Для того, чтобы доказать законность установки павильона, вам необходимо иметь на руках договор аренды участка, заключенный между владельцем павильона и собственником земли.
- Если земельный участок принадлежит муниципалитету или форма собственности является неразграниченной, то вам будет необходимо заключить договор с Департаментом городского имущества города Москвы
- Если вы хотите установить павильон на территории многоквартирного жилого дома, то вам будет необходимо дополнительно заключить договор с ТСЖ или управляющей компанией. Для этого ознакомьтесь с информацией по теме на сайте Департамента городского имущества и позвоните по номеру +7 (495) 777-77-77
- Провести общее собрание собственников помещений дома и убедиться в том, что большинство голосов проголосовало за размещение сооружения (не менее 2/3 голосов)
- Убедиться в том, что в протоколе общего собрания собственников указана следующая информация :
- Кадастровый номер земельного участка
- Размещение временного сооружения (с приложением топографической схемы)
- Договор со специализированной организацией на вывоз ТБО (твердых бытовых отходов ) и уборки прилегающей к временному сооружению территории
- Срок действия договора между жителями и собственником сооружения
- Размер арендной платы и т.д.
Важно : если вы нарушили вышеуказанные требования и незаконно поставили павильон, то не удивляйтесь, если в один прекрасный день ваша постройка будет снесена.
ПРАВИЛА УСТАНОВКИ ПАВИЛЬОНОВ / НА ЧТО УСТАНОВИТЬ КИОСК / ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ
Обратитесь в налоговую инспекцию
Для того, чтобы открыть павильон уличной торговли, вам необходимо совершить одно из действий, приведенных ниже:
- Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя
- Зарегистрировать Общество с ограниченной ответственностью
- Если у вас есть открытое ИП, то вам будет необходимо добавить дополнительный вид деятельности
Важно : внимательно ознакомьтесь с законодательством, в частности, с текстом Федерального закона от 28 декабря 2009 г. N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».
Обратитесь в Комитет по архитектуре и градостроительству
Заранее ознакомьтесь с информацией по теме на официальном сайте Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы
- Зайдите на Портал городских услуг и выберите услугу «Получение Градостроительного плана земельного участка»
- Заполните данные для регистрации, введите всю необходимую информацию о земельном участке и выберите способ получения документа
Строительство новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов капитального строительства по закону могут быть разрешены в следующих случаях :
- В целях строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных объектов социальной, транспортной, инженерной инфраструктур районного значения (обеспеченность которыми населения на не подлежащей реорганизации жилой территории не соответствует региональным нормативам)
- В целях строительства, реконструкции на основании городских программ отдельных жилых домов, предназначенных для граждан, нуждающихся в социальной защите в жилищной сфере (если оно не противоречит техническим регламентам, санитарным нормам и т.п.)
- По инициативе физического или юридического лица — правообладателя земельного участка, при условии, что планируемое указанным лицом строительство или реконструкция объекта капитального строительства :
- Обеспечивает соблюдение требований, установленных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании городских программ
- Не требует прокладки к земельному участку инженерных коммуникаций, устройства проездов, подъездов к земельному участку, не нарушает сложившейся системы благоустройства и озеленения территории (в том числе в период подготовки территории к строительству, реконструкции и осуществления строительства, реконструкции объекта капитального строительства)
Выиграйте право на торговлю в аукционе
Бизнес на аренде Павильонов и Торговых Рядов. Сколько приносит?
Вы можете принять участие в аукционах на право торговой деятельности в Москве.
Преимуществами приобретения права торговли в нестационарных торговых объектах через аукционы являются :
- Удобное местоположение (расположены вблизи станций метро, жилых комплексов и остановками общественного транспорта)
- Возможность приобретения киосков с современным оборудованием «под ключ»
- Отсутствие посредников
- Срок действия договора составляет 5 лет
Приобретите или арендуйте помещение
Павильоны и киоски бывают разных размеров и видов. Площадь зависит от ассортимента товаров:
- Если он небольшой, то площадь помещения может составлять от 8 до 10 кв. метров
- Если вы хотите открыть большой магазин, то вам потребуется помещение площадью от 30 до 50 кв. метров
Если вы решили арендовать помещение, то арендодатель должен пердоставить вам следующие документы :
- Договор аренды помещения с правом субаренды
- Кадастровый паспорт на земельный надел
- Разрешение на временное размещение нестационарного торгового объекта
- Технический паспорт павильона
- Идентифицирующие документы собственника (паспорт, копии учредительных документов, благодаря которым вы сможете сами посмотреть ин формацию о нем в ЕГРЮЛ)
- Заключение санэпидстанции о пригодности помещения для определенного вида деятельности
- Заключение Роспотребнадзора по нестационарному торговому объекту (павильону)
- Заключение пожарной службы
Получите электронную цифровую подпись
Заранее ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Единой электронной торговой площадки (Росэлторг) или проконсультируйтесь со специалистами по телефону +7 (495) 276-16-26 (работает круглосуточно).
