Строительство логистических комплексов это

Логистический комплекс – это система зданий, которая предназначена для быстрой сортировки и хранения продукции. Подобные объекты в обязательном порядке присутствуют на территории промышленных предприятий, аэропортов или крупных торговых компаний. В таком здании осуществляются все работы с грузом, поэтому конструкция должна обладать определенными характеристиками.

Если вам нужно построить логистический комплекс, лучше обратиться к профессиональным проектировщикам, которые понимают все особенности возведения таких объектов. Для разработки первичного проекта анализируется интенсивность эксплуатации, вид грузов и степень нагрузки. Каждый проект разрабатывается в индивидуальном порядке, так как условия эксплуатации могут быть различными, и только при таком подходе можно гарантировать долговечность конструкции и создать комфортные условия для работников.

Особенности возведения логистических комплексов

АДВА — строительство логистических центров класса А

Логистический центр – это сложная конструкция, которая должна соответствовать строгим стандартам и требованиям. Современные методы строительства дают возможность возвести любую конструкцию в сжатые сроки, значительно сократив период подготовки. Общепризнанным стандартом стало использование металлоконструкций, которые выступают в качестве каркасного объекта. Подготовительный этап для возведения здания по такой технологии заключается в только в разравнивании площадки и строительстве фундамента. Дальнейший процесс возведения подразумевает установку металлоконструкции, отдельные элементы которой соединяются при помощи специальных крепежей.

Подобная технология обладает множеством преимуществ:

• высокая скорость возведения;
• снижение общих затрат, так как строительный процесс отнимает гораздо меньше времени;
• увеличение прочности каркасного объекта;
• высокая механическая устойчивость;
• устойчивость к погодным изменениям любого типа;
• привлекательный внешний вид.

Проекты логистических комплексов разработаны таким образом, что внутри здания создаются помещения с высокими потолками, в которых можно разместить сложные системы хранения и различное оборудование. Современные комплексы также включают крытые площадки, на которых производится разгрузка и погрузка различных грузов. Если планируется работа с тяжелыми грузами, есть возможность установить мостовые краны, которые намного упрощают работу сотрудников. Дополнительным преимуществом является современный вид здания и уникальный стиль архитектуры.

Этапы строительства быстровозводимых зданий

Современные методы возведения конструкций сильно отличаются от традиционных, так как постройка даже сложных зданий отнимает гораздо меньше времени и ресурсов. На первом этапе подготавливается площадка, на которой будет стоять здание и создается фундамент для установки конструкции.

Строительство логистического комплекса. Проектирование складских и логистических комплексов.

Следующие этапы строительства заключаются в возведении несущих стен, отдельных пролетов, колонн и крыши. Каждый элемент конструкции собирается при помощи специальных крепежных соединений, но подобными работами должны заниматься профессиональные строители. Быстровозводимые здания стали популярны не только за счет скорости строительства, но и по более весомым причинам. Такую конструкцию можно установить в любой климатической зоне, и здание простоит много лет, не требуя частого ремонта. Каркасные объекты можно разобрать и установить на новом месте, так как составляющие части металлоконструкции собираются при помощи крепежных соединений и без применения сварки.

Источник: pmkmetall.ru

Строительство логистического комплекса: проекты и подрядчики

Строительство производственно-логистического комплекса – процесс достаточно трудоемкий. Он включает в себя несколько стадий, в ходе которых решается множество задач. Рассмотрим далее этапы строительства логистического комплекса .

Общие требования

Как правило, проекты строительства логистических комплексов заказывают профессионалы. Они четко понимают, что хотят получить. Подрядчики по строительству логистических комплексов , в свою очередь, — это опытные предприятия, не первый год занимающиеся своей работой. Они знают все нормативные требования и учитывают пожелания конкретного заказчика. Грамотно спроектированный и построенный комплекс должен обеспечивать:

1. Качественный и оперативный прием товаров, их отгрузку, подъезд транспорта.
2. Оснащенность современным оборудованием. Оно обеспечивает бесперебойную и исправную работу, пропускную способность комплекса в пиковый период.
3. Оптимальную схему размещения продукции, разного рода стеллажей, участков хранения изделий.
4. Автоматизацию учета и управления.
5. Оптимальное перемещение продукции по складу.

Логистические комплексы: строительство

Возведение объекта, как выше было сказано, осуществляется в несколько стадий. Они определяются в зависимости от параметров комплекса. Основными стадиями являются:

1. Производство земляных работ. Они направлены на подготовку основания под будущий объект.
2. Сооружение фундамента согласно проектной документации.
3. Возведение каркаса. Он может быть выполнен из сборных элементов или железобетона.
4. Сооружение стен и остекление.
5. Монтаж фасада.
6. Обустройство кровли.
7. Прокладка инженерных сетей и подключение коммуникаций.
8. Внутренние отделочные работы.
9. Установка в помещениях необходимого оборудования.

