В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 52, ст.
6410) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст.
2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст.
532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст.
5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 6, ст. 888; N 9, ст. 1251; N 12, ст.
1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст.
ТЕХПЛАН ДОМА. От А до Я. ЗА 6 МИНУТ!!!
6527; 2012, N 1, ст. 170, 177), приказываю:
Источник: www.dokipedia.ru
Технический план объекта незавершенного строительства
Техплан объекта незавершенного строительства позволяет поставить недострой на учет и перевести его в статус недвижимого имущества. Без регистрации недостроенное здание не может участвовать в обороте, то есть его нельзя передать в залог или реализовать на рынке. Распоряжаться данным имуществом можно будет только после внесения сведений об объекте в госреестр недвижимости.
Регистрация возможна при наличии следующих условий:
- готовность объекта достигла определенного уровня;
- строительные работы согласованы должным образом.
Росреестр при проведении регистрационных действий не выезжает «на местность» для осмотра объекта, а вносит данные в ЕГРН на основании представленных документов. Прежде всего это техплан незавершенного строительства, где указаны все характеристики недостроенного здания.
Любые ошибки в работе кадастрового инженера при составлении техплана способны доставить собственнику недвижимости множество хлопот и проблем. Поэтому следует с предельным вниманием отнестись к выбору грамотного специалиста.
Источник: zemelniy-urist.ru
Технический план
Технический план — это документ, в котором воспроизведены сведения об объекте недвижимости или его частях, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта, либо новые сведения об учтенном объекте.
Технический план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа.
Технический план подготавливается с целью внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости.
Технический план | Для чего он нужен и как его оформить?
Необходимый минимальный набор документов:
- Подготовка технического плана помещения.
Технический паспорт помещения либо здания (сооружения), в котором расположено помещение (изготовленный до 01.01.2013г.), либо проектная документация на здание, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником помещения или здания, в котором помещение расположено. В случае изменения параметров помещения (например, общей площади, конфигурации и т. п.) необходим документ, на основании которого произведены изменения (например, разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания или сооружения, проект перепланировки помещения и акт приемочной комиссии, заключение по результатам обследования помещения, подтверждающее невмешательство в несущие конструкции здания или сооружения и т. п.).
- Подготовка технического плана здания.
Разрешение на ввод здания в эксплуатацию, либо технический паспорт здания (изготовленный до 01.01.2013г.), либо проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником здания или земельного участка, на котором здание расположено. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект. В случае, если земельный участок под зданием не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.
Подготовка технического плана сооружения.
Разрешение на ввод в эксплуатацию данного сооружения, технический паспорт (изготовленный до 01.01.2013г.), декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником сооружения или земельного участка, на котором сооружение расположено, проектная документация на сооружение, кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект, либо кадастровый план территории, если земельный участок под сооружением не сформирован.
Подготовка технического плана объекта незавершенного строительства.
Технический паспорт на объект незавершенного строительства (изготовленный до 01.01.2013г.) или проектная документация, либо декларация об объекте недвижимости, заполненная и подписанная собственником объекта или земельного участка, на котором этот объект расположен. Также потребуется кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположен объект. В случае, если земельный участок под объектом не сформирован, необходимо представить кадастровый план территории.
Расценки и сроки
| Обычный (коэф) | Срочный (коэф) | ||
| Технический план с выездом на здание | 4 дня (1,0) | — | |
| Технический план с выездом на помещение, квартиру | 4 дня(1,0) | — | |
Стоимость работ для иных типов объекта недвижимости, а также для юридических лиц рассчитывается индивидуально.
Источник: bti.tatarstan.ru