Субсидия на строительство жилья что это такое

Жители Челябинской области и Пермского края получили субсидии на строительство домов в Зауралье. Об этом 20 октября рассказал генеральный директор Курганской жилищной ипотечной корпорации Сергей Ботов.

«У нас было реализовано в прошлом году три заявки. Они были из соседних областей: из Челябинска, и одна из Пермского края. На сегодняшний день у нас в работе есть одна заявка, но по ней пока нельзя говорить, так как она пока не реализована. Человек хочет переехать, но пока мы работаем с его документами», — сообщил Ботов во время пресс-конференция, которая транслировалась в группах областного правительства в соцсетях.

Для переехавших, по словам Ботова, субсидии есть только на строительство или приобретение жилого дома. Желающие переехать должны быть не старше 60 лет, зарегистрированы в своем регионе и работать в Курганской области.

Размер субсидий составляет 700 тыс. рублей. Площадки под комплексною застройку жильем в Курганской области находятся в Шадринске и Кетовском муниципальном округе.

Жизнь в Германии | КТО и КАК может получить субсидию на аренду жилья WOHNGELD | Что изменится

Жители Челябинской области и Пермского края получили субсидии на строительство домов в Зауралье. Об этом 20 октября рассказал генеральный директор Курганской жилищной ипотечной корпорации Сергей Ботов. «У нас было реализовано в прошлом году три заявки. Они были из соседних областей: из Челябинска, и одна из Пермского края.

На сегодняшний день у нас в работе есть одна заявка, но по ней пока нельзя говорить, так как она пока не реализована. Человек хочет переехать, но пока мы работаем с его документами», — сообщил Ботов во время пресс-конференция, которая транслировалась в группах областного правительства в соцсетях.

Для переехавших, по словам Ботова, субсидии есть только на строительство или приобретение жилого дома. Желающие переехать должны быть не старше 60 лет, зарегистрированы в своем регионе и работать в Курганской области. Размер субсидий составляет 700 тыс. рублей. Площадки под комплексною застройку жильем в Курганской области находятся в Шадринске и Кетовском муниципальном округе.

Источник: ura.news

Жилищная субсидия – что такое жилищная субсидия, как получить жилищную субсидию малоимущим?

Жилищная субсидия – это адресная и целевая форма государственной поддержки разных категорий граждан. Она представляет собой определенную сумму, выделенную на приобретение объекта недвижимости. Практически во всех случаях льготнику полагается только часть от общей стоимости квартиры. Обязательства по выплате оставшейся суммы ложатся на плечи новых владельцев.

• заплатить из собственных сбережений;
• оформить ипотечный или стандартный кредитный договор.

Субсидия оформляется, сертификат, который выдается уже по факту выделения средств из бюджета. Все расчеты по нему ведутся через банк. Государство не допускает обналичивания этих средств. Подобные действия являются мошенническими.

Что такое субсидия и как её получить? | Программа «Наш город»

Сертификат имеет ограниченный срок действия. В среднем – это 6-7 месяцев. Причем не более 90 дней отводится на обращение в банк. Если пропустить сроки, деньги «сгорают». А льготник теряет свое право на реализацию субсидии.

Что такое субсидии и кому они положены?

Под государственными жилищными субсидиями понимается получение единовременной денежной помощи, носящей характер невозвратного займа у государства, которая выдаётся тем лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Как правило, субсидия предоставляется в виде специального сертификата, ограниченного определенной суммой и сроком действия. В том случае, если получатель субсидии не успел воспользоваться этим сертификатом, он может получить его повторно, но в порядке общей очереди.

Государство определило перечень категорий, которые могут рассчитывать на приобретение жилья с использованием государственного субсидирования.

К таким категориям относятся:

• многодетные семьи, в которых трое и более детей, не достигших возраста 18 лет (или 23 лет при осуществлении обучения по очной форме в высших учебных заведениях);
• молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает тридцати лет (или только одного родителя, если у него статус матери или отца-одиночки);
• государственным гражданским служащим, если они проработали в своей должности не менее года и остро нуждаются в улучшении жилищных условий;
• сотрудникам различных бюджетных учреждений;
• военнослужащим, уволенным в запас и ушедшим в отставку, в том числе, если они стояли в ведомственной очереди на улучшение жилищных условий;
• работникам села, признанным молодыми специалистами, которые заняты в медицине или агропромышленном комплексе;
• детям, имеющим статус сирот, а также тем, кто остался без попечения родителей;
• малообеспеченным семьям, включённым в очередь на улучшение жилищных условий;
• работникам, выезжающим с Крайнего Севера, где их общий стаж работы составил не менее пятнадцати лет;
• ветеранам Великой Отечественной Войны и приравненным к ним лицам.