Строительство логистического комплекса также предполагает обустройство прилегающей территории. Оно может быть полным или частичным.

Нюансы

Строительство логистического комплекса может осуществлять предприятие, имеющее на данную деятельность разрешение. К некоторым объектам предъявляются повышенные требования. Например, строительство логистического комплекса класса А должно осуществляться с учетом стандартных параметров. Высота потолка, в частности, должна быть больше 10 м, внутри помещений обязательно устанавливаются автоматические системы пожаротушения и регулирования климата, ворота выбираются докового типа, оснащенные специальным гидравлическим пандусом.

Классификация

Логистические комплексы различаются по своему назначению. В зависимости от целей использования выделяют:

1. Холодные склады. Они предназначены для хранения фруктов, овощей, прочих продуктов и материалов.
2. Теплые склады. Их используют для хранения продукции, непригодной к продолжительному охлаждению.
3. Универсальные, специализированные помещения.
4. Полностью/частично закрытые, резервуары, бункеры.

Строительство комплекса может осуществляться из разных материалов. В соответствии с ними выделяют сгораемые, несгораемые и трудносгораемые объекты. Также склады выполняют из ЛСТК (тонкостенного стального легкого профиля).

Стоимость

Строительство логистического комплекса – достаточно затратное мероприятие. На 2016 год цена всего цикла работ по возведению прямостенного объекта или склада из сэндвич-панелей/металлоконструкций составляла 10-13 тыс. р./кв. м. В настоящее время на рынке действует множество предложений. Однако эксперты рекомендуют тщательно проверять смету, если стоимость работ подозрительно низкая.

Параметры для расчета

Строительство комплекса производится по техзаданию. Его предоставляет заказчик. В техзадании должны присутствовать желаемые параметры:

1. Габаритных размеров сооружения.
2. Высоты от низа до потолка внутри помещений.
3. Температурного режима либо используемого утеплителя на кровле и стенах.
4. Предполагаемой нагрузки на пол.
5. Финишного покрытия.
6. Остекления (при наличии).
7. Ворот (тип, количество, габариты).
8. Инженерных систем.

Объекты из клееного бруса

Такие комплексы имеют множество преимуществ. К основным достоинствам таких объектов относят:

1. Небольшой вес.
2. Устойчивость в ходе эксплуатации.
3. Высокая (в сравнении с обычным деревом) прочность, небольшая теплопроводность и усадка.
4. Возможность сооружения пролетов 12-100 и более метров.

Комплексы из клееного бруса не требуют внешней отделки. При этом использование гнутоклееных элементов позволяет сооружать здания с большой длиной пролета. Небольшой вес конструкции обеспечивает экономию на фундаменте. Соответственно, снижается трудоемкость монтажных работ.

Пример проекта

Логистический комплекс состоит из 3-х условных блоков:

1. Большой склад. Его площадь 3.2 тыс. кв. м., габариты 54х60 м.
2. Малый склад. Его площадь 2.8 тыс. кв. м, размеры – 54х48 м.
3. Административно-бытовой корпус (АБК). Его площадь 1.2 тыс. кв. м.

Шаг между внутренними колоннами — 12х12 м. Он выполнен согласно схеме расстановки стеллажей, приведенной в задании заказчика. Фундаменты под объектом выполнены в форме стаканов. Глубина их залегания — 1400 мм. По всему периметру комплекса сооружена монолитная подпорная стена. Между офисным блоком и складской зоной установлена брандмауэрная перегородка.

Ограждающие конструкции выполнены из сэндвич-панелей. На объекте предусмотрено естественное освещение за счет ленточного остекления. В комплексе установлена воздушная автоматизированная система отопления, совмещенная с вентиляцией. Полы в помещениях находятся на уровне 1.2 м от земли. Это обеспечивает оперативную погрузку-разгрузку товаров.

Складская часть оснащена подъемными воротами, резиновыми уплотнителями для проема, перегрузочными мостами. В каждой секции склада устроен пандус для погрузчиков. В офисном блоке проведен современный ремонт, смонтирована централизованная система кондиционирования и вентиляции.

Особенности использования объектов

Готовый логистический комплекс можно сдать в аренду или продать. Многим крупным предприятиям необходимы большие площади для хранения и перегрузки продукции. Однако далеко не все могут себе позволить строительство комплекса. Арендная же плата будет вполне по карману компании. Основным критерием выбора считается удобное расположение, наличие инженерных систем.

