Целью моей работы является изучение основных тенденций развития строительной отрасли в России.
Задачи данной работы:
— изучить сущность строительной отрасли народного хозяйства
— рассмотреть динамику строительства
— изучить географию отрасли
Содержание
Введение………………………………………………………………………3
Развитие строительной отрасли народного хозяйства в РФ………. 4
Заключение………………………………………………………………….15
Список использованной литературы………………………………………16
Реферат
на тему «Основы развития строительной отрасли народного хозяйства в Российской Федерации»
Развитие строительной отрасли народного хозяйства в РФ………. 4
Список использованной литературы………………………………………16
Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. От состояния данной отрасли во многом зависит уровень развития общества и его производственных сил. Роль строительной деятельности особенно возросла при переходе к рыночной экономике. В настоящее время строительство осуществляет обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ. Хорошее состояние строительной отрасли в регионе благоприятно отражается на экономике и развитии данного региона в целом, обеспечивая приток финансовых ресурсов, всем этим обуславливается актуальность выбранной темы.
История 11 класс (Урок№2 — Восстановление народного хозяйства.)
Целью моей работы является изучение основных тенденций развития строительной отрасли в России.
Задачи данной работы:
— изучить сущность строительной отрасли народного хозяйства
— рассмотреть динамику строительства
— изучить географию отрасли
-проанализировать показатели использования строительных материалов в строительной отрасли
— выявить основные тенденции в инвестировании данной отрасли.
Предмет исследования работы – уровень и перспективы развития строительной отрасли народного хозяйства в Российской Федерации.
Объект исследования – строительная отрасль народного хозяйства страны.
Строительство, как народную отрасль хозяйства изучают многие учёные, среди которых есть экономисты, историки, доктора наук, например, такие как Николаев В. П., Черняк В. З., Степанов И. С. и другие.
Развитие строительной отрасли народного хозяйства в РФ
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль строительства заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны. [2]
Строительство создаёт основные фонды для всех отраслей производства. Основная задача строительства, как отрасли народного хозяйства – это наращивание производственного потенциала страны на новой технической основе, сооружение предприятий, жилищ, объектов социально-культурного назначения. Строительство создаёт материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства. От объема и эффективности капитального строительства зависит дальнейшее развитие всех отраслей материального производства, рост благосостояния народа [3].
Отраслевая структура хозяйства России. Видеоурок по географии 9 класс
Сектор жилищного строительства в нашей стране по своим объемам и темпам значительно уступает соответствующему разделу экономики развитых стран. Как показывает статистика, на одного россиянина приходится в среднем 20,7 кв. м жилых помещений, в то время как на каждого жителя перенаселенного Китая — порядка 27 кв. м, а гражданина США — 70 кв. м. Для того чтобы компенсировать квадратные метры, выбывающие в результате износа (около половины всех жилых помещений в России было построено до 1970 г.), а также сбалансировать спрос и предложение на рынке, необходимо строить порядка 1 кв. м в год на человека, но к настоящему моменту в среднем возводится не более 0,33 м.
В жилищном строительстве в нашей стране существует ряд проблем, препятствующих его развитию, основными из них являются:
— постоянный рост стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. В 2010 году он достиг рекордно высоких показателей в различных регионах: от 30 до 105% — в Москве, в Краснодарском крае и Санкт-Петербурге — до 200%. Такая ценовая динамика лишила возможности приобретения квартир сотен тысяч россиян. Среди причин, обусловивших повышение стоимости, можно отметить подорожание строительных материалов и совокупный спрос на жилые помещения, превысивший предложение. Наряду с этим, по мнению аналитиков, стоит увеличение нормы прибыли девелоперов, которая в несколько раз превышает доход девелоперов США и Европы.
— отсутствие государственного стимулирования увеличения объемов строительства. Как показывает практика, девелоперам выгоднее строить меньше жилых помещений и продавать их дороже, нежели сдавать в эксплуатацию больше квадратных метров, способствуя тем самым снижению рыночных цен.
— нехватка участков, пригодных для возведения жилых домов. По оценкам экспертов, в нашей стране не более 1% всех земель предназначены для жилищного строительства, остальные считаются непригодными для этой цели по тем или иным причинам. Проблема может быть решена только на государственном уровне: необходимо основательно пересмотреть законодательную базу и отменить целый ряд ограничений, а также упростить механизм перевода земельных участков в необходимую категорию.
