Полностью соблюдая требования стандартов, технологии и ГОСТа для многоэтажных зданий, мы добавили ряд улучшений, касающихся более свободных планировок, повышения теплосбережения, внешнего вида, качества производства и монтажа панелей, чтобы Ваш дом обладал лучшими характеристиками современного частного дома.
НАРУЖНЫЕ СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ
Железобетонные панели для строительства дома (Наружные трехслойные железобетонные стеновые панели) изготавливаются по индивидуальным проектным чертежам, в соответствии с требованиями действующего ГОСТа 31310-2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Из таких же панелей строятся высотные многоэтажные панельные дома.
Трехслойная железобетонная панель состоит из трех слоев:
• Наружного защитно-декоративного ж/б слоя толщиной 70 мм.
• Среднего слоя эффективного утеплителя толщиной 200-400 мм.
• Внутреннего несущего ж/б слоя толщиной 120 мм.
Внутренний и наружный ж/б слои изготавливаются из тяжелого бетона класса В25 на гранитном щебне и стальной арматуры класса А500С. В зависимости от проектных расчетов, закладывается двойная сетка из арматуры во внутреннем слое и одинарная в наружном.
Строительство панельного 10 этажного дома
Наружный и внутренний ж/б слои соединяются друг с другом при помощи жестких диагональных связей из нержавеющей стали PD и PPA финского производителя Peikko Group.
Толщина среднего слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом и может составлять до 400 мм. В базовой комплектации домов от компании «ИНПАНС» утеплитель в панелях имеет толщину 200 мм. При толщине утеплителя ЭППС в 200 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет 5,97 (м²•˚С)/Вт , что в 2 раза выше Российских требований по теплосбережению и соответствует более строгим Европейским нормам.
В качестве утеплителя мы используем материалы имеющие соответствующие сертификаты, подтверждающие их безопасность и срок службы в трехслойных железобетонных панелях не менее 50 лет:
Экструдированный пенополистирол (ЭППС). Данный утеплитель имеет один из самых низких показателей теплопроводности в ряду другой аналогичной продукции. Он характеризуется химической стойкостью, высокой прочностью на сжатие, водо- и паронепроницаемостью, а также устойчивостью к образованию плесени и грибков. Таким образом, экструдированный пенополистирол не только обеспечивает теплоизоляцию, но и эффективно препятствует воздействию целого ряда других разрушительных и негативных факторов.
Каменная вата. Для трехслойных железобетонных панелей мы применяем специально разработанную высокопрочную каменную вату с вертикальными и горизонтальными бороздками, образующие вентиляционный зазор для вентиляции утеплителя и отвода образующегося конденсата. Каменная вата является негорючим материалом, а показатель теплопроводности каменной ваты на 20% ниже, чем у ЭППС.
*По согласованию с Заказчиком, могут использоваться другие виды утеплителя.
В конструкции трехслойной железобетонной стены, любой утеплитель надежно защищен наружным ж/б слоем от возможных негативных воздействий на него из окружающей среды (УФ-излучение, осадки, и другие), а внутренний ж/б слой не дает составляющим веществам утеплителя проникать внутрь Вашего дома. Кроме того, внутренний ж/б слой защитит утеплитель от последствий возможного пожара.
Основы технологии возведения зданий (1 пара) 28.10.2021
ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ
Для производства стеновых ЖБИ панелей для строительства частного дома, также как и для многоэтажных домов, требуется современное дорогостоящее оборудование, которым располагают только крупные заводы ЖБИ. Компания «ИНПАНС» с 2014 года успешно сотрудничает с заводом ЖБИ «СиБ-центр», расположенном под Санкт-Петербургом, которое является одним из самых современно оснащенных в своей отрасли предприятий, выпускающее свыше 250 наименований сборных железобетонных изделий и конструкций для промышленного и гражданского строительства. Также, у нас есть договоренности о производстве стеновых панелей с заводами, расположенными в Москве, Нижнем Новгороде, Костроме, Новочебоксарске.
Завод ЖБИ «СиБ-центр», в частности, имеет в своем распоряжении шесть формовочных столов/поддонов размером 4,25х16,5м с системами виброуплотнения и подъема на угол до 80 градусов, укомплектованных магнитной бортоснасткой, которые являются основой выпуска трехслойных и однослойных стеновых панелей.
