Оценка, стройаудит, девелопмент, консалтинг. И еще куча разных модных направлений. А еще у меня есть знакомый, вместе МГСУ закончили, так он щас вполне преуспеающих бизнесьмень, игрушками торгует. Так что человеку с инженерным образованием все дороги открыты.
Технические Службы Заказчика и Инвестора, банки работающие с недвижимостью. Конечно практический опыт проектирования или строительства не помешает для расширения кругозора, одного диплома мало.
Помню, когда поступал, на эту специально было фиг попасть. На бюджет проходили у кого была медаль и почти высший или высший бал по физике, тогда два других предмета автоматом ставили максималку, т.е был проходной бал 147 и до 150 включительно. Тогда казалось огого, как модно, стильно и молодежно это казалось. Сейчас не расстроен ни разу, что бал мой был весьма скромнее, а медаль так и пылится в шкафу где-то!))
На самом деле, я очень пожалела, что поступила на эту специальность ((( и вот не знаю, что делать дальше
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
08.03.01 Строительство (Экспертиза и управление недвижимостью)
Ну что делать. В кризис молодой девушке под опекой родителей (которая скоро закончится и их самих надо будет кормить) лучше всего учиться.
Идите на ПГС. Они хоть чего-то стоят и к недвижимости ближе всех.
Но там сопромат и геморрой. Сразу станете брюнеткой.
Я бы на вашем месте уже завтра подал документы, чтобы не терять времени.
Хотя в макдак можно и с ПГС попасть. Особенно сейчас. Это если ещё макдаки не закроют.
В том то и дело, что я уже не хочу куда-то заново поступать, в этом году заканчиваю учиться и хотелось бы пойти работать
| Sergey Valerevich |
Sergey Valerevich, изучение всех дисциплин идет как-то поверхностно, в итоге мы выходим и не инженерами, и не экономистами
Я заканчивал. Работаю в проектировании.
По своим наблюдениям скажу, что отчасти это зависит от того, какое направление этой специальности более углублённо в ВУЗе. В моём случае (КубГТУ) это была оценка недвижимости, в то время как в соседних университетах это бывало не всегда оценка, а что-нибудь другое.
Поэтому для выпускников ЭиУН нашего универа легче всего было устроиться оценщиком в консалтинговых и оценочных компаниях. Ещё наши выпускники устраивались:
2. в муниц. и гос. учреждения, работа которых связана с землёй и собственностью на землю, кадастром — обычно у кого были связи;
3. стройплощадка, мастер на участке. Может покажется удивительным, но у парней вроде как-то получалось без проблем и устраиваться на такую работу и успешно ею заниматься;
4. организации, занимающиеся управлением недвижимостью как жилой (типа ТСЖ, только с чуть другим подходом), так и коммерческой. Туда из знакомых мне 2 устроились по знакомству, 1 очень толковый и пробивной умудрился сам. Насколько помню, попасть туда также бывало трудновато.
5. В «аналитические» (или типа того) отделы крупных строительных компаний по гражданскому строительству. Данные компании будучи и заказчиками и подрядчиками имели отделы по анализу рынков недвижимости и бизнес-планированию. Туда протиснуться и удавалось некоторым. Здесь суть была не в том, что сложно, а в том что таких фирм не так много.
6. Банки. Некоторые банки настолько часто имели дело с залогами под недвижимость, что предпочитали иметь собственного оценщика. Иногда и в другие должности удавалось попасть. Удавалось в основном тем, кто хорошо понимал и любил экономические дисциплины и готов был работать «за хлеб и воду» (хотя бы первое время) лишь бы зацепиться за банк.
7. Проектирование. В принципе кому-то удавалось утроиться, но это бывало очень сложно — пгс мы уступаем здесь очень сильно.
Нужно учитывать реалии города и времени чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Я привёл ситуацию для Краснодара ориентировочно 2011-2012 гг.
