Строительство коттеджей после того как было

Стоимость строительства: 1 880 000 руб.
Реализация проекта:
проект ИЖС — июнь 2020 г
строительство — август 2020 г — наст. вр.
Адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь
х. Грушевый, ул. Придорожная, уч. 19

Стоимость строительства:
Реализация проекта:
проект ИЖС — август 2020г
строительство — май 2021 г — наст. вр.
Адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь
ул. Роз, уч. 595

Дом строится на продажу., строительство ведется в данный момент. Материал стен — керамический кирпич 250х120х138 мм (буханка). Внутренние перегородки — кирпич буханка. Облицовка — облицовочный кирпич Terex. Материал кровли — металлочерепица.

На данный момент выполнено: получено разрешение на строительство, расчистка участка, подключение электричества, залит фундамент, выполнена кладка наружных стен, смонтировано ограждение участка, смонтирована кровля, окна, двери, запущена процедура газификации..

Строительство ведется в данный момент. Материал стен — керамический кирпич буханка. Внутренние перегородки — кирпич. Облицовка — плитка из натурального камня. Материал кровли — металлочерепица.

3 года строительства дома за 14 минут с ценами

Строительство дома полностью завершено, ведутся внутренние отделочные работы и благоустройство участка.

Строительство ведется в данный момент. Материал стен — кирпич 380 мм с утеплителем 50 мм. Внутренние перегородки — кирпич. Облицовка — облицовочный кирпич. Материал кровли — металлочерепица.

На данный момент выполнено: демонтажные работы с расчисткой участка, планировочные работы, подземная часть фундамента, цокольный этаж, смонтировано перекрытие цоколя, кладка стен и перегородок первого этажа, смонтировано перекрытие этажа.

Строительство ведется в данный момент. Материал стен — газоблок 375 мм. Внутренние перегородки — газоблок. Облицовка — облицовочный кирпич. Материал кровли — металлочерепица.

На данный момент выполнено: расчистка участка, планировочные работы, фундамент с цокольным этажом, залито перекрытие.

Строительство ведется в данный момент. Материал стен — керамоблок Poromax 380. Внутренние перегородки — кирпич. Облицовка — декоративная штукатурка. Материал кровли — металлочерепица.

На данный момент строительство дома полностью завершено, выполняется благоустройство участка, ожидается начало работ по внутренней отделке.

Строительство ведется в данный момент. Материал стен — керамоблок 440 мм. Внутренние перегородки — кирпич. Облицовка — обл. кирпич. Материал кровли — металлочерепица.

На данный момент полностью завершено строительство коробки дома, ожидается монтаж окон, дверей, разводка коммуникаций.

• Преимущества:
• Недорогой и доступный материал для постройки
• Не требователен к квалификации рабочих
• Огнестойкость
• Долговечность
• Надежность

• Недостатки:
• Потери тепла выше, чем у кирпичного дома на 20%
• Повышенная масса строения по отношению к кирпичному дому, что удорожает фундамент
• Дом требует дополнительной отделки наружных стен
• Низкая влагостойкость
• Экологичность
• Если строите для себя, рекомендуем рассмотреть другие материалы

• Преимущества:
• Высокий коэффициент сохранения тепла (до 18% в сравнении с кирпичным домом)
• Простота и экономичность, высокая оперативность строительства особенно в сравнении с кирпичом
• Конструкция легче до 35% в сравнении другими материалами
• Стоимость фундамента снижается в среднем на 15%
• Точная геометрия строения

• Недостатки:
• Низкая звукоизоляция ввиду низкой плотности и высокой пористости
• Низкая влагостойкость, повлечет дополнительные расходы на гидроизоляцию
• Экологичность и прочность материала

• Преимущества:
• Самый рациональный материал по цене и свойствам
• Прочнее и долговечнее других материалов
• Высокая теплоизоляция и звукоизоляция (пустотелый кирпич и керамоблок)
• Высокая устойчивость к внешним воздействиям
• Экологичность (экодом)
• Точная геометрия изделия
• Большое количество форм и фактур

• Недостатки:
• Потери тепла выше, чем у дома из пеноблоков на 18%
• Высокая масса строения и низкая влагостойкость (силикатный кирпич)
• Ограниченная морозостойкость

• Преимущества:
• Наиболее дорогой материал
• Природный материал
• Возможность выполнения резных декоративных элементов
• Огнестойкость
• Долговечность (более 100 лет)
• Экологичность (экодом)
• «Эффект термоса» — тепло зимой, прохладно летом
• Недостатки:
• Неидеальный внешний вид строения при строительстве из камня низкого класса — плохая геометрия
• Необходимость отделки, чаще используется как забутовочный материал
• Высокая масса строения

Наша строительная компания разрабатывает проекты малоэтажных домов, загородных коттеджей и помещений коммерческой недвижимости в архитектурных программах AutoCAD и 3D Max. При необходимости создается дизайн-проект — 3D-модель будущего дома, что дает возможность еще до начала строительства увидеть каким будет новый дом, и даже «походить» по нему.