Оборудование по производству стеновых панелей позволяет изготавливать стеновые панели с любыми индивидуальными характеристиками (наружными размерами, толщиной, размерами оконных и дверных проемов) длиной до 16 метров и высотой до 4 метров, однако доставить такой негабаритный груз до участка строительства, как правило, очень дорого, а зачастую вообще не возможно. Поэтому для соблюдения требований к стандартным грузоперевозкам, мы изготавливаем панели максимальной высотой 3,32 м (высота этажа 3,1 м) и максимальной длиной 7,8 м.
В большинстве случаев таких максимальных размеров достаточно, чтобы реализовать любой проект дома и минимизировать количество межпанельных швов, а стыки панелей делать в створе несущих внутренних стен и/или перегородок.
Оконные и дверные проемы, закладываются исходя из проекта, их размеры могут быть практически любой ширины и высоты, кроме того, возможно делать арочные проемы, круглые или любой другой формы.
Для монтажа окон и дверей в оконных и дверных проемах между ж/б слоев устанавливается деревянная доска толщиной 50 мм на всю ширину утеплителя, с помощью крепежа доска надежно замоноличивается.
Также в наружном ж/б слое в оконных проемах формируются так называемые «четверти» для более качественного монтажа окон.
Учитывая все результаты накопленного многолетнего опыта при проектировании, строительстве и эксплуатации крупнопанельных многоэтажных зданий, а также возможности применения современных материалов и подходов к изготовлению стеновых панелей, компания «ИНПАНС» опробировала и готова предложить Вам ряд надежных и недорогих решений по приданию фасаду Вашего дома выразительности и индивидуальности:
• Формование наружной поверхности. Перед заливкой бетонной смеси на формовочный стол укладываются специальные листы-матрицы имитирующие различные фасадные материалы. После заливки и застывания бетонной смеси на наружной поверхности панели остается отпечаток в точности повторяющий не только контур, но и фактуру, например кирпича, камня, деревянного бруса. Листы-матрицы возможно изготовить практически для любого материала. Отформованная таким образом бетонная поверхность не сотрется со временем и останется всегда неизменной.
• Отмыв заполнителя. Для создания данной фактуры в процессе производства на наружную поверхность панели наносится специальный состав, препятствующий застыванию небольшого слоя бетона глубиной 3-5 мм. После застывания основной массы бетона и подъема панели в вертикальное положение, незастывший слой смывается напором воды и, присутствующий в бетонной смеси гранитный щебень, появляется на поверхности. Фасад получается, как бы, обсыпан маленькими гранитными камушками. Данное решение не требует окрашивания.
• Царапанный бетон. Данная фактура создается путем проведения по поверхности только схватившегося бетона специальными жесткими щетками. Щетки оставляют на бетонной поверхности следы-канавки, создавая эффект «царапанного бетона». Канавки могут протягиваться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении.
• Отделка фасадными материалами. По Вашему желанию, наружная поверхность также, может быть облицована любыми другими фасадными материалами (клинкерный кирпич, деревянный планкен, фиброцементный сайдинг и т.п.).
Используя данные фактуры по отдельности или сочетая их, можно воплотить на фасаде Вашего дома практически любое дизайнерское решение.
Большинство фасадных решений реализуется в процессе изготовления стеновых панелей, на участок приходят панели уже с готовой отделкой.
Источник: inpans.ru
Самое важное о строительстве частных панельных домов
Технология крупнопанельного строительства жилых и промышленных зданий широко стала применяться в прошлом веке, когда в послевоенное время применили метод типовой массовой застройки, который позволил быстро обеспечить новыми квартирами миллионы граждан страны.
Постепенно ее стали использоваться и в частном пригородном жилищном строительстве. Разница между плитами для малоэтажных и высотных домов заключалась только в плотности составляющего бетона, в первом случае применяли облегченный бетон, а во втором – тяжелый.
Застройщик, который построить дом из стеновых панелей должен учитывать, что такой объект потребует основательного фундамента, а вот на текучем грунте лучше такой тип строительства не использовать.
Подходит ли материал для постройки стен?
Стены из панелей собираются из различных элементов одной серии. Они унифицированы и доступны для установки в любой климатической зоне.
Стеновые крупногабаритные панели (СП)
изготавливаются в заводских условиях из бетона таких видов:
- легкий, до 1300-1800 кг/м3,;
- тяжелый,1801-2500 кг/м3;
- особо тяжелый свыше 2 501 кг/м3.
