До 2030 г. в России должна быть создана сеть студенческих городков нового типа, соответствующее постановление было принято 28 июля 2021 г. Постановлением № 1268 «О реализации проекта по созданию инновационной образовательной среды (кампусов) с применением механизмов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений в рамках федерального проекта «Развитие инфраструктуры для научных исследований и подготовки кадров» национального проекта «Наука и университеты» функции агента правительства РФ переданы ВЭБу.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что в России в ближайшие 10 лет появится не менее 30 университетских кампусов мирового уровня. В ближайшие четыре года правительство направит на это около 36 млрд руб. из федерального бюджета. Предполагается, что государство будет вкладывать не более 60% стоимости создания каждого кампуса.
Реализация проектов в формате ГЧП при условии их частичного софинансирования за счет средств федерального бюджета (около 40 млрд руб.) и средств субъектов РФ в объеме 8,2 млрд руб. позволит привлечь из внебюджетных источников до 57,2 млрд руб. Можно создать не менее 1,2 млн кв. м недвижимости, или 58 000 мест в современной инфраструктуре кампусов (расчеты приведены в пояснительной записке к проекту постановления).
Строительство кампуса Корпоративного университета НЛМК
Современные студенческие городки появятся в муниципальных образованиях, где проживает не менее 300 000 человек, есть как минимум четыре вуза и нужно не менее 2500 мест проживания для студентов, преподавателей и других сотрудников университетов.
Министерством науки и высшего образования РФ и Минстроем РФ разработаны требования к инвестиционным проектам. В их числе: использование инновационных технологий, создание условий для учебы, занятий физкультурой и спортом, акцент на минимизацию негативного влияния на окружающую среду, устойчивость к природным катастрофам и чрезвычайным происшествиям.
17 августа 2021 г. вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что поступило 27 заявок от 22 регионов на создание кампусов. Отобрали восемь городов: Екатеринбург, Калининград, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Томск, Уфа и Челябинск. Этот список дополнили еще шесть городов с высокой степенью готовности к строительству новых кампусов: Владивосток, Иркутск, Самара, Санкт-Петербург, Пермь, Хабаровск. Тогда же сообщалось, что проекты в Новосибирске, Москве и Томске уже обеспечены деньгами бизнеса, а также есть договоренности по студгородку в Екатеринбурге – частные инвесторы готовы оплатить практически половину стоимости его строительства. По словам Чернышенко, если в каком-то из регионов частных денег не найдется, его место займет другой субъект. «Министерство науки и высшего образования заявляло о планах по проведению второго этапа отбора заявок от университетов в феврале 2022 г.», – напоминает Андрей Шишкин, председатель совета директоров Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект» (ранее «Гипрогорпроект»).
Строительство кампусов мирового уровня – амбициозная задача. В постановлении правительства подробно описана методика расчета стоимости одного места в зависимости от показателей стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ, установленных Минстроем. При средней рыночной стоимости 1 кв. м в 80 000 руб. создание одного места в кампусе потребует 2,2 млн руб., для субъектов, где метр жилой площади стоит от 50 000 до 80 000 руб., – 1,7 млн руб., при стоимости 1 кв. м жилья менее 50 000 руб. – 1,5 млн руб. Учитываются различные коэффициенты, связанные с регионально-климатическими условиями, сейсмичностью.
Выгодный социальный капитал
«В разных странах почти одновременно пришли к пониманию того, что организация пространства, планировки студенческого жилья влияют как на результаты молодых людей в учебе, так и на то, что происходит после окончания учебного заведения, – говорит Анастасия Колчина, руководитель проектов Citymakers. – Стартапы, новые открытия и новые идеи зарождаются (или чахнут) во многом благодаря среде. В этом смысле общественные пространства – это вклад не только в будущее студентов, но и в развитие науки и технологий. Они должны стимулировать к тому, чтобы люди общались и обменивались идеями».
Кампус, уверена Колчина, – это еще и конкурентное преимущество в борьбе за таланты, тут важен и студенческий, и преподавательский состав. Может быть, условия не будут главной причиной, но точно повлияют на решение профессора о том, переезжать с семьей или нет на новое место, объясняет она.
Для кампусов внутри городов важна интеграция учебных заведений в структуру города, рассказывает про международные тренды развития современных университетских городков Маргарита Найштут, директор подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE. На территории кампусов могут располагаться технопарки, зоны для развития стартапов, применения и внедрения новейших разработок.
Важный аспект развития университетской инфраструктуры – современность, качество и удобство объектов и всей территории и общественных пространств. Для поддержания уровня конкурентоспособности университета важны безопасность и толерантность среды обитания внутри кампуса. Немаловажным, по словам Найштут, является разнообразие сервисной инфраструктуры: нужны объекты розничной торговли, предприятия питания, отели. Внедрение зеленых технологий при проектировании и строительстве кампусов тоже в числе актуальных трендов.
С точки зрения инвестора, считает Феликс Блинов, гендиректор инвестиционной группы «РВМ капитал», важно, чтобы кампус обладал хорошей транспортной доступностью. Он вспоминает о предложении войти в качестве инвестора в проект студенческого кампуса в одном из регионов России: «Дорога студентов до вузов города на общественном транспорте занимала бы полтора часа. Сомнительно, что такой кампус, каким бы современным и оснащенным он ни был, будет пользоваться популярностью у целевой аудитории».
В Европе кампусы – это интересный для инвесторов актив с прогнозируемой доходностью, устойчивый в периоды экономической турбулентности. Там сформирован субрынок с профильными специалистами: брокерами, операторами, девелоперами, архитекторами. «Мы находимся только в самом начале этого пути, и от того, как мы сейчас подойдем к формированию рынка студенческих кампусов в России, зависит то, как будет развиваться этот формат в дальнейшем», – говорит Блинов.
