Технический этаж в новостройке плюсы и минусы

Содержание

Планируем покупку в новостройке. Дом ещё не сдан. В продаже есть квартира на последнем этаже. Над ним технический этаж. Подскажите минусы ил

Выбираем этаж в новостройке: первый и последний…не предлагать?

Первый и последние этажи – самые противоречивые. Зачастую их характеризуют негативно: темно, сыро, шумно, из подвала в гости приходят тараканы…В этой статье Новострой-СПб будет решительно впадать в крайности и выяснять, так ли все на самом деле?

Откуда ноги растут

Истоки подобного отношения лежат в советском прошлом, когда качество построенных на скорую руку хрущевок оставляло желать лучшего (дома старого фонда без капремонта относят к той же категории). Из-за этого на последних этажах было холодно и нередко случались протечки, которые не только уродовали потолок и стены, но еще и создавали прекрасную среду для размножения бактерий и появления плесени. А это уже прямая угроза здоровью.

На первых этажах также зачастую чувствовалась сырость, но уже от подвала, а в гости запросто могла заглянуть различная живность – начиная от комаров с клопами и заканчивая крысами. Понятно, почему советские граждане, мягко говоря, не испытывали восторга от подобных перспектив.

Сегодня ситуация изменилась благодаря новым строительным технологиям и современным материалам. Но вот негативное отношение потребителей так до конца и не исчезло – по крайней мере, к квартирам, расположенным на первых этажах.

Впрочем, многое зависит от конкретного проекта, уверена Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург». «Цена является прекрасным регулятором спроса на любой объект: чем лучше квартира, тем дороже. Чем ниже ее потребительские качества – тем дешевле. Иногда квартира на первом этаже может быть лучшей в доме. Но в некоторых случаях она может быть и худшей – если планировка, освещенность и высота этажа не вызывают восторга. Тем не менее, на любой товар есть свой купец и недостатки жилья могут быть «исправлены» ценой» – считает эксперт.

«Нежелание людей покупать квартиры на первых этажах сейчас не так сильно, как в советские годы. Первые этажи охотно рассматривают пожилые люди. Последний этаж и вовсе стал одним из преимуществ – в проектах бизнес-класса и выше там очень часто обустраивают террасы, предусматривают собственный выход на крышу. «Пентхаусы» предпочитают состоятельные люди, поэтому непопулярность последних этажей уже стала мифом»

Андрей Кугий, директор коммерческого департамента Glorax Development

«Петербургская Недвижимость» недавно провела исследование, которое помогло выявить любопытные тенденции: первое место по популярности у квартир на 4-5-м и 24-25 этажах. А вот второе место – неожиданно! – заняли 1-3 этажи. Представители компании объяснили это тем, что многие покупатели приходят из регионов, где они привыкли к малоэтажным домам. Еще одна причина – удобство проживания для пожилых людей и семей с маленькими детьми. Третье место традиционно занимает 6 и 7 этаж.

«Стоит разделять старый фонд и новые дома. При строительстве современных домов учитывается весь негативный опыт эксплуатации старого фонда и проблемы решаются еще на стадии проектирования»

Миронова Елизавета, PR-менеджер «Самолет ЛО»

Первый: достоинства и недостатки

Квартиры на первом этаже действительно продаются медленнее, отчасти из-за предрассудков, отчасти – по объективным причинам, считает Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге. Во многих новостройках, к примеру, в них не делают балконы и лоджии. Или расположение дома таково, что в квартиры на первых этажах практически не поступает солнечный свет (особенно это актуально для домов в исторический районах города с узкими и плотно застроенными улицами).

Однако перечисленные недостатки – не самые страшные. Гораздо больший дискомфорт причиняет отсутствие должной безопасности, из-за чего владельцы жилплощади вынуждены устанавливать решетки на окна. А если квартира «смотрит» не во двор, а на людную улицу, то без штор или жалюзи не обойтись: любой прохожий сможет наблюдать за вашей частной жизнью. Ну и конечно не стоит забывать про пыль, грязь и шум – это постоянные спутники «первоэтажных» квартир.