Сам я, вернувшись на Родину, с лёгкостью устроился в проектирование, потому что в нашем местном вузе не было стройфака, поэтому моих знаний сопромата и конструкций оказалось достаточно на собеседовании. Сейчас ЭиУН есть, а ПГС нет, поэтому здесь вроде в проектирование лучше берут за неимением выпускников ПГС.
изучение всех дисциплин идет как-то поверхностно, в итоге мы выходим и не инженерами, и не экономистами
Точно, сам тоже чувствовал, но Вы можете самостоятельно чуток глубже изучить интересное направление и при собеседовании более-менее себя проявить.
Например, я сильно любил технические дисциплины и где-то с курса 3 решил — только проектирование. И таким образом, изучая эти технич. дисциплины на твёрдую «5» в рамках нашего объёма, можно было почти дотянуть до слабой «тройки» ПГС объёма. И это бывало достаточно, хотя и очень редко. До сих пор остро чувствую последствия «слабой базы».
Может быть так же обстоят дела и с другими направлениями: с управлением недвижимостью, с экономикой и т. д. Удачи Вам!
Источник: forum.dwg.ru
Экспертиза и управление недвижимостью — кем работать, обязанности и зарплата
В последние годы остаются популярными вакансии в сфере строительства, архитектуры, землеустройства и дизайна. Новая специальность называется «Экспертиза и управление недвижимостью». Кем работать, какое образование и навыки требуются, можно узнать на профориентационных мероприятиях, а также из общей характеристики понятий.
Основы специальности
Вопросы трудоустройства решаются студентами заранее до получения диплома. Различные вузы взаимодействуют с организациями, занимающимися основной деятельностью по специальности экспертизы и управления недвижимостью. Зарплата сотрудника соответствует его квалификации и опыту.
Общие характеристики
В задачи специалиста по управлению и экспертизе недвижимости входит организация деятельности служб сервиса для поддержания в нормальном состоянии помещений, зданий, их ремонта и последующего обслуживания. Граждане сравнивают менеджеров по недвижимости с деятельностью риелторов, но это разные понятия.
Менеджер по недвижимому имуществу — универсальный специалист, являющийся экономистом, юристом, архитектором, экологом, оценщиком и строителем одновременно.
Должностная инструкция управляющего объектом недвижимости содержит основные права и обязанности специалиста. В трудовой деятельности он взаимодействует с собственниками объектов, арендаторами, подрядными организациями, а также с государственными и надзорными органами.
Обязанности управляющего отличаются в зависимости от объектов. Группировка недвижимости бывает федерального масштаба по стране или субъектам РФ, муниципальная и коммерческая. Виды имущества:
- земля;
- лесной массив;
- жилищная недвижимость.
По назначению объекты имущества подразделяются для ведения бизнеса и получения прибыли.
Для успешной работы менеджер должен быть осведомлен в вопросах финансовой, хозяйственной и фондовой деятельности, владеть приемами инженерно-технической и экономической экспертизы объектов, современными методами управления недвижимостью.
Управлять, владеть зданиями, сооружениями и помещениями можно разными способами, передавая их в собственность или хозяйственное ведение. К целям управления объектами относятся получение положительного финансового результата от его эксплуатации и увеличение стоимости объекта.
Деятельность специалиста в области экспертизы и менеджмента происходит в трех аспектах. Принципы работы:
В зависимости от категории и уровня объекта профессиональные задачи разнятся.
Получение образования
Высшие учебные заведения представляют профильные программы обучения, зачисляют абитуриентов на строительные или архитектурные факультеты. Первые три курса учебная программа сходится с предметами, изучаемыми студентами смежных профессий. Будущим профессионалам больше знаний представляет строительный факультет. После прохождения дисциплин третьего года обучения к базовым предметам добавляются специальные. Изучаются принципы юридического дела, аспекты землепользования и управления недвижимостью, а также другие профильные дисциплины.