Кампус становится моделью города будущего
Даниил Лоренц, архитектор, DNK ag: «Делая проект кампуса Национального центра физики и математики в Сарове (архитектурный конкурс был инициирован «Росатомом»), мы должны были не просто разместить на плане отдельные сооружения с разной функциональной программой, но создать «академгородок» нового порядка. Мы заложили в проект универсальную открытую систему, которая может адаптироваться к изменениям в технологиях во времени и к внедрению нового в инфраструктуру кампуса. Здесь получают образование, занимаются фундаментальной наукой и исследованиями, разрабатывают, тестируют и внедряют новейшие технологии, живут, работают и отдыхают. Соответственно, кампус включает научно-образовательный комплекс, гостиницу, культурный центр, жилые дома для студентов, резидентов, преподавателей и обслуживающего персонала, а также сервисные здания, лаборатории и спортивный центр. Бульвары и скверы формируют его зеленый каркас».
Что приносит прибыль
Составляющие студенческого городка отличаются по коммерческой эффективности и целесообразности привлечения средств частных инвесторов. Лаборатории, учебные аудитории прибыли инвестору не принесут. В соответствии с мировой практикой научно-исследовательские лаборатории часто создаются на средства меценатов (компаний или частных лиц) или индустриальных партнеров, заинтересованных в подготовке квалифицированных кадров для себя. Не всегда такие лаборатории находятся на территории кампусов, напоминает Блинов. Например, студенты Парижского технологического университета для практических занятий посещают проектный центр Dassault Systеmes, где вовлекаются в процесс реального проектирования деталей для самолетов, автомобилей и т. д.
Частный капитал целесообразно привлекать для строительства и эксплуатации помещений, предназначенных не для проживания, а для досуга студентов, так как именно в этой части есть понятная коммерческая составляющая. «Специфика работы вузов в РФ, а также ожидания инвесторов по доходности объектов недвижимости таковы, что сравнительно сложно развивать сегмент доходного жилья для студентов, наиболее привлекательными выглядят спортивные комплексы, торговые и сервисные объекты в составе кампусов, оптимально – с возможностью работы и на внешний спрос. В оптимальной ситуации окупаемость объектов в составе кампусов близка к таковой в «обычных» востребованных на рынке объектах аналогичного типа», – оценивает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.
«При хорошем планировании кампусы имеют вполне адекватные горизонты окупаемости даже без учета той пользы и добавленной стоимости, которую они несут для общества в целом. За счет хорошо составленной функциональной программы и точного подбора сервисов их экономика вполне может быть гармоничной. Плюс есть федеральные программы, которые могут закрыть часть инвестиций за счет бюджета», – считает Колчина.
Блинов сравнивает уровень арендных платежей: 500–800 евро в месяц в Испании, 7000–20 000 руб. – в России. «В России арендная плата ниже, метраж помещений общего пользования существенно больше, т. е. инвестиций нужно больше, а возможности для окупаемости меньше», – говорит он. «Поэтому наш путь – проекты в рамках ГЧП», – уверен он. При реализации проектов по концессии, с предоставлением инвестору капитального гранта в размере 40–60% и минимальной гарантированной доходности создается вполне рабочая модель проекта, позволяющая привлекать к формированию системы новых студенческих общежитий в России частный капитал. В настоящее время «РВМ капитал» рассматривает несколько проектов студенческих кампусов и создает управляющую компанию для их эксплуатации в России.
«Второй кампус Университета ИТМО строится на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе Петербурга. Задача «ИТМО Хайпарка» – сформировать максимально комфортные условия для учебы, работы и жизни, которые будут способствовать успешным научным и коммерческим результатам.
Для нас важно, чтобы это был не просто студенческий городок, но и место для работы технологических компаний, чтобы представители бизнеса напрямую работали с учеными и студентами. Жилая среда формируется совместно с девелопером «Южного». К началу работы кампуса преподаватели, сотрудники и студенты смогут заселиться в новые квартиры рядом с университетом. На территории 85,9 га, примыкающей к новому кампусу Университета ИТМО, будет построено около 240 000 кв. м (210 000 кв. м жилья) для проживания около 9000 человек».
Каким должен быть кампус
Актуальный, но пока не решенный вопрос – разработка типовых решений для проектирования. Каждый проект разрабатывается под требования конкретного региона и вуза. Блинов считает, что новые кампусы должны отвечать нормативам по строительству студенческих общежитий СП 379.1325800.2020. «Свод правил. Общежития.
Правила проектирования» (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 917/пр.), которые вступили в действие 1 июля 2021 г. Но эти нормативы требуют доработки. «У нас метраж общественных помещений существенно превышает аналогичные показатели европейских кампусов, – объясняет Блинов. – В результате по этим стандартам создаются избыточные площади, которые нужно не только построить, но и эксплуатировать – отапливать, обеспечивать уборку и т. д. В этом вопросе стоит ориентироваться на опыт западных стран, где студенческие кампусы уже давно являются самостоятельным форматом недвижимости и объектом для инвестиций и там метраж таких помещений существенно меньше. Российские нормативы стоит доработать, чтобы не создавать ненужных капитальных и операционных затрат в дальнейшем».
На стратегической сессии ВЭБ.РФ и Минобрнауки «Образ будущего кампуса. Командообразование» поднимался вопрос о том, кто должен осуществлять разработку проектной документации студенческих кампусов, напоминает Блинов. «В случае реализации проекта в формате ГЧП через заключение концессионного соглашения разработка документации должна проводиться концессионером или тем инвестором, которого регион рассматривает в качестве наиболее вероятного партнера, с последующим включением этих затрат в состав концессионного соглашения. Если проектную документацию будет делать сам регион, высока вероятность, что потом ее инвестор все равно будет дорабатывать или полностью переделывать. То есть средства на выполнение этих работ будут потрачены дважды», – рассуждает он.