Но есть у них и свои плюсы. Например, отсутствие соседей снизу. А это значит, что дети могут сколько угодно бегать по дому, топать и скакать, и никто не придет на них жаловаться. И наблюдать за ними проще, когда они играют во дворе. Если же в семье есть человек с ограниченными возможностями, то первый этаж для него предпочтителен – так проще выбираться на улицу.

Ну и, конечно, сама стоимость квартиры. Как правило, она на 10-15% ниже аналогичных лотов на других этажах, а это существенная сумма, которую можно использовать, к примеру, на ремонт. Кроме того, варианты на первом этаже можно перевести в нежилой фонд и в дальнейшем сдавать на более выгодных, чем жилье, условиях, и продать по более высокой цене или самостоятельно использовать под коммерческие цели, комментирует Яна Булмистре.

«Есть такие люди, которые мечтают о квартире на первом этаже. Однако обычно это касается загородных комплексов. Например, в Курортном районе есть проекты на первой линии Финского залива. Там огорожена территория, а значит, исключен основной минус первого этажа: никто не будет заглядывать в окна. В городе ты от такого риска не застрахован, поэтому здесь первые этажи менее ликвидны»

Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu

Последний этаж

Если раньше квартиры на последних этажах традиционно не пользовались спросом из-за низкого качества строительства и обслуживания домов, то теперь это большая редкость. К тому же процесс управления ЖК при желании становится регулируемым – жители/собственники сами выбирают, кто, что и за сколько будет делать в их доме, рассказывает Мария Черная.

Сегодня жилье на верхних этажах стоит дороже, чем на нижних. Разница в цене аналогичных квартир может составлять 20-30%, а если брать первый и последний этаж, то иногда она доходит и до 40-50%, сообщает Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»).

Почему так? Потому что на верхних этажах больше солнечного света и меньше уличного шума, пыли и загрязнения. «Выхлопные газы от машин начинают рассеиваться на высоте 15 метров (уровень 5-го этажа), уличная пыль не поднимается выше 30 метров, а шума улиц в квартирах на 15 этаже и выше практически не слышно даже при открытых окнах. Над домом, как правило, сооружается технический этаж, а кровельный пирог выполняется с использованием современных теплоизоляционных материалов, так что протечки жильцам не страшны», – рассказывает Яна Булмистре.

Что по-настоящему прекрасно – то, что нет соседей сверху – никто не передвигает мебель, не играет на фортепиано, не бегает прямо «по голове». Для многих покупателей это становится решающим моментом. «Верхние этажи должны быть самыми дорогими. Они обладают, на мой вкус, главным преимуществом: у тебя над головой никто не ходит», – комментирует Евгений Богданов. Нельзя не отметить также отличные видовые характеристики квартир верхних этажей.

«Квартиры на верхних этажах часто активно раскупаются уже на старте продаж, особенно в проектах элитного сегмента, где покупатели ценят возможность получить эксклюзивный вид, а выбор квартир меньше, чем в проектах комфорт-класса»

Михаил Гущин, директор по маркетингу Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»)

Что же касается недостатков, то они, конечно, тоже имеются. Например, если лифт сломается, то идти пешком на последний этаж – мало не покажется, особенно не с пустыми руками. А если вы купили мебель, заказали доставку, и именно в этот день оборудование не работает, подъем наверх обойдется в значительную сумму.

Лифт может также стать источником постоянного шума и вибрации: если его моторное отделение не находится на крыше.

В некоторых домах на верхнем этаже не предусмотрен мусоропровод. А летом, когда солнце припекает и нагревается крыша, температура в квартире тоже повышается, иногда чересчур сильно. Тогда спасением может стать кондиционер, а это дополнительные расходы.

Чем привлечь покупателя?

Для того чтобы стимулировать продажи квартир на первых этажах, застройщикам приходится придумывать разные варианты (помимо снижения цены, разумеется). Например, они стремятся сделать первые этажи зоной коммерции – это обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой: там открываются супермаркеты, бутики, студии красоты и прочие точки продаж и сервиса. К тому же такой подход обеспечивает должный уровень приватности, то, что жилая часть дома начинается со второго этажа, стало нормой, рассказывает Андрей Кугий.

