Компания J’son P, в 2016 г. “большая четверка” операторов мобильной связи в среднем тратила по России около 24 тыс. в мес. на аренду одного сайта. При этом средний ежемесячный тариф в Москве внутри МКАД превышал эту сумму как минимум в 2 раза. За пределами крупнейших городов – Москвы и Санкт-Петербурга – средняя арендная ставка на новые позиции изменяется от 7 500 руб. в Самаре до 50 тыс. руб. в Казани.
В ноябре 2016 г. мэрия Москвы снизила тарифы на размещение оборудования БС сотовой связи на зданиях, находящихся в муниципальной собственности, на 22-38%. Новые арендные ставки фактически соответствуют рыночным и сопоставимы со стоимостью аренды коммерческих зданий. Например, стоимость аренды места для размещения типовой БС (4 трубостойки, оборудование размещено на площади 1-10 кв. м на крыше) между Садовым кольцом и ТТК снизилась на 35,3% – с 40 до 25,9 тыс. руб. в месяц. Ожидалось, что в 2017 г. эта мера столичных властей повлияет и на тарифы на коммерческие площадки, для которых служат ориентиром городские ставки. Предполагалось, что следующей мерой поддержки рынка станет отмена разрешения на строительство для установки базовых станций.
САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ ДОМ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ/A-FRAME ИЛИ ДОМ ШАЛАШ
Усилия операторов по сокращению затрат на аренду площадок
В 2015-2016 гг. операторы мобильной связи предпринимали различные шаги по снижению расходов на аренду площадок для БС:
o оптимизация состава оборудования на объектах;
o уход с дорогих или проблемных площадок;
o проведение совместных переговоров с арендодателями.
- Подготовка законодательных инициатив по аренде федерального и муниципального имущества:
- порядок размещения в Москве и на федеральном уровне, в том числе вдоль автомобильных дорог, размещение оборудования на многоквартирных жилых домах.
- Утверждение максимальных пределов стоимости аренды по регионам и порядок контроля стоимости аренды.
- Выкуп земельных участков под АМС (антенно-мачтовое сооружение) в собственность.
Одной из важных тенденций являются попытки операторов использовать новые формы сотрудничества с владельцами для оптимизации своих затрат на аренду. Некоторые операторы меняют структуру своих арендодателей, например, к концу 2016 г. у «ВымпелКома» доля арендодателей – частных лиц достигла 7%, в то время как в конце 2014 г. таких арендодателей практически не было.
Затраты операторов на допуск на площадки
По оценкам компании, средняя по России стоимость по обеспечению допуска операторов сотовой связи к месту размещения БС составляет 1,3 млн руб. без учета «суммы Х», которую запрашивают собственники земли и администрации регионов для выдачи согласительных документов на допуск. В эту стоимость (1,3 млн руб.) входит создание проекта АМС, разрешительная документация на земельный участок, проекты по геологии и экологии, экспертизе проекта, получение разрешения на строительство, подключение к электросети, госкомиссия по приемке строительства, и т. д. «Сумма Х», которая может меняться в широких пределах, включает, например, перевод земли из одной категории в другую (в том числе из лесного фонда). В случае принадлежности земли сельским поселениям, садовым товариществам и т. д. стоимость выкупа земли может быть представлена в качестве бартерной сделки.
БАРН ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ/СПУСТЯ ДВА ГОДА
Различного типа опоры для установки базовых станций (с пакетом услуг) предоставляются местными операторами пассивной инфраструктуры в аренду. Наиболее крупные из них в РФ – холдинг «Русские Башни»; в Москве – ЗАО «Вертикаль». Цены для комплекта оборудования одного оператора зависят от стандарта связи, региона и высоты сооружения и составляют, в среднем, от 24 тыс. руб. в месяц для комплекта оборудования одного оператора в Поволжье и на Северном Кавказе до 41 тыс. руб. на Дальнем Востоке.
В целом рынок аренды площадок под БС и сопутствующих услуг в России все еще находится в стадии становления – унификации тарифов, уменьшения случаев неформальных отношений с землевладельцами и владельцами АМС, появления крупных инфраструктурных компаний.
Источник www.itbestsellers.ruАренда вышек связи
АО «Первая Башенная Компания» — крупнейший инфраструктурный оператор, предоставляющий на территории РФ технологические площадки для размещения оборудования. В нашем портфеле более 17 000 построенных и функционирующих объектов в 85 регионах России.
Большой опыт работы в отрасли и высокая техническая экспертиза
Наши объекты:
Башни
Мачты
Столбы
Антенная опора
Размещение оборудования на антенной опоре различных типов (башня, мачта, столб). К большинству объектов есть круглосуточный доступ и подъездные пути.