Если же инвестор разрабатывает проект с учетом дальнейшей эффективной эксплуатации, оптимизации капитальных и операционных затрат на весь период жизни проекта, с учетом тенденций и потребностей целевой аудитории, так как заинтересован в возврате вложенных инвестиций, то результатом такой работы станет современный и нужный жителям региона объект, уверен эксперт.
Не только общежития
Развитие научно-технического потенциала страны предполагает строительство не только кампусов, но также ИНТЦ, призванных повысить инвестиционную привлекательность сферы исследований и разработок и дать гражданам и компаниям более широкий доступ к участию в перспективных и выгодных научных и научно-технических проектах. В соответствии с № 216-ФЗ «Об инновационных научно-технологических центрах» от 29 июля 2017 г. создано восемь ИНТЦ площадью от 0,92 до 240 га: МГУ «Воробьевы горы», «Сириус» (Краснодарский край), «Долина Менделеева» (Москва), «Русский» (о.
Русский), «Композитная долина» (Тульская обл.), «Интеллектуальная электроника – Валдай» (Новгородская обл.), «Парк атомных и медицинских технологий» (Обнинск, Калужская обл.), «Квантовая долина» (Нижний Новгород. Нижегородская обл.). Самый крупный из них – ИНТЦ «Русский» во Владивостоке, проектную документацию для которого разрабатывает «Мирпроект».
В частности, градостроительный институт спроектирует для центра главный корпус с исследовательскими лабораториями и IT-парком, административно-лабораторные корпуса по трем основным направлениям деятельности ИНТЦ: «Биофармацевтика», «Морской биотехнопарк» и «Инженерия Мирового океана», а также объекты транспортной инфраструктуры и инженерно-технического обеспечения с элементами SMART-technologies. Кроме того, «Мирпроект» займется разработкой объектов социальной и городской инфраструктуры, включая образовательный центр, набережную, парки и рекреационные зоны. Проектирование займет год, а строительство первой очереди запланировано на 2023–2026 гг. «Университеты отличаются набором кафедр, лабораторий, количеством корпусов и подразделений – все это, а также их историю и особенности нужно учитывать при разработке проекта, – говорит Шишкин. – Кроме того, большое внимание уделяется созданию межвузовской кооперации и университетскому сообществу. В этом большую роль играют комплекс жилых помещений, зоны коворкингов, инфраструктура для спорта и отдыха».
Источник: re.vedomosti.ru
Кампус на вырост: как создать самодостаточное пространство
В ближайшие восемь лет в России должно появиться 27 университетских кампусов мирового уровня, общая стоимость программы – 619 млрд рублей. Далеко не везде можно построить кампус с нуля в чистом поле – у большинства вузов есть историческое архитектурное наследие, как правило, серьезно обветшавшее. Мы изучили опыт первопроходцев университетской реновации, которые не дожидались государственной программы. Этот опыт может быть полезен всем, кто только планирует строительство.
Фото: Iwan Baan/ Сколковский институт науки и технологий
Работа с локальностью: люди
Шесть лет назад, перед Универсиадой, Красноярск превратился в большую стройку, которую крайне негативно восприняли горожане. Среди тех, на кого обрушился гнев городской толпы, был Сибирский федеральный университет, возводивший новый кампус “мирового уровня” (на территории кампуса была размещена деревня Универсиады). «Люди теряли стихийно разросшиеся аллеи тополей, рядом с которыми взрослели. И все изменения вызывали абсолютно негативное отношение», – вспоминает проректор по информационной политике СФУ Евгения Туртапкина. По ее словам , исправить такое положение можно только коммуникацией.
Кейс СФУ иллюстрирует особенность практически любой университетской стройки: основные вузы в стране существуют десятилетиями, их здания – органическая часть городской среды, а значит, новое строительство или реновация невозможны без работы с локальностью, с существующим пространством и его пользователями.
Общественные пространства с открытым доступом
В Красноярске строительству новой вузовской инфраструктуры противостояли активные горожане – «люди неравнодушные, воодушевленные, выступавшие за идею, а не за свои личные интересы», как описывает их Евгения Туртапкина. «Мне было очень жаль, что они не наши союзники. Ведь в корне наши интересы совпадали» , – рассказывает она.
Сотрудники вуза поняли: чем раньше жители увидят результаты, тем лучше. И начали с создания новых общественных пространств – сделали воркаут, детские и спортивные площадки, стадионы.
«Мы выбрали позицию открытости и стали приглашать людей на территорию университета, чтобы они чувствовали, что кампус принадлежит всем горожанам, – говорит Евгения Туртапкина. – Мы объясняли им: если не университет на эту территорию зайдет, может появиться другой застройщик, который не возьмет на себя ответственность за будущее». В кампусе появилось много общественных пространств, где сегодня красноярцы с удовольствием гуляют и занимаются спортом.
Соучастное проектирование со студентами
От студентов поступило предложение сделать цифровое приложение – смарт-кампус. «Этим мы займемся, когда кампус будет построен», – говорит Сергей Хмелевский. Осознанно участвуя в преобразовании среды, студенты не только присваивают это пространство, но и учатся понимать нужды вуза, его устройство, источники перемен и денег на них.
Амбициозный проект строительства нового кампуса Национального исследовательского университета ИТМО заставит часть его студентов переехать из центра Санкт-Петербурга в его пригород. В городе-спутнике Южный, где появится инновационный центр ИТМО Хайпарк будут работать 3000 сотрудников, учиться и внедрять свои разработки 3600 будущих магистров и аспирантов. В центре Петербурга останутся только бакалавры – «впитывать культурный код».
