ВВЕДЕНИЕ
Сметная стоимость (СМР) складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли или плановых накоплений.
Ссмр — сметная стоимость строительно-монтажных работ,
ПрЗ — прямые затраты — это затраты которые напрямую связаны с производством СМР,
Спр — сметная прибыль.
Сумма прямых затрат определяется исходя из физического объема работ (в натуральных единицах измерения) и действующих расценок по сметным нормативам за единицу измерения.
В состав прямых затрат входят:
ѕ стоимость строительных материалов;
ѕ основная заработная плата рабочих, непосредственно занятых производством строительно-монтажных работ;
ѕ затраты по эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработная плата рабочих занятых управлением строительных машин и механизмов.
Накладные расходы (НР) возмещают строительной организации все затраты, связанные с обеспечением нормальных условий производства работ и быта на строй площадке. Накладные расходы зависят от вида строительства, способа производства работ и вида работ.
Расчёт стоимости работ ПО МОНТАЖУ ПЛИТКИ. Точный расчёт и ВСЕ коэффициенты.
В состав накладных расходов входят:
ѕ затраты на обслуживание работников строительства (на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий работника);
Сметная прибыль (Спр) или (ПН)-плановые накопления — это нормативная прибыль строительной организации. Она начисляется на общую сумму прямых затрат и накладных расходов в размере 65% от сметы заработной платы.
Целью данной курсовой работы является изучение основ ценообразования и определения стоимости СМР.
В данном проекте была составлена локальная ресурсная ведомость, в которой определили перечень используемых ресурсов и их необходимое количество, и на ее основе и сборников средних сметных цен разработали локальную ресурсную смету для определения сметной стоимости устройства полов ресурсным методом.
МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Структура и состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
сметный стоимость строительный монтажный
Стоимость строительства — это денежные средства на создание строительной продукции. Расчеты этой стоимости выполняются путем составления специальных документов — смет, а денежные затраты, выражающие стоимость, называются сметной стоимостью.
Значение смет в строительстве велико. На основании сметной стоимости определяется размер капитальных вложений, осуществляются финансирование строительства и расчеты за выполненные работы. Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.
Следовательно определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.
Полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).
Самая ПОЛНАЯ интерактивная таблица для расчёта стоимости работ по МАЛЯРНЫМ работам. Ремонт квартир.
Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр (1.1)
Составной частью стоимости строительства является сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссм), которая по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
Ссм = ПЗ + НР + СП (1.2)
Прямые затраты непрерывным образом связаны с выполнением строительных работ и монтажом оборудования. Прямые затраты изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и состоят из:
стоимости материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (Смат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;
расходов на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (Срот);
стоимости эксплуатации машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (Сэмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.
ПЗ = Смат + Срот + Сэмм ( 1.3 )
Накладные расходы необходимы для покрытия расходов, связанных с обеспечением общих условий выполнения строительных и монтажных работ и деятельности подрядных организаций. В составе накладных расходов учитываются следующие статьи затрат:
1. Административно-хозяйственные расходы, связаны, в основном, с управлением производством при строительстве объектов. В эти расходы включены оплата труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления по уплате единого социального налога; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских форм и другие расходы, связанные непосредственно с управленческой деятельностью.
2. Расходы на обслуживание работников строительства это: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.
4. Прочие накладные расходы учитывают: амортизацию по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу.
5. Отдельную группу составляют накладные расходы, которые не учитываются в нормах накладных расходов, но если они возникают, то учитываются в составе накладных расходов: платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.
Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих — строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Сметная прибыль — это денежные средства, необходимые для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников. Сметная прибыль это нормативная часть стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
Сметная прибыль учитывает затраты на отдельные виды налогов (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на модернизацию оборудования; реконструкцию объектов основных фондов; на материальное стимулирование работников; на финансирование строительства жилья и других объектов не производственного назначения.
В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих — строителей и механизаторов в составе сметных прямых затрат.
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе общеотраслевых нормативов; нормативов по видам строительных и монтажных работ; индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации.
Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором (заказчиком-застройщиком) и подрядчиком на равноправной основе.
Примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ выглядит следующим образом:
1. Прямые затраты ……………………………. 75 — 80 %
ѕ расходы на оплату труда рабочих …….…. 15 — 25 %
ѕ стоимость материалов ………………….…. 45 — 55 %
ѕ расходы на эксплуатацию машин ……. ….. 8 — 10 %
2. Накладные расходы ………………………….. 12 — 18 %
3. Сметная прибыль ……………………………..… 5 — 8 %
Таким образом структура и состав сметной стоимости строительства в целом и строительно-монтажных работ, в частности, позволяет методически правильно подойти к поэтапному решению задачи по определению сметной стоимости, начиная с определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат и заканчивая определением сметной стоимости комплексов объектов.
ИсточникСтруктура сметной стоимости строительства
• плановые накопления (сметную прибыль).
Наибольший удельный вес в структуре сметной стоимости
занимают прямые затраты, которые определяются на базе объема строительных работ, предусмотренных по смете, а также сметных норм и расценок.
В состав прямых затрат входят следующие статьи:
1. Материалы, которые включают:
• оплату поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;
• расходы по доставке материалов на при объектный склад строительства;
• наценку снабженческо-сбытовых организаций;
• затраты на тару;
• затраты на спецодежду;
2. Основная заработная плата рабочих, включающая оплату труда тех рабочих, которые непосредственно заняты на строительно-монтажных работах.
3. Отчисления на социальные нужды (в соответствии с нормативами, установленными действующим законодательством) на базе основной заработной платы рабочих.
4. Эксплуатация строительных машин и механизмов. Сюда относятся:
• доставка строительных машин и механизмов на строительную площадку, а также их перемещение с одного объекта на другой;
• монтаж и демонтаж строительных машин и механизмов;
• расходы на текущий ремонт;
• заработная плата с отчислениями на социальные нужды машинистов, мотористов и других обслуживающих рабочих;
• затраты на горюче-смазочные материалы;
• затраты на электрическую энергию.
Накладные расходы в строительстве связаны, по аналогии с промышленностью, с необходимостью создания соответствующих условии для организации, управления и обслуживания процесса строительства в целом.
Их можно разделить на четыре группы:
1. Административно-хозяйственные расходы:
• на оплату труда административно-управленческого и хозяйственного персонала;
• на все виды связи;
• на текущий ремонт основных средств;
• на приобретение канцелярских товаров и бланков и пр.
2. Расходы на обслуживание работников строительства – расходы по повышению квалификации, обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий, а также расходы на охрану труда и технику безопасности.
4. Прочие накладные расходы – проценты по кредитам банков, расходы на рекламу, налоги и пр.
Нормы накладных расходов устанавливаются по видам работ (строительным, монтажным, специальным) в процентах к сметным прямым затратам.
Прямые затраты и накладные расходы в сумме составляют сметную себестоимость строительных работ.
Различают три вида себестоимости продукции строительства: сметную, плановую и фактическую.
Сметная себестоимость определяет величину затрат на производство строительно-монтажных работ, учтенных в сметной стоимости. Она рассчитывается на основе норм расхода всех видов ресурсов и меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли.
Плановая себестоимость отличается от сметной себестоимости на величину планового задания по ее снижению, т.е. на величину экономии сметной себестоимости.
Фактическая себестоимость отражает все фактические затраты на производство строительно-монтажных работ на основании данных бухгалтерского учета. Фактическая себестоимость включает также и непроизводительные затраты, не предусмотренные сметой (потери, простои, штрафы и пр.). Сравнение фактической себестоимости с плановой позволяет сделать вывод о выполнении организацией, осуществляющей строительство, задания по снижению себестоимости.
Плановые накопления (сметная прибыль) представляют собой нормативную прибыль, которую учитывают в цене на продукцию строительства.
Норма плановых накоплений устанавливается в процентах к сметной себестоимости строительства и, как правило, колеблется в пределах 10%.
Следует внимательно отнестись к сметной стоимости объекта оценки: она уже содержит стоимость технологического оборудования, мебели и инвентаря, а также стоимость монтажных работ и прочих затрат, относящихся к этому оборудованию, которые должен учесть оценщик недвижимости в составе восстановительной стоимости, если это (встроенное) оборудование им идентифицировано как фикстуры.
Необходимо также различать структуру сметной стоимости зданий (сооружений), построенных до и после 1991 г., поскольку в стоимость зданий, запроектированных до этого, были заложены нормативы накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных и прочих затрат, отличающиеся от принятых в настоящее время.
Источник