Стяжка пола в новостройке своими руками пошаговая инструкция

Выполняется такая стяжка пола своими руками при помощи цементного или гипсового раствора либо различных плитных материалов (ГВЛ, ДСП, ОСП).

Стяжка пола в новостройке своими руками – экономия рациональна?

Каждый покупатель новой квартиры, конечно, мечтает, что купленная им жилплощадь уже полностью будет пригодна для комфортного проживания, то есть абсолютно не будет нуждаться в ремонте. Но мечты остаются мечтами, а тем, кто только что выложил солидную сумму за новенькую квартиру, приходится искать бюджет на выполнение отделочных работ. Именно поэтому «Стяжка пола в новостройке своими руками» является достаточно популярной темой среди небогатых владельцев новых квартир.

Виды стяжек

Для начала давайте определим, что стяжка полов в новостройке делится по способу изготовления на «сухую» и «мокрую».

Первая, базируется на технологии торговой марки Кнауф, и заключается в засыпке всей площади пола в одном уровне сухим керамзитовым песком, с последующим его уплотнением и покрытием сплошным ГВЛ щитом.

«Мокрая» стяжка изготавливается из песчано-цементной смеси путём выравнивания её по заранее установленным маякам.

И та и другая технология имеет как свои преимущества, так и недостатки, но при правильном выполнении полностью справляются со своей задачей — организацией чернового полового покрытия.

Стоимость стяжки пола в новостройке

Следует заметить, что цена изготовления стяжки пола в новостройке довольно значительна. Обусловливается это как ценой на расходные материалы, так и немалыми трудозатратами, связанными с её изготовлением.

Попробуем посчитать стоимость одного квадратного метра такого изделия с толщиной в 60 мм.

Стоимость «Мокрой» стяжки

Среднестатистическая цена на песчано-цементную смесь составляет 2500 руб/м 3 , то есть 150 руб на квадратный метр пола. Средняя цена, которую берут за свои услуги наёмные работники, составляет 400 руб/м 2 . И того 550 руб/м 2 .

Стоимость сухой стяжки

Мешок засыпки от Кнауф стоит на опте 125 руб, его как раз достаточно, чтобы выполнить засыпку толщиной в 4 см. Ещё 2 см займёт ГВЛ элемент Кнауф-суперпол, который стоит 287 руб/шт. В одном листе 0,72 м 2 , то есть квадрат обойдётся в 399руб. плюс рублей 30 потянет гидроизоляция, клей и саморезы. И того, даже без стоимости монтажа, получается 554 руб/м 2 (столько, сколько бетонная стяжка стоит на выходе), а монтажники возьмут ещё 350 руб на каждом квадрате. При таком раскладе, за каждый метр жилплощади придётся заплатить около 900 рублей. Согласитесь — немало. Особенно для человека, который только что потратился на новую квартиру.

Стяжка пола в новостройке своими руками

Всем тем, у кого финансовые возможности довольно ограничены, а руки растут из нужного места, рано или поздно приходит в голову один и тот же вопрос: «А нельзя ли выполнить стяжку самому, своими руками, потратившись только на расходный материал»?

Конечно же, можно. Для этого необходимо только желание, некоторый стро

ительный инструмент и элементарные навыки того, как с этим инструментом обращаться.

Выгоднее всего выполнить стяжку в новостройке «мокрым» способом. Да, он более тяжёл, скорее всего, и более сложен, но и экономия окажется более существенной.

Начинать изготовление стяжки пола в новостройке своими руками необходимо с подготовки рабочей поверхности. Весь мусор должен быть удалён, швы между плитами перекрытий надёжно заделаны, а поверхность обработана грунтовкой типа бетонно контакта.

• Дальше при помощи водного уровня или построителя лазерных плоскостей следует отбить на стенах горизонталь и найти при помощи замеров самую высокую точку пола. От неё и будем «плясать» — выставлять маяки (специальный металлический перфорированный профиль)

• На следующем этапе выставляются маяки. Монтаж их следует производить, начиная с ранее найденной пиковой точки. С шагом чуть меньшим, чем длина имеющегося у нас правила (алюминиевый профиль, которым вы и будете разглаживать раствор)

Если вы новичок, то удобнее всего будет работать с рейкой в полтора метра длинной, а значит, шаг маячных профилей будет 1,4 м.

