HuliBuli » более года назад
Дорогие форумчане, а как вы относитесь к тому чтобы отстраивать новые торговые павильоны, а в дальнейшем их продавать или сдавать в аренду, я так посчитал что окупается это довольно быстро, и по сути можно ни с чего заработать не одну сотню тысяч рублей, конечно надо учесть что придется решать вопросы с администрацией, потому что там разные сан. пожарники, со всеми надо будет решать, но в итоге все равно очень хороший заработок. Кто что знает поделитесь пожалуйта, потому что тема интересная!
фаина » более года назад
Ну не обязательно с нуля строить павильоны. Я имею в виду с оформлением в администрации. Можно просто подойти к предпринимателям на рынке и т. д. и т. п. и предложить вставить евроокна или входные группы, либо просто утеплить павильон, переоборудовать.
1. Рекомендуется заранее продумывать что предложить предпринимателям.
Торговый ряд. Ценообразование павильонов и киосков для бизнеса в 2022 году
2. Узнать какие услуги предлагают другие.
3. Цены не заламывать а ставить чуть ниже чем в других организациях.
А можно договориться с администрацией рынка и они будут рекомендовать только Вас для производства работ на данной территории.
Belokurov88 » более года назад
В парке на моем районе стоят такие павильоны, их сделали относительно недавно – примерно осенью прошлого года поставили уже 8-10 таких павильонов. А начиная с 2014 года — павильоны начали свою работу. Павильоны сдают в аренду. Люди начали арендовать павильоны меньше чем через месяц. Окупаемость есть, судя по количеству клиентов в павильонах.
Можно зарабатывать на аренде или самому нанять продавцом и договориться с поставщиками.
Действительно можно договориться с администрацией и поставить такие павильоны. У меня лично был опыт общения с администрациями. В администрации были замечательные люди, и я смог решить личный свой вопрос. Так же можно ускорить процесс реализации павильонов с помощью местных депутатов. В каждом районе есть местный депутат, за которым закреплен участок.
Если с ними наладить диалог они смогут помочь в строительстве павильонов и в решении вопросов с местной администрацией.
Относительно депутатов знаю не понаслышке. Я работал на депутата городского совета. Даже выполнял обязанности помощника депутата. Кстати можете встретиться с депутатом в дни приёма. У каждого депутата есть такой день – когда он встречается с людьми и помогает им решить свои вопросы.
Можете закрепить ещё в письменном виде – написавши письмо о просьбе поддержать в реализации павильонов. При этом нужно будет указать все возможные плюсы размещенных павильонов. Основным из плюсов можно указать – возможность граждан покупать товар по месту жительства.
Лучше всего построить самому павильоны, ставши владельцем их. Вариант, который предложил фаина интересный. Но это разовые деньги, на аренде можно больше и дольше денег зарабатывать.
Поэтому идея автора очень интересная, и я скажу по секрету, мне тоже интересен такой бизнес. По деньгам ориентировочно зарабатывают в среднем от 400-500 долларов в месяц с одного павильон в зависимости от места постройки павильонов. Лучше всего строить на районах – меньше мороки. Хотя в центре прибыльней, в общем, общение с местными депутатами может пойти на пользу.
Бизнес на аренде Павильонов и Торговых Рядов. Сколько приносит?
Техник » более года назад
HuliBuli писал(а): Дорогие форумчане, а как вы относитесь к тому чтобы отстраивать новые торговые павильоны, а в дальнейшем их продавать или сдавать в аренду, я так посчитал что окупается это довольно быстро, и по сути можно ни с чего заработать не одну сотню тысяч рублей, конечно надо учесть что придется решать вопросы с администрацией, потому что там разные сан. пожарники, со всеми надо будет решать, но в итоге все равно очень хороший заработок. Кто что знает поделитесь пожалуйта, потому что тема интересная!
Конечно, небольшие торговые павильоны, желательно, строить со всеми коммуникациями, потому что большая часть их часть покупается (арендуется) под точки быстрого питания. Самые подходящие места у вокзала и на рынке.
alekos-ev » более года назад
Таких павильонов у нас много, утепленных и не утепленных. Мой двоюродный брат занимается таким бизнесом и очень хорошо зарабатывает, сам он не бегает ни по каким инстанциям, он их изготавливает, а с доками бегает супруга. Хорошо живут, не жалуются. Вложил он в первый павильон 150 тыс., продал, потом еще 2 сделал, ну в общем имея 300 тыс. можно хорошо раскрутиться!
