Сводный сметный расчет на строительство детского сада

Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В сводный сметный расчет стоимости проекта на строительство предприятия, здания или его очереди включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта предусмотренного проектом, распределяется по графам обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «оборудования, мебели, инвентаря», «прочих затрат», «общая сметная стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

Сводный сметный расчет

1. Подготовка территории строительства;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
7. Благоустройство и озеленение территории;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие затраты и работы;
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор;

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по несколько объектов, внутри главы может осуществляться группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе одного сметного расчета средства рекомендуется распределять последующим главам:

1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта;
2. Основные объекты;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
5. Благоустройство и озеленение территории;
6. Временные здания и сооружения;
7. Прочие работы и затраты;
8. Технический надзор;
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР).

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

• месторасположение строительства;
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
• наименование генеральной подрядной организации;
• нормы накладных расходов;
• норматив сметной прибыли;
• особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;
• особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;
• особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета;
• расчет распределения средств по направления капитальных вложений (для жилищно- гражданского строительства);
• другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов — по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты: «Всего по сводному сметному расчету».

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на, непредвиденные работы и затраты: «Всего по сводному сметному расчету».

Средства, включаемые в главу 1 «Подготовка территории строительства»

Включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:

• отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания;
• разбивка основных осей зданий и сооружений;
• освобождение территории строительства;
• переселение жильцов сносимых домов;
• компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений;
• осушение территории и пр.

Стоимость работ определяется на основе проектных объемов и действующих расценок.

Размер средств также должен учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

Средства, включаемые в главы 2-7

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: для жилищно-хозяйственного строительства — хозяйственные корпуса, мусоросборники и пр.

В главы 4-7 включены объекты, перечень которых соответствует названия глав.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

В главе 9 (7) «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета на строительство (ремонт) включаются основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен:

В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:

• количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, технических школах и пр.
• сроков обучения;
• расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;
• заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
• стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно и пр.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства на:

• выполнение проектно-изыскательных работ (услуг): отдельно на проектные и изыскательские;
• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
• проведение экспертизы проектной и предпроектной документации;
• испытание свай;
• подготовку тендерной документации;
• Резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства ц результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам, предусмотренном в утвержденном проекте. Резерв определяется от итога глав 1-12 в размере не более 2% по объекта социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.

Источник academdpo.ru

Средства на премирование за ввод в эксплуатацию объекта.

Глава 11. Расход на подготовку эксплуатации кадров

7. Технико-экономические показатели проекта

Расчет технико-экономических показателей проекта

Технико-экономические показатели проекта распределены по пяти группам:

1. Объемно-планировочные показатели.

2. Показатели сметной стоимости.

3. Показатели трудовых затрат.

4. Показатели расхода материальных ресурсов на 1м 2 общей площади.

5. Показатели технологичности проекта.

• общая площадь – 470,1 м 2 – принята по проекту;
• рабочая площадь  348,2 м 2 – принята по проекту;
• строительный объем – 1795,58 м 3 – принята по проекту;

где К1 – планировочный коэффициент.

где К2 – объемный коэффициент.

• Сметная стоимость объекта – 22850,94 тыс. руб.
• Сметная стоимость общая – 18414,32 тыс. руб.
• Сметная стоимость 1 м 3 здания – 12726,0 руб.
• Сметная стоимость 1 м 2 общей площади – 30875,5 руб. (сметн. стоим. Объекта / общая площадь).

• Трудозатраты всего – 677,16 ч.-дн.
• Затраты труда общестроительных работ- 512,34 ч.дн.
• Затраты труда на 1м 2 общей площади  1,5 ч.-дн. (трудозатраты всего / общая площадь).
• Выработка одного рабочего в день  6084,56 руб. (сметная стоимость общая / затраты труда общестроительных работ).

• Сборный бетон и железобетон  0,84 м 3  принято по проекту.
• Цемент – 0,16 т – принято по проекту.
• Сталь – 0,018 т – принято по проекту.
• Лесоматериалы – 0,11 м 3 – принято по проекту.

