Строительство парковки с чего начать

Содержание

Устройство автостоянки начинают, как и многие земляные работы, со снятия поверхностного грунта слоем до 500 мм, чтобы очистить площадку от корневищ, травы и другого мусора. Дно образовавшейся неглубокой выемки следует утрамбовать и застелить геотекстилем или каким-то другим аналогичным материалом, чтобы предотвратить размывание водой песка, прорастание сорняков и проседание более крупного заполнителя в грунт.

По гидроизоляционному слою делается выравнивающая песчаная отсыпка толщиной слоя 100 мм. Далее, чтобы обеспечить теплоизоляцию грунта и предотвратить деформации морозного пучения, укладывают утеплитель, например пеноплэкс, толщиной слоя 50 мм. На слой теплоизоляции снова делают песчаную отсыпку слоем 200 мм, которая уплотняется щебнем или гравием с величиной фракций 40-60 мм толщиной слоя 150 мм с вдавливанием в грунт катком или трамбовкой. Завершающий этап – устройство бетонного покрытия в зависимости от веса автомобиля толщиной 100-200 мм.

Бетон, используемый для устройства автомобильной площадки, по морозостойкости должен соответствовать дорожному бетону, марка которого должна быть не менее F200. Через 2,0-2,5 метра в зависимости от размеров стоянки устраивают температурные швы, которые при сильной нагрузке спасут площадку от трещин. Для них подойдет просмоленная или обработанная антисептиком доска толщиной 15-20 мм, уложенная на ребро или виниловые ленты шириной 100-150 мм.

Строительство подземных парковок

Перед укладкой бетона необходимо выставить бордюрные камни, а чтобы бетонное молочко не просачивалось в нижележащие слои, можно основание площадки застелить полиэтиленовой пленкой. Также перед укладкой бетона нужно уложить арматуру, чтобы монолитная площадка не разрушилась под действием нагрузки и природных условий. В качестве арматуры можно применить сварную дорожную сетку.

Автостоянка должна быть выше основного уровня земли, чтобы на ней не скапливались снег и вода. При этом желательно заранее предусмотреть на площадке для машины уклон и сток для воды, а по контуру парковки образовать нечто вроде дренажа с трубами, засыпкой щебенкой и отводом лишней воды в землю. Тогда площадке не страшны дождевые лужи или вода, оставшаяся после помывки машины.

Бетонную автостоянку лучше всего оставить твердеть, ухаживая в течение 7 суток: укрыть рогожей или каким-то другим покрывным материалом и поливая от чрезмерного высыхания ее поверхность. Через 2-3 недели на автостоянку можно заезжать на машине, однако полную прочность бетон наберет только через 28 суток.

Источник: vsedlyastroiki.ru

Площадка под автомобиль своими руками — оригинальные идеи как ее построить самостоятельно, инструкция в обзоре на фото!

Строительство парковки 3600м2 за 7 дней

Зная, как сделать паркинг на даче своими руками, можно значительно сэкономить бюджет.

Выбор подходящего места для будущей площадки

Место парковки возле дома

Место парковки возле дома
Для парковки следует выбрать наиболее удобное место, обычно это участок около дома. Машина получит дополнительное укрытие от ветра и боковых осадков, а выращенные на даче фрукты и овощи удобнее переносить в автомобиль из помещения.

Если нет видеокамеры или собаки, то стоящую возле окна жилища машину воришки вскрыть не рискнут. Минус в том, что придется занять несколько метров огорода. Если дачный участок охраняется, то лучше выделить место для площадки у входных ворот. В этом случае не потребуется создавать широкую дорогу к дому, можно обойтись тропинками.

Выбирая место для парковки, нужно помнить, что въезд не только должен быть удобным, но и иметь достаточный обзор. Уровень площадки над дорогой придется приподнять, если ее планируется сделать в низине. Потребуется дополнительный грунт для возвышения.

Габариты стоянки будут зависеть от количества автомашин, для которых предназначена эта площадка. Для одного авто небольшого размера достаточно длины 5 м при ширине не более 3 м. Для паркинга 2-х машин необходимо площадку увеличить в 2 раза. На выбранном месте определяются размеры, делается разметка.

Насколько сложно бетонировать?

Площадка из бетона делается достаточно просто. Главное, все подготовить к работе, очертить границы заливки. Теперь делаем опалубку, глубина которого 15 см, выкладываем маячки на расстоянии 0,5 м для фиксирования уровня.

