Строительство домов секциями что это такое

Сегодня о собственном жилье мечтают многие, и прекрасным решением этого вопроса станут модульные дома для круглогодичного проживания. Ведь всем известно, что стоимость жилья по рыночным меркам для многих семей является недоступной. Найти недорогие дома практически не представляется возможным. Строительство – это затратный процесс.

Стоимость материалов и цена работ просто зашкаливают. Но вот именно модульные здания станут альтернативой дорогому и длительному строительству. Благодаря новому витку в строительстве уже многие стали счастливыми обладателями собственных домов и по достоинству оценили современную технологию. Ведь она имеет приемлемую стоимость и полностью соответствует всем требованиям.

• Особенности конструкции модульного дома для круглогодичного проживания
• Появление модульных домов
• Особенности модульной конструкции
• Достоинства модульных конструкций
• Принципы возведения жилья из модулей
• Изготовление секций и монтаж каркасного дома
• Возведение каркасного дома под ключ
• Создание проекта по индивидуальным требованиям – лучшее решение
• Модульные дачные дома – комфорт круглый год

Суперсовременный стиль в архитектуре и довольно скромный бюджет вполне уживаются вместе в модульном строительстве

Строительство дома в условиях повышенной сейсмики. часть 1 из 2х

Особенности конструкции модульного дома для круглогодичного проживания

Модульные здания для проживания в любое время года представляют собой уникальные конструкционные изделия, состоящие из так называемых модулей и секций. Каждая часть конструкции имеет свое индивидуальное назначение, то есть кухонное помещение, ванная, жилое помещение. Каждая составная модульного дома является автономной комнатой, но все вместе они преобразовываются в полноценное здание, ничем не отличающееся от привычных всем построек.

Модульное строительство — иногда самый лучший выход из положения для обладателей участка с проблемным грунтом

Современные секционные дома имеют все необходимые удобства. Они оснащены системой отопления, вентиляционными шахтами, коммуникациями. Проекты модульных домов разнообразны и позволяют создать конструкции любой сложности. Они могут быть выполнены как простые загородные дома или как изысканные коттеджи. Технология производства делает секционные здания теплыми и комфортными в любое время года.

Стены, пол и крышу такого дома можно адаптировать к практически любым климатическим условиям

Появление модульных домов

Модульные конструкции появились относительно недавно, но уже успели завоевать доверие и востребованность. Сначала это были неопрятные и грубые строения, которые не позволяли проживание круглый год. Первые секционные дома не были оснащены коммуникациями, в них отсутствовали комфортные условия. Как правило, такие строения применялись в качестве временных. Их возводили как пункты наблюдения для военных или полиции, проживания рабочих.

Виниловый сайдинг меняет облик дома настолько, что любые ассоциации с бытовками и дачными времянками становятся неуместными. А еще он абсолютно не требователен в уходе

Современные дома из модулей существенно отличаются от своих предшественников. Естественно, такие изменения привели к расширению сферы использования секционного жилья. И сегодня современные модульные дома под ключ – это самый доступный вариант для круглогодичного проживания. Им отдают предпочтение разные слои населения.

Бюджетное и изысканное жилье пришлось по вкусу очень многим. Сама техника возведения здания из секций усовершенствовалась и во многом стала превосходить привычное всем строительство. Современные модульные дома для постоянного проживания отличаются комфортом, функциональностью и практичностью.

Битумная черепица на крыше дачного домика для всесезонного отдыха

Особенности модульной конструкции

Современные секционные дома пригодны для круглогодичного проживания, ведь модули изготавливаются с соблюдением технологических требований. Каркасная секция состоит из панелей и стоек. Сами же панели производятся по особому методу: снаружи каждая панель защищается устойчивой к влаге и неблагоприятным погодным факторам фанерой; внутри размещается специальная плита.

Каркас для создания модуля может состоять из металла или дерева. Именно на него крепятся готовые листы. Все панели утепляются специальными строительными материалами в соответствии с климатическими показаниями региона.

Префаб «MiniMod» от бразильского производителя. Транспортировать такой дом, произведенный на фабрике, можно, в принципе, на любые расстояния

Стоит заметить, что каждая плита проходит дополнительную обработку, которая повышает характеристики конструкции и делает ее более устойчивой к природным факторам. Из готовых панелей монтируется модуль – отдельное помещение, которое оснащается необходимыми дополнительными элементами. Строится модульный дом так же быстро, как и производятся модули. Большого фундамента он не требует. В качестве фундамента могут использоваться железобетонные плиты.

Префаб от студии Coodo из модульных блоков. Расстояния, на которые можно перевозить такие жилые блоки, ограничивает только лишь бюджет

Достоинства модульных конструкций

Достоинств у секционных домов много:

• очень быстрое возведение конструкции в любое время года. Монтаж занимает всего несколько недель;
• возможность строительства на участках с любым ландшафтом даже в самых сложных местах;
• выбор дизайна по индивидуальным желаниям, возможность создавать любой проект;
• долговечность эксплуатации. Качественный модульный дом прослужит десятилетия;
• прочность и надежность;
• высокое энергосбережение, прекрасные изоляционные свойства;
• простой монтаж, не нуждающийся в использовании тяжелой техники;
• приемлемая цена на здания, возможность точно рассчитать все затраты.

Но самым большим достоинством модульного дома является его мобильность. Теперь по желанию или необходимости его можно переноситься в любое, желаемое для его хозяина место. Модульную конструкцию можно складывать и разбирать не один раз.

Двухэтажный традиционный дом с двускатной крышей. Собирается из четырех блок-контейнеров стандартных размеров (длина, высота, ширина): 3 х 3 х 2,8 м; 6 х 2,5 x 2,6 м; 6 x 3 x 2,8 м; 8 x 2,8 x 2,8 м; 9 х 3 х 2,8 м; 12 х 3 x 2,8 м

Двухэтажный дом-дача для всесезонного отдыха

Модульные дома можно планировать самыми разными. Никаких ограничений в проведении строительных работ не существует. За счет особенного монтажа дом может быть смонтирован в любой форме. Наличие проемов для окон и дверей также можно определять по индивидуальным требованиям. Каркасный модуль можно проектировать по любым параметрам.