Все чаще на первом этаже проектируют просторные террасы, которые приходятся по вкусу многим покупателям, говорит Евгений Богданов. Там запросто можно устроить мини-сад или же оборудовать как угодно по своему вкусу. Такие решения особенно порадуют пожилых людей, которые по состоянию здоровья не имеют возможности регулярно выходить на прогулки.

«Фишки» от застройщиков

Во многих квартирах ЖК комфорт-класса Gröna Lund (Bonava) на первых этажах есть открытые благоустроенные террасы площадью 28-120 кв. метров. В проекте Magnifika Residence на верхних этажах располагаются престижные квартиры с открытыми планировками и большими террасами.

В проектах застройщика предусмотрена закрытая территория, дополненная системами домофонной связи, контроля и управления доступом. К примеру, в ЖК комфорт-класса Magnifika Lifestyle такая система устанавливается по периметру, на калитках и воротах жилого комплекса, въездах/выездах в подземный паркинг, а также входах в здания.

Большинство проектов компании Glorax Development предполагают наличие террас в квартирах на последнем этаже. Они есть в ЖК бизнес-класса Golden City, Ligovsky City и клубном доме Grand House. При этом наличие террасы не зависит от метража квартиры, такие предложения представлены как в однокомнатных квартирах, так и в трехкомнатных.

Во всех строящихся сейчас жилых комплексах Glorax Development на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Компания «Аквилон Инвест» также ориентирована на комфорт покупателя: первые этажи в их объектах зачастую отдаются под встроенные коммерческие помещения. Но есть варианты и без коммерции, к примеру, малоэтажный ЖК «СолнцеPARK». Во всех квартирах (в том числе на 1 этаже) предусмотрены глубокие остекленные балконы и лоджии. Сам первый этаж высокий (более 1 метра над землей), в его полах укладывается дополнительный утепляющий и звукоизоляционный слой. В подвальном этаже размещены кладовые.

На первых и последних этажах в проектах «Мурино 2019» и «Мурино 2020» от компании «Самолет ЛО» встречаются планировки квартир, которых нет на этажах выше: это и студии с меньшим метражом, и компактные однушки и двушки, и трехкомнатные квартиры разных площадей. Во всех есть остекленные просторные балконы и отсутствуют вентиляционные блоки (это дает свободу в планировке жилого пространства). Дворы в проектах закрыты от машин. Коммерческих помещений нет. При покупке квартиры на первом этаже «Самолет ЛО» предоставляет скидку до 150 тыс. руб.

В компании Setl City набирают популярность квартиры уникального формата high flat (ЖК «Невские паруса», «Статус у парка Победы») с высокими потолками до 3 метров и увеличенными окнами, которые располагаются на последних этажах. Виды – одно из главных преимуществ таких квартир. Стоят они в среднем на 5-10% дороже аналогичных предложений. В некоторых объектах разница может доходить до 15%.

Компания Setl City использует кирпично-монолитную технологию, обеспечивающую защиту от протечек крыши благодаря бесшовной конструкции кровли и полуметровому слою гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции. В проектах от 20 этажей девелопер всегда предусматривает технический этаж над последним жилым.

Минусом решения купить квартиру на последнем этаже дома советского периода, является отсутствие техэтажей , хотя это касается не всех типов домов. Отсутствие технического этажа над квартирой приводит к тому, что летом в квартире может быть Ташкент, а зимой Якутск. Конечно, это утрированное сравнение, но впечатления от этого явного минуса у жителей квартир на последних этажах довольно яркие, иногда сравнимые с прохождением последнего круга ада:) К счастью проблемы с жарой «лечатся» установкой кондиционера, иногда даже двух. … Современные новостройки в большинстве своем устранили недостатки, которые имели квартиры в Хабаровске, находящиеся на последних этажах домов советского периода.

Последний этаж.

Планируем покупку в новостройке. Дом ещё не сдан. В продаже есть квартира на последнем этаже. Над ним технический этаж. Подскажите минусы или плюсы. Что обычно там размещается?

Мне больше всего не нравится, что подростки вечно на последние этажы лезут. Да что греха таить, мы, взрослые, сами ходили посмотреть вид на общем балконе. Не шумели конечно, но то что вечно кто то ходит напрягает наверняка. И в нашей новостройке последние этажы самые изношенные из-за этого.