• Масса конструкций, приходящихся на 1м 2 общей площади – 1,46 т – принято по проекту.
• Наибольшая масса монтажного элемента – 7,92 т принято по проекту.
• Продолжительность строительства объекта, нормативная – принимается по СНиП 3,8 мес.

Библиографический список

1. Дикман Л.Г. Организация строительного производства: Учеб. для строит. вузов. — М.: Изд-во АСВ, 2002. – 512 с.

2. Организация строительного производства: Учеб. для вузов / Под ред. П.Г.Грабового. – М.: Изд-во АСВ, 1999. – 432 с.

3. Организация и планирование строительного производства. Учебник для вузов/ Под ред. А. К. Шрейбера. – М.: Высш. шк., 1987. -368 с.

5. Степанов И.В. Мобильные здания и сооружения : Справ. пособие. — М.: Стройиздат, 1988. — 319 с.

6. СНиП 3.01.01-85. Организация строительного производства. – М.: Стройиздат, 1985. — 54 с.

7. СНиП 12-03-99. Безопасность труда в строительстве. Ч. 1. Общие требования.

8. СНиП 1.04.03-85*. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве промышленных предприятий, зданий и сооружений. – М.: Стройиздат, 1987. – 452 с.

9. Бузырев, В. В. Экономика строительства Текст]: учеб. пособие / В. В. Бузырев.  М. : Академия, 2006.  336с.

10. Большаков, Н. M. Методическое пособие по расчету экономической эффе­ктивности проектных решений при дипломном проектировании [Текст]: учеб. пособие / Н. М. Большаков. Сыктывкар : СЛИ, 1999.  73с

11. Казанский, Ю. Н. |Экономика строительства. Часть I и II Текст: учебник для вузов / Ю. Н. Казанский, Ю. П. Панибратов.  М. : АСВ|; СПб. : СПбГАСУ, 2004.  405 с.

12. Котов, А. А. Основы сметного дела в строительстве Текст] : учеб. пособие / А. А. Котов, Н. И. Барановская.  М. : КЦЦС, 2005. 480 с,

13. Ковалев, В. В. Методы оценки инвестиционных проектов [Текст] : учеб.
пособие / В. В. Ковалев.  М. : Финансы и статистика, 2003.  144с.

14. Степанов, И. С.Экономика строительства [Текст : учебник / И.С. Степанов.
 М. : Юрайт-Издат, 2003.  591с.

17. Станевский, В. П. Строительные краны Текст: справочник / В. П. Станевский.  Киев : Будивельник, 1984.  1 12с.

18. СП 11-101-95 Порядок разработки, согласования, утверждения и состав у обоснований инвестиций в строительство предприятий зданий и сооружений Текст.  М. : Минстрой России, 1995.  13 с.

19. ТЕР 81-02-08-2001. Территориальные единичные расценки для определения стоимости строительства в Республике Коми. Сборник №8. Конструкции из кирпича и блоков.  Сыктывкар, 2002.  110 с.

Источник nashaucheba.ru

Объектная смета и сводный сметный расчет

В Объектную Смету должны быть включены все виды затрат.

1. удорожание работ в зимнее время
2. непредвиденные затраты
3. временные здания и сооружения

Возможно ли не использовать Объектную Смету?

Да, возможно. Если все затраты могут быть учтены в Локальной смете, то Объектная Смета не составляется.

Сводный сметный расчет

В первом приближении Сводный Сметный Расчет – это такой же агрегатор для объектных смет, как и ОС для ЛС. Но в ССР мы можем включать также и Локальные Сметы наряду с объектными.

В ССР все необходимые затраты группируются в главы, а по элементам сметной стоимости— в графы.
Утвержденный всеми заинтересованными сторонами Сводный Сметный Расчет уже может служить основанием для финансирования строительства. И на основании него Генподрядчик может формировать договорные цены на строительство.
Сводный сметный расчет – это сложный составной документ, в работе над которым могут принимать участие целые команды сметных специалистов, работая над составляющими его Локальными и Объектными сметами независимо друг от друга.

Источник gss-online.ru