Для того, чтобы получить субсидию, такие лица должны полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, так как сумма субсидии не сможет покрыть всю стоимость приобретаемого жилья, у потенциального приобретателя такого жилья должна быть сумма средств, которая сможет покрыть остальную часть стоимости покупаемой жилой недвижимости (например, имеются деньги на руках или заключен договор ипотечного кредитования либо есть квартира, которая будет реализована до заключения сделки, чтобы вырученные средства были пущены на завершение сделки).

Виды субсидий и формулы расчетов

Госпомощь представляется в нескольких видах с учетом конечной цели субсидирования и формы предоставления поддержки. Все имеющиеся программы скомпонованы в четыре объемные группы.

Помощь при покупке жилья

По сути, субсидия — это инструмент для улучшения жилищных условий. Выделенные деньги разрешено потратить на приобретение:

• благоустроенной квартиры;
• дома;
• строящегося объекта недвижимости.

В среднем очередники могут получать до 70% от стоимости жилой площади. Но реальная сумма рассчитывается в каждом регионе персонально. Это связано с тем, что по закону субъекты Федерации обязаны сами изыскивать средства на работу программы.

На размер субсидии влияют 2 фактора:

• состав семьи льготника;
• стоимость квадратного метра в регионе.

Под членами семьи понимаются лица, проживающие совместно с заявителем и ведущие с ним общее хозяйство. В этот список входят:

• супруги;
• дети;
• родители;
• иждивенцы с ограниченной трудоспособностью;
• иные родственники.

Если все они живут вместе, то будут учитываться при назначении субсидии.

Метраж нового жилья не может быть меньше установленной нормы. Она определяется регионами. Но на федеральном уровне закреплен минимум, который власти на местах уменьшать не имеют права.

Помощь в приобретении жилья

На жилищные субсидии по приобретению жилья могут рассчитывать сразу несколько категорий граждан:

• малоимущие;
• граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилом фонде;
• граждане, проживающие рядом с человеком с опасным заболеванием;
• воспитанники детских домов, которые не имеют своей жилплощади;
• военнослужащие;
• многодетные семьи с 3 и более детьми;
• молодые семьи, в которых возраст обоих или одного из супругов до 35 лет;
• участники ВОВ;
• работники бюджетной сферы;
• жители Крайнего Севера, отработавшие там определенный срок и переезжающие в другие регионы России;
• молодые специалисты некоторых отраслей (например, учителя, врачи) и другие категории граждан.

Порядок постановки на учет и необходимые документы для этого определяет каждый регион РФ в отдельности. Поэтому уточните в администрации, имеете ли вы право на субсидию на приобретение квартиры или дома.

В любом случае, вы должны оформить документы, которые подтверждают либо ваш статус нуждающегося, либо то, что вы относитесь к специальным категориям, которым положена помощь от государства.

Какие параметры учитываются при включении вас в льготные программы:

1. Наличие жилой площади в расчете на всех членов семьи и ее площадь, чтобы определить, сколько квадратных метров приходится на 1 человека.
2. Имеется ли у членов семьи другая площадь в собственности.
3. Среднедушевой доход семьи, который может стать основанием признания вас малоимущим.
4. Состав семьи, в том числе трудоспособные члены и иждивенцы (дети, инвалиды).
5. Параметры, которые помогут включить вас в специальные госпрограммы. Например, по поддержке молодых семей или военнослужащих.

Главное требование – получатель субсидии должен быть гражданином РФ.

Субсидия может быть в форме:

• сертификата на определенную денежную сумму, который реализуется строго на обозначенную в нем цель – приобретение жилья;
• предоставления квартиры из муниципального жилого фонда на праве социального найма.

Региональные особенности

Власти на местах имеют широкие полномочия относительно жилищных программ. В их ведении находятся следующие возможности:

• расширять перечень нуждающихся лиц;
• корректировать нормы;
• добавлять новые требования;
• вводить дополнительные условия;
• устанавливать сроки ожидания и не только.

Также регионы нередко создают свои проекты по приобретению жилья или увеличивают суммы, выделенные государством. Поэтому прежде, чем готовить документы на оформление финансовой поддержки, рекомендуется внимательно изучить действующие программы.

Изменения в 2020 году

Главная новость в 2020 году — отмена субсидирования ипотечных кредитов государством. В последнее время ставки банков по ипотечному кредитованию сравнялись с размером государственного субсидирования. Поэтому предоставление субсидий государством нецелесообразно.

Для военнослужащих есть хорошая новость. Программа предоставления жилищных субсидий продлевается до 2020 года.

