Руководитель программы подготовки: Король Елена Анатольевна, профессор, д.т.н., член-корреспондент РААСН, профессор кафедры жилищно-коммунального комплекса, Лауреат Премии Правительства РФ, Почетный работник высшего профессионального образования РФ, Почетный строитель России, Академик РИА, член РОИС
Квалифицированные специалисты данной области, обеспечивают комфортное проживание граждан, должное качество и безопасность зданий и сооружений различного функционального назначения.
Сегодня перед строительной отраслью России поставлены важные и амбициозные задачи, решение которых формирует потребность в квалифицированных кадрах:
- формирование комфортной городской среды;
- устранение износа и повышение энергоэффективности жилищного фонда;
- обеспечение высокого качества жилищно-коммунальных услуг.
Для возведения здания в среднем необходимо три года, но десятилетиями необходимо организовывать его эксплуатацию, это гарантирует стабильную работу специалистов данной отрасли.
Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства — как это делается?
Одной из ключевых сфер деятельности выпускаемых специалистов является техническая эксплуатация. В ее основе лежит работа со зданиями и сооружениями:
Специалисты, обладающие базовой подготовкой, знаниями и навыками в области технической эксплуатации, являются крайне востребованными и занимают значимые должности во многих областях строительной отрасли.
«Сегодня особое внимание необходимо уделять технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства. Каждый день в эксплуатацию сдаётся большое количество объектов, требующих правильной эксплуатации. Также не стоит забывать об объектах, которые сейчас находятся на стадии капитального или текущего ремонта.
Для правильного обеспечения их эксплуатации, организации работ нужны квалифицированные специалисты. Мы с уверенностью можем сказать, что профессорско-преподавательский состав НИУ МГСУ подготавливает из первокурсников, поступающих на направление 08.03.01 «Строительство», профиль «Техническая эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства» тех самых квалифицированных специалистов. Студенты получают знания не только в стенах университета, но и за его пределами, проходя практики в ведущих организациях».
«В современном мире здания и сооружения перестают быть просто объектами строительства – это зачастую комплексы сооружений, имеющие сложные инженерные и конструктивные связи. Все это требует особой подготовки специалистов качественно нового уровня, способных работать со сложным оборудованием, умеющих решать нестандартные инженерные задачи, обладающих широким набором междисциплинарных знаний».
Герасимова Светлана Вячеславовна, заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы:
«На всей территории Российской Федерации реализуется самая масштабная программа капитального ремонта жилых зданий в современной истории, Московская региональная программа является передовой не только в части объемов работ, но и по высоким требованиям к применению современных материалов, технологий производства работ, к взаимодействию регионального оператора с жителями домов. Для решения поставленных задач, с учетом нововведений в Жилищный кодекс Российской Федерации, имеется высокая потребность в специалистах, имеющих знания и навыки по направлению технической эксплуатации объектов жилищно-коммунального комплекса».
- возможность в процессе обучения получить навыки в области реконструкции зданий;
- возможность освоить направления ресурсосбережения и энергоэффективности;
- использование самых современных средств и технологий обучения;
- всестороннее развитие исследовательских навыков студентов, возможность их участия в реализации научных проектов.
Программа «Техническая эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства» подготовлена при участии Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, Департаментов капитального ремонта и жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ.
Первые дисциплины закладывают базовые знания о строительных материалах и конструкциях, инженерных изысканиях в строительстве, архитектурном проектировании. Обучение включает не только получение теоретических знаний, но и практических навыков при прохождении учебных и производственных практик в ведущих строительных организациях.
На следующем этапе обучающиеся осваивают профильные дисциплины, формирующие знания в области технической эксплуатации зданий и инженерных систем, капитального ремонта, реконструкции зданий, благоустройства и содержания территорий. Дисциплины закладывают знания о технологиях производства работ, особенностях их организации и планирования.
Подробно изучаются инновационные технологии модернизации зданий, актуальные направления ресурсосбережения, модернизации систем коммунальной инфраструктуры, вопросы обеспечения эксплуатационной безопасности.
