Новые возможности оформления прав на земельные участки и индивидуальные жилые дома по «Дачной амнистии 2.0»
Ранее Управление Росреестра по Челябинской области уже сообщало, что «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. Причем у «дачной амнистии» не только продлен срок действия, на законодательном уровне значительно увеличено количество случаев, при которых будет возможен упрощенный порядок оформления недвижимости. Изменения вступят в силу 1 сентября 2022 года. Какими новыми возможностями дополнена «дачная амнистия», расскажем подробнее.
Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» продлил до 1 марта 2031 года действующий упрощенный порядок регистрации прав на жилые и садовые дома, существенно расширив возможности «дачной амнистии».
В первую очередь, данный закон нацелен на решение проблемы переоформления прав по документам старого образца, а также легализовать построенные жилые дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы. Также до указанного срока продлевается действие упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Регистрация ЖИЛОГО дома в СНТ по дачной амнистии
· Создаются комфортные условия для желающих оформить свои права на жилые дома, расположенные на садовых участках. Здесь действуют простые механизмы: для госрегистрации необходимо представить правоустанавливающий документ на землю и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. Законом введена новая категория объектов, которые можно оформить в упрощенном порядке – это жилые дома, которые не имеют правоустанавливающей документации на земельный участок и сам объект. Сейчас в отношении таких объектов будет действовать упрощенный порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены жилые дома, возведенные до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ) в границах населенного пункта, и права собственности на которые у граждан отсутствуют.
Ранее в таком случае гражданам необходимо было обращаться в суд, предварительно получив отказ в госрегистрации прав от Росреестра, но теперь ситуация изменилась. Гражданину будет предложено комплексное решение: в упрощенном порядке оформить права на такие жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации).
В связи с продлением и расширением возможностей «дачной амнистии» для оформления своих прав на недвижимое имущество в упрощенном порядке жители Озерского городского округа могут получить консультацию по перечню документов, срокам осуществления регистрации прав и размеру госпошлины в Озерском отделе Управления Росреестра по Челябинской области по телефону: 8-35130-21946.
Начальник Озерского отдела Управления Росреестра по Челябинской области
Л.Н. Редкошеева
Отклики читателей
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
Источник: www.ozersk74.ru
Дачная амнистия что это такое как оформить и какие дома
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дачная амнистия что это такое как оформить и какие дома». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Упрощенный порядок приобретения в собственность распространяется на следующие объекты недвижимости:
- Земельные участки, предоставленные до 30.10.2001 (т. е. до введения в действие Земельного кодекса РФ) по любому основанию: пожизненное наследуемое владение, личное подсобное хозяйство, огородничество.
- Дача, садовый домик или индивидуальное жилое здание — сам объект строительства и земли под ним.
- Гаражные строения и хозяйственные постройки вместе с землей, на которой они расположены.
Кроме того, если гражданин начал самовольно возводить жилой дом до 04.08.2018, не уведомив об этом администрацию в порядке ст. 51.1 Градостроительного кодекса, по правилам дачной амнистии его можно узаконить без суда вплоть до 2026 года.
. По возможности лучше выбирать территорию на удалении 3-4 м от основных построек, чтобы в ходе эксплуатации не допускать намокания их фундамента и стен. Кроме того, стоит заранее определиться с размером постройки.
Минимальные комфортные в использовании размеры кабинки 1 × 1 м. В зависимости от выделенного бюджета и интенсивности использования душа строение может быть временным или капитальным. Чтобы возвести долговечную, эстетически привлекательную конструкцию в минимальные сроки, можно использовать деревянный брус, профнастил, поликарбонат, ДПК. Каркас может быть деревянным или металлическим.
5. Хозяйственные постройки
Вариантов хозяйственных построек множество. При их проектировании в первую очередь стоит ориентироваться на характер будущего использования. Исходя из этого выполняются расчеты площади помещений, прилегающих навесов, внутреннего устройства сооружений.
Практика показывает, что лучше проектировать несколько отдельных хозпостроек на дачном участке в зависимости от их назначения. В этом случае эксплуатация существенно упрощается. К примеру, бокс для хранения велосипедов стоит разместить рядом с гаражом или выездом с участка, а сарай с садовыми инструментами — недалеко от огорода.
6. Крытая зона отдыха
Если позволяет площадь дачного участка, наличие крытой зоны отдыха станет отличной альтернативой традиционным беседкам. Преимуществом такого решения становится наличие достаточного пространства для устройства мангала, обеденного стола, зоны отдыха. У семей с детьми есть возможность оборудовать под крышей место для игр, которое можно использовать практически в любую погоду.
7. Детский домик
Отдельный домик для игр, который построен с учетом увлечений и интересов ребенка, станет любимым развлечением. Детские психологи отмечают, что подобные строения становятся не только востребованной игровой площадкой, но и личной территорией, где малыш учится быть самостоятельным.
Проект детского домика разрабатывается в зависимости от количества детей, которые будут им пользоваться, их возраста, интересов. Особой популярностью пользуются двухэтажные конструкции, в которых наверху располагается комната. А внизу можно устроить песочницу с сиденьями для малышей или лестницы, канаты, кольца для ребят постарше.
Для такой конструкции строители рекомендуют приобрести ступени из ДПК для лестницы WOODGRAND. Даже на влажной поверхности ребенок не поскользнется. Это существенно снижает травмоопасность детской площадки.
8. Вольер для собак
Обязательное условие содержания средних и крупных собак на улице — наличие надежного и просторного вольера. Это необходимо для обеспечения безопасности на время приезда гостей, при проведении работ на участке, когда животное может мешать или получить травму. Кроме того, вольер выполняет функцию дома для питомца, в котором он сможет отдохнуть, укрыться от дождя, солнца, ветра.
Капитальные конструкции чаще всего строят из бруса, досок. Они долговечны, обладают достаточной механической прочностью, легкостью в сборке. Вольер рекомендуется размещать в передней части двора, недалеко от ворот и дорожки, которая ведет к дому. При этом не стоит устанавливать его рядом с забором, чтобы собака не реагировала на каждого прохожего.
9. Теплица
На даче теплица часто становится одной из основных построек. В зависимости от предпочтений хозяев она может использоваться для выращивания рассады овощных культур, цветов, теплолюбивых растений в регионах с холодным климатом — высокие грядки из ДПК можно разместить прямо внутри теплицы. При использовании для постройки досок, бруса теплица станет эффектным дополнением и органично впишется в ландшафт участка.
10. Бассейн
Керамическая плитка, искусственный или натуральный камень, ПВХ-пленка, террасная доска дома может использоваться при строительстве стационарных бассейнов (он может располагаться в крытом помещении или на открытой площадке). Перечисленные материалы станут прекрасными материалами для отделки бортов, сооружения лестницы, устройства прилегающей зоны отдыха.
Тщательная планировка участка — необходимое условие для комфортной жизни и отдыха на даче. Особое внимание стоит уделить местоположению дома, хозяйственных построек, сада, огорода, зоны отдыха с учетом рельефа местности, формы участка, уровня грунтовых вод. При отсутствии опыта в проведении подобных работ стоит проконсультироваться со специалистами. Особенно актуально эта рекомендация, когда речь идет о масштабных гидротехнических сооружениях или постройках, предусматривающих подведение сложных коммуникаций. Устранение ошибок в таких случаях потребует серьезных финансовых вложений, значительных затрат времени и сил.
Источник: woodgrand.ru