Тех условия для строительства гаража

Существует Ли Какой Норматив На Размер Гаража В Гск

Проектирование и размещение гаражей на земельном участке

При проектировании гаражей нужно учесть все пункты «Санитарных норм и правил» касательно планировки и застройки городских и сельских поселений, а также пожарной безопасности зданий и сооружений. Также необходимо принять во внимание правила размещения гаража на земельном участке с учетом размеров постройки и отводимой под неё площади. Какого размера должен быть гараж, и как его размещать, вы узнаете на этой странице.

Расчет минимальных внутренних размеров гаража на два автомобиля по длине производится с использованием размеров наиболее длинной машины, по ширине — путем сложения размеров обеих машин по ширине с добавлением размеров боковых проходов и расстояния между автомобилями. Оно должно быть таким, чтобы дверцы машин свободно открывались, не задевая друг друга. Минимальная ширина ворот составляет 2,3 м, но лучше, если она будет не менее 2,5 м. При выборе ширины ворот необходимо учитывать максимальную ширину автомобиля и опыт вождения всех пользователей. Минимальная высота гаража определяется по максимальной высоте машины плюс 0,2-0,3 м, а для легковых автомобилей малого класса минимальная высота составляет 2,2 м.

Это Изобретатели 100 Уровня / Топ Необычных Самоделок

Правила и нормативы строительства гаража

В Земельном и Гражданском кодексах РФ разрешено возведение любых объектов на земельном участке, если они соответствуют нормам пожарной безопасности и отвечают правилам, прописанным в строительных нормах и правилах (СНиП). Соблюдая все регламентированные установки, Вы упрощаете жизнь себе и окружающим, а также обеспечиваете безопасное использование объекта и функционирование близлежащей недвижимости.

Компенсация за снос гаража в 2020 в Москве и Санкт-петербурге

Управление ГСК «Автолюбитель» получило из префектуры уведомление о прекращении аренды участка и сносе 20 боксов гаражей, размещенных на территории. После предоставления документов с управляющим ГСК было заключено соглашение о выплате компенсации в размере 3 100 000 рублей. В ГСК произвели распределение суммы между членами кооператива. Каждый владелец бокса получил сумму в размере 155 000 рублей.

Выкуп имущества осуществляется путем оформления сделки купли-продажи. По договору сделки собственник имущества обязуется передать представителю органов исполнительной власти объект, а покупатель обязуется принять предмет сделки и оплатить его договорную стоимость. Размер компенсации определяется в каждом конкретном случае отдельно. На сумму влияют индивидуальные условия:

Основные нормы строительства гаража

Бывают случаи, когда соблюдение плавил размещения строений на участке по каким-либо причинам невозможно, тогда в некоторых случаях можно отступить от СНиПа. Но все свои действия необходимо согласовывать с соседями, поскольку они – главные заинтересованные лица в безопасном и комфортном проживании на своей территории, а ваш гараж может им в этом помешать.

Нормы строительства гаража на участке

Если гараж примыкает к жилому дому, то расстояние от гаража и от дома до границы участка измеряется отдельно. При этом от дома до границы участка должно быть не менее 3 м, а от гаража — не менее 1 м. Также гараж может быть пристроен к хозяйственной постройке.

Если на соседнем участке ничего не построено, вам повезло, и вы можете вести строительство в любом месте с соблюдением других норм (расстояние от забора, от построек на вашем участке, от красных линий). Строительство на соседнем участке, если оно начнется позже, будет вестись с учетом ваших построек.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

В соответствии со статьями 123.2, 123.3. ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается».

В настоящее время осуществляется активное строительство гаражей, оформляются права на них. И эти вопросы являются актуальными. Однако существуют проблемы, касающиеся трудностей оформления прав на объекты гаражного строительства, а также деятельности гаражных объединений. Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов.

СНиП при строительстве гаражей

Все основные требования для гаражей установлены в СНиП 2.07.01-89, однако администрации всех регионов могут дополнительно устанавливать еще отдельные требования и правила. Нарушение таких условий не влечет за собой ответственности в уголовном или административном аспекте, так как эти требования носят рекомендательный характер. Однако специалисты советуют придерживаться таких норм, так как всегда могут появиться лица, которым не понравится место расположения гаража. Если в суде они смогут доказать, что такая постройка вредит их здоровью или жизни (например, нет возможности для разворота машины скорой помощи или пожарной), то в дальнейшем придется сносить сооружение. Кроме того, эти нормы и требования разрабатывались годами, так что они исключают появление не только пожаров и катаклизмов, но и прочих неожиданностей.

Что касается стоянок открытого типа, предназначенных для временного хранения автомобилей, то их полагается делать не меньше, чем для 70 % транспортных средств, включая жилые районы, зоны промышленных и складских назначений — по 25 %, на площадках массового скопления народа в целях отдыха — 15 %, а в центрах специализированного и общегородского типов — только 5 %. Разрешается хранить только в зависимости от времени года примерно 15 % всего парка легковых транспортных средств в гаражах и стоянках открытого типа, располагающихся за границей таких территорий.

Строительство гаражей: нормы проектирования СНИП и разрешение на постройку гаража

Нормы строительства гаража в гаражном кооперативе

Гаражный кооператив — оптимальный вариант стоянки автомобилей в городе. Это некоммерческое объединение граждан, которые через уполномоченный орган решают вопросы хранения личного транспорта на арендованном сегменте земли. Гаражно-строительный кооператив ведает управлением и эксплуатацией общей собственностью, приобретенной за счет внесения финансовых и других материальных средств.

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Очень часто встает вопрос имеет ли право глава гаражного кооператива отключать подачу электроэнергии? Попробуем подробно разобраться в этом вопросе. Согласно ст. 546 ГК РФ электроснабжение может отключить только энергоснабжающая организация и только в оговоренном в законе случаях.

Председатель гаражного кооператива не имеет права отключить свет, прекратить подачу электроэнергии независимо от наличия долга за электроэнергию, потому, что кооператив не является электроснабжающей организацией по отношению к потребителю. Известны случаи, когда председатель самовольно отключал электричество всему ряду гаражей, мотивируя это тем, что в ряду несколько должников.

Правила и нормативы для строительство гаража на участке

На ЛПХ возведение любых строений, без полученного разрешения, запрещено. Самовольное строительство гаража своими руками приведёт в дальнейшем к его сносу по решению суда. Данные участки можно приобрести в свою собственность только у прежних владельцев, так как категория ЛПХ устаревшая, но имеющая свои правила для застройки.

Эту землю нужно вывести из категории сельскохозяйственных угодий. Если участок расположен вблизи поселения, любое строительство совершается с соблюдением требований пожарной безопасности. Следует придерживаться установленных санитарно-гигиенических норм. Все эти согласования должны быть получены в дальнейшем.

Гаражный кооператив: устав, права

Они описываются в отдельном разделе устава. В частности, указываются предмет и цель деятельности ГСК. Обязательно описываются причины, по которым было создано объединение. В информации о предмете деятельности указываются средства, с помощью которых будет достигаться цель формирования кооператива. Это может быть, в частности, заключение договоров на сооружение объектов, разработку проектов, прокладку и подключение инженерных сетей и пр.

Основные нормы строительства гаража

При планировании придомовой территории, находящейся в собственности, надо учитывать определенные требования, действующие в строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета. То же самое относится к гаражу.

В статье мы расскажет о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего следует ожидать в случае отступления от указанных параметров.

Расстояния от гаража до других объектов

Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и пожарных норм поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и оградит от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинальной перестройка объекта, но даже вынужденный снос постройки.

Администрация каждого региона может устанавливать свои правила по расположению гаража на участке, вносить поправки и дополнения к некоторым статьям, но все же основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.

Нарушенные нормы для собственников гаража (см. Как происходит оформление гаража в собственность через суд) не повлекут за собой уголовную или административную ответственность, так как это все же рекомендованные требования, но специалисты советуют придерживаться их в обязательном порядке. Всегда могут появиться заинтересованные люди, например, в лице ваших соседей, которым не понравится размещение гаража вблизи от их места отдыха или выхода из дома (выхлопные газы, шум, запах бензина и прочее).

И если они смогут доказать в суде, что неправильно возведенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, в связи с невозможностью разворота пожарной машины или кареты скорой помощи, то по решению суда вы будете обязаны снести постройку. Кроме того, нормы и правила строительства гаража приняты не за один день, годами разрабатывающиеся, проверенные специалистами нормативы призваны максимально оградить человека от всевозможных неожиданностей, пожаров и прочих катаклизмов.

Итак, нормы и правила при строительстве гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний:

Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом.

Если снаружи вдоль участка будет проходить пешеходная дорожка, то стоящая перед воротами гаража машина может помешать свободному проходу.

Это принято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.

За забором может находиться соседский сад-огород, а ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, и вода с крыши будет стекать на соседний участок, да и обслуживание этой стены будет осложнено.

Кроме того, нормы размеров гаража для двухэтажных построек определяют это расстояние в 3–5 метров:

Обычно это ограничение рассчитывается, исходя из наличия подземных коммуникаций или электрических проводов, проходящих вблизи территории, к которым всегда должен сохраняться свободный доступ. Вполне возможно, что ваш гараж, построенный вблизи «красной границы» помешает движению спецтехники.

Последние два пункта обеспечивают безопасный выезд автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по трассе машинами.

Важно! Все нормы для строительства гаража приведены от выступающего цоколя здания, если такового нет, то от стен. Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то отсчет производится от проекции карниза на землю.