Для того, чтобы получить ЭЦП, зайдите в раздел «электронная подпись для участия в торгах по государственным и коммерческим закупкам».
Выберите необходимый комплект услуг (государственный, коммерческий или «подпись+обучение») , оставьте заявку на сайте и распечатайте сформированные заявления.
Оплатите счёт и соберите следующие документы (при оформлении на руководителя предприятия) :
- Заявление на изготовление сертификата ключа подписи
- Заявление о присоединении к регламенту удостоверяющего центра с печатью организации
- Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (сроком не более 6 месяцев)
- Доверенность на подписание бухгалтерских документов или печать
- Копию СНИЛС
- Паспорт
- Документы на участок земли, на котором будет установлен павильон:
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок и здание
- Гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости (свидетельства о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка)
- Кадастровая выписка о земельном участке (может быть получена в ходе оказания услуги)
- Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, объектов незавершенного строительства или выписка из технического паспорта зданий (строений)
- Согласование типа объекта, схемы размещения объекта, разрешения на установку киоска либо павильона в комитете по архитектуре градостроительству
- Технический паспорт объекта (павильона)
- Документ о регистрации кассового аппарата
- Санитарный паспорт объекта торговли, который подтверждает соблюдение всех требуемых санитарных норм и обеспечивает проведение необходимых профилактических мероприятий ( дезинсекция, дезинфекция, дератизация)
- Лицензия на право реализации определенной продукции
- Договор на вывоз и утилизацию ТБО (мусора)
- Договор на проведение медосмотров, заключительный акт по результатам медосмотра
- Договор на дератизацию и дезинсекцию, акты профилактических работ (вписывается в санитарный паспорт объекта)
- Договор на проверку эффективности работы вентиляции, акт проверки
- Договор на вывоз и утилизацию люминесцентных ламп
Выберите торговый объект
Ознакомьтесь с информацией по теме на едином информационном инвестиционном портале города Москвы. Получите аккредитацию и зарегистрируйтесь.
Зайдите в раздел «Торги» и изучите список торговых площадок, предложенных на аукционе.
Важно : перед тем, как сделать выбор, внимательно ознакомьтесь с характеристиками торгового объекта. Особое внимание уделите размеру задатка (как правило, у нестациаонарных объектов он равен нулю) и его площади.
Получите санитарно-эпидемиологическое заключение
Заранее ознакомьтесь с информацией на официальном сайте Роспотребнадзора или позвоните по телефону: +7 (499) 973-26-90.
Принесите собранные документы и получите санитарно-эпидемиологическое заключение. Вам также будет выдана документация, включающая заключение о возможности размещения торгового объекта на конкретной территории.
Важно : Роспотребнадзор может требовать любые другие документы, относящиеся к открытию предприятия. При необходимости вас направят получить заключения о соблюдении правил от Противопожарной службы, Москомприроды или Госсанэпиднадзора .
Примите участие в аукционе
Подайте заявление на участие в аукционе в электронной форме не позднее срока окончания приема заявок.
Через некоторое время в «личный кабинет» на единой электронной торговой площадке прийдет уведомление о допуске или не допуске к участию в аукционе.
Примите участие в аукционе и, в случае удачи, получите уведомление о признании победителем. Если желающих участвовать в торгах, кроме вас, не найдется, договор может быть заключен между вами и администрацией напрямую.
Встаньте на учет в качестве плательщика торгового сбора
Наймите работников и приобретите необходимое оборудование и товары для торговли. Для того, чтобы павильон был более узнаваемым, разместите наружную вывеску (в соответствии с действующим законодательством).