Большой популярностью пользуются объекты, находящиеся вблизи крупных авторазвязок международного и федерального значения. Такое месторасположение существенно облегчает доставку товаров в любые регионы. В настоящее время на территории страны работает огромное количество логистических комплексов. Все они обеспечивают нужды различных предприятий, доставку продукции к потребителям. Логистические комплексы незаменимы для крупных компаний с разветвленной сетью филиалов и представительств.

Источник: fb.ru

Строительство логистических комплексов: основные этапы и задачи

Профессионалы СК Синмар выполнят все этапы строительства логистических комплексов с высоким уровнем качества и в установленные заказчиком сроки сдачи объекта. Благодаря глубоким знаниям принципов логистики, а также наличию специальной техники и современных инструментов наши сотрудники возведут сооружение любой сложности.

Основные задачи строительства логистических комплексов

Одной из основных задач строительства логистических комплексов является доставка продукции от поставщиков к потребителям в наиболее короткие сроки и с минимальными финансовыми расходами. При грамотно организованной работе современного сооружения можно значительно сократить цепь поставок, оптимизируя при этом товарные потоки. Развитая логистическая система способна обеспечить компании получение существенной прибыли уже в ближайший период времени.

Перед строительством комплекса необходимо учесть приблизительный объем товарооборота, прямо влияющий на габариты и план будущего сооружения. Также требуется учитывать логистические принципы, вид оборудования, зонирование складских помещений, обустройство путей для удобного передвижения разного транспорта и персонала. Основные задачи строительства логистических комплексов заключаются в:

организации железнодорожных, автомобильных и других видов грузоперевозок;

разгрузке и погрузке продукции;

временном размещении и хранении разных типов товаров;

маркировке разнообразной продукции машинными кодами;

своевременной отправке товаров по указанному адресу;

комплектации и сортировке изделий;

таможенном оформлении товаров;

техническом обслуживании транспорта;

предоставлении разных информационных услуг;

непрерывном выполнении заказов.

Перед проектированием и строительством логистического центра специалистам необходимо заняться разными экономическими обследованиями для правильной оценки спроса на услуги, которые будет предоставлять такой объект. Для обеспечения нормального функционирования данного сооружения высококвалифицированным сотрудникам СК Синмар требуется создать эффективную схему хранения продукции различных категорий и заняться глубокой автоматизацией процессов. Перед началом монтажа следует тщательно разобраться во всех действующих положениях регламента местной администрации, которые касаются строительства комплекса.

Для правильного определения вида возводимого логистического центра необходимо:

продумать рациональную конфигурацию строящегося сооружения;

произвести расчет предельной нагрузки, ежедневного количества людей и продукции;

купить и смонтировать требуемое оборудование;

грамотно разработать расписание работы комплекса.

Вы решили расширить собственное производство и хотите возвести объект для хранения и обработки товаров? Тогда заказывайте строительство логистических комплексов у специалистов СК Синмар по демократичной стоимости. При проведении монтажных работ мы в полной мере придерживаемся разработанного технологического процесса. Благодаря применению новейших методов создания проектов и проверенного программного обеспечения наши специалисты значительно сократят сроки монтажа логистического объекта. Мы используем только высококачественные строительные материалы и надежные приспособления, способствующие уменьшению затрат инвестора на 10-15%.

Благодаря выполнению строительных работ под ключ у клиента отпадает необходимость контролировать каждую стадию возведения логистического центра. Применение современных технологий строительства комплексов дает возможность инвесторам реализовать разные дизайнерские и архитектурные задумки. Качественный авторский и инженерный надзор за монтажными работами позволит возвести логистическое сооружение, которое будет отличаться надежностью, энергоэффективностью и оригинальным внешним видом. Стоимость возведения данного объекта является приемлемой каждому инвестору и определяется в зависимости от площади центра, объема монтажных работ, количества внутренних помещений, особенностей планировки, цены используемых стройматериалов и подведения коммуникационных сетей.

Этапы строительства логистических комплексов

Проектирование логистического сооружения включает в себя множество сложных разработок, в которых нужно учитывать максимальную степень эксплуатации складских зданий, подсобных и офисных помещений. Перед составлением проекта необходимо определиться с выгодным месторасположением строящегося объекта для обеспечения комфортного подъезда к нему. Данные сооружения лучше всего возводить недалеко от транспортной магистрали и железной дороги для улучшения функциональных возможностей комплекса.

