Захотели построить загородный дом. Решили облегчить себе жизнь и заказали готовый проект дома с полной рабочей документацией для строительства. Планировка типовая, классическое расположение помещений. Документацию привезли быстро. Перед началом строительства внимательно ознакомились с ней.
Нас все устроило, никаких ошибок или не стыковок с мужем не заметили. Стройка шла бодро, периодически заезжали посмотреть как идет процесс. Удобно что все можно сверить по бумагам, которые нам предоставили. Домик построили хороший, все идеально во всех отношениях. Работа выполнена на 100 %.
# Константин Лопатников Константин Лопатников 2020-07-16 21:28:00
В компании приобрел готовый проект дома из газобетона AS-737-2. Перед покупкой всесторонне проконсультировался с менеджером по телефону. Получил ясные и четкие ответы и разъяснения. Заказ получен в установленный срок. Сам проект оформлен наглядно, подробно.
Имеется четкое описание всех элементов и помещений, включая отопление, санузел, перекрытия, окна, балкон. Чертежи понятные, смог разобраться самостоятельно. Все расчеты проведены точно. Строительные рабочие, изучив его, признали пригодным и реальным. Погрешностей в нем не выявлено. Сейчас успешно воплощается в жизнь
НАСТОЯЩАЯ цена ДОМА ПОД КЛЮЧ и ЧЕСТНЫЙ ОТЗЫВ ВЛАДЕЛЬЦА. Проблемы строительства.
# Сергей Сергей 2019-06-09 23:55:00
Для экономии решил взять типовой проект с изменениями. Выбрал достаточно типовой проект (подобных на сайте у них много), волновал именно внешний размер, т.к. нужно было влезть на участок и при этом не быть маленьким (примерно 9.5 м на 9.5 м).
При выборе проекта уточнял у менеджера некоторые детали по проекту, во всех проектах были несоответствия данных на сайте и в проектной документации.
Так же произошло и с моим проектом, благо, это случайно выяснилось в процессе обсуждения некоторых деталей. После этого пришлось узнавать как и что же в проекте сделано. Уже не помню всех несоответствий, но основное, что на сайте перекрытия указаны плитами перекрытий, а оказалось деревянные перекрытия.
В процессе разработки мне давали посмотреть буквально пару листов из проекта, поэтому итоговые размеры некоторых комнат я уже узнал, только получив проект на руки.
Мне не понравилось, как были разложены плиты перекрытия (т.к. у меня есть некоторое количество плит, и я хотел использовать их, а не покупать все новые), я стал перекладывать плиты так, чтобы по максимуму использовались мои — оказалось, что в пролет 330 см, положили плиту 300 см, хорошо что заметил, было бы неприятно купить плиты и они оказались не нужны, да еще и делать новый заказ — а это простой строителей и техники.
Так же вентиляцию проложили по несущей внутренней стене (которая и так 40см), т.е. отбирается еще 20см. Предложили перенести их в стену, после того, как я несколько раз пытался понять, почему нельзя положить там плиту нужной ширины и нужно именно монолитить участок перекрытия.
Псевдо котельная — которая не соответствует нормам (меньше нужного размера) и нет дымохода. Дымоход мне так и спроектировали, т.к. это обсуждалось уже после внесения всей суммы за проект, и исправление ошибок.
Что случилось с домов через год после строительства, дыры в стенах и отзыв о компании «Технология»
Плита перекрытия лежит на несущей стене и сверху на плиту ставится еще 2 этажа стены. Так нельзя делать. На мой вопрос, почему так сделано — сказали что грузоподьемности плиты хватает. Беглый расчет показал, что хватает впритык только на стены, армопояса и перекрытия других этажей.
Вентканалы выкладывают кирпичами в газоблоке, хотя в газоблоке можно так же делать вент каналы. На мое замечание по этому поводу, сказали что всегда так делают.
Забыли сделать схему фундамента под террасой.
Обсуждал проект со строителями. Есть мнение, что можно оптимизировать проект по материалам, т.к. идет сильный перезаклад на прочность. Но расчетов по нагрузкам к проекту не прикладывается. Нет порядная подборки стены и ФБС в фундаменте.
Еще много мелких ошибок, на одной странице может быть написан одно решение, на другой странице, этот же элемент может быть сделан по другому.