В течение 5-ти рабочих дней с начала торговой деятельности отправьте уведомление в инспекцию по месту нахождения недвижимого имущества или по личному месту жительства.
От уплаты торгового сбора освобождаются :
- ИП на патентной системе налогообложения
- Организации и ИП на ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог)
- Автономные, казенные и бюджетные учреждения
- Организации федеральной почтовой связи
- ИП и организации, осуществяющие торговлю :
- На территории розничных рынков
- На ярмарках (выходного дня, специализированных и т.п.)
- Через вендинговые (торговые) автоматы
- В зданиях автономных, казенных и бюджетных учреждений
Ответственность за нарушение требований законодательства
При несвоевременной подаче уведомления и осуществления торговли без необходимого свидетельства :
- 10% от доходов, полученных за период нелегальной работы, но не менее 40 000 рублей
- Дополнительно предусмотрен штраф в размере 200 рублей
- Запрет на уменьшение основного налога на сумму уплаченного торгового сбора
- Для физических лиц — от 1 000 до 5 000 рублей
- Для должностных лиц — 10 000 до 50 000 рублей
- Для юридических лиц — от 50 000 до 1 000 000 рублей
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации как экстремистская.
Источник: www.m24.ru
Установка и монтаж торгового павильона: необходимые документы
Установка торгового павильона требует юридической подготовки, ведь торговать можно не везде и не всегда. Вполне возможно, что для торговли вам понадобится собрать специальные документы, о которых пойдет речь в этот раз.
Павильоны, киоски и ларьки – в чем разница?
Для начала стоит разобраться с тем, что такое ларек, киоск и павильон. Многие полагают, что разницы в них нет никакой, но в этом есть вина непроверенных интернет-ресурсов. На самом деле разница есть.
Все эти конструкции относятся к так называемым «малым архитектурным формам» и «временным сооружениям».
Малые архитектурные формы — это любые здания, которые можно использовать для декоративных целей или же для торговли, как в случае с киосками и павильонами.
Временное сооружение означает, что люди там находятся временно. Тут ничего сложного нет, но согласно правилам, временное сооружение всегда имеет закрытый тип. Также оно не должно иметь фундамента, а это тоже указывает на то, что речь идет о павильоне или киоске.
Теперь необходимо понять, в чем разница между ларьком, киоском и павильоном. Это временные сооружения, которые имеют свои небольшие особенности. Сразу стоит сказать, что ларек — это просто жаргонное название киоска.
Киоском официально называют отдельное помещение небольших размеров, предназначенное для предоставления услуг или торговли. Его главное отличие от торгового павильона в том, что покупатель не может зайти внутрь. Размеры киоска обычно не превышают 5-10 квадратных метров.
Павильоны — это торговые точки, площадь которых может порой доходить до 50-60 квадратных метров. Там есть возможность для покупателя войти внутрь. Это позволяет владельцу торговой точки организовать торговлю практически любыми товарами. Фактически нестационарный торговый павильон может быть разобран и собран в другом месте, а значит, это полноценный мобильный магазин. Из павильона можно сделать даже небольшое кафе.
У владельца павильона больше возможностей, нежели у владельца уличного киоска. С другой стороны, ларек гораздо проще перевезти или передвинуть в другое место, а сам бизнес будет не таким затратным в плане времени для сбора документов.
Вы заказали павильон, что делать дальше?
Да, киоск не будет стоить больших денег, что довольно приятно, но перед началом бизнеса необходимо собрать документы, которые разрешат вам торговлю в том или ином месте. На это может уйти время.
Первый шаг — регистрация ИП. Если вы еще не стали индивидуальным предпринимателем, то вам обязательно необходимо это сделать. Киоск может находиться на территории торгового центра, что немного облегчает процесс, но если вы собираетесь открывать павильон на улице, то придется повозиться чуть дольше.
Вам придется обратиться в органы местного самоуправления и в управление архитектуры, чтобы получить разрешение на установку павильона или киоска для уличной торговли. Придется посетить Росстат, пенсионный фонд. В общей сложности сбор документов может растянуться на срок от пары недель до пары месяцев. Ещё важно заранее приобрести всё, что вам потребуется для торговли и минимального комфорта внутри: систему отопления, кассовый аппарат, возможно, сейф для хранения денег. Не стоит забывать и про оборудование, необходимое для осуществления задуманной деятельности.