Я шла по городу,приковывая к себе взгляды прохожих.Популярность?Нет. Красота?Вряд ли.Желтая бензопила в руках?Возможно.

У мужа родители жили на последнем. Выкупили этаж (там 2 квартиры всего было), а на техническом сделали бильярд. Никто к ним никогда не поднимался.

Я живу щас на таком этаже- над нами целый тех этаж, вход туда закрыт на ключ и никто там не ходит. Это идеальная квартира, я мечтала новую кв брать также на крайнем этаже, но там, куда мы переедем, чем выше этаж, тем выше цена.. Прям в геометрической прогрессии. Раньше крайний этаж был минус — давления воды не хатало, крыша текла и тд. Щас фактически над вами квартира в которой никто не живет, и не топчет над вами
Это все просекли т теперь много где крайний этаж самый дорогой.

Никаких минусов за 6 лет не нашла. И следующую квартиру только на последнем этаже купим. Не хочу никаких соседей и шума сверху.

В домах 72 года постройки жила только на последних. Текло с крыши во время дождей. В таких домах нет тех этажа. Переехала в новострой на предпоследний. Господи, как хорошо на последних в новостройках! Тех.этаж над тобой. А значит тишина. Никто не бегает целыми днями. Не орет и люстра не содрагается. Когда хочешь спишь! Берите последний при условии что есть тех.этаж и проблем не будет

Никогда не буду покупать квартиру на последнем этаже. На техническом этаже распологают свою аппаратуру интернетпровайдеры, а это ничего хорошего. Знакомые жили на последнем этаже и решили как-то измерить электромагнитное поле у себя в квартире, оно было выше нормы.

luban,
У нас провайдеры на крыше. Тех.этаж закрыт на замок. Антенны сотовой связи нет, мы проголосовали против. Лифт тихий, немецкий. У нас последний этаж они плюсы.

Постою, послушаю. Собрались покупать квартиру в новостройке, 14 последний этаж, в доме техэтаж есть. Квартира последняя в доме, остальные проданы.

Очень хотели купить такой последний этаж, но не успели.
Тех.этаж-это круто, крыша далеко, капать не будет, тихо, никто не топает , мечтааааа

мудрая Блондинка,
Точно, мечтааааааа. Я всю жизнь прожила на последних. Теперь надо мной один этаж и я сплю в берушах, днём слушаю скачки и боулинг. И ничего ведь не скажешь. Я нервная стала за эти годы мама дорогая.

Плюс — никто не топает, не роняет громоздкие вещи и не прыгает над вашей головой. Поверьте — это того стоит. А по поводу провайдеров и большого магнитного поля — замеры Роспотребнадзора и провайдеры или УК убирают, всю аппаратуру, которая фонит. В нашем доме мы (совет дома) не разрешили устанавливать аппаратуру, а УК сама не имеет права.
Берите — одни плюсы. Ой, мыть окна страшно. Но мне их мыть и на низких этажах страшно.))

В обычной 5 этажке жили на последнем этаже. Тишина была идеальная. Крыша не текла. Все нравилось, в жизни бы не уехала, если места бы хватало.

Спасибо, всем за отзывы. А то я даже не понимала, что там на этом тех. Этаже. Больше все таки видимо плюсов

Тоже жила в новострое на последнем этаже,с двойным техническим этажом,никогда ничего не текло, тишина кромешная над головой и вокруг, так привыкла к хорошему,что когда переехала обратно,на срединный этаж,долго привыкала,что вокруг есть соседи))

Плюсы и минусы последнего этажа . В советский период самыми неудобными для жизни считались первые и последние этажи домов. Разменять квартиру на крайних этажах на равноценную по площади в том же районе было крайне сложно. Сегодня высокий этаж это не недостаток, а серьезное конкурентное преимущество. … Кроме того, во многих высотных домах последний этаж отдается под технические помещения. Миф №3 – вред для здоровья. … Все современные новостройки оборудуются качественными лифтами, как правило, лифтов два: грузовой и пассажирский. В высотных зданиях количество лифтов может быть увеличено. Но даже самые надежные механизмы время от времени ломаются.

Покупка кватриры на техническом этаже: авантюра или нет?