В связи с актуальностью программы импортозамещения для сельхозпроизводителей в 2020 году также предусмотрены изменения. Государство планирует ввести «единую региональную субсидию», в результате чего количество выдаваемых субсидий уменьшится до 7 (вместо 54).

Предприниматели малого и среднего бизнеса смогут воспользоваться государственной поддержкой и оформить кредиты по более низким ставкам.

Сложная экономическая ситуация заставляет людей все чаще задумываться над поиском путей получения дополнительных денежных средств. Возникает вопрос о том, какую субсидию можно получить от государства тому или иному гражданину.

Что такое субсидия?

В наше время на каждом шагу можно услышать помощи, получаемой из бюджета физическими и юридическими лицами. Такая поддержка может принимать разные формы, но зачастую используется именно понятие субсидирования.

Субсидия – это бюджетная выплата, направленная на поддержку нуждающихся лиц. Такими лицами выступают не только граждане, но и предприятия различных форм собственности, и даже сами бюджеты.

Выделяют 2 уровня субсидирования:

• межбюджетный – помощь от государственного бюджета местному;
• адресная помощь юридическим и физическим лицам.

Простыми словами механизм взаимодействия между субъектами власти (первый уровень субсидирования) можно объяснить так. В организме государства все взаимосвязано. Существует четкая административная система – есть несколько бюджетов различных уровней, которые обеспечивают сбор налогов и пошлин для передачи в основной (федеральный) бюджет. Но, конечно, регионы не равны по своему потенциалу. Есть прибыльные районы, а есть административно-территориальные единицы, требующие особого внимания и поддержки.

Когда в государственный бюджет поступают деньги из низших бюджетов, средства перераспределяются между неимущими регионами, уравнивая таким образом экономическую ситуацию. Доплаты в виде помощи и являются субсидиями. Выделяют их строго на определенные цели (например, на поддержку крупного предприятия), деньги возврату не подлежат. Из-за такой системы доплат субсидии принято называть дофинансированием или софинансированием, то есть совместным финансированием проектов государством и местным бюджетом.

Так же происходит и с перераспределением налогов и доходов физических лиц. Есть категории населения, которые откровенно нуждаются в помощи. Что такое государственное субсидирование граждан? Это социальная поддержка, направленная на полную или частичную оплату предоставляемых физическим лицам услуг и приобретений. Оформляют помощь органы власти на местах, хотя деньги выделяются непосредственно из государственного бюджета.

На региональном уровне также могут приниматься программы социальной помощи. Утверждают и претворяют их в жизнь местные администрации.

Можно выделить следующие характерные черты субсидирования:

• целевое назначение;
• безвозмездность;
• софинансирование.

Основным признаком субсидий является их целевой характер. Просто так деньги не предоставляются. Это должны быть траты, без которых граждане и коллективные субъекты обойтись не могут. Например, на коммунальные услуги. Человек оплачивает из личных средств часть обязательного платежа (количество денег, которые нужно внести в бюджет, в каждом случае рассчитывается индивидуально в зависимости от дохода семьи), а оставшуюся часть суммы доплачивает государство.

Аналогичная схема действует и для других расходов. Допустим, при покупке жилья или при открытии бизнеса государство также доплачивает нуждающимся лицам часть суммы или компенсирует ее. Средства выделяются при условии, что гражданин или коллективный субъект сможет документально подтвердить свои затраты, иначе деньги придется вернуть.

Цели предоставления помощи

Зачем государству помогать низшим бюджетам? Такая модель выгодна, ведь скорость наполнения казны зависит от уровня жизни людей, рентабельности предприятий страны и экономики регионов.

Задачами субсидирования граждан являются:

• поддержка малоимущих граждан путем предоставления набора социальных услуг;
• помощь семьям, доход которых не позволяет наполнять бюджеты в нужной степени;
• реализация принципа предоставления адресной целевой поддержки;
• обеспечение доступности и повышение уровня социальных услуг;
• устранение неравенства;
• увеличение дохода граждан для обеспечения нормального уровня жизни нынешнего и следующих поколений.

