Настоящие рекомендации о порядке ведения общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, разработаны специалистами ООО «Инжстройпроект» (Виденин И.Е., Дацко С.А.).
Рекомендации разработаны на основании технического задания, утверждённого генеральным директором Челябинского межрегионального Союза строителей, от 10 мая 2016 г. и являются актуализированной редакцией предшествующих рекомендаций Р-НП СРО ССК-01-2014 (одобрены общим собранием 20.03.2014; введены в действие 01.04.2014).
Рекомендации предназначены для строительных организаций, выполняющих функции генерального подрядчика или подрядчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также для застройщиков и технических заказчиков.
Рекомендации одобрены Управлением регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области и приняты Комитетом по разработке стандартов и правил ССК УрСиб к практическому применению их при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства на территории Челябинской области.
Вебинар. Регистрация и ведение Общего журнала работ в электронном виде.
Рекомендации разработаны с учетом требований нормативных документов, регламентирующих требования к порядку и правилам ведения исполнительной документации при строительстве объектов капитального строительства. Рекомендации разработаны в качестве практического пособия по реализации требований РД-11-05-2007.
1 Область применения
1.1 Настоящие «Рекомендации о порядке ведения общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (именуемые далее — рекомендации) разработаны с целью:
— обеспечения в общем журнале работ полной и достоверной информации о технологической последовательности выполнения работ, выполнении необходимых операций контроля, результатах контроля, сведений об устранении выявленных несоответствий, а также для обеспечения объективного решения вопросов, возникающих в ходе строительства объекта или после его завершения;
— обеспечения единства подходов строительных организаций, выполняющих функции генерального подрядчика и подрядчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также застройщиков, технических заказчиков и специалистов Госстройнадзора, к порядку и правилам ведения общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
2 Нормативные ссылки
В настоящих рекомендациях использованы ссылки на нормативные документы, действующие на территории Российской Федерации:
Полный перечень и наименование используемых в рекомендациях нормативных документов приведён в библиографии.
Примечание – При пользовании настоящими рекомендациями целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов в информационной системе общего пользования — на официальных сайтах Ростехрегулирования, Минстроя РФ, Ростехнадзора, НОСТРОЯ, ССК «УрСиб» в сети Интернет или по ежегодно издаваемому информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 01 января текущего года, или по соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный нормативный документ заменён (изменён), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменённым (изменённым) нормативным документом. Если ссылочный нормативный документ отменён без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА ФУНДАМЕНТА. Чек-лист по приемке скрытых работ.
3 Термины, определения и сокращения
| Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) [2, ст. 1, п. 13] |
| Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек [2, ст. 1, п. 10] |
| Лицо, осуществляющее строительство – застройщик или привлекаемый застройщиком или техническим заказчиком на основании договора индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе выполнения указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно и (или) с привлечением других лиц [2, ст. 52, ч. 3] |
Примечание Лицом, осуществляющим строительство, может быть застройщик, технический заказчик, генподрядчик, подрядчик, при условии соответствия такого лица требованиям Градостроительного кодекса РФ [2, ст.52, ч.2].
| Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта [2, ст. 1, п. 16] |
| Технический заказчик – юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также — функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса. [2, ст. 1, п. 22] |
Подрядчик – строительная организация, которая является лицом, осуществляющим строительство и выполняет работы по договору строительного подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с застройщиком (техническим заказчиком) самостоятельно, без привлечения субподрядчиков, и несет ответственность перед застройщиком (техническим заказчиком) за своевременное и качественное выполнение всех предусмотренных договором строительно-монтажных работ по данному объекту.
Генеральный подрядчик – строительная организация, которая является лицом, осуществляющим строительство и выполняет работы по договору строительного подряда и (или) государственному контракту, заключаемому с застройщиком (техническим заказчиком) самостоятельно и (или) с привлечением, при необходимости, других организаций в качестве субподрядчиков в соответствии с Гражданским кодексом РФ [1, ст. 706] и несет ответственность перед застройщиком (техническим заказчиком) за своевременное и качественное выполнение всех предусмотренных договором строительно-монтажных работ по данному объекту.