Надо сказать, что все эти ограничения относятся только к капитальным гаражам, поставленным на фундамент. Что касаемо металлических, каркасных и перевозных бетонных строений, то нормативная документация для гаражей квалифицирует их, как временные здания, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место. Тоже самое касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей необязательно придерживаться СНиПа.

Но все равно, если гаражные ворота устроены «заподлицо» с забором и распахиваются на улицу, то расстояние от них до проезжей части нужно соблюсти обязательно, ну и, конечно, не мешать прохожим стоящим поперек дорожки автомобилем.

В каких случаях возможно нарушение СНиПа

Бывают случаи, когда соблюдение плавил размещения строений на участке по каким-либо причинам невозможно, тогда в некоторых случаях можно отступить от СНиПа. Но все свои действия необходимо согласовывать с соседями, поскольку они – главные заинтересованные лица в безопасном и комфортном проживании на своей территории, а ваш гараж может им в этом помешать.

Итак, какие нормативы установки гаражей можно нарушить при согласии соседей?

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и примут для себя тот риск, которому они при этом могут подвергнуться, то необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение вами норм безопасности.

При обоюдном согласии можно возводить гараж хоть «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо продлевать каждые 3 года.

Но и вам потребуется провести ряд мероприятий, которые требует противопожарная инструкция:

Совмещение гаражей, использование стены гаража вместо забора

На частном подворье допускается такая установка гаражей, нормативы которой меняются по согласованию с соседями. В этом случае вы можете построить гараж, одной стеной примыкающий к соседскому гаражу.

Такой способ установки позволяет сэкономить на строительстве забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они будут не против.

Еще один пример, когда гараж строится своими руками на границе между участками, и одна его стена заменяет забор. Если со стороны соседей рядом с гаражом нет никаких посадок, возможно, они и так не будут возражать, но когда там сделаны грядки или разбита клумба, то стена гаража будет притенять солнечный свет.

Из-за этого могут возникнуть ссоры и обиды. В этом случае также заключается договор и подписывается обеими сторонами.

Важно! Надо знать, что такое соглашение имеет место быть только с конкретными людьми. Если соседи сменяться, то нормативная документация по гаражам дает право новым жильцам, если им не понравится размещение вашего гаража, потребовать через суд перемещения или сноса постройки.

Если говорить о парковке около частного дома, то нормативами не предусмотрено никаких ограничений, главное, чтобы автомобиль не мешал проезду и проходу, ну и не загораживал выезды соседям.

Это все, что касается размещения гаража на собственном приусадебном участке. Теперь давайте поговорим о гаражах, размещаемых на территории гаражного кооператива или отдельном, приобретенном земельном участке под гараж.

Нормативы для отдельного гаража

В наше время собственный гараж – не роскошь, а продиктованная жизнью необходимость. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться, что ее украдут или испортят, то автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, приходится задумываться о надежном доме для своего автомобиля.

Ну вот, наконец, приобретен участок для строительства гаража, получено разрешение, можно приступать к возведению. И вот тут как раз необходимо вспомнить о СНиПе. Требования к гаражам, нормы и правила обговаривают условия размещение построек так, чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.

Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м уже устарел, нормы рассчитаны на небольшие отечественные машины, сейчас есть множество марок, которые не вписываются в эти рамки, и при въезде есть риск поцарапать автомобиль.

Поэтому на сегодняшний день самым распространенным размером является 5 х 7 х 3 м. В таком гараже и машина отлично встанет и еще место останется для разного вида полочек и стеллажей. СНиП не указывает определенного размера для частных гаражей, поэтому владельцы сами решают, исходя из габаритов автомобиля.

На размеры гаража нормы надо рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины оставалось 0,8–1 м свободного пространства без учета стеллажей, тогда и дверцы легко откроются и случайные повреждения не страшны. Также можно увеличить высоту кровли и ворот.

Нормы парковки у гаража составляют примерно 30 м2, но могут меняться в ту или иную сторону в зависимости от существующих рядом строений.

Общественные гаражи

Когда строятся общественные гаражи и стоянки, нормативы на них играют немалую роль при вводе объекта в эксплуатацию.

Здесь существуют оговоренные допуски из расчета на один автомобиль:

Не забыты и инвалиды – нормы, строительство гаража для людей с ограниченными возможностями оговариваются в СНиПах, вступивших в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года существуют административные наказания за нарушение этих правил.

Постановлением правительства места для хранения автомобилей инвалидам в гаражах и автостоянках предоставляются бесплатно и не далее 50 м от места жительства. Если это расстояние больше, тогда устраиваются временные сборно-разборные гаражи, размещенные без нарушений безопасности движения машин и пешеходов на территории жилой зоны.

Любые закрытые или открытые гаражи и стоянки обязаны предоставлять 10% мест (но не менее одного), оснащенных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку машины других автомобилистов под этот знак с виновных взимается штраф.

Мы рассказали про строительство гаража, нормы и правила, которые СНиП рекомендует выполнять, иначе цена вопроса при пренебрежении к нормативным требованиям может вылиться в немалую сумму, когда придется переставлять или сносить уже простроенное здание.

Советуем посмотреть фото и видео по данной тематике, чтобы полностью уяснить для себя все нюансы и тонкости проблемы.

Источник: dom-srub-banya.ru

Технические условия на электроснабжение гаража. для чего необходимы технические условия на подключен

Технические условия на электроснабжение гаража. Для чего необходимы технические условия на подключение к электрическим сетям

Что такое технические условия (ТУ)? Для чего они нужны? Что в себе содержат технические условия? На эти вопросы мы постараемся ответить в этой статье.

По определению технические условия (ТУ) — это документ, устанавливающий технические требования, которым должны удовлетворять конкретное изделие, материал, вещество. Кроме того, в них должны быть указаны процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.

Технические условия на электроснабжение – это документ, в котором собраны все требования, выполнение которых необходимо для подключения к сетям электроэнергии, для увеличения потребляемой мощности и т.д.

Каждые технические условия индивидуальны, как правило в зависимости от запрашиваемой мощности, ТУ могут содержать соответственно разные требования. Например ТУ для электроснабжения частного дома на 5 кВт могут включать в себя лишь расчеты существующих сетей, а вот ТУ на электроснабжение магазина или электроснабжение складских помещений могут содержать требования по проектированию трансформаторных подстанций , замену существующих кабельных или воздушных линий и т.д.

Рассмотрим подробно структуру технических условий (ТУ), которые ка правило, содержат следующую информацию:

Местонахождения объекта заказчика;

• Функциональное назначение объекта;
• Прогнозируемый год ввода объекта в эксплуатацию;
• Величины прогнозируемой расчетной мощности — указывается необходимое количество кВт электроэнергии с указанием категории электроснабжения по ПУЭ;

1. Величины прогнозируемой расчетной мощности — указывается необходимое количество кВт электроэнергии с указанием категории электроснабжения по ПУЭ;

2. Источник электроснабжения — указывается высоковольтная подстанция, распределительный пункт, распределительный шкаф для подключения сетей Заказчика;

3. Точка присоединения — место в котором предполагается присоединение сетей заказчика к существующей электросети снабжающей организации;

4. Расчетное значение токов короткого замыкания в точке присоединения – иногда указывается организацией, которая выдает технические условия, а иногда требуется определить эти значения в расчете на стадии проектирования.

5. Прогнозируемая граница балансовой ответственности – точка разделения электросети, которая устанавливает границы обслуживания и ответственности. Как правило, на границе балансовой ответственности предусматривается расчетный учет за потребляемую электроэнергию.

6. Далее следуют пункты, в которых содержатся все требования электроснабжающей организации для выполнения подключения электроустановок заказчика:

• Выполнить проверочный расчет существующего кабеля на пропускную способность и соответствие ПУЭ и другим действующим нормативным документам;
• Выпонить проверочный расчет существующего оборудования (силовых трансформаторов, автоматических выключателей, предохранителей, средств учета электроэнергии и др.)

В случае если существующая сеть не выдерживает дополнительно присоединенной мощности, необходима замена всего электрооборудования или его части за счет средств заказчика.

• Условия касательно учета электрической энергии, место установки электросчетчика, рекомендуемый тип и т.д. (данный пункт технических условий может ссылаться на дополнения, которые получают в организации энергосбыта);
• Условия касательно компенсации реактивной мощности. В ходе выполнения проекта, делают расчет, который позволяет оценить количество реактивной мощности что будет потребляться / генерироваться электроустановками заказчика. На этом этапе определяется возможность установки средств компенсации реактивной мощности и т.д.
• Требования к релейной защите;
• Требования к телемеханике и связи;
• Требования к изоляции и защите от перенапряжения;

7. Требования о согласовании проектных решений до начала строительства со всеми заинтересованными организациями.

В данной статье приведен пример общих требований технических условий, для каждого конкретного случая технические условия являются индивидуальными. Срок действия технических условий, как правило, составляет 2 года с момента их получения.

Оставить комментарий или два

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.

Технические условия на электроснабжение гаража. Для чего необходимы технические условия на подключение к электрическим сетям

Технические условия (ТУ) — это перечень требований электроснабжающей оргинизации, которые необходимо выполнить для подключения абонента к электрическим сетям. Все требования технических условий изначально выполняются в проектной документации для согласования всех технических решений в экспертизе.

Как получить технические условия? Этот вопрос возникает у всех кто сталкивается с подключением жилого дома , магазина , офиса , склада и т.д к электрическим сетям. Технические условия также могут быть выданы для увеличения существующей разрешенной мощности объекта (при увеличении производственных площадей, технологического оборудования и т.д.).