Для продажи мороженого, например, вам понадобятся холодильники. Если вы собираетесь продавать шаурму, то там список необходимого оборудования будет еще длиннее. В целом это многоэтапный процесс, которым лучше заниматься основательно и не откладывая его на потом. Также очень большую роль играет и тип товаров, которыми вы или ваши сотрудники будете торговать. Для торговли едой придется тоже получить соответствующее разрешение.
Разрешение на монтаж и ввод в эксплуатацию киосков и павильонов
Перед изготовлением торгового киоска стоит получить разрешение на установку. Для этого необходимо обратиться к собственнику земли, то есть к муниципалитету. Установка любого павильона требует обращения в органы местного самоуправления. Очень просто будет получить разрешение на установку по схеме расположения нестационарных объектов, к которым как раз сборные и разборные киоски с павильонами и относятся.
Если же участок земли принадлежит вам, то потребуется лишь разрешение на торговлю, которое стоит согласовать с администрацией. Ввод в эксплуатацию, если верить закону, требует согласования с пожарной инспекцией и Роспотребнадзором. Получать свидетельство от Роспотребнадзора и пожарной инспекции о том, что ваш киоск безопасен, не обязательно, так как он не будет объектом капитального строительства.
Строительство киосков и павильонов — это не самый сложный этап создания бизнеса. Для установки и монтажа требуются разрешения и документы, поэтому не откладывайте этот вопрос в дальний ящик.
Источник: kiosknew.ru
Документы для открытия павильона, или как открыть павильон в Москве и Московской области
Открытие торгового павильона в большинстве своем отнесено к организации деятельности малого предпринимательства, что предполагает преимущественно реализацию товаров широкого потребления. Однако в виду высокой конкуренции открыть павильон можно эффективно только при наличии какой-либо оригинальной идеи или ориентации на продажу эксклюзивного товара.
1 Идея — любой бизнес начинается с идеи!
Именно с идеи начинается любой бизнес. И данным этапом никак нельзя пренебрегать. Многие предприниматели делают ошибку, когда открывают «ещё один» бизнес в том месте, где конкуренты уже давно обосновались.
Наивно полагать, что придёшь и задавишь конкурентов, к примеру, ценой. Нужно находить возможности там, где им не видят другие. Старайтесь найти свободную нишу, а не думать о том, как победить конкурентов минимальной ценой. С таким подходом работать будет сложно.
В Интернете можно скачать практически любые бизнес-планы. Но довольно часто они вам никак не помогут. От слова совсем. Весь парадокс в том, что часто бизнес-планы составляют люди, которые далеки от реального бизнеса. Они, конечно же, пыжатся и пытаются выставить себя такими опытными спецами, но часто лишь зарабатывают на том, что только и умеют составить примерный бизнес-план.
Хотите понять, сколько денег вам предстоит вложить — займитесь расчётами сами. Если вы не справитесь сами с составлением бизнес-плана, то как вы в дальнейшем будете заниматься этим самым бизнесом долгие годы?
Как составить хороший бизнес-план?
Нужно погрузиться в тему, вникнуть в детали и самостоятельно всё расчитать. Найтите помощника, который расскажем вам о премудростях ведения того или иного бизнеса. Часто в роли эксперта выступают сами владельцы бизнеса или их сотрудники, которые уже давно работают. Знакомьтесь с нужными людьми, они вам всё подскажут.
3 Регистрация ИП или ООО
Некоторые предприниматели делают большую ошибку, когда регистрируют ИП сразу после того, как возникло желание заняться своим делом. Оно и понятно. Основная задача — провести анализ и необходимые расчёты. На это часто уходит не менее 1-2 месяцев. Потом ещё потребуется время отыскать подходящий объект.
Это тоже довольно сложная задача.
Регистрируйте ИП вовремя. Иначе с дня регистрации вы уже становитесь «должны», ведь налоги платить придётся. Особенно сложно будет предпринимателям, у которых с деньгами не очень хорошо. Поэтому не торопитесь с данным этапом, хотя стоимость регистрации относительно небольшая что в ИП или ООО.
4 Открытие счёта в банке
После получения статуса предпринимателя вам придётся за многое платить. И речь даже не о налоговых отчислениях. С арендодателем вы заключите договор, а платёж придётся вносить уже не от физического, а со счёта ООО или ИП. Далее — закупка строительных материалов для ремонта, поиск поставщиков необходимого оборудования, закупка мебели, материалов и даже продуктов.