Проект дома включает:
Архитектурные решения — пояснительная записка с описанием материалов и порядка строительства, ведомость чертежей, основные строительные показатели (данные для уведомления и получения разрешения на строительство), планировки этажей с экспликацией помещений, размеры всех помещений с привязками стен, простенков, перегородок, дверных и оконных проемов, фасады здания с четырех сторон с высотными отметками, ведомость отделки, план кровли с основными размерами.

Конструктивные решения — план фундамента с привязками, раскладкой блоков, спецификация материалов, план перекрытий — схема размещения, фундаментный узел, кровельный узел.
Расчеты строительных работ, количества и стоимости строительных материалов.
Это полноценный и обязательный комплект документации. Он также используются для получения разрешения на строительство в местной архитектуре или МФЦ. Посмотрите пример готового проекта →

Можно возразить, что по эскизным проектам не строят и для этих целей необходим архитектурный проект с проработанной конструктивной частью! Это правда, так как эскизные проекты многих строительных и проектных компаний действительно являются лишь схемами, которые дают только общее представление о габаритах и планировках дома. В нашей компании мы детализировали эскизный проект, повысили степень проработки чертежей до уровня полноценного архитектурного проекта — на фасадах и разрезах указаны все высотные отметки, на планах этажей даны привязки и размеры всех стен и перегородок, оконных и дверных проемов, фундаменты, стены и кровля выполнены под конкретный материал, который заранее оговаривается с Заказчиком, указывается и рассчитывается на чертежах и в сметах. Таким образом данный проект не содержит лишней, удорожающей проектную документацию информации и более чем достаточен для строительства вне зависимости обратитесь Вы в нашу или стороннюю строительную компанию.

Мы выполняем полный цикл работ по проектированию, строительству и отделке частных малоэтажных домов и помещений. Заказчику удобно иметь дело только с одним подрядчиком, потому что так он экономит время, нервы и деньги. Наши инженеры и проектировщики помогут спроектировать ваш дом, выбрать материалы, определиться с инженерными системами, а строители воплотят проект в жизнь. Заказать проект дома в Cтавропольском крае по хорошей цене можно у нас.

Разработанная проектная документация, по согласованию с Заказчиком, может быть дополнена проектом инженерных систем (коммуникаций) и дизайн-проектом экстерьера и интерьера дома. Также предлагаем Вам посмотреть наш каталог готовых и реализованных проектов домов

Источник: arta26.ru

Дом из мусора. Волгоградец построил коттедж из пластиковых отходов

Роман Себекин: Я учился в Российской академии госслужбы, стажировался в милиции, в областном Управлении по налоговым преступлениям. Хотел построить дом, чтобы жить отдельно от родителей, но денег не было, а взятки брать было противно. К тому моменту (мне было 22 года) я разочаровался в госслужбе и понял, что бизнесменов самих надо защищать от «правоохранителей».

Решил построить дом, а там «как пойдёт». Взял у мамы 15 тысяч рублей, что-то ещё было отложено — всего 35 тысяч, тогда около тысячи долларов. На эти деньги купил станок по производству блоков. А в Интернете прочитал про технологию. У нас начали строить дома из полистирол­бетона в 80-х годах.

Единственная разница между тем, что делаю я, и распространённым производством в том, что я использую только отходы. Но я получил сертификат качества, наши блоки соответствуют всем требованиям безопасности…

Роман Себекин. Фото: из личного архива

Сколько стоит дом

Сначала я долго искал мастеров, кредиты или инвесторов. Не нашёл ни того ни другого и начал учиться сам. Купил сырьё и сделал полторы тысячи блоков…

Алексей Чеботарёв, «АиФ»: Отходы покупали?

— Да, я не понимал сначала, что сырьё можно найти на свалке. Это подсказал мне директор завода, у которого пару раз покупал гранулы. Я поехал на свалку и там договорился, чтобы мусорщики собирали для меня пенопласт. И ещё договорился с магазинами, чтобы они мне свои отходы упаковочные привозили. Производства полистиролбетонных блоков из отходов до меня не было нигде.

В США, когда я туда приехал, были удивлены, что из пластикового мусора можно дома строить.

— А сколько стоит строительство дома из вашего материала?

— Давайте сравним себестоимость домов площадью 150 кв. метров из бруса и из полистиролбетона. На 150 «квадратов» нужно 4500 блоков, каждый стоит у нас 25 рублей. Получается, что коробка стоит 112 500 рублей плюс цемент и прочие материалы — ещё столько же. То есть можно построить дом за 500-600 тысяч рублей с учётом работы. Себестоимость такого же дома из бруса у нас — 800-900 тысяч рублей.

В Волгограде хотят строить социальное жильё… из отходов

Основной материал у нас — пластик, который мы получаем бесплатно, поэтому наш блок в разы дешевле сделанного из первичного материала (25 рублей против 90). А по сравнению с керамзитобетоном, самым популярным сегодня, — на 30% дешевле.

— Много домов построили?