Во время обучения студенты принимают участие в семинарах, конференциях, круглых столах, встречах с отраслевыми экспертами, разбирают кейсы совместно с представителями ведущих профильных организаций.
Во время обучения студенты получают и практические знания в ведущих российских и международных компаниях-партнерах программы, реализуя собственные проекты.
В процессе обучения студенты получают необходимые знания, компетенции для работы в крупных российских и международных корпорациях, государственных учреждениях, научно-исследовательских организациях.
По окончании выпускники освоили способность проводить оценку технических и технологических решений по эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обследования технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства.
ОБ УНИВЕРСИТЕТЕ
НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(НИУ МГСУ)
до 1993 года МИСИ им. В.В. Куйбышева
Источник: mgsu.ru
Что такое эксплуатация
Эксплуатация (от фр. exploitation — «извлечение выгоды») — многозначный термин, использующийся в разных сферах деятельности человека. Отличающиеся контекстные значения понятия объединены общим для всех фактом использования чего-то, с целью получения личностной выгоды. Подвергаться эксплуатации могут объекты, ресурсы, человеческие слабости и люди в целом, идеи и совершенные открытия.
Эксплуатация рабочей силы
Первоначальное значение эксплуатации связано с эпохой рабовладения. В то время под термином подразумевалось использование ничтожно оплачиваемого рабского труда в собственных интересах рабовладельца. Ввиду устоявшейся структуры общества, люди были разделены на малочисленную аристократическую элиту и массы рабов, являвшихся их прямой собственностью. Правовое положение рабов практически не было законодательно регламентировано.
С точки зрения закона, они рассматривались, как невоодушевленное имущество или скот. Такое положение дел в обществе перестали толерировать лишь с окончанием колониальной эпохи. С того времени термин эксплуатация по отношению к людям используется скорее в переносном и утрированном, а не в прямом значении.
Свою трактовку понятия в контексте трудовой деятельности предложил немецкий философ и основатель коммунистической идеологии, Карл Маркс. В его теории марксистской политической экономики, эксплуатация объясняется как самоличное присвоение результатов труда, созданных другими людьми, без предоставления ответных услуг, продуктов, или соответствующей денежной компенсации.
Эксплуатация архитектурных сооружений
Термин приобретает диаметрально противоположное значение в контексте архитектуры. В этой сфере оно наиболее близко к словам «уход» или «забота», поскольку акцент делается не столько на использовании зданий и сооружений, сколько на их обслуживании.
Эксплуатация оборудования
Применительно к аппаратуре и оборудованию, эксплуатация имеет наименьшее количество контекстных вариаций термина. В этой среде она дословно обозначает использование машин. Единственный уникальный контекст в данном случае — временное значение. То, сколько оборудование сможет прослужить называют его сроком эксплуатации.
Его отсчет начинается с момента выхода аппарата с завода-изготовителя. Учитывается также время, проведенное невостребованным товаром на складе и время доставки к конечному пункту. Следом идет основной этап — установка по назначению и начало выполнения работ. Оканчивается срок эксплуатации демонтажем оборудования и его списанием в связи с окончанием времени полезного использования.
Эксплуатация транспортного средства
Говоря об эксплуатации автомобилей, мотоциклов или других транспортных средств, имеют в виду использование и уход, необходимый для поддержания средства передвижения в рабочем состоянии. Отдельный термин для этой сферы — нормы эксплуатации. Это перечень нормативов, обязательных к исполнению, для доступа к эксплуатации автомобиля.
В случае их невыполнения, владелец транспортного средства лишается права пользоваться им для любых других целей, кроме как транспортировка авто на станцию технического обслуживания или для размещения его на стоянке. О получении разрешения средством передвижения на полноценное его использование говорит актуальный технический паспорт. Он выдается после проверки машины на соответствие всем необходимым требованиям законодательства.
Эксплуатация природных ископаемых
Эксплуатировать природные богатства Земли люди начали лишь после совершения Великой индустриальной революции. Активное развитие техники позволило автоматизировать процесс добычи ископаемых из недр земли.