К разработке архитектурного плана нового кампуса привлекли и студентов – сотрудники вуза и проектировщики проводили стратегические сессии с учащимися-архитекторами, рассказал директор по стратегии проекта ИТМО Хайпарк Сергей Хмелевский. В Южном должны построить главный учебный корпус площадью около 30 000 кв. м, общежития более 32 000 кв. м и студенческий клуб на 3000 кв. м.
Студенты предложили, например, ввести «принцип сухих ног», чтобы в плохую погоду от общежития до лаборатории можно было дойти по застекленной галерее в тапочках. Также инициировали появление велодорожек и вертикальных ферм для выращивания овощей в рекреациях . Учащиеся не просто будут растить овощи, они будут поставлять их в столовую, а органические отходы помещать в реактор, делать удобрение и производить тепловую энергию. Для этого собираются построить специальное здание площадью 3000 кв. метров по канонам циркулярной экономики.
НОВОЕ
- Культ музыки, шахмат и правильная неспешность: на чем строится школьное образование Армении
- Как устроены «Мастерские познания» — проект, возвращающий ученикам интерес к школе
- Между Россией, Китаем и мусульманскими странами: на что похожи частные школы Узбекистана
Кампус как третье место
В последние 30 лет ученые наблюдают «урбанизацию» кампусов – возвращение в города, откуда они ушли во второй половине XX века. Сегодня вузы отказываются от закрытых, изолированных кампусов. Эти пространства становятся и для студентов, и для преподавателей, и для горожан «третьим местом», где они проводят свой досуг .
«В наш кампус человек сможет въехать прямо на машине», – гордится Сергей Хмелевский. ИТМО Хайпарк – это строящийся в Пушкинском районе Петербурга второй кампус Научно-исследовательского университета ИТМО. Хайпарк, на создание которого планируется потратить 41 млрд рублей федеральных и частных денег, считают драйвером развития всего города-спутника Петербурга Южный.
Консультанты из архитектурного бюро RTDA на самой ранней стадии посоветовали синхронизировать проект кампуса с планом развития самого Южного и связать эти два пространства в одно целое. Над железнодорожной станцией, разделяющей город и кампус, построили мост с торговым комплексом. Благодаря этому преподаватели и гости могут легко добраться до ИТМО Хайпарк, считает Хмелевский.
Объекты университетского кампуса проектируют в рамках единых функциональных и композиционных пространств, рассказывал главный специалист Управления объектов гражданского назначения Главгосэкспертизы России Павел Крутяков. В центре кампуса разместятся открытые коворкинги, где можно будет проводить мини-концерты и лекций. На кровле главного корпуса обустроят прогулочную дорожку.
После открытия нового кампуса ИТМО ждет притока отдыхающих – горожан и туристов. «Мы надеемся, что их привлечет сюда необычная для Петербурга современная архитектура, а также активности на стыке искусства и науки, технологии в искусстве. Точками притяжения, в частности, будут музей современного искусства, зоопарк роботов», – говорит Хмелевский.
Осталось найти подрядчика для строительства первой очереди инновационного центра – на предыдущий тендер не поступило ни одной заявки из-за его низкой цены. До июля будет размещен новый конкурс.
Работа с локальностью: пространство
«Каждому вузу нужно ответить на вопрос: инфраструктура – это средство его развития или строчка в расходах», – говорит руководитель проектно-учебной лаборатории «Развитие университетов» НИУ ВШЭ Олег Лешуков. Аудит инфраструктуры и отказ от неиспользуемых площадей помогают существенно сократить расходы на коммунальные услуги и охрану
Аудит старой инфраструктуры – это актуальный пункт для вузов, на балансе которых часто «висит» множество строений разной степени ветхости. В 70-е годы XX века МИСИС самостоятельно построил новый учебный корпус по соседству с Парком Горького. Строители ушли под землю, возвели «циклопический» стальной каркас с огромными пролетами. Внутри учебного корпуса оборудовали гигантский зал с экспозицией горных машин. Проходческий щит на площадку закатили еще до завершения постройки здания, а потом вокруг него сформировали интерьер зала.
В 90-е годы зал освободили от техники, разделили на части и сдали в аренду. Много лет там располагался культовый рок-клуб под названием «Точка». Но несколько лет назад пространство решили «вернуть в оборот» университета в новом качестве. По периметру зала оборудовали лаборатории и кабинеты. В центральной части организовали зону для презентаций и конференций.
Новый лабораторный комплекс сохранил название «Точка». Теперь пространство востребовано не только для внутренних мероприятий. Оно стало площадкой, открытой всему научному сообществу. Здесь проводят очные встречи и записывают лекции.
Современный кампус все более напоминает мини-город: здесь не только учатся и работают, но и отдыхают, и зачастую живут. Множество функций требуют от пространства грамотного зонирования. Как это сделать: читайте в тексте про кейсы НИУ ВШЭ и Сколтеха.
Соотнести запросы вуза с функционалом территории
Расположение вуза вблизи общественной инфраструктуры – вопрос не только развлечений, но и базового комфорта. «У нас есть понятие «эксплуатация», но нет понятия «комфортное использование». Нет администратора жизни, и мы пытаемся этот пробел заполнить», – говорит Виктор Науменко.
Изучение локальности – не праздный вопрос и в случае, когда новое здание вуза появляется на относительно пустом месте. Хотя бы потому, что вуз – это пространство длительного пребывания, и для комфортной жизни там необходима развитая общественная инфраструктура.
