«Теперь для их досрочного ввода (таких объектов — ред.) застройщики смогут получить кредит на льготных условиях — не выше 3%. Оставшаяся часть ставки будет просубсидирована из федерального бюджета. На эти цели в текущем году предусмотрено почти 2 млрд рублей», — указал премьер, чьи слова приводит пресс-служба кабмина.
Как полагает Мишустин, «такая мера поддержки позволит вводить в эксплуатацию школы, детские сады, больницы раньше запланированных сроков и обеспечить людей инфраструктурой, необходимой для комфортного проживания».
Напомним также, что, по данным Росс тата, в стране за ноябрь 2020 года было введено 8 млн кв. метров жилья, что на 2,9% превышает результат аналогичного периода прошлого года. В октябре показатель поднялся в годовом сопоставлении на 2% после роста на 12,9% в сентябре.
В целом за 11 месяцев текущего года в России было построено 60 млн кв. м (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства), что на 4,6% меньше, чем годом ранее.
Еще в конце сентября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что объем ввода жилой недвижимости в России планируется восстановить в 2021 году. «Неплохо идем в этом году. Надеемся, что уже в следующем году постараемся более-менее восстановиться (по объему ввода жилья в РФ — ред.)», — указал зампред правительства.
Кто может получить льготный кредит на строительство частного дома и на каких условиях?
По его словам, пока ввод жилья в России на 4% ниже показателей прошлого года, однако меры поддержки строительной отрасли, принятые из-за пандемии коронавирусной инфекции, позволили не допустить сильного падения ввода жилья.
Источник: www.rosbalt.ru
Кто получит льготный кредит при строительстве жилья?
Новые подходы к льготному кредитованию жилья в Беларуси утверждены Указом Главы государства № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», который он подписал 6 января нынешнего года.
Новые подходы к льготному кредитованию жилья в Беларуси утверждены Указом Главы государства № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», который он подписал 6 января нынешнего года.
Прокомментировать некоторые моменты указа мы попросили заместителя начальника отдела жилищной политики и инвестиционных жилищных программ Управления жилищного строительства Минстройархитектуры Марианну Евтушенкову, принимавшую участие в разработке проекта документа.
Кто имеет право на льготный кредит
Многодетная семья лишилась права на льготный кредит. Злого умысла ни у кого не было
– Марианна Николаевна, за кем, согласно новому указу, сохранено право на получение льготных кредитов при строительстве?
– Это категории граждан, которые в соответствии с ранее действующим указом № 185 имели право на внеочередное получение льготного кредита. Среди них, например, граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья; многодетные семьи; граждане, проживающие в непригодных для жилья помещениях; семьи, имеющие детей-инвалидов, а также инвалидов с детства I и II групп; лауреаты спецфонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) спецфонда Президента по поддержке талантливой молодежи; талантливые молодые ученые, которым были назначены стипендии Президента; судьи и прокурорские работники и т.д. Сохранено право на получение льготных кредитов и за военнослужащими (указ № 195 от 03.04.2008 г.).
Кроме того, право на получение льготного кредита в соответствии с указом № 13 (ранее этого не было) дано тем, кто прожил не менее 10 лет в общежитии либо по договорам поднайма госфонда, или найма жилищного фонда (снимал квартиру) и не имеет собственности на территории страны; молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей; тем, кто собирается строиться либо приобретать жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек.
Минчанин без льгот? Строиться – за город
– Насколько я понимаю, в самом невыгодном положении оказались минчане. Если они не инвалиды, не многодетные, не афганцы, не жили 10 лет в общежитии, не молодые лауреаты спецфонда Президента и т.д., а обычные люди, состоящие в очереди на улучшение жилья, то для них льготное кредитование вообще не предусмотрено?
– Не надо забывать, что тем, кто собирается строиться либо приобретать жилье в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, тоже предусмотрен льготный кредит. Так что и у минчан (если они не относятся к категориям, определенным указом для льготного кредитования) есть возможность улучшить свои жилищные условия с привлечением льготного кредита в таких населенных пунктах. В том числе и в городах-спутниках Минска. Таким образом будет регулироваться жилищная политика в малых городах, они будут развиваться.
– У многих, состоящих в очереди, где-то в провинции живут родители. Площадь их жилья будет учитываться?