Получая знания, студенты изучают здания, сооружения промышленного и бытового назначения, стройматериалы, конструкции, системы вентиляции, подведение коммуникаций, земельные участки. Экономическая кафедра имеется в каждом институте, поэтому учащиеся получают дополнительные навыки.
Общее время освоения программы составляет пять лет. Профиль вузов по экспертизе и управлению недвижимостью многообразен. Основные высшие учебные заведения:
Для поступления сдают Единый государственный экзамен по математике, русскому языку, химии и физике. Преддипломную практику студенты проходят в управлении архитектуры, бюро по землеустройству, профильных отделах городских и муниципальных советов.
Принципы успеха будущей работы:
- удачное начало;
- заключение продуктивных и перспективных сделок.
Частные компании предоставляют выпускникам возможность реализовать или испытать собственные силы в сфере продаж или долгосрочной аренды. Как специалист по недвижимому имуществу, студент обладает необходимым багажом знаний, поэтому использует их на практике.
Управление недвижимыми объектами включает различные меры, начиная с составления стратегии эксплуатации (формирование размера финансовых средств) и заканчивая контролем техники безопасности и охраной труда обслуживающего персонала.
Обязанности и достоинства работы
В функционал менеджера по недвижимости входят разные аспекты и особенности. Сюда относятся:
- проведение полной экспертизы инвестиционных решений;
- всесторонний анализ состояния объекта и разработка стратегии по управлению;
- создание экономически обоснованного техзадания;
- проектирование производственных систем;
- создание и внедрение стандартов менеджмента и эксплуатации объекта;
- разработка и контроль исполнения бюджета;
- проведение технико-эксплуатационного изучения и приемки;
- оценка условий использования и обслуживания.
Перед сдачей в аренду управляющий организует рекламную кампанию, подключая СМИ, личные контакты, «сарафанное радио». В его компетенцию входит заключение договоров по техобслуживанию объекта и контроль их исполнения, организация деятельности, ремонта и модернизации, взаимодействие с государственными органами, обеспечение работы инженерно-технических систем, подбор квалифицированного персонала и повышение его квалификации.
Специалист должен обладать рядом личных качеств, благодаря которым его деятельность будет успешной и востребованной.
Основные требования к профессионалу:
- аналитический склад ума;
- нестандартное логическое мышление;
- щепетильность к деталям;
- ответственность;
- организаторские способности;
- коммуникабельность;
- грамотность в разных аспектах;
- терпение, стрессоустойчивость.
Среди положительных характеристик профессии выделяют постоянную востребованность узких специальностей этого профиля, высокий престиж, стабильный и высокий доход, постоянное развитие и карьерный рост. Несмотря на многочисленные достоинства, существуют и недостатки: широкий спектр обязанностей, возмущение, недовольство и претензии со стороны собственников, клиентов и арендаторов объектов. Специалист во время работы общается с широким кругом людей разных социальных статусов и уровней.
Трудоустройство и перспективы
Для успешной работы и построения удачной карьеры требуется высшее образование по строительному профилю. Заранее нужно спланировать план действий после окончания вуза и следовать его направлению.
Вхождение в профессию
После сдачи экзаменов и получения диплома выпускнику присваивается квалификация инженера. Студент, окончивший строительный факультет, может заниматься различными видами деятельности. Направления строительной специальности:
- проектирование;
- конструирование;
- управленческая и организационная сфера;
- производственная и исследовательская направленность;
- оценочная деятельность.
Упор на конкретные виды деятельности происходит с учетом содержания образовательной программы, разрабатываемой в университете или институте по строительному профилю. Обязанности специалиста по недвижимости зависят от выбранного узкого профиля работы.
Экспертный профиль предполагает полную подготовку к решению установленных профессиональных задач по базовым направлениям. Важным условием успешной работы является качественная подготовка дипломированного специалиста.
Основные обязанности:
- проведение инженерных исследований;
- составление инженерно-экономических разъяснений и обоснований к строительным проектам;
- сбор и системный анализ документации;
- выполнение техразработок и эскизов;
- участие в новаторских разработках.
