В соответствии с постановлением Госстроя России от «08» апреля 2002 года №16 «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве», начиная с III-го квартала 2002 года, при производстве введены индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ к уровню цен, предусмотренному сметно-нормативной базой 2001 года, по субъектам Российской Федерации и в целом по Российской Федерации для объектов, финансирование строительства которых осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Коэффициенты предназначены для определения стоимости строительства в текущем уровне цен.
ФЕР-2001 и ТЕР-2001
Расчет индексов производится на основе унифицированной ресурсно-технологической модели для Российской Федерации с использованием отчетных данных региональных органов по ценообразованию в строительстве и органов статистического наблюдения о стоимости строительных ресурсов базисного (на 01.01.2000) и текущего периодов.
Региональными индексами на СМР учтен комплекс строительно-монтажных работ, выполняемых на объектах жилищного строительства, социальной сферы, производственного назначения и транспортного строительства.
ПК «Гранд-смета». Индексы пересчета в текущие цены: выбор индексов из сборника вручную.
Индексы могут применяться планирующими, финансовыми, контролирующими органами, инвесторами, заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
Индексы предназначены для формирования инвесторских смет, подготовки тендерной документации, для сравнительного анализа цен в строительстве по регионам и во временном факторе. При составлении сметной документации в базисном и текущем уровне цен, а также укрупненных расчетов стоимости строительства базисно- и ресурсно-индексным методами следует пользоваться индексами по статьям затрат. При определении стоимости строительства ресурсным методом указанные индексы не применяются.
При взаиморасчетах за выполненные работы рекомендуется использовать индексы, дифференцированные по видам работ и единичным расценкам, которые разрабатываются региональными органами по ценообразованию в строительстве и утверждаются администрациями субъектов Российской Федерации. При отсутствии дифференцированных индексов допускается применять индексы по статьям затрат (с учетом 93 групп материалов и 11 групп машин и механизмов.
Для перехода из федерального базисного уровня цен (ФЕР-2001) в территориальный базисный уровень (ТЕР-2001) используются поправочные коэффициенты (индексы) к ФЕР-2001 по регионам Российской Федерации без НДС.
· стоимость ресурсов в уровне цен, сложившихся в базисном периоде (01.01.2000) и в текущем, в т.ч.:
· уровень оплаты труда рабочих строителей с учётом среднего уровня фонда оплаты труда на одного работника в строительных организациях региона;
· стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (11 машин-представителей);
· средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции с учётом транспортных расходов, заготовительно-складских расходов и услуг посредников (93 материала-представителя).
ПК «Гранд-смета». Индексы пересчета в текущие цены: способы применения индексов.
· стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001.
При составлении инвесторских смет и тендерной документации рекомендуется пользоваться едиными индексами на СМР с учетом примечаний. Для реконструкции и капитального ремонта, а также при составлении проектно-сметной документации — индексами по статьям затрат на материалы, оплату труда и эксплуатацию машин и механизмов с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
Определение сметной стоимости отдельных видов работ в текущих ценах производится путём применения к элементам прямых затрат, определенных в базисном уровне цен (ФЕР-2001), индексов по статьям затрат. Начисление накладных расходов и сметной прибыли производится от фонда оплаты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала) и механизаторов в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС81-33.2004, МДС81-34.2004, МДС81-25.2001).
В связи с тем, что отчетные данные предоставляются в течение месяца после окончания отчетного периода (квартала), с целью использования их в последующем периоде рекомендуется применять к общему итогу повышающий коэффициент (индекс-дефлятор Минэкономики РФ) с дальнейшим пересчетом по фактическим данным.
Затраты подрядной организации по сводному сметному расчёту в текущем уровне цен в индексы не включены и учитываются дополнительно (расходы на покрытие лимитированных затрат: удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость строительства временных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты и др., а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства) в соответствии с действующими методическими и нормативными документами Госстроя России.
Возмещение прочих работ и затрат, не учтенных индексами, производится при их документальном подтверждении.
Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчётах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с применением индексов, производится в соответствии с условиями договора подряда по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором).
Фактическая стоимость материалов определяется на основе платежных документов, с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов.
В расчеты фактической стоимости должна включаться номенклатура всех использованных материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и проекту на соответствующий выполненный объем по видам работ.
Сумма возмещения разницы в стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (машин и механизмов) указывается в акте выполненных работ за соответствующий период.
Ежемесячно, московский центр ценообразования в строительстве «Мосстройцены» выпускает сборник коэффициентов пересчета стоимости строительства, определенной в нормах и ценах ТСН-2001, в текущий уровень цен (рекомендован протоколом Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы и введен в действие распоряжением департамента экономической политики и развития города Москвы).
