Строительство это зданий строений

1. Возведение зданий, сооружений; стройка, постройка. Строительство жилых домов. Строительство каналов и плотин. □ [Сережка] был направлен из Краснодона — на рытье окопов и строительство укреплений на подступах к Ворошиловграду.

Фадеев, Молодая гвардия.

2. перен.; чего или какое. Создание, построение, организация чего-л. Колхозное строительство. Строительство советского государства.

Строительство коммунизма. □ Съезд должен был разрешить чрезвычайно важные вопросы организационного строительства партии. Бадаев, Большевики в Государственной думе. Быстро, всесторонне развивается работа по строительству новой культуры. М. Горький, О журнале «Наши достижения».

3. Строящееся здание, сооружение, а также территория, где оно строится. [Леонтьев] несколько раз бывал на строительствах, привык к зрелищу изрытой земли, кучам щебня и глины, навалу бревен. Паустовский, Повесть о лесах. || Организация, учреждение, занимающиеся возведением зданий, сооружений. Начальник строительства.

Строительство уникальных зданий и сооружений

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

• Строительство — создание (возведение) зданий, строений и сооружений.

В широком смысле (как отрасли) к строительству также относят капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, их реконструкцию, реставрацию и реновацию.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

СТРОИ’ТЕЛЬСТВО, а, ср. 1. только ед. Действие по глаг. стро́ить в 1 знач. Городское с. С. новых кварталов в городах.

Развернулось по всей стране грандиозное школьное строительство. История ВКП(б). 2. Учреждение, организация, занимающаяся постройкой, сооружением чего-н., место, где производится постройка, а также само строящееся сооружение, постройка (нов.). Работать на строительстве. Гидротехнические строительства. 3.

перен., только ед. Действие по глаг. стро́ить в 5 знач., организация, создание. Новая обстановка — новые задачи хозяйственного строительства. Сталин. Совет Народных Комиссаров СССР. руководит общим строительством вооруженных сил страны.

Конституция СССР. Социалистическое с.

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

строи́тельство

1. только ед. действие по значению гл. строить ◆ Весной началось строительство нового дома. ◆ Строительство новых кварталов в городах. ◆ Словом, чем более тщательно будет проведён предварительный этап — подготовка грунта, посадочных ям «корыт» под цветники, строительство дренажа всего участка и дренирующего слоя в посадочных ямах, очистка от сорняков — тем меньше сил вам потребуется для исправления ошибок и борьбы с их последствиями, а постоянный уход в результате станет минимальным. Татьяна Ефимова, «Скажи: легко!», 2003 г. // «Сад своими руками» (цитата из НКРЯ) ◆ По предложению исполнительной власти выделяются средства на строительство и ремонт больниц, поликлиник, приобретение оборудования, теплоснабжение, молодёжную политику, социальное обслуживание ветеранов, строительство дорог и т. д. Очень много руководителей различного ранга и различных сфер просят, чтобы на их нужды обратили особое внимание.

Невероятные Мегапроекты, Которые Ещё Строятся

Владимир Федоткин, «Власть и оппозиция», Советская Россия г. // «2003» (цитата из НКРЯ) ◆ С тех пор город рос вместе со строительством новых шахт. Константин Анохин, «Город-уголь», 2002 г. // «Коммерсантъ-Власть» (цитата из НКРЯ) ◆ В январе 2002 года на совещании в правительстве Москвы с участием читинского губернатора было принято решение о строительстве опытно-промышленной установки для проведения испытаний технологии производства катодной меди из руд месторождения. Марина Ленская, «Приглашаем в Забайкалье!», 2002 г. // «Вечерняя Москва» (цитата из НКРЯ) ◆ Впрочем, апологеты теории «малой родины», якобы запавшей в душу каждого столичного жителя, были бы расстроены, узнав, что Тарковский, заехав на один день в Юрьевец перед съёмками автобиографического «Зеркала», был крайне раздосадован и почти не узнал город своего детства: после строительства Горьковского водохранилища часть Юрьевца ушла под воду. Леонид Новиков, «Аура Юрьевца. Город детства Андрея Тарковского отметил Дни его памяти», 2002 г. // «Известия» (цитата из НКРЯ)

2. изготовление крупногабаритных, сложных, трудоёмких изделий с длительным циклом производства ◆ К сожалению, леса агатиса вырубили еще в позапрошлом веке (древесину использовали для строительства кораблей). Н. Замятина, «У елок могут быть не только иголки», 2007 г. // «Наука и жизнь» (цитата из НКРЯ) ◆ В связи с разработанной программой строительства вагонов нового поколения с нагрузкой на ось 25 и 30 тс возникла необходимость разработки новой конструкции колеса. Андрей Карунос, «Колеса нового поколения», Металлы Евразии г. // «2003» (цитата из НКРЯ) ◆ В течение 110 лет осуществлялось строительство паровозов на отечественных заводах. Виталий Раков, «Локомотив века», 1974 г. // «Техника — молодежи» (цитата из НКРЯ) ◆ К сожалению, применение звукопоглощающих конструкций не только удорожает строительство самолёта, но утяжеляет его конструкцию и соответственно ухудшает экономические показатели из-за повышения расхода топлива. ««Зеленый» самолёт», 2009 г. // «Наука и жизнь» (цитата из НКРЯ)

3. объект, место, площадка (стройплощадка), где осуществляют строительство [1], а также само строящееся сооружение ◆ Работать на строительстве. ◆ Гидротехнические строительства.

4. отрасль науки, техники и экономики, связанная с возведением и реконструкцией зданий ◆ Городское строительство. ◆ Другим примером уже созданного фрагмента АИС является программный комплекс по ведению хранилища данных, включающего более 100 макроэкономических показателей социально-экономического развития Челябинской области по 19 разделам, а именно: производство промышленной продукции, финансовая работа предприятий, малое предпринимательство, строительство, сельское хозяйство, уровень жизни и доходы населения и др. О. В. Логиновский, Ю. А. Даренских, «Создание автоматизированной информационной системы губернатора и правительства Челябинской области», 2004 г. // «Вопросы статистики» (цитата из НКРЯ)

5. перен. только ед. создание, организация чего-либо ◆ Аналогичным образом на Закарпатье шло и партийное строительство. ◆ Новая обстановка — новые задачи хозяйственного строительства. Сталин ◆ Совет Народных Комиссаров СССР… руководит общим строительством вооруженных сил страны… Конституция СССР ◆ Социалистическое строительство. ◆ ― То есть заниматься тем самым созиданием, строительством душ, о котором говорил Юрий Петрович Киселев?

