Строительство какой сектор экономики

Сектор — группа компаний со схожими бизнес-моделями. Секторы рынка регламентированы глобальным стандартом классификации отраслей (ГСКО). То есть, речь сейчас не пойдёт о моём собственном понимании рынка. Мы будем обсуждать классификацию, которую придумали умные дядьки с бородой.

• Для диверсификации. Чтобы выбирать активы из разных секторов для снижения рисков.
• Для облегчения выбора активов. Вы можете сравнивать компании внутри сектора, а не внутри рынка.
• Чтобы иметь возможность делать поправки на текущую фазу экономического цикла

1. Энергетика (Так умные дядьки почему-то назвали нефтегазовый сектор)

В сектор входит: нефть, газ, уголь и оборудование для этого вот всего.

Пример на американском рынке: Exxon Mobil (XOM), PetroChina (PTR), Royal Dutch Shell (RDS.A), Devon Energy (DVN)

На рынке РФ: Лукойл (LKOH), Газпром (GAZP), Роснефть (ROSN), Сургутнефтегаз (SNGS).

Самая низкая доходность на рынке США, но самые высокие дивиденды: 3,8%. Сектор рискованный. Котировки акцией зависят от цен на сырье. А ещё от сделок ОПЕК, состояния рынка и твиттера Трампа (светлая ему память). В общем, этот сектор тяжело поддаётся прогнозированию.

Кооператив для строительного сектора экономики

2. Материалы (сырьевой сектор)

В сектор входит: химикаты, сельскохозяйственные материалы, пластик, стройматериалы, упаковка, драгоценные и промышленные металлы и минералы. Сюда же относятся золотодобытчики.

Пример на американском рынке: Alcoa (AA), WestRock (WRK), Du Pont (DD), Mosaic (MOS), Sherwin-Williams (SHW).

На рынке РФ: Норильский никель (GMKN), АЛРОСА (ALRS), Русал (RUAL), Северсталь (CHMF), Полиметалл (POLY), ФосАгро (PHOR).

По этому сектору есть несколько фондов, но все они касаются золотодобытчиков. Например, FinEx Золото (FXGD) или Тинькофф Золото (TGLD), ВТБ Фонд Золото (VTBG)

Сектор цикличный и довольно разношерстный. Например, экологическая упаковка, вероятней всего, тренд на будущее. Металлурги падают при кризисе, а золото — растёт. Поэтому, сложно сделать однозначные выводы.

3. Промышленность

В сектор входит: аэрокосмическая промышленность, авиакомпании, морской транспорт, грузоперевозки, машинное оборудование, железнодорожная промышленность.

Примеры на американском рынке: всем вам известный Boeing (BA), General Electric (GE), Lockheed Martin (LMT), Caterpillar (CAT), Danaher (DHR).

На рынке РФ: Аэрофлот (AFLT), Трансконтейнер (TRCN), НМТП (NMTP), Камаз (KMAZ).

Сектор также довольно цикличный, и зависит от состояния рынка. У компаний из этого сектора не редко бывает высокая долговая нагрузка. Также, этот сектор часто пользуется поддержкой государства.

4. Потребительские товары повседневного спроса

В сектор входят: то, что нужно людям вне зависимости от ситуации на рынке. Еда, напитки, алкоголь, табак, косметика, ну и супермаркеты, где можно купить все эти товары.

Примеры на американском рынке: Wal-Mart Stores (WMT), Procter Johnson (JNJ), UnitedHealth Group (UNH), AbbVie (ABBV), Amgen (AMGN), Gilead (GILD), Eli Lilly (LLY).

Какие секторы экономики бывают. Гайд для начинающих инвесторов

На рынке РФ сложно найти примеры. Немного медицины есть в АФК-системе (AFKS), если можно так выразиться.

Также, есть фонд NASDAQ Bioteh (TBIO), который на 98% состоит из акций здравоохранительного сектора. Он обязательно будет в моём портфеле, когда я доберусь до диверсификации по сегментам.