Для монтажа подойдёт обыкновенная гипсовая шпаклевка, или с добавлением портландцемента. Правильность установки маяков проверяем построителем лазерных плоскостей. Но в крайнем случае можно обойтись и строительным уровнем.

Если вы приобрели квартиру в новостройке и собираетесь делать в ней ремонт самостоятельно, «разоритесь» на покупку построителя лазерных плоскостей, он здорово облегчит подавляющее большинство строительных работ.

• Когда маяки высохли можно приступить непосредственно к изготовлению стяжки, то есть заполнять пространство между маячными профилями цементно-песчаным раствором и разравнивать его при помощи правила. При этом верх профилей – это и есть верхняя отметка плоскости разравнивания.

Более наглядно можно узнать, как производится стяжка пола в новостройке своими руками, посмотрев видео.

После того как стяжка будет выполнена, по технологии она должна ещё выстоятся. Полностью она наберет прочность лишь через 28 календарных дней. Но уж чрез 3-5 дней прочность составит не менее 50%-ов, и только после этого на ней можно производить другие строительные работы. Ходить же по черновому полу можно будет уже через 2-3 дня, в зависимости от заданной прочности стяжки.

О том, как делать сухую стяжку мы тоже расскажем в следующих статьях. И о ее преимуществах. В принципе, произвести заливку технически несложно, но трудоемкость велика из-за объема песка, цемента. Это тяжелые материалы. Кажущееся простым на первый взгляд может затянуться. А переехать в новую квартиру хочется побыстрее. Оценивайте свои возможности правильно.

Однако льготы по налогу на имущество физлиц предусмотрены в отношении отдельных видов объектов недвижимого имущества : квартира (комната); жилой дом … При этом если объектом недвижимости является здание, то в качестве назначения такого объекта в ЕГРН указывается жилое здание, нежилое здание, многоквартирный дом, жилое строение. Если объектом недвижимости является помещение – жилое помещение или нежилое помещение.

Стяжка пола своими руками в квартире и дома

Независимо от типа финишного напольного покрытия, если плиты перекрытия имеют неровности или сильный уклон, то их придется выравнивать. Выполняется такая заливка стяжки пола своими руками при помощи цементного или гипсового раствора либо различных плитных материалов (ГВЛ, ДСП, ОСП). Сделать ее самостоятельно в квартире или коттедже не так сложно. Главное соблюдать строительные правила и приведенные ниже инструкции, а также быть готовым поработать.

Содержание

Виды стяжки

Стяжка пола представляется собой слой черновой отделки. Снизу нее расположено межэтажное перекрытие или грунт, а сверху – напольное покрытие в виде линолеума, паркета, керамической плитки и т.п.
Делается стяжка для:

• сокрытия коммуникаций (труб теплого пола или водоснабжения, электропроводки и т.д.);
• перераспределения нагрузок от верхнего декоративного слоя вниз на основание;
• выравнивания поверхности и/или придания ей нужного уклона;
• упрочнения основания под финишное покрытие пола;
• обеспечения звуко-, гидро- и теплоизоляции.

Самостоятельно сделать стяжку можно несколькими способами. И выбор метода во многом зависит здесь от требований по нагрузкам, которые будут возникать потом на пол. Это при решении, как подключить слив стиральной машины к канализации, приходится просто следовать инструкции на сантехнический прибор.

В случае со стяжкой все на порядок сложнее. У каждой технологии ее исполнения свои плюсы и минусы. Вначале надо четко определиться с существующими потребностями.

Существует три основных типа стяжек для пола:

1. Сухая сборная.
2. Мокрая (классический вариант).
3. Полусухая.

Первая технология предполагает укладку древесных и гипсовых плит. Этот способ исключает использование жидкого раствора из гипса или цемента и отличается высокой скоростью монтажа стяжки. Плюс благодаря малому весу материалов он оказывает наименьшую нагрузку среди аналогов на перекрытие снизу. Однако по цене такой вариант самый дорогостоящий. И он боится влаги.

