить из монолитного железобетона непосредственно на площадке, хотя в большинстве случаев этого решения принято избегать: оно заметно удорожает проект и снижает скорость строительства.
Рекомендация: проект такого дома лучше заказывать у архитектора, который знает технологические возможности ж/б панелей, чтобы полностью использовать возможности технологии.
Источник: blog.brigada174.ru