Субподрядчик – строительная организация, выполняющая по договору с генеральным подрядчиком определенный вид или виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ [1, ст. 706] и несет ответственность перед генподрядчиком за своевременное и качественное выполнение всех предусмотренных договором строительно-монтажных работ по данному объекту.
Примечание Субподрядчик не может быть лицом, осуществляющим строительство, т.к. у него отсутствую договорные отношения с застройщиком (техническим заказчиком).
В исполнительной документации, которая ведётся в процессе строительства, субподрядчик может называться другим лицом, привлекаемым для выполнения отдельных видов работ.
Уполномоченный представитель застройщика (технического заказчика) по вопросам строительного контроля – специалист, отвечающий квалификационным требованиям инженера по строительному контролю, установленным Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел: «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности» [14].
Уполномоченный представитель подрядчика (генподрядчика) по вопросам строительного контроля – специалист, отвечающий квалификационным требованиям инженера по качеству, установленным Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел: «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности» [14].
Источник: www.dokipedia.ru
ГОСТ Р 58442-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Дороги автомобильные общего пользования. Требования к проведению строительного контроля заказчика и подрядчика
В.1.1 Раздел начинают с таблицы «Объемы выполненных работ», в которой по порядку перечисляют виды работ, выполненных и принятых за отчетный период, по форме, приведенной в таблице В.1.
N работ согласно ведомости объемов работ
Наименование работ согласно ведомости объемов работ
Объем выполненных работ за отчетный период
В.1.2 Приводят краткое описание основных видов работ, выполненных, но не принятых в отчетный период, с указанием причины, по которой они не были приняты.
В.2 Мероприятия по контролю качества
В разделе должна быть дана оценка качества работ подрядчика в отчетный период:
— отмечены серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;
— приведены возможные причины возникновения выявленных дефектов и предложены возможные пути и сроки их устранения (в случае возможности определения);
— приведены выводы о качестве проведенных подрядчиком испытаний и достоверности их результатов.
В.3 Соблюдение подрядчиком графика производства работ
В.3.1 В разделе должен быть проанализирован ход выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ, также должна быть приведена таблица, иллюстрирующая его по следующей форме, приведенной в таблице В.2.
Наименование основных глав ведомости объемов работ
План на отчетный период (% общего объема, накопительным итогом)
Факт за отчетный период (% общего объема, накопительным итогом)
В.3.2 В случае отставания от договорных (плановых) сроков необходимо:
— рассмотреть возможные причины отставания;
— проанализировать влияние отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения объекта строительства;
— предложить возможные способы устранения отставания.
В.4 Основные проблемы, возникающие в ходе реализации объекта:
— в разделе должны быть приведены перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации объекта и ведущих к ухудшению качества строительно-монтажных работ и срыву сроков завершения объекта, и предложены возможные способы устранения этих проблем;
— рекомендуемая форма перечня приведена в таблице В.3;
— в графе «Проблема» указывается краткое описание сложившейся проблемы;
— в графе «Предложения службы строительного контроля по решению проблемы» приводят рекомендации по решению возникших проблем для каждого участника строительного процесса.
Предложения службы строительного контроля по решению проблемы
В.5 Сведения о проводимых на объекте проверках:
— копии актов проверок, переданных исполнителю заказчиком и подрядчиком;
— сведения об исполнении замечаний (относящихся к строительству объекта) по актам проверок.
Сведения и документы о проводимых проверках и их результатах следует своевременно направлять заказчиком и подрядчиком службе строительного контроля инженерной организации.