Выпускаются они с наибольшим уровнем готовности, уже с технологическими проемами для дверей и окон и даже с финишной отделкой. Поэтому из них строят разные типы зданий: жилые, общественные, торговые, промышленные и сельскохозяйственные.
Процесс установки СП регламентирован ГОСТ:
- на жилых объектах устанавливают плиты длиной: 6.3, 1.5, последние в качестве доборных элементов;
- на промышленных зданиях – 6 и 12 м.
Существуют специальные альбомы чертежей для модификаций СП, в которых представлены все необходимые расчеты, учитывающие конкретные условия эксплуатации. В зависимости от этого, допускается устанавливать пустотелые, монолитные, однослойные и многослойные конструкции.
Помимо разных видов бетонных панелей существуют также облегченные версии:
- сип-панели;
- сэндвичи;
- деревянные панели.
Какие здания можно возводить?
Из крупнопанельных стен допускается промышленное возведение многоэтажных объектов без каркасных вставок до 25 этажей для зон с сейсмичностью до 7 баллов, для приусадебного строительства стеновые плиты разрешено применять в домах до 3-х этажей включительно.
Основные виды и назначения СП для строительства зданий:
- Однослойные СП: внутренние/наружных стеновые конструкции неотапливаемых зданий, производятся из тяжелого и легкого ячеистого бетона.
- Многослойные СП применяются для любых типов отапливаемых зданий, состоят из основных наружных слоев и центрального утеплителя, выполняющего роль тепло- и звукозащиты.
Многослойные стеновые плиты выпускают цельными либо сборными. Первые применяются на объектах с небольшими сроками монтажа, а вторые – в труднодоступных местах, где каждый слой можно установить в отдельности.
Что касается СИП-панелей, то они также могут применяться для всех видов зданий и сооружений, а вот сэндвич – только зданий небольшой высоты.
Технология строительство панельных домов. Что такое панельный дом?
Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.
Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.
Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.
Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.
Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.
Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.
Особенности конструкции
Наиболее совершенными являются полнокарксные крупнопанельные конструкции, поскольку создают мощные стены, для противодействия атмосферным влияниям.
Кроме того, из-за отсутствия в таком здании внутренних несущих стен, допускается в будущем проводить перепланировки, что абсолютно невозможно в бескаркасных зданиях.
Крупнопанельное каркасное здание способно обеспечить унификацию конструктивных и планировочных технологий, позволяет возводить из таких жилых конструкций общественные здания, а также объекты здравоохранения и образования.
Тем не менее, из-за малых объемов для производства в стране легких навесных стеновых панелей основным вариантом возведения зданий из СП остается бескаркасная схема.
Наиболее ответственными местами в монтаже СП считаются стыки между перекрытиями и панелями, а также между двумя соседними плитами. Ключевые требования, которые предъявляются к ним нормативными актами – герметичность и недопустимость конденсатообразования в холодный период года.
В несущих и самонесущих СП вертикальный стык должен быть способным воспринять как сжатие, так и растягивание, для предохранения соединений от создания различных трещин.
Структура бетонной панели
По конструктиву, железобетонные панели разделяют на три типа:
Однослойные ж/б панели – это, как правило, монолитные плиты из арматуры и бетона, без внутренних слоев. Отличается прочностью, и большим весом. Их используют для устройства межэтажного перекрытия и монтажа тех стен здания, на которые планируется воздействие большей весовой нагрузки. К однослойным, можно отнести и плиты, изготовленные из легких разновидностей бетона, которые не будут выполнять функцию несущей стены, а необходимы для разделения внутреннего пространства.
однослойные железобетонные плиты
Двухслойные ж/б панели – состоят из двух железобетонных плит, между которыми имеется слой легкого пористого бетона, керамзита, минеральной ваты, пенополистирола, другого материала. Плиты отливаются из одной и той же марки бетона. Производятся для монтажа стен и межквартирных перегородок.
двухслойная плита
Многослойные или трехслойные жб панели. По конструкции похожи на двухслойные, однако, внешняя плита состоит из арматуры и марки тяжелого бетона, второй слой звукоизоляционный утеплитель, третий слой – армированный легкий бетон. Используется для монтажа стен и может выполнять несущую функцию. Комбинация марок бетонов, позволяет сократить расход на производство, улучшить звукоизоляционные и шумоизоляционные свойства, облегчить общий вес здания. Внешняя и внутренняя плита скрепляются между собой спайками из металлической арматуры, которые позволяют жестко удерживать все слои в одной плоскости и сохранять ее геометрию, при любых нагрузках.