Перед проектированием электрики необходимо получить в местной электросети технические условия (ТУ) на подключение электроустановок (дом, офис, магазин, аптека, склад и тд.) к электросети. Будущий потребитель (Заказчик) должен чётко представлять себе, какие именно электрические нагрузки (котёл, освещение, вентиляция, водонагревательные приборы, насосы, бытовая техника, технологическое оборудование) будут потреблять энергию, какова должна быть выделенная для его объекта мощность для нормального обеспечения работы всех электропотребителей. В дальнейшем это избавит его от необходимости внесения изменений в проект или реконструкции электроустановки.

Для того что бы определить какое количество мощности необходимо для того или иного объекта (дом, офис, склад и т.д) составляется опросный лист, в котором указывается:

— информация о заказчике;

-информация о проектной организации;

— название и функциональное назначение объекта;

-информация о том, с какой целью запрашиваются новые ТУ :

• новое строительство;
• реконструкция;
• техническое перевооружение;
• увеличение мощности;
• изменение категории надежности электроснабжения;
• изменение точки присоединения

— прогнозируемая присоединяемая мощность и категория электроснабжения;

— таблица с электрическими характеристиками электрооборудования, их количеством, коэффициентами для расчета, суммарной необходимой мощности для объекта;

— информация о дате начала строительства объекта;

— информация о дате ввода объекта в эксплуатацию;

— режим работы электроустановок объекта;

— ориентировочная схема подключения;

— мощность строительных механизмов

Опросный лист составляется проектной организацией с учетом действующих нормативных документов. Ошибка в вычислении необходимой мощности для объекта может иметь последствия в виде либо переплаты за большее количество получаемой мощности, либо недостаток мощности на объекте при заниженной мощности в опросном листе.

Читайте так же: Чем опасна временная прописка для собственника жилья. опасность временной регистрации для собственни

Форма заявления и комплект документов для объектов жилого (физические лица) и нежилого фонда (юридический лиц) отличается.

Стоимость выдачи технических условий (ТУ) или изменений к ним определяется организацией, которая разрабатывает и выдает технические условия.

Технические условия действуют в течении 2-х лет с момента их получения. Если в прошествии этого времени Заказчик не выполнил требований ТУ (проект, согласование, монтаж, заключение договора с электроснабжающей оргинизацией), то технические условия становятся недействительными и для получения мощности нужно получать новые ТУ.

Оставить комментарий или два

Пожалуйста, зарегистрируйтесь для комментирования.

Техническиe условия на электроснабжение

Подключение нового потребителя к электрическим сетям или увеличение мощности для уже существующего требует не только подготовки материалов и анализа технических возможностей, но и оформления технической документации. Самым важным документом, без которого проведение работ невозможно, считаются технические условия (ТУ) от поставщика услуг электроснабжения. В них собираются все требования поставщика, без которых подключение к электросети невозможно. В этой статье вы узнаете, как происходит получение технических условий электроснабжения.

Для чего необходимо ТУ на электроснабжение?

Существуют Правила, которые регулируют разработку ТУ на законодательном уровне. Они утверждают, что получение ТУ на электроснабжение необходимо, если:

• происходит ввод в эксплуатацию новых объектов;
• увеличивается мощность подключения уже существующих потребителей: происходит расширение производства, достраиваются дома в поселке и так далее;
• модернизируется электрическая сеть;
• изменяется точка ввода.

Все эти ситуации – основание для заключения нового договора электроснабжения (одним из приложений договора как раз и будет ТУ). Если же просто происходит смена собственника объекта, уже подключенного к сетям, то процедура меняется. В этом случае договор перезаключается, а не составляется заново, а значит, и менять ТУ нет необходимости (действительными остаются те технические условия, что были в приложении).

Что представляет собой ТУ на подключение?

Технические условия на подключение к электросети – документ, включающий описание объекта, источника электроподключение, указание точки присоединения и расчетную потребляемую мощность.

В процессе проведения работ электроснабжающая организация обязательно проводит проверочные расчеты, чтобы убедиться, что существующее оборудование и кабель в состоянии выдержать планируемую нагрузку. В документе обязательно указывают и необходимый тип счетчика электроэнергии, а также место, где он должен быть установлен. Включены и требования к изоляции и защите от перенапряжения.

Какие документы потребуются?

Для заказа разработки ТУ на подключение электроустановки необходимо предоставить заявку и дополнить ее определенным пакетом документов. Он будет отличаться для физических и юридических лиц.

Физические лица (собственники жилья) должны предоставить следующие документы:

• Заявление, в котором описывается тип объекта и его расположение, указываются ФИО заявителя с паспортными данными и ИНН, а также цель запроса технических условий;
• Копии паспорта и ИНН;
• Платежный документ по факту оплаты;
• Типовой опросный бланк;
• Нормативный расчет потребляемой мощности;
• Документы, подтверждающие право собственности на объект;
• Ситуационный план с однолинейной схемой;

Документы для получения технических условий на электроснабжение для юридических лиц – это:

• Заявление, где указаны: наименование компании, ее основной вид деятельности, месторасположение, полные реквизиты организации (с банковскими счетами). Также необходимо указать цель получения ТУ;
• Квитанция, чек или банковская выписка, подтверждающая оплату услуг за разработку;
• Выписка из ЕГРЮЛ;
• Типовая заявка (опросный лист);
• Ситуационный план, где указано расположение объекта и однолинейная схема;
• Копия разрешения на проведение работ на участке;
• Нормативный расчет мощности объекта подключения;
• Документы о праве собственности на объект или о заключении договора аренды.

В случае, если оформлением занимается сторонняя организация, а не непосредственный представитель заказчика, то необходимо подтверждать делегирование полномочий.

Как получить технические условия?

ТУ представляют собой приложение к договору между поставщиком электроэнергии и потребителем. Стандартный процесс получения включает такие этапы:

• Подача заявки компании-поставщику, заключение договора;
• Выполнение требований по подготовке объекта к электроподключению;
• Получение согласия на подключение в Госэнергонадзоре.

Затем уже возможно подключение объекта к электросети.

На практике порядок получения технических условий на электроподключение следующий (он регламентируется Постановлением №861 от 2004 «Правила технологического присоединения»):

Всеми расчетами для получения ТУ должны заниматься только квалифицированные специалисты. В противном случае может оказаться, что проект предусматривает тройной запас прочности, а это нецелесообразно с экономической точки зрения.

Если речь идет о нестандартном подключении со множеством дополнительных требований, то важно не забывать регулярно продлять срок действия ТУ. Кроме того, организациям нужно постоянно учитывать все возникающие нововведения в этой области. Например, по требованию поставщиков энергии может быть обязательна установка систем ЛОСОД, АСКУЭ.

Могут потребоваться дополнительные разрешения, согласования. Правильный выбор точек балансовой принадлежности тоже иногда вызывает сложности. Именно поэтому считается, что получение ТУ организациям (а иногда и частным лицам) лучше делегировать.

Какая важная информация содержится в ТУ?

Документация, получаемая физическими и юридическими лицами, отличается. Компаниям выдаются документы, в которых указываются:

• Полная информация об объекте;
• Категория надежности и расчетная нагрузка электросети;
• Указание точек подключения и способа подключения (напрямую, через ТП или РУ);
• Параметры существующей электросети;
• Наличие резерва мощности;
• Расчет величины номинального тока КЗ;
• Требования по компенсаторному оборудованию;;
• Рекомендации по использованию специального оборудования, не допускающего снижения качества электроэнергии из-за особого характера потребителя.

Физические лица тоже получают комплект документов со всеми необходимыми расчетами и указанием точки подключения.

Соблюдение технических условий

Законодательно утвержденные Правила указывают, что за создание необходимых условий для электроподключения отвечает потребитель. Все условия, которые указаны в ТУ, он должен выполнить за свой счет или компенсировать поставщику внеплановые траты.

К ним относится даже установка опор для кабельных линий, но только в том случае, если объект сильно удален от основной точки возможного подключения. Обычно этого не требуется: прокладка кабеля до опоры, как и установка самой опоры, выполняется электроснабжающей организацией и остается в ее собственности, только если не требуется дополнительных столбов непосредственно на участке заказчика.

Если кабельные линии не проложены, а заказчику требуется суммарная мощность не более 15 кВт (как правило, речь идет о жилых домах), то все работы до границ участка заявителя выполняет электроснабжающая компания за свой счет. Монтаж на участке и устранение несоответствий конструкции со стороны заявителя оплачивается представителям поставщика. Электромонтажные работы по присоединению заявитель не имеет права выполнять самостоятельно. Цены за услуги электриков, производящих работы, стандартизированы.

Читайте так же: Субсидия по новому. после отмены субсидий власть заставит безработных платить в бюджет

Никакие отклонения от разработанных технических условий не допускаются, и ответственность за это несут обе стороны. Если по факту проведения работ оказывается, что отклонения необходимы, на это нужно получить дополнительное официальное разрешение. Оно выдается организацией, с которой заключался договор.

Также действуют определенные сроки. Все работы по электроподключению заявителя, у которого суммарная мощность устройств, потребляющих электричество, не превышает 15 кВт (с учетом уже присоединенных), должны завершиться в период до 6 месяцев. При этом электроснабжение должно быть предусмотрено по одному источнику.

Для такого заявителя присоединение может производиться к сетям до 20 кВт, при этом расстояние от участка до опоры линий электропередач или распределительного устройства, подстанции, по прямой не может быть более 300 метров (для города и ПГТ) и более 500 м – для сел.

Если необходимо индивидуальное подключение, то заявитель имеет право выбирать. Так, для владельцев частных домов возможны две ситуации. Первая – после получения заявки на присоединение сетевая организация просчитывает индивидуальный тариф и за свой счет строит линию. Жестких регламентированных сроков в этом случае нет.