Проект показывал паре проектировщикам из других городов, один сказал что проект делал студент — много непродуманых вещей с точки зрения функционала + ошибки, второй сказал что это нельзя даже назвать проектом.
Сейчас ищу фирму в своем городе, чтобы можно было сначала поговорить, а потом платить деньги. Хочу либо довести до ума этот проект за приемлимые деньги, либо заказывать новый проект.
Источник: xn--b1adnabtlccngejae.xn--p1ai
Отзывы
Выражаю свою благодарность всем сотрудникам ООО «Город Домов» и строительной бригаде за отлично выполненную работу по возведению прекрасного двухэтажного дома.
Выражаем огромную благодарность ООО «Город Домов» за встречу с менеджером Кудряшовым А. с чего у нас всё началось. Очень благодарны строительной бригаде .
Я заказал у компании «Город Домов» строительство 2-х домов по проекту Аракс. Работой остался доволен! Надеюсь, дом простоит долго без проблем. Спасибо этой компании за выполненную работу! Советую эту компанию!
О сотрудничестве с ООО «Город Домов» остались только положительные впечатления. Работа выполнена в срок, очень аккуратно и симпатично. От момента заключения договора до передачи ключей прошло всего .
Источник: goroddomov.ru
Какие есть плюсы, минусы, а также отзывы о домах из бруса?
В последние годы в строительной отрасли большую популярность приобрели дома из бруса.
Но поскольку это материал довольно специфический, что отражается и на процессе строительства, и на эксплуатации таких домов, прежде чем решится возводить такую красоту, застройщик должен сориентироваться во всех его нюансах, знать его преимущества и недостатки.
А в данном, будущему застройщику помогут реальные отзывы владельцев дома из бруса, размещенные в интернет сети.
Преимущества строительства
Домостроения из него исключительно хороши, как снаружи, так и внутри. Они выразительно вписываются в окружающий ландшафт. Помимо этого, не менее ценится их декоративность.
Они практически не требуют выполнения дополнительных работ, гармонично размещаясь, среди красочных пейзажей окружающего мира.
Владельцы домов из бруса выделяют такие их главные преимущества:
- Высокая скорость монтажа. Это становится возможным исключительно благодаря точным габаритам его, который вплотную прилегает друг к другу. Это обеспечивает быструю сборку по принципу конструктора. Впрочем, качественно собирать такой дом могут только профессиональные плотники.
- Низкая теплопроводность дерева обеспечивает высокую теплоизоляция стен. Дома с толщиной стен более 250 мм не нуждаются в дополнительном утеплении.
Важно! Брус изготавливается из чистой древесины, которая создает благоприятный микроклимат. Дерево в доме дышит, насыщая его воздух уникальными микроэлементами, которые благотворно воздействуют на организм человека.
Недостатки пиломатериала
Строительные конструкции дважды в году значительно изменяют геометрию: зимой они усыхают практически на 10% и разбухают к лету не менее чем на 15%.
Эти обстоятельства следует учитывать при выполнении технологических проемов для дверей, оставляя необходимый зазор, иначе они к лету, вероятно, перестанут открываться.
Это к сожалению не единственный недостаток брусовых домов, большинство из них связаны с природными свойствами дерева:
- Биологическая нестойкость, такие стены требуются в специальной защите от гниения, разрушения грибком и насекомыми. Для того чтобы защитить древесину от этого недостатка, пропитывают стены антисептиками и пропитками от влаги.
- Природная горючесть древесины создает условия для пожарной опасности. Для снижения горючести стен, его обрабатывают огнезащитной пропиткой.
- Естественный процесс старения. Процесс замедляется если своевременно следить за состоянием плотности соединительных швов, обрабатывать материал лаком или специальными красителями.
Владельцы домов из бруса самыми большими минусами своих владений считают:
- Естественную усадку дерева в течение года и больше.
- Биологическое поражение от жуков короедов и процесса гниения. Процесс замедляется практически полностью при обработке его инсектицидными пропитками.
- Сравнительная небольшая долговечность.
Справка! Многие специалисты не согласны с мнением о недолговечности дома из бруса. На самом деле все зависит от надлежащего качества избранного бруса, выполнения технологии постройки и обработки дерева, а также ежегодного обслуживания стен дома. При выполнении этих нехитрых условий, дом будет в хорошем состоянии очень долго и его хватит не на одно поколение собственников.