Источник: xn--90ab0ambbpo.xn--p1ai

Реконструкция зданий и сооружений

Своевременная реконструкция здания помогает избежать массы проблем, среди которых — появление трещин в постройке, нарушение целостности её элементов (таких, как гидро-, тепло- и пароизоляция, несущие конструкции и не только), а также обрушение сооружения, происходящее вследствие длительного пренебрежения ремонтом. В данной статье будут рассмотрены особенности реконструкции зданий различного назначения, а также технологии, применяемые для данного процесса.

Что такое реконструкция и зачем она нужна?

Реконструкция здания предназначается для его полного или частичного обновления с целью улучшения эксплуатационных свойств строения, изменения характера или объёма территории, ввода или вывода из эксплуатации конкретного оборудования или элементов конструкции. Понятие «реконструкция» не следует путать с капитальным ремонтом, который призван восстановить целостность разрушенной или повреждённой постройки, но при этом не направлен на обновление её свойств.

Рассматриваемый тип работ имеет свои особенности. Например, реконструкция может быть направлена на переустройство целого района, жилого комплекса и прилегающих к нему территорий или постройки, не предназначенной для проживания людей. По этой причине процесс реконструкции в каждом конкретном случае уникален, его особенности определяются перспективами использования конструкции или комплекса сооружений, интересами людей, эксплуатирующих здания и территории, а сами работы проводятся с учётом того факта, что постройке может понадобиться новая реконструкция, а значит, должна быть обеспечена возможность её проведения.

В процессе реконструкции (если говорить, например, о многоэтажном жилом здании) может увеличиваться площадь жилых помещений или количество квартир, могут улучшаться технические показатели фундамента, крыши и несущих конструкций, также возможно проведение работ, направленных на изменение высоты помещений или пропускной способности. Среди возможных работ — пристройка сооружений, частичная или полная разборка здания, изменение его планировки, обновление оборудования, отделочные работы и не только. В результате значительно улучшается качество жизни в здании, а необходимость проведения капитального ремонта отодвигается на несколько лет.

Подводя итог, работы по обновлению здания можно разделить на три вида, отличающихся друг от друга по целям реконструкции:

1. Изменение характера эксплуатации здания, в ходе которого проводится перепланировка жилых или нежилых помещений, перестраиваются нижние этажи постройки и так далее;
2. Улучшение технических показателей здания (например, обновление оборудования, обеспечивающего пожарную безопасность, замена изношенных элементов строения);
3. Работы по улучшению функциональности сооружения, которые могут включать в себя установку нового оборудования, а также реконструкцию систем отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации.

Виды реконструкции зданий

Если же говорить о видах работ, которые включает в себя реконструкция здания, можно выделить полное или капитальное обновление здания, а также малую или частичную реконструкцию. Подробнее данные виды работ будут рассмотрены немного позже.

Среди ремонтных работ, выполняемых в процессе реконструкции здания выделяют следующие процедуры:

• Перепланировка помещения, изменение его высоты;
• Замена устаревших или повреждённых конструкций, инженерных коммуникаций, элементов мебели или отдельных их частей;
• Усиление несущих конструкций, крыши, фундамента;
• Упрочнение или укрепление грунта;
• Пристройка, надстройка различных конструкций;
• Косметическое обновление фасада здания с использованием краски, штукатурки, теплоизоляционных материалов, добавление к фасаду дверей и окон;
• Реорганизация всего сооружения или отдельных его элементов (например, в случае крыши это может означать устройство мансардного помещения).

Перечень необходимых работ, а также состояние конструкции определяются заранее, вследствие тщательного осмотра здания как внутри, так и снаружи. Приступать к выполнению работ можно только после завершения работы с документами и утверждения проекта реконструкции.

Капитальная реконструкция зданий

Комплексная или капитальная реконструкция здания подразумевает проведение работ по улучшению не только самого сооружения, но и прилегающих к нему территорий. В ходе комплексной реконструкции повышается капитальность здания, увеличивается жилая или иная полезная площадь помещений, обновляются территории, окружающие конструкцию. Капитальные работы предполагают полное обследование сооружения, учёт всех его повреждений и несовершенств, а также утверждение и осуществление работ по реконструкции. В процессе реконструкции могут быть переложены стены, затронуты несущие конструкции или заменены перекрытия. Рассматриваемый вид работ актуален не слишком часто, как правило, его проводят не чаще, чем раз в десять лет.

Реконструкция части здания

Малая или частичная реконструкция же, наоборот, направлена на работу с отдельными элементами зданий. Это может быть фундамент, кровельная конструкция, стены, подвальное помещение и не только. В процессе частичного обновления сооружения нечасто затрагиваются несущие элементы зданий, а также не производится перекладка стен или иные масштабные работы. Главный «потребитель» малой реконструкции — здания, не подверженные износу и не получающие существенные повреждения в процессе эксплуатации. Рассмотрим немного подробнее разновидности частичных работ.

Реконструкция фундаментов зданий

Фундамент является основой любого здания, поэтому при его повреждении существенно страдает всё здание. Своевременная реконструкция фундамента позволяет решить имеющиеся проблемы и предотвратить дальнейшее разрушение основания, всегда чреватое негативными последствиями. В ходе реконструкции фундамента могут проводиться следующие работы:

• Расширение некоторых типов фундаментов (например, ленточного);
• Переустановка фундамента на свайные колонны;
• Увеличение глубины или высоты основания;
• Усиление грунта, расположенного под фундаментом, увеличение максимально допустимой нагрузки на основание.