Как правило, они соответствуют срокам действия ТУ, а это 2 года. Вторая – когда заявитель сразу прикладывает к заявлению письмо о том, что готов выполнить строительство линии за свой счет.

В договоре указываются все сроки проведения работ. В случае, если они нарушаются, заказчик может подготовить претензию и направить ее в электросетевую компанию (на адрес юридического лица, с которым и был заключен договор). При неисполнении обязательств и в дальнейшем заказчик имеет право направить жалобу управление федеральной налоговой службы УФАС.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как правило, подготовка ТУ занимает 10-15 дней. Окончательный срок во многом зависит от правильности подготовки всех документов и требуемых расчетов, а также от сложности планируемых работ. Иногда оказывается, что нужны дополнительные разрешения, и тогда срок подготовки документов увеличивается.

Общий срок действия технических условий на подключение – не менее 2 лет и не более 5 лет. Если обязательства сторон по истечению этого срока не выполнены, можно подготовить обращение заявителя в сетевую организацию с просьбой продлить срок действия ТУ. Дополнительные услуги в этом случае оплачивать не нужно.

Получение технических условий на электроснабжение

Зачем необходимо получение ту на электроснабжение

Для многих предприятий, организаций, частных домов получение ту на электроснабжение очень важно. Это специальный документ, который устанавливает технические требования к различным объектам. Получение ТУ нужно для того, чтобы увеличить заявленную мощность или подключиться к сетям электричества.

Все требования различны и в основном зависят от потребляемой мощности и назначения объектов, например следующие ТУ:

• Технические условия на электроснабжение частного дома.
• Технические условия на электроснабжение различных помещений (магазины, склады, предприятия).
• ТУ на реконструкцию инженерных сетей, удаления или ремонта любых видов электрических сетей.

Структура и получение технических условий на электроснабжение

Чтобы получение технических условий на электроснабжение прошло быстро и успешно необходимо представить следующую информацию:

• Предназначение помещения или объекта.
• Официальное местонахождение (для ООО и ЗАО юридический адрес).
• Время ввода объекта в эксплуатацию.
• Расчет прогнозируемой мощности. Здесь нужно указать необходимое количество кВт и категорию надежности энергоснабжения.

ТУ является обязательным документом для начала любых электромонтажных работ и начала строительства. Получить его можно в специализированных государственных органах.

Необходимые данные чтобы получить ту на электричество

Для того чтобы получить ту на электричество необходимо определиться (рассчитать) со следующими данными:

• Величина потребляемой мощности.
• Источники электроэнергии.
• Точки присоединения.
• Расчетные значения токов.
• Граница ответственности.
• Уточнить все требования поставщика электроэнергии, перед получением документа.

Обязательно нужно выполнить проверочные расчеты кабелей и дополнительного оборудования:

• Трансформаторы.
• Выключатели.
• Предохранители.
• Счетчики и так далее.

Также нужно определиться с местом установки счетчиков и выбрать их рекомендуемые типы.

Как получить технические условия на электроснабжение?

Оформить технические условия на электроснабжение можно и самостоятельно, но это может отнять уйму времени и сил. Лучше всего доверить подобную работу квалифицированным лицам. Все расчеты должны быть осуществлены на профессиональном уровне, для предотвращения проблем с электричеством в будущем. На профильном сайте http://center-energo.com , можно ознакомиться со всеми тонкостями получения этого документа, и получить необходимую консультацию по технологическому подключению к электросетям.

Сроки получения технических условий от 10 дней после заключения договора.

Более подробную информацию по получению технических условий на электроснабжение Вы можете получить здесь ,

Мой загородный дом

блог о жизни за городом с детьми, поделки своими руками, юридические вопросы

Выполнение технических условий на присоединение к электросетям. Переводим на человеческий

Итак, от сетевой организации (в нашем случае «Ленэнерго») мы получили договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям и Технические условия подключения (ТУ). О том, как получить ТУ, подробно рассказывается здесь. Но радоваться еще рано — теперь нужно занять выполнением технических условий. Естественно, и договор, и ТУ написаны сухим казенным языком с применением специальных терминов, усыпляющих бдительность, но тем не менее несущих определенный смысл в каждом слове. Так что первым делом надо разобраться, что же там такое предписывается.

Необходимое предупреждение.
Все мы прекрасно знаем, что электричество это не шутки, особенно, если там не 220, а целых 380 Вольт. Думаю, не надо никого убеждать, что такие работы нужно доверять только профессионалам, обладающим необходимым уровнем допуска. Но, видимо, я в детстве не наигрался в конструктор и не могу упустить возможности собрать что-то новое, а заодно пополнить свой арсенал инструментов). Ну и, конечно, хочу предупредить, что данная статья ни в ком случае не пособие для начинающих электриков, а носит лишь ознакомительный характер и имеет целью рассказать о нашем опыте.

Наши технические условия выглядели так (кликабельно)

Читайте так же: Номенклатура дел организации образец бланк. номенклатура дел от а до я инструкция по номенклатуре де

На что стоит обратить внимание в Технических условиях

1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя

Уже в первом пункте мы видим загадочные аббревиатуры: «Наименование энергопринимающих устройств заявителя: ВРУ и РЩ 0,4 кВ жилого дома вместе с узлом учета потребленной электроэнергии, в совокупности с питающей распределительной и групповой сетями, которые Заявитель создаст от точки присоединения.»

ВРУ и РЩ это вводное распределительное устройство (ВРУ) и распределительный щит (РЩ). По сути, в этом пункте обозначено, что со стороны потребителя будет установлено порядке перечисления:

• входной автомат (ВУ), позволяющий отключить всю внутреннюю электрическую цепь от питающей цепи,
• прибор учета,
• распределительный щит (РЩ) позволяет разделить электрическую сеть в доме на несколько веток для удобства обслуживания,
• непосредственно электрическая разводка по дому, включающая провода, розетки, выключатели и т.п.

2. Наименование и место нахождения объектов

«Наименование и место нахождения объектов, в целях электроснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя: жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Ленинградская область, …»
Тут все понятно — указывается адрес дома, а если дома еще нет, то указывается адрес участка.

3. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств

«Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств заявителя составляет 15 кВт.»
15 кВт – стандартная выделяемая мощность на дом, подразумевающая трехфазное подключение.

4. Категории надежности

«Электроприемники 1-го и 2-го уровня отсутствуют, Электроприемники 3-го уровня -15 кВт»
Требования к надежности электроснабжения определены в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ) — своеобразной библии всех электриков (к ней мы еще не раз будем обращаться).
Первая и вторая категории надежности присваиваются больницам, госучреждениям, производственным предприятиям – всем потребителям, приостановка энергоснабжения которых может привести к человеческим жертвам, угрозе безопасности государства, значительному материальному ущербу, выводу из строя сложного оборудования. Словом, для нас, простых потребителей — третья категория.
Потребители третьего уровня в случае аварии могут рассчитывать, что электроснабжение будет восстановлено не дольше, чем через 24 часа.

[1]

5. Точка присоединения и граница балансовой принадлежности

«Точка присоединения и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения к электрической сети 15 кВт – на контактах присоединения ВЛИ-0,4 кВ заявителя к ВЛ-0,4 кВ Л-4 от ТП-8394 на ближайшей опоре. Точка присоединения является границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между сетевой организацией и Заявителем.»

Вот в этом пункте кроется самое главное лукавство ТУ. В договоре и ТУ фигурирует термин «граница балансовой принадлежности» (ГБП), который таит в себе подвох. Этот термин означает физическую границу между собственностью заявителя и сетевой организации.

То есть, сетевая организация в рамках договора обеспечивает подключение электричества со своей стороны ГБП, а все что необходимо по другую сторону: счетчик, автоматы, розетки и т.п. – забота Заявителя. Кроме ГБП выделяют еще Границу эксплуатационной ответственности — это точка разделения ответственности за работоспособность оборудования между сетевой организацией и заявителем. Как правило, эти две точки совпадают.

От того, где находится эта точка, зависит сколько метров провода вам потребуется обеспечить для подключения, и где будет висеть ваш ящик с ВУ и прибором учета. Зачастую сетевая организация в ТУ указывает, что граница балансовой принадлежности проходит в точке присоединения, а точка присоединения на ближайшей опоре. Не всегда ближайшая опора находится на границе участка заявителя, например, в нашем случае она оказалась через дорогу от нашего участка.

Таким образом, Заявителю в обязанность ставится за свой счет провести провода от границы своего участка до ближайшей опоры (где должен висеть щит ВРУ) и поднять провод до верхушки опоры, где и будет осуществлено физическое присоединение к линии. Кроме затрат на дополнительный кусок провода многих смущает то, что щит ВРУ в таком случае необходимо разместить не на доме, а за границей участка, на опоре, на которой осуществляется подключение. И это требование Сетевой организации: щит ВРУ должен находиться насколько это возможно близко к точке подключения.

Этот пункт можно оспорить. Ведь даже в тексте договора есть пункт противоречащий ТУ: «Заявитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка..», а сетевая организация, соответственно, до границ участка заявителя. Это логично, т.к. заявитель не может отвечать за то, что находится за забором, на земле, ему не принадлежащей.

И на этот счет есть разъяснение ФАС со ссылкой на решение Высшего арбитражного суда (постановление президиума ВАС РФ №16008/10 от 18 мая 2011 г.), в котором четко указывается, что точка присоединения должна находится на границе балансовой принадлежности, которая проходит по границе участка заявителя. А сетевой организации недопустимо возлагать на заявителя обязанности по технологическому присоединению за пределами границ своего участка. Таким образом, если ближайшая опора находится через дорогу от вашего участка, сетевая организация обязана дотянуть провода до границы вашего участка за свой счет. Естественно, они этого всячески избегают.