И прочее, прочее, прочее.
5 Аренда подходящего объекта
Опытные предприниматели и бизнесмены точно знают, что хороший объект на рынке отыскать сложно. Слишком много охотников, которые высматривают интересные места в прямом смысле — каждый день.
А наивные новички часто думают, что аренда — дело простое. Нет, процедура, безусловно, это действительно простая. Поставить пару закорючек в документе, которые тебе подсунет арендодатель. А вот с этого момента начинаются проблемы. Что делать тогда, когда у тебя не получилось арендовать хорошее место? Терпеть убытки.
А сколько? Ведь это рано или поздно закончится. А если не закончится?
К поиску недвижимости отнеситесь со всей ответственностью и не спешите хвататься за первый попавшийся объект. Особенно это актуально для мест, где уже до вас кто-то побывал.
Часто можно услышать, что, к примеру, объект идеально подходит для аренды салона красоты (или продовольственного магазина). По краней мере, так говорят. А кто говорит? Арендодатель. Или его представитель.
Нанятый менеджер, который скажет что угодно, чтобы сдать объект. Примерно также действует риэлтор. Ему даже выгодно, если место будет снова и снова освобождаться.
Почему? Потому что его можно снова и снова сдавать. А, если вдуматься, что означает — идеально подходит для салона красоты? Это значит почти всегда, что здесь ранее уже был салон красоты. Люди поработали, им не понравилось, и договор аренды было решено не продлевать. Если же объект настолько хорош, то почему его покинули?
Вот этот и подобные вопросы должен задавать себе будущий предприниматель. А не опрометчиво арендовать всё, на что падает взгляд. Чем долше выбираете и сравниваете, тем лучше объект в конечном итоге найдёте.
И с первого раза начнёте работать в плюс. Согласитесь, это психологически важно даже для самого упёртого и уверенного в своих силах человека.
6 Ремонт помещения
На ремонте арендованной недвижимости погорели многие предприниматели. Самая распространённая причина — заранее не составили бизнес-план или внесли в него некорректные данные. Проще говоря — беглым взглядом оценили ремонт в «смешные» 200 000 — 300 000 рублей, а уже через пару недель поняли, что объём работ настолько велик, что и 1 млн. не хватит.
Почему это коварный этап? Потому что денег у предпринимателя обычно в обрез. Какой прок от идеального ремонта, если потом не хватить денег на элементарное оборудование? А как работать, если не на что нанять сотрудников? Да и до сотрудников дело может и не дойти.
Если слишком много потратить на ремонт, то не хватит денег даже не документы для открытия.
Почему будущие владельцы бизнеса попадают в такую сложную ситуацию? Потому что не являются профессионалами. Сами не в состоянии правильно составить бюджет. Или доверяют частным мастерам или представителям строительных компаний, которые специально занижают цену. Зачем они это делают?
Чтобы тебе в итоге поручили делать ремонт. Назови корректную цену — и тебя обойдут конкуренты.
Парадокс, но это действительно так и работает. Профессионал видит, что придётся заплатить условный миллион рублей в ремонт. Но скажет, что можно уложиться в 500 000 рублей. А вторую половину будет выклянчивать, когда подпись в договоре уже поставлена и работы начались. Клянчить будут под любыми предлогами. «А, вы сюда притку собрались класть? Это дороже тогда обойдётся.
Эти работы дороже. А что здесь стены тоже надо штукарить? Тогда стоимость также увеличится. «.
Будьте внимательны и осторожны, даже если работаете по договору. Некоторые люди уверены, что если удалось подписать дешёвый контракт, то строители теперь разобъются на мелкие осколки, но ремонт закончат. Откажетесь платить, они выработают объём и бросят объект. К тому времени отыщут другого простака. Были их проблемы — стари ваши.
7 Закупка оборудования, мебели и материалов
Это слишком большая тема, чтобы можно уложиться в пару абзацев. Здесь вас ждут ссылки на целую пачку статей. В этой теме особенно серьёзно придётся разбираться. Во-первых, можно сильно переплатить, если выбрать неправильное оборудование. Один и тот же прибор может стоить 15 000 и 150 000 рублей. Какой из них покупать?