— Пока только собст­венный. Но наши блоки покупают и активно строят из них. Когда придумывал компанию, предполагал, что буду делать всё — от сбора отходов до строительства. Но мы пока не собираем достаточно пластика. Мы выпускаем блоки, но можем делать и черепицу для кровли, и плитку.

«Я его слепила из того, что было»: дома из мусора и грязи

А возможно ли и как такой дом построить?

В таком доме комфортно жить: стены хорошо поддерживают оптимальный температурный режим, вдобавок они не горят, не боятся землетрясений и даже пуленепробиваемы. Возводить дешевое жилье со всеми этими характеристиками начали в африканской стране Нигерии.

Для постройки используют использованные пластиковые бутылки, которые миллионами выбрасываются каждый день в этой главной нефтедобывающей стране Африканского континента. Бутылки наполняют сухим песком, а потом укладывают в стены вместо кирпичей, скрепляя их раствором, состоящим из местной глины с добавкой цемента.

Такой способ позволяет не только радикально удешевить строительство, но и помогает утилизировать часть постоянно образующегося мусора. Известно, что пластик не разлагается десятилетиями… Между тем в Нигерии около 15 миллионов семей остро нуждаются в жилье, построить или купить которое им не карману. Решение использовать в качестве основного стройматериала пластиковые бутылки дает им какую-то возможность наконец обзавестись крышей над головой.

За реализацию проекта по возведению жилых кварталов с использованием мусора взялась некоммерческая организация по развитию возобновляемых источников энергии при содействии лондонской NGO Africa Community Trust. Вместе они планирует решить сразу два острых вопроса: помощи бездомным и защиты окружающей среды. Каждый вновь построенный дом оборудуется солнечными панелями в качестве индивидуального источника энергии, используется в хозяйстве и метан, получаемый в ходе переработки человеческих и животных отходов.

Заполненные песком бутылки плотно укладывают в традиционные для этих мест стены округлой формы. Как утверждают строители, такие стены не уступят по прочности шлакоблочным, а в случае закладки надежного фундамента дома из бутылок можно строить до трех этажей высотой.

Дефицита стройматериалов не ожидается: к примеру, на возведение двухкомнатного дома уходит около 14 тысяч бутылок. статистика утверждает, что только в Нигерии ЕЖЕДНЕВНО на помойки отправляется не меньше трех миллионов пластиковых емкостей…

Кстати, в США, где тоже, между прочим, насчитывается 3,5 миллиона бездомных, каждый день выбрасывается 130 миллионов бутылок! Из этого числа только пятая часть отправляют на переработку и вторичное использование. То есть в Штатах могли бы возводить для своих нуждающихся по 9 тысяч подобных бутылочных домов в день…

Захватить мир

— У меня на 2020 г. запланировано начало миссии «Москва без отходов», а на 2020 г. — «Россия без отходов». Упор хочу сделать на сбор отходов — установим контейнеры, побеседуем с людьми о том, что пластик надо перерабатывать…

Вопрос переработки: эксперты об утилизации мусора

— А зачем вам нужны «миссии»?

— Без них как-то неинтересно работать. Но мы и про деньги не забываем: бизнес у нас прибыльный, рентабельность 50%, да и зарплата выше, чем средняя по Волгограду, — у нас 20 тысяч рублей, а по городу — 15. Я хочу этот проект развить до глобальных масштабов. Будем захватывать мир.

— «Мир» — это Америка? Что вы там делали, кстати?

— В США меня пригласил Институт социального предпринимательства, который ищет социально значимые проекты, годные к масштабированию. Штаты — стимулирующая среда. У нас, как и в Европе, если хочешь наладить бизнес, тебя начинают отговаривать. А в Америке говорят: «Чем мы можем тебе помочь?» Мне только не нравится их еда — даже овощи и фрукты там безвкусные, какие-то картонные.

Но свой проект я хочу реализовать здесь, в России.

Ароматы природы: дом из навоза

Кизяки сушатся прямо на стенах. /Фото: imgprx.livejournal.net

В Азербайджане есть селение Хыналыг, которое сами жители называют Кят. Их дома построены из кизяков — сушеного навоза. Сами здания располагаются одно над другим, напоминая наши многоэтажки.

Для утепления и облегчения формовки кирпичей из кизяков их замешивают с соломой и глиной. Такой материал называется «саман» и применялся раньше во многих селах, например, на Украине.

В Англии фермер Майкл Бак, использовав эту технологию, сумел возвести дом стоимостью всего 150 фунтов стерлингов.

Дом в английском народном стиле. /Фото: econet.ru

Строительный мусор: класс опасности отходов

Все отходы, которые образуются в ходе строительства и ремонта, делятся на несколько классов опасности. Последние два: четвертый и пятый – самые безопасные в строительной деятельности. К ним относят: ломанный кирпич и бой керамической плитки, обломки бетонных элементов, застывшего раствора, остатки обоев, древесных отходов. Они подлежат рециклингу, то есть переработке с целью дальнейшего применения в строительной сфере. Однако в нашей стране этот метод утилизации строительного мусора еще развит слабо, поэтому чаще всего отходы вывозят на полигоны.