Перед началом реконструкции фундамента проводится его полное обследование, определяется несущая способность основания, а также планируемый объём строительных работ. Если масштаб работ достаточно большой, то подходить к процессу нужно равномерно, понимая, что реконструкция может занять много времени. Также стоит отметить, что каждый фундамент включает в себя надземную и подземную части, и при определении объёма работ необходимо учитывать, какие из этих частей будут подвергаться реконструкции. Среди возможных причин реконструкции фундамента — увеличение нагрузки на него, изменение условий эксплуатации, повреждение материала основания, нарушение его устойчивости, смещение грунтов и некоторые другие моменты.

Реконструкция стен здания

К возникновению необходимости реконструкции стен могут привести различные причины, в числе которых — ошибки в процессе строительства или эксплуатации стен, превышение максимально допустимой для них нагрузки, естественная или искусственная усадка фундамента, значительные ветровые нагрузки, агрессивное воздействие влаги, температур, микроорганизмов, а также существенные механические воздействия. Работа с несущими стенами занимает гораздо больше времени, чем реконструкция наружных стен, и таит в себе намного больше сложностей. В любом случае реконструкция стен здания направлена на:

• Выполнение качественной гидроизояции стен, устройство защиты стен от воздействия различных вод;
• Усиление стен, монтаж укрепляющих конструкций, использование соответствующих строительных материалов;
• Теплоизоляция стен, предназначенная для утепления фасада сооружения, а также внутренних помещений;
• Замена стен, которая проводится только в тех случаях, когда перечисленные выше виды работ нецелесообразны.

Продолжительность и стоимость работ по реконструкции стен здания зависят от материала стен, выбранного вида работ, типа конструкций и некоторых других параметров. К примеру, обновление кирпичной кладки существенно отличается от работ с железобетонными стенами.

Реконструкция подвалов и цокольных этажей

Как правило, в реконструкции нуждаются подвалы старинных особняков или ветхих зданий с основанием фундамента из кирпича, бута или блоков ФБС. Один из самых важных моментов, который надо учитывать при реконструкции подвальных помещений и цокольных этажей, которые находятся под землёй, это комплексная гидроизоляция сооружения, так как именно подземные помещения наиболее подвержены воздействию воды и влаги и речь идёт не только о грунтовых водах, но и о воде, которая образуется в результате выпадения осадков или таянья снега. При недостаточном внимании аспекту гидроизоляции, выполненная реконструкция может быть непригодна к эксплуатации, так как фундамент будет постоянно влажный, что приведёт к будущему разрушению элементов отделки, образованию плесени, сырости и грибка, а также возможному затоплению подвала.

Нередко при реконструкции подземных помещений для увеличения пространства их углубляют. При углублении подвала необходимо уделить особое внимание не только его защите от воды, но и усилению его фундамента. Подробнее о правилах и методах углубления подвальных помещений вы можете прочитать, перейдя по ссылке ниже.

Вам может быть интересно:

• Реконструкция подвала и его капитальный ремонт под ключ с учётом гидроизоляции и других важных нюансов
• Как правильно сделать углубление подвала ниже подошвы фундамента

Подробнее о гидроизоляции подвалов вы можете почитать в следующих статьях:

• Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
• Гидроизоляция бутовой кладки и бутовых фундаментов
• Гидроизоляция кирпича и кирпичной кладки
• Гидроизоляция стен дома снаружи и изнутри – Методы, материалы, цены и технология

Реконструкция кровли здания

Кровля это важный элемент любого здания и её реконструкций нуждается в особом внимании и профессиональном подходе. Как правило, в кровельных конструкциях необходимо проверить и при необходимости заменить следующие элементы:

• Стропильная система (может прогнить, деформироваться или потерять устойчивость);
• Теплоизоляция
• Гидроизоляция
• Финишное кровельное покрытие

Вам может быть интересно:

• Реконструкция кровли здания и крыши административного здания и частного дома
• Гидроизоляция и ремонт скатной кровли
• Ремонт гидроизоляции кровли: Методы, материалы и цены

Реконструкция этажей здания

Для различных зданий, в том числе жилых (частных или многоквартирных), промышленных, офисных, административных и некоторых других, может быть актуален такой тип работ по реконструкции, как изменение этажности. Данный процесс перед его началом обязательно согласовывается с официальными инстанциями, поскольку в большинстве случаев он затрагивает несущие конструкции и значительно влияет на структуру здания.

Для увеличения числа этажей, как правило, выполняется надстройка дополнительного помещения, расширение площади здания и перепланировка некоторых его помещений. При необходимости несколько этажей могут быть объединены в один, особенно если речь идёт о верхних этажах многоэтажного здания. Иногда последний этаж обустраивается в виде мансардного помещения, используемого для целей, отличных от главного предназначения постройки.

Работа с этажами зданий может заканчиваться обустройством подвальных и мансардных помещений, цокольных или антресольных этажей, а также внутренней перепланировкой помещений. Изменение этажности проводится нечасто, основной причиной для организации таких работ служит нецелесообразность текущего состояния этажей постройки.

Типы зданий для выполнения работ по реконструкции

В каждом отдельном случае реконструкция имеет свои особенности, определяемые назначением здания, тонкостями его эксплуатации, его габаритами и некоторыми другими показателями. Рассмотрим процесс реконструкции немного подробнее на примере различных сооружений.

Реконструкция старых зданий

Реконструкция старых домов проводится нечасто: как правило, к ней приступают только в тех случаях, когда для этого есть веская необходимость. Ниже представлено несколько ситуаций, в которых оптимальным решением может стать реконструкция старого дома.

1. Например, во многих старых домах возникает необходимость увеличить жилую или любую другую полезную площадь. Такие работы осуществляются за счёт изменения этажности здания, переобустройства кровельной конструкции, перепланировки жилых помещений и не только. В некоторых случаях в ходе реконструкции к основному зданию пристраиваются дополнительные конструкции.
2. Может возникнуть необходимость превратить холодное нежилое помещение в утеплённое пространство посредством монтажа теплоизоляционного материала на стены или крышу. Нередко такая реконструкция включает в себя также и отделочные работы, призванные улучшить внешний вид строения.
3. Внутренняя перепланировка старого здания может позволить взглянуть на него абсолютно по-новому. К примеру, многолетнюю дачу можно превратить в жилой дом, который будет использоваться на протяжении всего года, а не только в течение тёплых сезонов. В ходе перепланировки затрагиваются несущие конструкции, укрепляется фундамент, изменяются многие параметры жилых помещений.
4. Также реконструкция старых сооружений проводится при их существенном износе. Если здание постоянно нуждается в ремонте, а его составные части, такие как стены и крыша, уже никуда не годятся, то иначе как при помощи комплексной реконструкции проблемы решить не удастся.

