Техническое задание на проектирование объекта капитального строительства образец

Техническое задание

Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.

Пример технического задания

Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м 2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м 2

План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа — 40 м 2
Гардеробная — 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне — 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж — 225 м 2
Кухня — 41 м 2
Столовая — 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная — 20 м 2
Веранда — 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл — 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ от А до Я

Балкон — 28 м 2
Игровая — 49 м 2
Правый спальный блок — 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон — 28 м 2
Кабинет — 49 м 2
Бильярдная — 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2

Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.

Окна:
— Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
— Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.

Двери: Деревянные дубовые.

Стены:
— высококачественная штукатурка стен и перегородок.
— Материалы по дизайн — проекту.

Полы: — толщина 200 мм.

Перегородки кабин санузлов и душевых:
— полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
— керамическая плитка, керамогранит.

Несущие конструкции: наружные стены — поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания — железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.

1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.

2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.

3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.

4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.

5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) — покомнатное регулирование.

6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.

7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.

Источник

Как оформляется техническое задание на проектирование

Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы. С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта. Для этого выполняется техническое задание на проектирование.

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Что это

Техническое задание разрабатывается заказчиком, но достаточно часто в процессе участвует и создатель-проектировщик. Со стороны заказчика привлекаются ведущие специалисты, потому что составление такого документа требует огромных знаний и опыта в определенной области. Документ является юридическим и включается в состав договора между сторонами.

Суть и понятие ТЗ заключается в следующем:

• Определение четких критериев выполнения работ по целям, задачам, срокам, результатам и т.д. Благодаря этому можно на любом этапе работ определить ошибки и устранить недочеты;
• Регулирование ответственности сторон, т.к. документ согласован и обоюдно принят. Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;
• Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
• Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания. Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей:

Со стороны заказчика:

• Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов и технических знаний;
• Требовать четкого исполнения всех пунктов документа от исполнителя.

Со стороны исполнителя:

• Спроектировать технический макет будущего объекта;
• Разработать план последовательности действий;
• Не принять предложение вовсе или отказаться от тех работ, которые не указаны в ТЗ или их невозможно выполнить.

• Сократить количество неточностей и ошибок;
• Прийти к общему виду готового объекта;
• Совершить согласование работ после каждого пункта.

Важно! Заказчик всегда несет ответственность за достоверность данных, которые были предоставлены им при составлении технического задания.

Структура и как правильно составить

Примерная форма технического задания на проектирование

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

• Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
• Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
• Экономические данные;
• Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Обратите внимание! Если индивидуальные разработки позволят улучшить показатели эффективности объекта, то их нужно согласовать с Госстандартом РФ и получить разрешение на применение. Но здесь речь не идет о тех требованиях, которые касаются охраны здоровья и природы, а также отвечают за безопасность – их менять нельзя!

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Пример технического задания на проектирование (реконструкция объекта незавершенного строительства) скачать

Образец формы

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

Программа субъектов РФ

Создание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органов

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатно по России:

Обратите внимание!

Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. учереждений!

Источник

Техническое задание на проектирование объекта капитального строительства образец

Техническое задание на проведение инженерных изысканий, так же как и их осуществление является обязательным для строительства зданий практически любого типа.

Что указывают в ТЗ

Документ необходим для детального и технического информирования исполнителя строительных работ и желаемом конечном результате. Поэтому он содержит все данные об объекте.

Задание на выполнение инженерно-геодезических изысканий является стандартизированным документом и должно включать следующие разделы:

1. Общие данные. Сюда относится вид предполагаемого строительства, его конструкции и площадки, на которой будет возведено здание. Также указывается наличие прошлых (архивных) изысканий, которые проводились для на данном участке ранее.
2. Требования к проектированию. Включают информацию по привязке (посадке) здания на земельном участке, выбора его конструкции. Еще тут можно указать особенности благоустройства, инфраструктуры и других сопутствующих факторов. Обязательно предоставляются технические и экономические обоснования.
3. Дополнительные указания. Произвольный раздел, созданный для внесения индивидуальных требований и предпочтений заказчика.

Насколько детально отражена информация в каждом разделе ТЗ зависит от заказчика и имеющейся у него информации. Но есть категории, обязательные для внесения в тех.задание по изысканиям:

• местоположение участка, адрес объекта и его наименование;
• информация о заказчике, а также уровень ответственности исполнителей;
• цель изысканий: это может быть комплексное изучение участка, выбор материалов строительства или что-то другое;
• геотехническая категория;
• планируется новое строительство или реконструкция;
• стадия проекта;
• планируемый тип фундамента и глубина заложения;
• этажность здания, наличие и глубина подземной части;
• допустимые значения предельных деформаций (если эти значения превышают нормативные показатели).

В ситуации планирования исследования для прокладки инженерно-коммуникационных систем, в тз на инженерные изыскания обязательно указывают глубину и протяженность прокладки систем, а также диаметр труб, размеры коллектора и пр.

Наполнение текстовой части ТЗ обусловлено видом и стадией строительных мероприятий, сложностью гео-условий. Если объем работ предполагается небольшой, то составляется небольшое техническое задание, а не целая программа изыскательских работ.

Технические данные о проектируемых объектах

Проект задания на выполнение инженерных изысканий составляется в соответствии с определенной структурой.

Данные проектируемых объектов заносятся в таблицу, которая имеет следующие колонки по зданиям и сооружениям:

• Наименование, номер и габариты строения.
• Уровень ответственности.
• Тип выбранного фундамента, глубина его заложения и нагрузки.
• Способ обустройства котлована.

Техническое задание на инженерные изыскания по линейным сооружениям должно содержать следующие технические данные:

• Наименование, номер по порядку.
• Диаметр и длина объекта.
• Глубина заложения. В ситуациях, когда она отличается на разных участках, то указывают попикетно.

Помимо основной технической информации необходимо предоставить документ приложения.

Что входит в приложение

Техническое задание на выполнение инженерных изысканий включает подготовку приложения, которое представляет собой ситуационный план. Он является графической схемой расположения строительных и коммуникационных объектов, а также дорожной инфраструктуры того участка, где планируется строительство. Составляется план с использованием карт и печатается в масштабе 1:500.

На данном плане отмечают сооружения, которые обозначены в проекте, а также им присваивают номера в соответствии с данными экспликаций.

Таким образом, техническое задание на геологические изыскания является обязательным этапом, который осуществляется практически для всех строящихся или реконструируемых объектов на этапе подготовки проекта. Оно обеспечивает возможность спрогнозировать возможность возведения здания, а также подобрать необходимые материалы и методы строительства. Составляется этот документ в произвольной форме, но должен отражать основные характеристики объекта для того, чтобы заказчик мог четко обозначить исполнителям, что делает в итоге.

Подготовкой таких тз может заниматься сам заказчик или доверить составление документации специализированным компаниям.

Компания КТБ Железобетон – инжиниринговая компания оказывает полный комплекс услуг, который включает:

• инженерные изыскания;
• экспертизу и обследование технического состояния зданий;
• проведение научных исследований;
• проектирование и реконструкцию зданий.

Компания имеет собственную лабораторию, сотрудников со званиями докторов и кандидатов технических наук, также широкий спектр специалистов в разных областях строительства. Мы поможем не только грамотно составить проектную документацию, но и реализовать проект.

Источник