Технические условия на строительство примыкания

Основной задачей, при проектировании объектов современной дорожной инфраструктуры, является правильное, в инженерном аспекте, создание всех элементов автомобильных дорог в Москве, Московской области и других городах страны.. Именно поэтому в Компании «Промтерра» особое внимание уделяют получению технических условий для разработки проектов пересечений и примыканий, а также прохождению обязательных этапов согласований для начала строительства.

Проектирование пересечений и примыканий — это процесс создания проектного решения для существующей (реконструкция) или планируемой дороги, с целью безопасного и эффективного слияния с другой транспортной артерией. Ключевым моментом тут можно считать подход, при котором новые примыкания и пересечения не вносят затруднений для движения легкового и грузового транспорта.

Примыкания и пересечения автомобильных дорог

При проектировании строительства новой автодороги или реконструкции существующей — разрабатываются ее детальные элементы, которые включают объекты транспортной инфраструктуры, дорожные развязки.

Согласование в ГКУ «Ленавтодор» проекта примыкания (въезда) от «Дорианс» — Прозрачное проектирование

Примыкание к автомобильной дороге — участок местности, где сходятся несколько дорог, при этом одна из них вливается в другую.

Именно на проектировании таких элементов дорожной системы специализируется наша компания, начиная от дорог местного значения и до разработки транспортных развязок автомагистралей.

Одним из главных моментов является создание чертежей примыканий автомобильных дорог и участков их пересечений.

Пересечение автомобильных дорог — узел транспортной развязки, где две автодороги сходятся, но при этом ни одна из них не прерывается.

Важным этапом проектирования является получение ТУ (технических условий) и согласований проектной документации с владельцем дороги к которой намечено примыкание, а также другими регулирующими органами.

Технические условия (ТУ) и согласование проекта

В обязательном порядке компания, выполняющая разработку, должна получить ТУ (технические условия) на примыкания и согласовать проект с организациями, которым принадлежит автомобильная дорога и с надзорными органами. Это могут быть как федеральные и муниципальные государственные учреждения, так и частные компании. К ним относятся Государственное бюджетное учреждение Московской области «Мосавтодор», Федеральное казенное учреждение «Центравтомагистраль», ФДА «Росавтодор» и другие.

Плагин ТЕХНОНИКОЛЬ — блок «Примыкания» — работа со свойствами примыканий

Необходимые условия проекта для прохождения согласований:

• определение эффективности и целесообразности одного или нескольких уровней дорожной развязки;
• выбор угла примыкания или пересечения дорог (если уровень один — угол будет близок к прямому);
• уклон дороги не должен превышать допустимых значений и соответствовать требованиям безопасности;
• хорошая видимость на выбранном участке автодороги — в соответствии с нормативными документами и техническими условиями;
• отсутствие других помех в местах пересечений и примыканий, которые могут снизить скорость потока и создать аварийные ситуации.

Компания «Промтерра» имеет положительный опыт в получении технических условий и прохождении согласований при проектировании автомобильных дорог и транспортных объектов.

Источник: www.prom-terra.ru

Получение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и технических требований и условий строительства примыкания к автомобильной дороге

Для функционирования проектируемого объекта капитального строительства необходимо его обеспечение различными инженерными сетями: водоснабжение, водоотведение (канализация), газоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение. Так же, в большинстве случаев, при реализации строительных проектов, необходимо строительство примыкания к близлежащей автомобильной дороге, для обеспечения земельного участка связью с транспортными коммуникациями. В этом случае необходимо получение от собственника дороги согласия на строительство примыкания с техническими требованиями и условиями. Компания «Организация строительства» оказывает профессиональные услуги по подготовке необходимого комплекта документов для подачи заявления и получению необходимых для подготовки проектной документации объекта технических условий (ТУ) от сетевых организаций — собственников сетей инженерно-технического обеспечения: ГУП МО «Мособлгаз», ПАО «ФСК ЕЭС», ПАО «МОЭСК», АО «Мособлэнерго» и других районных сетевых организаций Московской области. Компания оказывает услуги по получению технических требований и условий для примыкания или присоединения объекта дорожного сервиса к дорогам федерального значения у Росавтодора, к дорогам регионального или межмуниципального значения у ГБУ МО «Мосавтодор».

Эта работа, не смотря на видимую ее только исключительную административность, является при правильном профессиональном подходе залогом оптимизации финансовых затрат заказчика при строительстве объекта и экономии при его эксплуатации.