многослойная ж/б плита, состоящая из облицовочного, утеплительного и двух слоев железобетона
Техника и инструменты для сборки
Несмотря на то, что главным преимуществом применения стеновых панелей является небольшие сроки монтажа, этот процесс очень сложный, связан со многими рисками, поэтому должен быть тщательно спланирован и подготовлен. Он требует применения специальной подъемной техники.
Большие строительные организации имеют необходимый парк кранов и машин, а вот частнику нужно будет заранее продумать, где арендовать технику, и кто будет исполнителем работ. Монтаж крупных стеновых плит связан с повышенной опасностью, его может выполнять только обученный и аттестованный персонал.
Монтаж стен производят самоходным краном на гусеничном либо колесном ходу, который перемещается вокруг строительного объекта. С целью ускорения монтажа с применением специализированных траверс выполняют одновременный подъем 3-4 последовательно установленных панелей, согласно проекту.
Для этого используют особый сборочный кондуктор. На земле собирают горизонтально по всей высоте стены блок панелей, после чего методом поворота ставят его в проектное положение.
При монтаже СП одновременно с кранами потребуется подготовить приспособления и инструменты, которые облегчают выполнение вспомогательных операций:
- стропы четырехветвевые, канатные и цепные;
- стропы со специальными захватами в виде крюков и карабинов;
- траверсы балочные и решетчатые;
- монтажный лом;
- молоток, штыковая и растворная лопата,
- кельма и мастерок;
- болгарка;
- бетономешалка;
- сварочный аппарат с расходными материалами;
- измерительные приспособления для контроля точности установки плит.
Для монтажа более легких панелей – СИП, сэндвич, деревянных не потребуется слишком крупная и тяжелая техника. Их монтаж упрощен тем, что такие панели имеют гораздо меньший вес.
Как скрепляются панели в панельном доме. Особенности монтажа и порядок действий
Крепление панелей производят либо прямо на стену, либо на подготовленную заранее обрешетку. Для крепления на стену она должна быть идеально ровной. Обрешетка – это деревянные брусья или рейки, которые привинчиваются к поверхности на определенном расстоянии друг от друга. Для стен ширина между рейками не должна превышать 30 — 40 см, для потолка – не более 30 см. Рейки для обрешетки крепятся на стену перпендикулярно, относительно направления панелей.
Если стена к которой крепятся рейки является деревянной или любой другой в которую легко вкручиваются саморезы, то для крепления брусков лучше всего применять их. Если стена бетонная или кирпичная, то лучше всего крепить бруски при помощи дюбель-гвоздей или при помощи обычных дюбелей и саморезов.
Пример крепления обрешетки под пластиковые панели.
Прежде, чем приступать к работе, вы должны понять, как правильно крепить пластиковые панели к стене.
- Если вы решили крепить панели к обрешетке гвоздями, то имейте в виду, что повторное использование материала будет невозможным, так как, скорее всего, при демонтаже целостность панели будет нарушена.
- Лучший способ крепления – с помощью кляммеров.
- Но и использование скоб, которые вбиваются при помощи специального степлера – тоже хороший вариант.
- Еще один неплохой вариант крепления панелей это саморезы.
Наиболее распространенные способы крепления пластиковых панелей.
После того, как вы определились со способом крепления панелей, вам нужно проделать следующие действия:
Сначала установите фурнитуру: завершающий элемент, внешний или внутренний угол. Если панель закрывает стену до потолка, то на верхний брус закрепите потолочный плинтус.
Имеющиеся разновидности фурнитуры для пластиковых панелей.
Вставьте панель в элемент крепления узкой крепежной полкой. Закрепляется панель со стороны широкой монтажной полки с помощью гвоздей или скобок.
Убедившись, что первая панель установлена ровно, вставьте следующую, узким концом в паз предыдущей панели. Старайтесь монтировать панели плотно друг к другу.
Монтаж необходимой фурнитуры и первой пластиковой панели.
Последнюю пластиковую панель, которая завершает ряд, нужно с усилием вставить между завершающим элементом и предыдущей панелью. Если панель необходимо уменьшить по ширине, то отрежьте лишнее с помощью ножа, двигаясь вдоль панели.
Технология монтажа: как правильно строить?