Реконструкция жилых зданий

Реконструкция жилых зданий направлена на изменение в положительную сторону условий проживания в помещениях. Такие работы осуществляются с целью обеспечения бесперебойного и качественного функционирования всех систем обслуживания граждан, а также с целью сохранения в жилых помещениях нормальных условий для жизни. В случае частных домов реконструкция может включать в себя перепланировку крыши, устройство мансардного помещения, изменение назначения подвального помещения и не только. Для многоквартирных домов же могут быть актуальны такие изменения, как усиление фундамента, перепланировка квартир, изменение этажности здания, а также тепловая реабилитация ограждающих построек.

Реконструкция нежилого здания

Перед началом работ по реконструкции нежилого здания необходимо получить разрешение от официальной инстанции на проведение некоторых мероприятий, среди которых:

• Пристройка к дому дополнительной конструкции;
• Увеличение или уменьшение этажности здания посредством строительных работ;
• Изменение кровельной конструкции, устройство мансардного помещения ;
• Оборудование дополнительных помещений, таких как подвал или антресольный этаж;
• Капитальное усиление несущих конструкций строения, замена или восстановление инженерных коммуникаций.

Итоговый объём работ по реконструкции определяется на основании особенностей эксплуатации нежилого здания, а также масштабов планируемых изменений. Важно подходить к реконструкции здания комплексно и при необходимости проводить работы по благоустройству не только самой постройки, но и прилегающих к ней территорий.

Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Реконструкция промышленных строений проводится исключительно с целью повышения производительности оборудования и различных частей здания, а также с целью улучшения качества производимой продукции. В ходе строительных работ в таком случае могут быть изменены следующие моменты:

• Площадь и эксплуатационные свойства фундамента, колонн, стен, ферм, балок и других строительных элементов;
• Количество, а также габариты этажей, состояние перекрытий;
• Площадь промышленного здания, которая может быть изменена посредством строительства и введения в эксплуатацию различных пристроек и надстроек, а также дополнительных пролётов;
• Эксплуатационные свойства различных инженерных коммуникаций и систем связи;
• Состояние систем и материалов, отвечающих за теплоизоляцию как всего здания, так и отдельно наружных ограждающих построек;
• Существенные и мелкие дефекты систем эвакуации и противопожарной безопасности.

В ходе проведения работ по реконструкции здания могут быть также затронуты прилегающие к нему территории.

Реконструкция офисного здания

Реконструкция офисных зданий и бизнес-центров в первую очередь направлена на обеспечение комфортных условий работы сотрудников в помещении. В перечень возможных строительных работ для рассматриваемых строений входят следующие процессы:

• Внутренняя перепланировка помещений (увеличение или уменьшение площади помещений, изменение их формы, устройство дополнительных туалетных и ванных комнат, установка перегородок внутри помещений и так далее);
• Замена или восстановление инженерных коммуникаций (такие работы могут затрагивать системы вентиляции, канализации, водо- и электроснабжения, реконструкция в данном случае подразумевает работу с повреждёнными элементами коммуникаций или изменение точек их ввода, характера разведения и так далее);
• Работа с интерьером помещений (косметическое обновление всех помещений здания, замена изношенных отделочных материалов на более качественные, оптимизация планировки помещений);
• Реконструкция фасада офисного здания (замена устаревших или подвергшихся износу конструкций на более новые, повышение эффективности всех составных частей здания, монтаж утеплителя, установка вентиляционной системы, применение нетяжелых отделочных материалов);
• Обновление систем обеспечения безопасности (монтаж системы видеонаблюдения, пожарной безопасности и некоторых других, устройство резервных источников электричества, структурное обновление здания с целью привести его в соответствие требованиям безопасности, причём последний пункт может касаться эвакуационных выходов, лестниц и так далее);
• Благоустройство территорий, прилегающих к офисному зданию или бизнес-центру (устройство стоянок для автомобилей, формирование удобных подъездных путей, установка элементов дополнительного освещения, забота об экологии, включающая в себя, к примеру, озеленение земельных участков).

Реконструкция офисного здания, проведённая профессионалами своего дела, позволяет обустроить новейшие офисные центры, отлично подходящие для комфортной работы сотрудников различных компаний.

В результате осуществления перечисленных выше строительных работ повышается класс офисного здания а следовательно и его стоимость для арендаторов. Также строение, соответствующее всем требованиям безопасности и современным нормативным актам, снабжено всем необходимым для обеспечения безопасности граждан в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Реконструкция кирпичных зданий

Работы по реконструкции кирпичных домов практически ничем не отличаются от обновления зданий, в основе которых лежат другие материалы. В ходе реконструкции могут быть проведены следующие работы:

• Обновление стен, фундамента и кровли;
• Расширение или замена дверных и оконных проёмов;
• Внутренняя перепланировка помещений;
• Изменение параметров мансардных, подвальных и других дополнительных помещений;
• Выполнение работ по пристройке или надстройке различных конструкций;
• Замена, обновление или восстановление элементов инженерных коммуникаций, оборудования, элементов мебели и систем связи.

Если же говорить о кирпичной кладке, являющейся основой рассматриваемого типа зданий, то можно выделить несколько способов её усиления: обработку армирующего каркаса бетонными или цементными растворами, инъектирование самой кладки строительными составами на основе полимерных веществ и установкой обойм из металла или бетона, располагающихся в вертикальной ориентации.

