Строительство ИЖС с привлечением со что это такое

Банк «ДОМ.РФ» заключил соглашение о сотрудничестве с одним из крупнейших в России девелоперов в области частного домостроения, компанией «Корнер». Предполагается, что в рамках этих договоренностей застройщик будет получать проектное финансирование для проектов ИЖС.

«В рамках соглашения с девелопером мы планируем активно развивать сегмент индивидуального жилищного строительства, которое сейчас пользуется большим спросом. Сейчас в планах профинансировать строительство коттеджного поселка в Ленинградской области на 57 домовладений. На рассмотрении банка еще несколько масштабных проектов девелопера. Уверены, что наше партнерство в рамках региональных проектов будет успешным и эффективным», – рассказала управляющий директор корпоративного бизнеса Казанского регионального центра банка «ДОМ.РФ» Ирина Яшина.

В сообщении отмечается, что на текущий момент в России строится порядка 100,2 миллиона квадратных метров жилья, из которых более 85% привлекают проектное финансирование, и, как следствие, используют счета эскроу. Теперь этот список решила пополнить и компания «Корнер».

Самовольное строительство ИЖС

«Мы планируем реализовывать по 100 000 квадратных метров в год, и к концу 2028 года построить свыше 22 000 индивидуальных жилых домов в 10 регионах РФ. Рассчитываем на поддержку банка «ДОМ.РФ» в достижении наших амбициозных целей. Считаем, что наше сотрудничество позитивно скажется на рынке жилищного строительства, который пополнится современным качественным жильем под любые запросы граждан», – добавил генеральный директор девелоперской компании Антон Корнилов.

Напомним, «Корнер» входит в группу компаний «Унистрой», которая, в свою очередь, является лидером рынка жилищного строительства Татарстана.

Как мы сообщали ранее, «ДОМ.РФ» работает на 80 площадках в рамках программы комплексного развития территорий.

Источник: cud.news

Услуги

Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий можно не ранее чем по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского (семейного) капитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Получатели услуги:
Заявителями являются лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, а также их представители.

Перечень документов, требуемых для предоставления услуги:
1. Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала;
2. Документ (документы), удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) заявителя (оригинал и копия);

Привлечение подрядов ИЖС Стройвсеподряд

3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) представителя и подтверждающие его полномочия, в случае подачи заявления о распоряжении через представителя (оригинал и копия);
4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата (оригинал);
5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата — оригинал);
6. Документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия, – в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми) – владельцем сертификата (оригинал и копия);
7. Разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского (семейного) капитала – в случае подачи заявления о распоряжении усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей) (оригинал и копия);
8. Разрешение на строительство, оформленное на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (оригинал и копия);
9. Договор строительного подряда (оригинал и копия);
10. Нотариально удостоверенное письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (оригинал);
11. Документ, подтверждающий право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (оригинал и копия);
12. В случае если стороной сделки либо обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата:
— документ, удостоверяющий личность супруга владельца сертификата;
— документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (пребывания) супруга владельца сертификата;
— свидетельство о заключении брака.

Срок предоставления услуги:
Срок рассмотрения заявления — 10 рабочих дней, этот срок может быть увеличен при необходимости осуществления межведомственных запросов, но не должен превышать 20 рабочих дней с даты подачи заявления.

принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, при наличии права на распоряжение в соответствии с действующим законодательством;

принятие решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала при отсутствии права на распоряжение в соответствии с действующим законодательством.

Правовое основание предоставления услуги:
1.Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
3. Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26.12.2008 № 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»;
4. Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29.10.2012 № 346н «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».

Источник: md.tomsk.ru

Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории муниципального образования

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Заявление о выдаче акта освидетельствования (приложение N 1).

Разрешение на строительство объекта капитального строительства или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

К заявлению о выдаче акта освидетельствования может быть приложен документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или кадастровая выписка об объекте недвижимости).

Стоимость услуги и порядок оплаты

Cрок оказания услуги

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 10 рабочих дней со дня получения Администрацией заявления о выдаче акта освидетельствования.

Результат оказания услуги

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

— выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории муниципального образования «Город Киров», которым является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (далее — акт освидетельствования);

— отказ в предоставлении муниципальной услуги

Нормативные правовые акты

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

— Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004, «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, «Парламентская газета», №№ 5 — 6, 14.01.2005);

— Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», № 168, 0.07.2010, «Собрание законодательства РФ», 02.08.2010, № 31, ст. 4179);

— постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» («Собрание законодательства РФ», 22.08.2011, № 34, ст. 4990, «Российская газета», № 186, 24.08.2011);

— приказом Минстроя России от 08.06.2021 № 362/пр
«Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации»(Зарегистрировано в Минюсте России 30.08.2021 N 64801);

— постановлением администрации города Кирова от 27.05.2019 № 1091-П «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории муниципального образования» («Наш Город. Газета муниципального образования «Город Киров», № 47(1224), 31.05.2019)

Адреса и телефоны

Адрес местонахождения органа, предоставляющего муниципальную услугу: 610000, г. Киров,

ул. Воровского, д. 39.

График работы: понедельник – четверг с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 15.45. Обед 12-00 – 12.45.

Часы приема: вторник с 8-00 до 12-00, четверг с 13-00 до 16-00.

Телефоны: 37-44-10, 37-44-11,
факс: 76-04-12.

Официальный сайт в сети Интернет www.admkirov.ru.