В третий класс включены растворители, лакокрасочные вещества, провода, утратившие свои характерные свойства и поэтому причисляемые к умерено опасным.

Первая и вторая группа охватывает высокоопасные и чрезвычайно опасные отходы. К ним обычно относят продукты отходов промышленного, а не строительного производства.

Tiny Firehouse, США

Этот уникальный небольшой дом выглядит просто невероятно. С первого взгляда даже сложно сказать, что он сделан из мусора. Он был создан в память бывшим пожарным. Его демонстрируют на различных мероприятиях и фестивалях в Южной Америке. Все доходы идут на благотворительность.

Крошечный дом был переделан из брошенной пожарной машины, которая много лет была на свалке. Кроме того, в качестве материала использовался оригинальный сайдинг грузовика. Напольное покрытие выполнено из фанеры, которая была найдена в мусорном контейнере. Кроме того, в доме много оригинальных, памятных вещей, включая пожарные шланги, громкоговоритель, панель монометра и многое другое.

Как напечатать дом из монтажной пены?

Дом из пенополиуретана в процессе строительства. /Фото: ua.news

Во Франции был построен дом из пенополиуретана. По сути это та же монтажная пена — легкий материал, обладающий низкой теплопроводностью и не пропускающий влагу. Инженеры из университета города Нант придумали технологию печати двойных стен на промышленном 3D-принтере, в пространство между которыми заливается бетон. В принципе, пустоты могут быть заполнены, например, керамзитом, песком, щебнем — все это обеспечит достаточную прочность конструкции.

Люди возводят дома из льда, деталей конструктора Lego, мешков с землей. Главная цель, которую они при этом преследуют — максимальное удешевление конструкции и минимальный вред экологии. Вещи для дома тоже вполне можно делать из мусора, вот 20 вдохновляющих примеров, как именно.

Cedar Haven, Техас

Этот небольшой жилой дом на колесах находится в штате Техас. Деревенский домик был изготовлен из восстановленных переработанных материалов. Не так давно он был продан за 31 тысячу долларов. Он получил неплохую прибыль от своих первоначальных инвестиций.

Небольшой дом на колесах Cedar Haven был построен в 2020 году из натуральных материалов, которые включают в себя оловянный сайдинг, стильный бамбуковый потолок и пол. Каркас дома был изготовлен из южной желтой сосны и утеплен овечьей шерстью. Даже мебель в этом небольшом, но уютном доме имеет винтажную атмосферу, дополняющую непринужденный деревенский вид.

Этот дом имеет два уровня, на одном из которых расположена просторная спальня. Также имеется душ и туалет. При желании его можно подключить к системам водоснабжения, канализации и провести электрику. Это делает дом идеальным местом для отдыха и путешествий.

Второкурсник университета собрал коллекцию из 6 000 меню ресторанов «на вынос»

Семейная пара купила лодку и поселилась в ней: как выглядит их жилье (фото)

Откуда эмоциональность взялась: как рождение ребенка меняет личности родителей

Что относится к строительному мусору

Многие думают, что выбросить несколько мешков старой шпаклевки не приведет к чему-то трагичному. Однако за такими отходами скрывается более серьезная проблема, приводящая к экологической катастрофе. Под строительным мусором подразумевают:

1. Кирпичи с осколками.
2. Старую краску.
3. Снятое напольное покрытие.
4. Разбитую плитку и т.д.

Перерабатывается это все намного дольше, чем пищевые отходы. Выбрасывая строительный мусор в общий бак, происходит следующее:

1. Отходы не сортируются, до полигона строительная «крошка» доезжает вместе со всеми отходами.
2. Все перемешивается, что усложняет процесс «фильтрации». Многие компании отбирают полипропилен, пластик и стекло, которое поддается повторной обработке.
3. Оставшийся мусор закапывается в землю, где столетиями природа пытается его разложить.

Где используют некоторые виды строительного мусора

Часть мусора можно использовать в ходе СМР как вторичное сырье. Остатки бетона подходят для добавки в основную бетонную смесь при заливке фундаментных конструкций, отмостки, устройства дорожек. Остатки металла, битый кирпич также обретут вторую жизнь в строительстве дома. Колотый кирпич обладает прекрасными дренажными свойствами, поэтому он подойдет для использования при осушении участка с помощью устройства разветвленной дренажной системы. Куски бетона и бой кирпича станет подручным материалом, чтобы засыпать ямы на дороге и на подъездах к строительной площадке.

Нашло применение в строительстве и битое стекло. Осколки загружают в бетономешалку, добавляя воду, песок и гравий. Обработанную таким образом стеклянную крошку кладут в бетонный раствор, она упрочит фундамент и послужит в качестве теплоизоляционного материала.

Chevy Bus, США

Блогеры Tiny House Бен и Миг решили, что пришло время жить попроще, после того как погасили долг в 100 тысяч долларов. Они решили создать свой собственный небольшой уютный домик из переработанных материалов. В 2020 году они создали небольшой мобильный дом. Пара заплатила 8 тысяч долларов за автобус, который они превратили в жилище.