Затем идет песчаная подушка, которую надо выровнять, поверх засыпают слой щебня (достаточно пяти сантиметров). Для армирования поверх утрамбованной щебенки укладывается специальная решетка.

Как обустроить дачный участок — варианты оформления, красивые идеи и стильные решения дизайна (90 фото + видео)
Как сделать колодец своими руками — идеи обустройства и рекомендации как красиво оформить колодец (110 фото + видео)
Компостная яма своими руками: назначение на участке, требования к обустройству, принципы устройства, варианты изготовления. Рекомендации по эксплуатации компостной ямы

После того, как площадка будет залита, ее надо накрыть пленкой. Делается это для того, чтобы высыхание было равномерным, вода быстро не испарялась. Иначе образуются трещины.

В жаркую погоду поверхность надо дополнительно поливать. Через три дня строительным шпателем зачистить неровности. Все, стоянка готова.

Устройство дренажа

Дренаж нужен не всегда, например, если грунт сам по себе хорошо отводит воду, а покрытие не сплошное. В противном случае дренаж необходим. Есть следующие несложные способы:

дорожка из щебня в 30-40 см шириной вокруг площадки (если вода обычно не застаивается, а покрытие сплошное);
дренажные трубы по периметру парковки (при наличии на участке дренажной системы, к которой подсоединяются трубы на парковке);
ливневые лотки по периметру площадки вводятся в ливневую канализацию.

дренажная_система

Дренажная система позволит отвести лишнюю влагу от площадки для автомобиля на дачном участке
Нелишним будет обнести площадку бордюром. Причин для этого несколько. Во-первых, парковка с бордюром будет выглядеть красиво, аккуратно. Во-вторых, если покрытие из гальки или гравия, подсыпка не рассыпется по участку. Наконец, в случае с тротуарной плиткой или камнем не будет вымываться песчаный слой под ними.

Песок не вымывается, если площадка под авто на даче расположена на одном уровне с остальным участком или немного ниже его. Но тогда на парковке всегда будет влажно, поэтому нужен бордюр. После определения размеров и места площадки укладываются слои самой парковки. В первую очередь необходимо снять слой грунта, глубина которого составляет 30-35 сантиметров. Затем нужно убрать камни, корни и выровнять землю, уплотнить грунт.

Характеристика щебня для автоплощадки

Щебень для парковки

Щебень для парковки
При обустройстве парковки из щебня на даче своими руками можно снизить финансовые затраты до минимально возможного уровня. При покупке материала нужно знать точный его объем с учетом усадки при утрамбовывании слоев. Хороший сыпучий материал должен соответствовать следующим параметрам:

Степень очистки. Щебень должен иметь хорошие дренажные свойства и не содержать много пыли.
Истираемость. Возможно появление колеи в местах постоянного давления колесами за счет разрушения фракций, но это для щебеночного покрытия актуально.
Максимальная морозоустойчивость материала. Наиболее практичным специалисты считают щебень гравийный, имеющий средние характеристики.

Щебенку производители выпускают следующих видов:

Известковая. Ее нижний слой очень быстро превратится в порошок, а после дождя – в грязную массу. Парковочное место, засыпанное таким материалом, скоро зарастет сорняками.
Речной гравий. Это покрытие парковки не будет крошиться и слеживаться, отлично пропускает воду. Мелкая насыпь хорошо выравнивает поверхность, проникая в пустоты. Нижний слой засыпается фракциями до 60 мм, а верхний – до 20 мм.

Из газонной решетки

Если вы хотите, чтобы площадка для автомобиля не выбивалась из общего озеленения, нужно разобраться, как сделать стоянку для машины из газонной решетки. Газонная решетка – это ячеистые плиты, защищающие растения от повреждения колесами. Они изготавливаются из прочного полимера, а модули, усиленные ребрами жесткости, делают такое покрытие способным выдержать нагрузку до 40 тонн. Материал устойчив к воздействию влаги, холода, ультрафиолета, экологически безопасен.

Расчет необходимого объема покрытия

Какой объем сыпучего материала потребуется, можно вычислить самостоятельно. Для этого нужно площадь парковочного места умножить на толщину его слоя. При средней эксплуатации достаточно 20 см щебня. Но необходимо сделать небольшой запас. Его придется досыпать при возможном оседании грунта.