— проблема инфраструктуры, а вернее — ее отсутствие. В последнее время застройщикам все чаще предлагают участки «в чистом поле», где нет ни коммуникаций, ни энергетических сетей, ни автомобильных дорог. Девелоперам не выгодно финансировать создание инфраструктурных объектов.
Несмотря на проблемы, препятствующие развитию жилищного строительства в нашей стране, существуют и некоторые позитивные моменты, например:
— в последнее время власть пытается найти точки соприкосновения с девелоперами и застройщиками. Живой пример — взаимодействие государственных органов с общественной организацией малого и среднего предпринимательства «Опора России», в рамках которого бизнесмены стремятся добиться понимания и поддержки чиновников для решения важнейших проблем строительной отрасли — это изменение законодательной базы, упрощения механизма изменения категории земель, а также стимулирования роста объемов строительства.
— развитие ипотечного кредитования, на которое делают ставки и власть, и бизнес, и рядовые граждане, в целом является позитивной. В частности, ипотека больше не является привилегией, которую могут получить жители столицы: выдачу кредитов осуществляют все больше региональные банки. При этом спрос на них в регионах является достаточно высоким. Так, в Сибирском федеральном округе за первый квартал текущего года было выдано около 15 млрд. руб., приблизительно такую же сумму предоставили своим клиентам банки Приволжского округа.
Одним из самых амбициозных и социально-значимых проектов правительства РФ в последние годы является национальный проект «Доступное жильё», динамичный рост объёмов ввода жилья по итогам 2007 года позволил достигнуть результатов 1990 года и дал возможность прогнозировать уровень ввода жилья к 2015 году – до 100 млн. кв. м. в год. Для России характерна сезонность ввода жилья на рынок, пики ввода приходятся на такие месяцы, как март, июнь, сентябрь и декабрь, в декабре, как правило, применяется в эксплуатацию около 30% общего объёма ввода за весь год. Что касается многоэтажного строительства (массового), то по итогам 2011 года значительное уменьшения ввода в эксплуатацию массового жилья наблюдалось в Центральном федеральном округе (5%), наибольший рост по площади введенного в эксплуатацию жилья продемонстрировал Дальневосточный федеральный округ, прирост которого в 2010 году составил 35%. Спрос на жилищные дома с крупной площадью за последние годы заметно снизился, что обусловлено высокими ценами на жильё, и люди вынуждены ориентироваться на менее габаритные квартиры.
По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году введено в эксплуатацию 107,0 тыс. квартир общей площадью 9,3 млн. кв. метров, эта цифра на 2,2% меньше по сравнению с 2010 годом.
Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Краснодарском крае, где введено 8,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Московской области – 8,1%, Республике Татарстан — 5,8%, Тюменской области — 5,7%, Санкт-Петербурге и Нижегородской области — по 4,0%, Ростовской области — 3,9%, Республике Башкортостан — 3,0%, Свердловской области — 2,6%, Красноярском крае — 2,5%, Челябинской области — 2,3%.
Рис. 1. Доли округов в общем объеме жилищного строительства в РФ в I кв. 2011 года, %
В настоящее время на рынке недвижимости широкое распространение получило ипотечное кредитование, но уровень его развития до сих пор значительно ниже, чем в странах Европы. В России в настоящее время лишь около 17 % россиян способны воспользоваться ипотекой, тогда как в странах Европы — порядка 60%, в США — 90%. [5] Причина состоит в том, что ипотека в России появилась относительно недавно — несколько лет назад, ее механизм не отлажен полностью, тогда как в развитых странах отработанные десятилетиями схемы делают покупку жилья в кредит действительно выгодной.
Российские банки тоже сравнительно недавно снизили первоначальные взносы по ипотечным кредитам, а некоторые и вовсе от них отказались, что является обычной практикой для европейских и американских банков. Рост объемов ипотечного кредитования свидетельствует не только об увеличении спроса на кредиты, но в значительной мере отражает рост цен на рынке жилой недвижимости. По мнению банкиров, ипотека в нашей стране получила бы более широкое распространение, если бы не текущий уровень цен, который в большей степени обусловлен дисбалансом спроса и предложения. В 2011 году рынок ипотечного страхования в России стремительно возрос, по итогам года объём выданных ипотечных кредитов в России составил 713 млрд. руб., что превысило рекордный показатель 2008 года, однако качество кредитных портфелей на докризисные уровни ещё не вышло, что объясняется сложностью взыскания залогов по ипотечным кредитам [4].