Для частных застройщиков, избравших панельное домостроение, потребуется тщательно подготовиться к производству работ. Еще до выполнения проектных работ лучше уточнить реальные возможности по аренде автокрана, а также найти опытных строителей с правом допуска на выполнения монтажных работ и надежного поставщика панелей.
Основные этапы строительства для индивидуального панельного объекта:
Выполнение и согласование проекта, получения разрешения на начало производства работ.
В частном домостроении, наиболее часто применяются стеновые панели для строительства дачных домиков, гаражей и бань. Поскольку они имеют разные строительные объемы и особенности эксплуатации, варианты применения данной технологии между ними несколько отличаются.
Строительство такого объекта начинается с разметки. Дополнительно потребуется выделить место на участке для размещения техники и складирования стеновых панелей.
Основные этапы строительства дачного домика из стеновых панелей:
- Устанавливают фундамент ниже уровня промерзания. Для центральных районов страны, этот показатель находится в диапазоне 150-140 см. Также допускается выполнять основу дома из фундаментных блоков и подушек.
- Монтаж стеновых панелей выполняют специалисты автокраном и фиксируют сваркой (при необходимости). Толщина панелей выбирается для холодных помещений 150 мм, для теплых 350 мм.
- Уплотняют все панельные швы раствором.
- Монтируют кровлю.
- Отделочные работы выполняются по проекту или в зависимости от предпочтений владельца.
Подробнее о возведении дачных домов из панелей читайте здесь.
Гараж
Панельный – самый популярный вид строительства гаражей, особенно когда их возводят целыми блоками.
Современная промышленность наладила выпуск гаражных комплектов из стеновых плит, потолочного перекрытия и пола, которые существенно ускоряют и упрощают процесс. К комплекту прилагается сборочный чертеж и технология монтажа.
Сборку гаража начинают с укладки плит для пола. Чтобы обеспечить дополнительную тепло- и влагозащиту, его рекомендуется приподнять над уровнем грунта с помощью обустройства цоколя из кирпича или блоков.
Перед укладкой плит насыпают слой керамзита, который тщательно утрамбовывается и бетонируется. До установки пола укладывают слой гидроизоляции.
Далее монтируют стеновые панели парами. Вначале боковую и заднюю, потом вторую боковую и фронтальную. Все установленные плиты совмещают по монтажным пазам и соединяют сваркой.
Соединительные швы тщательно герметизируют. После закрепления стен устанавливают плиты перекрытия, которые закрывают рубероидом. Отделка выполняется на усмотрение застройщика или по требованиям гаражного объединения.
Обо всех особенностях возведения гаража из панелей можно узнать из этой статьи.
Баня особый объект, который не очень жалует бетон из-за особенностей эксплуатации в горячей и влажной среде.
Если застройщик решил строить баню из таких материалов, потребуется выполнять проект, чтобы в нем технически можно было нивелировать недостатки строительных конструкций для данного объекта.
Для того, чтобы баня была теплой, а влага не разрушала бетон, потребуется с особенной тщательностью выполнить теплозащитные и влагозащитные мероприятия, то есть создавать многослойные стеновые и потолочные конструкции.
Существенный вес стеновых панелей требует создания крепкого железобетонного фундамента, он может быть ленточным, но очень хорошо заглубленным. Перед установкой стен фундамент должен быть обработан гидрозащитными составами и покрыт гидроизоляцией.
Стеновые панели устанавливают по проекту, фиксируют сваркой и анкерными соединениями, после чего тщательно изолируют все швы. Далее монтируют кровлю и приступают созданию тепло-, влагозащиты стен, пола и потолка.
Такие системы, в зависимости от назначения помещений, могут быть дополнительно установлены внутри. Внутренняя финишная отделка, как правило, выполняется из дерева, а наружная – по замыслу владельца.
Технология строительства из СИП- и сэндвич-панелей почти не отличается, за исключением того, что такие материалы не требуют мощного фундамента и не доставляют сложностей в возведении стен.
Более полная информация о строительстве бани из панелей тут.
Проблемы панельных домов. С какими проблемами сталкиваются владельцы панельных домов
У большинства людей панельные дома, прежде всего, начинают ассоциироваться со временем правления Хрущева, когда регионы нашей страны застраивались и заселялись очень активно. Дома возводились в невероятно короткие сроки, но об их уровне комфорта и качества мало кто задумывался.