Оставшаяся часть пригодится в качестве природного фильтра в ландшафтном дизайне.

Как сделать самодельный паркинг на загородном участке, должен знать каждый автолюбитель. Щебеночная стоянка для машины на даче будет всегда долговечна и прочна. Покрытие гарантирует отсутствие наледи в зимний период, не требует расходов на эксплуатацию.

С щебневой отсыпкой

Перед тем как сделать такую стоянку, в удобном месте размечается площадка для парковки автомобиля, размер которой зависит от количества машин, которые планируете на ней парковать. Отметив периметр, начинают выемку грунта на глубину 25 см. По всей площадке рассыпается песок, слоем в 10 см. Песок основательно трамбуется, а для эффективности уплотнения его смачивают водой.

По периметру площадки устанавливается опалубка из досок для заливки цементной смеси для бордюров. Они послужат барьером и не дадут рассыпаться щебню. После застывания бетона насыпается щебень на оставшуюся высоту в 15 см. Сыпучий материал сам выступает в роли дренажа и для такой площадки не придется устанавливать дополнительный водоотвод. В процессе эксплуатации щебень загрязняется листьями и мусором, его придется периодически очищать.

Такая площадка имеет свои преимущества:

подходит для любого типа грунта, так как она не разрушится из-за пучения;
доступна по цене;
легко сооружается на участке.

Обустройство площадки под автомобиль на даче своими руками

Строитель 4 разряда

Мало кому доставляет удовольствие уезжать с дачи в грязной обуви и на такой же грязной машине. Особенно ситуация усугубляется после дождя, когда приходится потратить немало времени, чтобы выехать из образовавшейся лужи. Решение этой проблемы на даче — площадка под автомобиль. Сделать её можно самостоятельно, это несложный процесс.

Площадка под автомобиль обеспечит вам постоянное место для авто, которое не будет подвержено погодным условиям

Установка навеса

Чтобы укрыть автомобиль от дождя и солнечных лучей, монтируют навес. Если стоянка расположена около здания, навес пристраивают к его стене, в другом случае устанавливается надежный каркас из металла, который накрывается кровельным материалом. Предпочтительнее использовать покрытие малого веса, чтобы оно не нагружало несущие стойки.

Минимальное количество стоек для отдельного навеса – 4–6, если планируется крыша значительной площади, их потребуется больше. Для установки опор требуется сделать ямы глубиной от 80 см, обработать концы металлических стоек жидкой гидроизоляцией и залить бетоном. При устройстве бетонной парковки монтаж опор выполняется одновременно со стяжкой на площадке. Если навес будет накрывать стоянку из плитки, то работы выполняются до укладки покрытия.

Для опорных стоек берется труба 60×60 или 80×80, поперечные элементы каркаса – 40×20 мм. Крепление металлических деталей выполняется сваркой или болтовым соединением. После сборки каркас покрывают краской, это убережет металл от коррозии и продлит срок его использования. Навесы изогнутой формы закрывают поликарбонатом.

Этот материал устойчив к любой температуре, не пропускает ультрафиолет, легко изгибается и монтируется. Листы разрезаются на земле, здесь сверлятся отверстия под крепеж для поликарбоната – это специальные термошайбы, которые не препятствуют тепловому расширению при нагревании. При использовании в качестве покрытия профнастила, фиксация листов выполняется оцинкованными саморезами.

Для постройки навеса требуется немного времени, а машина получит необходимую защиту от внешних факторов. Существуют готовые комплекты навесов, которые быстро собираются на болты. Это удобный и практичный вариант, все детали готовы и расписана последовательность крепления. Нет необходимости самостоятельно составлять план навеса и искать подходящие элементы.

Варианты парковок

Как самостоятельно на даче сделать площадку под машину, зависит от собственных желаний хозяина, от окружающей обстановки и климата. Немаловажными являются и финансовые возможности. Сделать парковочную площадку на даче можно с минимальными затратами.

Существует семь видов покрытий:

насыпная стоянка — из щебня или гальки;
газон или экопарковка;
тротуарная плитка;
бетон;
асфальт;
резиновая плитка;
камень-плитняк;
парковочная решётка.