Здесь есть электричество, канализация, а также несколько розеток, всегда готовых к использованию. Чтобы свести к минимуму расходы на обустройство этого дома, они использовали местные переработанные материалы, которые потребовались для дизайна помещения.

«Я встретил много людей, которых не знал!»: жители Аргентины на самоизоляции

Настоящая красотка. Дочь Осина выросла: Агнии уже 18 лет (новые фото)

Немецкое национальное блюдо меттигель вряд ли придется по вкусу многим

Пара использовала для отделки древесину. Одна стена полностью выполнена из синей древесины. Бен тщательно собирал кусочки древесины, выкрашенные в синий цвет. Это любимый цвет Миг. Бен также отремонтировал найденные старые розетки и сантехнические приборы.

Старый разделочный стол был превращен в обеденный.

В ванной комнате установлен унитаз и душ, изготовленный из южной желтой сосны. Пара самостоятельно соорудила каркасные шкафы, стеллажи. Задняя лестница изготовлена из оригинальных поручней автобуса, выполненных из нержавеющей стали. Сейчас Миг и Бен путешествуют по Америке и рассказывают о том, как решились построить такой дом.

Источник: greenparkomsk.ru

Уборка коттеджа после строительства

Кто же не мечтает о собственном коттедже, построенном согласно всем вашим требованиям. Однако далеко не для всех такая мечта становится реальностью. Если вам все-таки посчастливилось стать владельцем такой недвижимости, то в первую очередь после строительства вам придется позаботиться об уборке помещения. На первый взгляд это может показаться очень легкой задачей, справиться с которой можно самостоятельно за несколько дней. Однако на практике всё зачастую выглядит совсем иначе.

Что включает в себя уборка после строительства коттеджа

Сразу после строительства любое жилое помещение больше напоминает пыльный склад, на котором хранятся остатки стройматериалов и другой мусор. Чтобы приступить к обустройству такого помещения нужно в первую очередь провести в нем генеральную уборку. В большинстве случаев после строительных и ремонтных работ можно наблюдать слои пыли и пятна на всех поверхностях. О блеске плитки и кафеля после строительства и речи не идёт, всё это нуждается в грамотной уборке, которая под силу далеко не каждому хозяину такой недвижимости. Нередко при этом приходится пользоваться услугами клининговых компаний.

Уборка после строительства коттеджа или любой другой недвижимости практически всегда проходит в одной и той же последовательности действий. При этом придется потратить немало сил и энергии, ведь работа эта очень нелегкая. Также стоит быть крайне внимательным, поскольку любое неверное действие может привести к повреждению поверхностей. Особенно это касается выбора чистящих средств.

Вынос мусора

В первую очередь нужно собрать и вынести весь строительный мусор, который скапливался в помещении по ходу строительства. В большинстве случаев эта процедура занимает не более нескольких часов времени. При этом нужно выносить не только крупногабаритный, но и мелкий мусор. Так вы сможете на глазах кардинально изменить внешний вид помещения, но не стоит забывать, что это лишь первый этап уборки.

Удаление остатков стройматериалов в разных поверхностей

После выноса мусора можно приступить к дальнейшим действиям, среди которых:

• удаление остатков строительных смесей с различных поверхностей. Это касается потолка стен и пола;
• удаление следов краски, если такие имеются;
• удаление остатков монтажной пены, которая использовалась для заполнения различных щелей;
• зачистка швов на кафеле и плитке.

Разумеется, данный этап уборки намного сложнее и может затянуться не на один день. При этом также могут понадобиться специальные средства для чистки и удаления пятен, найти которые не составит большого труда в хозяйственном или же строительном магазине. Этот этап уборки очень трудоемкий и здесь уже могут возникнуть первые трудности.

Некоторые пятна могут не оттираться, и это лишь начало проблем. Выбор специальных средств для уборки нужно проводить очень внимательно, ведь повредить любую поверхность достаточно легко. Лучше проконсультируйтесь при этом у специалистов, которые точно помогут своим дельным советом.

Удаление пыли

Пыль после строительства коттеджа будет везде. Это касается пола, стен, потолка, окон, подоконников. Разумеется, всё это нужно аккуратно почистить. Для удаления пыли работники клининговых компаний в большинстве случаев используют специальные пылесосы.

С ними этот этап уборки можно завершить в течение одного дня, при этом имеет значение квадратура помещения и количество человек, которые будут задействованы. Если же специального пылесоса в доме нет, то для удаления пыли может пригодиться обычный веник, однако такая уборка особого результата вам не принесет.

Влажная уборка

После того, как собрана пыль с разных поверхностей, можно приступить к влажной уборке, которая включает в себя целый ряд операций. В первую очередь это касается мытья подоконников, окон и дверей. Чтобы облегчить работу лучше при этом воспользоваться специальными чистящими средствами. Существуют для этого универсальные средства, которые можно использовать для мытья любых поверхностей.

Влажная уборка также касается и всех других поверхностей. Благодаря этому вам удастся убрать остатки пыли и грязи с потолка, пола и стен. Лучше всего проводить влажную уборку в несколько этапов. После этого помещение будет иметь совсем иной внешний вид, но и это не последний этап клининга, поэтому расслабляться ни в коем случае нельзя.