Подороже, подешевле? Помощнее или пока хватит такого? А какой запас прочности. Протянет агрегат месяц интенсивной работы или вполне хватит на целых полтора-два года.
Почти все опытные предприниматели сходятся в том, что не стоит тратить деньги только на новое оборудование. Ищите места, где сможете купить то же самое, только со скидкой. И иногда скидка может достигать 30 и даже 60%. Где искать? Торгуйтесь с предпринимателями, у которых не получилось с подобным бизнесом.
Они часто готовы продать всё с очень большим дисконтом.
Или они заработать и купили новый агрегат, а старый им теперь без надобности.
Особенно тщательно отнеситесь к поиску тех поставщиков, которые станут снабжать вам материалами регулярно. Закупитесь по высокой цене, сложнее будет конкурировать с соседями.
8 Пакет документов
Работать без документов в наш век официально уже не получится. Особенно забавно наблюдать за перепиской «теоретиков». Один другому пишет — «подумаешь, заплатишь пару тысяч и спокойно продолжишь работать». Какие пару тысяч, откуда этот бред советчик почерпнул? Начинаешь копаться — а советчик есть никто и звать его никак.
Во-первых, штрафы за отсутствие документов исчисляются десятками и сотрями тысяч. Во-вторых, если нашли одно нарушение, то будут искать второе, третье и т.д. В-третьих, если нарушение нашли, а штраф начислили, то сбежать не получится. Его с вас взыщут при любом раскладе.
Некоторые наивно полагают, если не встречаться с проверяющими органами, то проблема как-то рассосётся. Ничего подобного. Не нужно думать, что можно закрыться на денег-другой, а потом про вас забудут. Система слишком инертная и работает нещадно. Скрываясь, вы лишь усугубляете свои проблемы.
Пару слов про аренду кабинетов. Арендаторы часто вешают лапшу на уши, что можно платить за свои документы не нужно, вы просто приходите в определённое место и спокойно трудитесь. Мол, все документы в порядке. Это сработает, но до первого случая. Усобенно с проблемными клиентами.
Почему услугу оказываете вы, а по документам там находится другая фирма или ИП?
С чего вы взяли, что с вас не спросят, если начнут копать? Случаев слишком много. При этом платить приходится за подобный «сервис» слишком дорого. Часто в субаренду сдают с почасовой оплатой за 500-700 и даже 1 000 за час, хотя само помещение арендуется за 40-50 тысяч за месяц. И за документы заплатили за год вперёд относительно смешную сумму.
Так что оно того не стоит.
Регистрируйте на себя и зарабатывайте все деньги, а не получайте крохи с барского стола.
8 1. Программа производственного контроля
Программа производственного контроля (ППК) — это базовый документ, который в последнее время спрашивают всегда.
1. Свидетельство ИП.
2. Договоры аренды.
3. Программа производственного контроля.
4. Разрешение пожарной службы.
5. Документы на кассовое обслуживание.
А договоры — это уже второй этап. Их тоже спросят, но после того, как предоставите первый пакет.
ППК могут запросит и при плановых и при внезапных проверках. И для этого даже инспекторам не придётся приезжать к вам. Обяжут вас привезти документы по указанному адресу. ППК стоит недорого, поэтому на покупке данного документа уж точно не стоит. Можно чуть позже купить договоры, а на Программе экономить уж точно не стоит.
Покупайте актуальную программу. Если вам предлагают какую-то подозрительно большую скидку, то велика вероятность, что это старый документ, которому уже лет 10. Не исключено, что его просто скачали из Интернета и выдают за актуальную информацию. Разницы никакой — что у вас есть плохая программа, что её нет.
Заказывать и платить придётся заново.
8 2. Договор на уничтожение грызунов и насекомых (договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ).
В советское время за уничтожение грызунов и насекомых отвечали СЭС. Гражданам не нужно было об этом заботиться. Увидел крысу — позвонил, приехали люди и начали бороться с ними. Роспотребнадзор (преемник СЭС) предпочёл передать эти функции в частные руки. Во-первых, не придётся кормить целую орду профессионалов.
И препараты в наше время очень дорогие. Во-вторых, значительно проще карать и обязывать кого-то выполнять свою работу, чем делать самому. А наказывать они умеют.