В.6 Сведения об изменениях на объекте:
— перечень измененных технических решений в рабочей документации, изменение которых затрагивает конструктивные и другие характеристики безопасности объекта строительства, с приложением копий обосновывающих материалов;
— перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе строительства;
— сведения об изменениях графиков производства работ, контрактных ведомостей.
Сведения и документы о принятых заказчиком изменениях следует своевременно направлять службе строительного контроля инженерной организации.
В.7 Происшествия на объекте:
— перечень происшествий на объекте.
В.8 Заключение
В заключительной части отчета (заключение) должно содержаться обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых дорожно-строительных работ проектной и утвержденной технической документации по объекту и требованиям договора. Кроме того, должна быть декларация о том, что работы по строительному контролю выполнены в соответствии с требованиями заказчика или, при отступлении от этих требований или наличии претензий со стороны заказчика, должны быть приведены соответствующие обоснования, пояснения и т.д.
Примечание — В каждом разделе отчета на основе приведенных в нем данных должно быть представлено заключение: либо в виде выводов, построенных на основе анализа данных, либо в виде резюме, перечисляющего основные, ключевые положения данного раздела.
В.9 Формы отчета
В.9.1 Ведомость объемов работ, выполненных за отчетный период, приведена в таблице В.4.
Источник: npalib.ru
Периодичность и порядок составления документации по строительному контролю на объекте строительства
Необходимость строительного контроля возникает при возведении любых типов строящихся зданий и сооружений. Благодаря качественному выполнению строительного контроля заказчик будет убежден в том, что все работы выполнены в соответствие с проектной документацией, действующими нормативно-правовыми документами, с соблюдением установленных сроков, а текущие расходы по строительству соответствуют установленной смете. Входной контроль материалов и изделий позволит оценить качество поступающих на строительную площадку строительных материалов, а также их соответствие действующим стандартам (СП 48.13330).
Процесс ведения строительного контроля состоит из нескольких этапов, которые реализуют утвержденный порядок строительства по проекту. Обратиться в организацию, выполняющую услуги по строительному контролю, можно на различной стадии возведения объекта, но чем раньше заказчик приступит к контролированию этапов реализации проектных решений, тем меньше финансовых затрат он понесет в итоге. Возможные и не выявленные вовремя нарушения, которые могут быть допущены исполнителями на начальных этапах возведения здания или сооружения, нередко влекут за собой значительные финансовые потери.
Для предупреждения финансовых и иных затрат при строительстве, приступать к мероприятиям по строительному контролю целесообразно на начальных этапах, начиная со стадии планирования, а заканчивать проверочными мероприятиями после сдачи объекта в эксплуатацию [1].
При обращении клиента в компанию, предоставляющую услуги строительного контроля, после изучения всех особенностей предстоящего сотрудничества между заказчиком и исполнителем заключается договор на оказание услуг по строительному контролю. В данном документе должны быть отражены права и обязанности заказчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в также оговаривают сроки выполнения работ.
В процессе осуществления строительного контроля ответственный специалист регулярно предоставляет заказчику отчетную документацию о результатах проверки.
Благодаря этому заказчик получает возможность поэтапно наблюдать за качеством выполняемых работ на возводимом объекте [2].
Используя практический опыт работы в сфере строительного контроля и, обобщив опыт в составлении форм отчетности, авторы статьи попытались составить развернутый перечень отчетной документации строительного контроля с указанием периодичности предоставления заказчику [3÷6]. Результаты проведенной работы представлены в блок-схеме №1.
Рисунок 1. Блок-схема №1. Взаимоотношения работы строительного контроля с подрядной строительной организацией и заказчиком. Перечень форм отчетности строительного контроля с указанием периодичности предоставления заказчику (составлено авторами)
Перечень принятых сокращений к блок-схеме №1:
ПСД, ППР – проектно-сметная документация, проект производства работ.
ЗКПР – заключение о контролепригодности проектной и рабочей документации по объекту строительства.
ЗПГСО – Заключение о проверке готовности строительных организаций к выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.