Трудовая деятельность начинается с момента составления сметной документации на постройку служебного помещения до плана застройки городов и микрорайонов.
Разные строительные компании, агентства и архитектурные управления в Москве и других городах нуждаются в кадрах, специализирующихся на управленческой и оценочной области. Профессионал должен быть знаком с существующими нормами и требованиями к завершенным строительным объектам или инженерным сооружениям. Такие специалисты быстро осматривают объекты государственной и коллективной собственности, проверяют их состояние и участвуют в планах реконструкции и ремонта.
Основное направление работы:
- составление планов, программ;
- заполнение сметы и создание проекта.
После окончания института бывший выпускник чаще всего трудоустраивается инженером строительной бригады, сметчиком или прорабом. Таких вакансий на рынке множество, но не все работодатели принимают к себе молодежь без опыта работы.
Студенты, проходящие преддипломную практику, чаще всего трудоустраиваются впоследствии именно в это учреждение.
Узкая направленность
Участие в строительстве дает студенту необходимый опыт, практические навыки и репутацию молодого перспективного сотрудника. Другим направлением работы являются экспертная деятельность и строительный аудит. На основании полученных знаний можно спрогнозировать итоговую стоимость проекта с возможными поправками бюджета, оценить юридические перспективы застройки земельного участка, спланировать или предотвратить негативное развитие событий.
Сотрудник может пресечь незаконное и нецелевое расходование средств инвестора, следить за своевременностью сроков выполнения стадий строительных работ. Также в функционал аудитора в сфере строительства входит экспертиза построенных участков с предоставлением оценки и рекомендаций по исправлению дефектов или ошибок.
Стройаудитор выполняет главные обязанности технического эксперта. К ним относятся вопросы увеличения жилой площади или перепланировки, а также правовая оценка разрушенных самостоятельно застроенных объектов.
Чтобы привлечь максимум средств для строительства новых зданий, аудитор сотрудничает с банковскими структурами и инвесторами. Финансово-кредитные компании выдают средства под четко разработанные планы, предоставляя всю документацию. Аудитор предлагает четкий план действий для потенциального кредитования.
Безукоризненная финансовая репутация и подробный анализ строительного объекта позволяют экспертам-аудиторам работать с крупными банками страны и добиваться кредитования на персональных условиях. Но заключение сделок с недвижимым имуществом не является простым. Объекты, выстроенные с небольшими нарушениями строительных норм и правил, могут в будущем привести к судебным разбирательствам.
Эксперт оценивает состояние зданий или сооружений, перспективы использования, продолжительность эксплуатации. На основании проведенного оценочного анализа компания подбирает объект для деятельности.
Подробная экспертиза, проведенная с учетом требований, обезопасит сделки по продаже недвижимого имущества и сэкономит массу времени и средств.
Аккредитированный эксперт проводит автономный осмотр объектов завершенного строительства или недостроя, оценивает состояние квартир, индустриальных помещений, цехов.
Оценка эксперта является значимым фактором судебных тяжб. Этот специалист в суде подтверждает свои выводы, анализирует недвижимость. Строительный специалист работает самостоятельно в качестве ИП или представляет интересы бюро экспертизы.
В вузах также можно пройти курсы переподготовки кадров по новым программам. Специалист по управлению недвижимостью занимается эксплуатацией зданий и сооружений с целью использования имущества в интересах собственника.
Выпускники с высшим образованием по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» трудоустраиваются в строительную, торговую или юридическую сферу, становятся аналитиками, экспертами в профессии, специалистами по жилой и нежилой недвижимости или создают собственный бизнес.
Специалист по недвижимости, получивший высшее образование в сфере экспертных оценок, станет незаменимым сотрудником фирмы по купле-продаже жилых или нежилых строительных объектов. Любое направление перспективно и успешно.
Источник: sprint-olympic.ru