Многослойное устройство утепленных пароизолированных стен блок-контейнера. Слои теплоизоляции суммарно могут составлять до 350 мм

Чтобы стены просторного дома из модулей не деформировались и не перекашивались, их собирают на выровненной сухой поверхности

Недостаток модульных домов

Модульные дома практически не имеют недостатков. Но все-таки некоторые моменты, которые необходимо учитывать при приобретении, существуют:

• дальнее расстояние между покупателем и производителем может стоить немалых денег;
• дома в несколько этажей нельзя разбирать и собирать по несколько раз;
• из-за недобросовестного производителя существует вероятность некачественного приобретения.

В условиях плотной городской застройки идея таунхауса может найти удачное воплощение именно с модульным строительством

Такой дом с террасой и панорамными энергоэффективными окнами вполне подходит для постоянного проживания в климатических условиях средней полосы

Модульные дома для круглогодичного проживания: принципы возведения

Модульные здания характеризуются простотой, экономичностью и быстрым монтажом. Секции для домов, обеспечивающие круглогодичное проживание, производятся относительно быстро. В процессе производства секций принимают участие современное оборудование и специально обученный персонал. Профессиональный подход к работе и соблюдение технологического процесса на выходе дают качественные изделия. Всего несколько недель, и секции для возведения дома полностью готовы к установке.

Одноэтажный дом с наружной облицовкой виниловым сайдингом

Модульные дома для проживания могут иметь как стандартные проекты, так и разрабатываться в соответствии с индивидуальными желаниями. Но каким бы сложным ни был проект, строительство каркасного здания в любом случае не займет много времени.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

• изготовление необходимых секций по принятому проекту;
• транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

• монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
• подключение всех коммуникационных систем;
• предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя

Возведение каркасного дома под ключ

Возведение каркасного здания стоит проводить по следующим этапам:

• выбор проекта по готовым эскизам или создание индивидуального по требованиям заказчика;
• заключение договора на монтаж каркасного дома, получение разрешений на подключение к государственным коммуникационным системам (по необходимости);
• расчет полной стоимости будущего секционного строительства. Это позволяет спланировать свои расходы и по желанию изменить проект в сторону удешевления или удорожания;
• окончательное утверждение проекта на изготовление модулей;
• изготовление секций, соблюдая технологию и нормы;

Фабричная сборка каркасного дома

• монтаж модулей на местности;
• подключение к коммуникациям.

Скрытый монтаж электропроводки в негорючих коробах. На месте монтажа дома остается только подключить дом к местной электросети

Создание проекта по индивидуальным требованиям – лучшее решение

Современные секционные дома относятся к уникальным изделиям. Технологические возможности и большая функциональность делают их востребованными и полностью соответствующими всем требованиям современного возведения зданий, предназначенных для постоянного проживания.

Модульное строительство предполагает и экстерьер, вдохновленный, например, постмодернизмом или футуристическим течением в архитектуре, как этот дом от испанской студии A-Cero

Сегодня приобрести каркасный дом высокого качества не составляет труда. Модульные строения могут иметь самый разный размер, состоять из нескольких этажей. Дизайнерский подход к созданию проекта позволяет смонтировать уникальное строение. Модульно-каркасные дома выполняются в любом стилистическом направлении, имеют самое разное оформление.

Традиционный двухэтажный дом с цокольным этажом

Но не всегда удается спроектировать дом по индивидуальным желаниям заказчика. И причиной этому является не отсутствие профессионализма у производителя, а сложные природные факторы. Стоить помнить, что проект должен идеально подходить под ландшафт и максимально соответствовать требованиям клиента.

В таких случаях профессионалы своего дела создадут проект, благодаря которому дом идеально впишется в природный ландшафт. Такой особенностью обладает строительство на берегу озера или реки, у подножья горы, на неровной местности. Профессиональный проект и мастерское возведение здания обеспечивают ему безупречный вид в любом месте.

Всесезонный дачный домик площадью 30 кв. м

Интерьер деревянного модульно-каркасного дома

Модульные дачные дома – комфорт круглый год

Дачный домик имеет свои особенности. Он призван нести комфорт и уют. Это лучшее место, где можно расслабиться после трудного рабочего дня, уединиться и отключиться от мирской суматохи. Модульные конструкции идеально подходят для монтажа загородного домика, ведь строительство каркасного дома позволяет избежать многих проблем и существенно экономит затраты на сооружение.

Дачные дома со стальными рифлеными стенами и технологичным утеплением «сэндвич»

Также к секционному жилью можно подключить все коммуникации и сделать его особенно комфортным. Отличается такое строение и энергосбережением. Как показывает практика, за сутки в холодное время температура в модульном доме снижается лишь на несколько градусов. Такая особенность позволяет в холодное время приходить всегда в теплый и уютный дом. А вот летом в таком помещение будет сохраняться свежесть и прохлада.

Легко транспортируемый дом «APH80 project» от ÁBATON arquitectura для установки на свайном фундаменте. Прочный каркас и крюки в кровле — это минимальная подготовка к перемещению модуля

Очень много людей уже стали счастливыми обладателями собственных домов. И помогли им в этом именно модульные конструкции, ведь современные модули – это изделия, соответствующие всем требованиям строительства. Наличие сертификатов подтверждает их экологичность и соответствие техническим нормативам. Перспективы строительства модульных домов практически безграничны. Их можно монтировать на самых сложных ландшафтных участках, в неблагоприятных климатических зонах.

Luxury-вариант дачного домика для всесезонного отдыха от Vipp Shelter

Интерьер спальни дачного домика от Vipp Shelter

Секционные дома могут иметь любой дизайн и внешнее оформление. Но самое главное – строительство модульных зданий для круглогодичного проживания позволяет получить полноценный дом за небольшие деньги и в короткий промежуток времени.

Компактный дом для постоянного проживания по одному из самых востребованных проектов Hive Modular (США) в горах Колорадо

Довольно просторный модульный дом «Ранчо» площадью 66 кв. м. Цена такого жилья составит порядка 2,9-3 млн руб., что не сравнится по стоимости с капитальным строительством, зато сравнится по комфорту проживания

Источник: happymodern.ru

Модульные дома для круглогодичного проживания

Современные модульные дома для круглогодичного проживания вполне могут стать альтернативой строительству жилья из кирпича или дерева на загородном участке. Это отличная идея – в сжатые сроки получить полноценный дом, комплектацию, планировку и размер которого можно варьировать в зависимости от потребностей семьи и финансовых возможностей.

