Сметная документация составляется на объект еще на стадии разработки проектной документации. В том случае, если строительство объекта ведется на бюджетные средства, то ее составление является обязательным, и она подлежит проверке экспертами, в противном случае составление сметы определяется интересами заказчика и его желанием. Далее мы рассмотрим структуру сметы и приведем пример ее составления.
Сметчик (сметчица) – это специалист, который ведет подготовку сметной документации, то есть определяет стоимость различных видов работ, сметчик является экономистом и инженером в одном лице.
Сметная документация
Целью составления сметы является определение стоимости возведения объекта в конкретных условиях. Смета составляется на основе проектной документации и технического задания заказчика, а для подсчетов используют следующие методы:
- базисно-индексный;
- ресурсный;
- ресурсно-индексный;
- повременной;
- аналоговый.
При составлении сметы важно учесть все работы, материалы и затраты, которые необходимы для реализации объекта, а обилие методов позволяет взглянуть на процесс с разных сторон и максимально приблизиться к реальной стоимости.
СМЕТА–инструкция для начинающих. СМЕТНОЕ ДЕЛО 2021 с нуля самостоятельно! REGINA ZNAGOVAN
Пример составления сметы на благоустройство территории
Смета на крупный объект может состоять из нескольких томов, и чем точнее она составлена, тем более реальной будет указанная в ней стоимость. Далее рассмотрим пример сметы для небольшого проекта благоустройства придомовой территории, выполненной базисно-индексным методом с помощью программы Гранд-Смета.
В первую очередь в таблицу заносим данные об объемах работ с указанием конкретных значений, эта таблица называется «Сводная ведомость объемов работ», она состоит из двух глав — подготовка и основные работы:
- подготовка территории строительства (геодезические работы, демонтажные работы);
- основные объекты строительства (земляные работы, организация проезда на территорию, ремонтные работы дорожного покрытия, организация пешеходных дорожек, устройство бортовых камней).
Готовые работы на аналогичную тему
Перечислив все виды работ и их объемы можно приступать к составлению локальных сметных расчетов.
Рисунок 1. Пример локальной сметы. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Составление локальных сметных расчетов ведется по единой схеме, разберем ее на примере геодезических разбивочных работ. Локальная смета составляется в ценах 2001 года, а перерасчет на текущий уровень цен осуществляется с помощью индекса.
В графу «Наименование работы и затрат» необходимо внести все работы, связанные с выполнением полевых и камеральных работ и их объем в указанных единицах. В нашем случае это вынос красных линий застройки 1 категории сложности, разбивка геодезической сетки 1 категории сложности.
Стоимость работ в базисных ценах уже внесена в Гранд-смету, а перевод на уровень текущих цен обеспечивается индексом. Сложив оба значения, мы получаем основные затраты по разделу, включая материалы, фонд оплаты труда и работу техники. Также в локальной смете учитываются прочие виды работ, в нашем случае в этот раздел войдут расходы по внешнему транспорту в обоих направлениях, расстояние от 300 до 500 км и расходы по организации и ликвидации работ на объекте. Итого, сложив данные из двух разделов, мы получим стоимость геодезических разбивочных работ.
[Урок BIM смета] Что такое сметная документация и ее состав?
По тому же принципу далее составляется локальный сметный расчет на контрольную геодезическую съемку, подготовительные работы, земляные работы, устройство покрытий. Данные локальных сметных расчетов объединяются в сводном сметной расчете. Сводный сметный расчет также состоит из нескольких глав, куда входят подготовка территории, основные объекты строительства, технический надзор, проектные и изыскательские работы, непредвиденные затраты, налоги и обязательные платежи. В каждой главе указывается сметная стоимость строительных, монтажных, прочих видов работ, а также стоимость оборудования и материалов. Итоговую стоимость вычисляют по главам 1-12, а затем добавляют стоимость непредвиденных затрат.
Размер непредвиденных затрат варьируется в зависимости от сложности и назначения объекта. К примеру, для объектов социальной сферы он составляет 2%, для объектов производственного назначения 3%, а для уникальных объектов, особо сложных, ввиду высоких рисков и непредсказуемости может повышаться до 10%. Непредвиденные расходы закладываются в смете на случай форс-мажорных ситуаций, и в них указывается максимальная сумма, которая может быть оплачена заказчиком.
В сводном сметном расчете стоимость указывается в тысячах рублей.
Главным в составлении сметы является скрупулёзное перечисление всех видов работ, которые будут выполняться на стройке. Специалисту важно знать, что входит в состав каждой из работ, выбранных из перечня, их последовательность, чтобы не дублировать и не упускать отдельные действия.
Нужны еще материалы по теме статьи?
Воспользуйся новым поиском!
Найди больше статей и в один клик создай свой список литературы по ГОСТу
Марина Анатолиевна Придатко
Эксперт по предмету «Архитектура и строительство»
Автор24 — это сообщество учителей и преподавателей, к которым можно обратиться за помощью с выполнением учебных работ.
Источник: spravochnick.ru
Уточнили порядок расчета НМЦК и методику составления смет для строительных госзакупок
Так, установили, что порядок определения НМЦК в градостроительстве станут применять больше заказчиков, например ряд ГУП.
Порядок разрешили использовать при закупке работ по текущему ремонту зданий, строений, сооружений, помещений в РФ, если НМЦК определяют проектно-сметным методом.
Пересчет сметной стоимости
Особенности пересчета сметной стоимости строительства уточнили. Так, чтобы привести ее в соответствие с уровнем цен на дату определения НМЦК используют индексы изменения сметной стоимости, действующие на дату определения НМЦК.
Правило действует, если сметную документацию разработали на основании сметно-нормативной базы, применяемой на дату формирования НМЦК. Одно из исключений — документацию сформировали с применением региональных документов в сфере ценообразования и сметного нормирования.
Чтобы привести стоимость в соответствие с уровнем цен конкретного периода строительства, используют индексы прогнозной инфляции. Определили, что их надо рассчитывать по формулам.
Проект сметы
В положениях о составлении проекта сметы среди прочего урегулировали, что комплексные строительные работы исчисляют в штуках. Также определили: в проект надо включать данные о стране происхождения оборудования, если оно подлежит бухучету как основное средство.
Методика составления сметы и образцы документов
В методике составления сметы строительного контракта, в частности, уточнили правила ее корректировки из-за удорожания стройматериалов. Их распространили на неисполненные контракты, которые заключили до 31 декабря 2022 года.
Ряд рекомендуемых образцов документов обновили с учетом изменений. В их числе образец проекта сметы контракта.
Источник: zakupki-inform.ru