Для решения поставленных задач приняты такие правовые акты:

• Бюджетный кодекс – в ст. 78 предусмотрено предоставление помощи коллективным субъектам хозяйствования и физическим лицам, являющимся производителями товаров и услуг;
• Жилищный кодекс – в ст. 159 предусмотрены субсидии по оплате коммунальных услуг;
• Закон № 5-ФЗ – содержит перечень льгот и субсидий для ветеранов;
• Закон № 76-ФЗ – содержит положение о предоставлении жилищной субсидии военным;
• Закон № 79-ФЗ – предусматривает помощь на покупку недвижимости гражданским служащим;
• Закон № 125-ФЗ – гарантирует помощь в предоставлении жилья работникам Крайнего Севера;
• Закон № 178-ФЗ – предусматривает адресную помощь малоимущим гражданам;
• Закон № 181-ФЗ – направлен на защиту и поддержку инвалидов;
• Закон № 209-ФЗ – направлен на поддержку малого и среднего бизнеса;
• Закон № 4530-1 – содержит положение о предоставлении помощи вынужденным переселенцам;
• Постановление Правительства РФ № 316 – утверждает программу развития малого бизнеса и гарантирует получение помощи безработным, желающим открыть свое дело;
• Постановление Правительства РФ № 761 – содержит правила предоставления гражданам субсидий на оплату коммунальных услуг и жилья;
• Постановление Правительства РФ № 1050 – утверждает программу помощи молодым семьям на приобретение жилища;
• Постановление Правительства РФ № 1089 – предусматривает помощь местным бюджетам на реализацию мероприятий по субсидированию открытия бизнеса безработными;
• Приказ Минсельхоза РФ № 75 – предусматривает субсидирование лиц, занятых в сельском хозяйстве.

Какие категории граждан могут претендовать на госпомощь

В первую очередь – нуждающиеся. Но для каждого вида субсидий существует свой список льготников.

Воспользоваться сертификатом на приобретение жилья могут семьи, признанные малообеспеченными. Их совокупный доход должен быть меньше прожиточного минимума, официально зарегистрированного в регионе.

Также в перечень кандидатов на участие в программе попадают лица, определенные федеральным законом:

• многодетные семьи;
• пары, имеющие статус молодой семьи;
• ученые, не достигшие 35-летнего возраста;
• служащие, занимающие государственные посты;
• военные (в том числе, находящиеся в запасе);
• осиротевшие дети (сюда же попадают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей);
• герои Труда;
• ветераны войны;
• уехавшие с Крайнего Севера.

Для представителей перечисленных групп существуют дополнительные требования. Возрастные ограничения затрагивают следующих льготников:

• молодые семьи – до 35 лет;
• ученые – до 35 лет;
• кандидаты наук – до 40 лет.

В некоторых случаях обязательным условием является и трудовой стаж. Реализация своего права возможна для молодых ученых только после пяти лет работы в любом НИИ. Не меньше этого срока должны прослужить и военные. Но в их случае стаж имеет прямую связь с размером субсидии – чем он больше, тем выше выплата.

На земельные участки могут претендовать:

Как возможно безвозмездно взять квартиру от страны в 2020 году

Жилищный отдел муниципалитета шепетильно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление собственного дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной базе вряд ли увенчается успехом.

• Обменял благоустроенный дом на ветхое либо аварийное жилье с доплатой;
• Реализовал либо оформил дарственную на в полной мере пригодное для проживания жилище;
• Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение либо порча случились по его вине);
• Вселил и прописал в доме третьих лиц (не считая супругов, детей, своих родителей).

Все вышеуказанные действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется лишь пятилетняя жилищная история).

Одновременно с этим претендент, первым делом, должен быть владеть статусом малоимущего лица. Это указывает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Могут ли получить безработные?

Лица, временно оставшиеся без работы, имеют право на все из указанных выше субсидий. Но при этом они должны стоять на учете в Центре занятости населения. Граждане, не имеющие уважительной причины, как кандидаты рассматриваться не станут.

Единственная проблема для безработных может возникнуть при оформлении субсидии на улучшение жилищных условий. В этом случае заявители должны подтвердить свою платежеспособность. И отсутствие работы – не лучшая характеристика потенциального участника программы.

Субсидии на оплату коммунальных услуг

Кто имеет право

Согласно Жилищному кодексу РФ на компенсацию части расходов по коммунальным услугам могут рассчитывать:

• жители квартир, которые находятся в государственной собственности;
• жители, которые по договору найма пользуются жильем в частном фонде;
• члены жилищных кооперативов;
• жители, квартиры и дома которых находятся в их собственности.

При этом они имеют право воспользоваться государственной помощью только в том случае, если платят за жилье более определенного процента от совокупного дохода всех членов семьи. В большинстве регионов это 22 %. В Татарстане, например, 21 %, а в Москве – 10 %.

Обязательное правило получения субсидии – это отсутствие задолженности по квитанциям.

Порядок получения

Компенсация расходов производится в течение 6 месяцев, после истечения которых надо оформлять все заново.

Правила оформления

Чтобы реализовать персональное право на государственную финансовую помощь, необходимо пройти процедуру оформления. И сделать это по всем правилам.

