Субсидия на строительство дома условия

Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам, переведя хотя бы 100 рублей на яндекс кошелек. Очень много обращений, требуется много усилий. Мы стараемся. Спасибо!

Многие граждане, уставшие от городской суеты и многоквартирных домов рано или поздно задумываются о строительстве частного дома. Кроме несомненных плюсов стройка подразумевает массу трудностей и дополнительных расходов.

Начиная с регистрации земли до поиска строительной бригады, все организационные и финансовые вопросы ложатся на плечи гражданина. Для облегчения возведения частного дома правительство разработало программу, с помощью которой можно получить субсидию на строительство дома.

Конечно, не стоит рассчитывать на постройку шикарной виллы за счет государства, но возведение небольшого домика вполне возможно организовать. Программа, в целом, рассчитана на незащищенные слои населения, которые решили поправить жилищные условия.

Постройка дома

Государственная субсидия направлена на строительство нового помещения или частичную компенсацию после ввода его в эксплуатацию. Льгота не облагается налогом, но усиленно контролируется на предмет целевого использования.

Государственная субсидия на строительство дома

Нельзя получить деньги наличными, причем требуется предоставить документ о расходовании средств. Определимся с требованиями, которые предъявляются к гражданам для получения денежных средств:

• соискатель должен иметь российское гражданство и проживать на территории предполагаемого строительства дома больше года;
• соискатель никогда не получал денежные дотации и не участвовал в программах по улучшению жилищных условий.

Если соискатель получил материнский капитал, он все еще может рассчитывать на субсидии для строительства дома

Нередко, граждане берут деньги на строительство именно из материнского капитала. Других запретов на использование денежной помощи нет. Программа доступна абсолютно для всех категорий граждан: молодых или многодетных семей, малоимущих, пенсионеров и т.д.

Исключение составляют юридические организации. Программа рассчитана исключительно на рядовых граждан.

Важно иметь ввиду, что в получении субсидии наблюдается строгая очередность. Причем, в некоторых регионах, в зависимости от длительности ее размер может увеличиваться. Дело в том, что во многом денежные выплаты зависят от размера бюджета, принятого в конкретной области.

Ожидание может затянуться на несколько лет, а как известно, бюджет на следующих год может быть увеличен или уменьшен. Гражданам полагается строго определенный размер жилой площади в зависимости от количества человек:

1. один член семьи — 36 кв. метров;
2. два члена семьи — 50 кв. метров;
3. три члена семьи и более — 15-18 кв. метров в зависимости от региона проживания.

Наличие городской квартиры может сильно повлиять на размер субсидируемой площади. В любом случае местная администрация может изменять площадь в зависимости от нюансов и категории граждан.

Например, малоимущие граждане могут рассчитывать на максимальную выплату, но все зависит от состояние регионального бюджета. По факту распределение средств полностью отдано под распоряжение местных властей.

Граждане, проживающие в селе, могут рассчитывать на помощь. Конечно, ветхое жилье в сельской местности попадает под другую государственную программу, но при соблюдении всех условий субсидии на строительство нового дома возможны.

ВНИМАНИЕ! Реконструкция или обновление ветхого жилья не попадает под рассматриваемую программу субсидирования.

Разновидность субсидий

Денежная помощь на строительство дома бывает двух видов. Главное их различие в том, что первая предоставляется на стадии планирования и подсчета сметы, а вторая подразумевает компенсацию после ввода дома в эксплуатацию:

• Целевая субсидия — выделяется до возведения дома, на уровне оформления документов и предварительных работ. Максимальный размер выплат зависит от решения администрации региона, где планируется возведение дома.
• Компенсация — выплачивается после заселения и так же регулируется властями региона, где построен дом. Особняком стоит условие, при котором владелец должен обратиться за компенсацией не позднее 24 месяцев с момент начала строительства.