При получении технических условий наша компания ставит цель – максимальное приближение получаемых технических условий к требованиям объекта. А зачастую, при непрофессиональном подходе к вопросу, получаются любые технические условия и затем уже объект подгоняют под полученные технические условия. Как не только грамотные теоретики, но и опытные практики, утверждаем, что в этой работе нет неважных мелочей. Эта работа требует полноценной предпроектной подготовки по объекту, применения нескольких методологий оценки предварительных вариантов получения ТУ и тщательной притирки их к объекту, рассмотрение альтернативных вариантов получения ТУ от других аналогичных сетей. От правильных и качественных технических условий в первую очередь зависит срок реализации строительного проекта.

Параллельно перед получением технических условий мы проработаем и предложим заказчику подходящие альтернативные без сетевые варианты оснащения объекта необходимыми ресурсами, с выдачей стоимости их реализации в сравнении с реализацией ТУ от сетей, а также преимуществами или недостатками перед ними.

В этом вопросе нашей компанией накоплен богатый опыт с достоверной верификацией информации от уже реализованных проектов. Мы не поставщики такого оборудования и не организация, специализирующимися на альтернативных источниках обеспечения ресурсами, а потому являемся беспристрастными экспертами, для которых основная цель – оптимизация финансовых и временных затрат заказчика при реализации строительного проекта.

При принятии решения заказчиком в пользу альтернативных вариантов наша компания полностью реализует их в проектные решения с привязкой к объекту при подготовке проектной документации, и при желании заказчика может обеспечить полное административное сопровождение в получении необходимых для него согласований и заключений в органах исполнительной власти.

Варианты альтернативного без сетевого инженерного оснащения объекта

Например, для обеспечения объекта теплом, возможно рассматривать альтернативный газоснабжению (1,5-2 года реализации), но меньший по стоимости вариант отопления объекта тепловыми насосами (3 месяца реализации), который еще и полностью окупает себя через 10 лет эксплуатации.

Для обеспечения объекта водой для бытовых нужд и обеспечения противопожарной безопасности, зачастую, при значительной удаленности объекта от централизованных сетей холодного водоснабжения, более выгодным для заказчика становится устройство собственного водозаборного устройство скважинного типа. Нашей организацией сформирован алгоритм реализации такого альтернативного варианта с возможностью его реализации компанией ООО «Организация строительства» для вашего объекта.

Для обеспечения водоотвода сточных бытовых и дождевых вод при значительной удаленности объекта от централизованных сетей и систем водоотведения, но при наличии вблизи любого водного объекта (даже болота или ручья) можно рассматривать альтернативный вариант — устройство собственного локального очистного сооружения глубокой биологической очистки сточных вод с последующем сбросом очищенных сточных вод в водных объект. Нашей организацией сформирован алгоритм реализации такого альтернативного варианта с возможностью его реализации компанией ООО «Организация строительства» для вашего объекта.

Необходимо уточнить, что в настоящее время законодательством предусматривается обязательная водоочистка образуемых от функционирования объекта бытовых и дождевых стоков с дальнейшим сбросом их только в водный объект.

Источник: org-stroy.com

Выдача технических условий и согласований

ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» выполняет выдачу технических условий и согласований на строительство объектов дорожного сервиса, устройство примыканий, прокладку коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования Белгородской области на основании следующих нормативных документов:

1. Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

1. Федерального закона от 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»;

1. Постановления Правительства Белгородской области от 9 сентября 2013 г. № 366-пп «Об утверждении регламента придорожного строительства объектов дорожного сервиса автомобильных дорог регионального (муниципального) значения Белгородской области;

1. Постановления Правительства Белгородской области от 27 апреля 2005 г. № 89-пп «Об утверждении правил установления и использования придорожных полос территориальных автомобильных дорог общего пользования Белгородской области»;

1. Распоряжение правительства Белгородской области от 28.05.2022 г. №274-рп «Об утверждении перечня и установлении стоимости услуг по присоединению объектов дорожного сервиса, примыканий объектов дорожного сервиса и иных сооружений к автомобильным дорогам регионального или муниципального значения Белгородской области, прокладке и переустройству инженерных коммуникаций, размещению информационных указателей в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Белгородской области»;

Перечень документов, предоставляемых в ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», для получения технических условий и согласований на строительство, реконструкцию объектов дорожного сервиса, устройство примыканий, прокладку коммуникаций, размещения наружной рекламы в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования Белгородской области:

1. Получение технических условий на присоединение объекта(ов) дорожного сервиса, примыканий объектов дорожного сервиса, иных сооружений к автомобильной дороге регионального и (или) межмуниципального значения Белгородской области

При подаче заявления представителем заявителя, к заявлению также прикладываются документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность);

1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

— свидетельство о праве собственности;

— кадастровый план (паспорт) земельного участка;

— иные документы, подтверждающие право пользования участком.

1. Информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку:

— градостроительный план земельного участка (копия);

— эскизный проект согласованный управлением архитектуры Белгородской области (копия);

1. Топографическая карта в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), выданная управлением архитектуры с выделением границ земельного участка (датой не позднее, чем один месяц на момент обращения);

1. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к автодороге или территории населенного пункта (скрин карты «Гугл», «Яндекс»).

2. Получение технических условий на прокладку и переустройство инженерных коммуникаций в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения Белгородской области

1. Заявление собственника инженерных сетей, либо владельца недвижимости (по образцу).

В случае подачи заявления представителем заявителя, к заявлению также прикладываются документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность);

1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

— свидетельство о праве собственности;

— кадастровый план (паспорт) земельного участка;

— иные документы, подтверждающие право пользования участком.

1. Информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку:

— градостроительный план земельного участка (копия);

1. Топографическая карта в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), выданная управлением архитектуры с выделением границ земельного участка (датой не позднее, чем один месяц на момент обращения);

1. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к автодороге или территории населенного пункта (скрин карты «Гугл», «Яндекс»).

3. Получение технических условий на размещение информационных указателей в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог регионального и (или) межмуниципального значения Белгородской области

В случае подачи заявления представителем заявителя, к заявлению также прикладываются документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность);

2. Обоснование установки информационных указателей в границах полосы отвода и (или) придорожной полосы автомобильной дороги :

— описание причины необходимости установки информационного указателя;

— согласование администрации муниципального образования;

3. Ситуационный план (схема) расположения объекта с привязкой к автодороге или территории населенного пункта (скрин карты «Гугл», «Яндекс»):

4. Схема размещения информационного указателя, с указанием существующих технических средств организации дорожного движения;

5. Проект конструкции информационного указателя, с указанием технических параметров (длина, ширина, высота) и материала изготовления.

Согласно распоряжения правительства Белгородской области № 274-пп от 28 мая 2018 года услуга по выдаче технических условий платная.

Процедура выдачи технических условий

1. По факту рассмотрения заявления Заявителю выдается проект договора на оказание услуг по выдачи технических условий в двух экземплярах и счет на их оплату.

После заключения договора и оплаты выдается акт об оказании услуг в двух экземплярах для подписания.

Срок действия технических условий — 1 год.

2. В соответствии с техническими условиями заявитель представляет на согласование в ОГКУ «УпрДорТранс Белгородской области» разработанную проектную документацию на размещение объекта сервиса / устройство примыкания / прокладку инженерных сетей / установку информационных указателей. В случае необходимости внесения значительных изменений в организацию дорожного движения проектная документация должна быть согласована в УГИБДД УМВД России по Белгородской области.

3. Выполнение строительно-монтажных работ возможно, только после согласования проектной документации. По окончании работ заявитель письменно обращается в ОГКУ «УпрДорТранс Белгородской области» для подтверждения соответствия выполненных работ утвержденной проектной документации.

4. В соответствии с утвержденной проектной документацией, в случае обоснованного вынужденного занятия земельных участков в полосе отвода и (или) придорожной полосе автодороги, заявитель письменно обращается в ОГКУ «УпрДорТранс Белгородской области» для оформления сервитута.

5. ОГКУ «УпрДорТранс Белгородской области» после проверки представителя, с выездом на место, письменно подтверждает выполнение вышеназванных работ.

В случае нарушения требований выданных технических условий, а также утвержденной проектной документации при устройстве Объекта, Учреждение имеет право требовать устранения допущенных нарушений, вплоть до полного устранения Объекта из полосы отвода указанной автомобильной дороги с отнесением убытков на виновную сторону.