Новый кампус Дальневосточного федерального университета (ДФВУ) появился на острове Русский десять лет назад. Там по заказу государства спроектировали «город-сад» – пространство для проведения Восточного экономического форума. Как это часто бывает в России, площадку, пустующую после мероприятия, передали вузу. Но не насовсем. Ежегодно на месяц форум возвращается в стены кампуса, и эта “родовая травма” искажает жизнь университета.
Кампус напоминает советский город. В центре административный и учебный комплексы, слева и справа общежития. Прямо – спальный район и завод. Для движения людей один маршрут – из жилых зданий в центр кампуса. Остальные места не освоены. «По кампусу проложена пешеходная дорожка. Рядом сделали газон, чтобы люди могли на нем лежать.
Но никто никогда не выходил и не лежал, потому что этот замысел не был очевиден, – говорит Виктор Науменко. – Теперь это пространство засадили молодыми елями и кедрами». Использовать территорию общежития мешает жесткий регламент.
«В наших общежитиях есть роскошные балконы. Их могли бы использовать для экспериментов агрономы. Можно и просто учиться на свежем воздухе. Но все они закрыты во избежание несчастных случаев и нарушений порядка – все боятся, что студенты начнут там курить и пить».
Торговых центров и крупных магазинов нет, единственное “место развлечения” – набережная, которая ведет из ниоткуда в никуда. В 22 часа на острове все закрывается, а до ближайшего бара ехать 20 км. На дорогу в общей сложности уходит почти час.
«Кампус так и остался площадкой для форума. Это его основная функция. Никто не разработал инструкцию, как использовать наше пространство в качестве университетского», – рассказывает руководитель дирекции развития университетской среды ДФВУ Виктор Науменко. Здание для форума не требовало развитой общественной инфраструктуры вокруг – но ее не появилось и после того, как пространство было передано университету.
Работа с проектом
Чтобы правильно формулировать запрос к проектировщикам, главный архитектор Сколтеха Екатерина Симакова рекомендует space request – таблицу, куда заносятся ответы ученых-пользователей прежнего пространства вуза о работе в нем. Важно, чтобы в процессе участвовали руководители научных направлений. Если они не могут ответить на все вопросы, эксперты идут к рядовым научным сотрудникам. Это позволяет актуализировать программу развития вуза.
У стройство среды определятся стратегией вуза. Кампус – инструмент для решения конкретных задач. Так что любая работа с пространством определяется тем, чего в будущем хочет добиться вуз. «Большая ошибка – рассматривать проектирование отдельно, не как пространство для реализации стратегии», – говорит генеральный директор центра социального проектирования «Платформа» Мария Макушева.
«Если вуз работает на регион или город, то общежитие на 50% студентов вряд ли нужно. Если собирается принимать иностранных студентов, значит, должна быть крепкая учебно-лабораторная база и современные общежития», – добавляет Олег Лешуков.
Проектировщики должны учитывать:
– общую философию вуза;
– программу его развития, особенно научную часть;
– приоритеты: главное внимание уделяется прикладной науке или академической;
– философию взаимодействия составляющих вуза – лабораторий и факультетов;
– целевой образ студента.
Как построить успешную нетиповую школу, учитывая иностранный опыт школостроения и тонкости российских строительных норм. В интервью Елены Араловой с Павлом Грудининым.
Стоит учитывать, что реновация действующего вуза обойдется дороже, чем если бы вуз был полностью закрыт на реконструкцию. «Работы можно проводить только участками. Это создаёт гораздо большие расходы и морально и технологически», – говорит соучредитель архитектурного бюро Manipulazione Internazionale (сотрудничает с МИСИС) Олег Поддубный. В такой ситуации стоит разделить одну большую задачу на маленькие и выполнять их последовательно и максимально автономно.
В ДВФУ как-то появился проект создания учебных комнат в жилых корпусах. Нашли проектировщика, заплатили за разработку устройства пространств со звукоизоляцией, хорошим светом и мебелью. Проектирование затянулось на два года. «В последний момент руководство университета не смогло найти финансирование. Два года работы – насмарку. Так что моя стратегия – тестировать идеи маленькими порциями и постепенно внедрять», – говорит Виктор Науменко из ДФВУ.
Где брать референсы
Прежде чем обращаться к мировому опыту, стоит четко сформулировать конечную цель, чтобы не тратить зря время и ресурсы. Как показывает практика, иначе зарубежный опыт окажется неактуален для российских реалий.
Кейс ИТМО
Вуз хотел, но по закону не мог привлечь иностранного проектировщика. «Мы действовали в рамках законодательных ограничений, – говорит Сергей Хмелевчкий. – Хотели провести международный конкурс, но деньги государственные, поэтому невозможно. Торги проходили по 44ФЗ без иностранцев».
В итоге в тендере для российских фирм победило московское бюро RTDA, которое проектировало кампус МГУ и корпуса Яндекса. «В ТЗ мы написали, что необходимо изучение международного опыта. Ведь у нас в магистратуре от 10 до 30% студентов – иностранцы. Нужно было создать конкурентоспособную среду. Чтобы ИТМО выглядел равноценно на фоне скандинавских и других европейских вузов», – поясняет Сергей Хмелевский.
Тогда RTDA сама провела соответствующий конкурс на создание архитектурных концепций, отобрала шорт-лист иностранцев и предложила заказчику на выбор пять вариантов. Однако в итоге международный опыт оказался не очень востребован. «Мы долго думали и выбрали классический подход, понятный в строительстве. Не хотелось повторять грустный опыт Мариинского театра, который стал похож на супермаркет из-за несогласованности замыслов зарубежных архитекторов и отечественных строительных нормативов», – говорит он.
Кейс Сколтеха
Концепцию здания кампуса Сколтеха разработала швейцарская компания Herzog https://eddesignmag.com/kampus-na-vyrost-kak-sozdat-otkrytoe-mobilnoe-samodostatochnoe-prostranstvo/» target=»_blank»]eddesignmag.com[/mask_link]
Многомиллиардная стройка на годы. На набережной в Тюмени построят кампус. Зачем он нужен?