В этом видео показано, как сделать площадку под автомобиль на дачном участке:

Отличаются они друг от друга по эксплуатации и затратам, которые требуются для укладки того или иного покрытия. Возможны их сочетания, а также создание навеса и более сложных парковок. По дешевизне и удобстве в применении первое место занимает парковка из щебня или гальки. При правильном обустройстве площадки для авто на даче с использованием геотекстилья, щебень долгое время не будет смешиваться с грунтом. Но даже если геотекстиля нет, щебень всегда можно подсыпать дополнительно, материал этот недорогой, найти его несложно.

Каждый вариант отличается своими достоинствами и недостатками. Так, стоянка из щебня обладает природным водоотведением, поэтому дополнительный дренаж не требуется. Вода сама просачивается в землю. Но если на участке высокий уровень подземных вод, то дренаж всё же понадобится для всего участка, иначе лужи всё равно будут образовываться.

В последнее время всё большую популярность набирают и в городах, и на дачах зелёные парковки. При этом создаётся не обычный газон, а специальный, покрытый пластиковой решёткой, которую частично скрывает трава. Благодаря перераспределению веса эта решетка не позволяет колесам машины проваливаться в землю.

Плюс подобной площадки под авто на даче в ее многофункциональности. Её можно использовать и в качестве места отдыха, а ухаживать нужно, как за газоном — поливать, подстригать. Пропалывать же ее не нужно, так как перед установкой парковки удаляют грунт и вместе с ним большинство корней. Такая парковка не только удобна, но и красива.

Минусом является дороговизна семян, так как для площадки нужны особые сорта трав. Растут они долго и могут вымерзнуть.

Основная часть работ

После уплотнения грунта расстилается геотекстиль, размер которого должен превышать размеры парковки на 0,7-1 метра. Края при этом заворачиваются на края котлована, а остальную их часть можно использовать, чтобы обернуть дренажную трубу.

Далее идёт слой песка, который выравнивается и трамбуется до 10-15 сантиметров. Песок можно смочить водой. После него выкладывается щебень двух фракций (крупная и средняя). Этот слой тоже должен составлять 10-15 сантиметров.

Следующий этап зависит непосредственно от того покрытия, которое было выбрано для парковки. Перед укладкой тротуарной плитки, кирпича, плитняка, резиновой плитки нужно насыпать крупнозернистый песок. Подойдёт и мелкая гранитная крошка. Толщина плитки должна составлять минимум 50 мм.

Плиты из природного камня должны быть толщиной 4-5 сантиметра. Если взять большие куски, есть риск, что они сломаются. Укладывать камень нужно с зазорами, которые заполняются песком с семенами травы.

Если планируется зелёная парковка, то на гравий укладываются специальные решётки для таких площадок. Их промежутки заполняются плодородной почвой, в которую засеваются семена травы. Высота решётки зависит от машины, которую предполагается ставить на парковку. Если это легковой автомобиль или даже джип, хватит 10 сантиметров, если нужно будет ставить грузовые машины, необходима высота в 15 сантиметров.

Неудивительно, что многие дачники оборудуют на своих участках подобные парковки. На них не потребуется тратить много сил, денег и времени, но служат они долго и приносят много пользы.

Порядок выполнения парковки из щебня на даче своими руками

Парковка из щебня на даче своими руками – это наиболее простой вариант дачной автостоянки. Данный тип строительного материала не растрескивается и отлично пропускает воду. Единственный недостаток – трудное очищение его в зимний период из-за неровной поверхности. Стоянку без навеса придется периодически освобождать от опавших листьев. Предпочтение автолюбители отдают ему по трем причинам:

легко и лучше других покрытий сооружается на участке;
выполняется работа очень быстро;
наиболее дешевый вариант обустройства дачной площадки;
подходит для всех видов грунта.

Зная, как сделать паркинг на даче своими руками, можно значительно сэкономить бюджет.

Источник: instanko.ru

Частная автостоянка как бизнес — насколько прибыльно зарабатывать на паркинге автомобилей

Этот бизнес-план автостоянки рассчитан на людей, планирующих открыть свою парковку открытого типа средней вместительности, расположенной в жилом районе. Согласно расчетам, услугами будут пользоваться жильцы домов этой окрестности.

Паркинг на крыше — дело ближайшего будущего

Ознакомившись с проектом, вы узнаете, что нужно, чтобы открыть такой бизнес с минимальными затратами и максимальной прибылью, а также рекомендации по его развитию и советы, как его не потерять.