Хорошие и плохие мнения
Принимая решение о строительстве такого дома, правильно будет если потенциальный застройщик ознакомиться с отзывами владельцев таких домов. Такие отзывы собираются на различных строительных форумах или на сайтах компаний производителей стенового бруса и подрядных фирм.
Отзывы реальных владельцев деревянных домов смогут дать понять застройщику, что он может ожидать в результате вложения своих средств в реализацию проекта, какие сроки на это потребуется и какие «подводные камни» его ожидают на этом пути. Статистика говорит о том, что 80% пользователей доверяют товару с рейтингом не ниже 4 из 5 звезд.
Исследования, проведенные в 2020 г, выявили что средний бал оценки, который выставляют собственники таким модификациям деревянных домов выше 4 и менее 6% из них имеют плачевный опыт строительства и эксплуатации.
Принимая столь ответственное решение, застройщик должен услышать мнение не только пользователей, но и строителей. Как правило, солидные компании, которые строят дома из бруса на своих сайтах или профильных форумах знакомят читателей о наработках в этом направлении.
Реальных владельцев
Некоторые пользователи, уже живущие в построенных домах, оценивают качество, практичность и цену такого строения на 5 баллов из пяти возможных.
Один из пользователей поведал о своем опыте застройщика дома из профилированного бруса 200х200 мм.
Дом находится в эксплуатации более 3-х лет. Строительство проводилось в феврале, коробка с крышей была выполнена за месяц, после чего дом был поставлен на усадку.
Дом обработан от грибка и плесени средством «Тиккурила». Обрабатывался полностью вместе выпусками бруса, чтобы не трескался, впрочем, это не помогло, трещины все же появились, но не критичные.
К преимуществам таких конструкций домов относят возможность получения отличной благоприятной температуры в доме, привлекательный внешний вид. К недостаткам — определенные сложности по электрической проводке, ее нужно укладывать в железных трубах, что сложно и дорого.
Другие пользователи к преимуществам брусовых жилищ относят: природный 100 процентный деревянный массив с 0% добавкой клея, экологическая безопасность. Гладкие площади создают привлекательный вид домостроению.
Установка профилированного бруса с зазором 3 мм с саморасширяющимся ленточным уплотнителем, создает теплое строение со сложным «лабиринтным» замком в 2-х плоскостях, что намного лучше оцилиндрованного бревна по теплозащите и требует на 40 %меньше расхода энергоносителей для обогрева, чем дом из бревна того же сечения.
Минимальная усадка, не требующая больших объемов конопатки. Возможность формирования трещин намного ниже, поскольку в нем снята напряжённость с 4-х сторон. Заводская автоклавная пропитка бруса с огнезащитными антипиренами, обеспечивает долговечность и безопасность стен. К минусам застройщики относят большой период усадки.
Обработка резанием открывает поры древесины для попадания в нее бактерий и насекомых, что может быть качественно устранено только автоклавной пропиткой материала.
Еще один застройщик поделился опытом строительства из профилированного бруса. Дом был выстроен 6 лет назад своими силами. Предварительно выполнялся тщательный подбор материала с определением влажности и конфигурации замка, был выбран профиль «финский». Несмотря на то, что расчетный период строительства 1-1.5 месяца, они уложились за лето.
Использовались для крепления металлические шпильки, после завершения работ поверхности стен были покрыты пропиткой «Антекс Титан» от огня и плесени. Цвет дома не изменился.
Отделка выполнялась через год, фактическая усадка была 10 см, что неплохо при ожидаемых 18 см. При установке коробки был положен пенопласт между ним и брусом, чтобы при дальнейшей укладке он уплотнился сжатием. Проживание в доме круглогодичное. Нареканий никаких нет. Строение потемнело, но равномерно.
Строителей
Перед тем как начинать строительство дома из бруса, нужно ознакомиться с отзывами профессионалов, вот некоторые из них:
-
Компания ЗАО ЭкоСпецСтрой считает, что в клееном брусе больше недостатков чем преимуществ. Поскольку прочность его зависит от качества, применяемого клея при разных температурных перепадах.
Источник: stroim-domik.org