Сектор считается не цикличным, потому что люди болеют вне зависимости от экономической ситуации в стране. При этом, сектор хорошо растёт, потому что биотехнологии развиваются. Но у них есть свои сложности с конкуренцией, испытанием новых препаратов, патентами и тд. Поэтому, акции биотехнологий достаточно волатильны. Поэтому-то я и хочу фонд.

Сектор состоит из банков, страховых компаний, брокеров и тд.

Примеры на американском рынке: JPMorgan (JPM), Bank of America (BAC), Wells Fargo (WFC), Visa (V), Masterkard (MA), Goldman Sachs (GS).

На рынке РФ: Сбербанк (SBER), TCS Group (TCSG), ВТБ (VTBR)

Из всего сектора платёжные системы растут быстрей всего. Сам сектор вырастает сразу после окончания кризиса быстрей всех остальных. Так как компании этого сектора выдают кредиты бизнесу и частным лицам, котировки акций зависят от реального положения дел в экономике.

8. Информационные технологии (IT-сектор)

Это любимый инвесторами сектор. Программное обеспечение, детали для гаджетов, материнские платы, смартфоны, интернет-услуги.

Примеры на американском рынке: Apple (APPL), Microsoft (MSFT), Cisco (CSCO), Nvidia (NVDA), Intel (INTC), IBM (IBM), Adobe (ADBE).

На рынке РФ: ээээ Яндекс (YNDX)? Не особо богата IT-компаниями земля русская.

Также, стоит отметить классные фонды от FinEx (FXIM) и (FXIT).

Самый большой и самый прибыльный сектор индекса SP 500, сформирован в 2018 году.

Примеры на американском рынке: Facebook (FB), Googl (GOOGL), Walt Disney (DIS), Netflix (NFLX), Twitter (TWTR), AThttps://vc.ru/finance/196416-razbor-sektorov-ekonomiki-dlya-nachinayushchih-investorov-fondovoy-birzhi» target=»_blank»]Источник vc.ru[/mask_link]

ГЛАВА 1. Строительство как отрасль экономики

Строительство — одна из важнейших отраслей народного хозяйства. От него зависят многие, если не все, остальные отрасли. Именно поэтому так сложно им управлять и поддерживать равновесие между спросом и предложением.

Строительный комплекс составляет 10 процентов ВВП[1] и по своей значимости стоит на одном уровне с военно-промышленным комплексом, нефтегазовым сектором экономики и энергетики. Строительный комплекс в корне определяет экономическую стабильность и уровень процветания государства, так развитие любой цивилизации сопряжено со строительными и архитектурными подъемами. Зодчество определяло тенденции технологии времени, оставляя визитные карточки эпох до наших дней. Неоклассицизм, модернизм, классицизм, барокко – существует масса стилей и каждый обладает характерной чертой.

Строительные материалы, как правило, добывались и производились непосредственно рядом со строительством. И в наше время крупные строительные комбинаты и производители находятся в непосредственной близости от своих потребителей: крупных городов и мегаполисов.

Переход к рыночной экономике в России поставил перед строи­тельным комплексом ряд проблем, главными из которых являются: утвердиться в необычных для него условиях возрастающей конкурен­ции; сокращение рынка строительной продукции из-за высоких цен сырья и материалов и неплатежеспособности, ограниченности финан­совых ресурсов.

Современные строительные организации для обеспе­чения своего выживания должны обладать рядом особых качеств: большой гибкостью, способностью быстро реагировать на требования заказчика и др. Строительная технология производства, неспособного переналаживаться, приспосабливаться к запросам реальных условий, часто небольших групп потребителей, обречено на банкротство. Тех­нология строительного производства усложняется настолько, что тре­буется ввести новые формы контроля, новую организацию и разделе­ние труда.

Сложившееся планирование по принципу «от достигнуто­го» неприемлемо, поскольку необходимо резкое повышение конку­рентоспособности строительной технологии: изменяется структура себестоимости такой технологии. При этом, из-за сложностей с по­ставщиками сырья и материалов, возрастает удельный вес материаль­ных затрат, связанных с их реализацией.