В таком доме есть все для комфортного проживания, в том числе и проложенные коммуникации, которые необходимо только подключить к внешним системам на участке.

По данной теме есть похожая статья — Преимущества домов из СИП-панелей.

Конструктивные и эксплуатационные особенности быстровозводимых зданий из модулей

В современном загородном строительстве быстровозводимые модульные здания пользуются особым спросом и составляют серьезную конкуренцию другим типам домов, постройка которых также производится в ограниченные сроки: каркасным, деревянным и другим.

При возведении таких строений не требуется выполнение большого объема земляных работ, достаточно ограничиться подготовкой площадки и устройством легкого фундамента : свайного, столбчатого, облегченного ленточного или монолитной плиты. Кроме того, небольшие дачные строения могут даже быть мобильными – для этого их легко можно установить на специальные шасси.

Первыми в этой сфере были модульные дома из блок контейнеров, которые стали широко применяться для возведения временных объектов хозяйственного и жилого назначения и использовались в сферах производства с вахтовым методом работы, расположенных на территориях, удаленных от населенных пунктов.

Это позволяло создавать для работников нормальные условия для работы и отдыха, несмотря на то, что первые такие дома были довольно простыми по конструкции и недостаточно комфортными в плане тепловых и звуковых характеристик.

Модульный дом на дачу. Видео:

Преимущества строительства модульных домов для постоянного проживания

максимально сжатые сроки строительства, для которого не требуется привлечение большого количества спецтехники, достаточно кранового механизма, способного установить модуль, вес которого ограничивается 2-3 т;

относительная мобильность и возможность трансформации дома, который можно разобрать и перенести на новое место или «увезти» его на платформе, увеличить его площадь и т. д.;

высокие тепло-, звукоизоляционные характеристики, достигаемые за счет использования качественных современных материалов;

возможность строительства как зданий, представленных в каталоге производителя, так и по индивидуальным проектам;

низкая стоимость: цена дома, состоящего из 3-4 комнат, сопоставима со средней ценой однокомнатной квартиры;

Объективным недостатком является и ограниченное количество архитектурных и дизайнерских решений, хотя для объектов в современных стилях >быстровозводимые модульные дома являются настоящей находкой. В них много света, достаточно пространства и они максимально практичны и технологичны.

А если говорить о некоторых проблемах данного строительства, то стоит обратить внимание на то, что модули собираются на заводах, поэтому важным критерием при выборе должно стать расстояние , на которое необходимо будет транспортировать конструкции.

Эти накладные расходы могут существенно сказаться на конечной цене и даже превысить стоимость самого объекта.

Модульный дом для постоянного проживания: основные конструктивные особенности

Чтобы поставить на участке модульный дом, необходимо купить или заказать индивидуальное изготовление (в соответствии с разработанным проектом) готовых секций, которые изначально имеют свое функциональное назначение: жилые, сантехнические, бытовые, хозяйственные и т.д.

Сборка их возможна как в стандартном виде, разработанном на заводе изготовителе, так и в индивидуальном, в зависимости от потребностей и желаний владельца. При этом полностью сохраняется автономность каждого модуля, что позволяет при необходимости произвести перекомпоновку дома или даже перенести его в другое место.

Изначально, такие модульные домики и даже коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения: водоснабжения, отопления, вентиляции, электричества.

• фанеры или ДСП , которая выступает в роли обшивки;
• цементно-стружечной плиты – для обеспечения высоких тепло- и звукоизоляционных характеристик и механической прочности и устойчивости конструкций;
• каркаса, для которого применяются деревянные и металлические элементы;
• слоя утеплителя , толщина которого может варьироваться в зависимости от того, в каких климатических условиях будет эксплуатироваться дом.

Сложностей со сборкой на строительной площадке не возникает и занимает она от нескольких дней до 1-2 недель, в зависимости от размера строения. В качестве фундамента наиболее часто используется монолитная плита или железобетонные блоки, а иногда, в зависимости от геологических условий участка, может устраиваться воздушная подушка для недопущения проседания или деформации здания.

Но модульные дачные дома вполне можно построить и на проблемных грунтах и сложных рельефах: для этого оптимальным выбором станут винтовые сваи , монтаж которых не занимает много времени, может проводиться в любое время года и несложен даже при самостоятельном выполнении работ.

Мини-дом для временного проживания. Видео:

Производство модульных зданий

Если появилась идея возвести на загородном участке модульный коттедж или дачный дом, то необходимо поинтересоваться предложениями от компаний, занимающихся их изготовлением . Как правило, в каждой из них можно ознакомиться с несколькими вариантами стандартной комплектации, поэтому процесс от выбора и заказа понравившегося проекта до новоселья может оказаться максимально коротким. Но такой вариант больше подходит для небольших зданий.

В тех случаях, когда предполагается превратить загородный дом в место постоянного проживания семьи, более правильным решением станет разработка собственного проекта , учитывающего все нюансы жизни семьи и ее потребности.

Конечно, изготовление модульного дома по индивидуальному проекту займет несколько больше времени, а также в этом случае надо быть готовым к тому, что стоимость строительства несколько возрастет, хоть и незначительно, по крайней мере, в сравнении со строительством загородных домов по другим технологиям.

При выборе компании желательно ознакомиться с готовыми объектами, а также следует обращать внимание на качество материалов, используемых для возведения модулей и технологию сборки, так как от этого во многом будет зависеть комфортность проживания и долговечность строения.

До того как заключить договор на изготовление дома из модулей, следует получить разрешение на строительство жилого объекта и подготовить территорию к началу строительства. Одновременно, пока выбранная компания будет заниматься изготовлением модулей, на участке следует выполнить работы по прокладке всех коммуникаций.

Это необходимо сделать заранее для того, чтобы при возведении дома его можно было бы сразу подключить и проверить работу всех домовых коммуникационных сетей.

Комплектация модульных домов

• стандарт;
• комфорт (или расширенный);
• люкс (или премиум).

Для индивидуальных проектов можно использовать любую комплектацию или выбрать вариант с учетом собственных требований.

