Originally posted by John892:
но у меня получался одноэтажный дом в 100 квадрат около пулутора миллионов.
Живем 6-й год. Дом цел. Тепло держит, как и в первую зиму. Котел больше 60 негреем, ходим в футболках, случается часть батарей закрываем, форточки открываем.
нет, просто считал сколько будет стоить, но считал для себя, т.к. сам строитель. Там и материалы были по оптовым ценам и зарплата своих рабочих и утеплителя побольше чем рекомендуют.
Кондея нет. Летом занавешиваем окна от солнца, тогда совсем отлично. На 1-м этаже всегда норм.
Зимой суховато (из-за батарей), сравнимо с городской квартирой. Не критично, но цветы поливаю через день.
Котел газовый.
считали под чистовую отделку? электропроводка, водопровод, канализация, септик, забиты в смету? какой материал кровли, фасад?
Нет, не чистовая. Стены гипсокартон без шпатлевания, инженерию считал, кровля металлочерепица. Но у меня свои рабочие. Цены с рынком отличаются в разы. Электрику считал в гофре, хотя по ПУЭ она должна быть в трубах.
Отзыв клиента о строительстве каркасного дома Яуза 9х9
Просчитывала на момент заезда (5 лет назад)
Участок ( 2млн ) + дом с полной отделкой, коммуникациями, сантехникой + скважина 120 м + газ + электричество + забор (профнастил на фундаменте) = 6,5 млн
Компания ставила сам дом, окна, крыша металлочерепица.
Остальные работы — внутренняя отделка, коммуникации делали другие бригады.
До фига денег ушло за сам факт (разрешение на подключение, не работы и не материал) электричества и газа.
Внутри пол — ламинат, стены 1 этаж вагонка, 2 гипсокартон. Лестница на заказ, 2 сан.узла кафель. 3 входные металлические двери с замками Кале. Межкомнатные — массив.
Котел Феролли + бойлер. Батареи — биметалл. Трубы — армированный пластик. Розетки Легран.
С каркасником в РФ можно связываться только в том случае, если сам строитель-профессионал. Слишком много нюансов надо знать и учитывать. В общем, НИНАДА!
По теме пообщался с соседями(будущими) и посмотрел каркасный домик около 200 квадратов.Продали квартиру в Серпухове МО и решили постоить по канадской технологии,хозяева сами проект рисовали,продумывали, одна стена(южная) почти наполовину застеклена, высокий первый этаж больше 3 м., большие комнаты, плоская крыша, каркас брус 200*200, и потом пирог ОСП, утеплителя тоже 200, внутри где-то гипсокартоном обшито( не доделано многое), фундамент — заглубленные конусообразные сваи и монолитная плита(обошлось в 70 тыр.)Остекление Рехау в 90 тыс.р. Сам дом им обошёлся со всеми коммуникациями в 2,5 млн.
Эту зиму прожили,пару недель были морозы, дом оказался тёплый,газ ещё не завели, обогревали двумя электрообогревателями. Как то так.
А я взял участок там же ИЖС 14 сот., решили с женой строиться и убить 3-х и более зайцев:
мечта жить в своём доме;
решение жилищного вопроса(двое маленьких детей, сейчас живём с мамой в квартире);
более автономное проживание(согласно палаты, в сравнении с городской квартирой)
Строительство каркасных домов в Крыму. Отзывы ПСК НИКА
использование мат. капитала( на строительство тоже можно)
и пр и пр.
Думаю на ленточный фундамент(его залить с запасом-в будущем обшить или обложить кирпичом) заказать дом из проф. бруса 150*150 вот выбрал проект http://teremdomstroi.ru/dom_iz_brusa_31
Сборка в тёплый угол, на деревянные нагеля, добавить утеплителя, самим сделать обвязку из лиственницы например,из пеноблоков пристроить котельную ну и др. доработки.
Финансы так себе, поэтому на что-то большое и грандиозное нет смысла долгострой затевать. Ну хотя как получиться, на словах и в планах одно, а на деле. Коллега вон советует из пеноблоков строиться и дёшево и надолго, ну нафиг из одной бетонной коробки в другую.
Советы и критику с удовольствием послушаю)))
Я вот отсюда проект стырил и переделал сам, бригада сделала мне его намного дешевле чем через фирму, думаю и лучше!
http://www.domcompany.ru/proekti/
С каркасником в РФ можно связываться только в том случае, если сам строитель-профессионал. Слишком много нюансов надо знать и учитывать.
Нюансы отлично расписаны на этом форуме: http://www.forumhouse.ru/forums/91/ . Там и СНиПы все нужные выложены.
СНиП по каркасникам целиком содран со Строительного Кодекса (Code) США — все четко расписано. Западные видеопособия отличные есть — все очень доходчиво.
Не так все сложно как кажется на первый взгляд.
Начитался за пару месяцев, пообщался на форуме, учел опыт строительства одного своего каркасника два года назад строительной компанией, разобрался где и как с ними лоханулся.
Как и многие, пришел к выводу что каркасный домик нужно строить самому, если наемной бригадой — то под неусыпным надзором. Примерно так: — Вот ты доску на обвязку кладешь, а полоской утеплителя проложил ? Учти что вот эту доску положено прибивать через каждые 40 см. А ветрозащитную пленку какой стороной прибивать будете ? . » Жаль времени нет. Сам бы взялся.
Сейчас составляю детальное задание для бригады на строительство масенького домика в июне, спецификацию материалов, смету. Расписываю каждый узел, вплоть до длины и количества гвоздей. На этом же форуме есть биржа. Вчера разместил заявку на строительство. Уже получил 4 предложения из них 2 подходящих. Реально дешевле чем через строительную фирму.
На этой бирже еще и рейтинг строителей есть с отзывами. Люди дорожат своей репутацией.
Источник: forum.guns.ru