Большой проблемой являет­ся повышение эффективности строительной организации, где, как ни­когда прежде, следует уделять особое внимание ускорению оборачи­ваемости оборотных средств, сокращению излишних запасов, макси­мально быстрой реализации строительных объектов.

ГЛАВА 1. Строительство как отрасль экономики

Почему в настоящее время так сложно купить квартиру в Москве, да и в любом другом городе России? Видимо причина кроется в организации строительного комплекса нашей страны. Рассмотрим его более подробно. Строительный комплекс включает в себя производство строительных материалов, капитальное строительство и отрасли, которые их обслуживают.

Его составляющие сильно отличаются продукцией, условиями и орудиями труда, связями и тому подобным. Уровень развития строительного комплекса влияет на формирование пропорций и темпов развития страны.

Строительный комплекс представляет собой несколько совместно действующих отраслей материального производства и исследовательских проектных работ, обеспечивающих капитальное строительство. В составе строительного комплекса находятся следующие отрасли материального производства: строительство, производство строительных конструкций, промышленность строительных материалов, производство строительных деталей.

Строительный комплекс состоит из таких основных блоков: производство строительных материалов, собственное строительство, строительное машиностроение, проектно-конструкторские и опытные работы в отрасли строительства. Часть строительного комплекса в хозяйстве достаточно значительна. В России ВВП только строительство представляет 7%. Комплекс охватывает почти 10% всех занятых в хозяйстве, из них 6% — в строительстве.

Строительный комплекс тесно связан со всеми отраслями хозяйства. При его участии создаются большинство основных производственных и непроизводственных фондов. Вместе с тем комплекс является потребителем продукции многих отраслей. В строительстве используется 10% продукции машиностроения, 20% проката черных металлов, 40% лесоматериалов.

Оно потребляет изделия химической промышленности (лаки, краски, пластмассы). Для производства строительных материалов нужно большое количество топлива и воды. Строительные материалы, конструкции являются важной составной частью грузооборота транспорта. Транспортные расходы в себестоимости строительства представляют около 25%.

Строительство — главное звено комплекса. Здесь создаются основные фонды хозяйства. От других отраслей строительство отличается своей продукцией (здания), которая является неподвижной, крупногабаритной. По своему назначению строительство разделяется на: промышленное (заводы, фабрики), гидротехническое (водохранилища, каналы), энергетическое (электростанции, электросети), транспортное (автомобильные, железные дороги, аэропорты, трубопроводы), сельское (сооружение ферм, элеваторов). Строительство характеризуется длительным производственным циклом, территориально закрепленными объектами, которые возводят промышленные дома, обитаемые дома, электростанции, трубопроводы и тому подобное, а также высокой зависимостью производства от географических условий.

В процессе специализации выделились отдельные виды строительства — промышленное, транспортное, жилищное, водохозяйственное и другие. При размещении объектов капитального строительства следует учитывать наличие строительной организации, решая вопрос целесообразности размещения еще на допроектной стадии.

Важнейшие факторы, на основе которых избираются районы и пункты строительства: трудовой, сырьевой, топливно-энергетический, водный и другие. Значительное влияние на строительство оказывают климатические особенности разных регионов. Они влияют, прежде всего, на сезонность открытых строительных работ. При выборе конкретных площадок для строительства промышленных предприятий, при сооружении дорог, транспортных и гидротехнических объектов, а нередко и решающее значение приобретают такие географические условия, как рельеф местности, почвы и грунтовые воды, карстовые явления, сейсмические, которые в той или иной мере влияют на стоимость строительства и его организацию.