ЗПГЛНК – Заключение о проверке готовности лаборатории неразрушающего контроля строительной подрядной организации к проведению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.
ЗПГЛСО – Заключение о проверке готовности строительных лабораторий строительной организации к выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.
ЗПГЭЛ – Заключение о проверке готовности электротехнической лаборатории строительной подрядной организации к проведению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.
ЗОСЗСО – Заключение об оценке соответствия законченного строительством объекта и его готовности к проведению рабочей комиссии.
ОЖСК – Составление общего журнала строительного контроля. СККО – Составление контрольной карточки объекта (ежемесячно).
САВИК – Составление акта визуально-измерительного контроля (ВИК). СЕЖНО – Составление еженедельного отчета.
СЕЖМО – составление ежемесячного отчета.
САВКПО – составление акта входного контроля приема (поступления) оборудования (материалов) по титулу.
САВДО – составление акта о выполненных дефектах оборудования (материалов). ПСАОСР – проверка и согласование АОСР (акт освидетельствования скрытых работ). ПСИД – Проверка и согласование ИД (исполнительной документации).
ПСАООК – проверка и согласование акта освидетельствования ответственных конструкций.
ПСКС – проверка и согласование КС -2, КС-6А.
ПВОЖР – проверка ведения общего журнала работ, специальных журналов. СЗДВР – составление заключения по динамике ведения работ (ежемесячно).
СОФВ – составление отчета по фактическому времени оказания услуг по строительному контролю на объекте заказчика.
Предложенная система документа и аббревиатура (ЗКПР, ЗПГСО, ЗПГЛНК, ЗПГЛСО и др.) не является нормативной или общепринятой в строительстве. Система передачи заказчику отчетной документации по проведению строительного контроля видится авторами статьи в качестве стандарта при строительстве объектов для энергетической отрасли РФ [7].
Далее рассмотрим порядок составления каждого документа, периодичность его предоставления заказчику, представителям подрядной организации.
1. Акт ВИК (визуально-измерительного контроля).
Акт ВИК составляется специалистом строительного контроля ежедневно. В последующем данные по ежедневному контролю за выполненными работами на объекте строительства, которые содержатся в акте ВИК, переносятся в еженедельный отчет, ежемесячный отчеты, в общий журнал проведения строительного контроля.
При заполнении формы акта ВИК:
- Вписывается дата и номер договора по строительному контролю, наименование объекта строительства/реконструкции, вид выполненного контроля (визуальный, измерительный), наименование и размеры контролируемого объекта (например, «фундамент опоры №5 ВЛ 110 кВ ПС 01» или «кабельная линия 110 кВ ПС 03 длиной 210 м на участке от ПК1 до ПК2»), шифр проектной или рабочей документации с указанием номера чертежа, наименование/шифр технической, нормативной документации в соответствии с которой выполнен контроль (например: СНиП, СП, ГОСТ, ППР, ППРк и т. д.).
- Вписываются выявленные дефекты (их характеристика, формы, размеры, расположение) либо указывается об их отсутствии.
- Вписывается заключение по проконтролированному виду работ с указанием соответствия/несоответствия выполненных работ нормативно-технической, проектной либо рабочей документации. При этом необходимо указать последующий разрешенный к выполнению вид работы.
Акт ВИК подписывается специалистом строительного контроля, который непосредственно принимал участие в контроле за выполненной работой, назначенный приказом организации ответственным за определенные виды работ (общестроительные, электротехнические, сварочные и т. д.).
Акт составляется в 1 экземпляре.
2. Акт-предписание (ПОР-МРСК-17-1827.02-17).
Акт-предписание составляется в двух экземплярах при выявлении нарушений (замечаний) по контролируемым видам (участкам) работ. Составляется и вручается представителю подрядной организации по мере выявления нарушений на объекте.
При заполнении формы акта-предписания:
- номер предписания ставится по порядку с нумерацией от начала выполнения работ по строительному контролю;
- местом выдачи предписания указывается тот населенный пункт, в котором находится объект проверки.