Не стоит забывать и о чистке сантехники, отопительных радиаторов и зеркал. Их натирают до блеска с использованием специальных средств. Делать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Услуги клининговых компаний

На сегодняшний день практически в каждом городе есть большое количество клининговых компаний, которые могут справиться с любой поставленной задачей, касающейся уборки. Если у вас нет достаточного количества свободного времени для выполнения всех вышеуказанных работ, тогда лучше уборку после строительства поручить настоящим профессионалам клининга. Разумеется, такие услуги не бесплатные. При этом команда специалистов сможет в кратчайшие сроки кардинально изменить внешний вид помещения. В большинстве случаев на это компании тратят не более 1-2 дней, всё зависит от квадратуры коттеджа.

Текст предоставлен компанией www.almin-cleaning.ru

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями

Источник: om-saratov.ru

«Можно построить любой коттедж, но продать его – проблема». Топ лучших коттеджных поселков Пермского края

В последнее время строительство индивидуального жилья, в частности – коттеджных поселков стало очень популярным, и Пермский край не исключение. Из одного миллиона квадратных метров сданного в 2013 году жилья почти половина – 486 «квадратов» – частные дома. Всего в регионе около 90 коттеджных поселков.

Плюсы покупки жилья в организованном коттеджном поселке – близость к природе, грамотная планировка территории, полностью свой дом. Сколько в Прикамье коттеджных поселков, как они продаются, какие из них, по мнению наших экспертов, самые лучшие, и в каких живут некоторые пермские ВИП-персоны – в материале « ФедералПресс.Приволжье ».

Если строительство многоквартирного жилья краевые и городские власти как-то контролируют, то рынок загородной недвижимости развивается, можно сказать, хаотично. В последние годы на рынке стало резко увеличиваться количество предложений: коттеджные поселки возводят как крупные застройщики, так и мелкие строительные компании.

Сегодня в регионе насчитывается около 90 таких поселков – поблизости от краевого центра и – в 40–60 километрах от Перми. Как рассказывает главный эксперт аналитического центра «КД-консалтинг» Наталья Короткая , около 50 поселков – в стадии строительства, завершенных – всего около семи. 10–14 поселков – организованные (планировка территории, свой генплан, управляющая организация, общая охрана и др.), выбор у населения небольшой.

В поселке может насчитываться в среднем по 40–50 домовладений. Наиболее популярные места для частного домостроения – возле Полазны, Култаево, Сылвы, Хохловки, Усть-Качки. При этом реальные продажи ведутся не более чем в двух третях от числа поселков и далеко не все дома там заселены. Сказывается наступающее насыщение этого сегмента рынка, все чаще застройщики продают коттеджи по сниженным ценам – с помощью различных акций. Самые дорогие (элитные) домовладения стоят в Прикамье от 30 млн рублей, бизнес-класса – 6–12 млн рублей, экономкласса – 3–6 млн рублей.

Исполнительный директор агентства недвижимости «Ларец» Андрей Ляшков считает, что в регионе нет элитных коттеджных поселков, а те поселки, которые позиционируются как таковые, просто имеют завышенные цены.

По мнению Натальи Короткой, в Прикамье есть поселки, приближенные к элитным: «Деревня Демидково» и «Златоустье-Премиум». «Златоустье-Премиум» еще не достроено, и объективно оценить его преимущества и недостатки можно будет, когда все работы в поселке завершатся. Эксперт «КД-консалтинга» подчеркивает, что перечисленные объекты хороши еще и с точки зрения местоположения, рядом находятся курорты – Усть-Качка и Демидково.

Андрей Ляшков выделяет из общего числа поселков «Вернисаж» от ПЗСП и «Южную усадьбу» от «Камской долины». По его мнению, лучше приобретать коттеджи у крупных застройщиков, так как территория их коттеджных поселков четко распланирована, хорошо благоустроена и т. д.

Проблемой этого сегмента рынка исполнительный директор АН «Ларец» называет отсутствие инфраструктуры: «Застройщики не вкладываются в инфраструктуру – в некоторых поселках нет централизованной системы водоснабжения и канализации (спасают скважины и прочее). Люди охотнее покупают коттеджи рядом с Пермью, где есть необходимая социальная инфраструктура. Большинство не готово переезжать за 30–40 километров от города, где нет садиков, школ и больниц».

Топ лучших коттеджных поселков Пермского края

1. «Деревня Демидково», Добрянский район, возле санатория «Демидково»

Застройщик коттеджного поселка – ООО «Демидково Проект», дочерняя компания Пермской финансово-производственной группы (ПФПГ). Участок в 240 га был арендован в 2006 году для строительства за 151,5 млн рублей.

В поселке, расположившемся рядом с Полазной, всего 23 дома (несколько типовых проектов), каждый из них огражден высоким забором. Площади домов – 300–400 кв. м, домовладений – от 1,9–7,7 тыс. кв. м. Семь домов продано, четыре арендуют. Стоимость домовладений от 30–40 млн рублей .