Условия для получения

Существует несколько категорией граждан, которые имеют право на получение субсидий мы разобрались. Отметим ряд требований, которые предъявляются к соискателю на получение помощи от государства:

1. Разрешение на строительство должно быть оформлено не раньше 1 января 2012 года и быть действительным.
2. Владелец обязан предоставить документы на право собственности земельным участком.
3. Рассматривается вариант с долгосрочной арендой, но он должен быть обоснован. Например, для ведения сельского хозяйства (достаточно небольшого сада или огорода). Или земля арендуется под жилую застройку.
4. Технический план должен быть составлен по нормативам действующего законодательства, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и не создавать препятствий для жизни других людей.
5. На дом оформляется единственный документ. Повторно подать его на другую постройку нельзя.
6. Гражданин, должен проживать в регионе возведения дома. Например, гражданин прописанный в Тюмени не сможет получить субсидию на постройку в Московской области.
7. Общая площадь дома должна соответствовать государственным нормам.

Важно учесть, что все документы пройдут тщательную проверку и в случае ошибок, подтасовки данных и прочих нарушения будут отправлены на доработку.

Куда обратиться

Гражданин, решивший получить помощь от государства, должен обратиться в органы местного самоуправления. После положительного решения администрация отправляет список участников для рассмотрения в строительный департамент.

Конечный ответ зависит от скорости подачи заявления и бюджета области. Срок рассмотрения и ответа от надзорных органов может длиться до месяца. Оповещение придет официальным письмом в течении рабочей недели.

Остановимся на вопросе сбора документов т.к. от правильного и грамотного пакета зависит положительное решение вышестоящих органов. Во-первых, рассмотрим пакет документов для целевой субсидии:

1. Паспорта все членов семьи, включая подростков достигших 14 лет.
2. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
3. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок.
4. Выписка из домовой книги, заверенная Миграционной службой.
5. Разрешение на возведение дома.
6. Технический план, который будет включать в себя: подробную схему участка и дома, план-смету на строительство, рисунок дома, выполненный в электронном или бумажном виде с привлечением специалиста.

Документы

Для проверки потребуется разрешение всех членов семьи на персональную обработку данных. Соответствующие документы входят в пакет. За несовершеннолетних расписываются взрослые.

Надзорные органы будут проверять данные всех членов семьи, которые будут прописаны в строящемся доме. Во-вторых, отметим пакет документов, требуемый для компенсационных выплат, когда дом уже построен:

• Кадастровый паспорт на дом.
• Документы (чеки, квитанции), которые отражают сумму затрат на строительство дома, исключая оплату наемных рабочих.

Важно осуществить подачу заявления не позднее двух месяцев с момента выдачи кадастрового паспорта.

Оформление

После положительного решения из надзорных органов гражданину выдается специальный сертификат. С ним уже можно обратиться в банк. Срок выдачи — не более 10 дней. В отделении банка, после предъявления сертификата на имя владельца откроют особый счет.

На него поступят денежные средства, но набор операций будет сильно ограничен. Например, невозможно снять наличные средства, только переводить деньги на счета компании застройщика. Причем перевод будет осуществлен только после сверки всех документов и паспорта. Точную информацию предоставит банк посредник.

Бюджетные средства контролирует местная администрация и для отчетности потребуется предоставлять документы:

• после первого месяца использования — документация на расход строительных материалов и т.д.
• после третьего месяца использования — кадастровый паспорт на дом.

При нарушении срока подачи документов субсидии подлежат возврату в полном объеме. Счет будет заморожен.

ВНИМАНИЕ! Проверкой занимаются органы местной администрации и при необходимости правоохранительные органы.

Компенсационные выплаты осуществляются аналогичным образом с использованием кадастрового паспорта, чеков на расходы через счет государственного банка.

Ориентировочный размер

На практике размер выплат зависит от ряда факторов, которые могут сильно разниться в разных регионах страны:

1. количество членов семьи;
2. цена кв. метра в регионе проживания;
3. срок ожидания в очереди;
4. государственный норматив жилой площади предназначенный для гражданина.

По примерным данным, в лучшем случае, можно рассчитывать на 60-65% от общей стоимости. Иногда размер не достигает и 15%. Многое зависит от решения администрации, выделенного бюджета и степени нуждаемости. Известны случаи, когда правительство полностью компенсирует расходы на строительство дома.

ВАЖНО! Не стоит забывать об ограничения, которые присутствуют в ряде регионов. Например, максимальная планка может быт установлена в районе 200 тыс. рублей.

Инвалиды 1 и 2 групп так же могут рассчитывать на льготное использование. Например, если его комната расположена не на первом этаже, а сам он передвигается на коляске. Или у гражданина нет возможности проживать с семьей. Поводом для выделения субсидий станет проживание в коммуналке или общежитии.