К акту-предписанию обязательно прикладывается фотоматериалы с указанием реквизитов акта-предписания (например, №1 от 01.01.2001 к акту предписанию № от ). Фотография должна быть сделана с привязкой к местности и фиксацией даты нарушения. Дата на фотографии должна соответствовать дате на акте-предписании.
Акт-предписание должен быть выполнен на одном листе с обоих сторон, либо на разных листах, но с обязательным указанием номера страницы, номера и даты акта. Фамилии и подписи представителей выдавших, получивших и ознакомленных с актом должны находится на одной странице.
При нахождении на объекте представителей Заказчика, авторского надзора, генподрядной организации, копии предписания вручаются им в течение рабочего дня (если предписание составлено в конце рабочего дня, то копии вручаются в течение следующего рабочего дня).
При этом в оригинале акта они ставят свою подпись, подтверждающую получение акта. При отказе представителей заказчика, авторского надзора, генподрядной организации от подписи и получения акта, лицо, составившее предписание, в строке, где должна быть подпись, указывает фразу «От подписи отказался» и в течение 2-х рабочих дней сопроводительным письмом направляет сканированную копию на электронные адреса ответственных лиц со стороны заказчика.
При отсутствии представителей заказчика, авторского надзора, генподрядной организации на объекте, сканированная копия акта-предписания направляется сопроводительным письмом на их электронные адреса в течение 2 рабочих дней (при этом в оригинале акта в строке «ознакомлены» ставится отметка об адресе и времени направления.
3. Уведомление о выполнении акта-предписания.
Уведомление составляется подрядчиком и направляется в адрес лица, выдавшего предписание, по факту устранения замечаний.
На основании полученного уведомления представитель строительного контроля осуществляет повторное обследование объекта на предмет устранения замечания. При подтверждении устранения замечаний результаты заносятся в акт ВИК, а на уведомлении ставится отметка «Замечание устранено», дата, подпись, фамилия представителя строительного контроля. Если замечание не устранено, составляется повторный акт-предписание, а на уведомлении ставится отметка «Замечание не устранено», дата, подпись, фамилия представителя строительного контроля (ПОР-МРСК-17-1827.02-17).
4. Еженедельный отчет.
Еженедельный отчет составляется по итогам выполнения работ по строительному контролю за рабочую неделю и направляется Заказчику по пятницам. Нумерация еженедельного отчета по объекту ведется по порядку с начала выполнения работ по строительному контролю на объекте. Номер и дата договора – указываются основной договор по строительному контролю с Заказчиком. Если в течении отчетного периода не выполнялся какой-либо вид контроля, то данные в пункты отчета не вносятся, но ниже указывается фраза о том, что данный вид контроля не осуществлялся. В приложении к отчету необходимо предоставление скан-копии документов, подтверждающих осуществление строительного контроля (общий журнал строительного контроля, акты-предписания, уведомления, исполнительные схемы, акты ВИК, письма, направляемые в адрес Заказчика, приказы о закреплении персонала исполнителя).
5. Ежемесячный отчет.
Ежемесячный отчет подготавливается в конце отчетного периода (месяца). Период предоставления отчетности устанавливается Договором на осуществление строительного контроля. Как правило, за период предоставления отчетности принимается 1 месяц. Материалами для составления ежемесячного отчета являются еженедельные отчеты.
Ежемесячный отчет является отчетным документом по согласованию выполненных работ между Исполнителем и Заказчиком. Нумерация ежемесячного отчета по объекту ведется по порядку с начала выполнения работ по строительному контролю на объекте. Номер и дата договора – указываются основной договор по строительному контролю с Заказчиком.
