Большой объем жилищного строительства приводит и к проблемам: по количеству долгостроев регион тоже в лидерах.
По данным Минстроя, на каждого жителя области приходится 2,8 кв. м строящегося жилья. На втором месте – Тюмень: 2,7 кв. м. На каждого жителя Калининградской области возводится 2,2 кв. м. Петербург в тройку лидеров не вошел: 2,1 кв. м на человека.
По данным Единого ресурса застройщиков, на данный момент в регионе девелоперы возводят 3,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. В месяц в среднем вводится около 106 тысяч кв. м. Две трети введенного за девять месяцев жилья – около 2,2 млн кв. м – построено в частном секторе: это дома на ИЖС и в садоводствах. На каждый «квадрат» в МКД – два «квадрата» собственными руками.
Серьезные объемы жилищного строительства приводят к не менее серьезным проблемам: к середине 2022 года в Ленобласти насчитывалось более 200 новостроек с пропущенными сроками ввода. До конца года власти обещают восстановить права 7,9 тыс. дольщиков в 107 долгостроях.
Строительство дома, отзыв клиента об изменении сметы
Алла Сидоренко: «В кризис все начинают трезво оценивать возможности собственной рыночной компетенции»
На рынке Петербурга наблюдается резкое повышение стоимости аренды производственных спекулятивных площадей
О новых правилах интернет-рекламы, маркировке и других изменениях с 1 сентября 2022 года рассказывает юрист АБ «Качкин и Партнеры»
Артур Гайсин: «Ипотеку на загородное жилье трудно назвать легкодоступной, но спрос на домовладения постоянно растет»
Как получить ипотеку под покупку готового дома или на его строительство, рассказывает гендиректор ХК «Сити 78» Артур Гайсин
О мифе сезонности на рынке недвижимости рассуждает гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский
О том, какие новшества Гражданского кодекса действуют с сентября для собственников объектов недвижимости, рассказывает юрист Rightmark Group
Повлекут ли какие-то изменения новые формы разрешений на строительство и ввод объектов, рассказывает юрист АБ «Качкин и Партнеры»
Физлицам могут запретить размещать объявления на ЦИАН и «Авито», предупреждает юрист АБ «Качкин и Партнеры»
Алла Сидоренко: «В кризис все начинают трезво оценивать возможности собственной рыночной компетенции»
На рынке Петербурга наблюдается резкое повышение стоимости аренды производственных спекулятивных площадей
О новых правилах интернет-рекламы, маркировке и других изменениях с 1 сентября 2022 года рассказывает юрист АБ «Качкин и Партнеры»
Источник: nsp.ru
Строительство на жилье какие изменения
Средняя цена «квадрата» за рассматриваемый период почти не изменилась, отмечается в очередном исследовании, проведенном специалистами Центра ЦИАН.Аналитика.
Количество ДДУ на первичном рынке Московского региона
Какая стоимость строительства дома в 2019 — 2022 г. Изменение себестоимости строительства за 4 года.
Источник: ЦИАН.Аналитика
Согласно данным исследования, по итогам III квартала:
• в Москве и области зарегистрировано 33 тыс. ДДУ (+27% ко II кварталу, -12% к III кварталу 2021 года);
• 82% сделок прошло с использованием ипотеки — это рекордный показатель для региона, достигнутый благодаря субсидированным ставкам от застройщиков, отметили аналитики ЦИАН;
Динамика средней цены 1 кв. м в Московском регионе
Источник: ЦИАН.Аналитика
• средняя цена 1 кв. м в целом по Московскому региону в конце сентября достигла отметки в 270,6 тыс. руб. (+2% за квартал);
• объем предложения — 98,6 тыс. лотов (+11% за квартал, максимальный показатель за последние три года);
Фото: www.msk.ru
• всего в III квартале в продажу вышли 152 новых корпуса (67 в Москве в старых границах, 36 в Новой Москве, 49 в Московской области) — на 8% больше, чем во II квартале этого года и на 11% меньше, чем в III квартале 2021 года;
• выручка девелоперов — 420 млрд руб. (на треть больше, чем во II квартале), почти 40% всей выручки от продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья сгенерировали два крупнейших застройщика страны — ПИК и ГК Самолет.
Комментируя положительную динамику III квартала, руководитель Центра ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото), обусловил такой рост прежде всего эффективным стимулирующим воздействием на рынок госпрограмм субсидирования ставки ИЖК и программ по субсидированию ставок от застройщиков.
Фото: www.yandex.ru
Они [программы стимулирования ипотеки — Ред.] позволили рынку перейти к восстановлению после резкого падения весной этого года (в мае количество сделок было в два раза меньше, чем в среднем за 2021-м)», — заметил Попов.
Он уточнил, что к настоящему времени рынок новостроек в столице и области смог восстановиться до 84% от фоновых значений 2021 года, при этом «от майских минимумов продажи выросли на 59%».
Источник: erzrf.ru
Какие изменения ожидают собственников недвижимости в 2022 году
В 2022 году в правила пользования жилыми помещениями внесут ряд изменений, пишет газета «Известия». Издание выяснило, какие еще изменения, касающиеся недвижимости, будут внесены в законодательство.
Кадастровая стоимость
С 1 февраля 2022 года кадастровая стоимость жилья будет увеличена, рассказал председатель правления концерна «Русич» Александр Ванчура. В московском регионе средний размер кадастровой стоимости объектов составит 181 тысяч рублей за «квадрат». По словам основателя юридической фирмы Bolshakov https://www.tatre.ru/2200070-Oktyabrskiy/articles_ym202110_id22871″ target=»_blank»]www.tatre.ru[/mask_link]