Источник: zakon.wiki

Субсидия на строительство дома: как ее получить разным категориям граждан

Для улучшения жилищных условий семей, которые нуждаются в этом, государство предоставляет бесплатную помощь в виде субсидии на строительство дома или оплату покупки квартиры. Субсидия выплачивается в размере до 70% от общей стоимости жилья. Перед тем как построить дом за счет государства, следует знать об ограничениях: помощь может быть выдана только гражданам Российской Федерации, не имеющим статуса юридического лица.

Что такое субсидия на строительство дома

Субсидия это материальная помощь от государства, в виде покрытия суммы расходов на строительство дома или затрат на приобретение квартиры. Целью субсидии на строительство или покупку жилья, является улучшение жилищных условий, нуждающимся в этом семьям. Помощь является безвозмездной и выдается единожды, то есть одна семья может приобрести за счет государства один дом. Возможна компенсация затраченных средств на уже построенный дом, но частично. Субсидия не выдается юридическим лицам, иностранным гражданам, не имеющим гражданство Российской Федерации, даже в том случае, когда данные лица постоянно проживают в стране.

Федеральная программа называется «Жильё» и предлагает два различных вида субсидий на строительство дома:

1. Целевая субсидия выдается до начала работ на основе представленной застройщиком сметы. Средства на строительство дома переводятся застройщику. Сумма субсидии зависит от региона строительства в силу того, что средства на покрытие расходов выделяются из местного бюджета. Субсидия не может быть применена для оплаты кредита.
2. Комплексная субсидия. Данную помощь выделяют на оплату расходов на жилье, которое уже построено за собственные средства физических лиц. Для получения такой выплаты собственнику дома или квартиры необходимо собрать все документы, подтверждающие суммы расходов: квитанции за оплату стройматериалов и услуг, чеки и выписка из кадастрового паспорта. Размер помощи определятся региональной программой.

Кому предоставляется помощь из бюджета

Субсидия на строительство дома полагается только гражданам Российской Федерации. Помощь не распространяется на граждан других стран проживающих на территории РФ, однако есть исключение для лиц, которые официально признаны вынужденными переселенцами. Не могут принимать участие в данной государственной программе юридические лица.

Для того, что бы получать государственную помощь в виде субсидии на строительство, претендент должен соответствовать установленным Законодательством критериям:

1. Постоянное место жительства в одном регионе. Так как средства на покрытие расходов предоставляются из регионального бюджета, претендентам на постройку жилья с помощью государства необходимо прожить на территории региона не менее года.
2. Относиться к группе лиц, которые могут претендовать на получение субсидии.

Имеют право претендовать на получение субсидии в 2019 году:

• Лица, официально признанные вынужденными переселенцами.
• Полицейские, а так же люди, служащие в других силовых ведомствах.
• Бывшие жители Крайнего Севера.
• Граждане, имеющие на данный момент, или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур».
• Молодые семьи, которыми считаются супруги, возраст которых не должен превышать 35 лет.
• Бывшие служащие, которые состоят на учете, как нуждающиеся в жилье.
• Пострадавшие от радиационного облучения на Чернобыльской атомной электростанции и на предприятии «Маяк».

Размер субсидии на строительство дома

Субсидия предоставляется претендентам, подавшим документы не сразу после принятия документов. Есть очереди для граждан, ожидающих выплаты. Согласно порядку получения выплат, чем дольше гражданин стоит в очереди, тем большую сумму он может получить, но не более зафиксированной максимальной суммы для региона.

Размер субсидии может составлять от 10 до 70%, разница в размере выплат зависит от места проживания. На окраинах государства, в сельских районах компенсация может достигать 60-70%. Для жителей городов и мегаполисов, не больше 30-40%.

Важно! Сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома, но это зависит от категории, к которой гражданин принадлежит. Величина субсидии не может превышать стоимости расходов на строительство.

Существуют факторы, от которых зависит максимальная сумма компенсации:

1. Максимальная сумма выплат, установленная в конкретном регионе.
2. Средняя стоимость за квадратный метр.

Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Для получения материальной помощи от государства на строительство жилья следует подтвердить документально следующие факты:

1. Необходимость улучшения жилищных условий.
2. Привязка к месту, где планируется строительство
3. Участок под застройку находится в долгосрочной аренде либо в собственности.
4. Площадь дома соответствует установленным нормам.
5. Дом строится в том регионе, где выделена ссуда.
6. Гражданин прожил не меньше одного года в этом районе.

Следует предварительно собрать пакет нужных документов и приложить их к заявлению на выдачу ссуды.

Как правильно сформировать пакет документов

При подаче неполной документации приведёт к отказу в выдаче субсидии. Поэтому следует правильно собрать пакет документов.

Документы на субсидию:

1. Заявление на выдачу ссуды
2. Копии паспортов всех членов семьи.
3. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
4. Выписка из домовой книги.
5. Разрешение на строительство.
6. Документы на долгосрочную аренду либо на владение земельным участком.
7. Схема участка, с обозначением расположения дома.
8. План строений.
9. Смета на строительство.
10. Свидетельство о заключении брака.

Требуется разрешения на обработку персональных данных от каждого члена семьи.

Важно! Родители могут подать заявление вместо детей, не имеющих паспорта и не достигших четырнадцати лет. Дети, возраст которых от 14 и более лет подписывают заявление в присутствии родителей.

Для получения компенсационных выплат претендентам на получение могут потребоваться дополнительные документы:

1. Кадастровый паспорт на дом, оригинал и копию.
2. Все чеки, квитанции и платежки, подтверждающие стоимость расходов во время строительства.

Куда обращаться и сколько времени займет

Государственные органы должны рассмотреть заявление, изучить его, и на основании полученных данных выяснить являются ли расходы целевыми, только после всех проверок госорганы могут одобрить право на получение выплаты или отказать. С собранным пакетом документов необходимо обратиться в местную администрацию и выяснить кто отвечает за работу жилищной комиссии.

Далее следует представить документы и попросить специалиста о консультации. Если документация соответствует законодательству и в данном регионе есть субсидия, можно писать заявление. Если возникают проблемы с документами, нужно узнать у специалиста как это исправить. После исправления, следует повторить попытку. Местная администрация не принимает финансовых решений, после приема всех документов их отправляют в область.

Важно! Специальная комиссия их рассмотрит в течении 30 дней. Когда будет принято решение, заявителя оповестят, в течении пяти дней с момента принятия решения.

Субсидия на строительство

Одним из способов решения жилищного вопроса является субсидия на строительство дома. Граждане могут воспользоваться программами по безвозмездной выдаче субсидий от государства на возведение жилого дома в сельской местности. Она предоставляется безвозмездно, а госпомощь не подлежит налогообложению. Рассмотрим в нашей статье, какая категория граждан вправе рассчитывать на данный вид поддержки от государства, и какие документы необходимо предоставить, чтобы ее получить.

Кто может получить?

Жилищная субсидия для строительства предоставляется лицам, отвечающим критериям:

• совершеннолетие;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация в населенном пункте или на территории области будущего строительства, а также срок проживания – не менее 1 года, а многодетные семьи с усыновленными детьми должны проживать в регионе не менее 10 лет.

Обязательным условием получения субсидии является то, что заявитель и члены его семьи ранее не являлись участниками жилищных программ, кроме маткапитала. Получение материнского капитала не является препятствием для получения субсидирования строительства.

Правила предоставления субсидий на строительство, установленные Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, предусматривают также ряд дополнительных условий:

• дом должен строиться в регионе, бюджет которого выделяет деньги;
• обязательно наличие разрешения на строительство, дата которого должна быть после запуска программы субсидирования в регионе;
• земельный участок должен находиться в собственности, назначение участка по документам должно быть указано как «ИЖС» или «ведение приусадебного хозяйства»;
• соответствие проекта здания действующим СНиПам и санитарным нормам;
• общая площадь дома не должна превышать заявленных пределов – не более 150 кв. м, для семьи от 8 человек – по 18 кв. м на каждого. Если размеры жилплощади будут слишком малы, могут отказать в выдаче субсидии.

Оформление производится на одного члена семьи, зарегистрированного в регионе, а деньги выделяются только на одно строение. Если планируется возведение дома из деревянного сруба, следует уточнить в администрации, предоставляется ли на него субсидия. В некоторых регионах на деревянные коттеджи деньги не выделяются из-за высокой пожароопасности.