Если в течение отчетного периода не выполнялся какой-либо вид контроля, то данные в пункты отчета не вносятся, но ниже указывается фраза о том, что данный вид контроля не осуществлялся. В приложении к отчету необходимо предоставление скан-копии документов, подтверждающих осуществление строительного контроля (общий журнал строительного контроля, акты- предписания, уведомления, исполнительные схемы, акты ВИК, письма, направляемые в адрес заказчика, приказы о закреплении персонала Исполнителя, заключения и т. д.). Отчетная ежемесячная документация предоставляется заказчику по реестру сопроводительным письмом.
6. Карточка объекта.
Карточка объекта заводится в момент начала выполнения работ по строительному контролю и обновляется еженедельно на основании еженедельных отчетов. Карточка объекта предоставляется заказчику по запросу.
7. Реестр контроля устранения замечаний.
Все выявленные замечания/несоответствия при возведении строительного объекта и оформленные в виде актов-предписаний, с целью проведения объективного контроля необходимо систематизировать в соответствующий реестр.
Реестр контроля устранения замечаний предоставляется заказчику, представителям подрядной организации по запросу.
8. Заключение по динамике работ.
Заключение по динамике работ составляется специалистом строительного контроля один раз в месяц и прикладывается к ежемесячному отчету, направляемому заказчику.
Плановые сроки завершения работ необходимо брать из графика производства работ, приложенного к договору подряда, либо из актуализированного графика, согласованного с заказчиком.
9. Общий журнал строительного контроля.
Результаты ведения работ по строительному контролю ежедневно вносятся в общий журнал строительного контроля. Общий журнал строительного контроля должен быть сшит, скреплен печатью организации, производящий работы по строительному контролю и находиться на объекте строительства (контроля). Сведения в журнал вносятся за каждый день выполнения работ по строительному контролю в день составления документации по контролю (акт ВИК — М-МРСК-17-1855.02-17).
10. Заключение по проверке готовности строительной подрядной организации к выполнению работ.
По факту проверки готовности подрядной организации оформляется Заключение по проверке готовности строительной подрядной организации к выполнению работ. Проверка проводится в момент начала производства работ на объекте подрядной организацией.
11. Заключение о проверке готовности лаборатории неразрушающего контроля строительной подрядной организации (субподрядной организации) к проведению работ.
По факту проверки готовности лаборатории неразрушающего контроля оформляется Заключение о проверке готовности лаборатории неразрушающего контроля строительной подрядной организации (субподрядной организации) к проведению работ. В случае отсутствия у строительной подрядной организации (субподрядной организации) собственной лаборатории неразрушающего контроля, предоставляется договор со сторонней лабораторией, а также документы, подтверждающие право лаборатории неразрушающего контроля проводить измерения. Проверка проводится в момент начала производства работ на объекте подрядной организацией.
12. Заключение о проверке готовности строительной (испытательной) лаборатории строительной подрядной организации (субподрядной организации) к проведению работ.
По факту проверки готовности строительной (испытательной) лаборатории оформляется Заключение о проверке готовности строительной (испытательной) лаборатории строительной подрядной организации (субподрядной организации) к проведению работ.
В случае отсутствия у строительной подрядной организации (субподрядной организации) собственной строительной (испытательной) лаборатории, предоставляется договор со сторонней лабораторией, а также документы, подтверждающие право строительной (испытательной) лаборатории проводить измерения. Проверка проводится в момент начала производства работ на объекте подрядной организацией [8; 9].
13. Заключение о проверке готовности электротехнической (испытательной) лаборатории строительной подрядной организации к проведению работ.
По факту проверки готовности электротехнической (испытательной) лаборатории оформляется Заключение о проверке готовности электротехнической (испытательной) лаборатории строительной подрядной организации к проведению работ.
В случае отсутствия у строительной подрядной организации (субподрядной организации) собственной электротехнической (испытательной) лаборатории, предоставляется договор со сторонней лабораторией, а также документы, подтверждающие право электротехнической (испытательной) лаборатории проводить измерения. Проверка проводится в момент начала производства работ на объекте подрядной организацией.