Семенова » более года назад
TAiga » более года назад
Slash » более года назад
TAiga » более года назад
Хотя, можно наделать таких павильонов и, если запретят в домашнем регионе, продавать, например в соседние, только тогда в в конечную цену необходимо закладывать стоимость логистики И продавать их без места, как коробку, а согласованиями пусть новый собственник на месте занимается.
Источник: dohod-s-nulya.ru
Производство торговых павильонов
Есть торговые точки, в которые посетители заходит постоянно. Человек ничего не собирался покупать. Он просто проходил мимо. Но на пути возник павильон, который привлек его внимание. Решение зайти было принято спонтанно, а раз зашёл, то глядя на витрины, вспомнил, что ему нужны какие-то мелочи или что-то его заинтересовало. Посетитель совершает покупку.
Что привлекло его внимание? Интересный павильон. Изготовление торговых павильонов на заказ — это создание привлекательных, правильных с точки зрения маркетинга, павильонов, которые способны привлекать посетителей.
Почему торговый павильон лучше заказывать по индивидуальному проекту
В больших городах есть торговые комплексы, в которых все павильоны одинаковые или унифицированы в рамках городской программы. Здесь выбирать не приходится. Но если предполагается устанавливать павильон индивидуально или нет ограничений на конструктив и внешний вид павильона, то лучше делать павильон по индивидуальному проекту. Индивидуальное изготовление торговых павильонов решает три задачи:
- удобство,
- надёжность,
- оригинальный дизайн.
Продавец проводит на рабочем месте 12 часов. Условия труда должны способствовать повышению его работоспособности. Уходя домой, владелец оставляет в павильоне товар. Надёжность торговой точки позволит ему не переживать за сохранность имущества. Оригинальный дизайн, соответствующий торговому направлению, привлечёт посетителей.
Сколько это стоит
Часто цена – определяющий момент при выборе товара. Сколько стоит изготовить торговый киоск – вопрос непраздный. Цена павильона складывается их множества параметров, основные это:
- Базовая цена павильона. Она зависит от площади изготавливаемого объекта и от материала, из которого он изготовлен.
- Дополнительные элементы. К ним относятся рекламное оформление павильона,электропроводка, рольставни, внешняя отделка и внутренние перегородки. Сюда же входит стоимость установки.
В определении базовой стоимости есть один нюанс – чем больше киоск, тем меньше стоимость за квадратный метр и монтаж павильонов.
Материалы для производства павильонов
Построить новый павильон можно из нескольких видов современных материалов:
- ЛСТК – лёгкие стальные тонкостенные конструкции;
- дерево;
- сэндвич панели.
Каждый из материалов, идущий на изготовление павильонов, имеет свои достоинства и недостатки.
- Строительство павильонов продвигается быстро.
- Конструкция лёгкая.
- Построить павильон возможно в любое время года.
- Павильон новый абсолютно безопасен.
- Нет необходимости в сварочных работах.
- Построить торговый павильон сможет только профессиональная компания.
- В случае перекосов киоск развалится.
- Для защиты нужна огнеупорная обшивка.
- Низкая огнестойкость.
- Павильон новый из дерева прослужит долго.
- Дерево экологично.
- Торговые павильоны из дерева прочны.
- Их легко ремонтировать.
- Материал подвержен процессам гниения.
- Дереву свойственно впитывать влагу и высыхать.
- Требует огнеупорной обработки, в противном случае — пожароопасен.
- Строительство торговых павильонов не занимает много времени.
- Не нужен фундамент.
- Нет необходимости в отделочных работах.
- Низкая теплопроводность: зимой в киоске тепло, а летом – прохладно.
- Материал гигиеничен – в нём не появляется грибок.
- Торговые павильоны из сэндвич панелей должен строить специалист.
- Ошибки в строительстве чреваты нарушением теплопроводности и промерзанием.
- Разнообразие наполнителей затрудняет выбор нужного материала.
- Обязательно необходима установка вентиляции.
Из таблицы видно, что любой материал требует работы профессионального подхода. Заказывать производство и сборку конструкции в нашей копании — получить провереное рашение и гарантирю качественного изготовления. В любом случае, материал строительства, выбирает будущий владелец исходя из специфики своего бизнеса. При выборе следует учитывать особенности местности и климата. Наш менеджер даст профессиональную рекомендацию с учётом всех ваших пожеланий.