Парадокс в том, что за отсутствие договоров на уничтожение грызунов и насекомых почти всегда штрафуют предпринимателей, а не арендодателей. Проще говоря — вы арендуете или владеете помещением, будьте добры обеспечить нанём порядок в области санитарной работы. При этом — сами тратить крыс или тараканов вы не имеете право. У вас нет необходимых лицензий, нет доступа к професиональных препаратам. Нет обученных сотрудников, которые смогут грамотно выполнить свою работу.
Но если крысы, мыши, тараканы, клопы и другая «живность» обнаружится на объекте (а она бысто обнаружится, если вы работаете с продуктами), то проверку долго ждать не придётся. Помогут конкуренты или сердобольные граждане. Договор на уничтожение грызунов и насекомых выгоднее покупать в пакете, но можете заказать только его.
8 3. Договор на проведение очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
Есть вентиляция или кондиционер — будьте любезны заключить договор с профильной организацией и обслуживайте своё оборудование. Таков закон. Особенно это актуально для общепитов, точек шаурмы, кафе, ресторанов, салонов красоты, стоматологий, медицинских центров и прочих подобных заведений, где в помещении большой поток людей.
8 4. Договор на утилизацию люминесцентных ламп.
Люминесцентные лампы продаются повсеместно, их цена значительно снизилась в последнее время. А вот выбрасывать их никому в обычный контейнер с ТБО категорически запрещено. Их нужно утилизировать в обязательном порядке. Если на вашемо объекте есть опасные лампы, то будьте любезны заключить договор и вывозить отходы в нужное время.
8 5. Договор на комплексное обслуживание по стирке и химической чистке.
В большинстве фирм сотрудники трудятся в специальной форме, сшитой на заказ. И работодатель обязан её забирать у сотрудников и централизованно стирать и подвергать специальной химической обработке. Хотя многие предпочитают сэкономить и обязывают стирать спецодежду самих сотрудников. Или, в лучшем случае, поставят на объекте дешёвую стиральную машинку и бросают вещи в неё. Хотя без договора делать это не просто не могут, это запрещено.
8 6. Журнал расчета и учета дезсредств, рассчитанный и утвержденный в Роспотребнадзоре города Москвы и согласованный главным санитарным врачом.
Дезинфицирующие средства должны использоваться на абсолютно любом объекте. Без них нельзя обработать инструмент, помыть стены и полы, сделать генеральную уборку. Да, да, поддерживающая, еженедельная и уж тем более генеральная уборка должна делаться исключительно с применением правильных дезинфицирующих средств.
При этом важно наливать эти средства в ёмкости не «на глазок», а нужно использовать правильные пропорции. Во-первых, этом только так можно избавиться от болезнетворных бактерий, микробов и очистить загрязнения. Во-вторых, подобные средства стоят довольно дорого. Если лишь «как придётся», то велик шанс перерасходовать их. Тогда придётся покупать их снова и снова.
Заказывате у нас журнал, вам помогут подобрать правильные дезинфицирующие средства и рассчитают нужную консистенцию профессионалы из Роспотребнадзора Москвы. При этом с проверками проблем не будет. Ведь они сами изготавливали данный документ. Вам лишь нужно соблюдать предписанные требования.
Но стоит заметить, что на сегодняшний день в соответствии с действующим законодательством открытие павильона возможно при выполнении следующих условий:
— регистрация субъекта в качестве юридического лица;
— поиск (приобретение) помещения, соответствующего полностью санитарно-эпидемиологическим, правовым и техническим нормам;
— приобретение и регистрация кассового аппарата;
— оформление и получение разрешительной документации;
— оформление санитарно-эпидемиологических документов.
Наибольшую сложность вследствие необходимости прохождения через множество бюрократических процедур представляет санитарно-эпидемиологическая и разрешительная документация павильона.
Как открыть торговый павильон: помощь профессионалов ООО «Компания ЭкоСила»
Если проанализировать действующее законодательство, то можно сделать вывод, а именно: чтобы получить документы для открытия павильона Вы должны пройти через множество достаточно сложных забюрократизированных процедур. ООО «Компания ЭкоСила» поможет Вам оформить различного рода документы на павильон, сэкономив для Вас время, силы и деньги.