Презентация проекта

Открытие частных платных автостоянок в России – дело довольно распространенное по причине постоянного увеличения количества автомобилей, большой рентабельности и быстрой окупаемости. Но стоит учесть, что это бизнес со своей спецификой.

Спрос здесь опережает предложение, а значит, ваши услуги будут востребованы по определению.

Важно правильно подобрать участок для расположения парковки. Для этой цели лучше всего подойдут спальные районы, где много людей (потенциальных клиентов) и, соответственно, большой спрос.

Главное – отсутствие рядом конкурентов.

Обзор 6 типов парковки

Автостоянки бывают подземные, надземные, открытого и крытого типа, одноуровневые и многоуровневые. Выбор зависит от места ее будущего расположения.

Открытые автостоянки

К ним относятся сооружения открытые, как минимум, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Это одни из самых простых и наиболее распространенных типов стоянок. Их проектировка и постройка не требует много времени, финансов и расположить такую парковку можно в любом районе.

Но и стоимость мест здесь дешевле, ведь они, в отличие от стоянок крытого типа, не защищают автомобиль от дождя, снега, пыли и других погодных условий.

Крытые автостоянки

Имеют наружные стеновые ограждения и являются прекрасной альтернативой гаражам. Большинство автолюбителей больше доверяют именно крытым парковкам, не смотря на то, что стоимость мест здесь всегда дороже.

Подземные и надземные паркинги

Такие места хранения автомобилей больше подходят для деловой части города, крупных торговых и развлекательных центров. Организация такого вида паркинга требует вложения больших финансовых средств и сложных строительных и проектировочных работ, поэтому частным лицам это практически недоступно.

Требования к автостоянкам открытого типа

Открытые парковки – это наиболее экономный вариант, не требующий больших вложений. Для того, чтобы открыть паркинг на 100 мест понадобится большая площадь около 2500 кв.м.

Стоянки такого типа выигрывают количеством мест

Как открыть автостоянку с нуля? Прежде всего, нужно найти подходящий участок земли и получить разрешение на его аренду у городского муниципалитета, Роспотребнадзора и коммунальных служб, если под стоянкой лежат трубы, теплотрассы или над ней проходят линии электропередач.

Если планируете серьезно заняться этим бизнесом, лучше оформлять долгосрочный договор на аренду — так вы не рискуете потерять место через несколько лет.

После получения территории ее нужно оборудовать:

Подвести коммуникации и установить стеновые ограждения.

У въезда необходимо обязательно установить шлагбаум (автоматические ворота) и КПП с охранником. Пост охранника должен быть с хорошим обзором всей территории. Обязательно его утепление, установка туда мебели, телефона.

Система видеонаблюдения, организованная на территории вашей стоянки, всегда поможет решить споры по поводу сохранности автомобилей и их повреждений.

Если автостоянка круглосуточная обязательно нужно установить освещение всей площади.
Асфальт, согласно нормам, должен быть покрыт специальным раствором, который предотвращает впитывание нефтепродуктов. Игнорирование этого требования – большой штраф.

Что нужно для открытия крытого паркинга

Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.

Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.

Источник: delaibiznes.ru

Как открыть свою автостоянку с нуля по готовому бизнес-плану

Бизнес-план автостоянки нужно составлять с точно выполненными расчетами согласно экономического районирования будущего паркинга. Важную роль в проектировании играет количество денежных средств для запуска и направленность на конкретную целевую аудиторию.

Стартовые вложения	824 400 рублей	Персонал	5 человек
Доходы ежемесячно	170 000 рублей	Конкуренция	Низкая
Расходы ежемесячно	142 000 рублей	Окупаемость	29 месяцев

Предоставляемые услуги

Основная услуга, которую предоставляет платная автостоянка наблюдение за сохранностью транспортного средства.

Клиент может рассчитывать на то, что во время его отсутствия автомобиль не будет:

угнан,
поврежден,
лишен топлива,
обворован.

В качестве дополнительных услуг предоставляют следующее:

проверка давления в шинах,
чистка зеркал и стекол,
мойка автомобиля.

Можно открыть стоянку на базе СТО или организовать боксы для ремонта или самообслуживания. В этом случае прибыль увеличиться в несколько раз.