На примере выпуска № 34, сборника № 07/2009 за июль 2009 года.
Коэффициенты пересчета, приведенные в части I «Коэффициенты пересчета норм и расценок» разработаны к статьям затрат норм и расценок ТСН-2001. В зависимости от одинаковых значений коэффициенты распространяются на сборник норм и расценок, группу норм и расценок или одну норму и расценку.
Коэффициенты пересчета, приведенные в части II «Коэффициенты пересчета средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции» разработаны к средним сметным ценам на материальные ресурсы сборника ТСН-2001.1. В зависимости от одинаковых значений коэффициенты распространяются на цены раздела, отдела, группы материалов или один вид материала.
Настоящие коэффициенты отражают изменение стоимости затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов. При этом учтены:
1. Средний уровень заработной платы в строительном комплексе г. Москвы на одного рабочего в размере 23 100 рублей в месяц, для реставрационных организаций 24 463 рублей.
2. Коэффициент к заработной плате рабочих, занятых на основном производстве и рабочих, занятых на обслуживании строительной техники составляет 10,50.
3. Стоимость эксплуатации машин по «Показателям стоимости эксплуатации строительных машин» (выпуск 06/2009).
4. Коэффициенты учитывают усредненные стоимости производства работ, отпускные цены на материалы, изделия и конструкции по поставщикам и производителям Московского региона.
5. Затраты на перевозку строительных грузов автотранспортом с учетом изменений тарифов на «22» октября 2007 года, 30 июля 2008 года и уточнением транспортной схемы доставки материалов на стройки города Москвы.
6. Железнодорожный транспорт грузовой — с «01» июля 2009г. к=1,057 к тарифам, действующим с «10» января 2009 года.
7. Газ — 2 168 руб./тыс.м3.
8. Стоимость горюче-смазочных материалов (с учетов НДС):
· Автобензина А-80 — 19,09 руб./литр;
· Автобензина А-92 — 21,90 руб./литр;
· Автобензина А-95 — 23,66 руб./литр;
· Дизельного топлива — 19,80 руб./литр.
При расчете коэффициентов учтены затраты, связанные с доставкой бетонной смеси автобетоносмесителями на строительные площадки.
В случае доставки бетона самосвалами, следует применять поправочный коэффициент 0,81 к стоимости бетона.
Коэффициенты пересчета применяются к статьям затрат соответствующих расценок ТСН-2001. Соответствующие коэффициенты заносятся в графу 9 «Коэффициенты пересчета» формы локальной сметы для текущего (базисного) уровня цен или графы 11 «Коэффициенты пересчета» формы локальной сметы для двух уровней цен базисного (2001 года) и текущего.
Далее сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется в установленном порядке согласно «Указаниям по применению Московских территориальных сметных нормативов (ТСН-2001.12)».
Накладные расходы и сметная прибыль, исчисляемых от фонда оплаты труда, следует принимать по нормам, введенным с «01» января 2009года.
По эксплуатации строительных машин и механизмом накладные расходы и сметная прибыль определяется соответственно в размере 103% и 77% от заработной платы, учтенной в составе «Эксплуатация машин».
Коэффициенты пересчета не учитываю налог на добавленную стоимость (НДС).
При определении стоимости строительных машин в текущем уровне цен, выделенных в сметной документации отдельной строкой, согласно общим указаниям, технических частей соответствующих сборников следует руководствоваться коэффициентами, указанными в части 3.
При определении стоимости затрат в текущем уровне цен по перебазировке грузопассажирских и грузовых подъемников для подъема материалов, башенных кранов и кранов на гусеничном ходу большой грузоподъемности, указанные в смете отдельной строкой, следует применять коэффициенты к статье «эксплуатация машин» (ЭМ) указанные в части 3.
В коэффициентах пересчета стоимости перебазировки башенных кранов учтены затраты на оплату сборов за перевозку и сопровождение негабаритных грузов по дорогам и мостам.
В стоимости перебазировки подъемников учтены затраты на монтаж на высоту 65 метров.
Стоимость перебазировки дополнительных секций башенных кранов и подъемников определяется по расценкам, приведенным в разделе 3 «стоимость перебазировки дополнительных секций кранов башенных и подъемников».
В соответствии со статьями 421 и 709 Гражданского кодекса РФ определение любых условий хозяйственных взаимоотношений являются исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. Заказчик и подрядная организация, связанные договорными отношениями, вправе по взаимному согласованию уточнять стоимость с учетом условий строительства конкретного объекта.
Источник: studbooks.net