Рассматриваю возможность покупки квартиры на техническом этаже 9-этажного вроде как кирпичного дома. Описание дома от застройщика:

Девятиэтажный кирпичный дом с монолитными перекрытиями. Стены толщиной 75 см., используется в качестве утеплителя пенопласт. В доме установлен пассажирский лифт. Квартира проданы в следующей строительной готовности: пластиковые окна (двухкамерный стеклопакет, трехкамерный профиль); чугунные радиаторы (центральное отопление); стяжка; перегородки внутриквартирные (пенобетон); счетчики учета; без чистовой отделки. Огороженный двор.

Как утверждают застройщик и продавец, первоначально в помещении планировалось размещение офисов, однако потом помещения были переведены в жилые застройщиком. Продавец является перекупщиком. Продавец утверждает о наличии свидетельства регистрации права собственности на жилое помещение, но в присланном мне скане кадастрового паспорта значится «этаж № технический». В общем-то квартира, на первый взгляд, ничем не отличается от обычной квартиры, (например, лоджия предусмотрена), разве что вдоль стены коридора в санузел проходят трубы водоснабжения, и труба отопления, соединяющая батареи в соседних комнатах, проходит перед порогом на лоджию. Из минусов также то, что лифт ходит только до предыдущего этажа и электропроводка вся болтается в гофрах под потолком. Зато с соседями только одна общая стена на кухне, следовательно, никакой проблемы шумоизоляции! Тем не менее вопрос: нет ли в такой квартире каких-то подводных камней с юридической точки зрения (например, могут ли жители дома оспорить перевод технического этажа, который, возможно, являлся их общей собственностью, в жилое помещение)? И нет ли в такой квартире каких-то возможных невидных с первого взгляда технических изъянов? Просто это фактически единственная в городе готовая двушка в новом доме.

5 Плюсы и минусы верхних этажей в новостройках . 6 Видео какой этаж выбрать в новостройке . 7 Так какой этаж выбрать в новостройке ? Наряду с вопросами выбора квартиры и района новостройки для покупки недвижимости, актуален вопрос, какой выбрать этаж в новостройке в Краснодаре. В этой статье разберем все плюсы и минусы с первого по последний этаж в новостройках . Как всегда на эти вопросы отвечают эксперты объединенного отдела продаж новостроек в Краснодаре. Поможем выбрать лучший этаж в лучшей новостройке Краснодара.

Квартира на последнем этаже. За и против.

Мне 19 лет, собираюсь съезжать от родителей. Хочу купить квартиру на последнем этаже, ибо соседи надо мной за три года превратили меня в невротика со своими пьянками, гулянками, драками. Надоело каждую ночь, перед сном слышать дикий ржач и топот. Хочу последний этаж и точка. Но бабушка начала сетовать: «Воры, к тебе могут прокникнуть воры, у тебя будет постоянно течь крыша на последнем этаже, на последнем этаже находтся антенны, а с ними соответственно — сильное излучение, ты хочешь раком заболеть?». А я устала уже. Я хочу нормально спать, нормально просыпаться, потому хочу только последний этаж. Что мне делать? Послушать бабушку? К слову, хочу взять последний этаж в обычной панельке, не в новостройке, так как денег на большее попросту нет. #недвижимость

Да не слушайте вы эти бредни бабушки.Последний этаж от полудурошных соседей самое то.Никто по бошке не скачет,максимум,боковых может быть слышно! Вид хороший,улица далеко,окна спокойно открывать можно,солнечно,тихо.

Крыши, особенно в советских домах, старые и могут протекать. Летом жарче, чем на нижних этажах. Если нет лифта тяжело подниматься. Напор воды может быть хуже. Оптимальный этаж 3. От соседей никто не застрахован независимо от этажа. Плюсы — сверху никого, никто не затопит.

Несколько раз жили на последних этажах,всегда одни плюсы.Бред не несите.
Автор,не слушайте ее,видимо,последний этаж ей только снится.Берите,нервы дороже!

Когда будете смотреть квартиру внимательно осматревайти потолки и стены, чтоб не было видно потеков, плесени. А так мне нравились жить на посоеднем этаже

Последние этажи всегда меньше стОят, непопулярны на рынке недвижимости из-за указанных причин выше.

Ну это бред.Смотрели квартиры,на первом этаже с ремонтом стоит дешевле,чем на последнем без ремонта.И такое много раз видели.