Особенности керамзитной стяжки с утеплителем

Второй метод основан на заливке жидкого бетона из цемента и песка. Эта стяжка отличается наибольшей прочностью, долговечностью и устойчивостью к влаге. Однако из-за большой массы использовать ее разрешается далеко не везде. Если выравнивается пол в квартире в новостройке, то этот вариант вполне приемлем. Только слишком толстым слоем бетон заливать не стоит. А вот для старого дома с деревянными перекрытиями такая технология не подойдет.

Третий способ является улучшенной вариацией второго. Здесь также используется цементно-песчаная смесь. Однако количество применяемой для ее замешивания воды в разы меньше, чем при подготовке обычного бетона. В результате существенно сокращается время застывание стяжки пола и образующиеся при работах объемы строительной грязи. Но за это приходится платить необходимостью использовать технику для шлифовки и строгостью соблюдения технологии.

Помимо этого стяжки бывают:

• связанные;
• плавающие;
• на разделительном слое.

Первые самые прочные и подразумевают жесткое сцепление заливаемого раствора с нижерасположенным основанием. Вторые имеют тепло- и звукоизолирующую подложку из минваты, вспененного полистирола, древесных или пробковых плит. Они не соприкасаются с перекрытием и не сцеплены с ним жестко, как стяжки связанной разновидности.

Третий вариант также имеет разделяющую подложку. Но в этом случае она тонкая и выполняет функции исключительно гидроизоляции. Обычно это промасленная или битумированная бумага либо полиэтилен. В отличие от плавающего аналога сделать данную стяжку пола в квартире можно более тонким слоем. Плюс она получается еще и более прочной.

Отдельной строкой идут самовыравнивающиеся смеси типа «наливной пол». Они бывают цементными и гипсовыми, но все имеют полимерные пластификаторы для быстрого застывания.

Главное их предназначение – это создать идеально ровную поверхность толщиной до 10 мм без особых усилий со стороны исполнителя. Нередко этот вариант применяют совместно с другими видами стяжки пола в качестве верхнего выравнивающего слоя. Тогда общая конструкция чернового покрытия называется комбинированной двухслойной.

Что может понадобиться, материалы

Чтобы сделать стяжку пола, из инструментов потребуются:

• маяки для выставления горизонтали;
• строительный уровень;
• бетономешалка-миксер;
• правило;
• мастерок и/или лопата;
• шлифовальная машина (для полусухой стяжки);
• валик (для самовыравнивающейся смеси);
• ведро и дрель с насадкой для перемешивания раствора;
• рулетка и карандаш.

Материалы и инструменты для стяжки

Смесь для изготовления раствора под стяжку пола лучше всего взять сразу готовую с нужными пропорциями компонентов. Так меньше шансов ошибиться при смешивании цемента, песка и других составляющих. Но можно также приобрести эти компоненты по отдельности и выполнить замес своими руками. Только для самовыравнивающегося состава делать этого не стоит, его приготовить самостоятельно с должным соотношением ингредиентов крайне сложно.

Особенности подготовки поверхности

При подготовке поверхности для стяжки требуется убрать имеющиеся плинтуса, старое напольное покрытие и лаги (если они использовались). В результате должно остаться деревянное или бетонное перекрытие без какого-либо постороннего строительного мусора.

Далее очищенное основание ремонтируется в случае наличия глубоких трещин или рваных выбоин и грунтуется. Заделка дефектов делается бетонным раствором после предварительной грунтовки участков ремонта. Оставлять изъяны без заделки не стоит. Если сделать стяжку полу поверх таких слабых мест, они потом продолжат разрушаться. В результате произойдет неизбежное повреждение нового верхнего слоя.

Подготовка пола перед стяжкой

Если на полу имеется старая стяжка, то ее следует тщательно проверить на предмет целостности и надежности. В большинстве случаев такой бетон рекомендуется полностью удалять. Но если он еще прочен и не отслаивается от основания, то новый выравнивающий слой заливать на него вполне допустимо.