Куда обращаться

В каждом случае предусмотрены отдельные государственные структуры, занимающиеся вопросами предоставления субсидий:

• субсидирование приобретения жилья – жилищный отдел в администрации;
• предоставление ЗУ – муниципальные органы субъекта РФ;
• льготы по квартплате – МФЦ или сайт Госуслуг;
• выделение квартиры – специальный отдел в администрации.

Если жилая площадь положена ребенку, то обращаться нужно напрямую в опеку.

Необходимый пакет документов

Для включения в списки ожидающих выделения средств на покупку объекта недвижимости понадобятся:

• заявление о признании нуждающимся в улучшении условий проживания;
• заявление на субсидирование;
• паспорта всех членов семьи;
• справка о составе семьи;
• выписка из банка;
• трудовая книжка заявителя;
• право собственности на имеющееся жилье/договор социального найма или подтверждение отсутствия жилой площади;
• доказательство права на выделение дополнительных квадратных метров.

В зависимости от льготной категории будут нужны следующие бумаги:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельства о рождении детей;
• выписка из личного дела;
• справка о доходах;
• ипотечный договор.

Для оформления ЗУ необходимы:

• заявление с указанием предположительного использования земли;
• паспорт;
• СНИЛС;
• выписки из реестра, подтверждающие отсутствие во владении каких-либо наделов;
• адрес выбранного участка;
• кадастровый номер;
• обосновывающие статус заявителя бумаги.

Льготы на оплату ЖКХ представляются на основе следующей документации:

• заявление по образцу;
• удостоверение личности;
• СНИЛС;
• право собственности на жилье;
• платежные квитанции;
• справка о составе семьи;
• справки о доходах за 6 месяцев;
• реквизиты счета.

Для выделения площади по социальному найму требуется свой пакет бумаг:

• подтверждение статуса;
• удостоверение личности;
• заявление.

Далее заявители должны ориентироваться на свою категорию. Жители аварийных домов предоставляют полный комплект на дом. Дети-сироты справки о прописке и отсутствии в собственности жилья. Полную информацию можно получить в жилищном отделе администрации города.

Процедура назначения и выдачи

В среднем сеты документов рассматриваются от 2 недель до месяца. А вот реализуются права на субсидию по-разному.

Льготники, рассчитывающие на госпомощь при покупке жилья, проходят через пять этапов:

1. Включение в очередь.
2. Выделение средств и получение сертификата.
3. Открытие в банке именного блокированного целевого счета.
4. Поиск жилья.
5. Перечисление средств продавцу.

Желающие получить землю после одобрения получают постановление. И на его основании в течение 30 суток оформляют право собственности.

Субсидия на оплату коммуналки переводится на счет в месяц обращения, если заявитель подал бумаги до 15 числа.

Очередники на квартиру по соцнайму включаются после одобрения кандидатуры в общие списки. Для каждой категории обозначены свои сроки на получение. Но в среднем ожидание растягивается на несколько лет.

Условия получения субсидии

Лицам, стоящим в очереди за получением сертификата, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий пакет документов:

• паспорт;
• документ, подтверждающий статус льготника и право на получение поддержки от государства;
• свидетельство о праве собственности или договор найма (социального) с копиями;
• документ, подтверждающий право на расширение жилплощади;
• справку из домоуправления;
• документ о браке;
• свидетельство о рождении ребенка (детей);
• паспорта или документы, его заменяющие, на каждого члена семьи.

После проверки всех предоставленных документов комиссия определяет, нет ли среди них несоответствующих действительности или тех, что подтвердят отсутствие льготных прав. Если будут установлены какие-либо нарушения или несоответствия, документы возвращаются заявителю.

Примерами нарушений чаще всего являются вселение посторонних лиц для фиктивного уменьшения квадратуры на человека, обмен на меньшее жиль, или реализация доли, или всей квартиры для уменьшения площади жилья. Также причинами снятия с очереди может быть потеря статуса (увольнение с государственной службы, переезд в город из сельского района и прочее).

Если все документы соответствуют нормам, заявителю ставят в очередь на получение жилищной субсидии. Сумма, указанная в сертификате, перечисляется на заблокированный именной счет заявителя в банке, который он должен открыть самостоятельно.

При осуществлении сделки по покупке новой недвижимости, денежные средства будут перечислены продавцу будущего объекта собственности. Осуществлять сделки с обремененным, арестованным или заложенным жильем нельзя.

Ведомственные субсидии

На данный вид субсидий могут рассчитывать те лица, кто относится к военнослужащим, полицейским, государственным гражданским служащим. Круг лиц, которые имеют право на получение такой субсидии, ограничен, так как предоставляется такая субсидия от государства в рамках имеющейся социальной части бюджета конкретного ведомства.