Специалисты СК Синмар при проектировании предусмотрят комплектацию сооружения различными погрузчиками и достаточным количеством стеллажей. Займутся разработкой грамотной схемы перемещения каждого вида продукции по складским помещениям. Также сотрудникам необходимо продумать грамотный подвод водоснабжения, тепла, электрообеспечения, водоотвода, а также выполнить монтаж охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения по всему периметру и внутри сооружения. Новое логистическое сооружение должно полностью отвечать санитарным и пожарным нормативным требованиям. Перед выполнением монтажных работ мы утвердим подробную смету затрат.

На сегодняшний день немалую популярность приобрело строительство логистических комплексов с помощью легких стальных тонкостенных конструкций. Данные элементы производятся из холоднокатаного оцинкованного профиля и соединяются при помощи надежных болтов. Современные сооружения состоят из металлического каркаса, а стены делаются из прочных сэндвич-панелей. Благодаря небольшому весу применяемых металлоконструкций можно закладывать основание под объект с минимальным уровнем заглубления, что позволит сэкономить средства клиента. Такие здания отличаются повышенной прочностью и просторными складскими помещениями.

Опытные сотрудники высококачественно возведут сооружение под ключ без привлечения субподрядных компаний. Главные этапы строительства логистических комплексов включают в себя:

проведение подготовительных работ на территории под застройку;

доставку требуемых материалов и конструкций на стройплощадку;

выборку почвы под основание;

заливку бетонного раствора под ленточный фундамент;

возведение металлического каркаса из сборных изделий;

монтаж полового покрытия с упрочненным верхним слоем;

возведение стен из сэндвич-панелей;

осуществление фасадных работ;

устройство окон, дверей, ворот, лестничных конструкций;

подведение и подключение требуемых коммуникационных сетей и систем;

выполнение внутренних отделочных работ;

монтаж в помещениях различного оборудования;

проведение работ по обустройству местности вокруг сооружения.

Почему выгодно заказать строительство логистических комплексов в СК Синмар?

Высокий уровень профессионализма и практические навыки команды СК Синмар позволяет решить основные задачи строительства логистических комплексов и создать объект, полностью соответствующий современным требованиям. Наши специалисты при проведении монтажных работ руководствуются исключительно действующими государственными стандартами и актуальной нормативной документацией. При сотрудничестве с СК Синмар заказчик получает следующие преимущества:

высокое качество монтажных работ;

тщательный контроль возведения здания;

оперативное оформление договора;

оптимальные сроки возведения сооружения;

доступный уровень цен на все виды услуг;

применение экологически чистых материалов;

использование комплексного подхода к строительству.

Благодаря применению легких металлических конструкций при монтаже комплекса инвестор через короткий промежуток времени получит готовое сооружение, которое по своим эксплуатационным характеристикам не уступает кирпичному либо монолитному объекту. Закажите высокорентабельное строительство логистических комплексов у профессионалов СК Синмар, использующих при возведении объекта только современные материалы по демократичным ценам. Монтаж данных сооружений осуществляется с учетом всех требований и пожеланий инвестора. Во время сдачи комплекса в эксплуатацию наши сотрудники выявляют различные ошибки и недочеты, контролируя при этом их устранение.

Для заказа бесплатных консультационных услуг по вопросам монтажа логистических центров оставьте на сайте информацию о себе, и менеджер СК Синмар свяжется с вами в ближайшее время.

Источник: sksinmar.ru

Строительство складов и логистических центров

Строительство складов и логистических комплексов осуществляется, как правило, по технологии быстровозводимых зданий, при которой основные элементы металлоконструкций изготавливаются в заводских условиях, а на строительной площадке осуществляется монтаж. Строительство быстровозводимых складов из металлоконструкций и сэндвич-панелей обладает двумя главными преимуществами, определяющими их востребованность: относительно быстрый ввод здания в эксплуатацию и привлекательная стоимость строительства склада.

АО «СК БИТЭКС» – компания полного цикла по проектированию и строительству складов и логистических центров предлагает строительство складских комплексов под ключ по цене
23 600 руб./м 2

* Данная стоимость является средней и может меняться в зависимости от принятых конструктивных решений и параметров склада.

В стоимость строительства склада входит:

• Проектная и рабочая документация
• Земляные работы и фундаменты
• Несущий каркас с шагом колонн 12х24 м
• Ограждающие конструкции из сэндвич-панелей, заполнение оконных и дверных проемов
• Мембранная утепленная кровля с системой ливневой канализации
• Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 10 т/кв.м
• Инженерные сети: ЭОС, ВК, ОВ
• Благоустройство и озеленение территории

ПРОЕКТИРОВАНИЕ СКЛАДОВ

Качество проектной документации во многом определяет затраты на строительство склада и его дальнейшую эксплуатацию. Генеральный проектировщик – организация, которая отвечает за разработку всех разделов проектной документации, в том числе и специальных технических условий (СТУ). Она же обеспечивает получение положительного заключения экспертизы, выполняет авторский надзор в процессе строительства склада. Основными факторами, определяющими выбор генпроектировщика, являются стоимость услуг, репутация компании и опыт в проектировании.