Работы по реконструкции зданий

Реконструкция здания объединяет большой перечень работ, направленных на полное или частичное обновление структуры постройки. В перечень таких работ входят:

1. Предпроектная деятельность, в процессе которой проводится осмотр здания, получается разрешение на его реконструкцию, составляется предварительная версия проекта реконструкции, изучаются различные технические и экономические параметры, указывающие на необходимость реконструкции или, наоборот, препятствующие ей.
2. Полное обследование состояния конструкции, замер всех необходимых показателей, изучение планировок и элементов инженерных коммуникаций. На данном этапе формируется графическая составляющая проекта реконструкции, которая сопровождается пояснениями и рекомендациями для тех, кто будет выполнять работы.
3. Составление проекта реконструкции, который будет включать в себя полный комплект чертежей, технологическое задание и результаты всех замеров, а также все дополнительные записи и рекомендации строителям. Также достаточно часто формируется план осуществления работ по реконструкции, который должен быть одобрен в официальных инстанциях.
4. Следующий этап состоит из работ по демонтажу всех необходимых элементов, включая отделку, инженерные коммуникации, оборудование, элементы мебели, кровлю, а в некоторых случаях и несущие конструкции. Процесс демонтажа полностью определяется и регулируется составленным проектом.
5. За демонтажными работами следует непосредственная реконструкция здания в соответствии с проектом. Реконструкция может затрагивать несущие конструкции, систему пожарной безопасности, планировку различных коммуникаций, материалы, отвечающие за сохранение тепла в помещении, изменение параметров помещений, а также отделочные работы.
6. После завершения работ по реконструкции здания его необходимо ввести в строй. Для этого в официальной инстанции получается разрешение на ввод сооружения в строй, причём это возможно только на основании акта приёмки строения. Проводится масштабная проверка, в ходе которой выясняется соответствие обновлённого здания существующим нормам, а также заранее утверждённому проекту.

Пренебрежение данным этапом грозит как владельцам здания, так и застройщиками серьёзными финансовыми санкциями.

Проектирование реконструкции зданий и сооружений

Перед началом работ по реконструкции здания необходимо составить подробный проект, который будет включать в себя всю необходимую документацию, графические составляющие, техническое задание и пояснительные записки, если они нужны. Для формирования качественного проекта обязательно проводятся замеры габаритов конструкции, которые лучше всего проводить с применением специальных инженерных систем.

В проекте прорабатываются такие вопросы, как изменение технических характеристик здания, работа с несущими конструкциями, состояние коммуникаций и систем связи, а также планировка помещений. Также грамотно составленный проект содержит сведения о сроках проведения работ и их стоимости, о технологиях, необходимых для реконструкции, об оборудовании и материалах, которые планируется использовать.

После составления плана можно приступать к согласованию, которое осуществляется в государственных инстанциях. Нужно всегда быть готовыми к тому, что процесс согласования может затянуться на длительное время. Приступать к реконструкции здания или сооружения можно только после получения соответствующего разрешения от государства.

Стоимость реконструкции здания с ценой за 1м2

Цена реконструкции здания напрямую зависит от состояния здания, объема работ и итоговой задачи по ремонту. Для точного определения стоимости реконструкции рекомендуется обратиться в нашу компанию и заказать выезд инженера для составления технического задания по реконструкции для сметного отдела, именно на основании качественного технического задания от нашего инженера специалисты сметного отдела смогут выполнить не предварительные, а окончательные точные расчеты цен и итоговой стоимости реконструкции.

Ниже приведена таблица с предварительными ценами на реконструкцию различных элементов здания:

Наименование работ	Цена за 1 м2 в руб.
Капитальная реконструкция здания изнутри	от 10,000
Реконструкция подвала или цоколя с учетом комплексной гидроизоляции	от 10,000
Капитальная реконструкция кровли	от 8,000
Локальный ремонт кровли	от 2,000
Реконструкция фундамента	от 3,000
Реконструкция стен	от 1,000
Реконструкция фасада	от 1,000
Капитальный ремонт и отделка помещений	от 10,000
Гидроизоляционные работы	от 1,500

Услуги реконструкции существующего здания

Многие строительные компании предлагают свои услуги в области реконструкции зданий различного назначения. Специалисты обследуют конструкцию с применением новейшего оборудования, производят её замеры, составляют проект, занимаются его согласованием, а также выполняют и саму реконструкцию. Таким образом, в обязанности представителей компании входит:

• Формирование технического задания;
• Определение параметров и состояния инженерных коммуникаций;
• Проведение замеров, обследование различных элементов постройки, создание эскиза проекта;
• Получение разрешения на проведение работ по реконструкции;
• Постоянный контроль проведения строительных работ;
• Введение готового сооружения в эксплуатацию.

Квалифицированные специалисты гарантируют соблюдение всех ГОСТов и нормативных актов, а также предоставляют гарантию на свою деятельность. Сроки проведения реконструкции при этом могут зависеть от назначения конструкции, объёма строительных работ, характеристик используемого оборудования, состояния здания на момент обследования, сложности планируемых работ и некоторых других параметров. Итоговые сроки, равно как и стоимость проведения работ, определяются специалистами после прохождения всех подготовительных этапов реконструкции.

Нормативная документация

При проведении работ связанных с реконструкции, очень важно следовать общепринятой нормативной документации в том числе различным СНиП и ГОСт, а также разным ТУ.

Для скачивания нажмите на ссылку следующих нормативных документов:

• СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства
• Правила проектирования капитального ремонта

Проведение реконструкции здания: объяснение основных понятий и отличий между ними

В строительстве существуют некоторые понятия, по своему смыслу близкие к реконструкции. Для того чтобы понимать основные моменты, рассмотрим наиболее важные их отличия от реконструкции.

Реконструкция зданий и капитальный ремонт: определения и отличия

В первую очередь, понятия капитального ремонта и реконструкции отличаются друг от друга тем, что последняя подразумевает изменение параметров жилой или нежилой конструкции. Речь может идти о полезной площади, количестве этажей, строительном объёме и не только. В процессе капитального ремонта же такого обновления не происходит: данный процесс направлен только на замену или восстановление отдельных элементов здания, среди которых — стены, фундамент, кровля, инженерные коммуникации и так далее. Геометрические параметры сооружения при этом остаются неизменными.

При этом в процессе капитального ремонта по минимуму затрагивается конструктивная часть здания: основной акцент делается именно на восстановление целостности уже имеющейся полезной площади. Реконструкция же предполагает расширение площади сооружения, обустройство этой площади при помощи различных конструкций и, как следствие, повышение качества жизни или работы в помещении.