К перечню документов, которые потребуется предоставить в подразделение, занимающееся рассмотрением вопросов, связанных с предоставлением субсидии, добавятся бумаги, которые подтверждают принадлежность заявителя к тому или иному ведомству (например, служебный контракт или трудовая книжка).

Рассмотрение заявления уполномоченным советом будет осуществляться в общем порядке, за исключением случаев, когда сам заявитель при исполнении своих непосредственных обязанностей получил какое-то заболевание, которое может быть расценено как дополнительная льгота.

Срок рассмотрения поданной заявки на получение материальной помощи составляет до двух месяцев в зависимости от загруженности уполномоченного совета.

Источник: vostok-kvartal.ru

Жилищные субсидии: кому положены, как рассчитать и оформить

Денежное пособие, выделяемое государственными бюджетами разных уровней и специализированными фондами, направленное на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан или оказание им материальной поддержки при оплате коммунальных услуг, называется субсидией. О ней мы поговорим далее.

Когда целью материальной поддержки является именно улучшение условий проживания — это жилищные субсидии. Такая мера помощи является безвозмездной. Она не подлежит налогообложению как доход физического лица или возврату в бюджет.

Категории

Жилищные субсидии подразделяют на две категории:

1. Финансовая помощь, направленная на компенсацию части затрат граждан по оплате коммунальных услуг.
2. Помощь, направленная на софинансирование при покупке жилья или строительстве дома.

Правовым регулятором, в котором закреплены положения, обязывающие государство оказывать субсидиарную помощь отдельным категориям граждан, является ЖК РФ. Законодательством также устанавливаются требования, которым должны соответствовать граждане для внесения их в перечень тех, кто имеет право на материальную поддержку от государства. Формированием подобных списков и последующей выдачей субсидий занимаются местные органы власти.

Жилищная

Предоставление жилищной субсидии имеет свои особенности. То есть она характеризуется:

• целевой направленностью на покупку жилья;
• сроком действия;
• определением категории нуждающихся в улучшении жилищных условий местными органами власти, то есть в зависимости от региона критерии могут отличаться.
• порядком предоставления.

Сертификат на получение субсидии

Несмотря на отличия в зависимости от региона страны, общим является выдача на руки сертификата на получение жилищной субсидии. Документ имеет срок. То есть его действие ограничено во времени. Важно также знать, что документ, подтверждающий право получения субсидии, не может в полном объеме компенсировать требуемую сумму для покупки жилья. Таким образом, необходимым условием становится:

1. Наличие собственного жилого помещения, которое в дальнейшем можно реализовать с целью довнесения полученной от сделки суммы к средствам по сертификату.
2. Наличие собственных накопленных средств.

Сертификат можно использовать в качестве:

• первичного взноса при оформлении ипотеки;
• уплаты остатка основного долга по уже имеющемуся жилищному кредиту;
• взноса в пай при вступлении в жилищно-строительный кооператив;
• в отдельных случаях использовать для расширения имеющейся квартиры или ремонта с целью улучшения условий для проживания.

После получения сертификата срок его действительности составляет всего полгода. За это время он должен быть реализован. Иначе придется встать в очередь на общих основаниях. Также важно знать, что документом можно воспользоваться только один раз.

Кто имеет право?

Оформление жилищной субсидии, будь это покупка жилья или оплата коммунальных услуг, доступно только тем категориям граждан, которые определены законодательными актами. К лицам, которым положена субсидия на оплату услуг ЖКХ, относятся:

• многодетные семьи;
• лица, проживающие в многоквартирных домах;
• члены жилых кооперативов;
• съемщики жилья;
• лица, занимающие жилую площадь по договору социального найма;
• люди, вышедшие на пенсию;
• граждане, проживающие на одном месте более пяти лет.

Когда нельзя субсидией воспользоваться?

Предоставление жилищной субсидии для оплаты ЖКХ невозможно при условии:

• Отсутствия гражданства РФ.
• При наличии задолженности по коммунальным услугам.
• Граждане, подписавшие договор по погашению данных долгов.

Жилищная субсидия предоставляется государством на срок 6 календарных месяцев.

Субсидия на покупку жилья. Кто имеет право?

Категория тех, кто может рассчитывать на помощь государства при покупке жилья, определяется следующим перечнем:

• семьи, возраст супругов в которых до 35 лет, препятствием отсутствие детей не является;
• военные и сотрудники различных ведомств, включая и тех, кто уже ушел со службы на заслуженный отдых;
• граждане, прожившие на территориях Крайнего севера России не менее 15 лет;
• ветераны ВОВ;
• люди с установленной группой инвалидности;
• семьи с тремя и более детьми;
• семьи с низким уровнем дохода;
• чернобыльцы и участники боевых действий.