Прошло немало лет, в любом регионе и даже небольшом городе можно встретить «хрущевки», ими застроены огромные спальные районы. Планировка квартир, благоустройство дворов, да и сами материалы, которые использовались для строительства, очень устарели.
Недостатки панельных домов
Ни о каком дополнительном утеплении в старых панельных домах речи не шло. Обогрев осуществляется только с помощью батарей, однако из-за тонких стен потери тепла более чем ощутимые. Тоже самое касается и звукоизоляции, потому в «хрущевках» вы можете слышать своих соседей практически также, как и члена своей семьи в соседней комнате. Особенно это заметно, когда у соседей включена громкая музыка или проходит шумное застолье. Именно поэтому весь двор всегда в курсе когда, кто и по какой причине поругался.
Высота потолка в панельных домах редко когда достигает 2,7 метров, чаще всего она на уровне 2,3-2,5 м. Учитывая современные мерки, это очень мало. Планировка также оставляет желать лучшего. Прежде всего современные жители панельных домов жалуются на очень скромные по площади кухни — не более 6 кв.м. Оставляет желать лучшего и расположение комнат, причем особого выбора не было. Комнаты, как правило, проходные.
Отдельного вопроса заслуживают коммуникации. Сейчас они более чем устарели, быстро приходят в негодность. Вода из кранов отличается низким качеством именно из-за внутреннего состояния труб. Тоже самое касается и системы отопления, даже если оно запущено на полную мощность, батареи могут быть едва теплыми из-за скопившейся ржавчины и других отложений. Даже замена старых чугунных радиаторов отопления на более современные биметаллические не спасет ситуацию, менять следует всю систему отопления во всем доме, а это требует огромных затрат, на которые не всегда согласны все жители.
Среди плюсов панельных домов можно выделить их более доступную стоимость, если сравнивать с аналогичной площадью квартир в новостройках, именно это и продолжает делать хрущевки достаточно популярными.
Ошибки и проблемы при установке
Стеновые панели очень громоздкие и тяжелые, их монтаж выполняется только специалистами и с применением крановой техники. Любые, даже самые незначительные ошибки, приводят к катастрофическим последствиям, которые без демонтажа исправить почти невозможно.
Поэтому рачительный хозяин не только должен доверить такую работу специализированной организации, но и заключить с нею официальный договор с гарантийными обязательствами.
Основные ошибки, которые допускаются в ходе монтажа коробки домов из стеновых плит:
- неправильно выбран типоразмер стеновых элементов и их толщина;
- слабый фундамент;
- не выполнена гидроизоляция между фундаментом и стенами;
- не выполнена теплозащита стен;
- нарушение технологии монтажа;
- не выполнена нивелировка плит;
- негерметичные швы.
Плюсы и минусы применения плит
Типичность стеновых панелей была основным аргументом у противников панельной технологии в жилищном строительстве. Но все это в прошлом, поскольку современные технологии позволяют придать индивидуальность таким домам.
Сегодня основными преимуществами технологий являются:
всесезонность строительного процесса;
Конечно, разработчикам стеновых плит пока не удалось решить все проблемные вопросы в их применении, основными из которых являются:
- неплотные соединительные швы, требующие в процессе эксплуатации периодического выполнения работ по герметизации;
- большой уровень привлечения тяжелой техники для проведения монтажных работ;
- значительная нагрузка на фундамент (решается при применении облегченных вариантов панелей).
Детальное описание плюсов и минусов панельных домов в статье по ссылке.
Новые панельные дома. Чем хорош современный панельный дом
Панельный дом является своего рода ветераном в области домостроения. Этот вид жилых домов появился еще в советские времена. Сейчас он рассматривается как довольно бюджетный вариант при приобретении нового жилья. А также как вариант достаточно практичный. Объяснением же практичности является тот факт, что технология возведения таких домов и их планировка претерпели значительные изменения.
Панельный дом: что в нем появилось нового
За время своего существования технология панельного домостроения значительно преобразилась.
Раньше
Изначально панельный дом был привлекателен лишь простотой своего возведения. В этом и состояло его единственное преимущество. В остальном же люди видели лишь недостатки:
- высокий уровень теплопотерь;
- однообразие внешнего оформления;
- довольно низкие потолки.
Самым значительным недостатком прежних панельных домов являлись межпанельные швы. Применение панельной технологии не способствовало утеплению дома. Поэтому-то «панельки», возводившиеся в прошлом, помнятся людям лишь с плохой стороны.