– В указе № 13 в п. 5 прописано, что членами семьи кредитополучателя являются только супруг, супруга, дети в возрасте до 23 лет. И это все. Здесь разработчики пошли по очень жесткому принципу, зато он понятен и справедлив. Если у вас есть родители, проживающие как вместе с вами, так и отдельно, то для целей данного указа они не являются членами вашей семьи. Поэтому их собственность не будет учитываться при выделении вам льготного кредита, но если они подарили вам свой дом либо квартиру, тогда совсем другое дело.
– Объясните, пожалуйста.
– Например, семья улучшает жилищные условия. Жена не имеет в собственности жилья и проживает у своих родителей. Ее муж (вместе с ребенком) зарегистрированы на жилплощади его родителей (они собственники). То есть у этих супругов в собственности ничего нет. Эта семья получит льготный кредит из расчета 20 метров (если они не минчане), умноженных на три (потому что три человека).
Родительская квартира в данном случае не вычитается из кредитуемой площади.
Но если собственником этой квартиры является супруг или супруга, тогда вся ее площадь будет учитываться при выделении льготного кредита (родители же не рассматриваются как члены семьи, и на них уже не оставляют по 20 метров).
– Как определяется размер кредита?
– Учитывается уже имеющееся в собственности жилье. Кредитуется 20 метров на человека (для минчан норматив льготно кредитуемой площади снижен с 20 до 15 кв. м, за исключением многодетных семей). Учитывается стоимость квартиры, которую вы будете строить. Например, предельная стоимость по какому-то определенному типу здания составляет 3 млн. руб. за 1 кв. м, а стоимость по проекту – 6 млн. руб. (может быть, это элитное здание). Если ваша семья состоит из трех человек, то вам рассчитают льготный кредит на 60 метров (для семьи минчан – 45 метров) по 3 млн. за 1 кв. м. Если же площадь квартиры больше, то за оставшиеся метры вы должны будете заплатить собственные средства.
Сроки и проценты
– На какой срок и под какие проценты будет выделяться льготный кредит?
– Максимальный срок, на который предоставляется льготный кредит, – 20 лет (для многодетных семей –
40 лет). Проценты за пользование этими кредитами устанавливаются следующие: для многодетных семей – 1 % годовых; для тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, – в размере 10 % ставки рефинансирования Нацбанка, действующей на дату утверждения списков на получение кредита, но не менее 3 % годовых; для молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей, – в размере 50 % ставки рефинансирования, но не менее 5 % годовых; для иных граждан – в размере 20 % ставки рефинансирования, но не менее 5 % годовых.
– А если семья приобрела статус многодетной уже после заключения кредитного договора?
– В таком случае срок, на который предоставляется льготный кредит, увеличивается до 40 лет, а процентная ставка за пользование устанавливается в размере 1 % годовых исходя из суммы задолженности на дату предоставления документов в банк. Если же семья, наоборот, утратила статус многодетной в процессе строительства или в период погашения льготного кредита, то условия льготного кредитования не изменятся.
Для многодетных семей предусмотрено увеличение размеров финансовой помощи в погашении льготных кредитов: с 50 до 75 процентов от остатка кредитной линии (для семей, имеющих троих детей), с 70 до 100 процентов – имеющих четверых детей. Семьи, у которых четверо и более детей, в состав формируемых ЖСК будут включаться в первую очередь.
Кому кредит, а кому – субсидии
– Кто имеет право на льготный кредит и одноразовую субсидию?
– Если раньше, в зависимости от дохода, многие очередники имели право на субсидии, то сейчас все изменилось. Те, кто имеет право на льготный кредит, будут иметь право и на субсидию, но получить они смогут лишь что-то одно: кредит либо субсидию. И только ограниченная категория граждан (имеющие право на внеочередное получение жилья социального пользования, ветераны боевых действий на территории других государств, граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, а также граждане, воспитывающие детей-инвалидов и инвалидов с детства I и II групп) будет иметь право на совместное использование льготного кредита и одноразовой субсидии.
– Марианна Николаевна, на ваш взгляд, при разработке данного указа статус нуждающихся в улучшении жилищных условий учтен в полной мере?
– К сожалению, он намного шире, чем статус имеющего право на получение льготного кредита. Конечно, кому-то может показаться, что нынешние нормы очень сильно ужесточены, но это лишь на фоне тех необъятных льгот, которые были ранее. Но ведь этот указ принят исходя из нынешней экономической ситуации в стране. Она изменилась, и это приходится учитывать.
Людмила ШЕСТОКОВИЧ, фото Виктора ДУБОЙСКОГО, «ЗН»
Источник: www.sb.by