Комплектация «стандарт» предполагает наличие базовых элементов, набор крепежей и прокладка основных коммуникаций, наружного остекления и входной двери. В расширенной комплектации кроме базовых элементов предусмотрен набор всех внутренних дверей, лестница (если в доме более одного этажа) и некоторых других конструкций.

В комплектацию «люкс» включается также и оборудование для систем вентиляции и отопления (котел, бойлер, вытяжка), может входить система «теплый пол», все элементы для монтажа водосточной конструкции и т. д.

При заказе модульного дома, как правило, можно самостоятельно формировать его комплектацию с учетом потребностей семьи и финансовых возможностей.

После того как все модули (секции будущего дома) будут готовы, производится их транспортировка на строительную площадку и это является, пожалуй, самым сложным этапом строительства.

Строительство модульных домов: основные этапы

Хотя дом из модулей имеет небольшой вес, для него требуется надежное основание , не подверженное проседанию, в результате чего может произойти деформация конструкции.

После того как на строительную площадку будут доставлены все секции, на заранее подготовленный фундамент в соответствии с проектом производится установка и сборка элементов дома в единую конструкцию. Для этого каждый производитель может использовать разные способы и материалы, но важно, чтобы они обеспечивали надежность всей конструкции здания.

Как правило, эти работы выполняются компанией, которая занималась изготовлением модулей – в этом случае на свою работу и каждую секцию можно получить гарантию, срок которой определяется каждым производителем самостоятельно. Но в любом случае он не может быть менее 1 года, что вполне достаточно для того, чтобы проявились все недостатки и дефекты в строении.

В модульном доме кровли как таковой нет, ее заменяет специальный модуль, который монтируется сразу после сборки всех секций здания. В некоторых случаях он может являться конструктивным элементом каждого модуля дома.

После того как дом приобретет свой вид и его коробка будет полностью готова, наступает черед подключения коммуникационных сетей . Так как все необходимые элементы для этого устанавливаются еще на заводе, процесс монтажа занимает минимум времени и заключается буквально в выполнении работ по соединению их в единую систему, которую потом подключают к внешним сетям, заранее подведенным к зданию.

В зависимости от выбранной комплектации после работы строителей дом полностью готов для проживания, но, если сантехнические приборы, радиаторы и другие элементы не были включены, то потребуется потратить время на их покупку и установку.

Такой вариант, хоть и немного затягивает строительство, имеет свои плюсы – есть возможность выбрать понравившиеся модели приборов и даже сэкономить, так как на дополнительные комплектующие при их покупке вместе с модулями существует небольшая наценка.

А заключительным этапом станет получение всех технических документов и сертификатов , в которых обязательно должны быть указаны условия гарантийного обслуживания. Но важно учитывать, что производитель не выдает единого свидетельства: на каждый модуль выполняются отдельные документы.

Источник: dimdom.ru

Собрать дом как конструктор: что такое модульное строительство и в чём его преимущества

Наверняка вы представляли себе, как выглядит ваш дом мечты. А теперь представьте, что этот дом можно построить всего за два месяца, без долгой и утомительной стройки на вашем участке. Это возможно, если вы выберете модульное домостроение.

Такая технология позволяет возводить надёжные здания, где будет комфортно и уютно в любое время года. Модульные дома подходят даже для постоянного проживания. Срок их эксплуатации превышает 50 лет при должном уходе, который, кстати, минимален и не требует больших денежных затрат.

Модульный дом – что это?

Модульный дом – это здание из модулей заводского изготовления. Другими словами, дом, как конструктор, собирают из сделанных на заводе готовых блоков. Часто они уже имеют готовую внутреннюю отделку и даже инженерное обеспечение.

Модульные здания относятся к некапитальным строениям с юридической точки зрения. Их можно устанавливать без фундамента, а также легко демонтировать и перевозить на другое место.

Модульный дом подходит для любого климата, даже для сибирского климата. Отвечает всем пожарным и санитарным требованиям, имеет систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Преимущества модульного дома:

• быстрое изготовление – 1,5-2 месяца;
• невысокая стоимость – от 500 тысяч рублей;
• лёгкость и мобильность (не требует тяжёлого фундамента и стоит на сваях, что позволяет легко перемещать и перевозить его);
• отсутствие работ с отдельными строительными бригадами, каркас дома готовят в цехе, что защищает материалы от осадков;
• возможность укомплектовать дом мебелью уже в цеху;
• большой выбор отделки и дизайна.

Из минусов можно выделить среднюю шумоизоляцию и ограниченность формы – модульные дома преимущественно строят в виде простых геометрических конструкций.

Спектр применения домов из блок-модулей:

• дачные домики;
• частные коттеджи;
• подсобные помещения;
• бани и сауны;
• гостевые дома;
• торговые павильоны и другое.

Разновидности модульных домов

В Барнауле производством модульных конструкций занимается компания «МиниДом_Алтай». Специалисты собирают здания в трёх основных комплектациях: min, middle и max. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Mini min, или дом в минимализме

Фасад: профлист, окрашенная имитация бруса, сайдинг. По желанию можно совместить данные материалы в отделке фасада.

Интерьер: стены, пол и потолок обшиваются плитой OSB или фанерой. В данной комплектации отсутствует разводка электрических, водопроводных и канализационных сетей.

Mini middle, или минимализм с коммуникациями

Фасад: профлист, окрашенная имитация бруса, сайдинг. Также можно совместить эти материалы в отделке фасада.

Интерьер: стены, пол и потолок обшиваются OSB плитой или фанерой. Включён монтаж разводки электрических, водопроводных и канализационных сетей.

Mini max, или полная отделка с коммуникациями

Фасад: профлист, окрашенная имитация бруса, сайдинг. По желанию можно совместить данные материалы в отделке фасада.

Интерьер: стены и потолки обшивают окрашенной рейкой или имитацией бруса. Полы – фанера + ПВХ-плитка или окрашенная половая доска. Включёён монтаж разводки электрических, водопроводных и канализационных сетей.

У компании «МиниДом_Алтай» есть как готовые проекты, так и возможность разработать индивидуальный план. Также действует акция: при заказе до 1 сентября 2021 – терраса в подарок.

Подробности уточняйте по телефону: +7-923-004-85-30 и +7 (3852) 57-13-40.