я живу на последнем этаже — шикардос! С соседями одна только стенка смежная — в спальне. Соседей снизу практически не слышно. Одни плюсы вокруг — соседей мало, в окна никто не смотрит, с балкона сверху ничего не летит, шум машин меньше слышно. Какие антенны? у всех цифровое тв уже давно.

можно подумать, что пьянь шумит только сверху. она также шикарно шумит и сбоку и снизу. я снимал хату в юности на последнем этаже — соседи сбоку житья не давали, вызывал ментов — безрезультатно. пришлось съехать

Автор, почём опиум для народа?)

Лучше, проще и надёжнее всех остальных этажей — это 2-й или 3-й этаж в многоэтажном жилом здании (говорю, как маклер с 20-летним стажем).

Муж хочет, чтобы его сын от первого брака жил с нами. Я категорически против!

Квартира, сын и его девушка

Жизнь нормальная есть только на последнем этаже?

За сколько можно сдать двухкомнатную квартиру? (Москва)

Стоит ли покупать квартиру на 5 этаже пятиэтажки?

От соседей, только крепкий домик в деревне, с хорошими стеклопакетами! 😁

Сколько завистливых бабищ заминисовали тех,у кого последний этаж 😄👍 желчь со всех щелей прет

Причем тут зависть, просто чисто практика. Летом жарче, намекает последний этаж, зимой ветра, без лифта таскать задолбаешься.

Последний этаж,конечно.Все эти минусы ***,по сравнению со здоровыми нервами и спокойной жизнью.Только последний этаж.

Это если сверху не живет дружная многодетная семейка.

У меня протекала крыша, по стенам пошел грибок и про рак-кстати есть смысл задуматся.

От соседей, только крепкий домик в деревне, с хорошими стеклопакетами!

Топающие этажом ниже кони не так страшны,как те же коняги выше.Звукоизолировать в квартире можно все,кроме потолка.

Я бы переживала, что будет крыша течь.
От воров поставок сигнализацию

К тому же сейчас во многих новых жилых комплексах есть технический этаж,поэтому все ок.

Подруга на балконе словила паническую атаку и визжать начала,ее затрясло, страшно на последнем этаже

Изолировать лучше соседей!

Подруга на балконе словила паническую атаку и визжать начала,ее затрясло, страшно на последнем этаже

Не все же пациенты ПНД.

Просто всю жизнь жила на четвертом . и это суперженщина, работает,воспитывает,водит машину,энергичная активная ну вот такая реакция на высоту!доч ее тоже напугалась

Я сама была на 18 м в гостях мне дурно стало( поплыло в глазах,хотя сама с 10го

Жена хочет отобрать бизнес и забрать сына

Родственники все время просят деньги у меня!

Отвращение к мужчинам

Маменькин сынок — нет сил терпеть

Хочу ребенка, но не нашла любимого мужчину

К тому же сейчас во многих новых жилых комплексах есть технический этаж,поэтому все ок.

Тема про старые панельки

И по крышам вечно бегают, еше страшнее чем соседи ощущения

А она на самолетах летает?)

Я сама была на 18 м в гостях мне дурно стало( поплыло в глазах,хотя сама с 10го

У нас квартира с панорамными окнами, 10 этаж.

А она на самолетах летает?)

Конечно,но там всеже подругому капсула
И на экскалаторах катается

Мне кстати на открытом колесе обозрения тоже не нравится)

И самое главное,ты потом от этой хаты не избавишся-я даже сдать не могу

Это не бред. Первые и последние этажи считаются самым отстоем. Первые потому что говнище через толчок и все протечки, блохи, крысы из подвала, хлопанье дверьми, алкаши и все вам звонят и ссут под окнами. А последний потому что крыша течет и опять же бомжи ночлежку могут встраивать, холоднее, вода горячая проблемная может быть и все остальное. Пентхаусы в расчет не берем