Задача инвестора упрощается, если генеральный проектировщик и генподрядчик являются одной и той же компанией. Это снижает риски, так как ответственность за конечный результат несет одна организация.

Проектирование склада и логистического центра ведется в несколько этапов:

• Эскизное проектирование: генплан территории, объемно-планировочные решения, варианты фасадов, 3D визуализация
• Проектирование разделов стадии «Проект», разработка которых ведется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., и проходит утверждение в экспертизе.
• Разработка «Рабочей документация» – узлы, схемы, спецификации.
• Авторский надзор за соблюдением в процессе строительства объекта принятых проектных решений.

Более подробно о проектировании быстровозводимых зданий можно узнать в разделе «Проектирование промышленных зданий»

Online Калькулятор

Для оценки стоимости Вы можете самостоятельно воспользоваться нашим калькулятором и, указав требуемые параметры, получить стоимость строительства быстровозводимого здания из металлоконструкций за 1 м 2 .

Необходимо учитывать, что на стоимость строительства могут влиять факторы, которые калькулятор не учитывает при расчете:

• Рельеф местности
• Грунты, залегающие в основании
• Гидрогеологические условия
• Доступность ресурсов (электроэнергия, вода и т.д.) на период строительства
• Временные дороги

Стоимость объекта, насыщенного инженерно-техническими системами, с учетом внутриплощадочных сооружений (пожарный резервуар, очистные сооружения, подпорные стены) может доходить до 30 000 руб./м 2 в пересчете на общую площадь.

Чтобы получить коммерческое предложение в соответствии Вашими параметрами объекта и условиями строительства, заполните и отправьте нам форму расчета стоимости. Специалисты БИТЭКС подготовят детализированный расчет с указанием видов, объемов работ, применяемых материалов, а так же оценят стоимость инженерно-технических систем в соответствии с Вашим техническим заданием.

ПЕРВЫЙ ЭТАП В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СКЛАДА

Важную роль в решении построить склад играет выбор земельного участка. Отметим некоторые важные моменты, учет которых поможет избежать дополнительных затрат при строительстве.

Изучение геоподосновы земельного участка поможет определить существуют ли в пятне застройки действующие инженерных сетей. Их наличие приведет к финансовым и временным затратам, связанным с переносом.

Результаты инженерно-геологических изысканий, проведенных ранее в непосредственной близости от участка застройки не могут использоваться для проектирования строительства склада, но позволит оценить грунты основания и затраты на нулевой цикл, которые составляют от 15 до 30% от сметной стоимости. Если в основании залегают слабые и/или насыпные грунты, то, скорее всего, при строительстве потребуется конструктивные решения с устройством свайных фундаментов или замещение слабого грунта.

Строительство современного склада невозможно без систем газо- и электроснабжения. Поэтому решающую роль при выборе участка под строительство склада играют технические условия на подключение к сетям энергообеспечения. Бывает так, что стоимость подключения склада к энергосетям в несколько раз превосходит цену самого земельного участка.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЛОГИСТИЧЕСКИХ КОМПЛЕКСОВ

Строительство складов востребовано многими предприятиям, особенно теми, деятельность которых связана с производством или перераспределением материальных ресурсов. Складские комплексы служат для хранения готовой продукции, сырья и комплектующих. Довольно часто строительство складов осуществляется не только для собственных нужд, но и с целью последующей сдачи площадей в аренду. Общепринятая классификация логистических комплексов помогает арендодателю позиционировать свой объект на рынке услуг.

В России строительство складов делится по четырем основным классам: А, В, С, D. Иногда дополнительно выделяют классы А+ и В+, подчеркивая тем самым дополнительные эксплуатационные характеристики склада.

Учитывается географическое расположение, наличие и тип подъездных дорог, в том числе железнодорожной ветки, расстояние от магистралей, высота складирования, ширина пролетов, качество и несущая способность пола, состав инженерно-технического оборудования, наличие офисных помещений, стоянок грузового и личного автотранспорта сотрудников логистического центра.

Строительство коммерчески эффективного склада зависит от правильности выбора класса объекта, необходимо правильно выбрать класса объекта. Этот вопрос является одним из основных при разработке технического задания на проектирование и строительство склада.

Источник: www.biteks.ru