Источник: www.amic.ru

Мобильные дома для круглогодичного проживания

Впрочем, есть ситуации, когда модульное жильё становится единственной возможностью для обретения крыши над головой. Это касается, прежде всего, изучения дальних территорий и георазведки. В этом случае лучше модульного жилья решения не найти.

Данная технология позволяет получить готовое здание в сжатые сроки

Преимуществом такого дома является, в первую очередь, низкая цена. Трудозатраты на изготовление м² дома в заводских условиях намного ниже, чем при традиционном строительстве, да и экономия на материалах получается значительной. При этом, заводу проще контролировать качество на всех этапах, а это самая сложная для индивидуального застройщика часть.

Причём неважно, это небольшая модульная дача или крупный коттедж для круглогодичного проживания. Собираются дома прямо на заводе

Некоторые могут быть полностью укомплектованы (даже меблированы)

Понятно, что у некоторых обывателей такой способ возведения зданий вызывает ассоциацию с временным жильем или бытовым помещением. Перед глазами так и возникаю картины с мобильными бытовками, блочными строения, фенольным жильём…. Впрочем, уже давно такая технология используется для создания магазинов, коттеджей, учреждений, кафе и офисов.

В настоящее время компании-застройщики такого типа домов предлагают по меньшей мере около 10-ка типовых проектов. Единственная сложность в том, что проекты практически нельзя переделать под себя, исключая разные мелочи, такие как цвет фасадной доски, а вот поменять пластиковые окна на деревянные или наоборот вам вряд ли удастся.

Модульные дачные дома – комфорт круглый год

Дачный домик имеет свои особенности. Он призван нести комфорт и уют. Это лучшее место, где можно расслабиться после трудного рабочего дня, уединиться и отключиться от мирской суматохи. Модульные конструкции идеально подходят для монтажа загородного домика, ведь строительство каркасного дома позволяет избежать многих проблем и существенно экономит затраты на сооружение.

Дачные дома со стальными рифлеными стенами и технологичным утеплением «сэндвич»

Также к секционному жилью можно подключить все коммуникации и сделать его особенно комфортным. Отличается такое строение и энергосбережением. Как показывает практика, за сутки в холодное время температура в модульном доме снижается лишь на несколько градусов. Такая особенность позволяет в холодное время приходить всегда в теплый и уютный дом. А вот летом в таком помещение будет сохраняться свежесть и прохлада.

Легко транспортируемый дом «APH80 project» от ÁBATON arquitectura для установки на свайном фундаменте. Прочный каркас и крюки в кровле — это минимальная подготовка к перемещению модуля

Очень много людей уже стали счастливыми обладателями собственных домов. И помогли им в этом именно модульные конструкции, ведь современные модули – это изделия, соответствующие всем требованиям строительства. Наличие сертификатов подтверждает их экологичность и соответствие техническим нормативам. Перспективы строительства модульных домов практически безграничны. Их можно монтировать на самых сложных ландшафтных участках, в неблагоприятных климатических зонах.

Luxury-вариант дачного домика для всесезонного отдыха от Vipp Shelter

Интерьер спальни дачного домика от Vipp Shelter

Секционные дома могут иметь любой дизайн и внешнее оформление. Но самое главное – строительство модульных зданий для круглогодичного проживания позволяет получить полноценный дом за небольшие деньги и в короткий промежуток времени.

Компактный дом для постоянного проживания по одному из самых востребованных проектов Hive Modular (США) в горах Колорадо

Довольно просторный модульный дом «Ранчо» площадью 66 кв. м. Цена такого жилья составит порядка 2,9-3 млн руб., что не сравнится по стоимости с капитальным строительством, зато сравнится по комфорту проживания

Что такое модульный дом

Действительно, до недавнего времени о модульном домостроении в России говорили мало, мол, не годятся дома-конструкторы для нашей местности. Обычно всё ограничивалось разговорами о деревянных или металлических бытовках, хозблоках и летних садовых домиках. Однако, в последнее время в этой сфере произошли существенные изменения. Многие застройщики пристально всматриваются в блочные дома и ищут новые технологии, подходящие для использования такого подхода для регионов с разным климатом. Главное преимущество такого жилья – скорость возведения.

Отдельные модули собираются вместе уже на строительной площадке, на заранее подготовленном фундаменте

Интересно, что сам термин «модульный дом» понимается в разных странах очень по-разному. В Европе к ним прежде всего относят контейнеры дома и дома-полуфабрикаты. В общем случае модульным домом называют дом, собранный из изготовленных в заводских условиях модулей, каждый из которых представляет собой уже готовую часть дома. После сборки строители заделывают стыки между модулями и достраивают те части дома, которые нельзя изготовить на конвейере.

Маленький домик: особенности постройки и достоинства

Построить мини-дом позволяет архитектурное направление, которое очень популярно в настоящее время. Этот стиль минимализма по-своему своеобразный: дом уменьшен до небольших размеров, в нем нет коридора, а комнаты имеют многофункциональность. Невысокая стоимость маленьких домиков – основной плюс при выборе такого жилища.

Расходы на электроснабжение и отопление за эти миниатюрные конструкции – минимальны.

Серьезной статьей дополнительных расходов ваше загородное жилье не станет. Планировка и проекты таких малогабаритных строений и времянок очень лаконичны и впечатляют своим разнообразием. Негабаритное здание можно построить самых разных форм. Полезная площадь микро домиков используется максимально эффективно.

Все архитектурные излишества в виде гардеробных, просторных холлов, пустующих коридоров в этих домах отсутствуют. В нем всегда под рукой нужные вещи и все расположено компактно. Если вы выберете гармоничный и современный проект, в этом случае ваше строение будет выглядеть снаружи красиво и практично служить изнутри.

Из каких материалов строят мини-дома:

• Домик на каркасной основе;
• Возведение из дерева миниатюрного жилья на двоих;
• Домильоны из кирпича;
• Конструкции для жилья из пеноблоков.

Выбранные строительные материалы и площадь домика определят итоговую стоимость постройки. Выбор варианта будет зависеть от бюджета заказчика, его вкуса и климатических условий.

Недостатки

Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:

• Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
• Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
• Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.

Мобильные и удобные дома

Сложности с транспортировкой. Сделать модуль просто, собрать ещё проще. Но вот доставить его до места может быть трудно. Во-первых, дороги — не везде их состояние позволяет проехать крупногабаритной технике. Во-вторых, цена — придется нанимать кран и другую габаритную строительную технику.