[Историческая справка]

На территории Россииnв древние, аlзатемbи в средние векаhстроились крупные и монументальные здания вlАрмении, Грузии, Азербайджане, Средней Азии, наkУкраине сmприменением камня, простых иmсложных строительных растворов,jкерамического кирпича, многоцветных глазурованных плиток, древесины,,черепицы и другой строительной керамики, кровельногоlжелеза. Более глубокое изучение материалов началось позже и особенно быстро материаловедениеkразвивалось с тех пор, когда былаmустановлена возможностьmвлиять на качествоjматериала путем изменения его структуры. Керамика принадлежит к первому неорганическому материалу, который был получен путем обжига глины, легко изменяющей форму в сыром состоянии. Этотjпериод относится к глубокойjдревности, и, само собой, тогда еще неkимелось для перевода глины в камень научнойnосновы.

Кирпичные заводыnв Москве, Петербурге были впервыеjсозданы в XVII—XVIII вв., после чегоtотносительно быстро развиваетсяuкерамическое производство. Для благоустройстваjгородских улиц иmплощадей широко применяются каменныеhприродные материалы, а такжеjиспользуются отечественные асфальтовые и другие строительные материалы. Однако в дореволюционнойhРоссии производство строительныхhматериалов находилось наhневысокомmуровне. Многие материалы, напримерtцемент, гранит, мрамор, лакокрасочные иyдругиеtматериалы, привозилиuиз-за рубежа, несмотря наhналичие своейyбогатой сырьевой[2]uбазы.

Научные основыhгорного дела, металлургии иjдругих производств были заложены вgтрудах М. В. Ломоносова (1711 — 1765), а основы «стеклянного производства» — Д. И. Менделеева (1834 — 1907). Развитию отечественной науки и технологии строительныхnматериалов способствовали труды Н.А.Белелюбского (1864 — 1922) по испытанию и изучению природных каменных материалов, А.Р.Шуляченко (1841 -1903) в области вяжущих веществ, Е.Г.Челиева — первооткрывателяfмертеля (в будущемfназванного портландцементом) и описавшегоfего в своейfкниге в 1825 г. А. Р. Шуляченко, Н.А.Белелюбский и И. Г. Малюга разработали первые венашей стране техническиеfусловия на отечественныйfпортландцемент. Крупные изыскания иfисследования былиfвыполнены Н. Н. Ляминым и С. И. Дружининым по открытию крымскихпместорождений пуццоланы как активной добавкирк вяжущим веществам.

Заметным импульсом развития науки о строительных материалах явилась физико-химическая механика, разработаннаяаакадемиком П. А. Ребиндером. Эта пограничная отрасль науки решает в основном задачи получения тел с высокимипмеханическими, особенно прочностными, свойствами, определения наилучших условий механической обработки — дробления и тонкого измельчения (диспергирования), резания иадавления, обеспеченияафизико-химическими и механическими приемами наилучшей обрабатываемости твердых тел с учетом воздействияаокружающей среды.

Наука о строительныхпматериалах на современном этапе своего развития включает не только сумму расширяющихсяазнаний о каждом материале, но и комплекс общих положений, принципов, законов, понятий о материалахакак в конкретной, так и абстрактно-логической формах. Этому развитию существенно способствовала теория искусственных строительных конгломератов, разработанная И.А.Рыбьевым. Оказалось, что при определенных условиях все материалы подчиняются общим законам, их свойствапвзаимосвязаны, структурыаподобныамежду собой. Случайные открытия новых материалов сменилисьанаучноаобоснованным проектированием материалов с заранее заданными свойствами, заполняя собой вакантные места в общей классификации строительныхаматериалов — природных и искусственных.

1.1. Основные понятия

Строительство — отрасль, обеспечивающая создание объектов недвижимости для всех производителей и отдельных граждан. То есть результатом или продук­цией строительства являются здания и сооружения различного функ­ционального назначения, получаемые путем возведения новых или ремонта и реконструкции действующих. Применительно к хозяйст­вующим субъектам строительство обеспечивает расширенное воспроизводство их производственных мощностей и основных фондов.

Под строительным процессом понимается совокупность взаи­мосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих техноло­гических операций, осуществляемых на строительной площадке, в ре­зультате взаимодействия которых создается строительная продукция.