Как рассчитывается?

Кому положена жилищная субсидия и как рассчитать ее размер? Его определяют государственные органы. За основу при расчете размера жилищной субсидии берутся два наиболее важных критерия:

• средняя стоимость одного квадратного метра в отдельно взятом регионе страны;
• законодательно установленный норматив жилой площади на одного человека.

При определении окончательной суммы субсидии, выделяемой на покупку жилья, во внимание принимают всю недвижимость, которая имеется у семьи. То есть каждый член семьи обязан предоставить информацию о жилье, которым владеет или снимает.

Получение помощи от государства носит заявительный характер. То есть необходимо подать прошение, оформленное в установленной форме. К нему прилагают пакет документов. Перечень, входящий в него, можно уточнить в органе, который отвечает за выделение субсидий. В дальнейшем вся документация будет передана для рассмотрения специальной комиссии.

Она и определит размер финансовой безвозмездной помощи.

Отдельно можно отметить, что размер помощи зависит от большого количества факторов. То есть учитывается, кроме ранее отмеченных условий, еще и:

• категория, к которой относится заявитель;
• количество человек в семье.
• коэффициент для поправки размера субсидии, в зависимости от категории заявителя.

Важно понимать, что на поправочный коэффициент влияет:

• срок госслужбы;
• стаж трудовой деятельности в агропромышленном центре;
• длительность воинской службы;
• количество лет в очереди на получение жилья.

Норма площади жилья на каждого человека

Отдельно стоит упомянуть, что норма площади жилья, установленная законом, определяется:

• один человек – 36 м 2 ;
• два человека – 50 м 2 ;
• на троих – 70 м 2 ;
• семья из 4 человек может рассчитывать на 85 м 2;
• если в семье более пяти, то на каждого должно приходиться по восемнадцать квадратных метров.

Указанные нормы могут быть изменены в меньшую сторону, если:

• комиссия обнаружит превышение по установленным требованиям по жилой площади;
• заявитель преследует цель расширения занимаемой площади.

Известно, что жилищная городская субсидия, как правило, составляет 30 % от общей стоимости объекта недвижимости, для местности за городом – примерно 60 %. Также разрешено увеличение суммы в отдельных ситуациях и при наличии возможностей. Однако рассчитывать на сумму более 70 % не стоит.

Пакет документов для получения субсидий

Оформление субсидии можно начать с посещения городского центра жилищных субсидий или иного ответственного за государственную помощь органа. Именно тут можно уточнить весь перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, который включает в себя:

1. Удостоверение личности.
2. Документ, подтверждающий трудовую деятельность, с заверенной копией.
3. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на занимаемую площадь.
4. Документ, подтверждающий право на расширение жилой площади.
5. Выписку из домовой книги и лицевого счета.
6. Документы, подтверждающие семейный статус заявителя и удостоверяющие рождение детей, при их наличии.
7. Удостоверение личности всех, кто проживает совместно с заявителем.

Отказ в получении

При этом заявитель может получить отказ в городском центре жилищных субсидий в случае обнаружения преднамеренного ухудшения условий для проживания. К таким действиям относят:

1. Уменьшение жилой площади путем обмена.
2. Прописка дополнительных лиц на жилую площадь.
3. Продажа части или доли в занимаемом жилом объекте.

Основанием для отказа в выдаче субсидии может также стать:

• самостоятельное решение жилищного вопроса;
• лишение статуса льготника по причине снятия с учета;
• скрытие информации об изменениях в работе или составе семьи.

При покупке жилья с привлечением субсидии важным аспектом является его юридическая чистота. То есть оно не должно находиться под залогом, арестом и т. п.

Субсидии для военнослужащих

Жилищная субсидия военнослужащим позволяет обеспечить тех, кто отдал жизнь служению родине, жилой площадью. Ее плюс в том, что военнослужащие не могут быть уволены, пока они не обеспечены собственным жильем. При этом освобождение от занимаемой должности возможно только по собственному желанию.

Жилищная субсидия военнослужащим доступна при соблюдении определенных условий:

1. Наличие действующего контракта, заключенного до 1998 года.
2. Признание остронуждающимся в получении жилища.
3. При наличии десяти лет службы, если военный был уволен по состоянию здоровья или оргштатным мероприятиям.
4. Достижение предельного возраста.
5. Наличие двадцати лет стажа при проживании в служебной квартире.

Получение помощи при покупке жилья военными возможно только в случае постановки на учет как лица, требующего улучшения условий проживания. С этой целью подается пакет документов. В него входят:

• удостоверение личности на всех членов семьи;
• документы, подтверждающие рождение и/или усыновление (удочерение) детей;
• подтверждение официального брака;
• документ, подтверждающий занятость и срок службы военного;
• выписка из домовой книги и финансового лицевого счета за последние пять лет.