Губернатор Александр Моор анонсировал строительство межвузовского кампуса в Тюмени. Как он заявил в презентации, реализация такого проекта — это «новый драйвер роста». Разговоры о возведении подобного объекта идут несколько лет. В этом материале корреспондент 72.RU разбирался вместе с экспертами, важен ли такой проект для региона или вообще нет. А еще — как это скажется на экономическом потенциале и на политических перспективах Моора.
Разговоры о строительстве кампуса идут несколько лет. После скандала наступило затишье, которое прервалось в июле
Обсуждения реализации крупного проекта для студентов идут уже несколько лет. Сначала предполагалось построить кампус ТюмГУ в логу реки Тюменки. Однако такая инициатива вызвала общественный резонанс и скандал среди горожан. После бурных дискуссий и споров власти передумали.
Вот такой объект несколько лет назад хотели построить в логу реки Тюменки. Но многим это не понравилось
Затем наступила тишина, и о судьбе проекта не было точных известий. Предполагалось, что общежитие построят в историческом центре города. Об этом в прошлом году говорил Моор. Но конкретного места не называл. Подробности появились несколько недель назад. В начале июля глава региона сделал заявление — обещал построить в Тюмени межвузовский кампус «мирового уровня».
В презентационном ролике также показали предполагаемое место. Эту локацию корреспондент 72.RU прогнозировал в качестве застройки год назад.
Партнером выступит компания, у которой многомиллионные убытки
Как уверяет губернатор, строительство кампуса позволит привлечь в регион лучших студентов со всей страны и даст толчок высокотехнологичной промышленности. Он отметил, что это будет не просто жилье для студентов и преподавателей, а общественное пространство: там могут быть технопарк, учебные лаборатории, сцены для культурных мероприятий, футбольное поле и другое.
Моор сообщил, что стратегическим партнером проработки проекта станет компания «Системные концессии».
ООО «Системные концессии» ведет деятельность в сфере государственно-частного партнерства. Выступает в качестве финансового, юридического, технологического консалтинга, а также частного партнера, привлекая инвестиции. Его выручка в прошлом году составила 2,9 миллиона рублей, а чистый убыток — 40 миллионов рублей.
Летом стало известно, что компания планирует реализовать в Тюменской области проекты на 32 миллиарда рублей. «Системные концессии» входит в структуру АФК «Система» предпринимателя и долларового миллиардера Евгения Евтушенкова. В инвестиционном портфеле корпорации активы МТС (телекоммуникации), Ozon (электронная торговля), группа «Эталон» (недвижимость), «Медси» (медицина), Cosmos Hotel Group (гостиничный бизнес) и ряд других. Выручка ПАО АФК «Система» в 2021 году составила 24,3 миллиарда рублей, а чистый убыток — 82,6 миллиарда рублей.
Соглашение о привлечении инвестиций стороны подписали летом 2022 года
Фото: Александр Моор / Vk.com
Проект на стадии обсуждения
Сейчас идет кампания по обсуждению проекта: создали специальный сайт, где жители могут высказать свои предложения о том, что они хотят видеть рядом с кампусом. А представители власти рассказывают о его необходимости и пользе.
— Создание межуниверситетского кампуса — это масштабное событие, которое качественно повлияет на уровень жизни в Тюменской области. Молодые ученые и перспективные студенты получат новый импульс к проведению исследований и развитию науки в регионе. Кампус в Тюмени составит достойную конкуренцию вузам столицы по уровню подготовки специалистов, привлекая в свои аудитории талантливых выпускников школ, — приводят слова Алексея Райдера, замгубернатора Тюменской области и директора регионального депобразования, на сайте тюменскийкампус.рф.
Позитивно о проекте высказался и ректор ТюмГУ Иван Романчук:
— Тюмень — лучший город Земли. И будет еще лучше. Правительство Тюменской области и университеты вступили в конкурсную гонку Министерства науки и высшего образования по созданию в городе межвузовского кампуса мирового уровня. Мне кажется, что это отличный шанс для Тюмени приобрести новый статус молодежной столицы всего Зауралья.
Вероятно, кампус появится на земле, где находилась фанерная фабрика
В видеопрезентации властей указано место, где раньше располагался фанерный завод. Этот земельный участок, по информации telegram-канала «Повестка», принадлежит Альмире Каримой, бывшему основному акционеру «Тюменской фанерной фабрики».
При этом в правительстве отметили 72.RU, что основные параметры кампуса, включая объемы финансирования и границы застройки, пока окончательно не определены.
— Определили место. Это пространство в центре Тюмени на левом берегу Туры. Рядом находится большинство учебных корпусов. Межвузовский кампус будет продолжением самого крупного общественного пространства города — нашей набережной, — объяснял Моор.
Власти определили для застройки левый берег Туры
Скриншот: Александр Моор / Vk.com
Как пояснили корреспонденту 72.RU в региональном департаменте по общественным связям, коммуникациям и молодежной политике, в настоящее время прорабатывается заявка Тюменской области для участия в отборе, который проводит Минобрнауки. Идет работа по «формированию необходимого пакета документов и обоснований для участия в отборе».
А пробки из-за кампуса будут?
Ряд опрошенных экспертов в беседе с корреспондентом 72.RU высказались за появление объекта и отметили удобство выбранного места для строительства.