Сложности с теплоизоляцией. Несмотря на использование сэндвич-панелей, которые обеспечивают неплохую теплоизоляцию, для суровых русских зим этого может оказаться недостаточно. Нужно обязательно продумать дополнительный слой утеплителя и прикинуть, как вы будете его менять, если со временем он раскрошить и в доме станет холодно.

Сложности с вентиляцией. Материалы, из которых изготавливаются модули, «не дышат» и это большой недостаток, потому что летом внутри будет душно, а зимой прохладно

Чтобы этого избежать, придется уделить большое внимание вентиляции — она должна не просто быть, а быть на высоте.

Летом душно, а зимой прохладно

Технологические моменты

Платежи за коммуникации здесь минимальные, потому что в проектной документации учтена его высокая теплоэффективность. Строению не страшны ни резкие перепады температур, ни пронизывающие ветра, ни непредсказуемые зимы. Сохранение тепла обеспечивается, в первую очередь, за счет профессионального монтажа стыков и установки двухкамерных стеклопакетов.

При строительстве хорошо зарекомендовала себя каркасная технология, при которой на металлический или деревянный каркас крепятся готовые сэндвич-панели. Далее для утепления стеновых и потолочных конструкций применяются современные минераловатные, рулонные, плиточные утеплители по желанию заказчика либо предложенные самой компанией-исполнителем. В любом случае, это обойдется недорого, в отличие от утепления кирпичного или каменного дома.

Внешняя отделка отличается широчайшим выбором долговечных материалов, которые эффектно смотрятся и не требуют особого ухода. Это стеновой металллический сайдинг (оцинкованная сталь с полимерным покрытием), «корабельная доска», деревянная обшивка, имитация сайдинга под камень или винил, евровагонка. Если с оттенками натурального дерева все более или менее понятно, оно считается классикой строительства, то металлический сайдинг обладает богатым разнообразием тонов: от спелой вишни, шоколада и зеленого мха до стильной слоновой кости, бежевого, ультрамарина и серебра.

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Как и всякая новая технология, модульные дома для круглогодичного проживания обладают своим набором плюсов и минусов. Внимательно изучив и взвесив каждый из этих пунктов, вы сможете принять для себя решение – отдавать ли предпочтение такому варианту жилья, или остаться верным традиционному.

Преимущества готовых домов:

• максимально быстрое строительство дома;
• возможность возведения нового, красивого и уютного дома даже на самых не подходящих для строительства земельных участках;
• прочность и долговечность модульных конструкций;
• отличная изоляция от факторов внешнего мира, что позволяет значительно экономить энергетические затраты на отопление;
• возможность улучшения и различных модификаций конструкции;
• стоимость такого дома значительно ниже даже однокомнатной квартиры;
• вес модульных строений также можно отнести к его достоинствам – один модуль весит порядка 2,5-3 тонн. Это позволяет производить монтаж здания без участия тяжелой строительной техники. Вполне достаточно будет обычного подъемного крана. Для транспортировки конструкции также понадобятся минимальные затраты;

Схема стены и пола модульного сооружения

необычное преимущество модульных конструкций, недоступное для других домов – мобильность. Как ни странно это звучит, но теперь вы можете переезжать вместе со своим домом. При изготовлении модулей в них закладывается возможность повторной сборки и разборки. Поэтому, заказав грузовик и специальный кран, вы всегда можете забрать свой дом с собой.

Недостатки модульных конструкций:

• транспортировка может дорого вам обойтись, если производитель находится достаточно далеко от места вашего строительства;
• многоэтажные модульные дома теряют свою мобильность из-за чрезмерно больших размеров;
• не все изготовители ответственно подходят к своей работе, что может негативно сказаться на качестве готового изделия.

Разнообразие модульных домов не ограничивается никакими архитектурными или планировочными параметрами. За счет различного комбинирования и стыковки блоков, строение может приобретать самые разнообразные формы. Более того, в любой части каркасного модуля без труда можно вырезать проем для новой двери или окна. Таким же образом можно избавиться от лишних частей стены. Вход в дом также может быть видоизменен за счет наличия торцевой двери, которая может стать главным входом или выходом на веранду.

Возведение типового модульного здания на заводе не требует много времени

Виды мини-домов

Популярность домильонов подтверждается огромным разнообразием готовых проектов. Проявив фантазию, можно придать своему жилищу индивидуальность.

Раскладное жилище, обустроенное в трейлере, обеспечивает все необходимое для жизни. Здесь легко помещается несколько спальных мест, секций для хранения вещей, мини-веранда. К тому же дом легко переместить куда угодно вместе с его обитателями.

Выбирая мобильный домик на основе деревянного каркаса, легко получить миниатюрное жилье с уютным крыльцом, которое легко трансформируется в автомобильный прицеп.

В двухэтажном строении удобно разместится небольшая семья. Множество окон, наличие мансарды создаст ощущение личного пространства для каждого.

Домик округлой формы, отделанный черепицей, имеет стеклянную стену. Он подойдет для сезонного проживания, станет отличным решением для дачи.

Мини-копия стандартного дачного домика обеспечит комфорт для семьи, а кровля с крутыми скатами и миниатюрным балкончиком придаст строению дополнительный колорит.

Строительство модульного дома под ключ

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции. Первый этап – изучение рынка предложений и производителей

На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Недостатки секционных конструкций

Абсолютно любой предмет или материал не лишен недостатков, поэтому модульные дома исключением не стали

При этом нужно отметить, что их недостатки не столь многочисленны, однако их нужно взять во внимание при покупке модульного дома

Негативные моменты, связанные с использованием модульных домов для круглогодичного проживания:

В случае, если модули нужно перевозить на большие расстояния придется заплатить большие деньги за транспортировку.
Если дом имеет два и более этажа, то его строго запрещено собирать и разбирать несколько раз.
Очень важно выбирать проверенных и качественных производителей, иначе можно получить кучу неприятностей и большие финансовые потери.

Строительство модульного дома под ключ

Как же происходит процесс заказа и строительство модульного дома для круглогодичного проживания? Поэтапно разберем каждый пункт, обращая внимание на ключевые моменты в выборе и покупке конструкции. Первый этап – изучение рынка предложений и производителей

На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе

Первый этап – изучение рынка предложений и производителей. На этом этапе ознакомьтесь с наиболее популярными строительными компаниями, которые изготовляют модульные дома. Отзывы уже живущих – лучший ориентир в выборе.