Имеется наружное освещение, беседки, детские площадки, автопарковки. Здания построены по технологии HONKA. В качестве стенового материала использовано традиционное круглое бревно, клееный брус.

Поселок оборудован наружными централизованными сетями водоснабжения (900 литров в сутки), канализационные стоки отводятся на станцию санатория «Демидково». В деревне имеются пожарные гидранты. В каждом доме есть газовая котельная, электромощность до 30 кВт, высоковольтные сети 6 кВт, кабельные сети 0,4 кВт на каждый участок, внутренние сети связи, телевидения, доступ в Интернет.

Все дома застрахованы, территорию охраняет частное охранное предприятие, есть системы видеонаблюдения, оповещения о пожаре и чрезвычайной ситуации.

В «Демидково» живет масса ВИП-персон, в числе которых, по слухам, парламентарий Дмитрий Скриванов и худрук краевого театра оперы и балета Теодор Курентзис.

«Деревня Демидково» позиционируется как элитный поселок

В Демидково можно арендовать дома. По слухам, так регулярно делает известный пермский депутат Дмитрий Скриванов

2. «Лукоморье», Добрянский район, возле Полазны

Застройщик – ИСК «Новострой». «Лукоморье» располагается в 40 километрах от Перми. В поселке около 40 домов площадью от 120 до 500 кв. м. Земельные участки по 20–28 соток. Коттеджи строятся из клееного бруса.

Огороженная благоустроенная территория, круглосуточная охрана, в том числе берега. Благоустроены три зоны отдыха: пляж, детский городок, теннисный корт, пирс, подведены коммуникации (водоснабжение, газ, электричество, локальная канализация). В поселке есть складское помещение для лодок и снегоходов жителей.

Недалеко от «Лукоморья» располагается водоем реки Камы – наилучшее место для водных развлечений.

Если несколько лет назад минимальная цена домовладения в «Лукоморье» составляла 15 млн рублей, то сейчас коттедж из клееного бруса площадью 540 кв. м и участком в 28 соток (плюс чаша под бассейн) стоит не менее 35 млн рублей .

Известно, что в «Лукоморье» живут мэр Перми Игорь Сапко и семья Агишевых (Андрей Агишев – бизнесмен, его жена Надежда – общественный активист и руководитель музея советского наива). А если судить по спискам должников поселка, которые мэр размещал в своем твиттере, там также проживают директор агентства недвижимости «Перспектива» Владимир Онянов и первый замдиректора УК ЭКС (принадлежит экс-губернатору Прикамья Олегу Чиркунову) Светлана Кузьмич.

Площадь домов в «Лукоморье» – от 120 до 500 кв. м

Есть информация, что в «Лукоморье» обосновались супруги Агишевы и мэр Перми Игорь Сапко

Вот такой список должников «Лукоморья» недавно выложил в твиттере Сапко, чем вызвал бурю возмущения в блогосфере

3. «Златоустье-Премиум», Пермский район, возле санатория «Усть-Качка»

Застройщик – ООО «Златоустье-Премиум». Поселок из 24 апартаментов расположен на берегу Камы, его общая площадь – четыре гектара. Площадь земельных участков – от семи до 19 соток, площадь коттеджей – 180–300 кв. м. Так, апартаменты площадью 300 кв. м и участком в 16,5 сотки стоят 17 млн рублей . В поселке можно как купить готовый дом, так и вступить в соинвестирование строительства (возведения коттеджа за девять месяцев). 13 домов продано.

Коттеджи строились в едином архитектурном стиле. На сайте поселка «Златоустье-Премиум» назван уникальным проектом загородного комплекса, единственным в регионе «клубным комплексом, имеющим курортную инфраструктуру». Рядом находится песчаный пляж с лодочной станцией. В окрестностях «Златоустья-Премиум» – оздоровительный комплекс, детский лагерь «Орленок», развлекательный центр, конноспортивный комплекс «Аллюр», страусиная ферма, вертолетная площадка и др.

Домовладение в «Златоустье-Премиум» можно приобрести за 17 млн рублей

Апартаменты «Златоустье-Премиум» находятся недалеко от санатория «Усть-Качка»

4. «Южная усадьба», Пермский район, Култаево

Застройщик – ОАО «Камская долина». Коттеджи вводились в две очереди. Первую (32 дома) сдали в эксплуатацию в 2007 году, вторую – в 2011 году (31 дом). В поселке представлено три типа коттеджей и один тип блокированных домов на две семьи.

На территории 10,5 га разбито 63 земельных участка площадью от четырех до 16 соток. Домовладения стоят 12–14,7 млн рублей .

Фундамент закладывался с учетом каминной вытяжки. В строительстве использовались кирпич, дерево. В каждый дом подведены все необходимые для проживания коммуникации (собственная котельная с уже встроенным котлом), водопровод, канализация.

Рядом с поселком – объекты инфраструктуры: больница, медпункты, аптеки, средняя школа, почта, отделение Сбербанка, спортивные сооружения (футбольный стадион с лыжной базой, крытый спортивный стадион и др.). Имеется детская площадка, а у территории поселка расположена гостевая охраняемая автостоянка.