— Место удачное как в плане транспортной доступности, так и по возможности вписать достаточно крупный объект в центральной части города. Учитывая, что уже давно ведутся обсуждения по функциональному развитию левого берега набережной, строительство кампуса даст существенный импульс к освоению этой территории. С этого места открываются красивые виды на правый берег реки Туры, а именно — на обустроенную набережную. Думаю, что студентам, сотрудникам кампуса будет приятно заниматься своей творческой, научной деятельностью в такой локации, — рассказал Петр Чепур, кандидат технических наук, доцент кафедры «прикладная механика» Института транспорта ТИУ, урбанист.
Левый берег Туры власти стали развивать несколько лет назад. Там, например, проложили велодорожки
Фото: Ирина Шарова / 72.RU
По его мнению, такие объекты не нужно выносить за объездную. Аргументирует он это тем, что кампус рассчитан на студенческое сообщество, значительная часть которого живет в общежитиях в центральной части города. Более того, все университеты расположены в пешей и автобусной доступности от планируемого кампуса.
Чепур уверен, что строительство кампуса не приведет к росту пробок в центре, так как объект расположен в заречной части города. А именно — там, где сейчас застройка низкой плотности либо отсутствует вовсе.
— Большое свободное пространство позволит создать достаточное количество парковочных мест для посетителей и сотрудников кампуса. Улично-дорожная сеть в предполагаемом месте строительства ввиду низкой плотности застройки и отсутствия каких-либо значимых объектов имеет минимальную нагрузку, — объясняет собеседник.
Урбанист Аркадий Каюгин «как человек, проживший пять лет студенчества и три года аспирантуры в общежитии» с уверенностью сказал, что строительство кампуса — дело полезное.
— Надо полагать, что кампус — это не только место компактного проживания студентов, но также культурный и спортивный центр, место притяжения различных бизнесов — от общепита до услуг полиграфии. То, что в качестве предполагаемого места строительства называется заречная часть города, — это, с одной стороны, хорошо. Наконец-то закрывается спорный вопрос застройки лога Тюменки.
Однако большинство учебных корпусов тюменских вузов оказывается отрезано от кампуса рекой. Это заставляет очень хорошо продумывать будущую логистику. Это и новые маршруты общественного транспорта, и новый пешеходный мост, о котором писали ранее, — высказался он.
«Парк там не сделают. Надо быть реалистами»
Дмитрий Велижанин, активист направления «Деревья городу» и экологического движения «Зеленый хоровод», — один из тех, кто рьяно выступал против застройки в логу реки Тюменки, в этот раз одобрительно отзывается об инициативе властей. Он отметил, что таким образом закрывается городской конфликт, а «болевая точка тюменцев уходит».
— Территория фанерной фабрики — пустая. Если ничего не сделать, то по генплану застроят жильем. Если выбирать между новым ЖК, то пусть лучше будет разнообразие и появится кампус — как очередная точка притяжения. Правильно, что спрашивают мнение жителей. Не втихаря делают, как это было в логу. Всем сказали: «Хотим строить кампус».
Я читал отрицательные комментарии: «Сделайте там парк». Парк там не сделают. Надо быть реалистами. Никто не будет выкупать землю, чтобы ставить там парк. Его можно сделать в логу. [О загруженности] центр все равно будут застраивать.
Сейчас студенты живут по всему городу, и им надо ездить в центр. Тут получится так, что они где учатся, там и живут, — добавил Велижанин.
На строительство общежития ТюмГУ в логу планировалось потратить рублей. Но проект раскритиковали активисты
Эскиз: Главное управление строительства
Моор не будет пиариться на этом проекте?
Власти сделали определенные выводы после ситуации с логом реки Тюменки и привлекли общественность, тем самым выбивая возможную почву у тех, кто захочет покритиковать проект, поскольку проект будет зависеть во многом от мнения горожан. В этом уверен тюменский политолог Александр Безделов.
— Есть площадки, где проходит обсуждение, каким должен быть кампус. Но я бы не сказал, что это проект, на котором будет пиариться губернатор. Во-первых, его рейтингу ничего не угрожает. Он пойдет на выборы, насколько мне известно. По социологии у него высокий рейтинг, процент одобрения, и претензий к нему со стороны федеральных органов власти нет.
Тем более сейчас время такое, что таких губернаторов не меняют. Кампус — это тема, скорее всего, более текущая, чем пиаровская, — высказывается собеседник.
В центре Тюмени сейчас идет крупная стройка корпуса ТюмГУ. Вот так он будет выглядеть. Но не всех это устраивает
Эскиз: читатель 72.RU
— Я считаю, что это [строительство кампуса] целесообразно. У региона нет каких-то значительных проблем с бюджетом. В этой связи я не думаю, что в данный момент есть у властей желание отказываться от серьезных проектов. Поскольку город должен развиваться, вузы должны получать новые общежития, набережную тоже надо строить. Здесь несколько вопросов решается.
К тому же надо понимать, что там не только региональный бюджет, но и федеральный. Поэтому всё будет зависеть, каким будет этот проект. Да, безусловно, получить софинансирование по линии федерального бюджета не очень просто. Для этого нужны серьезные лоббистские возможности, благосклонность правительства, — пояснил Александр Безделов.
Тем не менее ассоциация проекта с губернатором все-таки есть. Его обращение и лицо фигурируют на главной странице сайта, где идет обсуждение проекта. В городе есть информационные стенды о кампусе — также с изображением губернатора.
На главной странице, где идет обсуждение проекта, первым делом появляется обращение губернатора и его фото
Пока неизвестно, сколько денег нужно на строительство кампуса. Также нет даты, когда его построят
В областном департаменте общественных связей корреспонденту 72.RU также уточнили, что окончательная стоимость, сроки реализации всех объектов будут определены после завершения разработки проектной документации. И добавили, что финансирование планируется из федерального и регионального бюджетов, а также средств инвесторов.