Помимо жилищного строительства развивается строительство зданий нежилого назначения, преобладающее число нежилых зданий в 2011 году составило 37, 7%. В январе-марте 2011 года было введено 695 нежилых зданий коммерческого назначения, 330 – промышленного, 194- сельскохозяйственного и 39928 зданий жилого назначения.
В 2010 году в России по данным ФСГС было введено 6,6 млн. кв. м. коммерческих зданий, что на 1,1 млн. меньше, чем в 2009 году и на 2,8 млн. меньше, чем в 2007 году, когда наблюдался пик ввода коммерческих зданий. Следует отметить, что в общем объёме строительства объектов коммерческой недвижимости более 60% приходится на торговые и многофункциональные центры с торговой составляющей.
Первые в России торговые центры появились в конце 90-х годов, однако активное развитие рынка торговых центров началось только в 2000 – 2005 годах. В 2004 – 2010 гг. более 95% вводимых в России площадей ТЦ и ТРК было сконцентрировано в городах с населением свыше 500 тыс. чел. Лидерами по вводу торговых площадей являются Москва и Санкт – Петербург. В крупнейших региональных центрах: Казани, Екатеринбурге и Новосибирске – в 2004-2010 гг. введено 906,888 и 839 кв.м. В таблице приведены данные о вводе в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации с января по июнь 2012 года [5]:
Источник: www.myunivercity.ru
ГЛАВА 1. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В СИСТЕМЕ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА СТРАНЫ
При изучении курса экономика строительства приходится сталкиваться с некоторыми важными, являющимися общими и часто встречающимися понятиями. К таким, в первую очередь, принято отнести определение понятий строительство и капитальное строительство.
Термин строительство применяется. в общем своем значении, характеризуя разнообразные значения процессов созидания, образ действия.
«Капитальное строительство» – понятие более профессиональное. Под капительным строительством подразумевается относящаяся к сфере материального производства, конкретная, отрасль народного хозяйства, обеспечивающая расширенное воспроизводство производственных мощностей и основных средств, включая средства и непроизводственного назначения (жилые дома, школы и больницы и др.).
В состав этой отрасли входят организации, осуществляющие строительные и монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий; проектно-изыскательные организации, обслуживающие строительство, организации по бурению нефтяных и газовых скважин и других объектов капитального строительства, а также строительные организации государственных предприятий, ведущих работы хозяйственным способом, строительные организации колхозов, коммерческие организации и др., а также органы управления строительством.
Под понятием «капитальные вложения» подразумеваются затраты на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих производственных мощностей и объектов народного хозяйства производственного и непроизводственного назначения.
В сфере капитального строительства, обеспечивающего создание основных средств и производственных мощностей, участвуют прямо или косвенно организации различных отраслей, обеспечивающие строительство ресурсами, транспортными услугами, научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими, опытно-конструкторскими работами и др. Их совокупность охватывается понятием «строительный комплекс».
Наряду со строительными организациями в составе строительного комплекса также рассматриваются:
— предприятия и организации, поставляющие для строительного процесса предметы труда (материалы, конструкции и изделия, вне зависимости от их ведомственного подчинения);
— предприятия, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение);
— предприятия, осуществляющие ремонт строительных машин, организации материально-технического обеспечения, специализированного строительного транспорта, научно-исследовательские и проектные организации по строительству, учреждения по подготовке кадров, организации, осуществляющие управление строительством.
Понятие строительного комплекса приобретает по своему составу межотраслевой характер, причем его ядром является строительная индустрия, а промышленным звеном – отрасли производственной базы (промышленные предприятия стройиндустрии, промышленности строительных материалов, конструкции и деталей, а также в соответствующей части предприятия машиностроения, по металлообработке и деревообрабатывающей промышленности и др.
В экономической литературе по строительству широко используется понятие «инвестиционный процесс».
Под инвестициями понимаются экономические ресурсы, которые направлены на увеличение реального капитала общества, т.е. на расширение или модернизацию производственного аппарата, повышение благосостояния собственника, увеличение его материального богатства. Инвестиции охватывают процессы, связанные с приобретением новых машин, зданий, транспортных средств, строительством, образованием, научными исследованиями и др.
Широкое распространение получили в строительстве такие понятия как «строительная индустрия», «индустриализация строительства» и «продукция строительства».