Источник: beluprdor.ru

Разработка и согласование технических условий на присоединение промышленных объектов к дорожно-транспортным сетям в Москве

Присоединение промышленных объектов к дорогам: как получить ТУ и для чего они нужны

При строительстве или реконструкции объектов, а также эксплуатации земельных участков необходимо согласовать привыкание к прилегающей дорожно-транспортной сети. Без полученного согласования соответствующей инстанцией ввод в эксплуатацию и сама эксплуатация фактически невозможны.

И первым шагом в получении ТУ является выяснение, какой эксплуатирующей организации принадлежит необходимая для примыкания автодорога: частной или государственной, а также установление юридического лица эксплуатанта.

После выяснения принадлежности прилегающей дорожно-транспортной сети необходимо подавать обращение с приложением довольно большого списка документов на получение Технических условий для строительства нужного примыкания (съезда).

После подачи такого обращения с приложением необходимых документов владелец автодороги проверяет его на корректность составления и соответствия законодательным нормам РФ.

При соответствии действующим требованиям законодательства эксплуатирующая организация выдает Технические условия на разработку проекта съезда или мотивированный отказ в выдаче ТУ. Поэтому после получения ТУ заявителю необходимо разработать соответствующий проект с соблюдением всех норм и СНИПов. Ведь нарушение даже несущественных, на первый взгляд, требований может привести как к отказу надзорной организации к приему съезда для ввода в эксплуатацию, так и к дорогостоящим переделкам съезда при дальнейшей эксплуатации.

Компания «ПрофЭксп» оказывает квалифицированные услуги в подготовке обращения и соответствующего пакета документов для подачи собственнику автомобильно-транспортной сети, чтобы оперативно получить необходимые Технические Условия, с последующей подготовкой самого СТУ и самого проекта по желанию заказчика.

Что такое СТУ на примыкание к федеральным трассам

Специальные Технические Условия (СТУ) — это документ, который содержит нормативные требования к противопожарной безопасности (или иных областей нормирования) и специально разработан для проектирования и эксплуатации нестандартного объекта капитального или линейного строительства. Этот документ всегда разрабатывается индивидуально для отдельного объекта, если здание (сооружение, строение) «не укладывается в рамки» действующих норм: есть отступления, нестандартные проектные решения или если требования действующей нормативной базы недостаточны для проектирования объекта недвижимости (отсутствие нормативов).

При строительстве автомобильных дорог часто бывают отклонения от действующих норм и правил. Современные решения не входят в стандарты. В этом случае должны быть созданы специальные технические условия (СТУ).

СТУ фактически является нормативным документом, так же, как и Свод Правил (СП), только для частного использования — для конкретного объекта.

Какие данные нужны для разработки СТУ

Разработка СТУ для автомобильных дорог происходит при проектировании или перед ним. При этом анализируются следующие параметры (свойства):

• конструктивные решения;
• наличие правовой базы;
• длина, разновидность и число развязок;
• особенности местности и мн.др.

Результат проверки – краткий отчет, проект ТЗ (технического задания). Составление СТУ осуществляется после согласования с заказчиком основных моментов.

Состав СТУ

Для создания СТУ в первую очередь необходимо включить в проектную документацию разделы по пожарной, гражданской и экологической безопасности, которые считаются законным доказательством отклонений от стандартных методических подходов.

СТУ включают в себя следующие требования и сведения:

• сведения о надежности земельной основы;
• обоснования к проведению работ морфо-, гидро и аэрогидрометрического характера;
• описание геометрических характеристик автодороги;
• данные укреплений;
• ограничения технического характера и пр.

Разработка СТУ ведётся для тех разделов проектной документации, которые не соответствуют стандартам.

Почему стоит выбрать именно нас

Проекты дорог должны быть подготовлены квалифицированными работниками, которые оценят степень риска и опасности зданий (объектов), проанализировать методики ГОСТ, регламенты.

Компания «ПрофЭксп» предлагает свои услуги по разработке и согласованию СТУ на примыкание к федеральным трассам (автодорогам). Благодаря нашему большому опыту мы можем найти правильные решения даже в самых нестандартных случаях.

После завершения разработки СТУ каждый проект согласовывается и утверждается в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой).

Сроки и цена на разработку СТУ рассчитываются индивидуально после изучения всех бумаг.

Для получения более детальной бесплатной консультации и расчета стоимости работ обращайтесь к сотрудникам “ПрофЭксп” по телефону: +7 (495) 374-68-16.

Источник: profeksp.ru