Виды субсидий

Индивидуальное жилищное строительство в селе получило поддержку от государства в виде субсидий:

• целевых – деньги выделяются на ранней стадии строительства;
• компенсационных – возмещение части расходов по факту возведения жилья из федерального или регионального бюджета проводится не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов.

Размер

Размер целевой субсидии в 2017 году составляет 150 тыс. рублей. Если семья имеет 3-х и более детей, добавляют еще 50 тыс. рублей. Размер компенсации после завершения строительства определяется индивидуально, она колеблется от 10 до 70% от стоимости дома. Конечная сумма перечисляется на банковский счет и зависит от многих факторов. Иногда власть полностью оплачивает все расходы, как правило, многодетным семьям, проживающим в ветхом или аварийном жилье, чрезвычайно стесненных условиях.

Сумма субсидии рассчитывается на основе средней рыночной стоимости 1 кв. м загородного дома, фиксируемого в момент выдачи денежных средств. Компенсация на одного человека не превышает 36 кв. м, на 2-х жильцов – 50 кв. м, на троих людей – 70 кв. м.

Льготы

Субсидии на строительство по льготам предоставляется следующим категориям:

• молодым, неполным или многодетным семьям;
• военнослужащим;
• инвалидам.

Субсидии для многодетных семей на строительство предоставляются на условиях:

• супругам не более 35 лет;
• члены семьи – граждане РФ;
• обязательное нахождение лиц на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• семья ранее не участвовала в жилищных программах;
• недостаточность имеющейся жилплощади или отсутствие жилья;
• достаточный доходный минимум для семьи.

Субсидии на строительство инвалидам, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий после 01.01.2005, устанавливаются ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», а порядок предоставления жилых помещений регулируется ЖК РФ. Если инвалид встал на учет до этой даты, жильем обязаны обеспечивать региональные власти, хотя выделяются деньги из федерального бюджета. Граждане могут встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.

Субсидии военнослужащим на строительство выдаются с марта 2014 года по Правилам расчета субсидии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 № 76. Их размер зависит от количества выслуги лет и количества членов семьи военнослужащего. Общая площадь рассчитывается по норме:

• одинокому – 33 кв. м;
• семейной паре – 42 кв. м;
• трое и более членов семьи – по 18 кв. м на каждого.

Если у вас заключен договор социального найма жилья, вы можете потерять выплаты соразмерно площади занимаемого жилья. Чтобы не лишиться данного права, членам семьи необходимо письменно сообщить собственнику о намерении расторгнуть договор и передать ему помещение.

Условия предоставления

Для получения субсидии на строительство необходимо обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. Заявка рассматривается 5 дней по регламенту, но на практике из-за большого числа льготников очередь в отдельных регионах такая, что граждане ждут денежные средства более двух лет. Но чем больше времени проходит, тем больше будет компенсация, поскольку ежегодно сумма индексируется и следует за ростом цен на недвижимость.

Пакет документов

Необходимо предоставить следующие документы для субсидии на строительство:

• паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
• справка из домовой книги;
• свидетельство о собственности на землю;
• разрешение на строительство;
• техническая документация на дом (проект), схема участка с указанием размещения строения, технический план, смета для покупки стройматериалов.

Чтобы получить компенсацию на построенный дом, придется добавить копию кадастрового плана жилья и подтверждение оплаты стройматериалов. При проектировании и строительстве дома важно соблюдать все установленные законом стандарты и требования.

Отказ

Целевые субсидии на строительство дома в селе и компенсации на расходы по его строительству предоставляются при наличии условий, перечисленных в Порядке их предоставления, который утверждается местными органами власти. Основаниями для отказа являются:

• несоблюдение одного из условий предоставления субсидий;
• недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
• непредставление или представление не всех документов.

После устранения причины отказа или изменения обстоятельств, ставших основанием для него, застройщик вправе обратиться повторно. Мы рекомендуем по всем вопросам, связанным с предоставлением субсидий на строительство дома в сельской местности, обращаться к нашим консультантам через форму обратной связи на сайте или по указанным телефонам.

Источник: alpha-pravo.ru