Определившись с исполнителем, просмотрите все предлагаемые им модели или продумайте свой собственный проект модульного дома, который вы сможете предоставить на встрече. Имейте в виду, что план – это не просто расположение комнат, окон и дверей, а еще и проведение множества коммуникаций. Поэтому, возможно лучше доверить это дело профессионалу, с учетом ваших пожеланий.

Вариант утепления потолка и пола в модульной постройке

Второй этап – создание документации и договора со строительной фирмой. Необходимо подготовить участок к строительству и получить разрешение соответствующих государственных органов на подведение различного рода коммуникаций. Затем обязательно следует составление плана предстоящих расходов. После этого смело можно обращаться в выбранную вами строительную компанию, где специалисты составят для вас индивидуальный план строительства, а также помогут подобрать декоративные элементы и материалы для отделки дома снаружи и внутри.

Третий этап – предоставление компанией сметы расходов на материалы и работы. Далее происходит утверждение строительного проекта обеими сторонами, и начинаются работы.

Конечно, как и везде, есть клиенты строительных компаний, которые остались недовольны модульными домами. Однако в подавляющем большинстве виной тому недоброкачественные исполнители, которые изготовляют не сертифицированную продукцию. Именно поэтому не рекомендуется пытаться сэкономить, обращаясь в малоизвестные фирмы. Будьте внимательны в своем и выборе и тогда вы не будете разочарованы.

Проект жилого дома из 7 модулей

Что из себя представляют модульные дома для круглогодичного проживания?

Модульные сооружения по методам сборки похожи на конструктор Лего. При этом схожие модули соединяются в определенной последовательности с применением шипового или гнездового соединения. При заказе конструкции можно подобрать подходящие модули по размерам и по количеству.

Модульные сооружения могут состоять из, более чем, 10 секций

Отдельные модули или секции имеют определенное назначение: жилой комнаты, кухни или санузла. Каждый блок отделен от других, но в результате монтажных работ строение получается единым целым. Модульные дома новейшей сборки для круглогодичного проживания оборудуются всеми удобными системами: канализацией, отопительной системой, водопроводной и вентиляцией.

Изначально подобные сооружения использовались для охранных бытовок или для военных постов. Простые сооружения из блоков-контейнеров возводятся в сжатые сроки. К важнейшим преимуществам относится возможность монтажа без установки фундаментов.

И красиво, и фундамент не нужен

Модульные здания: особенности конструкции и устройство

Конструкция модульного дома для круглогодичного проживания состоит из взаимозаменяемых деталей, крепящихся друг к другу без болтов. Отдельные модули крепятся на выбранном участке.

Сборка отдельных блоков на участке

В строении все предусмотрено заранее от размещения оконных и дверных проемов до прохождения коммуникаций. Стены являются каркасной конструкцией, их необходимо утеплять. Затем проводится внешняя и внутренняя отделка. При производстве каркасной конструкции используются металлические детали и брус из дерева.

Используя данную технологию производятся здания следующего функционального назначения:

Функциональные и комфортные дома для проживания

Удобное размещение офисов

Конструкция складского типа

Душ, туалет и хозчасть в одном наборе

Здания модульного типа состоят из унифицированных элементов, размер которых 2400х4800 мм. Панели обшиваются специальными материалами. Снаружи применяется влагоустойчивая фанера, а внутри цементно-стружечные плиты. Каркасная конструкция производится из древесины и металла. Обязательно применяется теплоизолирующий слой, который прокладывается под обшивку.

Пример каркаса для вагончика

Преимущества и недостатки конструкции

Модульный дом для круглогодичного проживания имеет плюсы и минусы.

Можно выделить следующие достоинства сооружения:

• Простота монтажных работ, а также возможность сборки в любое время года.
• Возможность смены места установки.
• Соответствие санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.
• Наличие отопительной и вентиляционной системы, выполненных с учетом новейших технологий.
• Быстрота установки дверей, окон и систем освещения.
• Монтаж современной сантехники и электрооборудования.
• Устойчивость к землетрясению.
• Небольшой вес и доступная стоимость, которая меньше цены на однокомнатную квартиру.
• Отсутствует необходимость в полноценной стройплощадке с складированием материалов и местами проживания рабочих.

Стильный дом за небольшую цену

В тоже время стоит учитывать недостатки конструкции:

• Невозможность возводить более трех этажей.
• Срок службы постройки составляет 50 лет.
• Транспортировка может стоить дорого.
• Многоэтажные строения не отличаются мобильностью.

Мобильные и эффектные постройки

Строительство

Основы

Как и в случае с обычным домом, всё начинается с разработки плана действий. На этом этапе нужно решить следующие вопросы:

• навести справки о компаниях, занимающихся изготовлением и возведением модульных домов в регионе;
• изучить рынок и выяснить стоимость услуг;
• определиться с исполнителем;
• подготовить участок;
• наметить план подведения коммуникаций;
• получить одобрение соответствующих государственных органов;
• составить общий план расходов;

В дальнейшем последуют такие чисто технические моменты, как разработка индивидуального проекта будущего дома со специалистами компании, выбор внешнего и внутреннего оформления, а также элементов декоративной отделки. Ну и, в конце концов, решается финансовая сторона вопроса.

Принципы

Основные принципы создания модульного дома — это:

• максимальная простота;
• экономичность;
• высокая скорость выполнения работ;

После того как изготовитель получает заказ, работа проводится просто с молниеносной скоростью. Благодаря тому, что в настоящее время многие этапы создания модулей производятся в полуавтоматическом режиме с помощью специальных конвейеров, они могут быть изготовлены буквально за пару недель.

Ну а окончательные сроки зависят от того, насколько высока сложность проекта. К примеру, если строится модульный дом более или менее типовой конструкции, а участок подготовлен заранее, то от создания заявки до сдачи дома под ключ может даже не пройти и одного месяца.