В таком случае договор и ТУ можно не подписывать, а написать мотивированный отказ, и уже в случае, если сетевая организация не согласится изменить ТУ, подавать на них в суд. Но как вы понимаете, это путь долгий и нелегкий.

О том, что прибор учета должен находиться как можно ближе к ГБП, говорится в пункте 11.3.2 ТУ: если заявитель не может установить счетчик на ГБП, то он обязан компенсировать сетевой организации потери электроэнергии, которые возникают на этом дополнительном отрезке линии от ГБП до прибора учета. Какой размер потерь может возникнуть, например в десятиметровом отрезке кабеля, как сетевая организация их рассчитывает и учитывает ли в реальной жизни эти потери при взаиморасчетах, мне не известно.

6. Требования к прибору учета

«Счетчик электроэнергии …. должен быть не ниже класса точности 2.0». Класс точности — это максимально допустимая погрешность при измерении электрической энергии, которая выражается в процентах. Т.е. класс точности 2 — это допустимая погрешность измерения плюс-минус 2 процента. Чем цифра, обозначающая класс точности, меньше, тем более точен прибор.

Класс точности наносится на корпус счетчика цифрой в кружочке. По ТУ можно использовать прибор учета классом не ниже 2.0 — соответственно, подходят приборы с классом точности у которых в кружочке стоит цифра 2.0, 1.5 и 1.0.

Читайте так же: Региональные управления жилищного обеспечения мо рф. помощь военного юриста и бесплатная консультаци

Счетчик слева не подходит для выполнения ТУ

В ТУ есть пункт 11.3.5 “Требования к автоматизации”, указывающий, что прибор учета должен быть укомплектован GSM-модемом для удаленного считывания показаний. Стоимость такого счетчика сразу увеличивается на 8-10 тысяч рублей. Но сноска мелким шрифтом сообщает, что этот пункт носит рекомендательный характер. Поэтому смело его игнорируем.

7. Требования к монтажу

«Все приборы, находящиеся до счетчика, должны иметь технологическую возможность для опломбирования».
Сетевая организация опасается кражи электроэнергии, а любые неопломбированные клеммы — это возможность подключиться “мимо счетчика”. Инженеры сетевой организации для пломбирования используют навесные пломбы на проволоке и пломбы на клейкой пленке. Как правило, на счетчике уже предусмотрена специальная планка с отверстием для пломбы, а входной автомат и клеммная PEN-колодка должны быть в специальных корпусах, позволяющих закрыть доступ к контактам.

Шкаф учета, в котором будет располагаться оборудование, в случае установке вне помещения, должен иметь степень защиты IP-54 и выше. Класс защиты IP (защита от проникновения) — это международный стандарт измерения защиты любого устройства от пыли и влаги. Чем цифра больше, тем лучше прибор защищен. В продаже кроме уличных шкафов есть шкафы для установки в помещении, с классом защиты IP-31 — их устанавливать вне помещения крайне не рекомендуется. Не лишним будет сохранить паспорт на шкаф, чтобы при необходимости предъявить его представителю Сетевой организации.

Щит мы решили разместить на опоре через дорогу от нашего участка. Поскольку дома, на который можно было бы его повесить, у нас еще не было, и если бы мы оспорили ТУ, нам бы пришлось за свой счет ставить опору на своем участке, чтобы соблюсти нормативную высоту от провода до поверхности дороги, который по ПУЭ составляет 5 метров.

Расстояние по вертикали от проводов ВЛИ до поверхности земли в населенной и ненаселенной местности до земли и проезжей части улиц должно быть не менее 5 м. При пересечении непроезжей части улиц ответвлениями от ВЛИ к вводам в здания расстояния от СИП до тротуаров пешеходных дорожек допускается уменьшить до 3,5 м.

На этом теоретическая часть задачи: «Выполнение технических условий» закончена. О том, как собрать щит учета, можно узнать в следующей статье.

А еще у нас есть Instagram и блог в ЖЖ или Facebook — выбирайте

Как подключиться к электрическим сетям

1. Каков порядок действий при подключении?

Шаг 1. Выясните, к какой сетевой организации относится объект, который нужно подключить к электросетям.

Шаг 2. Подайте заявку на заключение договора технологического присоединения к электрическим сетям.

Шаг 3. Заключите договор о присоединении и проведите работы, предписанные техническими условиями.

Шаг 4. Составьте и подпишите акт об осуществлении технологического присоединения. Подача напряжения начнется после заключения договора энергоснабжения со сбытовой организацией (ПАО «Мосэнергосбыт»).

2. К какой сетевой организации нужно подключаться?

Подключать объект капитального строительства нужно к ближайшей сетевой организации. Найдите сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка , и обратитесь туда для получения технических условий и проекта договора на подключение.

Найти ближайшую к вам электросетевую компанию можно с помощью справочного ресурса Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

[3]

Если найти информацию самостоятельно не удается, вы можете направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены интересующие объекты электросетевого хозяйства. В запросе укажите расположение объектов, принадлежность которых нужно определить. Орган местного самоуправления обязан предоставить информацию в течение 15 дней.

3. Какие документы нужны для заключения договора на технологическое присоединение?

Для заключения договора на технологическое присоединение нужно подготовить пакет документов, включающий в себя:

Разработанная заявителем схема должна быть согласована с сетевой организацией и субъектом оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в соответствии с правилами разработки и согласования таких схем и методическими указаниями по проектированию развития энергосистем, утвержденными Министерством энергетики РФ.

Техусловия на подключение электричества к частному дому

Чтобы подключить частный дом к энергосетям, нужно написать заявление в организацию, которая отвечает за электросети на данной территории. К нему необходимо приложить копии документации, которая нужна для этих целей. Если подача документов будет выполнена без ошибок, организация предоставит обратившемуся техусловия на подключение электричества к частному дому.

Необходимые технические условия

Чаще всего организация, которая отвечает за электроснабжение конкретного района, дает технические условия на подключение электричества к частному дому способом воздушного ввода. Этот метод помогает эффективно предотвратить незаконное хищение электрического тока. Именно поэтому хозяевам частных домов рекомендуется устанавливать специальный шкаф учета электричества на опоре линии электропередач либо на фасаде своего жилища. Данные действия помогут избежать в дальнейшем появления проблем со сдачей электрического снабжения на коммерческий учет.

Технические условия на электроснабжение частного дома следующие.

1. Особенности вводного кабеля. Он должен иметь сечение не менее 1 см2, если кабель имеет медную жилу, либо не меньше 1,6 см2 при наличии алюминиевой жилы и воздушного ввода не менее 25 м. Если длина ввода составляет меньше 25 м, следует выбирать медную жилу с сечением 0,4 см2, а алюминиевую – 1 см2.
2. Выбор сечения выполняется в зависимости от правил ПУЭ и того факта, разделится ли проводник PEN.
3. Тип кабеля. Чаще всего ТУ для подключения электричества на участок предполагают использование одного из трех видов кабелей: ВВГ, СИП, АВВГ.
4. Расчет расстояния до опоры не должен превышать 25 м. Если этот показатель больше, потребуется установить дополнительную опору.

Почему лучше обратиться за помощью к профессионалам

Получение технических условий на подключения частного дома к системе электрического снабжения имеет свои тонкости. Получить их можно и самостоятельно, однако потребуется хорошее знание всех тонкостей и подводных камней этого процесса. Для людей, которые не желают тратить время и усилий на данный вопрос, и создана наша компания. Опытные специалисты помогут получить все условия без малейших ошибок и затруднений. Обращение в компанию даст возможность не волноваться по поводу правильности технических условий и возможности получить безошибочные расчеты показателей всех величин.

Технологическое присоединение к электрическим сетям

Зачем следует получать ТУ на электричество

Для многих компаний, частных домов, предприятий получение ТУ на подключение электричества является необходимой процедурой. В документе устанавливаются определенные требования технического характера к объектам и предприятиям. ТУ на присоединение к электросетям потребуется при самом процессе подключения и для увеличения потребляемой мощности.

К разным объектам предоставляются различные условия, в связи с этим выделяют разные виды ТУ:

• технические условия для подачи электроэнергии для частного сектора;
• технические условия для обеспечения электричеством различных объектов – магазинов, заводов, складов;
• технические условия с целью реорганизации инженерных сетей, проведения ремонтных работ разных видов, связанных с электрическими сетями.

Обязательным получение ТУ является в определенных случаях:

• для объектов, где располагаются электрические линии, которые ранее не эксплуатировались;
• при подключении нового пользователя;
• для объектов, где расположены рабочие электросети, но существует потребность в увеличении количества потребляемой мощности;
• для объектов с действующими электросетями, для которых происходит пересмотр и изменение схем внешнего электроснабжения;
• для восстановления потерянных документов для уже существующих пользователей.

Этапы получения техусловий на подключение электричества

Для получения технических условий на подключение к электрическим сетям максимально оперативно, необходимо предоставить некоторую информацию:

• назначение объекта или помещения;
• официальное расположение объекта (с указанием юридического адреса);
• период введения объекта в эксплуатацию;
• указать необходимую предположительную мощность, которую будет использовать объект.

ТУ на подключение к электрическим сетям является важным и обязательным документом, который оформляется перед началом проведением электромонтажных работ.