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

1 этап — подготовка строительства;

2 этап — собственно строительство;

3 этап — реализация строительной продукции (сдача готового объекта в эксплуатацию).

Подготовка строительства проводится по следующим направлениям: (рис. 1) []

Собственно строительство — на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

Рис. 1. Направления подготовки строительства.

Реализация строительной продукции — происходит ввод закон­ченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказ­чику как основных фондов.

Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии круго­оборота капитальных вложений: производство как продуктивная фор­ма создания основных фондов; реализация как форма превращения строительной продукции в основные фонды; подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные. Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве, тем выше эко­номическая эффективность строительства.

Часто в литературе встречается термин «капитальное строи­тельство». Его трактуют не как сферу деятельности, а как процесс создания основных фондов — зданий и сооружений конкретного функ­ционального назначения. Основной задачей капитального строитель­ства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов народного хозяйства страны.

Отрасль строительство включает следующие группы предпри­ятий и организаций:

организации, выполняющие строительные и монтажные ра­боты по возведению новых зданий и сооружений, расширению, техни­ческому перевооружению и реконструкции действующих предприятий — подрядные;

проектно — изыскательские организации, обслуживающие строительство;

организации по бурению нефтяных и газовых скважин:

органы управления строительством — комитеты, департаменты, объединения, ассоциации и т.п.

Все эти органы, предприятия и организации имеют между собой внутриотраслевые связи, руководствуются в своей деятельности еди­ными отраслевыми указаниями, требованиями, инструкциями. Любая организация относится к строительству, если доля выручки от реали­зации продукции работ и услуг строительного характера имеет в ее общей выручке (от всех видов уставной деятельности) наибольший удельный вес.

Источник studopedia.ru

Строительный сектор экономики — аспекты, сущность, особенности и концепция

Строительный сектор является огромной отраслью, которая генерирует значительную долю мирового ВВП. Трудоемкость строительной отрасли делает ее чрезвычайно важной для поддержания необходимого уровня занятости, а инфраструктура, созданная 4 предприятиями этой отрасли, имеет решающее значение для нормального существования домохозяйств и функционирования других секторов экономики.

Строительный сектор является важным производственным комплексом, занимающим значительное место в российской экономике — около 7% от общего ВВП и в современных условиях играет значительную роль в экономической динамике любой развитой страны. В нем также материализуются достижения научно-технического прогресса в развитии национальной экономики, поэтому без создания условий для ее эффективной работы невозможно обеспечить устойчивый экономический рост. Мировой финансовый кризис оказал сильное влияние не только на экономику Российской Федерации в целом, но и на развитие строительного сектора в частности. Среди более серьезных последствий для российской экономики мы видим не только ухудшение внешнеэкономической конъюнктуры: Снижение экспорта, отток капитала, падение промышленного производства, но, в частности, негативные изменения в сфере инвестиций, так как строительство является достаточно капиталоемкой отраслью.

Кризис привел к резкому сокращению инвестиций и дефициту долгового капитала, значение которого в последние годы стало очень велико для строительного сектора, как и для большинства других отраслей российской экономики.

Строительный сектор в большей степени, чем другие виды экономической деятельности, страдал от нехватки финансовых ресурсов, и, следует подчеркнуть, раньше других. Крах существующей системы инвестиций в строительную отрасль привел к нехватке финансовых ресурсов и замораживанию большинства запланированных проектов. Снижение объемов строительных работ составило 13,2% в реальных ценах». В последние годы строительная отрасль росла более чем на 18% и являлась одним из двигателей роста российской экономики. Предпринимательство в строительном секторе экономики, как экономический агент рынка, обязано обеспечивать достаточную рентабельность своего производства, платежеспособность, занятость и социальную защиту своих работников, функционируя в условиях объективного рыночного законодательства.

Теоретические аспекты определения сущности строительного сектора и его значения для развития экономики

Сегодня строительная отрасль является одной из важнейших отраслей экономики Российской Федерации. Строительный комплекс стремительно развивается и набирает обороты — в частности, жилищное строительство в России выходит на качественно новый уровень. Одной из основных задач строительной отрасли является обеспечение граждан комфортным жильем по приемлемой цене, что, несомненно, является существенным моментом для людей со средними и низкими доходами.