Как изготавливаются павильоны
Главные требования к торговым точкам – удобство, практичность, функциональность. Этим требованиям полностью отвечают павильоны, изготовленные в нашей компании на заказ. Их конструкции надёжны и долговечны. В основе строения – прочный каркас. Он хорошо переносит перепады температур, не деформируется.
На каркас монтируются стены из выбранного материала.
Материал для стен монтируется на производстве, в отдельных случаях монтаж производится на месте установки. Самый популярный материал для уличных торговых павильонов -сэндвич панели. Конструкции устанавливаются на твёрдую поверхность и фиксируются болтами. Стыки заполняются монтажной пеной и закрываются специальными доборными деталями.
Крышу покрывают листовым железом или металлочерепицей. Сборка конструкции занимает не более 2 дней.
Внутри платка отделывается декоративными материалами. Современные покрытия позволяют быстро добиваться нужно дизайна. С этой целью часто используют плёнки ПВХ. Разнообразие их оттенков – основа красивого интерьера. Материал не выгорает.
Он долговечен и хорошо моется.
Заказать или купить
У предпринимателя возникла необходимость поставить новый павильон. И сразу возникает вопрос: купить палатку или заказать. Чтобы на него ответить, стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого из вариантов.
Покупка киоска
Для того, чтобы купить киоск, не нужно много времени. Достаточно открыть сайт с объявлениями и подобрать подходящий вариант. Но просто это только на первый взгляд. Продажа бывшего в употреблении киоска имеет много подводных камней:
- Подходящий по цене, площади и другим параметрам пвильон может сразу не найтись. Придётся просматривать сайт периодически в поисках нужного варианта.
- Киоск, который уже был в эксплуатации, потребует ремонта. В него придётся вложить дополнительные средства.
- Доставкой покупателю придётся заниматься самостоятельно, а это поиск машины и манипулятора.
- Старый павильон придётся заново оборудовать, обычно система вентиляции, электропроводка, освещение, отопление, канализация, торговое оборудование, внткренняя отделка требуют капитального ремонта.
- О соответствии индивидуальным представлениям и особенностям торговли просто не идёт речь. Выбирать приходится из того, что предлагают.
Так сравнительно дешёвый вариант покупки превращается в дополнительные расходы средств и времени, обретение ненужного опыта по преодалениею неожиданных обстоятельств.
Киоск на заказ
Что получает покупатель, заказав новый павильон:
- Индивидуальный подход. Заказчик сам выбирает материал, площадь и оснащение торгового помещения.
- Прочное строение из современных материалов, которое долго не потребует ремонта.
- Производство павильонов предполагает доставку заказа, его сборку и установку. Заказчик получает рабочее торговое пространство под ключ — заходи и работай.
- Маркетолог разработает новый павильон на основе пожеланий клиента и особенностей целевой аудитории будущих покупателей.
При заказе нового павильона, можно получить гарантированное рабочее пространство для торговли или оказания услуг.
В заключении
Производство торговых павильонов – задача специализированных организаций. За годы работы их сотрудники накопили приличный опыт в создании, производстве и установке модульных конструкций. Конкуренция заставляет производителей постоянно повышать свой профессиональный уровень. Разделение труда позволяет быстро создать и качественно установить новый павильон.
В нашей компании есть маркетологи и дизайнеры, которые занимаются разработкой экономически эффективного внешнего вида павильонов, который гаратирует привлечение потенциальных покупателей и способствует увеличению продаж. Технологи отвечают за подборку материалов. Машинный парк быстро доставляет детали конструкции к месту сборки. Комплексные бригады в считаные часы смонтируют лёгкое строение. Исполнитель несёт гарантийную ответственность перед заказчиком с момента подписания договора до момента, когда новый павильон будет сдан в эксплуатацию.
Заказывая киоск, вы избавляете себя от массы хлопот и дополнительных расходов. Не тратьте время на поиски — доверьте работу по созданию вашего торгового павильона профессионалам.
Источник: marketingsrv.ru
Бизнес-план предприятия по производству каркасно-модульных зданий
* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.
Чистая прибыль в месяц
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Цель проекта – организация предприятия по производству каркасно-модульных зданий в г. Ярославле. Модульные здания могут использоваться в качестве бытовок, мобильных офисных зданий, торговых павильонов, дачных домиков, а также полноценных жилых зданий. Преимуществами этих зданий являются:
мобильность – здание может разбираться и транспортироваться до десяти раз
низкая стоимость – использование в конструкции экономичных материалов позволяет снизить стоимость по сравнению с деревянными или каменными (кирпичными, газоблоковыми) зданиями; поскольку модули производятся по типовым проектам, а покупатель заказывает готовый товар из каталога, непосредственно на строительной площадке проводится минимум работ, что также сокращает стоимость строительства и его сроки
использование типовых модулей позволяет добиться снижения издержек за счет массового производства, а также снижения затрат на складирование готовой продукции, что позволяет повысить рентабельность предприятия
Показатели эффективности проекта приведены в Табл. 1.