Пошаговая инструкция – как сделать стяжку пола

Общая пошаговая инструкция правильной долговечной стяжки выглядит следующим образом:

1. Подготовка основы.
2. Укладка или насыпка подстилающих материалов.
3. Выставление маяков и выкладка кромочной демпферной ленты.
4. Армирование сеткой (при необходимости) и замес раствора.
5. Заливка и разравнивание подготовленной смеси.

Если делается сухая стяжка пола в квартире или частном доме, то два последних пункта сводятся к укладке и креплению древесных или гипсоволоконных плит. Особых сложностей нет. Разобраться с тем, как подключить унитаз, зачастую проблематичней, чем выполнить выравнивание под напольное покрытие.

Основные этапы работ по выполнению стяжки пола

Сухая

Сборная конструкция из листов ОСП, ДСП или ГВЛ не отличается особой прочностью и предрасположена к расслоению при потопе. Но зато эти минусы нивелируются быстротой монтажа, а также прекрасной тепло- и звукоизоляцией.

Делается стяжка пола по этой технологии обычно поверх засыпки из перлита или керамзита. Затем расстилается гидроизоляция. Непосредственно сцепление укладываемых листов между собой производится на клей и саморезы. При этом последние следует внимательно подбирать по длине, чтобы они при вкручивании не уперлись в плотное основание и не приподняли настилаемое покрытие.

Засыпка делается высотой 3–5 см. Если требуется больше (например, для сокрытия труб), то стяжка должна выполняться плитами в два слоя внахлест. Одного будет недостаточно для обеспечения требуемой нормами прочности.

Как сделать сухую стяжку пола с маяками внутри

Мокрая

При выполнении стяжки мокрым способом главное весь объем раствора заливать за один подход. Допускать застывания одного слоя и наливку поверх него другого нельзя, они неизбежно разойдутся потом.

На упрочнение 1 см бетона в стяжке требуется около одной недели. При этом стяжка делается обычно в 3–5 см – в итоге до ее полной готовности для дальнейших работ придется ждать минимум месяц. Это основной недостаток данной технологии.

Второй важный момент – маяки. Их проще всего изготовить из профилей для гипсокартона. Также можно воспользоваться штыревыми реперами-треногами. Чем точнее будут выставлены эти горизонтальные направляющие, тем ровней получится поверхность.

Как делать мокрую стяжку

Полусухая

Применение полусухой технологии рекомендовано при наличии опасности протечек жидкого раствора сквозь перекрытие на этаж ниже. Эта стяжка пола своим руками делается приблизительно за аналогичное время, что и мокрый аналог. Однако сохнет она в 5–6 раз быстрее.

Замес раствора производится из цементно-песчаной смеси с минимальным добавлением воды. Влаги должно быть ровно столько, чтобы обеспечить схватывание цемента и песка. Но при сжатии их в комок рукой вода выделяться не должна. Добавлять ее сверх указанного в инструкции к смеси нельзя.

Конструкция полусухой стяжки

Заключение – плюсы различных видов стяжек

По цене дешевле всего обойдется мокрая стяжка с самостоятельным замесом обычного бетона из песка с цементом. А самый дорогой вариант – сухой со сборной конструкцией из древесных и гипсоволоконных листов. Однако чаще всего выбирается полусухая альтернатива. Она позволяет наиболее быстро получить надежную основу с высокой прочностью для декоративного покрытия.
Самостоятельно обустроить стяжку несложно. С задачей в состоянии справиться даже новичок в строительном деле. Надо лишь правильно подобрать технологию исполнения, чтобы создаваемый черновой слой без проблем переносил потом возникающие нагрузки.

Как оформить договор купли-продажи недвижимого имущества . Государственная пошлина при регистрации недвижимости . Порядок регистрации перехода права по договору купли–продажи. … Как правило, недочеты выявляются только тогда, когда вы совершаете какие-либо действия со своим недвижимым имуществом . Все ошибки условно можно разделить на две большие группы: технические и кадастровые (реестровые). При создании Единого реестра недвижимости проводились работы по слиянию базы органов регистрации и кадастра недвижимости .