Если ранее для этого требовался тяжелый ручной труд, то научный прогресс смог опровергнуть устаревшую парадигму. Добыча руд, драгоценных камней, полезных ископаемых и минералов началась в невиданных ранее масштабах. Эксплуатация необходимого для этого оборудования оценивается в зависимости от степени загруженности и выражается в процентах.
Стопроцентный показатель означает максимальную целесообразность установки машин в выбранной локации. Значение в пятьдесят процентов уже является проблемным и означает, что половину времени, которое могло быть использовано для добычи, оборудование простаивает впустую.
Несмотря на внутреннее желание человечества жить в гармонии с природой, отказ от эксплуатации природных ископаемых не является возможным. Полученные ресурсы используются для обеспечения людей электроэнергией, топливом и обеспечения комфортных для жизни условий.
Источник: fin-gazeta.ru
Эксплуатируемые крыши: возможности обустройства и размещения
Новый материал «М16-Недвижимость» посвящен эксплуатируемым крышам и возможностям их размещения в частных и многоквартирных домах. Что такое эксплуатируемые кровли и как их обустроить, расскажут ведущие эксперты компании.
Что такое эксплуатируемая крыша
Эксплуатируемые крыши представляют собой дополнительное пространство для отдыха. Сегодня подобные зоны отдыха стремительно набирают популярность не только на Западе, но и в России. Функциональные возможности эксплуатируемой кровли досугом отнюдь не ограничиваются. Предлагаем посмотреть, в каких целях можно использовать подобные пространства и как этот тренд вписывается в петербургскую жизнь.
Эксплуатируемая кровля-терраса
Один из самых популярных типов эксплуатации плоской крыши. Кровля-терраса является прекрасной зоной отдыха, на которой можно смело разместить спортивную площадку, дорожку для прогулок или беседку. Такой вариант также отлично сочетается со смотровой площадкой и зеленой зоной. Крыши-террасы лучше всего вписываются в дизайн небольших или частных домов.
Кровля-терраса является современным пространством для отдыха, которое можно организовать на крыше собственного дома
Зеленая кровля
Озеленение крыши — отличное решение для кровель, имеющих дополнительный слой грунта. Между прочим, грунт полезен не только для растений; он также способен сохранять тепло, обеспечивая тем самым теплоизоляцию эксплуатируемой крыши . Способы озеленения могут быть самые различные — небольшой газон, цветник или целая оранжерея, разбитая на крыше собственного дома. Зеленые зоны имеют практическую ценность — они гарантируют естественную защиту кровли от погодных условий.
Эстетическую ценность такой крыши также сложно переоценить — прекрасный вид не может не радовать глаз. Отдых в окружении живых растений, чудесные ароматы и завораживающие виды вокруг — неотъемлемые составляющие вечеров на собственной зеленой крыше.
Зеленые зоны чаще всего размещаются на крышах частных домов или небольших жилых комплексов
Кровля с пешеходными и зелеными зонами
Не менее популярный вариант — возведение на эксплуатируемой плоской крыше пешеходной и зеленой зон. Эта комбинация чаще всего используется при строительстве отелей, жилых комплексов, торговых центров и смотровых площадок. Так как пешеходные территории имеют грунтовую основу, такой вариант эксплуатируемой кровли требует меньше вложений и ухода. При этом функциональные возможности подобной конструкции достаточно широки — здесь может быть размещена зона отдыха, спорта, детские площадки.
Эксплуатируемые крыши с пешеходной и зеленой зонами обычно проектируются при строительстве торгово-развлекательных центров и рассчитаны на высокую проходимость
Кровля-паркинг
Да-да, вы не ослышались — эксплуатируемые крыши служат не только для размещения зеленых зон и беседок, но и парковочных мест. В век развитой транспортной системы и активной застройки ничего не остается, кроме как научиться использовать пространство с максимальной практичностью. Решение — кровли-паркинги, которые рассчитаны на легковой и грузовой транспорт. Так как нагрузка на кровлю в этом случае достаточно серьезная, то обустройство плоской крыши, как правило, начинается на этапе проектирования здания.