Строительство — это возведение зданий и сооружений и их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация и обновление.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительные, монтажные и пусконаладочные работы, связанные со строительством, модификацией или сносом объекта, а также взаимодействие с соответствующими органами по вопросам выполнения этих работ. Результатом строительства считается возведенное здание (конструкция) с внутренней отделкой, функционирующим техническим оборудованием и полной документацией, требуемой законом.

Сущность экономики

Главной движущей силой человеческого развития является стремление человека удовлетворить свои потребности. С этой целью и возникла трудовая деятельность, которая впоследствии переросла в экономическую деятельность.

Потребности — это феномен субъективного ощущения человеком потребности в чем-то.

Средства, с помощью которых удовлетворяются потребности, называются хорошими.

Этот товар является либо бесплатным (что абсолютно бесплатно — воздух для дыхания, питьевая вода из источника), либо платным (экономным, что имеет цену).

Экономические товары — это товары, которые создаются в процессе экономической деятельности человека.

Труд — это сознательная деятельность человека, направленная на создание материального или духовного блага.

Экономическая (экономическая) человеческая деятельность — это совокупность видов человеческой деятельности, связанных с производством, распределением и потреблением материальных и духовных благ.

В процессе развития человеческого общества сформировался целый экономический комплекс — экономика. Этот же термин относится к науке, изучающей модели экономического развития и управления, а сам термин появился в Древней Греции. Это относится к искусству управления домом (домашним хозяйством или усадьбой).

Экономика — это система предприятий и учреждений по производству, обмену, распределению и потреблению хозяйственных товаров, а также система взаимоотношений, обслуживающих эти процессы.

Как и любая сложная система, экономика имеет определенную структуру. Экономика характеризуется территориальной и отраслевой структурой.

Территориальное устройство — это система распределения предприятий по территории страны или региона.

Отраслевая структура экономики — это разделение на отдельные отрасли на основе производства.

Отрасль — это группа предприятий, отвечающих за производство примерно аналогичной продукции или выполнение аналогичных операций (процессов).

Количество отраслей промышленности, их сочетание и доля в экономическом комплексе страны зависят от природных условий и ресурсов, особенностей исторического развития, политических условий, экономико-географического положения страны и др. В структуре экономики государства выделяются следующие основные макроотрасли:

• Промышленность;
• Сельское хозяйство;
• Транспорт и коммуникации;
• Строительство;
• Непроизводственный сектор (сфера услуг).

Каждая из этих макроиндустрий играет важную роль в развитии страны. Эти сектора, в свою очередь, подразделяются на подсектора. Все секторы экономики тесно взаимосвязаны. Поэтому их разделение относительно условно.

Особенности строительного сектора

Особенностями строительного сектора являются высокая транспортная интенсивность и территориальная разбросанность. Интенсивность перевозок объясняется тем, что процесс строительства требует большого количества различных материалов и оборудования. В ходе самого строительства количество необходимых материалов часто меняется (в связи с разнообразием строительных работ). Поэтому чем лучше развивается транспортная сеть в регионе, тем успешнее в нем развивается строительный комплекс. И наоборот, недостаточное развитие транспортного сектора экономики приводит к задержке развития других секторов, в том числе строительства.

Территориальная разбросанность строительства объясняется необходимостью строительства определенных объектов. Жилье должно быть построено там, где люди живут. Промышленные объекты строятся в наиболее оптимальных местах. Их могут привлекать месторождения полезных ископаемых, источник энергии, трудовые ресурсы, транспортные узлы. При строительстве транспортных артерий и различных средств связи учитываются природные условия (геологическое строение, рельеф, климат, гидрографические характеристики).

Временной фактор также связан со спецификой строительства. Как правило, строительство — длительный процесс. А строящиеся объекты предназначены для долгосрочной временной эксплуатации.