Таблица 1. Основные показатели эффективности проекта
Срок окупаемости (PP), мес.
Дисконтированный срок окупаемости (DPP), мес.
Чистая приведенная стоимость (NPV), руб.
Коэффициент рентабельности инвестиций (ARR), %
Внутренняя норма прибыли (IRR), %
Индекс доходности (PI)
2. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ И ОТРАСЛИ
Поскольку проект относится к строительной инфраструктуре, целесообразно рассмотреть такие взаимосвязанные рынки как: строительный рынок, рынок строительных материалов и рынок светопрозрачных конструкций.
По данным IndexBox, рынок строительных материалов в первом полугодии 2016 года был подвержен следующим влияниям:
сокращение объемов жилого строительства (-16% к аналогичному периоду прошлого года)
некоторый рост нежилого строительства (+3% к аналогичному периоду прошлого года)
снижение объемов производства базовых строительных материалов (-8% к аналогичному периоду прошлого года)
рост объемов производства отделочных материалов (+5% к аналогичному периоду прошлого года)
снижение объемов инвестиций в строительство (-1,6% к 2015 году)
С декабря 2014 года наблюдается перманентное снижение объема продаж на рынке первичного жилья. За это время продажи снизились примерно на 30-35%. Наибольшее снижение объемов жилищного строительства наблюдалось в феврале 2016 года, после чего происходит постепенный рост этого показателя. Спад продаж в первую очередь был вызван уменьшением количества людей, приобретавших недвижимость на собственные сбережения. Для улучшения инвестиционного фона в отрасли, государство предприняло ряд мер по стимулированию рынка жилья (программы субсидирования).
В нежилом строительстве сократились объемы строительства коммерческой недвижимости, увеличилась доля сельскохозяйственных и промышленных зданий (Рис 1).
На фоне снижения реальных доходов населения происходит смещение спроса в сторону строительных материалов низкого ценового сегмента.
Рисунок 1. Структура ввода в эксплуатацию нежилой недвижимости по видам в I квартале 2015 г. – I кв. 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)
Традиционно более 60% инвестиций в основные средства в России относится к строительной отрасли. При этом, наблюдается тенденция роста данного показателя в условиях кризиса. В 2015 году в строительную отрасль было инвестировано 5 945,5 млрд. рублей. По прогнозам Министерства экономического развития, положительного значения инвестиционных показателей в отрасли следует ожидать уже в 2017 году; ожидаемый прирост показателя в 2017-2019 гг. – 2,7% в год.
Свой тренинговый центр за 69 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!
В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.
Драйвером роста (снижения темпов падения) продаж строительного сырья и материалов стал рост объемов ремонтных работ на фоне снижения объемов строительства.
Рисунок 2. Динамика производства основных строительных и отделочных материалов в 1 полугодии 2015 г. – 1 полугодии 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)
Доля импортных комплектующих (в первую очередь ПВХ-профиля) на рынке пластиковых окон (согласно данным О.К.Н.А.-маркетинг) существенно снизилась – с 35% в 2006 году до 2% в 2015 году. По прогнозам специалистов, наиболее вероятным сценарием развития рынка в 2016 году является его падение в пределах 15%.
Конкуренция в отрасли на сегодняшний день относительно невысока за счет небольшого количества игроков и установившихся сфер влияния.
Рисунок 3. Динамика рынка пластиковых окон в России в 2006-2015 гг., млн. кв. м
По мнению экспертов, в ближайшие годы следует ожидать следующих тенденций:
наиболее привлекательным сегментом для производителей строительных материалов являются строительные материалы, которые могут использоваться для ремонта – ремонтные работы осуществляются населением постоянно, независимо от состояния экономики; спрос при этом смещается в сторону низкого ценового сегмента;
ослабление национальной валюты приведет к повышению стоимости как оборудования, используемого в строительстве и производстве строительных материалов, так и самих строительных сырья и материалов; это означает существенное повышение конкурентоспособности отечественных производителей;
спрос на строительные и отделочные материалы будет поддерживаться за счет госсектора;
наиболее тяжелым на рынке жилой недвижимости будет 2017 год, после чего ожидается улучшение обстановки.