Перечень может быть увеличен по мере необходимости. После подачи документов их рассматривают в течение двадцати дней. После чего принимается решение о включении в общий реестр или отказ.

Расчет субсидии для военных. Как он происходит?

Расчет субсидии для военных основывается на:

• размере площади, выделяемой военному и членам его семьи;
• средней стоимости квадратного метра в регионе покупки;
• коэффициента, зависящего от стажа военнослужащего.

Помощь предоставляется единовременно и разово. Для информации стоит знать, что коэффициент определяется по следующим правилам:

• стаж десять-шестнадцать лет – 1,85;
• стаж шестнадцать лет – 2,25;
• стаж 20-21 лет – 2,375;
• стаж более 24 лет – 2,45.

Окончательный расчет жилищных субсидий для военных производится при перечислении средств на конкретную дату. Отличает данную программу то, что она покрывает 80 % расходов на приобретение недвижимости в пределах установленной нормы, в отличие от субсидии для гражданских.

Выдача средств возможна только при официальном обращении, путем написания заявления в орган Министерства обороны РФ по жилищному обеспечению. Военнослужащим необходимо открыть банковский счет на обслуживание субсидии и передать его реквизиты в орган жилищного обеспечения с заявлением о перечислении денежной выплаты военному на личный счет для оплаты приобретенной недвижимости по договору.

Сроки перечисления средств

Относительно сроков перечисления средств, регламент следующий:

• после получения прошения проверяется наличие жилой площади у военного, это занимает 10 дней;
• после проведенных мероприятий по проверке через 10 дней выносится решение о выдаче субсидии;
• один экземпляр решения направляется в финансовую часть, второй – заинтересованным лицам, это занимает еще три дня;
• срок получения денежных средств военным не должен быть более 30 календарных дней.

Учитывая такую растянутость во времени, к моменту приобретения жилья имеет смысл провести необходимые подготовительные мероприятия и поставить в известность продавца обо всех нюансах, связанных с оплатой сделки.

Жилищно-коммунальная. Кому может быть выдана субсидия?

Наряду с помощью в улучшении жилищных условий государство предусмотрело значительную поддержку своих граждан при оплате коммунальных услуг. Такая помощь носит название жилищно-коммунальной. Получить субсидию на жилищные услуги в соответствии с законодательством могут некоторые категории граждан. К ним относятся:

• собственники жилых помещений, независимо от того, квартира это или комната;
• квартиросъемщики, занимающие площадь на законных основаниях (договор соцнайма или аренды);
• участник ЖСК или жилищного кооператива.

Какие нужны документы? Обязательные условия для получения

Жилищно-коммунальная субсидия доступна при обращении в управление соцзащиты с установленным перечнем документов, приложенных к заявлению:

1. Удостоверение личности заявителя.
2. Паспорта всех членов его семьи.
3. Бумаги, подтверждающие право на то, чтобы занимать указанную в заявлении жилую площадь.
4. Документ, подтверждающий заработок за последние полгода.
5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам.
6. Выписку из домовой книги, финансово лицевого счета и справку о составе семьи.
7. Реквизиты банка.

Поданные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. После чего выносится решение. В случае когда оно положительное, назначается субсидирование или с первого числа месяца, или с 16 числа месяца на период 6 месяцев. Затем необходимо подавать вновь все документы. На момент обращения для получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг обязательным условием является:

• наличие гражданства РФ;
• отсутствие задолженностей по услугам;
• отсутствие договора по погашению имеющихся коммунальных задолженностей.

Размер субсидии. Как высчитывать?

Размер выделяемой субсидии определяется исходя из:

• размера жилья;
• суммы ремонтных работ и содержания дома;
• цены за тепло и водоснабжение;
• стоимости услуги водоотведения;
• размера тарифов на электроэнергию и газоснабжение.

В качестве нюансов можно отметить, что доходы граждан по всей стране отличаются, поэтому законодательство закрепило максимальный размер допустимых расходов по оплате услуг ЖКХ из общего дохода семьи. На сегодняшний день эта цифра составляет 22 %.

При этом также учитывалось, что в разных регионах тарифы на услуги разнятся. Для определения размера субсидий суммируется цены на все имеющие предоставляемые услуги. Однако отличается еще и порядок предоставления финансовой помощи от региона к региону. К тому же начисление субсидий для отдельных категорий граждан (участников военных действий, инвалидов, ветеранов и детей ВОВ, многодетных семей, сирот, малоимущих и бывших служащих госструктур) может отличаться.

Источник: www.syl.ru