Нынешняя технология панельного домостроения существенно отличается от того, что практиковалось ранее. В частности, панели создаются с использованием многослойных конструкций. Благодаря этому, современный панельный дом является более теплым и более прочным.
При возведении современных панельных домов используются экологически чистые материалы. Ранее строителям они были недоступны. В швах стали применяться специальные детали. Благодаря им соединение панелей производится наподобие паззлов. Вероятность возникновения зазоров при этом минимальна.
Они могут возникнуть лишь в случае неправильного монтажа.
Применение новых технологий позволило увеличить этажность возводимых домов. Так, количество этажей в них может достигать 25. Огромные подвижки произошли и в области внешнего оформления. Панельный дом стал более красивым. При его отделке используются передовые дизайнерские приемы и материалы.
Возросшая долговечность
Важно также и то, что значительно выросла долговечность «панелек». Дома прежних конструкций не могли существовать более 70 лет. Дома нынешние рассчитаны на целое столетие.
Современный панельный дом и его планировка
Нововведением в технологии панельного домостроения стало использование монолита. Монолитные конструкции применяются в составе первых этажей. Это делает дома более прочными и красивыми. Кроме того, это дает возможность увеличивать высоту потолков. Другое существенное изменение состоит в использовании стяжек при прокладывании труб по полу.
Конструкция новых панельных домов позволяет достаточно легко устанавливать в них панорамные окна. Эксперты считают, что именно этот факт повысил популярность помещений первого этажа, в котором имеется панорамное остекление.
Дополнительно к этому в панельных домах стали обустраивать квартиры-студии. Их особенность состоит в том, что пространство в них является открытым. А площадь довольно невелика. Высота потолков в квартирах составляет порядка 2,8 м.
Главным конкурентом панельных зданий являются монолитные дома. Они более адаптированы к строительству жилкомплексов бизнес-класса. Их долговечность составляет 150 лет. Высота потолков в них достигает 3,1 м.
В соответствии с экспертными прогнозами, на рынке сейчас формируется новый тренд: смешение монолитной и панельной технологий. Это должно вылиться в результате в исчезновение с рынка однотипных жилых комплексов.
Стоимость квартир в панельных домах
1 кв. м жилья в монолитном доме стоит более 170 тысяч ₽. Квартиры в панельных домах обходятся дешевле на 20%. Конечно, эта цифра является приблизительной. Поскольку стоимость определяется не только технологией строительства, но и другими факторами. Например, наличием развитой социальной и транспортной инфраструктуры.
Итак, мы надеемся, что данная статья предоставит вам необходимую информацию для размышлений. И вы сумеете ей правильно воспользоваться, выбирая новостройку, где приобретете свою квартиру.
Что влияет на стоимость?
Сегодня строительный рынок может предоставить сотни предложений по стеновым панелям. При выборе материалов цена и логистикаиграют основную роль. В процессе проектирования, выбор СП производится на основе сравнительных анализов нескольких вариантов поставки, в которых предпочтение будет отдано рядом расположенному производству.
Производители плит также стараются напрямую торговать с покупателями, поскольку в этом случае цена партии будет стоить дешевле. Как правило, они имеют свои логистические центры и готовы доставить и разгрузить товар на строительной площадке.
Если посчитать по средним расценкам затраты на строительство коттеджа в Московской области с учетом материалов, транспортных накладных и наем бригады строителей, обойдется застройщику в 26 тыс. руб. за один м2 стен дома из стеновых панелей, а время постройки двухэтажного панельного дома площадью до 200 м2 составит 2-3 месяца.
О стоимости строительства подробная информация здесь.
Выводы
Панельное возведение домов остаётся востребованным и популярным. Разработаны новые фасадные способы изоляции стен, которые позволяют исключить имеющиеся недостатки старых технологий. В таких домах тепло хорошо сохраняется зимой, и создаются условия для комфортного проживания. Знание как строятся панельные дома помогает определиться для себя с покупкой квартиры в новостройках или «хрущевках».
Панельное домостроение широко распространено в процессе сооружения многоэтажных общественных и жилых зданий. Благодаря тому, что в строительстве используются ранее изготовленные панели, процесс осуществляется довольно быстро. О технологии, преимуществах и недостатках панельного строительства поговорим далее.