Виды автостоянок

Автостоянки делятся на 3 основных вида:

наземные (открытого и закрытого типа),
многоуровневые (наземного и подземного типа, могут встречаться и смешанные варианты),
механизированные (парковка и возвращение автомобиля осуществляется автоматизированной системой).

Открытый тип автостоянок предполагает нахождение автомобиля на одноуровневой площадке, огороженной (или нет) по периметру. Такой паркинг может быть бесплатным и платным (при наличии сторожа).

Закрытость может быть обеспечена путем масштабного строительства комплекса (по принципу гаража), или частичного закрытия автомобиля сверху. Для создания крыши над машиной используются навесы из различных строительных материалов.

Актуальность

Актуальность бизнес идеи объясняется ежегодным увеличением количества автомобилей, во многом превышающее наличие стоянок. Многие владельцы вынуждены парковать свое авто возле подъезда, оставляя его фактически без присмотра. Особенно это касается жильцов многоквартирных домов в спальных районах. Количество гаражей вблизи мест жительства автовладельцев не решает эту проблему.

Еще одним доводом в пользу необходимости организации подобного дела является большое скопление офисов в центральной части города. Это создает дополнительную нагрузку на все близко расположенные дворы и участки дорог. Автолюбители вынуждены парковаться достаточно далеко от места назначения, а иногда пересаживаться на общественный транспорт.

Описание и анализ рынка

При планировании строительства паркинга, нужно учитывать проведенные рыночные исследования, согласно данным которых:

В России на первом месте по популярности находятся открытые платные стоянки. Второе место занимают закрытые площадки.
Наибольшую прибыль приносят парковки, расположенные в деловой и спальной части города.
Оплата происходит по часам или суткам. Средняя стоимость часа 60 рублей, при этом 83% автовладельцев оставляют транспортное средство на срок до 3 часов. Суточная стоимость начинается от 200 рублей в день и зависит от районирования.
В крупных городах в 2014 году спрос превышал предложение до 90% (Санкт-Петербург).
После ужесточения штрафов за стоянку в неположенном месте, количество желающих занять место на платной автостоянке стало расти. Размер штрафа составляет 700-1000 рублей.
Согласно Правилам оказания услуг автостоянок от 17.11.2001 года, расстояние между жилым домом и парковкой должно быть 50 м. Для одного авто нужно выделять 25 м, а расстояние между рядами оставлять 7 и более метров. Асфальт должен быть обработан специальным средством, которое не позволяет нефтепродуктам впитываться в землю.

Целевая аудитория

Продумывая идею, нужно решить, кто будет постоянными клиентами автостоянки.

Это могут быть следующие категории людей:

Жильцы многоквартирных домов со средним достатком. У этой категории наибольшим спросом пользуются открытые охраняемые площадки.
Лица, с достатком выше среднего, которые отдают предпочтение закрытым стоянкам.
Деловые люди и туристы, приезжающие в оживленные части города. Могут пользоваться любыми видами парковок, отдавая предпочтения многоуровневым.

Конкурентные преимущества

В качестве конкурентных преимуществ можно использовать следующие:

льготные условия для пенсионеров и инвалидов,
скидка при приобретении месячного абонемента.

Рекламная кампания

В качестве рекламной кампании можно использовать:

размещение указателей (6 000 рублей),
большую яркую вывеску (3 000 рублей),
листовки (400 рублей).

Пошаговая инструкция открытия парковки

Первое, что должен сделать учредитель проанализировать рынок и подготовить бизнес-план. Пример документа можно скачать в Интернете или заказать у специалистов. Стоимость такой услуг варьируется в пределах 200-1000 долларов.

После того, как бизнес-план автостоянки утвержден учредителем, нужно организовать воплощение своей бизнес идеи:

Зарегистрировать ИП или ООО.
Получить разрешения на строительство в соответствующих органах.
Заключить длительный договор аренды на землю или выкупить ее для личных нужд.
Нанять бригаду рабочих.
Закупить строительные материалы.
Подобрать персонал.

Видео о том, как открыть с нуля платную стоянку для автомобилей с чего начать и чему уделить пристальное внимание. Взято с канала Школа бизнесмена.