Больше о различных видах ремонта, читайте в этих статьях:

Модернизация и реконструкция: отличия

Модернизацию можно считать видом реконструкции, направленным на усовершенствование параметров здания без изменения его геометрических размеров. В процессе модернизации могут быть улучшены инженерные коммуникации, увеличена функциональность технологического оборудования, повышена комфортабельность проживания или работы в помещении. Рассматриваемые работы включают в себя:

• Обновление теплоизоляции здания, установка или усовершенствование шумоизоляции;
• Замена потерявшего актуальность оборудования и различных коммуникаций на новые устройства;
• Укрепление несущих конструкций, фундамента, кровли, перекрытий;
• Обустройство или усовершенствование балконов и лоджий, а также подвальных и цокольных помещений.

Модернизация предполагает лишь поверхностную реконструкцию постройки, без изменения её габаритов, и поэтому не требует значительных финансовых затрат.

Реставрация и реконструкция: отличия

Реставрация, как правило, подразумевает восстановление разрушенного или существенно повреждённого здания. Такой тип работ часто применяется в случаях восстановления объектов культурного или исторического наследия. В ходе реставрации полностью сохраняются архитектурные показатели постройки. При этом внешний вид восстановленного здания не должен отличаться от того, как строение выглядело до разрушения.

Реконструкция таких сооружений в большинстве случае противопоказана, поскольку она предполагает изменение параметров архитектурного строения. Работы по реконструкции такого здания, подразумевающие изменение многих его показателей, могут быть проведены только при угрозе обрушения постройки вследствие её конструктивного несовершенства.

Источник: construction-engineer.ru

Экспертиза капитальности строения

Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

Онлайн калькулятор

Капитальное строительство — это процесс возведения несущих конструкций, а также реконструкция и реставрация которое требует выполнения не только строительных работ, но и обязательных земельных работ.

Экспертиза капитальности строения в Истре и Истринском районе проводится с целью определения признаков капитальности у исследуемого объекта, выявления их количества и соотношение выявленных признаков капитальности с действующим законодательством, нормами и правилами.

Наша компания проводит экспертизу капитального строения в Истре и Истринском районе, для оценки капитальности помещений жилого и нежилого назначений в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости.

➤ Также проверка капитальности производственных и жилых зданий нужна перед реконструкцией – чтобы определить объем предстоящих работ.

Для оценки капитальности объекта необходимо обследовать и оценить все элементы объекта, так как сложность заключается в том, что на данный момент нет точного определения в нормативно-технической базе понятия «капитальность», именно это приводит к разбирательствам.

Однако, разрешить вопрос может мнение эксперта ☎ +74994907495

Цель проведения экспертизы

Экспертиза капитальности объекта в Истре и Истринском районе представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение его принадлежности к категории капитальных или некапитальных сооружений.

Экспертное заключение может понадобиться в следующих случаях:

➥ чтобы поставить объект на кадастровый учет, прописать граждан или провести иные правовые манипуляции с недвижимостью;

➥ понять порядок расчета налога на имущество;

➥ приобрести права на собственность;

➥ провести реконструкцию – расширить площадь, увеличить высоту, сменить функциональное назначение;

➥ подтвердить капитальность объекта для получения компенсации за принадлежащее владельцу снесенное сооружение в случае, если он является участником спора о сносе незаконных построек;

➥ убедиться при покупке, что строение пригодно для эксплуатации.

У наших экспертов накоплен достаточный опыт, эксперты охотно выступают в различных судах.

Чтобы разъяснить суть заключения, описать экспертные методики, дефекты на объектах, классифицировать объекты по разным типам.

В данном случае это разделение строений и зданий на капитальные и некапитальные.

Чтобы заказать экспертизу капитальности строения в Истре и Истринском районе, позвоните нам по телефону +74994907495 и наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы.

Область применения

Случаи применения экспертизы капитального строительства (самые типовые и распространенные):

✔ разнообразные коммерческие сделки с недвижимостью – купля и продажа, обмен, и сделки других фор и типов;

✔ различные судебные разбирательства, в которых с нашей помощью разбираются вопросы статуса тех или иных объектов;

✔ перепланировки и реконструкции объектов с целью изменения функционального назначения здания;

✔ перепланировка и реконструкция для приведения здания в нормативное и безопасное состояние;

✔ а также попытки провести процедуру по изменению статуса для маленьких, неосновательных построек, или дачных домов (что происходит чаще всего). Это перевод строений из нежилого объекта в жилой. С возможностью в будущем получить место регистрации в этом доме;

Нюансы анализа капитальности

Чаще всего при проведении экспертизы капитальности строения в Истре и Истринском районе предметом для изучения экспертов становятся заборы, ограждения с основаниями, спортивные площадки, асфальтовое покрытие и мощение и ряд других объектов, в силу обстоятельств обладающие некоторыми признаками капитального объекта.

Чтобы ответить на вопрос, является ли интересующее Вас здание, строение или сооружение капитальным, Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. Связаться с нами можно по телефону +74994907495.

Высококвалифицированные эксперты нашей компании в процессе оценки объекта рассмотрят и установят:

➥ устойчивость связи с грунтом;

➥ невозможность переноса сооружения на другое место;

➥ соответствие строительным и техническим нормам и регламентам;

➥ расположение сооружения на участке, с разрешением возведения капитальных объектов;

➤ По Вашей заявке строительные эксперты организуют выезд на место, где проведут необходимые исследования с целью формирования результатов и получения выводов по поставленным вопросам.

➤ Результаты проведенной строительной экспертизы будут оформлены в виде соответствующего заключения с выводами по предмету экспертизы.

Таким образом, Вы будете иметь:

➥ ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;

➥ письменное доказательство тех обстоятельств, на которые Вы будете ссылаться, в случае необходимости, как на основания своих требований и возражений;

➥ рекомендации по необходимости.

Этапы проверки капитальности

Экспертизу капитальности здания проводит комиссия из нескольких экспертов, каждый из которых компетентен в определенной сфере.