Оглавление:
Особенности строительства панельных домов
Для того, чтобы разобраться с панельным домостроением, вначале ознакомимся с условиями его применения:
- требуется выполнить массовое строительство домов на территории, которая позволяет продать жилье по цене, перекрывающей стоимость работ по сооружению панелей из железобетона;
- наличие серьезной энергетической базы и энергетических ресурсов, используемых в производстве;
- выполнение полной подготовки для изготовления строительные площадки, в процессе массовой застройки с помощью панельных домов.
Учтите, что построить панельный дом невозможно, при отсутствии специализированного оборудования и техники. Кроме того, транспортировкой панелей занимаются машины, для въезда которых требуется массивная дорога в определенная ширина строительной площадки.
Для работы с панелями потребуется мощное крановое оборудование, которое поможет установить плиту на определенной высоте. Учтите, что вес одной панели составляет около десяти тонн, поэтому для ее установки требуется высоко мощное оборудование.
Главное преимущество строительства панельных домов — возможность сэкономить время на строительство многоэтажного дома. Конструкции отличаются высокой степенью отделочной готовности. С помощью данной технологии удается построить дом в двадцать и более этажей.
Современные панельные дома обладают довольно высоким качеством и прямой геометрией. Это объясняется широкой популярностью данной технологии и большой конкуренцией на строительном рынке. Поэтому строители стараются максимально качественно построить здание панельного типа.
Сфера применения данной технологии распространяется не только на сооружение многоэтажных домов, но и на частное панельное строительство. С помощью панелей удается сооружать частные дома в один, два или три этажа.
Технология панельного строительства подразумевает сооружение двух вариантов домов:
Выделяют два варианта каркасных зданий. У первого вида каркас является полным, а у второго — внутренним. Первый вариант зданий имеют вид пространственного каркаса, для образования которого используют внешние опоры и ребристые панели. В таких панелях каркас состоит из поперечного и продольного каркаса.
Во втором варианте каркасных панелей опорных колонн нет. Внутренние колонны являются несущими, на них приходится вся нагрузка. Оптимальная величина в пролете каркасного здания составляет около 500-600 см. По продольной части здания разносятся колонны, расстояние между которыми составляет более 300 см. При этом, этаж по высоте составляет около 280 см.
Ригели и колонны соединяются между собой с помощью сварки. На колоннах располагается консоль, для изготовления которой используется двухтавровая сталь. Высота каркасных зданий панельного типа зависит от назначения дома:
Источник: supstroy.ru
Технология строительства панельного дома
Панельный дом строится из предварительно изготовленных заводским способом крупных железобетонных панелей или плит. Таким способом обычно строят крупные жилые и административные здания.
В настоящее время распространены два типа панельных зданий. Это каркасно-панельные и бескаркасные крупнопанельные сооружения. При этом бескаркасные имеют гораздо более широкое распространение.
Модернизация панельного дома серии II-49
Каркасно-панельные здания, например дома серии 1-МГ-600, могут иметь полный или внутренний каркасы. Полный каркас здания это пространственный каркас из стоек-колонн и ребристых панельных перекрытий. К каркасным стойкам крепятся панели несущих стен и перегородок. С полным каркасом возводятся сооружения с поперечным или продольным каркасом.
В зданиях с внутренним каркасом не используются внешние опорные колонны, а весь вес распределяется на внутренние колонны и панели наружных стен. Именно на них опираются плиты перекрытий. Пролеты каркасно-панельных домов не превышают шести метров, а интервал между колоннами составляет около 3,5 метров. Стандартная высота этажа в таких зданиях составляет ~ 2,8 метра. Колоны изготавливают из двутавровой стали и оснащают консолями, которые сваркой скрепляются с ригелями перекрытий.
Бескаркасные здания выполняются по следующим схемам: Несущие наружные и продольные стены; несущими наружными и внутренними поперечными и продольными перегородками и здания с самонесущими наружными и внутренними поперечными перегородками.
Панельные дома строятся из панелей для стен и межэтажных перекрытий. Панели для стен бывают внутреннего и внешнего типа. Специфическими элементами конструкций крупных сооружений являются ограждения балконов, блоки шахт лифтов, санитарные кабины, марши лестниц и вентиляционные блоки. На нашем сайте выложено большинство планировок квартир типовых жилых домов.
Каркасные здания монтируются по связиевой системе, а бескаркасные дома сооружают устанавливая панели рядом или одну на другую. После этого они скрепляются сваркой, и швы заливаются бетоном для придания сооружению устойчивости.
Источник: tipdoma.com