Антенная опора + площадка
Размещение оборудования на антенной опоре различных типов (башня, мачта, столб) и размещение вашего контейнера-аппаратной на подготовленной площадке (огороженная территория). К большинству объектов есть круглосуточный доступ и подъездные пути.
Антенная опора + площадка + электроснабжение
Размещение оборудования на антенной опоре различных типов (башня, мачта, столб) и размещение вашего контейнера-аппаратной на подготовленной площадке (огороженная территория) с обеспечением электроснабжения вашего оборудования (3 категория надежности). К большинству объектов есть круглосуточный доступ и подъездные пути.
Комплексное решение
Размещение оборудования на антенной опоре различных типов (башня, мачта, столб) и в нашем контейнере-аппаратной или климатическом шкафу с обеспечением энергоснабжения (3 категория надежности) и охранной сигнализацией. К большинству объектов есть круглосуточный доступ и подъездные пути.
Наши объекты
Мы предлагаем в аренду места на технологических площадках, содержащих антенные опоры разного типа: башни, мачты связи, столбы. Высота сооружений — от 5 до 120 метров.
- Обеспечены системой электроснабжения;
- Имеют огороженную территорию;
- Имеют удобные подъездные пути;
- Имеют круглосуточный доступ;
- Имеют возможность размещения оборудования в существующем контейнере-аппаратной.
Для кого?
Аренда вышек — быстрый старт для начала или расширения вашего бизнеса, не требующий больших капиталовложений и длительного ожидания возведения необходимой конструкции. Также аренда мест на АМС (антенно-мачтовых сооружениях) является хорошим решением для тестирования нового проекта перед запуском, выявления точек роста, оптимизации, поиска решений для его усовершенствования
Аренда места на вышке связи будет интересна компаниям, работающим в сфере связи, информационных технологий, коммуникаций.
В особенности:
- Государственным учреждениям, обеспечивающим ведомственную и спецсвязь;
- Гидрометеорологическим службам;
- Телерадиокомпаниям, расширяющим зону покрытия;
- Мобильным операторам, планирующим аренду места для антенны сотовой связи, установку новых базовых станций;
- Интернет-провайдерам;
- Инфокоммуникационным компаниям, занимающимся телематическим оборудованием, IoT, M2M и др.
Почему выбирают нас?
- Большой выбор объектов в 85 регионах РФ
- Все объекты уже введены в эксплуатацию и готовы к монтажу оборудования;
- Быстрое получение технических условий и согласование проектной документации на размещаемое оборудование;
- Возможны индивидуальные или пакетные условия сотрудничества;
- Нет необходимости искать владельцев одиночных объектов, готовых заключить договор на размещение оборудования;
- невысокая стоимость размещения оборудования.
Размер арендной платы
- Геометрической площади размещаемого оборудования;
- Ежемесячной стоимости электроэнергии;
- Высоты размещения оборудования на антенно-мачтовых сооружениях;
- Необходимости размещения оборудования в контейнере/ на площадке;
- Наличия/отсутствия дополнительных услуг.
Как заключить договор?
Чтобы оформить услугу, внесите данные в специальную форму на сайте. Отправив заявку на аренду места на вышке связи, вы получите технические условия на размещение оборудования. Останется оформить пользование инфраструктурой АО «ПБК», что позволит получить доступ и разместить оборудование на наших объектах.
Источник www.tower.oneАрендный бизнес — АМС (вышки) под сотовых операторов
Недвижимость Объект продажи — пул антенно — мачтовых сооружений (АМС) — вышек для размещения ретрансляторов сотовых операторов, расположенных в различных локациях на муниципальной земле в долгосрочной аренде
Средства производства Мачта (железобетонная конструкция с подведенной к ней электрической мощностью).
В данный момент вышки находятся на балансе застройщика и сданы в долгосрочную аренду сотовым операторами (сейчас Теле2 и МТС). Текущие исследования говорят о том, что при переходе на 5G потребность операторов в АМС существенно возрастет.
Ключевыми преимуществами такого рентного актива являются:
Бизнес автономен. Арендатор-оператор контролирует и отвечает за сохранность своего оборудования и взаимоотношения с энергоснабжающей организацией. Собственник — только за устойчивость самой железобетонной конструкции
Заключены долгосрочные договоры аренды на 25 лет.
Возможность входа второго (и третьего) арендатора на уже стоящее АМС и радикального увеличения дохода. Технически есть возможность посадить до 5 арендаторов, статистически коэффициент аренды равен 1,75 (на 8 вышках из 10 сидят два арендатора.
Под запрос инвестора может быть сформирован пул АМС стоимостью от 30 до 150 млн. руб. из имеющихся у продавца активов. Возможность выбрать объекты по локации, дате ввода в эксплуатацию, арендатору и т.д.