Строительная индустрия является производственной основой капитального строительства. Она состоит из постоянно действующих организаций, предназначенных для выполнения строительных, строительно-монтажных и работ по монтажу оборудования. Это общестроительные и специализированные тресты, акционерные общества и принадлежащими им предприятиями, подсобными, вспомогательными и обслуживающими производствами и хозяйствами. Строительно-монтажные управления, передвижные механизированные колонны и другие подразделения выполняют в строительстве такую же роль, как, например, в промышленности цеха фабрик и заводов. Именно эти организации непосредственно производят основную строительную продукцию.
Строительная индустрия потребляет в процессе работ материалы, детали, изделия, конструкции, производимые многими отраслями промышленности, однако главным их производителем и поставщиком является промышленность строительных материалов, выпускающая такие материалы, как цемент, кирпич, нерудные материалы (песок, гравий), рулонно-кровельные материалы, оконное стекло, асбестоцементные изделия, приборы для санитарно-технического обустройства (радиаторы, ванны) и др. Промышленность строительных материалов, является, таким образом, главной составной частью материально-технической базы строительства. По мере индустриализации строительства эта промышленность развивает производство продукции, требующей высокой степени переработки исходного сырья. Готовые строительные изделия занимают в составе ее продукции все больший удельный вес и приобретают более законченный характер. Происходит процесс постепенного перерастания производства строительных материалов в производство строительных деталей и конструкций.
Понятие «индустриализация строительства» тесно связано с научно-техническим прогрессом и является в строительстве главным его направлением. Индустриализация строительства комплексно охватывает деятельность строительных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, конструкций и деталей. Индустриализация строительства превращает строительное производство в механизированный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений из унифицированных крупногабаритных элементов, изготовленных в заводских условиях, строительную площадку – в сборочную (монтажную), а цеха заводов получают возможность использовать автоматизированные поточные линии по производству стеновых панелей, плит перекрытий, лестничных маршей, объемных блоков и других элементов строящихся объектов – зданий и сооружений.
Цель индустриализации состоит в повышении производительности труда, ускорении темпов строительства, ввода в действие объектов снижения их стоимости и повышения качества, а также снижение затрат за жизненный цикл произведенного продукта. В процессе индустриализации ручной труд заменяется машинным. Индустриализация строительства основывается на более высоком уровне организации, технологии и культуры производства строительно-монтажных работ и систематическом обновлении и совершенствовании производственных средств строительства, промышленности строительных материалов, конструкций и деталей.
Понятия «продукция капитального строительства» и «продукция строительного производства» следует между собой различать.
Понятие «продукция капитального строительства» шире, оно определяет цели и тем самым роль, место и значение капитального строительства в составе отраслей материального производства. Продукцию капитального строительства составляют подготовленные к вводу в действие и принятые в установленном порядке новые производственные мощности, здания, сооружения и объекты непроизводственного назначения (жилые дома, школы, клубы, спортивные сооружения, больницы и др.), а также подверженные реконструкции, расширению и техническому перевооружению. Такая продукция рассматривается как конечный народнохозяйственный результат деятельности отрасли по созданию производственных мощностей и основных средств производственного и непроизводственного назначения для всех отраслей народного хозяйства.
Определение более узкого понятия «продукция строительного производства» имеет первостепенное значение для оценки результатов деятельности строительных организаций разной специализации, системы расчетов между участниками строительного процесса, системы экономического стимулирования, ценообразования и др. Строительная продукция представляет собой ту часть продукта, в которую входят работы по изысканию и проектированию объектов строительства, их возведению, установке в них оборудования, по ремонту строительных объектов, их расширению и реконструкции, а также геологоразведочные работы, связанные со строительством.
В процессе создания производственных мощностей, представляющих собой строительную продукцию строительных организаций участвуют рабочие кадры, средства труда (орудие труда) и предметы труда (материалы). Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают строительную продукцию (здания, сооружения и др.) в натуральном и денежном выражении.
В строительном процессе может быть выделено три этапа строительства:
1. Подготовка строительства;
2. Собственно строительство;
3. Реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта; проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои целевые задачи.
В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта, оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатывается конструктивно-компановочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. Осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству – выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка. Проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций и др.
На этапе собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.
На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходят ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передачу их заказчику как основные средства. Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений: 1) производство, как продуктивная форма создания основных средств; 2) реализация, как форма превращения строительной продукции в основные средства; 3) подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных средств в продуктивные.
Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.
Для того чтобы получить наилучшее соотношение взаимодействия основных элементов строительного производства, разрабатывается технология создания строительной продукции, которая представляет собой совокупность знаний о способах и средствах проведения строительных процессов, сопровождающихся качественным изменением предметов труда.
Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция. Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление.
Источник: allrefrs.ru