Специалисты обследуют здание и составляют акт по итогам проверки.

Следующим этапом становится сбор доказательной базы. Нормативно-технический регламент не содержит точных стандартов капитальности недвижимого объекта. Законом предусмотрены лишь общие характеристики и их наличие нужно обосновать. В качестве доказательств используют:

➥ данные технических расчетов;

➥ информацию о местоположении и пожаробезопасности;

➥ анализ конструкторских планировок;

➥ ссылки на строительные, технические и иные нормы.

Проведение экспертизы капитальности строений в Истре и Истринском районе позволяет максимально точно оценить техническое состояние объекта и определить возможность признания его капитальности.

Доказательная база в суде

Если ваша ситуация дошла до суда и вы хотите, чтобы суд признал объект, указанный вами, в качестве недвижимого имущества, необходимо обзавестись качественной доказательной базой.

Независимая экспертиза является оптимальным решением — вы получаете официальную, достоверную документацию, которую можно использовать для судебного разбирательства.

Вы сможете использовать в качестве доказательной базы:

➥ Технический паспорт на выбранный объект;

➥ Отчет, который предоставляет независимый эксперт;

➥ Полный комплект документации, в которой указано, что выбранный объект соответствует всем существующим нормам.

Наши высококвалифицированные специалисты готовы оперативно выполнить экспертизу капитальности строений в Истре и Истринском районе, а также подготовить всю необходимую для суда документацию.

Результаты экспертизы

После завершения экспертизы капитальности зданий и сооружений эксперты составляют заключение, отвечающее на все значимые для суда вопросы:

➥ каков уровень капитальности объекта;

➥ имеется ли фундамент и соответствует ли он техническим требованиям;

➥ присутствует ли неразрывная связь с землей;

➥ имеется ли подключение к инженерно-техническим сетям и т. д.

Профессионально выполненная комплексная экспертиза капитальности сооружения и грамотно оформленное экспертное заключение позволят вам доказать свою правоту в случае судебных разбирательств.

Обращайтесь в нашу компанию, если вам нужна качественная экспертиза капитальности строения в в Истре и Истринском районе. Мы имеем все необходимые лицензии и допуски для осуществления независимой оценки. Чтобы заказать услугу, позвоните нам по номеру +74994907495 или оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с вами, обсудим ваши задачи и индивидуально рассчитаем стоимость услуги.

Стоимость экспертизы капитальности объекта

Стоимость экспертизы капитальности строения в Истре и Истринском районе зависит от ряда факторов. От технических характеристик строения, от его местоположения, от наличия проектной документации. В связи с этим, стоимость экспертизы может быть разной. Для оперативного получения стоимости обращайтесь в компанию или оставляйте заявку на сайте.

Источник: istra.kadastrus.ru

Премиальная московская недвижимость «5 в 1». Проект «Поклонная 9», который не оставит равнодушным никого

Друзья, вопрос инвестиций в недвижимость будет актуален всегда. Практика последних лет лишний раз это доказала. В частности, вложение в новостройки помогает не только сохранить капитал, но и заработать за счет роста процесс увеличения какого-либо качества со временем капитализации проекта.

Вырученный процент зависит при этом не только от стадии готовности, но и от ликвидности выбранного комплекса. На рынке столицы главный город независимого государства или государственного образования в составе федеративной страны, в котором обычно размещаются высшие органы государственной власти — правительство, глава много различных вариантов, но это скорее касается массового сегмента часть чего-либо жилья. Если мы обращаемся к высокобюджетной недвижимости, то, к примеру Пример (риторика) — понятие в риторике, частный случай, применяемый для объяснения общего , в Москве столица России, город федерального значения, административный центр Центрального федерального округа и центр Московской области, в состав которой не входит не так много действительно качественных проектов, которые отвечают заявленному сегменту.

Вы нередко спрашивали меня фамилия , по каким критериям выбирать проект, чтобы получить тот результат, на который рассчитывали, а может быть и больше. Мой обязательный список, по которому я оцениваю любой проект, который рассматриваю как актив для покупки:

• Ликвидность объекта Объект — философская категория, выражающая нечто, на что направлена практическая или познавательная деятельность субъекта (наблюдателя)
• Статус
• Высокий уровень Уровень — измерительный инструмент прямоугольной формы из пластика, дерева или металла с установленными в нем прозрачными колбами (глазками), заполненными жидкостью с пузырьком воздуха качества жизни основное понятие биологии и философии — активная форма существования материи, которая в обязательном порядке содержит в себе «свойства живого»; совокупность физических и химических процессов,
• Возможность получения дохода от сдачи многозначный термин в аренду
• Надежность застройщика (для первичного рынка)

С одним из таких удачных примеров я и познакомлю вас в этой статье.

Компания ANT Development (входит в турецкий холдинг или группа компаний — структура коммерческих организаций, включающая в себя материнскую компанию и ряд более мелких дочерних компаний, которые она контролирует Ant Yapi) уже через год введет в эксплуатацию премиальный комплекс апартаментов «Поклонная 9». И это действительно комплексный подход, а не строительство создание (возведение) зданий, строений и сооружений жилого дома.

Почему у проекта высокая ликвидность свойство активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной

Комплекс расположен очень удачно рядом слово имеет несколько значений: Ряд — совокупность однородных, похожих предметов, расположенных в одну линию с Кутузовским проспектом и отличается удобной транспортной доступностью, как при выезде за город, так и при поездках в центр столицы. Высокая ликвидность проекта обусловлена максимальным набором «фишек» премиальной недвижимости вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым :

• Расположение
• Качественная продуманная социальная среда внутри и вокруг
• Статус проекта от компании может означать: Компания (фр. compagnie) — название формирования, в России ей соответствует рота (пример, Лейб-компания) с мировым опытом.

Такие предложения на рынке совокупность процессов и процедур, обеспечивающих обмен между покупателями (потребителями) и продавцами (поставщиками) отдельными товарами и услугами уникальны и всегда в цене количество денег, в обмен на которые продавец готов передать (продать) единицу товара .