Строительный комплекс тесно связан с участием специалистов различных профессий. В настоящее время масштабы строительства требуют увеличения строительных мощностей, мощности строительной техники. Среди особенностей строительного сектора — использование рабочей силы различного уровня квалификации. Поэтому строительный сектор экономики оказывает важное влияние на структуру занятости населения, на уровень безработицы в стране.

Строительный сектор имеет много межсекторальных связей. Наиболее активно со строительной отраслью сотрудничают следующие отрасли:

• Промышленности, производящие минералы и изделия для строительства;
• Промышленности по производству строительных материалов;
• Химическая и деревообрабатывающая промышленность (краски, лаки, изделия из дерева и пластмассы);
• Машиностроение, производство строительной и бытовой техники и электроприборов;
• Мебельная промышленность;
• Транспортный комплекс;
• Учреждения, занимающиеся научными (в том числе — геологическими) исследованиями.

Концепция строительного сектора экономики

Строительный сектор экономики является частью экономического комплекса страны, который отвечает за производство строительных материалов, строительство зданий, автомобильных дорог, объектов промышленной и социальной инфраструктуры.

Отраслевая структура данной отрасли представлена следующими видами продукции:

• Производство строительного сырья;
• Производство строительных материалов;
• Строительство зданий и сооружений;
• Строительство магистралей;
• Строительство коммуникаций;
• Гидротехническое строительство;
• Уникальное (специализированное) строительство и т.д.

Отраслевая структура строительного сектора зависит от уровня экономического развития государства в целом и от задач развития строительства в частности. Территориальная структура этого сектора зависит от экономической политики руководства страны, распределения населения и развития транспортной системы. Развитие строительства занимает важное место в развитии страны в целом и хозяйственного комплекса в частности.

Для нормального функционирования предприятий они должны иметь производственные мощности. Эти помещения должны отвечать определенным требованиям и стандартам. Население страны должно иметь жилье. От этого зависят как условия их жизни, так и производительность производственной деятельности. Демографическая ситуация в стране во многом зависит от качества и количества жилья.

При копировании любых материалов с сайта evkova.org обязательна активная ссылка на сайт www.evkova.org

Сайт создан коллективом преподавателей на некоммерческой основе для дополнительного образования молодежи

Сайт пишется, поддерживается и управляется коллективом преподавателей

Telegram и логотип telegram являются товарными знаками корпорации Telegram FZ-LLC.

Cайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Анна Евкова не оказывает никаких услуг.

Источник www.evkova.org

Стройка в комплексе: какие механизмы необходимы для развития территорий

На этапе восстановления экономики одним из драйверов роста традиционно становится стройка, создающая добавленную стоимость в целом ряде секторов экономики. На государственном уровне цель строительной отрасли была обозначена в национальном проекте «Жилье и городская среда»: необходимо строить не менее 120 млн кв. м жилья в год. За 2021 год в стране построено 92,6 млн кв. м жилья — это плюс 12,7% к уровню 2020 года. За первое полугодие было введено 52,6 млн кв. м, плюс 44,2% к аналогичному периоду прошлого года.

Однако у девелоперов, развивающих строительство многоквартирных домов, есть целый ряд проблем: дефицит свободных земель, ограниченность инженерной инфраструктуры и кризис спроса.

Ключевые задачи, стоящие перед отраслью, можно решить при помощи комплексного развития территорий. Этот подход подразумевает использование четырех мощных инструментов, и можно утверждать, что проблемы хотя бы с одним из них сегодня серьезно затормозили бы строительство. Эти инструменты — цифровизация государственных и муниципальных услуг в сфере строительства, стабильное проектное финансирование, льготная ипотека и господдержка, а также опережающее строительство дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры.