Процедура подсоединения объекта к сетям электроснабжения осуществляется в несколько этапов:

• подача необходимого пакета документов с заявлением о необходимости подключения к электросетям в местную энергокомпанию;
• процесс рассмотрения заявления, составление и подписание договора;
• выполнение прописанных в договоре условий обоими сторонами соглашения;
• получение требуемого разрешения от сотрудников Энергонадзора;
• подсоединение объекта к сетям энергоснабжения.

Что требуется для оформления разрешения на подключение электричества

Чтобы получить технические условия на подключение к электросетям потребуется определить следующие параметры:

• количество используемой мощности;
• происхождение электрической энергии;
• расчетные данные тока;
• точки присоединения;
• согласовать все требования с поставщиком электрической энергии, до начала оформления документа.

В обязательном порядке проводятся проверочные расчетные работы работоспособности кабелей и дополнительных приборов:

• счетчиков;
• трансформаторов;
• выключателей;
• предохранителей.

Также необходимо подобрать место для размещения счетчиков и выбрать нужный их тип. Техусловия на подключение к электросетям определяют необходимые параметры используемых приборов и расчетные средства учета электроэнергии. В документе прописываются требования по экологическим нормам, которые используются при запуске и эксплуатации используемого электрического оборудования.

Как получить ТУ для подключения к электросетям

Достаточно часто получение техусловий для подключения электричества может оказаться непростым делом, при самостоятельном оформлении могут возникнуть сложности, что приведет к дополнительным затратам времени и сил. Для качественного решения вопроса лучше обратиться к компетентным специалистам в этой сфере. Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверенным в качественном и результативном решении вопроса.

Компетентные специалисты нашей компании окажут комплекс услуг по получению техусловий на электричество, эффективно и максимально оперативно помогут правильно оформить необходимые документы, чтобы исключить возможность возникновения ошибок в дальнейшем. К сожалению, неправильное оформление бумаг и недостаточная информация может привести к ряду неприятностей, исправление которых для клиента станет нежелательными растратами. Поэтому наша компания поможет уменьшить возможные расходы еще на начальном этапе.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Весь процесс разработки, оформление и получение разрешения для подключения к электрическим сетям входит в перечень обязательных услуг, которые вы можете получить у нас. Сотрудники предоставят образец ТУ на подключение к электросетям и проведут все необходимые процедуры. Квалифицированные специалисты произведут все необходимые расчеты на профессиональном уровне, что позволит предотвратить проблемы с электричеством в будущем. На сайте компании «Мосэнерго Сити» можно ознакомиться со всеми условиями сотрудничества, при возникновении вопросов менеджеры компании предоставят исчерпывающую информацию по всем пунктам для получения техусловий на электричество. Только обращение к профессионалам позволит получить желаемый результат быстро и максимально результативно.

Источник: bibirev.ru

Сообщества › Гаражные дела › Блог › Строю гараж. Стены. Пост 3

Для постройки гаража на отдельном фундаменте требуется разрешение

Какими бы строгими ни были требования СНиП, в некоторых случаях ими можно пренебречь.

1. Если гараж стоит на фундаменте, он относится к капитальным постройкам. Для его сооружения требуется разрешение.
2. Если устанавливается металлический бокс, переносной бетонный, разрешения не нужны. Ставить такую конструкцию можно в любом месте.
3. СНиП требует, чтобы расстояние от соседнего забора до гаража была не менее чем 1 м, а до соседних окон 6 м. Однако разрешается заключить договор с владельцем соседнего участка и построить бокс буквально «окно в окно». Договор должен быть правильно оформлен и нотариально заверен.
4. Допускается использовать заднюю или боковую стенку гаража как часть забора. Для этого требуется заключить с соседом соглашение.

Внешняя отделка

Газобетон обладает исключительно высокой паропроницаемостью. Если гараж не отапливается и используется только по прямому назначению, этим фактором можно пренебречь: в нем просто-напросто нет источников влаги. А вот в гараже с обитаемыми помещениями, или в доме с гаражом из газобетона, паропроницаемость внешней отделки должна быть как минимум не ниже паропроницаемости материала стен.

Чтобы стена была сухой, ее паропроницаемость не должна уменьшаться изнутри наружу

Именно поэтому, для внешней отделки строений из газобетона используются:

Вентфасады (виниловый и металлосайдинг, профлист и т.д.);

Внешняя отделка гаража виниловым сайдингом

Штукатурки с повышенной паропроницаемостью, предназначенные для газо- и пенобетонных блоков.

Паропроницаемая штукатурка для газобетона

Толщина заполняющих стен гаража

Гораздо сложнее ответить на вопрос толщины стен гаража с точки зрения теплотехники. Понятно, что любая стена защитит от проникновения в гараж, а так же от дождя и снега. Однако если вы собираетесь строить теплый гараж, да еще и с круглосуточным отоплением, то тут уже выходит на первую роль теплотехнические свойства материала для стен гаража.

Для гаража, где вы будете просто оставлять машину, отопление будет лишним. Но вот если вы планируете жить на втором этаже или заниматься ремонтом машин в таком гараже будет совсем не комфортно без отопления. Ну а для сбережения денег на отоплении, нужно заранее подумать о утеплении стен.

О размерах гаража

Габариты постройки определяются числом автомашин и их размерами. Так как площадь надела не так уж велика, размеры гаражей стараются минимизировать:

• Сзади и спереди стоящей машины должно оставаться не меньше 50 см свободного пространства. Значит, минимальная длина постройки равна сумме длины машины и 1 м.
• Ширина включает ширину автомобиля плюс 90–100 см с каждой стороны для свободного открывания дверей.
• Между потолком и крышей машины сохраняется не менее 50 см, то есть величина равна сумме высоты легковой и 50 см.

Нередко в гараже нужно предусмотреть место для велосипедов, мопедов, гироскутеров. Если в бокс поставят и мотоцикл, ширина гаража заметно возрастает.

Классификация блоков по форме и размеру

Классификация газобетона основана на форме и толщине (в миллиметрах):

• прямая – толщина 200/300;
• с ручками для захвата, боковыми пазами – 375/400;
• с ручками – 300/375/400;
• с боковыми пазами – 300/375/400;
• для перегородок – 150/100;
• U-образная – 200/300/400.

Общими для всех марок газобетона являются длина и высота: 625 и 250 миллиметров соответственно. Исключение составляют одна из разновидностей прямых блоков с высотой 300 миллиметров и U-образные, для перемычек монолитных поясов, имеющих длину 500 миллиметров.

Газобетон отличается от газосиликата по составу и технологии изготовления. Газосиликат изготавливают автоклавным способом из песка и извести.

Отдельный гараж или пристроенный

Встроенный гараж не считается хозяйственной пристройкой

Отдельно стоящий гараж, если он имеет капитальные стены, рассматривается как хозпостройка. Ее местоположение определяется требованиями СНиП. Строение ставят не ближе чем за 3 м до жилого дома, 1 м до сарая, 4 м до высоких деревьев.

Если гараж пристраивают к дому, вне зависимости от конструкции он становится частью здания. Дистанция от стен гаражного бокса до соседних объектов вычисляется как от стены жилого дома.

Красные линии и размещение относительно них

Красные линии в плане наделов обозначают территорию общего пользования, наподобие проездов, скверов, бульваров, а также площадь, занятую линейными объектами.

Например, если красная прямая обозначит будущую автомобильную трассу и проходит рядом с межой, это означает, что при обустройстве дороги дорожно-строительная организация имеет право разместить на частном наделе дорожную остановку. При обслуживании дороги или ремонте, например, ее работники имеют право проезда по участку и прочее.

В какой-то мере остается доступной только та территория, которая выходит за пределы полосы отвода автомобильной или пешеходной дороги – на расстоянии не менее 5 м от красной линии.

Расстояние от забора соседей

От границы надела или забора гараж должен отстоять на 1 м. Если у постройки длинный свес или козырек, дистанция измеряется от края козырька или крыши. Это делается, чтобы стекающая с кровли дождевая вода не оказывалась на участке соседа.

Теплотехнический расчет толщини стен гаража

Для этого есть у строителей СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Хотя гараж не относится к зданиям, на который нужно получать экспертизу, однако стоит этот СНиП прочитать и постараться следовать ему, а то будете потом набирать в поисковике «почему мокреют стены гаража», «сыреет стена в гараже» и так далее.

Грубо, от перепада температуры внутренней поверхности стены и теплого воздуха, на стене начнет выделяться влага, которая будет портить отделку и провоцировать развитие грибка.

Для точного расчета нужно знать следующие параметры: минимальная температура воздуха зимой, температура внутри помещения и материал стен, который вы хотите применить для строительства гаража. Для Краснодарского края, который находится на юге России, толщина стены из кирпича для отапливаемого гаража будет 50 см, из блока 40 см, из газосиликатного блока 30 см. А вот для Сибири будут уже совершенно другие цифры!

Чтобы не заморачиваться каждый раз с таким расчетом, в интернете энтузиасты сделали он-лайн калькуляторы для теплотехнического расчета толщины стен. Я привел только 3 ссылки, но вы легко можете найти в поисковых системах еще множество вариантов, где сделать такой расчет.

Вот несколько советов по использованию таких калькуляторов:

1. Гараж будет сухим, поэтому режим влажности А (сухие и нормальные помещения)
2. Город выбирать нужно максимально близкий по району, ведь не всегда может быть именно ваш населенный пункт в расчете
3. Толщину стен нужно задавать с учетом всех слоев: штукатурка внутри 2 см, штукатурка снаружи 2 см и ищите уже толщину кирпичной стены гаража. Посмотрите другие материалы.
4. Можно поиграться с температурой внутри гаража – вам явно не нужно 20 градусов для ремонта машины. Думаю, вы будете рады и 16 градусам.