14. Заключение об оценке соответствия законченного строительством объекта и его готовности к предъявлению рабочей комиссии.
По факту предъявления подрядчиком оконченного строительством объекта оформляется заключение об оценке готовности к предъявлению рабочей комиссии.
Заключение составляется после направления извещения подрядной строительной организацией о готовности объекта к предъявлению рабочей комиссии [10].
15. Заключения о контролепригодности проектной и рабочей документации по объекту строительства.
В начале производства работ по результатам изучения проектно-сметной документации представителем строительного контроля составляется Заключения о контролепригодности
проектной и рабочей документации по объекту строительства. Заключение обновляется в случае внесения каких-либо изменений в проектно-сметную документацию.
16. Составление акта входного контроля приёма (поступления) оборудования (материалов) по титулу, акта о выявленных дефектах оборудования (материалов).
Одной из главных целей проведения строительного контроля является обеспечение гарантии того, что на строительной площадке окажутся именно те материалы, оборудование и конструкции, которые указаны в проектной документации. Снабжение стройки строительными материалами и оборудованием является прерогативой подрядной организации (за исключением поставки заказчика, которая касается, в основном, технологического оборудования). Подрядная строительная организации может согласиться с поставкой материалов, имеющих незначительные отклонения от проектных характеристик, чем начинать претензионную работу с поставщиками, с которыми, зачастую, их связывает не один год совместной работы. Служба строительного контроля остается стороной, абсолютно не заинтересованной в поставке некачественных материалов. Задачей строительного контроля является не только не допустить поставку таких материалов на объект строительства, но и оказать содействие подрядчику в части подготовки претензии к поставщику некачественной продукции с использованием официальных заключений строительной лаборатории.
По результатам проведения визуально-измерительного контроля за качеством поступающего оборудования (материалов) совместно с представителями подрядной организации и заказчика составляется акт входного контроля приёма (поступления) оборудования (материалов) по титулу. Так, в процессе проведения входного контроля железобетонных изделий, с использованием измерительных устройств проверяют геометрические размеры, качество поверхности, положение закладных деталей, неразрушающими методами контроля определяют прочностные характеристики бетона.
В случае выявления дефектов и расхождений в параметрах оборудования (материалов) по сравнению с проектными замечания фиксируются в акте о выявленных дефектах оборудования (материалов) и подтверждаются представителями подрядной организации, строительного контроля и заказчика.
В отдельных спорных случаях возникает необходимость вызова представителя предприятия-изготовителя, проведение строительной экспертизы для определения степени разрушений, повреждений и дефектов в изделиях, а также для оценки их дальнейшего использованных в строительстве объекта.
Акт входного контроля приёма (поступления) оборудования (материалов) по титулу и акт о выявленных дефектах оборудования (материалов) заполняются по мере выявления дефектов в поставляемых оборудовании и материалах.
17. Составление перечня замечаний (справки) по результатам проверки АОСР, ИД, КС-2, КС-6А, АООК, общего журнала работ, специальных журналов с реестром приемо-сдаточной документации.
Важнейшей задачей строительного контроля является составление перечня замечаний (справки) по результатам проверки АОСР, ИД, КС-2, КС-6А, АООК, общего журнала работ, специальных журналов.
Комплект исполнительной документации необходим на этапах оплаты отдельных этапов выполненных работ, ввода объекта в эксплуатацию. Исполнительная документация включает в себя все исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на поставляемое оборудование и т. д. и формируется на протяжении всего строительного процесса. Без предоставления полного комплекта ИД ввод объекта в эксплуатацию законным
путем просто невозможен. Важным является то, что отсутствие исполнительной документации затрудняет будущую эксплуатацию здания и усложняет процедуру будущих сделок с объектом недвижимости. Инженеры строительного контроля берут на себя контроль за формированием исполнительной документации: без полного комплекта ИД за отчетный период строительный контроль не примет у подрядчика выполненные работы.