Ликвидность апартаментов в «Поклонной 9» не вызывает никаких вопросов форма мысли, выраженная в основном языке предложением, которое произносят или пишут, когда хотят что-нибудь спросить, то есть получить интересующую информацию . Как говорится –

«Была, есть и будет»

Когда мы инвестируем в премиальную недвижимость, то вопрос статуса абстрактное многозначное слово (термин в некоторых областях жизнедеятельности), в общем смысле обозначающие совокупность стабильных значений параметров объекта или субъекта — один из главных. Такую недвижимость покупают успешные в своем деле люди и важно, чтобы она соответствовала их уровню запросов.

Недвижимость на Кутузовском всегда считалась престижной в Москве. С экологической точки зрения этот район один из самых благополучных, т.к. западные розы ветров благотворно влияют на очищение воздуха в этой части Москвы.

Нередко квартиру или апартаменты покупают только из-за одного вида из окна. Что же касается «Поклонной 9», то компания ANT Development просто взяла и построила новый вид на столицу, с этого ракурса Москву вы точно еще не видели. Новый жилой комплекс возвышается на высоте птичьего полета и подарит жителям все краски мегаполиса.

Комфортная среда день недели между вторником и четвергом

Для жителей комплекса будет предоставлен полный набор КомплектацияПроцесс набора текста в издательском деле Набор символов (набор диакритики) Набор микросхем (чипсет) Набор команд (набор инструкций) в программировании Набор судна — структура сервисов и услуг 5-звездочного отеля:

• бассейн с панорамными видами ВИД: В прямом смысле: То, что доступно взгляду на Москву,
• зал для йоги,
• SPA-центр и хаммам,
• бизнес-лаунджи,
• рестораны и магазины,
• Room-сервис, valet-паркинг, консьерж-сервис и т.д.

Жители буквально «в домашних тапочках» могут получить весь спектр услуг пятизвездочного отеля, не выходя из дома.

Дом расположен в 5-ти минутах ходьбы от парка Победы. Поэтому, если все же захочется прогуляться, рядом с домом есть бесконечное множество маршрутов в парковой зоне.

Что купить и зачем

Элитная московская недвижимость имеет устойчивую тенденцию к росту. Ведь это уникальные предложения Предложение, в лингвистике — единица человеческой речи на рынке, которые всегда в цене.

Все апартаменты комната или отдельное помещение в доме (квартира) в комплексе «Поклонная 9» — видовые, на верхних этажах или уровень — часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли (грунта) дома расположены пентхаусы со вторым светом и террасами, которые можно эксплуатировать круглый год. Здесь все будет определяться вашими целями и возможностями направление развития, присутствующее в каждом явлении жизни; выступает и в качестве предстоящего, и в качестве объясняющего, то есть как категория . Небольшие, но эргономичные апартаменты, площадью порядка 50 кв. м, прекрасно подойдут для сдачи в аренду форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику небольшой семье. Здесь предполагается просторная кухня-гостиная, функциональная спальня, санузел и гардеробная.

Апартаменты продаются с готовой дизайнерской отделкой от опытного архитектурного бюро с мировым портфолио. Вот три варианта одна из нескольких редакций какого-либо произведения (литературного, музыкального и тому подобного) или официального документа; видоизменение какой-либо части произведения (разночтения отдельных . Отделка входит в стоимость апартаментов. Сейчас это как никогда актуально, если заказывать европейские натуральные материалы самому, то есть вероятность «потратить» весь многозначный термин: Весь — русское определительное местоимение инвестиционный потенциал на ремонт.

А у застройщика практически все материалы уже закуплены, поэтому проблем с завершением и финишной отделкой объекта не будет.

Разброс вариантов по площади в узком смысле, площадь фигуры — численная характеристика, вводимая для определённого класса плоских геометрических фигур (исторически, для многоугольников, затем понятие было расширено на , отделке и ценам довольно большой и всегда можно найти подходящий для себя, как для покупки в личных целях идеальный или реальный предмет сознательного или бессознательного стремления субъекта; конечный результат, на который преднамеренно направлен процесс; «доведение возможности до её полного , так и в качестве инвестиций размещение капитала с целью получения прибыли .

Интересный момент . До окончания строительства осталось меньше года, но уже сегодня на 18-м этаже дома открыт шоу-рум. Там представлен общий холл, а также апартаменты всех 3-х видов отделки. Поэтому можно в реальности увидеть и пощупать, как сегодня выглядит счастливое завтра.

Застройщик и условия категория философии, обозначающая отношение предмета к окружающей действительности, явлениям объективной реальности, а также относительно себя и своего внутреннего мира покупки

Строительством занимаются опытный девелопер Ant Development и надёжный подрядчик ANTTEQ. ANT Development, входит в состав крупного турецкого холдинга ANT Yapi, который представлен на международной арене уже более 30 лет.

Сейчас действуют очень выгодные условия на покупку в комплексе апартаментов «Поклонная 9» . В зависимости от размера первоначального взноса существуют различные варианты беспроцентной рассрочки.

На покупку можно оформить и ипотеку в большинстве крупных российских банков. Лично меня проект не оставил равнодушным, хотя я много видел самых разных жилых комплексов.

Можно сказать, что покупку апартаментов в «Поклонной 9» можно назвать «5 в 1». Ведь в одном объекте присутствуют 5 главных пунктов моего списка инвестиционно привлекательных комплексов система, совокупность чего-либо, объединённого вместе, имеющего общее предназначение, и отвечающего какой-либо определённой общей цели : ликвидность, статус, высокий уровень жизни, возможность получения дохода денежные средства или материальные ценности, полученные государством, физическим или юридическим лицом в результате какой-либо деятельности за определённый период времени от сдачи в аренду, надежность свойство объекта сохранять во времени в установленных пределах значения всех параметров, характеризующих способность выполнять требуемые функции в заданных условиях применения, технического застройщика предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости, реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости .

Менеджеры по телефону + 7 495 172 18 85 всегда с вниманием и с акцентами на детали более подробно расскажут о самом проекте Проект в инженерной деятельности (соответствует англ. design от лат. designare «размечать, указывать, описывать, изобретать») — целостная совокупность моделей, свойств или характеристик, описанных , его особенностях и нюансах.

Источник: zendiar.com