Нормативы СНИП

Правила обустройства земельных участков – ИЖС, ЛВХ, СНТ – предполагают соблюдение дистанции между разными объектами. Возможное расстояние диктуется разными требованиями: гигиены, пожарной безопасности, соляризации. Имеют значение и такие факторы как запах, например, опасность для детей.

• Удаленность от жилого дома, как собственного, так и соседского составляет не менее 6 м.
• Расстояние до хозпостройки зависит от его характера. Обычная бытовка может располагаться за 3–4 м от бокса, птичник или коровник размещается на удаленности в 12 м.
• Отступ от соседского забора при строительстве гаража составляет не менее 1 м. Причем дистанция измеряется не от стены, а от проекции крыши на землю, поскольку широкие свесы влияют на величину дистанции.
• Учитывается расстояние до зеленых насаждений. От кустарника отступают на 1 м, от низкорослых деревьев – 3 м, от высоких, наподобие тополей, дубов – 4 м.
• Строить гараж нужно на расстоянии в 8 м от бани и не менее 15 м от септика или выгребной ямы.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от границы участка при строительстве гаража диктуется характером границ. Если это межа между двумя наделами, удаленность сохраняется стандартная – 1 м.

Если это граница с улицей или проезжей частью, соблюдаются иные требования

Но есть еще одно важное ограничение – красная линия. Таким образом на генеральных планах обозначают границы территории общественного пользования: парки, тротуары, автотрассы и площадь вокруг объектов, необходимая для их обслуживания. Последнее заметно влияет на размещение объектов вдоль красной линии

Эта отметка обозначает именно общественный участок. А вот территория вокруг – на 3 м, относится к общественной по умолчанию и может использоваться. Например, если красная линия обозначает дорогу, прилегающая к ней территория может использоваться для укладки коммуникаций или постройки остановки вне зависимости от того, на какой надел – частный или общий – приходится эта территория.

Гараж строят за 5 м от красной линии на схеме. Это требование носит абсолютный характер.

Можно ли строить гараж на границе участка с улицей

Если расстояние от ворот гаража до края дороги составляет 3 м, строить гараж можно

Если дистанция от забора соседа может изменяться, то удаленность от ограждения, выходящего на улицу, регламентируется строго.

• Построить гараж на границе участка с улицей можно, если дистанция от ворот до края дороги составляет 3 м.
• От бокса до края автострады должно сохраняться не менее 5 м.

Кроме того, гараж нужно расположить так, чтобы выезд из него не затруднял вид на проезжую часть и не требовал разворачивать автомобиль перед выездом на дорогу.

Вплотную к забору

Гараж в отличие от птичника или коровника – строение достаточно безопасное в санитарном отношении и, как правило, не является источником шума. Эти соображения позволяют соседям договориться и построить гараж по границе забора вместо забора или впритык к ограждению.

Проще всего на меже пристроить бокс с плоской крышей или односкатной без свеса на соседский участок. В этом случае неоднозначности не возникает. Если сооружают вариант со свесом, минимальная дистанция до ограждения сохраняется, поскольку она определяется не от стены, а от проекции крыши.

Такое положение позволяет несколько сэкономить на заборе. Но если у соседа на этом участке размещаются цветы или огородные культуры, а гараж притеняет им свет, возникают сложности.

Построить гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения. Только в этом случае при возникновении споров можно отстоять постройку.

Особенности соседства с деревянными постройками

Если оба строения бетонные или железобетонные, допустимое расстояние – 8 м

Нормы по планировке участка предполагают заботу о пожарной безопасности. Расстояние между строениями из разных материалов разные.

1. Если жилой дом и гараж – постройки бетонные или железобетонные, дистанцию между ними разрешается делать в 8 м. То же касается металлического бокса и кирпичного здания.
2. Если какое-то из строений имеет деревянные перегородки, удаленность увеличивается до 10 м.
3. Если дом деревянный, даже бетонный гараж строят не ближе чем за 12 м.
4. Расстояние от деревянного дома до деревянного же гаража составляет 15 м.

Учитывают деревянные объекты не только на своем, но и на соседском участке. Таким образом предупреждают возможность перекидывания пламени при пожаре.

Молекулярная физика и «точка росы»

В 10 классе все проходили на уроках физике раздел молекулярной физики и физике газов. Примерно в октябре-ноябре идет тема про точку росы.

Физическая суть явления в том, что во всех газах, а особенно в воздухе, присутствует водяной пар. Мы его не видим, не чувствуем, а он есть.

И чем больше температура воздуха (газа), тем больше водяного пара содержится. А при понижении температуры воздуха, увеличивается относительная влажность воздуха и наступает момент, когда пара становится больше, чем может вместить в себя воздух при данной температуре. И водяной пар выделяется на холодной поверхности в виде капелек.

Это физическое явление и называют «точкой росы».

Точка росы — это температура воздуха, при которой водяной пар достигает точки насыщения и конденсируется в виде росы.

Именно из-за точки росы утром образуется роса на траве, мокрая машина, стоявшая всю ночь во дворе, образуется туман, облака и дождь. Ну а нам нужна практическая сторона этого явления.

Как рассчитать количество материалов для строительства

Ценник на стройматериалы зависит от параметров и количества газоблоков. Требуемый расход можно определить в штуках, кубических метрах.

Количество газобетона, необходимого для возведения стен, можно просчитать несколькими способами:

1. Определить теоретический объем будущих стен и уменьшить на объем ворот и окон. Полученный результат разделить на объем 1 штуки, увеличить на 5 % и округлить в большую сторону. Применение коэффициента 1,05 позволяет иметь запас стройматериалов на случай разрушения.
2. Провести поштучный расчет по рядам, учитывая перевязку каждого последующего ряда на 20 % по отношению к нижележащему. Полученное число умножить на 1,05 и округлить в большую сторону.
3. Применить строительную формулу:

объем газобетонных блоков = (сумма длины стен х высота стен – площадь проемов) х 1,05 х толщина.

Гараж в цокольном этаже

Цокольным этажом является техническая часть здания, не более чем на половину углубленная в грунт. Над поверхностью земли цокольный этаж возвышается не более чем на два метра. Возведение цокольного этажа обходится не дешево. Зато в него можно поместить все техпомещения, включая гараж.

Проектирование гаража в цоколе усложнено тем, что нужно рассчитать наклонный пандус для заезда, а также надежную систему водоотведения, без которой гараж будет заливать во время выпадения осадков и таяния снега. Кроме того, автомобильное помещение необходимо обеспечить самой надежной системой вентилирования, а стены и перекрытия особенно тщательно защитить от возгорания.

Иногда вместо пандуса сооружают специальные подъемные устройства, которые позволяют избежать наклонного заезда, но требуют применения достаточно сложного и дорогостоящего оборудования.

Проектирование

Проект гаража необходим для планирования строительных работ, определения количества и стоимости стройматериалов.

Существуют 3 способа получить проект гаража:

• заказать у специалистов;
• найти на нашем портале;
• сделать расчет самому.

Самостоятельное проектирование гаража требует определенных знаний, включая использование проекта с нашего портала. Особенности гаража зависят от количества автомобилей: на 2 машины или 1.

Основные параметры гаража для 1 легкового автомобиля:

• оптимальные размеры гаража – 6х4х2,4 метра (ДхШхВ);
• ширина ворот – 3 метра;
• толщина стен – 20 или 30 сантиметров, в зависимости от региона;
• крыша – односкатная или двускатная;
• смотровая яма (если позволяет фундамент).

Основные строительные материалы:

• газоблоки;
• цемент;
• песок;
• щебень;
• клей;
• арматура;
• арматурная сетка;
• рубероид;
• пленка;
• доска;
• брус.

Перечень необходимых инструментов:

1. Для подготовки к кладке:

• ножовка;
• штроборез;
• щетки.

1. Для кладки:

• шпатель зубчатый;
• каретка;
• киянка;
• отвес;
• уровень.

Для заливки фундамента понадобится бетономешалка, лопаты, трамбовка. Клеевой раствор готовится в специальной емкости. При изготовлении каркаса понадобится сварочный аппарат.

Какова причина выбора

Выбор на ячеистый бетон в первую очередь пал из-за его низкой стоимости и превосходных теплоизоляционных характеристик. Сравнительно небольшой вес пеноблока позволяет легко с ним работать, а также транспортировать. Кроме того, данный материал достаточно прочен, чтобы строить надежные жилые и нежилые строения.

Список основных достоинств

• Пеноблоки огнеупорны. Можно быть спокойными, здания из этого строительного материала не сгорят. Даже при большой температуре, пеноблок не деформируется.
• Сравнительно низкая стоимость. Если строить своими силами, любые затраты можно минимизировать.
• Поскольку пеноблок состоит из воды, песка и цемента, а также минимального количества красителя и пластификатора, он достаточно экологичен и не опасен для здоровья человека.
• Структура и форма материала дает возможность строить по любым архитектурным задумкам. Ведь пеноблок можно пилить, красить и штукатурить.
• За счет точных геометрических форм стена получается предельно ровной. Нет надобности, в дальнейшем, её выравнивать.
• Материал прекрасно сочетается с другими материалами. Пенобетонные блоки для красоты можно облицевать сайдингом, декоративным кирпичом или штукатуркой.

можно с помощью специального клея, без использования цементной смеси.