«Компания ЭкоСила» выступает лучшей в сегменте экологического и документального сопровождения всевозможных по специализации предприятий в Москве. Мы не только поможем Вам оформить и составить необходимые документы для установки павильона, а и обеспечим Ваше предприятие квалифицированной санитарно-эпидемиологической защитой.
Что нужно для открытия павильона
Чтобы выполнить все действующие санитарные нормы и правила по открытию торгового павильона Вы должны оформить следующие документы торгового павильона:
-
разрешение на размещение от специалистов Роспотребнадзора – этот документ определяет, по своей сути, право на осуществление деятельности павильона;
Итак, с помощью нашей компании Вы можете оформить и получить практически любые нужные документы для открытия павильона. Для того, чтобы оформить заказ, или же получить подробную консультацию по своей проблеме – позвоните нашим менеджерам на обозначенные телефонные номера в Москве.
ООО «Компания ЭкоСила» — гарантия успешного развития Вашего бизнеса!
Таким образом, у Вас есть возможность оформить заказ в ООО «Компания ЭкоСила» на следующие услуги и документы для торгового павильона:
Цены пакетов и стоимость отдельных договоров для павильона.
1) Купить полный пакет документов для павильона под ключ включает:
1. Комплект всех договоров.
2. Программа производственного контроля на объект павильон (ППК).
3. Журнал расчета и учета дезсредств для павильона, рассчитанный и утвержденный в Роспотребнадзоре города Москвы и согласованный главным санитарным врачом (ЖУД).
Стоимость пакета «под ключ» составляет от 22 000 до 30 500 рублей.
2) Заказать комплект документов для без ЖУД, который включает:
1. Комплект всех договоров.
2. ППК.
Стоимость комплекта составляет от 15 000 до 18 000 рублей.
3) Комплект документов без ЖУД и ППК включает:
1. Только комплект самых важных договоров.
Стоимость комплекта составляет от 10 000 до 12 000 рублей.
4) Отдельный договор или документ:
1. Отдельный договор на — от 4 000 рублей.
2. ППК — от 4 000 рублей.
3. Журнал расчета и учета дезсредств — от 10 000 рублей.
Источник: mosekosila.ru
Как получить разрешение на строительство торговых объектов?
Еще до начала возведения объектов торгового назначения застройщик проходит целый ряд процедур, связанных с получением необходимой разрешительной документации, без которой узаконить строение в дальнейшем будет весьма непросто. В частности, чтобы получить получить разрешение на строительство торговых объектов, нужно будет не только предоставить в органы государственной власти правоустанавливающие документы, но и проектную документацию, сведения о проведении инженерных изысканий и подтверждение прохождения согласований проекта в таких инстанциях, как пожарная инспекция и санитарно-эпидемиологические службы.
Сначала получаем разрешение на строительство — потом строим
Получить разрешение на строительство магазина также необходимо еще до начала проведения строительных работ. После того, как застройщику будут выданы документы, подтверждающие факт выделения участка под застройку (если речь идет об аренде) или право собственности, он сможет приступить к разработке архитектурного плана и сопутствующей ему документации, позволяющих в дальнейшем собрать пакет документов для представления в муниципалитет.
Конечно, получить разрешение на строительство торгового павильона или другого небольшого по площади объекта коммерческой недвижимости, застройщик может и без посторонней помощи, самостоятельно проходя все инстанции на пути к получению необходимого ему документа. Но гораздо быстрее и проще будет доверить решение этих вопросов профессионалам из проектного бюро, которые точно не упустят ни одной детали и тщательно проверят документы перед подачей.
Нужно собрать все документы перед тем как получить разрешение на строительство
Производя сбор документов, чтобы получить разрешение на строительство торгового здания, стоит позаботиться о том, чтобы помимо проектной документации к подаче были готовы и сведения об инженерных изысканиях, позволяющих заранее спланировать возможные варианты подведения коммуникаций к построенному объекту.
Не хотите тратить много времени, для того чтобы получить разрешение на строительство тц? Обратите внимание на возможность доверить эту работу профессионалам, готовым взять под контроль все этапы процесса и предоставить квалифицированную консультативную и практическую помощь, гарантируя достижение заявленного результата в самые короткие сроки. В этом случае вы сможете значительно ускорить подготовку к подаче документов на получение разрешения и получите полноценную поддержку специалистов в решении значимых процессуальных вопросов.
Источник: moszem.com