Этапы

В том случае, если уже решены все теоретические вопросы и подготовительный этап также завершён, строительство модульного дома происходит в следующем порядке:

1. изготовление модулей на заводе;
2. транспортировка их на место строительства;
3. сборка модулей в монолитное сооружение и объединение их коммуникаций в общую систему;
4. подключение дома к водопроводу, канализации и электроснабжению;

После выполнения работ изготовитель обязан выдать специальные документы, в которых указываются технические характеристики модулей, а также подтверждаются его гарантийные обязательства. Нужно помнить, что на каждый отдельный модуль должен выдаваться свой пакет документов.

Строительство модульных домов

Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:

1. Проектирование. Здесь определяется дизайн, размеры, особенности канализационной и отопительной систем, расположение оконных и дверных проемов. Специалисты подготавливают на модульные дома под ключ проекты, и цены прописывают в смету затрат, просчитыв предстоящие расходы. По готовому проекту на заводе создается предварительная модель планируемой постройки.
2. Подготовка площадки под строительство. Предварительно подготавливается территория, на которой планируется возводить будущую постройку. В зависимости от того, какое количество этажей будет иметь данное здание, решается вопрос о необходимости закладки фундаментного каркаса. Для временного объекта высотой не больше двух этажей достаточно лишь наличие бетонного основания.
3. Доставка блочных секций с помощью спецтранспорта. Для их перемещения потребуется наличие автокрана на стройплощадке. При разгрузке их необходимо устанавливать в том порядке, в котором будет проходить сборка.
4. Подключение коммуникаций. В большинстве случаев, в составе блоковой конструкции имеется особый санитарный блок, к нему подсоединяются внешние коммуникации, и от него ведется разводка внутренних инженерных сетей. Эти работы необходимо доверить исключительно профессионалам, для обеспечения беспрерывного функционирования всех коммуникаций возводимого объекта.
5. Монтаж кровли. В качестве крыши применяются готовые типовые конструкции, которые имеют в своем составе балки-стропила на стальной основе, покрытые профилированным листом.

Двухэтажный модульный домИсточник artmetall.ua

Особенности индивидуального проектирования модульных домов

При обращении в любую компанию, специализирующуюся на производстве модульных домов, вы обязательно познакомитесь с типовыми конструкторскими решениями. Большинство из них уже неоднократно возводились на различных строительных площадках, а потому на них можно посмотреть «в живую». Если же вы претендуете на индивидуальность, стоит разработать индивидуальный проект мини дома или коттеджа.

Индивидуальное решение или собственный проект: стоит решить заранее

Быстровозводимые дома для постоянного проживания: типовые и индивидуальные решения

Несмотря на то, что для изготовления подобных строений используются типовые модули, всегда можно добавить индивидуальности быстровозводимому дому для постоянного проживания. Специалисты профильных компаний помогут создать эксклюзивный продукт, придерживаясь строительных норм и учитывая особенности прокладки коммуникаций внутри каждой из комнат. Также будут учтены особенности ландшафта на конкретном участке.

Маленькие дома для постоянного проживания также могут быть достаточно комфортными. Высокая эргономичность и рациональное использование внутреннего пространства позволяет стать обладателем всего необходимого, даже на сравнительно небольшой площади.

Типовые модули могут стать частью уникального проекта

Модульные дачные дома: всё для комфортного отдыха

Став обладателем загородного участка, не стоит затягивать сроки строительства. Модульные дачные дома позволяют без особых трат и в ограниченные сроки стать обладателем собственного «семейного гнездышка» для летнего либо круглогодичного отдыха. Квадратура такого домика будет зависеть исключительно от количества членов семьи и площади дачного участка.

На этапе разработки проекта стоит сразу определиться, в какое время планируется отдых на даче. Если домик будет эксплуатироваться исключительно в летнее время, можно существенно сэкономить на теплоизоляционных характеристиках строения.

Наличие у модульных домов для дачи всех необходимых коммуникаций позволит не отказываться от комфортных условий проживания.

Для модульной дачи требуется мало места

Откуда возникло понятие: история вопроса

Такое блочное домостроение достигло пика популярности в США в 60-70-х гг. прошлого века. В те времена по этой технологии возводилось до четверти жилых домов американских пригородов. Интересна сама идея этого подхода.

Изначально предполагалось, что семья приобретает всего один или два модуля или блока для проживания и постепенно дом разрастался новыми частями: столовой, детской, дополнительной спальней. Единственным минусом было лишь то, что большая часть комнат была проходной. Чуть позже в обиход были введены новые блоки – галереи и тамбуры.

Производство модулей на Западе осуществляется по поточному принципу (российский завод — это, скорее, крытая стройплощадка), что позволяет намного увеличить объёмы выпуска и снизить себестоимость продукции. В России такие дома собираются точечно, пока технологии находятся в экспериментальном состоянии.

Модульным россияне пока предпочитают традиционные дома частного сектора

Особенности модульной конструкции

Современные секционные дома пригодны для круглогодичного проживания, ведь модули изготавливаются с соблюдением технологических требований. Каркасная секция состоит из панелей и стоек. Сами же панели производятся по особому методу: снаружи каждая панель защищается устойчивой к влаге и неблагоприятным погодным факторам фанерой; внутри размещается специальная плита.

Каркас для создания модуля может состоять из металла или дерева. Именно на него крепятся готовые листы. Все панели утепляются специальными строительными материалами в соответствии с климатическими показаниями региона.

Префаб «MiniMod» от бразильского производителя. Транспортировать такой дом, произведенный на фабрике, можно, в принципе, на любые расстояния

Стоит заметить, что каждая плита проходит дополнительную обработку, которая повышает характеристики конструкции и делает ее более устойчивой к природным факторам. Из готовых панелей монтируется модуль – отдельное помещение, которое оснащается необходимыми дополнительными элементами. Строится модульный дом так же быстро, как и производятся модули. Большого фундамента он не требует. В качестве фундамента могут использоваться железобетонные плиты.

Префаб от студии Coodo из модульных блоков. Расстояния, на которые можно перевозить такие жилые блоки, ограничивает только лишь бюджет

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.

Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации.

Учитывая несколько размеров их исполнения, можно получить жильё с различной полезной площадью. Ну и как вариант, из них легко можно составить модульный дом.

Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса:

1. Основанием каркаса является нижняя обвязка, изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

• с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
• стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран «мокрый фасад», то ветрозащита не требуется.
В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров.

Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня.Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров.

Источник: odstroy.ru