Документы

Регистрация бизнеса предполагает следующие шаги:

Первым делом нужно обратиться в Центр регистраций предпринимательства и написать заявление на открытие ИП или ООО. При себе необходимо иметь паспорт. Если выбор сделан в пользу ООО, нужно подготовить Устав с указанием уставного капитала будущего предприятия. В случае, когда собственников несколько делается Протокол собрания. Процедура получения свидетельства о госрегистрации занимает до 10 рабочих дней.
Со свидетельством нужно обратиться за получением разрешений в администрацию города.
Далее понадобится посетить Государственную пожарную службу и СЭС. Приступать к строительству можно только после утверждения проекта в этих органах.
Обязательно нужно стать на учет в Налоговой службе и Пенсионном фонде.

Выбор места

Выбор места нужно согласовать в городской администрации. Для предпринимателя этот критерий определяется количеством денег для вложения. Аренда земли в спальном районе обойдется дешевле. В центральной части (особенно это касается крупных городов и культурных центров) получить разрешение частному лицу практически невозможно.

Оборудование и инвентарь

Для строительства открытой автостоянки понадобятся следующие материалы:

Оборудование и инвентарь	Стоимость в рублях
Покрытие с песком и щебнем	50 000
Ограждение	200 000
Освещение	30 000
Видеонаблюдение	70 000
Контрольно-пропускной пункт	200 000
Итого	550 000

Персонал

Для обеспечения круглосуточной работы понадобится нанять следующий персонал:

опыт работы не менее 3 лет,
возраст до 50 лет.

подготовка и сдача отчетности,
ведение бухгалтерской документации.

среднее образование,
удостоверение охранника,
возраст до 50 лет.

наблюдение за территорией,
решение непредвиденных ситуаций согласно уставу.

ответственность,
возраст до 60 лет.

уборка территории дважды в день.

Таким образом, зарплатный фонд в месяц составит 65 000 рублей.

Финансовый план

Для финансовых расчетов берутся следующие данные:

круглосуточная работа без праздничных и выходных дней,
огороженная открытая площадка,
количество парковочных мест 100,
расположение на окраине областного центра,
площадь территории 2500 м2.

Сколько стоит открытие автостоянки?

Для воплощения бизнес-идеи понадобятся стартовые средства для следующих статей затрат:

Статьи затрат	Ориентировочные цены в рублях
Регистрация предприятия с оплатой госпошлин	40 000
Арендная плата за помещение (за два месяца)	140 000
Закупка, установка и наладка оборудования	550 000
Маркетинговые мероприятия	9 400
Зарплата сотрудникам	65 000
Прочие затраты	20 000
Итого	824 400

Регулярные затраты

Затраты на функционирование автостоянки в месяц составят:

Статьи затрат	Ориентировочные цены в рублях
Арендная плата	70 000
Коммунальные платежи, вывоз мусора	5 000
Заработная плата с учетом страховых взносов	65 000
Прочие расходы	2 000
Итого	142 000

Доходы

Если предположить, что в месяц будет куплено 85 абонементов стоимостью 2000 рублей каждый, получается:

ежемесячный доход 170 000 рублей,
чистая прибыль 28 000 рублей.

Календарный план

От момента возникновения бизнес-идеи до открытия автостоянки пройдет 7-9 месяцев:

Этап	1 мес.	2 мес.	3 мес.	4 мес.	5 мес.	6 мес.	7 мес.	8 мес.
Анализ рынка	+
Подготовка бизнес-плана	+
Оформление пакета документов	+
Получение дополнительных разрешений	+	+
Строительство/аренда помещения	+	+
Ремонтные работы	+
Закупка и комплектация инвентарем	+
Подбор персонала	+
Открытие	+

Риски и окупаемость

Окупаемость проекта при вложении в маркетинг составит 2,5 года. Если изучить отзывы опытных предпринимателей и применить их советы, проект может окупиться в срок от 12 до 36 месяцев.

Среди рисков необходимо выделить следующие:

недобросовестность сотрудников,
появление сильного конкурента (например, многоуровневой или закрытой парковки),
стихийное бедствие (пожар).

Владелец автостоянки несет ответственность и компенсирует из средств предприятия любые повреждения, которые произошли с транспортным средством на охраняемой территории.

Пользуетесь ли Вы услугами автостоянки?

Фотогалерея

Наземная автостоянка закрытого типа Многоуровневая парковка смешанного типа Открытая стоянка для автомобилей

Видео

О строительстве многоуровневых автопарковок с оценкой актуальности бизнес-идеи. Взято с Телеканала Хабар 24.

Источник: easybizzi39.ru