В УрФО есть еще один регион, где планируется постройка кампуса. Недавно премьер-министр Михаил Мишустин выделил на эти цели 20 миллиардов рублей Екатеринбургу. Деньги будут поступать в течение четырех лет. Строительство планируют завершить в 2026 году.
Для представления. Вот так выглядит часть проекта в Екатеринбурге. В этих корпусах разместят учебные и лабораторные зоны для студентов УрФУ
Фото: Владислав Лоншаков / E1.RU
В беседе с корреспондентом 72.RU уральский экономист Константин Селянин высказал мнение, что жесткость отбора мегапроектов должна стать еще больше. Потому что возможности бюджета стали меньше и прогнозируется дефицит больше одного триллиона рублей.
— Поскольку бюджет наш находится под угрозой: санкции сказываются и будут только увеличивать свои последствия. Чуть раньше или чуть позже увидим сокращение притока валюты и, соответственно, налогов, связанных с экспортом. Уже по июню — июлю пусть слабо, но видно. Мы увидим другие проблемы. В ситуациях, когда бюджет не профицитен, как это было в прошлом году, а дефицитный.
И этот дефицит будет продолжать увеличиваться. Шанс такой есть. То, конечно же, какие-то накопленные резервы либо текущие поступления в бюджет надо расходовать крайне осторожно. Критерии все те же — в экономике это называется технико-экономическое обоснование. Когда приводите расчеты, построенные по консервативному сценарию — что произойдет, какая будет отдача, если мы вложим такое количество денег, в чем будет выражаться выгода и насколько эта оценка реалистична, — объясняет он.
При этом Селянин довольно скептически относится к государственно-частному партнерству.
Рядом с предполагаемым местом для кампуса находятся частные дома. А на другом берегу расположены учебные заведения. Но на строительство крупного объекта потребуется время
Источник: 72.ru
«Умный» кампус: когда сами стены учат
Новыми технологиями уже никого не удивишь: если несколько десятилетий назад слово «компьютер» был неологизмом, а гибкие и экстратонкие смартфоны с широким функционалом были фантазией научного фантаста, то сейчас эти и многие другие гаджеты и приборы стали обыденным делом.
Практика использования научных достижений расширяется, и на повестке дня стоит представление обновленных университетских кампусов: автоматизированных, технологичных, современных.
Что конкретно скрывается под термином «”умный” кампус», насколько представления создателей близки к реальному положению дел и станут ли такие кампусы реальностью для российских университетов? Об этом и многом другом читайте в нашей статье.
«Умный» кампус — концепция
Современный университет сродни целому городу со своими домами-общежитиями, библиотеками, концертными залами, больницами, спортивными комплексами, столовыми и кафе.
Такой университет, «встроенный» в городскую среду со своими улицами, дорогами и гаражами, становится полноценным студенческим городком. Примеров таких студгородков в России уже достаточно. Один из самых ярких — Академгородок в Новосибирске, научный, административный и учебный центр, расположенный посреди леса.
И, однако же, долгое время самостоятельно функционирующие городки-университеты не были полностью автоматизированными, а развитая инфраструктура порою вырастала вокруг вуза хаотично и непредсказуемо, как появляются грибные шляпки в траве дождливой осенью.
Переосмысленная концепция университета, все системы и подразделения которого функционируют как единый организм с должным технологическим контролем, превратилась в идею «умного» кампуса.
Инновации на пути к преобразованиям университетов
Каким должен быть кампус университета, чтобы его можно было отнести к категории «умных»? Скорее всего, на ум приходят различные технологические новшества в обучении, выход в цифровое пространство и роботизированная техника для упрощения жизни.
Разумеется, все это и характеризует университеты следующего поколения. Однако в строительстве кампусов нового формата важную роль играет и гармоничное сочетание техногенного и природного, а также использование экологичных материалов с заботой о будущем.
Часто такие университеты проектируются сразу с ориентацией на создание комфортной среды для жизни, а потому в планы строительства включаются зоны для отдыха.
ЛаЛаЛань выделила несколько ориентиров, на которые полагаются при разработке «умного» кампуса.
- Озеленение и комфортная среда.
Таким решением становится создание парков, озелененных площадок или встраивание кампуса в естественную природную среду с ее рельефом, лесным массивом и водными поверхностями.
- Материалы и технологии.
- Кампусные карты.
- Электронная система посещаемости.
- Кампусные информационные порталы.
- Геймификация и цифровизация в обучении.
Другая часть этого масштабного процесса — геймификация, которая успешно используется в качестве инструмента мотивации к обучению. Что подразумевается под геймификацией в данном случае? Например, получить особые стикеры за месяц без прогулов или выиграть купон на бесплатный обед за все первые пары в этом семестре, на которых ты присутствовал, — и все это в особой игровой программе на смартфоне.
- Мультимедийные студии.
- Дронодромы.
- Автодром для беспилотных автомобилей.
- Ветросолнечные электростанции.
Примеры «умных» кампусов
Возможно, некоторые из перечисленных выше инструментов и ориентиров, используемых при создании «умного» кампуса, пока кажутся недостижимыми и футуристичными, особенно в российских реалиях.
За рубежом современные кампусы университетов появляются все чаще: примерами могут послужить университеты в Чикаго и
в Сингапуре.
В России проекты по созданию подобных кампусов обсуждаются уже около десяти лет, и некоторые из них уже даже реализованы, пусть еще не с тем размахом, который предполагался. Так, еще в 2011 г. обсуждалась модернизация ДВФУ — Дальневосточного федерального университета.
С 2013 г. уже функционирует университетский студенческий городок на острове Русском. Сейчас там работают учебные и спортивные корпуса, общежития-гостиницы, спортивные площадки, парк, набережная, кафе и столовые, используется внутренняя пропускная система.
Источник: lala.lanbook.com