У меня самый смак от соседей снизу. Так что последний этаж не гарант тишины

Живу на 5м, торцевая. Да, минусы есть и смотрите стены, углы, была жуткая плесень. Долбила ук, сделали отливы, мы сами сделали ремонт, поменяла батареи, дверь и теперь жара дома. Тихо и спокойно, после моих соседей в прежней квартире рай. Тяжело все нести, особенно с ребёнком. Это на будущее. Иногда гуляет молодёжь с первого и второго этажа и очень слышно, но это редко. Мой вам совет, пообщаться с соседями, посмотреть что за люди, узнать про дом. Летом с кондиционером вполне терпимо, жарковато. И сразу смотрите стороны света, чтобы не все комнаты выходили на юг, лучше на две стороны и западо восток, чтобы и не темно было все время. Ну и не у дороги, это постоянный шум и пыль, у меня теперь вторая линия и очень довольна

Бывший парень вернулся спустя 2 месяца расставания

Сайты знакомств и возраст

Молодой парень и женщина постарше!

Муж не хочет работать

волнуют его бывшие

Звукоизолирующие можно и потолок тоже, не дезинформируйте. Делается кубик в кубике. И соседи снизу могут быть не только топающими.

И торгуйтесь за последний этаж, у меня эту квартиру родители покупали, переплатили, можно было бы ещё 100 скинуть

Читай внимательнее прежде чем влазить

Цена вопроса не смущает?)

Читай внимательнее прежде чем влазить

Влазить, залезить. Не меняй район!

Цена вопроса не смущает?)

Ты второй раз уже влазишь не дав себе труда мозг напрячь вообще:. Меня не смущает, потому что тетка утверждала, что звукоизоляции потолка не существует, я пишу что существует. Причем тут цена то?
По предыдущему комменту: тетка не верит что на рынке недвижимости первый и последний этажи стоят дешевле,я объясняю почему. причем тут советы сменить район, тетя?

Влазить, залезить. Не меняй район!

Какая же ты туппаяяя

Ещё и лайкодрочка скудоумная.

А можно более подробно о материале ? Это звукоизолирующий поролон ? Посмотрела в инете ..Они есть разной конфигурации .Вы делали ? Передвижение стульев по полу верхнего этажа не слышно ?А то я с 6 утра это слышу целый день

Звукопоглощающая вата,
гипсокартонные лислы,
гипсоволокнистые листы,
демпфирующая лента,
герметик и минус 10 см.
Остальное бред.

Меня так достали соседи сверху, престарелые наркоманы какие-то, я хочу жить только на последнем этаже. Ну, пусть крыша течет. Лучше, чем вода из ванны этих придурков сверху.

А лучше в частном доме. Мечтаю о доме. Блин, это же рай, нет соседей сверху, снизу, и забор высокий поставить и деревья посадить

Дадада. Газонокосилки, шашлыки у соседей, собаки и прочее. Шума дохрена тоже.

2 раза жил в квартирах на последнем этаже. Никаких проблем не заметил. Разве что однажды не работал лифт и пришлось пешком подниматься на 25 этаж :/

В общем, если дом хороший, то берите смело квартиру на последнем этаже.

Вот что значит снимать недвижимость.

Мать мошенница .

Малыши
Дети от 3 до 6 лет
Дети от 7 до 12 лет
Подростки
Детское питание
Здоровье и развитие
Детские сады и школы
Имена
Детские пособия

Время для себя
Искусство
Путешествия
Праздники и подарки
Проба пера
Будем знакомы

Форумчане о форумчанах
Общение с модераторами
Блог форума
Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Технический этаж : что это такое. Выбирая квартиру для постоянного проживания, большинство инвесторов намеренно отказываются от квартир в нижней части дома, где мешает сильный шум от дорог и пешеходов. Но квартиры на последнем этаже тоже не всегда пользовались большим спросом. Квартира на верхнем этаже – это пентхаус? … Каковы же плюсы и минусы размещения квартиры на последнем этаже ? Среди основных преимуществ такого жилья стоит отметить отсутствие: соседей сверху и шума, который они издают; риска быть затопленными; падающего мусора с верхних этажей .

Источники

https://www.novostroy-spb.ru/statyi/vybiraem_etaj_v_novostroyke
https://www.u-mama.ru/forum/family/housing/866392/
https://mastergrad.com/forums/t202026-pokupka-kvatriry-na-tehnicheskom-etazhe-avantyura-ili-net/
https://www.woman.ru/home/medley9/thread/5374006/