Таким образом, учитывая смещение спроса в сторону бюджетных решений, модульно-каркасное строительство представляется перспективным направлением бизнеса.
Производство предполагается разместить в г. Ярославле, рынок сбыта – Центральный федеральный округ. Целевая аудитория проекта весьма широка: торговые организации (малый и средний бизнес), физические лица с дачными участками, физические лица с относительно низким уровнем дохода, нуждающиеся в жилье и так далее.
Ярославль – город в центральной части Российской Федерации с населением 606 тыс. чел. Является важным транспортным узлом. Центральный федеральный округ имеет население более 39 млн. чел., относительно небольшую территорию и высокую плотность населения. Таким образом, рынок имеет высокую емкость и потенциально высокий уровень спроса.
3. ОПИСАНИЕ ТОВАРОВ И УСЛУГ
Предприятие производит каркасно-модульные здания, которые имеют широкую область применения:
бытовки на строительных площадках или для охраны объектов
Из готовых модулей можно собрать здание практически любой конфигурации; максимальная этажность – два этажа. Любой модуль может быть оснащен системой отопления, водоснабжения и канализации. Ограничений по сфере применения продукция проекта не имеет.
Модули производятся на заказ в соответствии с типовыми чертежами. При необходимости производится незначительная доработка модулей в соответствии с конкретным проектом. Готовые решения размещаются в каталоге на сайте предприятия.
В зависимости от конфигурации и площади здания стоимость 1 м 2 варьируется; минимальная стоимость – 7 500 руб. за 1 м 2 . В стоимость включены производство, доставка и монтаж здания. Отделочные работы, подключение к коммуникациям и прочее в стоимость не включены. Проектом выполнение подобных работ не предусмотрено.
Таблица 2. Характеристики модульных домов
Металлический швеллер 100х50х3 мм, брус сосновый 100х50 мм (стойки, лаги пола и потолка), брусок 50х50 (обрешетка)
Черновой – доска 25х100 мм, 25х150 мм; чистовой – ДСП 16 мм
Фольгированный пенофол (2 слоя), минеральная вата (50 мм)
Окрашенный профлист С-8
ПВХ 60 мм, однокамерный стеклопакет 24 мм
Металл, сувальдный замок, производство Россия
Таблица 3. Ассортимент готовых решений и цена реализации
КПП / пост ГИБДД / торговый павильон
Бытовка / торговый павильон
Торговый павильон / дом
4. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ
Целевую аудиторию проекта можно сегментировать следующим образом:
государственные предприятия и структуры (МЧС, ГИБДД, производственные и строительные предприятия)
строительные (негосударственные) предприятия различной направленности (жилое и коммерческое строительство, дорожное строительство, энергетика и т.д.)
предприятия розничной торговли
физические лица, имеющие дачные участки, 35 – 60 лет
физические лица с уровнем дохода до 60 тыс. руб. в месяц, не обеспеченные собственным жильем
Продвижение продукции предприятия осуществляется в двух направлениях: онлайн и офлайн. Для онлайн-продвижения создается веб-сайт компании, активно используются социальные сети. Используется контекстная и таргетированная реклама.
Для продвижения офлайн образцы продукции экспонируются на двух крупнейших строительных рынках города. Каждый экспонат имеет подробное описание с указанием цены и контактных данных производства.
Работу с коммерческими и государственными организациями ведут торговые представители. Они проводят переговоры, заключают договоры поставки, курируют участие компании в тендерах и аукционах.
Заявки принимаются по телефону и через веб-сайт. При необходимости заказчик может посетить производство. Для уточнения деталей заказа, составления проектно-сметной документации к заказчику выезжает технический специалист предприятия.
В качестве дополнительной услуги предприятие предоставляет контакты подрядчиков, выполняющих работы по монтажу инженерных систем и отделке.
Уровень цен на продукцию предприятия находится на среднерыночном уровне. Анализ рынка показывает, что уровень конкуренции в рассматриваемом регионе низок. Во всем ЦФО присутствует не более десяти производителей аналогичной продукции, в Ярославле – только один. Конкурентоспособность предприятия обеспечивается за счет высокой скорости выполнения работ, территориальной близости и приемлемой цены.
Спрос имеет выраженную сезонность, которая в значительной степени совпадает с течением строительного сезона, однако имеет несколько большую длительность по причине того, что каркасно-модульные здания могут производиться и монтироваться при более низких температурах чем, например, каменно-монтажные работы.
Источник: www.openbusiness.ru