Кровля-паркинг предполагает размещение транспорта разной габаритности, поэтому для возведения такой крыши применяются железобетонные конструкции
Каковы требования к эксплуатируемым крышам
Возможность эксплуатации кровли зависит от выбранного функционала — кровля-паркинг, зеленая крыша или крыша-терраса. Важен и тип кровли — под каждый подбирается специальная конструкция покрытия в зависимости от планируемой нагрузки и целей использования.
Если изначально здание не было спроектировано с учетом дальнейшей эксплуатации кровли, то перед началом обустройства необходимо учесть все нюансы — крыша должна быть устойчива к воздействию солнечных лучей, перепаду температур и погодным условиям. Также в конструкции должны быть предусмотрены тепло- и гидроизоляция, система водоотведения.
Требования к эксплуатации плоских крыш крайне высоки и должны отвечать всем нормам безопасности
Основные требования к материалам — прочность и долговечность. Итоговый состав материалов зависит от типа конструкции, требований к нагрузке и прочности, а также местных погодных условий.Как правило, в основании эксплуатируемой кровли применяется железобетон или профнастил. В деревянных домах иногда прибегают к пиломатериалу. Для создания небольшого уклона можно использовать бетон или шлак. Специалисты рекомендуют отдавать предпочтение железобетону — он обладает наибольшей устойчивостью к нагрузкам.
Каковы плюсы и минусы эксплуатируемых крыш
Обустройство кровли вне зависимости от типа крыши и целей эксплуатации требует значительных временных и финансовых затрат. И это первый минус.
Второй — проектирование подобных конструкций усложняется тем, что кровля должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к нагрузке и устойчивости к внешним воздействиям. Даже небольшие огрехи при подборе материалов и расчете уклона могут в дальнейшем привести к проблемам с гидроизоляцией, водоотведением и другим серьезным повреждениям.
Эксплуатация плоских крыш также несет за собой немалые риски. Но при ответственном подходе к выбору материалов и технологии строительства все риски могут быть сведены к минимуму.
Обустройство эксплуатируемой крыши — достаточно рискованное и ответственное предприятие, преимущества которого неоспоримы
Если кровля имеет плоскую конструкцию и отвечает основным требованиям, то это облегчает процесс возведения всей конструкции. Сэкономленные время и деньги — весомое преимущество.
Как мы уже упоминали, эксплуатируемые крыши достаточно функциональны — они могут служить зоной отдыха, спорта и даже выполнять функцию парковки. И это еще один неоспоримый плюс.
Ну, и в-третьих, согласитесь, это просто красиво. Едва ли крыша с зеленой зоной и уютными беседками сможет кого-то оставить равнодушным.
Крыши-террасы и кровли с зелеными зонами встречаются как в малоэтажных, так и многоэтажных жилых комплексах
Новостройки с крышей-террасой в Петербурге
Сегодня многие застройщики предусматривают квартиры и апартаменты с террасами. Предлагаем вашему вниманию ЖК «Петровская доминанта», расположенный на берегу реки Малая Нева. Девелопер элитного комплекса имеет в наличии квартиры с террасами и скругленным панорамным остеклением, откуда открывается потрясающий вид на акваторию Финского залива и Петровский парк. Также в шаговой доступности от комплекса находятся такие жемчужины Петербурга, как Стрелка Васильевского Острова и Дворцовая площадь.
Жители «Петровской доминанты» имеют доступ к развитой инфраструктуре района и прекрасным панорамам города, которые открываются с террас дома
Редкие форматы жилья предусмотрены в ЖК премиум-класса «Маленькая Франция», расположенном на 20-й линии Васильевского острова. Застройщик комплекса, построенного рядом с садом Василеостровец и рекой Большая Невка, предлагает будущим жильцам варианты помещений с мансардами, террасами и французскими балконами.
Жителей «Маленькой Франции» впечатлит не только расположение комплекса, но и архитектура здания, выполненного в неоклассическом стиле
Квартиры с выходом на террасу также доступны в ЖК «Наутилус», «Болконский», «Московский, 65», «Futurist», «Nobelius» и других элитных комплексах.
Ведущие специалисты «М16-Недвижимость» готовы подобрать для вас лучший объект премиум-класса и оказать полный спектр услуг по работе с недвижимостью!
Источник: m16-elite.ru