При организации внутреннего ландшафта застройщик ориентировался на европейские пригороды: асфальтированные внутриквартальные дороги, металлические кованые ограды, фонарное освещение улиц.

Территория круглосуточно охраняется с помощью видеокамер наружного наблюдения и системы контроля доступа. Обеспечивает бесперебойную службу всех коммуникационных систем, поддерживает чистоту и порядок в поселке собственная эксплуатационная служба, для которой построено отдельное здание.

На территории «Южной усадьбы» разбито 63 земельных участка площадью от четырех до 16 соток

Домовладения в этом загородном поселке стоят 12–14,7 млн рублей

5. «Янтарный», микрорайон Новобродовский, Пермь

Застройщик – ЗАО «Амбер-стройсервис». Поселок расположен в восьми километрах от микрорайона Южного. Общая площадь комплекса – 8,5 га. «Янтарный» имеет целостную архитектурную композицию.

Поселок состоит из 24 коттеджей и 11 таунхаусов. Площадь таунхаусов – от 170 до 350 кв. м. Таунхаус состоит из нескольких секций, каждая из которых имеет свой земельный участок площадью до четырех соток, отдельный вход с крыльцом, свою подводку инженерных коммуникаций.

Коттеджи построены по двум проектам, площадь домов – 150–350 кв. м. В стоимость коттеджа входит земельный участок в шесть соток (есть возможность расширения до 12 соток). На строительство коттеджа под заказ уйдет не менее полугода. Цена – от 10,5 млн рублей , можно построить коттеджи стоимостью в 14,5 млн рублей и дороже.

На территории «Янтарного» имеется централизованная инженерная инфраструктура: водоснабжение (артезианская вода), канализация, электроснабжение, газ. Отопление и горячее водоснабжение – от индивидуального газового котла.

Территория поселка отделена от шоссе Пермь – Жебреи лесным массивом и полностью благоустроена: асфальтированные проезды к домам, пешеходные зоны. Есть парк, зона отдыха вокруг пруда, спортивные (большой теннис, баскетбол, волейбол) и детские площадки. Поселок круглосуточно охраняется.

Поселок «Янтарный» состоит из 24 коттеджей и 11 таунхаусов

Отдохнуть после рабочего дня жители «Янтарного» могут возле пруда

6. «Вернисаж», Добрянский район, Полазна

Застройщик – ОАО «ПЗСП». Название поселка выбирали сами покупатели коттеджей с помощью голосования. Первые продажи в «Вернисаже» площадью 12 га начались в 2009 году, первый дом был сдан в 2010 году. На сегодня своих владельцев обрели уже 44 дома, шесть – в стадии продажи. Полностью строительство в поселке планируется завершить в 2015 году – в «Вернисаже» будет возведено 92 дома.

В поселке несколько проектов домов, есть таунхаусы, их проекты разрабатывали с учетом потребностей населения. Стоимость домовладений – 6–10 млн рублей , площадь дома – от 120 до 190 кв. м, земельного участка – от 800 до 1000 кв. м.

«Вернисаж» подключен к централизованным сетям газа, электроэнергии, водоснабжения и канализации. В домах, подготовленных под чистовую отделку, работает система отопления (радиаторы и газовый котел марки Buderus).

На территории поселка создано ТСЖ, действует пункт охраны. Проезды, тротуары в поселке заасфальтированы, земельные участки ограждены заборами. В шаговой доступности школы, детсады, больница, магазины. Вокруг поселка сосновый бор.

ПЗСП построит дорогу до поселка.

На территории «Вернисажа» предусмотрены прогулочные зоны, места общего пользования, где будут расположены гостевые парковки, аллеи для отдыха и прочее. Также в поселке планируется построить таунхаус, где расположится коммерческий детсад.

В поселке «Вернисаж» продано 44 дома

Застройщик сдает дома в загородном поселке готовыми под чистовую отделку

Составляя топ лучших поселков, мы учитывали мнения экспертов сферы недвижимости, популярность поселков и их заселенность, стоимость домовладений в них, инфраструктуру, близость водоемов, санаториев, удаленность от краевого центра и прочее. Кроме того, сегодня к публикации готовится рейтинг удобства и качества пермских коттеджных поселков, в котором будут сравниваться материалы строительства для коттеджей, транспортная доступность и внешнее благоустройство в коттеджных поселках.

« ФедералПресс.Приволжье » приглашает всех экспертов рынка недвижимости к участию в составлении подобных рейтингов. В ближайшее время наш экспертный канал в Пермском крае планирует публикацию рейтингов лучших новостроек Прикамья, самых инвестиционно емких строительных проектов региона, а также топ жилых многоквартирных домов экономкласса. Оставайтесь с « ФедералПресс.Приволжье » – будет интересно.

Фото взяты с сайтов pzsp.ru, derevnya.demidkovo.ru, zlato.perm.ru, kamdolina.ru, amber.perm.ru

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Источник: perm.bezformata.com