Огромное внимание уделяется предотвращение ситуаций, при которых подрядчиком освоен весь бюджет, а фактически строительные работы далеки от завершения. При этом часть средств инвестора, выделенная на реализацию данного проекта, ушла на покрытие обязательств подрядчика по иным объектам. Ежедневный контроль за выполнением работ на строительной площадке позволит избежать вышеописанной ситуации. Помимо этого, задачей строительного контроля является исключение возникновения необоснованных дополнительных соглашений со стороны подрядчика и невозможность получения подрядчиком оплаты по работам, которые фактически не выполнялись.
Увеличение срока строительства пропорционально затратам инвестора на реализацию проекта. Контроль за отставанием и опережением выполнения работ от графика производства строительно-монтажных работ имеет свое отображение в каждом отчете по результатам осуществления строительного контроля, позволяет заказчику либо инвестору здраво оценивать ситуацию о ходе строительства.
По результатам проверки и согласования АОСР (актов освидетельствования скрытых работ), ИД (исполнительной документации), актов освидетельствования ответственных конструкций (АООК), КС-2, КС-6А, проверки ведения общего журнала работ, специальных журналов представителем строительного контроля составляется перечень замечаний (справка). Перечень замечаний (справка) направляется для ознакомления и принятия мер по исправлению недостатков подрядной организации и заказчику (Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ «Ростехнадзор РФ» от 09.11.2017 №470)
18. Составление отчета по фактическому времени оказания услуг по строительному контролю на объекте заказчика.
Отчет по фактическому времени оказания услуг составляется представителем строительного контроля один раз в месяц и согласуется заказчиком. Отчет является основанием для предъявления счета на оплату за оказание услуг по строительному контролю на объекте заказчика. В отчет вносятся фамилии всех специалистов (по их специализации), участвовавших в процедуре проведении строительного контроля в отчетном периоде времени.
Таким образом, авторами сделана попытка систематизировать систему документооборота в сфере строительного контроля.
ЛИТЕРАТУРА
1.Яворский А.А., Мартос В.В. Пути совершенствования контроля, надзора и научно-технического сопровождения строительства монолитных зданий и сооружений // В сборнике: Великие реки’ 2013 Труды конгресса 15-ого Международного научно-промышленного форума: в 3-х томах. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. 2013. С. 227–230.
2. Угрюмов Е.А. Строительный контроль и технический надзор: обзор нововведений законодательства // Экономика и предпринимательство. 2016. № 10–2 (75). С. 1189–1192.
3. Крестин П.А. Основные функции технического заказчика в строительстве и основы строительного контроля // Международный научно-исследовательский журнал. 2015. № 11–1 (42). С. 55–57.
5. Курбатов В.Л., Римшин В.И., Шумилова Е.Ю. Контроль и надзор в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве // Минеральные Воды, 2016.
6. Загородний А.М., Олейник П.П. Проблемы технического надзора в строительстве // Научное обозрение. 2017. № 14. С. 103–105.
7. Гамаев Г.А., Бабушкин В.М. Осуществление технического надзора за строительством промышленных зданий и сооружений // Промышленное и гражданское строительство. 2004. № 5. С. 33.
8. Шемякина Т.Ю., Герасимов О.А. Методические аспекты проведения строительного надзора и контроля в современных условиях строительства // Вестник университета. 2014. № 14. С. 280–286.
9. Четверик Н.П. Лабораторный контроль в рамках строительного контроля как основание системы безопасности в строительстве // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2011. № 5 (148). С. 23–24.
10. Бураков В.А., Коркишко А.Н. Технический надзор за строительством как гарантия качества законченных строительством объектов // В сборнике: Энергосбережение и инновационные технологии в топливно-энергетическом комплексе материалы Международной научно-практической конференции студентов, аспирантов, молодых ученых и специалистов. Ответственный редактор А.Н. Халин. 2016.
С. 141–144.
Источник: dwgformat.ru