Разновидности проектов

Несмотря на то, что гараж относится к дополнительным постройкам, его строительство должно быть основано на профессиональном проекте. Только квалифицированный проектировщик сможет правильно рассчитать фундамент, чтобы он не получился слишком дорогостоящим, но при этом обладал достаточной прочностью. Он сможет обеспечить гаражной постройке необходимую безопасность, которая особенно важна при обустройстве гаражей, пристроенных к дому. Существует еще много важных нюансов – качественная вентиляция, утепление, подведение коммуникаций.

Получить проект для строительства гаража можно двумя способами – приобрести уже готовую типовую архитектурную разработку или сделать индивидуальный заказ архитектору. Типовые проекты более популярны. Они недорого стоят и предлагаются проектными организациями в широком ассортименте. Индивидуальные проекты, специально созданные для конкретного заказчика необходимы в тех случаях, когда нужно построить нестандартный сложный гараж. Например, если планируется строительство на участке с сильным уклоном, или если нужен гараж с хозблокомблоком определенной необычной планировки.

Гараж на участке с уклоном Источник hqroom.ru

Отступы и расстояния на участке от дома и от забора

Расстояния между объектами на участке

• Между гаражным боксом и жилым зданием сохраняется дистанция в 3 м.
• До окон соседнего дома – не меньше 6 м. Этот параметр диктуется пожарной безопасностью. Расстояние достаточное, чтобы огонь не перебрался за границу сектора.
• Дистанция от ограждения до отдельно стоящего гаража не менее чем 1 м. Таким образом появляется возможность перемещаться вдоль штакетника, если легковая машина находится у ворот гаража.
• Удаленность от гаража до автодороги должна оставлять не менее 3 м, но не более 5 м. Таким образом обеспечивают безопасный выезд машины со двора. Кроме того, такая дистанция требуется, чтобы обеспечить нормальную работу спецтехники.

Нужно иметь в виду, что удаленность гаража от любого другого объекта рассчитывается от проекции на землю. Если у строения есть цоколь, то от него, если нет – то от стен, если свес крыши выступает за край стены, то от карниза.

Требования к подземным гаражным сооружениям

На дачном участке подземный гараж достраивают в доме – в подвале. Устанавливать его в качестве отдельного объекта на небольшом участке невозможно, да и организация подъезда к нему отдельно от жилого здания составляет немало трудностей.

Такой гараж считается частью дома. Если помещение размещается в пределах подвала, то есть фундамента дома, его наличие никак не влияет на расположение других объектов. Если представляет собой вариант углубленной пристройки, границы дома включают ее и дистанция до ближайшего объекта рассчитывается, как расстояние от стены гаража, а не капитальной стены здания.

Ворота

Гаражные ворота

Заключительным этапом строительства можно считать монтаж ворот. Проще всего установить готовые распашные ворота, но можно их изготовить и самостоятельно. Далее проводятся штукатурные работы, и выполняется внутренняя отделка помещения, если это необходимо.

Подводя итоги сказанного, можно добавить, что строительство гаража из газобетонных блоков является вполне посильной задачей для любого человека, имеющего базовые навыки строительства. Блоки просты в обработке, и можно осуществить все свои инженерные идеи, в качестве источника вдохновения для которых, можно использовать многочисленные фото- и видеоматериалы.

Лофт вне конкуренции

Возможность построить индивидуальный гараж вблизи от собственного дома – неоспоримое преимущество частного домовладения. На сегодняшний день все большую популярность «чердачный» невычурный стиль, который характеризуется практичностью, функциональностью. Многие владельцы частных домов отдают предпочтение стилю лофт при обустройстве гаража.

Для этого стиля характерны следующие отличительные черты:

• большая площадь, крупные окна (по возможности), минимальное количество перегородок;
• хорошая освещенность внутри строения;
• зонирование внутреннего пространства с помощью мебели, подсветки разного цвета и интенсивности, техники, облицовки;
• использование большого количества необработанных поверхностей для оформления интерьера помещения;
• широкое использование камня, дерева и других натуральных материалов.

Гараж в этом стиле лучше строить с нуля, изначально стараясь проектировать высокий потолок, большие окна, минимальное количество внутренних перегородок.

В интерьере важно сформировать по максимуму зоны свободного пространства, где хватит места для транспорта и отдыха. Ни в коем случае нельзя заполнять помещение вещами, лишними украшениями

Мебель, технику нужно выбирать практичную, функциональную, в которой будет постоянная необходимость. Незакрытые элементы коммуникации в виде труб, вытяжки подчеркнут этот стиль.

Таким образом, взяв на вооружение один из описанных способов организации внутреннего пространства, можно уменьшить количество завалов разных вещей в любом гараже и создать уют и порядок.

Устройство кровли

Крыша для гаража может быть разной:

односкатной;
плоской;
двускатной;
четырехскатной.

Есть и другие варианты, но обычно для гаража используют простые виды кровли – двускатную, односкатную или плоскую. На их устройство нужно много материала, усилий и средств. На армопояс ставится мауэрлат, а на нем формируется стропильная система.

Что касается материала для кровли, то здесь решать вам. Есть много качественных изделий, которые обладают своими плюсами и минусами. Отталкивайтесь от цены, собственных предпочтений и целей. Чаще всего для гаража используют недорогие материалы, такие как профнастил, рубероид, битумная черепица или шифер.

Где и как можно строить согласно СНиП

Согласно существующим правилам, которые изменялись в 2015 г., баньку можно строить практически на любом типе землевладения. Для этого достаточно соблюдения действующих норм строительства, гигиены и противопожарных. Затем данное положение снова потребовало работы законодателей в 2017 г.

Нормативы установки колодца и скважины на участке

Принятие изменений в 2018 году привело к внесению дополнительных коррективов в правила эксплуатации земельных наделов. Теперь на дачном участке можно строить не только бани, но и жилые частные дома, а при отсутствии регистрации уже имеющегося строения площадью менее 50 кв. м, на даче признается наличие садового домика. Последнее понятие законодательно определяется как новый термин.

На территории ДНТ может быть только огородничество или некоммерческое садовое товарищество, принадлежность к последнему, как к ЛПХ, ИЖС, частному владению в ПГТ, городской черте и в деревне, предполагает возможность постройки жилого дома.

Минимальные противопожарные расстояния

Ранее на некоторых типах собственности разрешались только временные постройки, но нынешний год открывает возможность для бывших дачных кооперативов и СНТ даже получать адрес регистрации. Это означает, что земля может использоваться для построек любого типа, если они необходимы для жизнеобеспечения. Менталитет российского гражданина редко позволяет обходиться без бани для построившего свой собственный жилой частный дом.

Минимальные дистанции между домами в зависимости от их огнестойкости

На видео ниже рассказывается о минимальных отступах на участке при возведении построек.

Следует учесть

Использование даже маленького участка в 4 сотки при правильном размещении позволяет построить гараж, хозпостройки и прочие важные сооружения. Но строительство бани потребует учета многих факторов:

• сколько можно оставить метров до соседского участка, если там уже есть постройка (это зависит не только от вида строения, но и его противопожарной безопасности);
• если баня строится напротив аналогичного сооружения соседа, ограждение практически не имеет значения: учитывается только материал постройки двух бань, он и определяет расстояние до соседнего строения;
• дистанция до ИЖС может зависеть не только от степени безопасности сооружения, но и от его тыльного и фасадного расположения (тыльное, без окон, позволяет сократить удаление от кирпичного или каменного на 2 метра);
• размещать на опасном расстоянии от бани гараж можно только в том случае, если он выполнен из негорючих материалов;
• корректная постройка и правильное оборудование помогут сэкономить расход земли участка.

Нормативы СНиП

Нынешний год позволяет сделать жилым любое строение, высота которого не превышает двухэтажную постройку, а степень приспособленности отвечает минимальным необходимым удобствам, противопожарным и гигиеническим нормам.

Но немаловажное значение имеет и своевременно осуществленная регистрация. Для домов в садовых товариществах, так же как в деревне или в городском секторе индивидуальной застройки, имеет значение и норма расположения вблизи водоема

Схема дистанций от изгороди соседа

Характеристики и особенности газобетона

Газобетон – современный строительный материал, получаемый вспениванием водной смеси цемента, песка, извести при помощи алюминиевой пудры. Способы затвердения: автоклавный при температуре до 200 градусов или воздушный.

Пористый материал имеет низкие показатели:

• удельного веса;
• теплопроводности;
• коэффициента сжатия;
• горючести.

В строительстве гаражей используются марки сибита (газобетона, полученного автоклавным способом) от D300 до D800.

По соотношению цены и качества для строительства гаража предпочтительнее газобетон марок D400-D600, имеющих показатели:

1. D400:

• удельный вес – 400 килограммов/кубический метр;
• показатель прочности – 2,17 Мегапаскаля;
• коэффициент теплопроводности – 0,096;
• пористость – 75 %.

1. D500:

• 500 килограммов/кубический метр;
• 2,5 Мегапаскаля;
• 0,112;
• 55-75 %.

1. D600:

• 600 килограммов/кубический метр;
• 3,2 Мегапаскаля;
• 0,141;
• 40-55 %.

Выбор марки газобетона зависит от климатических условий, состояния грунта (залегания грунтовых вод и состава почвы), проекта.

Подводим итоги

Самостоятельно построенный гараж из газобетона обеспечит безопасность, а также необходимые условия хранения транспортного средства на протяжении длительного времени

Важно использовать качественные газоблоки и придерживаться требований технологии

Филонцев Виктор Николаевич

На сайте: Автор и редактор статей на сайте pobetony.ru Образование и опыт работы: Высшее техническое образование. Опыт работы на различных производствах и стройках – 12 лет, из них 8 лет – за рубежом. Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных. Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний.

Источник: nikastroy.ru