Цифровизация государственных и муниципальных услуг в сфере строительства способствует значительному сокращению сроков ввода жилых домов. Отрасль приветствует стремление правительства к сокращению излишних, устаревших норм и правил. Проектирование с применением BIM-технологий, получение разрешительной документации через электронный документооборот, электронная регистрация сделок с недвижимостью — все это также серьезно ускоряет строительство и привлечение инвестиций в строительство. Сегодня крайне необходима доработка отечественных программных продуктов, связанных с проектированием. В условиях западных санкций необходимо дальнейшее развитие отечественных программ и доведение их до зарубежных аналогов по функционалу и возможностям, которые проходили процесс совершенствования годами.

Стабильность проектного финансирования со стороны банковской системы — еще одно слагаемое успеха. По состоянию на 1 июля 2022 года на эскроу-счетах граждан в РФ аккумулировано 3,9 трлн руб. Объем кредитных линий для застройщиков превышает 8,8 трлн руб. А средневзвешенная процентная ставка колеблется в пределах 2,86–4,81%.

Сотрудничество с банками позволяет застройщикам не оглядываться на текущую конъюнктуру, что стало особенно заметно на фоне кризиса спроса, который поразил рынок жилья после резкого повышения ипотечных ставок. Несмотря на снижение объемов продаж новостроек, строительство домов не прекращалось. Если бы это произошло до того, как продажи квартир через эскроу стали обязательным механизмом работы с дольщиками, банкротство части девелоперов было бы неминуемо. Сейчас, с возвращением ключевой ставки ЦБ к уровню 7,5%, спрос на недвижимость вновь начал расти.

Чего нельзя делать инвесторам во время падения рынка

Забудьте про лидеров: какие качества на самом деле нужны управленцу

Почему советы медитировать и дышать сейчас бесполезны

Как изменилось поведение частных инвесторов при падении рынка акций

Как завещать завод, самолет и пароход: комбо механизмов наследования

В богатых странах грядет «демографическая зима». Что может это изменить

Сравняла ли удаленка зарплаты в ИТ между Москвой и регионами

Ковчег в буре: как переживет 2022 год российский диджитал-бизнес

В свою очередь, крайне важным элементом системы строительного рынка стали льготная ипотека и государственная поддержка отдельных категорий граждан. Материнский капитал, семейная ипотека под 6% годовых, льготная ипотека до 7%, сельская ипотека под 3%, дальневосточная ипотека под 2%, господдержка военных и бюджетников оказались мощными инструментами стимулирования спроса на жилье. Отметим, что существующие лимиты льготной ипотеки под 7% — до 6 млн руб. — недостаточны для городов-миллионников. К примеру, в Казани стоимость однокомнатной квартиры, по экспертным оценкам, составляет 6–7 млн руб. Представляется, что было бы разумным увеличить лимит до 9 млн руб. — в этом случае семья может приобрести квартиру большей площади, а также дифференцировать размер материнского капитала в зависимости от региона и количества детей.

Фундамент комплексного развития территорий — это опережающее строительство социальной инфраструктуры, рациональное планирование местоположения и емкости школ, детских садов, поликлиник. Застройка ведется поэтапно, и по мере ввода жилых объектов необходимо строить социальную инфраструктуру. В регионах России при текущей стоимости жилья эти расходы невозможно переложить на застройщиков. И здесь не обойтись без финансирования такого строительства со стороны государства. Необходимо на постоянной основе внедрять федеральные программы господдержки социальной инфраструктуры.

Это важно не только для комфорта жителей, но и для поддержания спроса: как только в жилом комплексе появляется садик и школа, интерес покупателей заметно растет.

Важным элементом финансирования комплексного развития территорий в регионах страны, стимулирующим строительство дорожной и инженерной инфраструктуры, стало появление программы «инфраструктурного меню», частью которого являются бюджетные кредиты. До конца 2023 года регионы получат до 500 млрд руб. по ставке до 3% годовых и сроком погашения до 15 лет. В пример приведем Казань, где на эти деньги строят Вознесенский тракт, реконструируют Горьковское шоссе, расширяют дорогу к микрорайону «Салават Купере». Все это способствует росту доступности микрорайонов и строительству жилья.

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Источник www.rbc.ru