Жильё в Москве очень дорогое, и это ни для кого не секрет. Тем не менее спрос на него огромный, ведь жить в пределах МКАД мечтает чуть ли не каждый второй житель провинции. Для тех, кто не может позволить себе недвижимость в Москве по огромным московским ценам, существуют новостройки эконом класса. Это даёт людям реальную возможность переезда самый крупный город России.
Что такое эконом класс?
Вопреки распространённому заблуждению, эконом класс далеко не всегда подразумевает собой жертвы качеством и удобством в пользу низкой цены.
Новостройки Москвы эконом класса имеют гораздо более низкую стоимость в сравнении с обычным жильём не за счёт плохого качества, а благодаря грамотному расположению, рациональному использованию материалов и типовой планировке.
Для таких новостроек обычно не создают специальный проект, а используют типовую планировку. Это означает, что дома строятся по проверенной и выверенной годами семе, благодаря чему экономится огромное количество времени и сил, а значит снижается и цена.
Чем отличаются КЛАССЫ ЖИЛЬЯ. Подробный разбор всех классов жилья в новостройках 6+
Материалы используются только высокого качества, но делается это очень рационально и бережно, поэтому цена оказывается вполне доступной для московского жилья.
Расположение
Так же одной из причин доступности таких новостроек является их расположение. Чаще всего они располагаются на юге, северо-востоке, юго-востоке и на севере столицы. На юго-западе и северо-западе города их существенно меньше, в ЗАО стоит небольшое количество зданий и вовсе их не найти в Центральном округе (ЦАО) так как это дорогие престижные районы. Цена территории в них очень высока, так же, как и цена за работу по возведению.
Новостройки в Москве от застройщика эконом класса, не смотря на относительную удалённость от центра города, всё же находятся внутри МКАД. Это даёт им огромное преимущество, ведь пересечь МКАД в часы пик просто невозможно, а значит попасть в город на машине будет сложновато. Для людей, которые живут в новостройках эконом класса, этой проблемы не существует.
Цены на квартиры эконом-класса
Готовые квартиры эконом класса стоят значительно дешевле квартир в элитных районах, но при этом мало чем уступают им в качестве.
Хорошую квартиру эконом класса можно купить в несколько раз дешевле обычной. Средняя цена составляет примерно 100 тысяч рублей за квадратный метр.
ЖК эконом класса строятся изначально с расчётом на то, что их стоимость будет доступной для простых людей. Поэтому застройщики всегда предлагают адекватную цену, давая людям реальную возможность купить квартиру и жить начать в столице нашей страны.
Источник: novostroev.ru
Что означают классы новостроек? В чем разница между комфорт и эконом? на сайте Недвио
С ростом рынка недвижимости и количества новостроек покупателям становиться все сложнее выбирать квартиры. Все жилые комплексы с одной стороны похожи, с другой — абсолютно разные как по концепции, так и по качеству. Для того, чтобы клиентам было проще соориентироваться в качестве предлагаемого жилья, экспертами рынка была введена классификация новостроек.
Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит
Давайте рассмотрим что это за классы ЖК, за что они присваиваются, и в чем разница между ними.
Основные классы новостроек
Жилье эконом-класса
Это самые дешевые новостройки на рынке. Как правило, это панельные высотки с минимальной инфраструктурой, которые строятся на небольшом участке земли.
Низкая цена такого жилья обусловлена применением типовых и самых недорогих решений в строительстве — застройщик компенсирует стоимость ускоренными темпами строительства и продаж, после чего девелоперу объект уже не интересен и он переходит к возведению другого ЖК.
Несмотря на низкий статус, многие ЖК эконом-класса построены довольно добротно, а сами квартиры имеют удобные планировки. Отделка квартир либо отсутствует, либо максимально простая. Инфраструктура таких новостроек минимальна: газон, детская площадка.
Жилье комфорт-класса
Это новостройки, построенные по индивидуальным проектам, с улучшенными планировками и из более качественных материалов. Как правило, они строятся монолитным способом или из кирпича.
Качество таких зданий выше, чем в экономе. Районы застройки выбираются экологически чистые. Внутренняя отделка предполагает наличие остекленных дверей, керамогранита, уютных подъездов.
Кроме того, чтобы ЖК было отнесено к данному классу, у него должна быть обязательно закрытая территория.
Жилье бизнес-класса
Это новостройки, построенные также по индивидуальным проектам. Однако, в отличие от комфорт-класса, они ниже этажностью (как правило до 8-10 этажей). Кроме того, для таких ЖК выбирается наилучшее месторасположение. Если говорить про Москву, то это центральные районы, а также места реновации бывших промышленных зон с удачной транспортной доступностью.
В ЖК бизнес-класса обязательно присутствуют эффектная архитектура, благоустроенный закрытый двор, подземный паркинг, консьерж-служба. В отделке используются дорогие материалы, часто натуральные или качественная имитация. Такие дома охраняет собственная охранная служба, по периметру есть система видеонаблюдения. Новостройки бизнес-класса строятся по системе «монолит» и «монолит-кирпич».
Мы неслучайно, в качестве примера, обратили ваше внимание на ЖК Династия. Эта новостройка — один из лучших ЖК Москвы, и имеет интересное расположение с точки зрения ведения бизнеса. Рядом сосредоточены крупные бизнес-центры, Москва-сити, ветки метро. ЖК органично вписался в окружающее пространство, визуально дополняя его своим фасадом. На примере этого комплекса видно использование в отделке фасада натурального камня, стекла, архитектурных элементов разных стилей, дополняющих друг друга.
Разумеется, это далеко не все классы: есть еще элитный и премиум, а также промежуточные классы между комфортом и эконом. Но, в целом, этого достаточно знать, чтобы разбираться в новостройках, поскольку именно эти три класса сегодня наиболее востребованы на рынке и формируют картину продаж.
Сделки с недвижимостью
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Источник: nedvio.com